Buenas tarde vivo hace 14 aÃąos arrendando el mismo dp. El corredor jamas a hecho mejoras me canse de decirle ya que su respuesta siempre es que repare, pefo el dep. Nunca estubo en buen estado, los ductos del edificio estan deteriorado por lo tanto siempre a pasado inundado y eso deterorio aun mas el piso de lo fue entregado, estoy con un calefon de mas de 30 aÃąos muy antiguo, me exiguian tecnico seg, para repararlo como no encontraba los envia el pero no entregan boleta y tengo que pagar yo ya que dice que es solo membrana, pero la verdad es que cuando enciendo el calefon se pasa el dep. A gas, mas encima no puedoocupar la tina y el lava manos ya que por el tema de los ductos, me inundo estan tapados, sin embargo me sube el arriendo todos los aÃąos y cada 6 meses ipc. Me renueva contrato una vez al aÃąo con nuevo precio de arriendo, no puedo cambiar los closes ni el mueble de cocina ya que son del dep. Estan en mal estado del terremoto del 2010.se llenan de hongos todos los inviernos, no solo el closws, los dormitorios la logia el baÃąo, living, a pesar que pintocon anti hongos en los 14 aÃąos he cambiado colchon cada dos aÃąos y pronto cambiar el que tengo esta con hongos otra vez, usted dira cambiese, el edificio que vivo hay muy buenos vecino queda a 5 minuto del trabajo de mi marido el cual no puede transportarce a distancoas largas por su emfermedad,.
Muy buena informaciÃģn. Voy a escribir los derechos y deberes. Pero me falta eso Último. ÂŋNo hay ninguna ley que proteja al arrendador del humo de cigarrillo?
Buen dÃa doctora, el dueÃąo de la casa donde la alquilo me pidiÃģ que le tome fotos a la casa con mis muebles, Âŋtengo que ceder? dentro de 30 dias te entrego la casa al terminar el contrato y lo tengo todo pagado
Hola buenas tardes, en mi caso particular, arriendo una parcela de 10.000 mÂē. Solo por contrato de arriendo. El dueÃąo puso la casa en venta a travÃĐs de una corredora de propiedades. Que pasa en ese caso? Si logra vender antes que se termine mi contrato debo entregar esta? O se debe respetar el contrato que yo adquirà por 1Â― aÃąo? QuedarÃĐ atento a sus comentarios. Gracias!
Buenas tardes una consulta reciÃĐn firme un contrato de arriendo pero el dueÃąo nunca dijo que es muy peligroso dÃģnde se ubica la casa, y me atacaron a las 7:20 de la maÃąana y no me conviene por el horario de mi trabajo porque es muy peligroso como hago para anular el contrato porque mi vida antes que todo. Gracias
ðŪ en serio yo vivia en arriendo si me perturbaba. ðĒ Me quitaron una pieza de la propiedad arriendada y traian gente de construcciÃģn ðĒ era horrible ðĒ
Hola Fran, nosotros acabamos de dejar un departamento y nos quieren hacer cubrir la pintura total del inmueble y no hay grandes deterioros mas que los "normales" por uso de 2 aÃąos app. Esto es valido? o no estamos obligados?
Hola arriendo una casa y tengo contrato de 6 meses. Me quedan 4 me tengo que ir avise con 30 dias de antelaciÃģn y el sr dice que le debo paagar pero en el contrato no salle nada estimulado, ni multa ni dice nada si me voy antes. Me puede denunciar? O puedo hacer termino de contrato
Ola llevo mÃĄs de doce aÃąos arrendando dos piezas y ay una familia con niÃąos tambiÃĐn arrendando dos piezas y llegaron los dueÃąos de la casa y dicen que ya vendieron la casa y que tenemos que ir los y nunca me an echo contrato ni me a dado vales que puedo ser que derechos tengo
Sub arrende una pieza en un departamento dÃģnde el contrato no estÃĄ a mi nombre, ahora la dueÃąa no me deja sacar mis cosas cuÃĄndo yo ya no vivo ahÃ. Que se hace en este caso?
Si me retiro antes por hostigamiento de vecinos y quede con deuda de luz y agua y detalles de la casa parede entre otros se pueden pagar con mes de garantia..
