Turistas, nómadas digitales y arriendos por las nubes: ¿gentrificación en Medellín?
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- เผยแพร่เมื่อ 29 เม.ย. 2023
- Oferta para Airbnb en Medellín creció 66% desde 2020 y movió USD 62 millones el año pasado, 78% más que en 2021. Esto influye en el alza de los arriendos pero hay un problema de fondo que acaba de estallar.
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Yo trabajo en provenza, y les puedo asegurar que el grueso del "turismo" por el cual sacamos pecho, solo viene por droga, fiesta y prostitución, es lamentable pero cierto. El turismo sano en Medellin, prácticamente no existe.
Ese es el principal problema, narcoturismo y prostitucion !!
Yo vivo en Laureles y solo veo turismo mochilero, de los que no le aportan nada a la economía decente de la ciudad !!!!!
E igualmente aquí en España y muchos lugares de Europa
recuerdo hace unos años algunos alcaldes promovían a medellin porq tenían " mujeres bonitas" y miren ahora en lo q termino, es lamentable porq ahora ya hay canales de youtube en donde solo se promociona la prostitución en medellin de una forma degradante hacia la mujer
Así es tal cual 👍
A muchas personas les digo eso o planteo el tema y se enojan, cuando saben que es así...ya me ha tocado ver mucho extranjero haciendo "locuras" a causa de eso, pero el gobierno feliz creyendo que la visitan por linda.
Es muy sencillo, Medellín ha aumentado en su costo de vida porque mucho extranjero va a la ciudad a buscar Prepagos ya q eso hay por montones.
No tienen nada que ver con prepagos el problema es que van a colombia y alquilan todo comparando precios con la ciudad de Nueva York como si fuera lo mismo🤦♂️
@Clan, hay un dicho que dice, el ladron juzga por su condicion, porque usted no sale de un prostibulo no significa que todo el mundo sea asi.
Yo creo q la solución más logica es una ley que permita separar precios para locales y precios para turistas. Esto ya es un problema de orden público, q afecta unicamente a los que producimos en pesos. El gobierno tiene que meter la mano.
quizás eso incentive a que no le arrienden a locales, solo lo harían cuando sea temporada de pocos turistas, y para los que son nómadas que se quedan por un año o mas, pasaría que preferirán siempre al extranjero por sobre los locales porque saben que les pagaran mas... porque los locales estamos acostumbrados a que si dicen un precio, es ese precio para todo el que se postule, pero los extranjeros están acostumbrado a que el que este dispuesto a pagar mas se queda con el lugar... eso es horrible en sus países, por eso se vienen a los países mas baratos pero atractivos.... los arriendo de largo plazo esta difícil de solucionar a punta de ley y es mejor que sea un acuerdo entre las mismas comunidades... pero creería yo que los arriendo de tiempo corto deberían exigir a las constructoras realizar proyectos donde no se permitan airbnb o un porcentaje muy bajo de airbnb. que las administraciones estén obligadas por ley a solo tener un porcentaje máximo y bajo de airbnbs... hay sitios actualmente donde se prohíben esos tipos de arriendos. Ojala se pueda encontrar una solución balanceada que apoye la protección de las comunidades y que permita el progreso y desarrollo
El problema entonces sería que los propietarios le arrendarían solo a extrangeros, así como acá muchas veces decían no arrendarle a costeños por escandalosos, ahora diran no arrendarle a los locales por "pobres y asalariados", incrementando así mucho más el clasismo en nuestra ciudad.
Esa no es la solución, la solución es incrementar la oferta de vivienda a través de nuevos proyectos inmobiliarios
@Sara Arteaga lo sé, por eso faltan más proyectos inmobiliarios, de VIS sobre todo, y no sólo eso, sino también mejorar los sistemas de transporte masivo, ya que a mucha gente le da pereza comprar en las zonas de la periferia, como Pajarito o Bello, dizque por el transporte.
@@sararteagaa Hay que promover la vivienda VIS y eso es labor de las alcaldías y el presidente
La gente quería turismo y llegó pero el peor de todos: Turismo sexual en su máxima expresión ya no son apartamentos sino prostíbulos y expendios de drogas, y lo peor, sin ningún tipo de control
Tinder en Medellín es el catalogo más grande que hay
Yo vivo en Envigado y nos sacaron despues de casi 3 años. Nos costo muchisimo encontrar algo a nuestro presupuesto. Dificil competir con personas que ganan en dolares aca. Urgente que se controle eso, tanto como compra y renta de viviendas. URGENTE!
