Bonjour Édouard comme d'habitude une vidéo incroyablement instructive. Suite a cette video j'ai demandé à ma banque (ubs) de pouvoir récupérer ma plus-value latente de mon appartement mais ils refusent. Où je pourrais trouver un texte officiel qui me permettrais de négocier malgré tout sur une base légale ou officielle? Merci beaucoup pour ton retour et ta précieuse aide.
Merci pour cette vidéo très intéressante, je suis aussi surpris par le "50% de financement" personnellement j'ai acheté un bien autoportant à 75% de financement et pourtant c'était ma première acquisition immo....
Hello, Ca veut dire que tu le loues vâchement bien ^^ Exemple : Prix achat : 800 000 Dette : 75% => 600 000 Charge theorique : 38 000 - Frais d'entretien 1%=> 8 000 - Intérêts 5% => 30 000 - Amortissement => (pour simplifier, on s'en fou) Ton locataire te paie donc un loyer de 3 160 ^^ (pour un bien à 800 000, ca fait du 4.75% roa sur du locatif residentiel. Franchement bravo ^^)
Merci pour le sujet ! Top qualité. Pour le coup est-ce qu'il est intéressant de spliter les durée : une partie sur 3 ans, une partie sur 5 et une partie 10 ans ?
Très instructif merci 😊
Merci à vous 😊
Toujours attentive et très intéressé , merci de nous informer sur ces sujets délicats
Merci à vous :)
@@edouardclercch et preuve que j’apprécie ce que vous faites, mercredi j’ai acheté votre programme 😊
Émission qui tombe à pic ! Plein d’infos intéressantes. Merci beaucoup Edouard .
Merci à toi 😊
Bonjour Édouard comme d'habitude une vidéo incroyablement instructive. Suite a cette video j'ai demandé à ma banque (ubs) de pouvoir récupérer ma plus-value latente de mon appartement mais ils refusent.
Où je pourrais trouver un texte officiel qui me permettrais de négocier malgré tout sur une base légale ou officielle?
Merci beaucoup pour ton retour et ta précieuse aide.
Merci pour cette vidéo très intéressante, je suis aussi surpris par le "50% de financement" personnellement j'ai acheté un bien autoportant à 75% de financement et pourtant c'était ma première acquisition immo....
Hello,
Ca veut dire que tu le loues vâchement bien ^^
Exemple :
Prix achat : 800 000
Dette : 75% => 600 000
Charge theorique : 38 000
- Frais d'entretien 1%=> 8 000
- Intérêts 5% => 30 000
- Amortissement => (pour simplifier, on s'en fou)
Ton locataire te paie donc un loyer de 3 160 ^^ (pour un bien à 800 000, ca fait du 4.75% roa sur du locatif residentiel. Franchement bravo ^^)
Merci pour le sujet ! Top qualité.
Pour le coup est-ce qu'il est intéressant de spliter les durée : une partie sur 3 ans, une partie sur 5 et une partie 10 ans ?
on peut mais attention à avoir une date d'échéance commune finale afin d'être libre d'aller voir ailleurs au moment du renouvellement.
"tu devrais bloquer ton taux saron à 3 ans, pour 1.6%, 1.7%." marrant de revoir ça 9 mois après. Ben non, trust the Saron ;-)
Un peu conservateur ton invité. 😅