Hola muy buena informaciÃģn , consulta estoy a punto de firmar contrato pero aparece k dice k el valor del arriendo estÃĄ sujeto a valor de UF ?k va subiendo y se realiza solo por un aÃąo , porvafor si me puede responder ya k ðĒ k es mi primera vez.ðgracias
Vas s tener que pagar mensualmente a como este el valor de la UF a ese dÃa. Ej: el dÃa 5 marzo pagas $ 257.089 esta cifra equivalen a 7 unidades de fomentos, el 5 de abril tendrÃĄs que ver el valor de ese dÃa o el valor del dÃa que hagas el pago de ese mes, puede que por a,b, o c pagues mÃĄs tarde. Por lo general siempre sube, pero es como una luka por mes. En google hay una tabla mensual
Ufff. ÂŋNada sobre los arrendatarios fumadores? Se firmÃģ un contrato simple, y se apelÃģ a la empatÃa para no impedirles nada. ÂŋEl problema? Un aÃąo viviendo con ellos y la casa se ha convertido en un infierno. El olor y humo del cigarrillo son insoportables. En la noche es imposible dormir. ÂŋHay alguna ley que proteja al arrendador de ese grave problema?
Hola buenos dÃas me pued3s ayudar rente una casa y m3 dieron a firmar el contrato pero solo me entregÃģ los recibos pero sin el nombre el inmobiliario y sin sello dice el el recibo el nombre de una administradora que ni conozco y es lo que me entrego. Nada mÃĄs espero y todo lo el iso si no sea una fraude
Buenas tarde llevÃģ arrendando 20 aÃąos ala misma persona. Ahora quiere q me vaya Âŋme puede sacar de un dia para otro cuantos meses d me deve dar por aÃąos grasias?
Arrende sin contrato y con tÃĐrminos y condiciones establecidos por ambas aparte, pero ahora la dueÃąa me estÃĄ obligando a firmar un contrato con otros tÃĐrminos. Eso es legal??? Puedo negarme a firmar ese contrato que no es lo pautado???
Que opina usted que se arrienen casas subsidiadas por el estado ? Esa persona nesecitaba o no esa casa ? Como consigio el subsidio? Para mi Sinverguensura pura
dÃģnde se puede denunciar a arrendadores sinvergÞenzas quÃĐ arriendan la vivienda en mal estado, cÃģmo por ejemplo lo que me estÃĄ pasando en estos momentos quÃĐ desde el dÃa uno que en la cocina se salÃa el agua por el desagÞe, calefon no prende y cuando prende da una explosiÃģn, ahora se lloviÃģ en los dormitorio y por no arreglarlo nos estÃĄ hechando y sin ninguna carta certificada sÃģlo por correo electrÃģnico
Jajajaja como puede ser posible que no hable nada de la propiedad... Lo mÃĄs importante... CÃģmo pueden hacer un contrato entre las partes sin que el que se dice dueÃąo no acredite de alguna manera la propiedad... Han desvirtuado el artÃculo de la ley que aplica para el arriendo de la cosa ajena.. ya que eso solo aplica cuando se desconoce el propietario de la cosa, de otra manera es ilegal... Pero asà lo han hecho por aÃąos, y mientras ningÚn ente del estado comience a negarlo todo va a seguir igual de mal
NO, un mes por aÃąo para que puedas buscar dÃģnde irte, pero debes pagar igual cada mes, nada es gratis. Si tienes 7 aÃąos o mÃĄs, son solo 6 meses mÃĄximo, asà lo estipuls ls ley.
Una consulta, llevo arrendando una casa hace casi 7 aÃąos, y hace unos dÃas me llamo la dueÃąa y me dijo que necesitaba que le entregarÃĄ la casa, me dijo que legalmente era un mes, pero me dijo que me daba 3 meses para poder encontrar otro arriendo, es asà o no?
Vivir arrendando un departamento es la peor wea que se le puede ocurrir a un ser humano . Sin patio , ruido, problemas, asinacion , encierro y peligroso . . No tienes donde mierda guardar tus mierdas
Buen Video Francisca! Es esencial el contrato de Arriendo
No me perdà de ni un minuto del live!!! La mejor Abogada del mundo ðĨ°. La amo âĪïļ.
GENIAL..... EXCELENTE.... SALUDOS CORDIALES
Gracias por la informacion
Que tenga una hermosa jornada
EstÃĄ buenÃsima la informaciÃģn sÚper bien explicada, muy claro.
Gracias mejor explicado no podÃa ser ð
Maravillosa clase, muy bien explicado todo. Gracias profesora, SALUDOS!
Simplemente gracias
Fran:
Gracias por la gran orientaciÃģn legal!!!!
Excelente informaciÃģn ð
Gracias Fran
Exelente,, ojala hiciera un video sobre arriendp de locales comerciales
Buenas tarde vivo hace 14 aÃąos arrendando el mismo dp. El corredor jamas a hecho mejoras me canse de decirle ya que su respuesta siempre es que repare, pefo el dep. Nunca estubo en buen estado, los ductos del edificio estan deteriorado por lo tanto siempre a pasado inundado y eso deterorio aun mas el piso de lo fue entregado, estoy con un calefon de mas de 30 aÃąos muy antiguo, me exiguian tecnico seg, para repararlo como no encontraba los envia el pero no entregan boleta y tengo que pagar yo ya que dice que es solo membrana, pero la verdad es que cuando enciendo el calefon se pasa el dep. A gas, mas encima no puedoocupar la tina y el lava manos ya que por el tema de los ductos, me inundo estan tapados, sin embargo me sube el arriendo todos los aÃąos y cada 6 meses ipc. Me renueva contrato una vez al aÃąo con nuevo precio de arriendo, no puedo cambiar los closes ni el mueble de cocina ya que son del dep. Estan en mal estado del terremoto del 2010.se llenan de hongos todos los inviernos, no solo el closws, los dormitorios la logia el baÃąo, living, a pesar que pintocon anti hongos en los 14 aÃąos he cambiado colchon cada dos aÃąos y pronto cambiar el que tengo esta con hongos otra vez, usted dira cambiese, el edificio que vivo hay muy buenos vecino queda a 5 minuto del trabajo de mi marido el cual no puede transportarce a distancoas largas por su emfermedad,.
Gracias por esto video porque los tenemos amigos abogado y dinero y asesoria sobre esto tema para no ser tan ignorante
Muy buena informaciÃģn. Voy a escribir los derechos y deberes. Pero me falta eso Último. ÂŋNo hay ninguna ley que proteja al arrendador del humo de cigarrillo?
Sta gracias alexis
Hola, muy bueno su video. consulta Âŋ que sucede si no se realizo contrato solo de palabra ?
abogada fran,supe de ti en el plebiscito. solo para saber, por que opciÃģn de las 2 votaste tÚ?
otra pregunta Âŋ si no hay contrato y se quiere regularizar se puede considerar el tiempo que se arrendo sin contrato ?
Excelente explicaciÃģn, tenÃa muchas dudas con el contrato que voy a firmar, muchas gracias.
Buen dÃa doctora, el dueÃąo de la casa donde la alquilo me pidiÃģ que le tome fotos a la casa con mis muebles, Âŋtengo que ceder? dentro de 30 dias te entrego la casa al terminar el contrato y lo tengo todo pagado
Fran te puedo pedir si me puedes explicar que es un contrato de arriendo con usufructo reservado debo realizar uno por fiss
Hola ð llevo un aÃąo en una cabaÃąa y el calefont dejo de funcionar, quien debe reparar,el dueÃąo o el que arrienda? Saludos
Hola buenas tardes, en mi caso particular, arriendo una parcela de 10.000 mÂē. Solo por contrato de arriendo. El dueÃąo puso la casa en venta a travÃĐs de una corredora de propiedades. Que pasa en ese caso? Si logra vender antes que se termine mi contrato debo entregar esta? O se debe respetar el contrato que yo adquirà por 1Â― aÃąo? QuedarÃĐ atento a sus comentarios. Gracias!
Buenas tardes una consulta reciÃĐn firme un contrato de arriendo pero el dueÃąo nunca dijo que es muy peligroso dÃģnde se ubica la casa, y me atacaron a las 7:20 de la maÃąana y no me conviene por el horario de mi trabajo porque es muy peligroso como hago para anular el contrato porque mi vida antes que todo. Gracias
ðŪ en serio yo vivia en arriendo si me perturbaba. ðĒ Me quitaron una pieza de la propiedad arriendada y traian gente de construcciÃģn ðĒ era horrible ðĒ
si estoy arrendado y el contrato es indefinido y decido irme, con cuanto tiempo tengo que avisar ?
Pregunta seÃąorita como se procede con el mes de adelanto yaqe todos piden em mes de adelanto
Muy bien amiga sigue adelante, tiene alguna numero de referencia?
El arrendador puede tener copia de llaves del depto?
Hola consulta a mi se me termina el otro mes el contrato de arriendo yo puedo usar el mes de garantÃa el Último mes del tÃĐrmino de contrato?
Hola Fran, nosotros acabamos de dejar un departamento y nos quieren hacer cubrir la pintura total del inmueble y no hay grandes deterioros mas que los "normales" por uso de 2 aÃąos app. Esto es valido? o no estamos obligados?
Es legal incluir un contra de internet obligatorio en el arriendo?
Consulta si la persona se va antes del plazo acordado sin ninguna razÃģn. ÂŋLe tengo que devolver igual el mes de garantÃa
Una pregunta cuanto sale un abogado para un desalojo
Hola arriendo una casa y tengo contrato de 6 meses. Me quedan 4 me tengo que ir avise con 30 dias de antelaciÃģn y el sr dice que le debo paagar pero en el contrato no salle nada estimulado, ni multa ni dice nada si me voy antes. Me puede denunciar? O puedo hacer termino de contrato
Buenas tardes. Como puedo contactarla para aclarar dudas sobre un contrato de arriendo?
Hola buenos dÃas una consulta si el contrato dice 1 mes de depÃģsito y la corredora me hizo pagar 2 meses de garantÃa que debo hacer muchas gracias
y la parte del notario?
Ola llevo mÃĄs de doce aÃąos arrendando dos piezas y ay una familia con niÃąos tambiÃĐn arrendando dos piezas y llegaron los dueÃąos de la casa y dicen que ya vendieron la casa y que tenemos que ir los y nunca me an echo contrato ni me a dado vales que puedo ser que derechos tengo
Sub arrende una pieza en un departamento dÃģnde el contrato no estÃĄ a mi nombre, ahora la dueÃąa no me deja sacar mis cosas cuÃĄndo yo ya no vivo ahÃ. Que se hace en este caso?
Hola,
Respecto a las moras, cuÃĄ es el monto/porcentaje mÃĄximo que se puede cobrar por dÃa de atraso del pago de la renta?
Consulta. QuÃĐ sucede si un jubilado me quiere arrendar? QuÃĐ documentos se deben solicitar en ese caso?
Si me retiro antes por hostigamiento de vecinos y quede con deuda de luz y agua y detalles de la casa parede entre otros se pueden pagar con mes de garantia..
Para eso es el mes de garantia, para restituir cosas que hayan dejado lalograda y si te sobra dinero se lo devuelves.
Necesito tu ayuda
Si llevo 17,aÃąos y la dueÃąa nunca me a pedido el arriendo pero ahora un sobrino estÃĄ a cargo de todos sus arriendos y me pide el dpto..que hago...
Hola muy buena informaciÃģn , consulta estoy a punto de firmar contrato pero aparece k dice k el valor del arriendo estÃĄ sujeto a valor de UF ?k va subiendo y se realiza solo por un aÃąo , porvafor si me puede responder ya k ðĒ k es mi primera vez.ðgracias
Vas s tener que pagar mensualmente a como este el valor de la UF a ese dÃa. Ej: el dÃa 5 marzo pagas $ 257.089 esta cifra equivalen a 7 unidades de fomentos, el 5 de abril tendrÃĄs que ver el valor de ese dÃa o el valor del dÃa que hagas el pago de ese mes, puede que por a,b, o c pagues mÃĄs tarde. Por lo general siempre sube, pero es como una luka por mes. En google hay una tabla mensual
Querida, quisiera saber quien cancela los costos de aseo municipal de la vivienda ?
Ufff. ÂŋNada sobre los arrendatarios fumadores? Se firmÃģ un contrato simple, y se apelÃģ a la empatÃa para no impedirles nada. ÂŋEl problema? Un aÃąo viviendo con ellos y la casa se ha convertido en un infierno. El olor y humo del cigarrillo son insoportables. En la noche es imposible dormir. ÂŋHay alguna ley que proteja al arrendador de ese grave problema?
Hola buenos dÃas me pued3s ayudar rente una casa y m3 dieron a firmar el contrato pero solo me entregÃģ los recibos pero sin el nombre el inmobiliario y sin sello dice el el recibo el nombre de una administradora que ni conozco y es lo que me entrego. Nada mÃĄs espero y todo lo el iso si no sea una fraude
Buenas tarde llevÃģ arrendando 20 aÃąos ala misma persona. Ahora quiere q me vaya Âŋme puede sacar de un dia para otro cuantos meses d me deve dar por aÃąos grasias?
Tengo que entregar este mes el departamento que arriendo pero la persona que me arrienda quiere traer gente a ver el departamento eso es normal ?
Si, es normal y legal, simplemente tiene que avisarte con anticipaciÃģn, ademÃĄs de seÃąalar la hora y el dia, el que irÃĄ
Arrende sin contrato y con tÃĐrminos y condiciones establecidos por ambas aparte, pero ahora la dueÃąa me estÃĄ obligando a firmar un contrato con otros tÃĐrminos. Eso es legal??? Puedo negarme a firmar ese contrato que no es lo pautado???
Si no firmaste nada, estas prÃĄcticamente tomÃĄndote la casa y te pueden sacar cuando quieran
Si le arriendo a una sociedad debo pagar impuestos y declarar?
es obligatorio colocar el IPC en un contrato de arriendo?
No, no es necesario, se le puede subir de una forma razonable, cada aÃąo y si no estÃĄ de acuerdo, se hace termino del contrato, y era.
Que opina usted que se arrienen casas subsidiadas por el estado ?
Esa persona nesecitaba o no esa casa ?
Como consigio el subsidio?
Para mi Sinverguensura pura
Como saber si quien me arrienda es el dueÃąo ?
Certificado de dominio
No contestas.mi pregunta..
6:16
QuÃĐ pasa si no puedo seguir pagando se puede dejar sin efecto el contrato ?
? Igual quiero saber eso
Yo tambiÃĐn
ððð, quedan con la deuda poh!
Se puede arrendar sin aval ?? O fiado
dÃģnde se puede denunciar a arrendadores sinvergÞenzas quÃĐ arriendan la vivienda en mal estado, cÃģmo por ejemplo lo que me estÃĄ pasando en estos momentos quÃĐ desde el dÃa uno que en la cocina se salÃa el agua por el desagÞe, calefon no prende y cuando prende da una explosiÃģn, ahora se lloviÃģ en los dormitorio y por no arreglarlo nos estÃĄ hechando y sin ninguna carta certificada sÃģlo por correo electrÃģnico
Jajajaja como puede ser posible que no hable nada de la propiedad... Lo mÃĄs importante... CÃģmo pueden hacer un contrato entre las partes sin que el que se dice dueÃąo no acredite de alguna manera la propiedad... Han desvirtuado el artÃculo de la ley que aplica para el arriendo de la cosa ajena.. ya que eso solo aplica cuando se desconoce el propietario de la cosa, de otra manera es ilegal... Pero asà lo han hecho por aÃąos, y mientras ningÚn ente del estado comience a negarlo todo va a seguir igual de mal
ENTREGE VIVIENDA COMO CORRESPONDE A LOS CHILENOS....
Yyy. Sino tego'.. contrato.tengo los mismos derechos. De un vesino que es dueÃąo del
U tengn re u'nion.
Mantengo una consulta, en que consiste el mes por aÃąo es verdad que por cada aÃąo de arriendo es un mes gratis de arriendo?
Absolutamente falso
NO, un mes por aÃąo para que puedas buscar dÃģnde irte, pero debes pagar igual cada mes, nada es gratis. Si tienes 7 aÃąos o mÃĄs, son solo 6 meses mÃĄximo, asà lo estipuls ls ley.
Una consulta, llevo arrendando una casa hace casi 7 aÃąos, y hace unos dÃas me llamo la dueÃąa y me dijo que necesitaba que le entregarÃĄ la casa, me dijo que legalmente era un mes, pero me dijo que me daba 3 meses para poder encontrar otro arriendo, es asà o no?
tengo entendido que es un mes por aÃąo
Vivir arrendando un departamento es la peor wea que se le puede ocurrir a un ser humano .
Sin patio , ruido, problemas, asinacion , encierro y peligroso . .
No tienes donde mierda guardar tus mierdas
La mantenciÃģn del calefÃģn califica dentro de Locativo?