Así es el mercado amigo...
@ Ojalá que cuando alguien te saque de tu casa y te ponga a vivir en la calle digas lo mismo.
Ustedes tienen que juntar unas 300.000 firmas y reclamar al gobierno pa que no pase eso, o hacer protestas de verdad porque cuando ya haya pasado te digo que ya será’ imposible volver atrás! Lo mismo paso en Milán que se volvió la ciudad más cara de Italia hasta dos veces más cara que roma, por los miles empresarios internacionales , actores o modelos que se mudaron ahí, y obvio se volvió también la ciudad más peligrosa del país ( y no es difícil entender porque….)
Ojo, acá no nos gusta el comunismo, tiene que haber libre mercado, mamerto.
A Colombia le pasará igual qué Ecuador, las personas saldrán del país a lavar platos al extranjero y los extranjeros emigrando a nuestro país.
Ya está pasando 🇵🇦
lo primero pasa hace muchooos años, lo segundo esta pasando ahora
No todo el que sale, va a hacer trabajos menores. Muchos empiezan abajo y suben al pasar los años y la unica razon por la cual los extranjeros buscan centro america o sur america es por el cambio de dollar a peso.
Descubriste que el agua moja. Eso siempre ha pasado en Colombia así es que no es de asombrarse. Lo que si puede ser asombrososo es que posiblemente la pila de personas que le va a tocar migrar con la situación del país, serán más de lo normal.
En CDMX esta jodidamente caro, no se si es la palabra, 1500 dolares a 2000 un apartaestudio, todo por los gringos, aunque la comida es mas economica y fresca en Latinoamerica por eso la inmigración.
El gobierno es el que tiene que regular el acceso a la vivienda, porque como individuos buscamos el beneficio propio y no pensamos en la plantación territorial. En Vancouver el gobierno prohibió a los inversionistas comprar casa ya que los propios canadienses no tenían oferta y el costo era desproporcionado. La campaña fue vivienda en Canadá para los canadienses. Bienvenidos los extranjeros, pero debe haber una regulación por parte del gob para que no afecte los nativos. Medellin está impagable, arriendos de 2.500.000 y el mínimo es 1.200.00 !!
También hay un abuso de los propietarios que le suben a los arriendo desmedidamente como si en Colombia se ganará bien solo les importa el bolsillo de ellos y la gente de a pie que se la lleve el diablo
Si, regulación? Y qué tal les ha ido? Porque hasta donde yo sé, lo que hace la regulación es bajar los incentivos de las constructoras para construir más viviendas, que es lo que al final se necesita. Osea que el remedio es peor que la enfermedad. Lo que Medellín necesita es más proyectos inmobiliarios, sumados a un esfuerzo por mejorar los sistemas masivos de transporte, para que la gente tenga mayor predilección por lugares un poco más apartados, y que la oferta de vivienda crezca para que el precio de la misma baje.
Entiendo El Punto pero puede No ser una Buena comparacion. Creo que esa medida No ha tenido El impacto que buscaba porque solo el 1% de los compradores de vivienda eran extranjeros.
En Lima Perú un arriendo promedio esta en eso, 500 a 1200 dolares aun asi van es por droga y fiesta el fin de semana, creo que en CDMX esta mucho peor.
No va por ahí. Los proyectos deben ser integrales para que funcionen. Si hay extranjeros trabajando en 🇨🇦 es porque los canadienses no pueden suplir sus propias necesidades, entonces hay que mejorar la educación y fomentar la creación de empleo.
De nada sirve bloquear gente de comprar casa porque crea burbujas inflacionarias en los mercados, luego les van a quitar impuestos a los Canadienses entonces la oferta y demanda es ficticia solo porque hay desigualdad en la ley.
Tienen que aumentar la tasa de natalidad, cambiar los modelos de educación y fomentar la creación de empresa. Entonces al largo plazo la oferta y demanda será natural y para los propios ciudadanos.
Está fallando el POT de la ciudad! La ciudad no puede crecer de forma desordenada porque las consecuencias son muy graves
No hay control de parte del gobierno porque benefician el capital extranjero (¿y que buscan la mayor parte de los turistas?:prostitutas, drogas, fiestas) y a los nativos somos siempre desplazados hace 500 años.
Excelente reportaje pero como consejo deberían colocarle una música más sería es que esa música al fondo suena como si estuvieran brindando una info súper feliz y esto ya es un problema público.
Es una información feliz ¿no? hay mucho turismo.
