Voltura 1.1 - compilazione da atto di compravendita
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ธ.ค. 2019
- #voltura
esempio di compilazione voltura da atto di compravendita di un appartamento, nel video non ho scritto che, oltre alla duplice copia cartacea della voltura e al file con estensione .dat, va presentato anche l'atto di proprietà citato nella voltura stessa. Si pagano anche i diritti di istruttoria (€ 70) da versare al momento della presentazione tramite carta, non accettano il pagamento in contanti.
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musica di Rafael Krux artist freepd.com/misc.php
Ciao, complimenti per il video. Anche io dovrei fare una voltura per un cliente di un garage acquistato nel 1986. Per l'esattezza nell'atto di compravendita il suddetto garage fu acquistato unitamente ad un appartamento. L'appartamento possedeva il suo sub e fu volturato ma il garage privo del suo sub no, perchè probabilmente il costruttore ancora non aveva suddiviso il seminterrato in garage singoli. Sull'atto fu identificato con il numero dell'interno e con indicazioni tipo "posizionato dopo il secondo pilastro a destra". sull'atto inoltre vengono indicati genericamente 3 sub corrispondenti a 3 seminterrati destinati a garage. ad oggi il suddetto garage con il suo sub è intestato come molti altri ancora al costruttore. Al catasto mi hanno detto di redigere una relazione di corrispondenza da allegare unitamente all'atto, alla voltura. Quindi volevo chiederti: posso utilizzare la procedure del video indicando in informazioni ditta "in sostituzione di" dato che entrambi i soggetti sono noti al catasto? la relazione la redigo solo con conformità catastale e la presento allo sportello con la copia dell'atto? quali tributi dovrò corrispondere? Grazie.
Ciao! i tributi che dovrai pagare sono €71 per ogni voltura, a Roma puoi fare il versamento con bonifico bancario o con modello F24, inoltre visto il periodo puoi spedirla tramite posta con raccomandata o tramite pec. Allega alla voltura sia l'atto che la conformità catastale che ti ha richiesto il catasto.
@@studiotecnicoguidonia Grazie della risposta. Avrei un altre domanda: sull'atto leggo che il mio cliente in comunione dei beni con la moglie acquista l'immobile ecc.. Quindi nella schermata Titolo-Regime cosa inserisco: bene personale o comunione legale? in quest'ultimo caso mi chiede il n.intestato di riferimento ma non so cosa inserire. premetto che nella visura dell'appartamento volturato a suo tempo leggo solo il nome del cliente con proprieta 1000/1000. Grazie
Ciao! Nell'atto cosa c'è scritto di preciso? Quanti sono gli acquirenti?
Buongiorno,
ti ringrazio per la condivisione del video, davvero utile e molto chiaro.
Dovrei redigere una voltura per atto di divisione ereditaria tra due sorelle,
la ditta è "nuova" o "in sostituzione di"?
La divisione è stata registrata presso l'AdE e trascritto presso l'AdT servizio pubblicità immobiliare,
nel software devo compilare è corretto selezionare "tipo ufficio - atti privati"?
Ciao! Complimenti per il video..
Dovrei fare una voltura per afflusso di una compravendita effettuata ben 25 anni fa! Cosa cambia?
Grazie in anticipo
ciao! Non cambia nulla, il modo di procedere è lo stesso, nel video mi sono dimenticato di scrivere che, oltre alla duplice copia cartacea della voltura e al file con estensione .dat, va presentato anche l'atto di proprietà citato nella voltura stessa. Si pagano anche i diritti di istruttoria (€ 70) da versare al momento della presentazione tramite carta, non accettano il pagamento in contanti.
Spero di esserti stato di aiuto.
@@studiotecnicoguidonia molto chiaro e disponibile
Spero di poterti disturbare ancora in caso di ulteriori perplessità :)
Buongiorno, una domanda ma la presentazione della voltura può esser fatta tramite sister? in presentazione documenti\voltura\invio nuovo documento?
Ciao! Purtroppo no, la voltura va presentata presso gli uffici dell'Agenzia del Territorio della Provincia in cui è ubicato l'immobile
@@studiotecnicoguidonia Grazie Mille
@STUDIO TECNICO GUIDONIA Volevo sapere nel campo rogante ovvero denunciante se inserisco il mio nome Massimiliano ed il mio cognome non riesce a prendere tutte lettere. Come posso risolvere
'Grazie
Ciao, mi è capitato solo una volta e ho inserito solo il cognome del notaio.
Complimenti per il video molto esaustivo, volevo chiedere, riguardo ai pagamenti d'itruttoria come vanno calcolati? esempio se devo volturare n. 4 unità immobiliari a 2 nominativi si pagano in base al numero degli immobili o al numero dei nominativi? In più le sanzioni previste come si calcolano per esempio se le compravendite sono avvenute più di 20 anni fa?
grazie anticipatamente per la risposta.
Ciao e grazie mille!
Percogni domanda di voltura si versano € 55,00 a titolo di tributo speciale catastale, a cui si aggiungono 16,00 euro di imposta di bollo per ogni 4 pagine della domanda.
Le sanzioni da corrispondere sono:
1,87 euro, nel caso in cui la voltura catastale tardiva venga presentata oltre 90 giorni ed entro 1 anno dalla registrazione della denuncia di successione. A questa si dovranno aggiungere gli interessi di mora calcolati giorno per giorno sul tributo speciale di 55,00 euro.
Le sanzioni e interessi non sono dovuti se la voltura viene presentata oltre il quinto anno dalla cessione del bene.
@@studiotecnicoguidonia Grazie per la risposta ma non ho capito se la domanda di voltura è una oppure sono diverse? come ho specificato nell'esempio ( n. 4 unità immobiliari a 2 nominativi).
Le unità immobiliari sono state acquistate con lo stesso atto? Nel caso lo fossero un'unica voltura, le quote di possesso dei proprietari sono le stesse per tutti gli immobili?
@@studiotecnicoguidonia sono due atti separati due unità immobiliari per ogni atto, le quote sono da volturare: 2 unità ad 1 persona 2 unità a due persone coniugate di cui una defunta.
Due atti separati allora due voltura, ovviamente una per atto