Cómo la gentrificación afecta el precio de la vivienda en Latinoamérica
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- เผยแพร่เมื่อ 8 มิ.ย. 2024
- Con la llegada de más turistas o personas con más recursos, las plataformas de alquiler e inversores inmobiliarios dejan pocas opciones para los residentes que viven en las zonas más apetecidas de ciudades como Medellín, Buenos Aires, Río de Janeiro y Ciudad de México. La gentrificación conlleva una fuerte subida de los precios de alquiler de las viviendas, lo que obliga a muchos a dejar su barrio y comunidad. ¿Dónde queda entonces el derecho a la vivienda? Y ¿trae la gentrificación también ventajas? Te lo contamos en Contexto DW.
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Deben llamar a los Magníficos, recuerdo varios capítulos qué trataban de este tema de mafias de la vivienda. Y una serie de los 80 y ya existía el tema
Recomienda el nombre de la serie
@@LuisGarcia-wh3wkA-team, Los Magníficos o El Equipo A.
Según el país
Escribo desde España también estamos igual por culpa de este fenómeno.. Nuestros gobiernos no hacen nada contra esto
En España el problema es que no se construye obra nueva y el gobierno es testigo cómplice de los okupas sin leyes que den garantías al propietario, hay muchas viviendas vacías en España donde los propietarios prefieren no arriesgar okupación quitando indirectamente la posibilidad a alguna familia que podría estar alquilando normalmente.
Ni deberían hacerlo
No comparan, la gentrificación en Santo Domingo 🇩🇴. Es algo abismal, e incontrolable.
Se necesita una regulación urgente!
Eso es igual a pobreza y atraso perpetuo. No entienden que el mundo cambia constantemente.
No, el c@pitalismo se regula solo, el ric0 hace lo que quiere por el valor que le aporta al sistema y el pobre soporta lo que debe , si no te gusta vete a cuba
si el capitalismo se regulara solo no tuvieran los gobiernos queintervenir para las 4 ultimas recesiones economicas en menos de 15 años.@@dextro2090
@@dextro2090 por culpa de esa mentalidad extremista de derecha es que tanta gente vota por la izquierda, asi que no me parece la mejor manera de hacer capitalismo
gentrificación debe tener un límite
los locales tienen prioridad
yo creo qué el gobierno si puede controlar
Los mejores espacios, mejor transporte y toda mejora es para es gente nueva no para los locales
Si los locales trabajan en la zona exclusiva gozarán de esos lujos.
No te gusta el c@pitalismo funcionando sin limitaciones? :V
Para los que tienen el capital
@@dextro2090 Es que en todos los países el capitalismo funciona con limitaciones .O tú vives en un país que no tiene regulaciones ???.
si esta gente no paga impuestos, no se como
Hay que armar comunidades rurales por un par de años. Esperar a que se les pueda todo su negocio inmobiliario :) suena radical pero no es imposible
Yo me sumo y deberíamos andar desnudos también.
Si crees que vida rural es sinónimo de precariedad es porque nunca te has alejado mucho de un núcleo urbano
El problema de las zonas rurales al menos en México es la falta de trabajo y oportunidades, yo soy de una muy pequeña ciudad de 100 mil habitantes donde no hay trabajo, emigré hace 10 años a una ciudad de dos millones de habitantes que en ese entonces había trabajo al por mayor.
@@MiguelAlcaraz es porque no supiste emprender agregándole valor a materias primas que tenías cerca. Dime dónde vivías y te digo 3 emprendimientos que podrías haber hecho.
@@patstreetguitar8612 yo lo sé, no supe emprender, pero sinceramente acababa de salir de la universidad y no tenía dinero para nada. Vivía en CD Guzmán, Jalisco
Y pensábamos que este problema era en los países europeos o asiáticos a este paso vamos a tener que optar por viviendas colmena
Excelente nota.
En el casco antiguo de la ciudad de Panamá está ocurriendo, cada vez más extranjeros viven en el lugar y se está incrementando los precios en la zona🇵🇦🇵🇦🇵🇦
La.subida de precios de los alquileres de las distintas ciudades de AL, las veo similares a su inflación.
No manejo las cifras de memoria pero el 126% de la Argentina de Masa- Kirchner corresponde a los últimos 12 meses
La altísima inflación de Argentina es un caso aparte, el incremento del alquiler por encima de la inflación es una barbaridad
Mejor infraestructura, mejores servicios, mejor calidad de vida es parte del desarrollo y superacion humano
Aha. Y que hay de la proteccion de los propietarios? Porque no hacen un programa sobre los okupas en Espana?
En 🇸🇻 los precios tanto de alquiler como venta cada vez son más ridiculos y nadie lo puede parar. A falta de un estudio, varios patrones apuntan a que la diáspora en Norteamérica ha inflado los precios debido a su mayor capacidad adquisitiva vs la de un salvadoreño promedio. En la Zona Metropolitana los alquileres son absurdos, no hay tren, no hay metro, no hay cableado subterráneo popular y cada día el tráfico es un asco por la falta total, de planificación urbana. Viví en Santiago 🇨🇱 y es obsceno encontrar que allá los precios son similares, hablamos de dos sitios infinitamente abismales en cuanto a desarrollo en infraestructura. Simplemente vulgar.
Estoy de acuerdo debe de haber un control de precios
En colombia los corruptos apoyan las especulaciones
Detestan al trabajador de salario minimo
Y es al que le clavan mas impuestos
Es 1 desgracia colombia con su corrupcion
Imagínate lamplsta que ganarían los que fijan los precios .....tal vez puedes regular por uso de suelo ...pero la fijación de precios ya se intento en la antigua Roma...y 2000 años después sigue siendo un rotundo fracaso
No esperen gran cosa si gana fico...
El control de precios tampoco soluciona el problema, de hecho, en muchos de los casos empeora el problema.
Saludos desde México: "Contexto Gentrificación Abgenommen".... me gustaría ver más Alemán en este sitio... pero parece que se les van cosas en el manejo de los títulos. Alle Achtung. xD.
👌
Ojo! Asi empiesa la Colonisacion!!!
La Tasación es subjetiva
A mayor Gentrificacion
Más gastos también conlleva y todo un rollo
Buen tema
Discrepo con la idea de diversificar el acceso a la vivienda. La aspiración de tener una propiedad ofrece seguridad durante la jubilación, asegurando un espacio propio para pasar el resto de la vida. Por otro lado, si promovemos otras formas de acceso a la vivienda, como el alquiler, existe el riesgo de que las personas no cuenten con ingresos suficientes en algún momento de sus vidas para pagar el alquiler, lo que podría llevar a situaciones desfavorables como ver a ancianos vendiendo en los mercados o pidiendo limosna. 7:44 7:44
En Medellin Colombia cada día hay menos ciudadanos oriundos de la ciudad. Los sectores populares están poblados por una enorme comunidad venezolana, y las zonas céntricas, sur y occidente están muy gentrificadas, los locales están yéndosse a vivir a las áreas rurales. Acá antes el arriendo de un apartamento promedio, bonito, decente y en una buena zona, a duras penas pasaba del millón de pesos, y ahora hoy día esos mismos apartamentos han incrementado sus arriendos a 3 millones, incluso 4, impagable para un ciudadano local pero regalado para un gringo que gana en dólares, ya que allá en la USA el equivalente en dólares de 4 millones de pesos colombianos a duras penas les alcanza para pasar la noche en un remolque.
No digas falacias! En el area metrpolitana de Medellin viven casi 4 millones de personas, de esas el 75% son estratos 1, 2 y 3; lo que es igual a 3 millones. La poblacion venezolana es de apenas unos 300 mil, por lo que decir que "los sectores populares estan llenos de venezolanos", solo demuestra incapacidad de sacar una cuenta matematicas de la mas básica. Los sectores populares de Medellin toda la vida han estado poblados por gente local o de pueblos aledaños, de hecho Medellin siempre ha sido conocido por sus barrios populares en los cerros. En San Javier y la Comuna 13 hay hasta guetos de poblacion afro descendiente del pacifico colombiano. Los venezolanos en Medellin viven tanto en sectores populares, como en los lugares de mas alto estrato. Solo basta con ir a zonas como Laureles, La Amerca, Poblado, Envigado o Sabaneta, para notar la gran cantidad de venezolanos que no solo viven ahi, sino que tambien tienen negocios en esos sectores. De hecho, lo que se describe en el video ni siquiera es Gentrificacion. Medellin es simplemente el lugar de moda del continente, en parte por lo que muchos saben y en los sectores aspiracionales se ha elevado el precio de los arriendos por un tema de oferta y demanda, pero en el resto de la ciudad siguen viviendo personas mayoritariamente locales. Eso de que "desplazan" a los locales es absurdo, ya que no se ha sacado a nadie de su casa. La gente cuando vende su propiedad lo hace si quiere y casi siempre es porque se revalorizó. En esa ecuacion no se deben tomar en cuenta los que vivian alquilados y se fueron por el aumentaron de canon, ya que en el fondo tampoco era del ese lugar al no ser propietarios. Cada vez que se hace un video hablando de la palabrita de moda que hasta mal utilizada esta, suele estar lleno de falacias como las que se dijeron en el video.
Favor mas regulacion gubernamental, es injusto que ya no pueda vivir en el barrio que quiero porque el arriendo supera mi salario
Eso se llama oferta y demanda. Y si quieres vivir en un barrio bonito, debes pagar por ello
@@kike1318Ya, osea que para vivir en buen barrio hay que ser exageradamente rico. Que no se note lo clasista 😂
@@steban6608 cuál es el problema? Si tienes el dinero para vivir de lujo? Imponer el lujo como "derecho" es la tontería. Recuerda además que los barrios lujosos generan trabajos para las clases populares
CDMX se gentrifica por extranjeros pero ahora llegarán también acapulqueños. Debe haber libre mercado.
Diganselo a puerto madero.. en caba bsas 😂 te piden cualquier cosa jajaja y hacen torres que no soporta el piso pegadas al agua
Siempre se necesitará regulaciones, sí cada miembro de la unión europea lo hace para proteger a su población, por qué no hacerlo nosotros también.
no
No bro
Proteger a su población? no hay ninguna protección de hecho cada día mas caros todo en esos países la regulación no soluciona el problema.
Ahh los mexicanos y los latinos en general no le gusta que los extranjeros llegue a su país. Lo mismo siente los gringos y europeos con los latinos.
si
a deportar a todo el mundo y cada quien para su pais segun su raza, no? y despues que nadie llore que quiere ir a venecia o a jerusalem
¿Y? Una cosa no justifica la otra.
No es lo mismo ya que a los gringos no le suben los precios por un latino estar en su país pero si un gringo viene a latinoamérica si suben triple el precio de las cosas
Regulación gubernamental a los nomadas digitales
En argentina no existe tal cosa.
De echo es por el contrario.. se empobrese cada ves mas
Una especie de "desplazamiento forzado"
Es tan natural que los nativos originales han sido desplazados …
Apaches , cherokees, aztecas etc
Has sido adoctrinado en la escuela austriaca, de Chicago, neoliberal, según la cual no deberíamos hacer nada al respecto. La lluvia es natural y la gravedad también, y aun así construimos techos para protegernos. Te falta leer mucho, desde Locke, hasta Rousseau y Rawls, claro, si lo que te interesa es el bienestar de tu comunidad, el cual, de alguna forma (sugiere la lógica) redundará en tu bienestar. Si lo que te interesa es que los demás se hundan en graves problemas y tu comunidad se vaya a carajo mientras miras desde tu posición privilegiada, puedes seguir con tu no-solución de no intervenir. Yo soy un privilegiado y soy economista, pero no voy a tragar entero de una tendencia de pensamiento que quiere hacerse pasar por verdad absoluta, cuando no es más que una percepción de unos cuantos europeos y gringos de finales del s19 y principios del 20.
Al chavo del 8 nunca le afectó la gentrificación, el flaco llevó decadas viviendo en un barrio cerrado de México y nunca se quejó.
Cuando los costos de productos y servicios en CDMX se dolaricen la CDMX ya no será de acceso para todos .
Pero si se deja los precios bajos eso también hará rico a todos esos extranjeros que vienen a gentrificar
Nómadas Digitales (Ilegales Europeos o Gringos que se pueden dar el lujo de ser ilegales)
Los mexicanos se quejan de los migrantes, eso es gracioso. 😂😂😂
El estado no debe intervenir en el caso de los alquileres, el mercado regula
si
Sí
Oferta vs. Demanda
La intervención de los precios es una forma de expropiación
@@gerardoariztia6305 y no funciona además
Los estados no pueden detener ni controlar eso, el mercado mismo se regulará, porque al final se ocupan los locales para que sea sostenible.
Desde la nueva España la ciudad ha sido alfombra wellcoom de comodidades para los estrangeros
Los deaplazados que compren casa en otra zona de la ciudad. Y si se acaban las zonas de la ciudad de tanta gentrificacion pues se expande la ciudad y listo.
Aqui el problema es que la casa este vacia mientras los turistas estan en sus paises de origen.
Deberian alquilar las casas por número de meses tanto para el local como para el turista y así sacarle el máximo provecho al que alquila. Quitarle hasta el último dolar en el alquiler.
No es verdad lo que dise esa señora gringa sobre Mexico.
Hola DW, es una completa mentira las observaciones que hace la sra Maria Silva respecto a la toma de vivienda por grupos criminales en Mexico!, yo creo ha de ver mucha película gringa! 😂🤦🏻♂️, opiniones muy erradas que generan percepciones desviadas
Se refiere a edificios tomados por el feente popular francisco villa, antorcha campesina y ese tipo de organizaciónes, por otro lado en lugares como tepito claro que hay predios donde son de grupos criminales claro hay gente que vive ahí y no son delicuentes, lo mismo pasa en leon o guadalajara con cerradas que son controladas por el narco…
Es algo natural ! Y el gobierno no debe intervenir en la propiedad privada !
Esas cosas suceden y uno debe adaptarse. Ni modo!
O sea que no quieren los trabajos que generan las nuevas empresas que se instalan en dichas colonias, Quieren seguir viviendo en colonias pobres donde no hay trabajo... o será acaso que quieren tener todos los restaurantes lindos y la colonia mas linda pero pagar el mismo precio de renta como colonia pobre sin rumbo... como dueño de propiedades yo decido que precio ponerle ala renta de las mismas y tomo el riesgo de si se me renta o no, mi trabajo y esfuerzo me tomo comprar propiedades y si tu trabajo y esfuerzo no te lo permite no soy yo quien debe de ayudarte
En síntesis:
Soy usurero, y me siento orgulloso.
O sea, prefieren barrios pobres y quieren eliminar puestos de trabajo que traen los ricos 😅