Los extranjeros organizan el precio? No o no? No. Los DUEÑOS DE CASA tienen control de los precios. Los gringos no 👍🏽
Así es, la misma gente es que tira muy duro, así con los alimentos que son más caros que en otras ciudades aun siendo Antioquia la misma productora de ellos
Falso, al precio lo organiza la puja entre oferta y demanda. Hay baja oferta de vivienda y hay muchos demandantes, pues el precio sube, así de simple, así que no le echés la culpa a los propietarios, porque ellos cobran en función de la propensión a pagar de los que demandan las viviendas.
@@zamirpinilla3799 eso es un mito que hay que tumbar: Antioquia no es un gran productor de víveres sino todo lo contrario, por delante tenemos a Boyacá, Cundinamarca y Meta. Muchos de los productos agrícolas que consumimos vienen de allí. Las únicas subregiones que destacan por producir alimentos son Oriente y Urabá por la industria del plátano y el banano, el resto de subregiones no sobresalen en ese rubro.
¿Por que el gobierno quiere más gringos y nos dió una visa nueva especial? Gracias por este video bueno. Colombia es maravillosa 👍🏽
Le pidieron el apartamento para volverlo AirBnB 🫤 caso parecido al de San Andres donde no hay vivienda para el residente, lo volvieron todo Posadas Nativas para Turismo y a muchos les pidieron entregar de la misma manera y para el mismo fin; aumento de turismo, disminución de vivienda para el local, unas por otras.....
En varias ciudades de América latina viene pasando eso, mucha gente Europea y Estadounidense han venido a mudarse acá en nuestras ciudades y eso hace que suban los arriendos
O si no empiezan a comprar casas y demás cosas, y rentan más caros. En muchos países, si no eres del país, no te venden nada de casas, ni apartamentos, ni terrenos,
y si vamos a su país, que montón de limitaciones ponen para entrar, parece casi imposible tener una vida por allá.
@@PterPmntaM eso está pasando en parte de España, en Mallorca los alemanes, británicos y gringos abarcan todo y ni los propios españoles pueden vivir ya...
@@juanpabloarbelaezgiraldo3018Giraldo Claro, hace unos meses veía una noticia, de que Canadá tomo la decisión de no vender casas a nadie que no fuese del país como tal, no entendí la razón, ahora la comprendo de manera clara. Hay cosas que no son negociables de ninguna forma.
@@lukkaku no ponen limitaciones y por eso no deben hacer lo mismo
Klaus Schwab estaría tan orgulloso...
*"Vivirás en la calle y serás feliz..."*
Muy bien explicado y resumida la problemática de la ciudad
El problema real de esta gentrificación, es que Medellín es la segunda ciudad industrial y de servicios a nivel Colombia, que significa esto, que se está presionando a los empleados y a la mano de obra laboral, ya que su poder adquisitivo terminara disminuyendo, y quizás algunas empresas van a salir de Medellín dada las circunstancias actuales, tenemos ciudades increíbles en Colombia, con excelente clima, baratas, sin trafico y servicios para extranjeros que trabajen remoto, pero estas ciudades tienen 0 empleos y nada de industria, dependen totalmente del turismo, Medellín se esta llevando toda la publicidad y esto en parte por su fama de fiesta salvaje.
No necesariamente, ya que si los nómadas digitales usan dichos productos y servicios, éstos se valorizan y el poder adquisitivo AUMENTA.
Me extraña. Pensaba que los paisas sabían de negocios.
@@LesPaul2006Quizás los viejos empresarios y de generaciones de antes de los ochentas y de los mismos ochentas, de los noventas para acá, no saben sino decir “literal” para todo, “total” para todo, hablan así ahora por moda, saben más de rap y reggaeton que ni de su propia cultura, para todo es “una chimba” y demás palabras de lengua CORRIENTE, les encanta apresar de que su ciudad es mejor y los niveles de inseguridad, drogas y prostitución volvieron a aumentar, pero aún así su ciudad “es una chimba parcero”, porque es pes lo único que sirven, para alardear
Que va van a Medellín por droga y mujeres de servicios sexuales, además porque a un extranjero les queda vivir mejor en Medellín que Bogotá o cartagena, porque es una ciudad pueblito
Aquí es donde hay muchas ideas de negocios , construir cerca a Medellín va a generar más empleos, mejora el area, y así sucesivamente mejora todo alrededor . No dañen la imagen del país de por Dios !!!!! Que en todos los países desarrollados esto paso y realmente es caro vivir en un buen lugar ! Y los que tienen sus propiedades y no pueden pagarlas o vivir allí pues vendan a un buen precio !!! Saquen provecho así se podrán ir a mejores lugares o monten un negocio que llame la atención de los turistas y así generan más dinero pero siempre esperando a que todo sea igual …. Evolución es lo que es y con estas noticias están es espantando y cuando no vallan a visitarlos estarán lamentándose también por eso . Quien nos entiende 😢
gracias a la politica del estado...regalando visas a todos
Saludos desde palma de Mallorca España, aquí también pasa mucho eso, e igual en las islas Baleares, la problemática es que vienen personas millonarias a comprar y más que todo de turismo y hacen emigrar la población de la zona de cada país, el alquiler o el arrendamiento es deplorable, un paisa en España, aquí la vida no es como la cuentan...
Si tremendo 🥴
Así es mijo. Ya veo muchos comentarios de que la vida en España no es como la pintan y la gente anda llorando por eso.
La diferencia es que Mallorca y España tienen un muy buen nivel de vida, en cambio Medellín es muy, muy pobre.
@@anmilove3112 pues razones no faltan, España es un desastre, el desempleo es más alto que en cualquier otro latino y el salario que se gana una persona a pesar de ser alto se lo comen todos esos impuestos altos que hay en España
En Venecia este tipo de “turismo” hizo que la mayoría de venecianos abandonaran la ciudad, los meca cruceros y la gentrificación hah hecho de las suyas allí, en Barcelona está pasando lo mismo y en la misma Madrid, ni se diga
Los arquitectos y urbanistas llevamos 10 años hablando y anunciando la gentrificación de Medellín y otras ciudades colombianas, en los cargos públicos se nos reían en la cara diciendo que eso solo pasa en otros lados. Llórenla, el alcalde sigue metiéndole plata al Poblado y pintando vainas pa llamar la atención. Hay que invertir en el tejido social desgastado.
Los que suben los precios son los mismos habitantes de la ciudad
La población mundial paso de 2MM a 8MM en 100 años. Esto va a pasar en todos los sitios bonitos por la demanda….. Hay que construir mas ciudades nuevas a las afueras de estas ciudades (tradicionales) con vivienda mas económica con excelente interconexión con los centros de trabajo (tren/metro). a Pensar a largo plazo.
Buenos datos, se entiende muy bien la problemática, hay mucho por hacer, saludos desde Bogotá
6:26 Sentarnos? Si esta es la ciudad que Ustedes mismos crearon y transformaron así. Necesitan gente para llenar espacios académicos; pero las decisiones ya están tomadas.
Pienso que una de las mejores maneras de abordarlo podria ser incentivar mas la construccion de vivienda vertical.
La carga de desarrollo ya necesita despegar de las dos ciudades principales Medellin y Bogota, hay muchas otras ciudades medianas con mucho potencial pero con la ineficacia de la bendita centralizacion. Estos sitios aun tiene como crecer y desarrollarse en lo urbanistico.
Salga de Medellín y Bogota mijo. Ya Barranquilla una ciudad cero turistica pero que se está desarrollando bastante la andan promocionando en Vlogs para nomadas y pensionados del extranjero. Pasará con Bucaramanga y otras
Lo que sucedió en los naranjos que desalojaron a los mecánicos y recicladores por unos edificios que no acabaron, y lo que sucede en niquitao que es dejar caer el barrio para hacerle expropiación y salga más barato derrumbar el cementerio San Lorenzo, lo que va ha suceder en Moravia con la contrucción de la casa de la alcaldía que se va hacer!! Y lo que sucedió en envigado y Sabaneta al permitir la construcción desbordada de lavadores de dinero de narcos que encareció el costo de vida!!
Excelente pieza periodística, bien dateada bien argumentada y con los distintos puntos de vista
Lo mismo pensé, la hicieron con profesionalismo. Seria bueno que así fueran todos.
Los nómadas digitales muchas veces no contribuyen a la economía, pues muchos se quedan viviendo en un pais x, pero con visa de turismo, es decir, no pagan impuestos.
Pero si pagan comida, alojamiento, transporte, y otros servicios estando dentro del país, y a casi todo eso se cobra el IVA.
Además, al estar trabajado y viviendo traen dinero al país de afuera qué no hubo antes.
Pero consumen, hijito lindo.
Y ya no construyen proyectos VIS en el centro de Medellín (me refiero a la parte plana), ya todo lo hacen en pajarito o en la parte mas lejana de los municipios aledaños😔
Bogotá está igual, todo lo están haciendo de 20 metros y bien caro, pero supongo que Medellín esta incluso peor...
Pero si ya todos los espacios de la parte plana se construyó hace rato? Tienen que ir para donde puedan jaja y si son esos lugares la gente tiene q ver si compra allá o más caro abajo; quieran como quieran; la gentrificación debe ocurrir para que exista un verdadero desarrollo.
@Sara Arteaga no es ningun clasismo es la realidad, tu crees que ciudades como new york no tienen gentrificacion? ese tipo de cosas tienen que ocurrir para que haya un desarrollo en determinada ciudad, es el lado negativo de que sea tan atractivo una ciudad, no puedes esperar menos que eso, evidentemente los mas afectados son aquellos que no tienen como pagarlo y son desplazados, de poblado a laureles, los de laureles a belen, de belen a otro sector y asi sucesivamente. Pero si el paisa quiere que esta sea la mejor ciudad del pais, eso tambien llamara la atencion del extranjero, y siempre el que tiene con que, llegara mas lejos. Yo personalmente me estoy preparando para eso, aunque soy licenciado estoy estudiando otra cosa para poder ganar mas y asi evitar ese tipo de situaciones. Nada en esta vida es perfecto.
@Sara Arteaga yo no busco solucionar nada de nadie, sino me vida; por eso busco hacer más por menos, y entiendo perfectamente q la gentrificación es algo que va a ocurrir no solo acá, en Monterrey mexico, Santiago de Chile, sao pablo y muchos otros lugares del mundo; yo no quiero dejar medellin y por eso lucho para que eso no me afecte a mi. Hay que buscar nuestro bienestar individual. Esperemos que medellin siga creciendo cómo va y más, y se convierta en la mejor ciudad del país en todos los ámbitos 💪🏻💪🏻.
hay una ley en España q obliga al arrendador a mantener el mismo precio de la vivienda a los nuevos arrendatarios, con eso desestimulan q los dueños de las casas y apartamentos desalojen a los actuales arrendatarios para dejárselos a los turistas puesto q no pueden subir las rentas, eso seria una solución razonable por lo menos a las subidas tan arbitrarias de los dueños de los aptos. ya el tema de la prostitución es otro tema igual sino mas complejo q tendrán q solucionar también
Falso aquí en España los dueños cobran lo que quieren.
Si eso llegase a pasar los propietarios simplemente se volverian mas quisquillosos al momento de arrendar y seria en lo mismo. Si hay que poner un ejemplo de politicas serias España no es ese ejemplo creame y mas con un estado que protege a gente que invande la propiedad privada.
la España socialista va rumbo a convertirse en una miseria, se salva que le carga todo a economías como Alemania
Ojo, acá no nos gusta el comunismo, tiene que haber libre mercado, mamerta.
@@danmen1094 con razón ya están comerciando con niños y niñas para los extranjeros, muy buen ejemplo! Todo en nombre del libre mercado, q el estado no intervenga, como dicen por allá en su tierritas, plata es plata!
No se le puede quitar la libertad a las personas de hacer lo que deseen con su propiedad privada, las personas que arriendan deben migrar a lugares que su situación económica se los permita.
El desarrollo trae cambios, es imposible pretender desarrollarse y evolucionar y pretender mantener las cosas iguales, aquí lo importante es buscar soluciones pra las personas pero no intentar detener el turismo
Super valido tu punto, pero hasta que punto es valido algo como lo que esta pasando en el oriente antioqueño donde un arriendo en un pueblo como San Antonio de Pereira sea igual o mas alto que un arriendo abajo en Medellin? Para donde cogen la gente de los pueblos que no tienen los ingresos para sostener esas subidas en los costos de vida?
Gentrificación no es turismo, aguevado.
@@flawerzapata le cuesta
@@flawerzapata mira bruto!! Viaja y estudia, este fenómeno se da cuando una ciudad se vuelve muy turística y los barrios más centrales se van encareciendo por escasez de vivienda debido q que muchas empiezan hacer alquiladas por plataformas como arbnb por estancias cortas o en otros casos estancias más largas por nómadas digitales que traen más poder adquisitivo porque normalmente son europeos o americanos o incluso pensionados americanos que llegan a vivir a Medellín en este caso, esto ha pasado Bali en Asia, en Amsterdam e incluso en Barcelona donde han ocurrido protestas y el gobierno ha tenido q sacar leyes para evitar parar un poco el problema, si no sales del potrero donde vives no sabes que pasa en mundo
@@andresoyola7337 el lo que está diciendo es que el turismo es bueno hasta una parte, porque si ya es en exceso hace que sea gentrificación y eso no viene siendo lo mismo que el turismo
La contaminaciòn auditiva en Medellìn es terrible con esos venteros ambulantes con microfonos y transitando con sus carretas por la aceras obligandoles ha peatones ha exponer sus vidas con el trafico automotor, los condutores de motos y vehiculos son brutos he ingnorantes no respetan las señales de trancito; las autoridades de policia y transito no hacen nada por hacer cumplir las leyes, la ciudad es un caos total llenas de enfermos mentales usan al rededor de la Iglesia metropolitana, los jardines de la ciudad para defecar y los carteristas haciendo de las sullas por que no tenemos alcalde en Medellìn, el señor governador es honorable persona pero como que està muy ocupado no se save en que .
Bien muy chévere lo del turismo, pero que tiene que ver eso con los estratos 1, 2 y 3 que esta impagable, un arriendo en estrato 2 o 3 como lo es la zona guayabal los arriendos están desde 1.5 mill. y los he visto hasta de 2.5 mill. y en su mayoría lo que están haciendo es decirle a las familias que requieren el inmueble por cualquier cosa legal pero en realidad es para realquilarlo hasta por mas del doble del valor anterior. Eso me parece mas es un juego de especulación que debería mirarse con mas importancia que lo que sucede en los estratos altos.
Por ejemplo a una familiar le pidieron el apto que porque el dueño iba a vivir en ella pero lo que él quería era aumentar el arriendo de 1.3 mill a 2.3 mill, como no pudo conseguir en mas de 3 meses otra vivienda con las mismas comodidades por un valor cercano se consiguió los datos del dueño quien le mostro sus verdaderas intenciones y finalmente hicieron un nuevo contrato por 1.9 mill. Esto la verdad creo que no se esta siendo vigilando y los que mas están ayudando en este fenómeno son las mismas inmobiliarias.
Ish, ojalá no le diga pronto que le vuelve a subir
Eso pasa por la escasa oferta de vivienda, que pareciera que no es así, pero lo es. Cómo vos mismo lo dijiste: no pudieron conseguir un apartamento de similares características por el mismo precio, porque no hay, la oferta inmobiliaria es muy poca con respecto a la demanda, la solución? Más proyectos inmobiliarios en zonas de estratos 1, 2 y 3.
Es gentrificación y es un fenomeno social muy real.
Ojo, acá no nos gusta el comunismo, tiene que haber libre mercado, mamerto.
Lo mismo está pasando aqui en la florida estados unidos despues de la pandemia mucha gente del norte se mudó aca y tambien muchos inversionitas q invierten su donero en comprar edificios de viviendas pues han subido las rentas al Maximo ni siquiera la gente q vivimos aqui no aguanta el alto costo de Aptos. Es solamente para gente q tenga Buen pago y con un nivel de clase mas alto. El covid-19 ha cambiado el costo de vida. Les deseo suerte y ojala se les componga esta situacion alla en medellin.
Hay qué frenar la especulación y regular los precios de arrendamiento.
Eso no se puede en un país capitalista
La regulación solo crea más problema de oferta, porque esas ideas socialistas de regulación del mercado privado, qué quieren, que el estado sea proveedor de vivienda?
Ojo, acá no nos gusta el comunismo, tiene que haber libre mercado, mamerta.
Es sencillo, limitar la cantidad de licencias para volver aribnb las viviendas, este problema es de los políticos en gran parte
Pero si el gobierno limita o regula los precios de algo, le caen encima los empresarios y los mas acomodados que se benefician de eso
Ojo, acá no nos gusta el comunismo, tiene que haber libre mercado, mamerto.
En Cartagena de Indias esta pasando hace años
Buen video, bien hecho
Especulación y acaparamiento es lo que está disparando los precios y el costo de vida. Sólo quedan apartamentos miniatura en moles de edificios horribles.
ese es el problema de la gentrificacion se salio de control arriendos, comida, diversion que ellos si pueden pagar y luego llegan la extincion de dominio, sellan locales , hoteles , todo por complacerlos a ellos y se van y llegan como si nada
MEDELLÍN NECESITA UN MEJOR ALCALDE CON ÉTICA MORAL Y CONCIENCIA
Si hay turistas malo y si no hay también 😢
Entonces que haremos ?
Yo también pondría mi apartamento en renta en alguna app que me permita más ingresos, trabajar toda la vida por este apartamento, yo le saco máximo provecho.
Muy buen vídeo.
El paisa en realidad no es regionalista, es individualista, primero el billete luego la ciudad y sus paisanos.
Yo soy uno de esos, yo planeo comprarme mi apartamento aquí en Estados Unidos ahorrarme mi dinero y comprarme mi apartamento en Medellín o en Bogotá, para aquí $1200 es lo normal pero para Colombia $1000 es un severo apartamento así que para mí pagar un arriendo o una compra donde la mensualidad sea de 1 millón 500 para mí eso es bien fácil pagar
Eso es en todos lados señores soy de Lima en Miraflores Vale en dolares de 1000 usd el departamento o Air B&B Miami departamentos de 2000 a 3000 usd yo vivi a media hora de Venezia Italia alla el 80% son hoteles hostel no hay casi casas y vale todo caro esa es Oferta demanda del turista y los empresarios son losnmas felices mas no los ciudadanos
Se está volviendo costoso administrar el burdel mas grande del mundo.
En mi país, que es un país de bajos ingresos, se ofrecen vacaciones completas a Medellín, Bogotá o Cali por solo 500 USD, incluyendo vuelo, transporte y hotel. Obvio todo el mundo quiere viajar a esas hermosas ciudades con precios tan bajos.
A mí me vendieron la idea de que el arriendo se tiene que pagar si o si, el 30% de lo que uno gana, busco para dónde mudarme y todo está mínimamente el doble para arriba..
El problema no son los extranjeros sino los mismos propietarios que se aprovechan de los extranjeros y suben sus precios descaradamente
Medellín tiene ahora los problemas que tuvo Bogotá. Lo natural es que el capital se mueva a una ciudad más barata en el futuro. Yo creo que va a ser Montería
Jajajaja seria curioso we lo alcance a pensar igual
Medellín es un vividero muy sabroso, y con la pandemia como no irse a vivir allá si se tiene la oportunidad por los trabajos remotos, entiendo que esto afecta a los locales, pero si no hay ninguna restricción que hacemos.
¿a qué se refiere cuando dice "vividero"?
@@danmen1094 me refiero a que es una ciudad muy agradable, el clima, la gente, las vías en general están en buen estado, hay metro, lugares de interés, entre muchas otras cosas que atraen foráneos.
@@CristianCastro-pd4cl La vedad yo tengo entendido que el paisa no es agradable, es agresivo sobretodo con el bogotano. ¿es eso cierto?
Va a pasar como en Cartagena, ya no se vive la ciudad... A los Cartageneros, igual nos toca vivir como turista en nuestra propia ciudad y eso ha hecho que nos toque vivir con baja calidad de vida. El tema es bastante complejo. Hace 10 años atrás sin exagerar, Getsemani era un barrio humilde, pero netamente cartagenero y ya no hay nadie, igual con el centro histórico, habían colegios y por las alcadias mandaron a sacar del centro histórico los colegios, las universidades, oficinas gubernamentales, como conclusión, el propio Cartagenero ya no disfruta el centro, ya nadie lo cuida, huele feo, ya no tiene la "Cartagenidad", a los habitantes de las casonas, se les hizo imposible pagar los impuestos de esas casas, además, mantenerlas en su estado original porque el distrito exigía ciertos lineamientos a los propietarios para mantener el patrimonio. El centro esta lleno de drogas y prostitución, pienso que en Medellín deben reunirse todos los actores, para que se dé de la mejor forma posible, no que cataloguen a la ciudad por droga y prostitución y los Paisas no puedan disfrutar de su ciudad en un futuro.
Se los dice una cartagenera, que ha querido llevar a sus hijos a conocer el centro histórico de noche y me toco devolverme por la cantidad de prostitución y drogas, que tristeza lo que hicieron con Cartagena.
Duro ir a la Torre del Reloj y encontrarse con un sitio de citas sexuales al aire libre, al igual que sucede en Medellín en las zonas de diversión. Un Turismo que no deja nada, el Thailandia Latino.
Cobrenle impuestos a esos extrajeron si quieren vivir ayi.. no todo se le puede dar a pedir de boca
Pero que hacemos si eso es lo que les gusta: la platica. Gracias a Dios hay gente que está sacando el tema a la luz, pero desconozco si la nueva alcaldía esté por la labor de solucionar el tema, pero fico en su momento dejó claras sus prioridades: plata es plata. Besos
Hasta las prepagos están subiendo de precio. Que injusticia.
Hahahahah
Eso es el colmo!
No es una broma, todas esas viejas que están dedicadas a eso se la pasan viajando a lugares paradisíacos, el arrendador se da cuenta de aquello en lo que andan y les cobran más, como las señoritas tienen buena clientela en su "página azul" y sus otras 'fuentes de ingreso" pagan sin chistar y siguen encareciendo el arriendo. Es un círculo vicioso
No entiendo porqué no hablan o le ponen el ojo a las casas que hay en barrios como rosales Malibú y algunas en laureles que se están volviendo inquilinatos y nadie los controla. Son casas grandes y parten habitaciones y le alquilan allí de todo.....
Quienes conocen Bogotá saben como funciona eso. La diferencia es que en Medellín muchos se sienten atacados y no aceptan la realidad.
Estan sacando alos locales, por cobrar mas, quitandole la vivienda asequible ala juventud colombiana.
Ojo, acá no nos gusta el comunismo, tiene que haber libre mercado, mamerto.
Eso no es un problema, simplemente hay que aumentar la densidad urbana.
No es el turismo, es la gentrificación
Muy buen programa, te entiendo. Yo soy americano y estaba pensando vivir en Medellín con mi pensión.
@M@kjylkov de Miami
Yo también soy americano, exactamente de Bogotá
Yo también soy americano, viva la mechita!
@Juan David Ramírez Velásquez puede ser americano con raices latinas,si
@Juan David Ramírez Velásquez es que ellos en inglés no conocen el término gringo o estadounidense,por eso se autodenominan americanos jajaja
A mí también me molesta a veces
Qué ironía. En muchas ciudades, este fenómeno suele afectar a las zonas obreras, de menos recursos, cuyas infraestructuras o cercanía al centro atraen a las clases medias y al turismo. La gentrificación del barrio ya privilegiado de la ciudad de medellín es un chiste cruel: las clases medias desplazadas; la ciudad en su conjunto cada vez más inaccesible para todos.
Plata es plata
Por ahi escuche que habia un solo extranjero que habia comprado 1000 propiedades, imaginese esos inversores si son los que impactan de forma negativa la calidad de vida de los medellinenses
Se llama libre mercado, acá no nos gusta el mamertismo.
NO sé si tenga que ver.
Pero los pasajes por flota desde Bogotá hacia allá valen 100mil pesos cuando antes de la pandemia valia 60.
Mientras que hacia Cali pese que la distancia es más larga esta valiendo menos, 70mil mientras que antes de la pandemia valia 65mil.
El resumen el Turismo se volvio un cancer y junto con el extrativismo. la banca y los monocultivos son los sectores que MENOS pagan impuestos y hacen MÁS DAÑO.
Por lo visto hacer turismo en nuestro propio país es un caos y sin decir lo costoso que es. Esa misma plata te la llevas a Dominicana por ejemplo, y disfrutas más.
Lo mismo opino, es un problema que deben solucionar cuanto antes
Hablemos de gentrificación en todos los estratos y sus multiples raices... no solo es laureles, belen, el poblado...
Hablemos de la crisis de vivienda, la migración, el desplazamiento y los cambios de usos de suelo... etc
Sí señora.
Gentrificación no es turismo
No es lo mismo pero por lo general un aumento de los extranjeros casi siempre trae consigo la gentrificacion igual te apuesto que no tienes ni una sola buena idea para reemplazar todos los ingresos que recibe medellin del turismo
@@alguienanonimo2800 Gentrificación no es turismo
Plata es plata.
facil visado para ciertos paises en colombia.
Y cual es el problema? Que viva el progreso!
Un tema muy complejo con pros y contras. El próximo debate electoral debe considerar soluciones a esta problemática. Desafortunadamente hay que esperar que la nueva alcaldía desarrolle las políticas necesarias, porque el actual alcalde desconoce por completo la ciudad que gobierna y no tiene ningún interés en su progreso.
Miren lo que esta haciendo París. Estan creadon y apartando viviendas para personas de bajo y medio ingresos. Deberían de hacer algo igual. NYC también tiene algo similar. La solución no es deterner el crecimiento si no ver como las personas que an vivido en estas ciudades de toda la vida pueden seguir en sus casas.
Como puse en otro lado, sobretodo en alquileres, es evitar que empresas/particulares tengan varias propiedades a sus nombres en plataformas como Airbnb. