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我住在西雅圖周邊的 Eastside，Bellevue, to be exact，對你說的房產表示難以置信。五十萬的房子，而且據你所言，一年只有幾十元的維護費用，應該是新房子，五十萬的新房子，在西雅圖或 Eastside 是不可能的。你說房產稅只有 0.8%，而 King County 平均是 1.2%。所以我估計你那房子離西雅圖有相當一段距離，滿偏僻的地方？（另外，你忘記把保險算進成本，那玩意兒很貴。）
楼主说的太好了 赞
达者兼济天下，穷则独善其身
西雅图房子以房产税0.8% 来算， 50w * 0.8% = 4000$ 这样大约为视频中每月房贷的3倍左右。 况且Seattle 房产税平均大约为1.2%
她不止踩了2个大坑，除了失业和房价下行，还有对自己职业风险与市场风险的判断不准确。目前收入1w5，就能30年收入都是1w5？尤其是IT行业，更要考虑自己的年龄和被淘汰的风险。好嘛。刚找上1w5的工作，两口子觉得自己收入还不错就动了买280万房子的心思，还找亲戚借100万，所以根本没有首付能力，并且月供直逼总收入的一半。所以除了外在因素，很多这种哭诉房子毁了一切的人，跟那些没有实力却硬要买奢侈品结果入不敷出的人一样脑子不清醒。
一语中的。很多人喜欢把自己的问题归咎于其他人或者环境，从来没有想过是不是自己错了
自己看不清自己到底是什么样
这么比较有问题，房东交了40%首付所以房贷月供才1500美金左右。要是交80%首付，房贷月供还能更低，和3000房租没有可比性。你要这么算，租房的人每个月交了3000房租但是省了50万美元的40%首付可以放到股市里投资也有回报。这么算来租房和以房养贷到底谁更赚还不好说呢。你人如果在国内，美国房产出租，找中介帮你出租吧，每个月就不怎么赚钱了，你要是不找中介帮你出租，房客转头不给你交房租，你还得打飞机回美国处理。中国电相对人均可支配收入来说没有美国低，因为中国电网垄断。这就是为什么美国电器普及率更高。你去问很多农村的居民，有些家里有电器但很少用，因为舍不得电费。总的来说中国最便宜的就是服务，人工便宜。为什么同样打扫卫生，收入差了38倍？因为中国的高科技行业没有美国高科技行业挣得多。一方面心安理得享受廉价劳动力，一方面为自己的道德感动，感恩普通中国劳动者多少有点精神分裂。但是，打开视野思路是对的。
房子真的是负资产，只要没还完就是你跟银行借的，租金贼贵，水电还要自己付。如果黑天鹅了分分钟倒贴租屋子真的是最好的选择，要买房子最好还是三四线的城市，绝对不要在一二线的城市买
这么说当然轻松，但中国房产绑定的东西太多了
我发现绝大多数想象买房的视频，都不说公积金制度的事。结婚的夫妻每个月两个人公积金1万多，买房的话公积金还贷就差不多了。不买房的话每个月公积金只能提出来3000，剩下八九千就锁死在里面了，没有合法的办法取出来
看过一个博主po的人社部的数据,2023年全国有公积金的职工只有1.7亿,体制内人员占了一半,所以说绝大部分人是没有公积金的
兄弟，我一直都还是支持你比较客观的，但后来这个视频貌似被证实是演的
那数据会演嘛
@@phillyfei5937 数据显示出问题那是一方面，但是用错误或者虚构的事例来进行说明又是另一回事。就和杀人犯杀了两个人，但你不能拿不存在的第三个人去举证说他有罪
一幾年就房產上高頂，可有人又硬頂而上，外又補家電、車貸促銷.....房產在各國都有高漲期、低潮期....別隨風而起..保守為之....可中共國是因人治而高低期的....🤩🐷🐕😂😭😂🎊
原来觉得你说话还算靠谱，今天看完觉得是个大忽悠。
房子凶，b站有一个远方青木，声音和你一样，和你是同一个人吗
仔细听还是有区别
他月入三万都无法生存，我失业好几个月了，我说什么了吗？之前工作也只有七八千。你买房子是投资，房子涨的时候怎么没人出来发声？现在跌了各种哭诉。
我在思考，已经入坑的朋友们怎么早点脱离苦海，在不失信的前提下
@@jerryunicorn2348 润
有没有可能买房已经不是投资，是消费。
你买不起房和他们买房最后房财两空，不都是因为这房价带来的痛苦么？同是百姓你痛苦别人的痛苦就不存在啦么？不要在搞对立了。
@@risan3842 嗯嗯 在途
原本以为你是良心博主，其实也是坑货。人在国内海外买投资房就是大坑，除了保险和地税，房屋修缮维护成本和管理人力成本也是大头，被选择性忽略了
在国内出租不也得考虑修缮，保险么？而且就算不买房直接美债投资收益率也有5％50万美元一年就有18万人民币在中国二线怎么也够活了
这货不买这房子就没事了。。。
当你发觉到中共过房子值几吨的混泥土价格。。。
我住在西雅圖周邊的 Eastside，Bellevue, to be exact，對你說的房產表示難以置信。五十萬的房子，而且據你所言，一年只有幾十元的維護費用，應該是新房子，五十萬的新房子，在西雅圖或 Eastside 是不可能的。你說房產稅只有 0.8%，而 King County 平均是 1.2%。所以我估計你那房子離西雅圖有相當一段距離，滿偏僻的地方？（另外，你忘記把保險算進成本，那玩意兒很貴。）
楼主说的太好了 赞
达者兼济天下，穷则独善其身
西雅图房子以房产税0.8% 来算， 50w * 0.8% = 4000$ 这样大约为视频中每月房贷的3倍左右。 况且Seattle 房产税平均大约为1.2%
她不止踩了2个大坑，除了失业和房价下行，还有对自己职业风险与市场风险的判断不准确。目前收入1w5，就能30年收入都是1w5？尤其是IT行业，更要考虑自己的年龄和被淘汰的风险。好嘛。刚找上1w5的工作，两口子觉得自己收入还不错就动了买280万房子的心思，还找亲戚借100万，所以根本没有首付能力，并且月供直逼总收入的一半。所以除了外在因素，很多这种哭诉房子毁了一切的人，跟那些没有实力却硬要买奢侈品结果入不敷出的人一样脑子不清醒。
一语中的。很多人喜欢把自己的问题归咎于其他人或者环境，从来没有想过是不是自己错了
自己看不清自己到底是什么样
这么比较有问题，房东交了40%首付所以房贷月供才1500美金左右。要是交80%首付，房贷月供还能更低，和3000房租没有可比性。你要这么算，租房的人每个月交了3000房租但是省了50万美元的40%首付可以放到股市里投资也有回报。这么算来租房和以房养贷到底谁更赚还不好说呢。你人如果在国内，美国房产出租，找中介帮你出租吧，每个月就不怎么赚钱了，你要是不找中介帮你出租，房客转头不给你交房租，你还得打飞机回美国处理。中国电相对人均可支配收入来说没有美国低，因为中国电网垄断。这就是为什么美国电器普及率更高。你去问很多农村的居民，有些家里有电器但很少用，因为舍不得电费。总的来说中国最便宜的就是服务，人工便宜。为什么同样打扫卫生，收入差了38倍？因为中国的高科技行业没有美国高科技行业挣得多。一方面心安理得享受廉价劳动力，一方面为自己的道德感动，感恩普通中国劳动者多少有点精神分裂。但是，打开视野思路是对的。
房子真的是负资产，只要没还完就是你跟银行借的，租金贼贵，水电还要自己付。如果黑天鹅了分分钟倒贴
租屋子真的是最好的选择，要买房子最好还是三四线的城市，绝对不要在一二线的城市买
这么说当然轻松，但中国房产绑定的东西太多了
我发现绝大多数想象买房的视频，都不说公积金制度的事。结婚的夫妻每个月两个人公积金1万多，买房的话公积金还贷就差不多了。不买房的话每个月公积金只能提出来3000，剩下八九千就锁死在里面了，没有合法的办法取出来
看过一个博主po的人社部的数据,2023年全国有公积金的职工只有1.7亿,体制内人员占了一半,所以说绝大部分人是没有公积金的
兄弟，我一直都还是支持你比较客观的，但后来这个视频貌似被证实是演的
那数据会演嘛
@@phillyfei5937 数据显示出问题那是一方面，但是用错误或者虚构的事例来进行说明又是另一回事。就和杀人犯杀了两个人，但你不能拿不存在的第三个人去举证说他有罪
一幾年就房產上高頂，可有人又硬頂而上，外又補家電、車貸促銷.....房產在各國都有高漲期、低潮期....別隨風而起..保守為之....可中共國是因人治而高低期的....🤩🐷🐕😂😭😂🎊
原来觉得你说话还算靠谱，今天看完觉得是个大忽悠。
房子凶，b站有一个远方青木，声音和你一样，和你是同一个人吗
仔细听还是有区别
他月入三万都无法生存，我失业好几个月了，我说什么了吗？之前工作也只有七八千。你买房子是投资，房子涨的时候怎么没人出来发声？现在跌了各种哭诉。
我在思考，已经入坑的朋友们怎么早点脱离苦海，在不失信的前提下
@@jerryunicorn2348 润
有没有可能买房已经不是投资，是消费。
你买不起房和他们买房最后房财两空，不都是因为这房价带来的痛苦么？同是百姓你痛苦别人的痛苦就不存在啦么？不要在搞对立了。
@@risan3842 嗯嗯 在途
原本以为你是良心博主，其实也是坑货。人在国内海外买投资房就是大坑，除了保险和地税，房屋修缮维护成本和管理人力成本也是大头，被选择性忽略了
在国内出租不也得考虑修缮，保险么？而且就算不买房直接美债投资收益率也有5％50万美元一年就有18万人民币在中国二线怎么也够活了
这货不买这房子就没事了。。。
当你发觉到中共过房子值几吨的混泥土价格。。。