لية العاصمة الادارية الجديدة
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 มิ.ย. 2020
- #انترنت_غير_محدود_في_مصر 👇تواصل معى الان👇
01061704903
Whatsapp me wa.me/message/6ULVGGRSDJ4UK1
#الجمهورية_الجديدة
-----------------------------------------------------
طب بلاش تخيل كده تحدد في الصحراء قطعة ارض علي مساحة 170 الف فدان (قد دولة #سنغافورة) وتقول انا هعمر المنطقة دي من غير ما تكلفني مليم واحد واخليها عاصمة ادارية عالمية جديدة لمصر بدل #القاهرة وجوا #العاصمة دي يبقا فيها الآتي :
(منتجعات سياحية - مدن طبيه - مدينه العدالة (مقرات المحاكم)
- مدينه الثقافه والفنون بتضم اوبرا ومتحف ومسارح واستديوهات تسجيل عالميه - مدينة #مصر الاوليمبية - المدينة الرياضه - مدينه العلوم بتضم جامعات عالميه #امريكى - #بريطاني - #مجرى - #سويسرى - #نمساوى - #كندى - مدينه معرفه بتضم مراكز ابحاث عالمية لانتاج #البرمجيات والتطبيقات المختلفة، خصوصًا #تطبيقات #إنترنت الأشياء وتطبيقات إدارة #المدن الذكية وأنظمة النقل الذكية ومن كام يوم أعلنت شركة #هواوي مصر، أنها بدأت مشروع الخدمات الرقمية في العاصمة الإدارية الجديدة، كنموذج متطور من المدن الذكية وستكون #العاصمة_الإدارية_الجديدة مدينة رقمية ومتصلة في عام 2023
كما اقترحت شركة هواوي مصر على #الحكومة_المصرية طرح #تراخيص لبناء شبكات الجيل الخامس للاتصالات 5Gفي العاصمة الإدارية الجديدة، كمرحلة أولى لإنجاح التجربة، نظرا لتوافر البنية التحتية بالعاصمة الادارية التي أنشئت علي احدث التكنولوجيات.
ومركز مصر الثقافي #الإسلامي بالعاصمة الإدارية والذي يضم أكبر #مسجد في #أفريقيا يحمل إسم "مسجد #مصر"
يسع 30 ألف مصلي كما يضم المركز متحفاً #إسلامياً ومكتبة ومنطقة خدمات وجراچ وقاعة مناسبات.
- إنشاء أكبر محطة تكييف للتبريد المركزي بالحي الحكومي بالعاصمة الاداريه الجديدة بإجمالي قدرة 60 ألف طن تبريدي وتخدم الحى الحكومى، والمنطقة المركزية، والمنطقة التجارية، وتعتبر الأولى فى العالم التى تستخدم وحدات تعمل بالكهرباء وأخرى تعمل بالغاز الطبيعى مجتمعة.
بجانب إمكانية التخزين الحرارى thermal storage مما يؤمن عمل المحطة حتى فى حال انقطاع أى من مصدرى الطاقة ويحفظ استمرار الخدمة فى كافة الأوقات، كما تعتمد المحطة على نظام تخزين الطاقة أثناء الليل لاستخدامها فى فترات الذروة وهو ما يحقق وفر إضافى فى القدرة الكهربائية المطلوبة بـ20%."
الشركة المنفذة للمشروع هى "جاز كول" إحدى الشركات الوطنية التابعة لوزارة البترول والثروة المعدنية، علما بأنه سيجرى تطبيق نظام التبريد المركزى فى عدة مناطق بالعاصمة الإدارية مثل حى السفارات وحى الأعمال المركزية.
حى جاردن سيتى على مساحة 1000 فدان باستثمارات 60 مليار جنيه ينتهى تسليمه منتصف 2020
جارى انشاء الحى بنفس طراز و تخطيط مبانى القاهرة الخديوية و من المقرر أن يضم 23 ألف وحدة سكنية عبارة عن شقق سكنية وفيلات متصلة وشبه متصلة ومنفصلة بالإضافة إلى عدد من الوحدات الفاخرة.
الحى يضم أيضاً منطقة للأبراج السكنية مع استخدام مختلط بالأدوار السفلية، بها حوالي ٢٠٠٠ وحدة سكنية وفندق 5 نجوم.
دة غير ساحة استعراض عسكري و "الأوكتاجون" مقر القيادة لكافة أفرع اقدم جيوش الأرض
وزارة الدفاع المصرية الجديدة علي الطابع المصري القديم بمساحة ١٩٠ الف م٢ و تقع مدينة الدفاع الجديدة جنوب العاصمة الإدارية علي شكل قاعدة من ثمانية أضلاع تضم ١٠ مباني ضخمة متصلة مع بعضها البعض عبر انفاق شديدة الحماية و ممرات متصلة بالمبنى الرئيس في المركز
كان بالضرورة يكون في العاصمة الجديدة حي رئاسة بداخلة قصر للحكم مقر رئاسة الجمهورية المصرية بالعاصمة الأدارية الجديدة
القصر يقام على الطراز الفرعونى بتصميم مُعبر وبسيط حيث يزينه بوابه على هيئة قرص الشمس المُجنح اشهر الرموز المصريه القديمه وفى مدخل القصر مفتاح الحياه الشهير بجانب العديد من المُجسمات الهرمية .
بانتهاء الحى الرئاسى والحى الحكومى والحى الدبلوماسى تودع القاهره جزء كبير من الزحام الدبلوماسى .
- دة طبعا غير حي السفارات - الحى الحكومى اللي هتتنقل فيه الحكومة خلال شهور - حى المال والاعمال - الحى الدبلوماسى - استخدام التشغيل الآلي في المكاتب والمنازل - شبكة استشعار لاسلكية ودى شبكة من أجهزة استشعار ذكية لقياس العديد من المعلومات ونقل كل البيانات "من كوارث طبيعيه وبشريه زى السيول العواصف الامطار الحوادث الحرائق" في نفس الوقت للمواطنين أو السلطات المعنية لتوخى الحذر واخذ الاحتياطات اللازمة - انفاق خدمات بطول 26 كم و عمق 12 م فى المرحله الاولى ودى انفاق معزوله بمواد كيماويه بتمنع تسريب المياه والهواء داخلهم بحيث لو ظهر اي عطل هيتم تحديده على شاشات الكمبيوتر واصلاحه فوراً دون الحاجه لحفر وتكسير جديد سيتم تطبيق نفس التكنولجي في مدن جديدة أخري في مصر ومن المعروف أن مصر تبني حاليا 13مدينة جديدة في أغلب محافظات مصر (العاصمة الإدارية - مدينة الجلالة - مدينة العلمين - المنصورة الجديدة - شرق بورسعيد - ومدن أخري- بيتوافر فيها كل المواصلات الحديثه :
- مونوريل Monorail العاصمة الإدارية بتكلفة ٢ مليار يورو
يربط محافظة القاهرة من محطة الاستاد بالخط الثالث لمترو الأنفاق بشارع صلاح سالم بكل من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة بطول 54 كم وعدد (21) محطة ونقل حركة الموظفين والمترددين من القاهرة والجيزة في أقل زمن رحلة لاتصاله بالخط الثالث لمترو الأنفاق، وتبلغ المدة الإجمالية لتنفيذ خط مونوريل العاصمة الإدارية 34 شهرا اعتباراً من 1/8/2019
Click here to Subscribe 👇👇
bit.ly/2LZdNXY
لو حابب تدعم القناة ماديا
/ ahmedlotfy
---------------------------------------------------
01061704903
أحمد لطفي
#بتاع_العقارات
تابعوني على صفحتي على Facebook
bit.ly/3aX8UXB
---------------------------------------------
Follow me on Instagram
/ a7medl0tfy
![คุณอาเรียโต๊ะข้างๆ พูดรัสเซียหวานใส่ซะหัวใจจะวาย ตอนที่ 4 [ซับไทย] 【Ani-One Thailand】](http://i.ytimg.com/vi/_vK_cden2f8/mqdefault.jpg)
مستنيين دعمكم بـ اللايك والشير
واشترك في القناة .. وفعل رمز الجرس اللى تحت الفيديو
عشان يوصلك اي فيديو جديد وعشان تشترك في القناة .. اضغط هنا
rem.ax/3oau38T
ممكن رقمك
@@emanzanaty9603 *Ahmed Lotfy*
*RE/MAX Everest*
*Real Estate Expert & Investment Consultant*
web.facebook.com/AlotfyOfficial
www.remax.com.eg/AhmedLotfy/
rem.ax/3oau38T
wa.me/message/6ULVGGRSDJ4UK1
@@emanzanaty9603 01061704903
الله ينور يا صديقى ..كلام محترم جدا
حبيبي يابو الدفعة
ما شاء الله عليك وبالتوفيق
شكرا جزيلا
جزاك الله خيرا
فعلآ كلام مقنع احيك👌
شكرا جزيلا
ممكن تتكلم يا أحمد عن الحي المتميز - طريق السويس
يعتبر مقابل للعاصمة الإدارية
للأسف ماعرفوش
@@ALotfyOfficial خليني أوضحهوللك أكتر يا أحمد و لو عرفت عنه اي معلومات ياريت تعمل عنه حلقة
هو علي طريق السويس مباشرة بعد هليوبوليس الجديدة و في دهره كمبوند دار مصر - بدر و في دهر دار مصر مدينة بدر
ان شاء الله
@@ALotfyOfficial شكرا يا أحمد
اشكرك على الڤيديو بجد أكثر من رائع وحضرتك انسان مثقف تحياتى ..انا عايزه اشترى شقه فى العاصمه الإداريه حضرتك ممكن توجهنى فى الأمر دا من حيث انى اضمن اكون فى المكان الصح والثقه ولو لا ياريت حضرتك توجهنى لو فى شركه معينه ثقه اقدر اشترى من خلالها واضمن حقوقى
عفوا يافندم حضرتك شرفتيني واتمنى تكون فيديوهاتي مفيدة فعلا
ممكن حضرتك تتواصلي معايا على رقمي الموجود فؤ صندوق الوصف تحت الفيديو وان شاء الله اساعدك
انتا مقولتش في الفيديو ايه الكوارث والاخطار اللي بتواجه العاصمه الاداريه انا كنت داخل الفيديو عشان اعرفها لاقيت كلها مميزات مفيش عيوب هل ده صح ولا في اخطار طبيعيه وبيئيه وغيرها
لو اخدت بالك هتلاقي اني قولت اني هعمل سلسلة اتكلم فيها عن العاصمة الادارية بمشاكلها ومميزاتها وعيوبها بالتفاصيل الممل
وطبعا دة مش هيكفي فيديو واحد
لسة السلسلة فيها كلام كتيير وحلقات كتير ان شاء الله
المهم انت تابعنا
والاهم انك تقولي رأيك لاني مهما عملت مش هجمع الصورة كاملة
ايه رايك في شركه رافكو
لسة مافيش شغل ليهم على أرض الواقع
هل المطور العقاري لأبراج العلمين فعلا شغال جوه العاصمة الإدارية ؟
شركات كتير بتبني هنا وهنا
انا دلوقتى فى عملية تحديد الاقسام فى كلية الهندسة و كنت ناوى على كهربا و خلاص قررت وقولت مشتتش نفسي بس لما سمعت حضرتك حصلى شغف بسوق العقارات وبقيت افكر فى مدنى
انصحك بقسم اتصالات كومبيوتر
اتعلم واتخصص برمجة
انا اشتريت تجارى بسعر 40الف فى العاصمة الجديدة والان وجدت سعر تجارى شركات اخرى 12000 طب ده معناه ايه ونفس المنطقة r7 ان كده خطر الاسعار تنزل دائما معناه ان انا هخسر فلوسى اما افكر ابيع
اعتقد ان اللي حضرتك اشتريته دة (تجاري) يعني محل والسعر التاني دة سعر عيادات او مكاتب
ثانيا اما تستلم اجر ماتبعش خالص دلوقتي وماتشتغلش بالك بفرق الاسعار في r7 عشان المولات بعيدة عن بعض والمقارنة هناك مش منطقية بعض الشيء
هل يتأثر سعر المتر فى الرحاب بعد بدأ الحياة في العاصمة
لو العرض زاد عن الطلب بشكل كبير لازم تنزل الاسعار
العاصمة الادارية هتننهي امتى بالكامل؟؟
اتمنى ترد عليا
والله لو عندي المعلومة الاكيدة هقولك مش هخلبيها عليك بس محدش يعرف
هى العاصمه ممكن تكون مدينه وشغاله على أكثر تقدير مثلا ١٠ سنوات
لو تقصد العاصمة كلها ال١٧٠الف فدان فدة مدش يعرفه
لو تقصد المرحلة الأولى فاقدر اقولك انها خلال اقل من ١٠ سنين ان شاء الله
@@ALotfyOfficial
طيب لو تجارى فى المرحله الاولى ممكن يكون ٧ سنوات من انك تشغله او يكون فيه عائد ايجارى
@@mamdouhrageub7596 دة له محددات كتير ممكن نتكلم فيها
wa.me/message/6ULVGGRSDJ4UK1
ايهما افضل مدينتي ام العاصمة الإدارية من ناحية السكن ؟ و ايهما افضل من ناحية الاستثمار العقاري ؟
لو سكن دلوقتي يبقة مدينتي لان مافيش سكن قريب في العاصمة
انما استثمار دة موضوع تاني كبير
@@ALotfyOfficial يعني برضه انهو احسن كإستثمار بإعتبار كل المعطيات واحدة في كليهما ؟
@@ALotfyOfficial و بعدين انا بصراحة قلقان جدا من مدينتي لأن مشاكل التربة الطفلية و الشروخ و رشح المياه مشاكل عامة هناك و انت و حظك.
الاستثمار في العقار التجاري
لو عايز تسكن يبقى العاصمة الادارية
واستثمار في مكتب او محل او عيادة هناك بردو
مميزات:
التخلص من الزحام وتعمير الصحراء ١٧٠ الف فدان سنغافورة
منتجعات سياحية مدن طبية محاكم مصرية
مدينة الثقافة والفنون
مدينة مصر الأولمبية
مدينة العلوم جامعات
مراكز أبحاث وتطبيقات مدن الاشياء
الخدمات الرقمية
شبكات الجيل الخامس نظرا لتوافر البنية التحتية
اكبر محطة توليد كهرباء في الشرق الأوسط
متحف إسلامي
اكبر محطة تكييف - الأولى في العالم التي تبرد بالكهرباء والغاز الطبيعي معا
٢٠ حي سكني
حي جاردن سيتي
نفس طراز الخديوية
على طراز فرنسي قديم
عاااش جدا
Share everywhere plz
مصر معظمها صحراء القاهرة الجديدة ومصر الجديدة والتجمع الخمس ومدينة نصر والإسكندرية ومطروح صحراء ثم تحولات إلى عمار يا أستاذ أرجو الرد على تعليق
فين السؤال عشان ارد عليه؟
أن بقول يا أستاذ يارت تعرف الناس الكلام الني قلته على التعليق الني كتبته
مش فاهم قصدك بردو
ياعيني العاصمة أفضل استثمار عقاري حاليا في مصر ولا ايه رايك
الافضلية بتختلف من مستثمر للتاني
ممكم تشوف الفيديوهات دي هتعرف اكتر وهتفيدك في الاستثمار ان شاء الله
th-cam.com/video/3KfwDS7ywP8/w-d-xo.html
th-cam.com/video/e55jJWLpMhc/w-d-xo.html
th-cam.com/video/l2W1qzxZUSY/w-d-xo.html
بيقولوا مفيش سياح هيروحوا فيها هيقلك ايه اللي يخليني اسيب الاهرامات واروح اخر الدنيا
زي اللي بيجي من اسوان ينزل الاهرامات ويطلع على المتحف المصري ويحود على الحسين ويطلع على شرم الشيخ يشتي
اللي يقول يقول المهم يكون كلامه منطقي وعقلاني
@@ALotfyOfficial وانا اعرف ازاي ان كلامه عقلاني او غير عقلاني غير لما اشوف بعنية ومش هشوف كده غير ع الاقل بعد 6 سنوات
@@user-vw2uh2nq6x تقدر تقرأ تعليقي الاولاني بالراحة كدة وانت هتحكم بنفسك
٦ سنين #مع_السيسي 👇👇👇
👈أنا ماشوفتش حد بيتحاسب في البلد دي إلا من ٢٠١٤ .. ماشوفتش الرقابة الإدارية بتقبض على وزير و محافظ و وكيل محافظ و مستشار و رئيس جمارك إلا في آخر ٦ سنين .. ماشوفتش و ماعرفتش معنى كلمة مافيش حد فوق القانون إلا آخر ٦ سنين ..
👈في آخر ٦ سنين شوفت شبكة طرق ماتعملتش على مدار ٣٦ سنة عيشتهم قبل ٢٠١٤ .. مش عارفه أحصرهم .. مابنلحقش نغمض عينينا نلافي كوبري و لا طريق جديد ..
👈ماعرفتش يعني إيه ١٤ مدينة جديدة و أكبر محطات كهرباء و يعني إيه إكتفاء ذاتي .. ماعرفتش يعني إيه محطات توليد كهرباء من الرياح و لا يعني محطات طاقة شمسية غير ج
👈شوفت قناة سويس جديدة بتتحفر في سنة وقت ما كله قال مستحيل و مولها المصرين من فلوسهم و حفرها المصريين .. شوفت أنفاق جديدة تحت القناه و نقل الحياة ل سينا .. شوفت سحارة بتنقل مياة النيل ل وسط سينا .. شوفت طرق و كباري ماتعملتش في ٣٠ سنة ..
👈شوفت نظام تعليم جديد حتى في عز أزمة #كورونا كنا جاهزين بالتعليم عن بعد .. شوفت إحلال لكل قطارات السكة الحديد و لأول مرة أسمع إن وزارة النقل بتحقق أرباح مش خساير ..
👈أول مرة أسمع عن مشاريع صوب زراعية و مليون و نص فدان و مزراع سمكية و إحنا في وسط الأزمة مافيش سلع ناقصة و الحمد لله و كله بياكل و بيشرب .. شوفت ب عيني مدينة الروبيكي للجلود و دمياط الجديدة للأثاث و مصانع رخام و أحجار في الجلالة و مصانع فوسفات و كيماويات و أسمنت .. يعني إيه مطارات جديدة و محطات تحلية مياة وصلت ل ١٢ محطة ..
👈ماعرفتش يعني إيه إسترداد أراضي الدولة و كباين المنتزة من العصابة اللي كانت وخداها .. يعني إيه إزالة تعديات ع النيل و إخلاء العشوائيات و إستبدالها بمساكن آدمية .. شوفت بعيني في آخر ٦ سنين زيادة نصيب الفرد في السلع التموينية ل ٥٠ ج للفرد و في ٢٠٢٠ لسه العشرين رغيف عيش ب ١ جنيه ...
👈في ٦ سنين شوفت ديون بالمليارات بتتسدد و إحتياطي نقدي بيزيد رغم تحرير سعر الصرف .. شوفت مرتبات موظفي الحكومة ما إتأخرتش يوم رغم كل اللي حصل بالعكس إتعملهم زيادات إستثنائية في ظل إجراءات إصلاح إقتصادية و كل ده ماشي بالتوازي مع بعضه .. و في عز أزمة عالمية ماحدش أتسرح من الحكومة من شغلة
👈أنا شوفت المصريين بيتعالجوا من فيروس سي بالملايين مجانا بعد ما كانوا أعلى نسبة إصابة بالمرض و مصر بقت مركز إقليمي للعلاج من الفيروس الكبدي .. شوفت قوائم الأنتظار إنتهت من المستشفيات .. شوفت حملة لصحة المرأة المصرية و الأطفال في المدارس ..
👈عرفت يعني إيه تنويع تسليح و شوفت جيشي أقوى جيش في المنطقة و ضباطه و مجندينه و عساكره حاميين عرضي و صاينينه .. شوفت حاملات طائرات في مصر و غواصات في بحرية مصر .. عشت و شوفت مصر بتصنع سلاحها و ترسانتها البحرية بإنتاج كورفتات شبحية بأيادي مصرية .. شوفت في معرض إيديكس يعني أيه سلاح مصري و مركبات مصرية ..
👈وسط ده كله شوفت مصر بتستضيف زعماء أوروبا و العرب في أول لقاء يجمعهم في شرم الشيخ و بيتقالهم ماتدخلوش في شئون مصر ..
شوفت مصر على حق زعيمة أفريقيا و بتتكلم بإسمها في كل المحافل الدولية و "تحيا مصر" بتتقال في مقر الأمم المتحدة ..
👈أنا شوفت رئيس بيتسأل بتجيب فلوس المشاريع دي كلها منين مش بيتسأل وديت فلوس مصر فين ..
رئيس أجبر ضباط الجيش على إستقطاع مبلغ من مرتباتهم لصندوق تحيا مصر و علمنا نصبح على مصر بجنيه .. رئيس بيفاصل مع الشركات العالمية بالسحتوت بشهادتهم همه ..
👈كل ده أنا شوفته بعيني في ٦ سنين
لما قال ماعنديش فواتير ل حد ماكنشي بيقولها هباءا .. بالعكس ده طلع للكل فواتيره القديمة .. مالوش فواتير عند حد ..
👈أنا بصدق #عبدالفتاح_السيسي و بصدق عيني و بصدق عقلي ... منتظر ماسيدجات السفالة ع الأنبوكس
#كل_سنة_و_إنت_معانا_يا_ريس
#تحيا_مصر
#تحيا_مصر_غصب_عن_عينالتخين
حفــظ الله مصـــــــــر 🇪🇬♥️🇪🇬
وان شاء الله اللي جاي احسن
تم الاقتراض لبناء حى المال والاعمال و الخط الكهربائى
واية المشكلة
@@ALotfyOfficial انت بتقول فى المقدمة انها مش حمل على الموازنة
اللي اقصده انها تكلفة في استثمار مش بدون عائد فبالتالي التكلفة هتسترد مع أرباحها كمان
مع احترامي ليك، انا اتشليت، انت قولت في اول الفيديو انك هتوضح ليه نستثمر في العاصمة وايه المميزات وايه العيوب، وبعد كده فضلت طول الفيديو ترص في المشروعات اللى بتم هناك وموضحتش ليه نستثمر هناك ومجبتش سيرة اي عيوب، محتوي الحلقة للاسف ضعيف جدا، متزعلش مني وياريت صدرك يتسع لرئي
اولا جزاك الله خيرا انك استحملتني لحد الاخر
ثانيا انا قولت هعمل سلسلة فيديوهات اتكلم فيها عن العاصمة ومميزاتها وعيوبها ودة كان اول فيديو بتكلم فيه بشكل عام عنها
والفيديو الجاي هيكون بنفس الفكرة
الفيديو اللي بعده هبدأ اقول وجهة نظري في العاصمة من حيث المميزات والعيوب وكدة
فمعلش استحملني وتابعني هتتبسط ان شاء الله
يا راجل حرام عليك اتقي الله في الناس ربنا موجود
لا حول ولا قوة إلا بالله
ربنا يرزقنا الهدى والتقى والعفاف والغنى
خير بس اية اللي مش على هواك
لا لا هوا اهدار للمال العام طبعا
و الفتوات راحوا غرب القاهره و الحرافيش بس الي راحوا ورا طلعت مصطفى زي مارواحوا واره في الرحاب من 1995 عشان يكسب 200الف ج فرق في 2010 😂
*لا فهمني وجهة نظرك معلش*
@@ALotfyOfficial
بغض النظر عن المال العام و خلافه
سوديك اوراسكم عامر ماونت فيو كلو زايد و اكتوبر
الي هناك كلها شركات صغيره معاهم الكبير اوي طلعت مصطفى
الرحاب من 95 في الصحرا عشان احقق مكسب بعد 2010 عشان اعرف اقول اني كسبت و عملت فرق
اسمحلي اقولك ان وجهة نظرك مش دقيقة قوي
لان العاصمة كانت هتقوم بيها بالكامل شركة إعمار لولا الخلاف مع الرئاسة
وفي شركات كبيرة بتشتغل هناك وهشتغل في المراحل الجاية ان شاء الله
زي مصر ايطاليا وبيترهوم وسيتي ايدج
كمان مثال الرحاب دة مش دقيق كفاية بردو للاستثمار وانصحك تشوف الفيديوهات دي هتفهم قصدي
th-cam.com/video/6P9Cx6MdFFc/w-d-xo.html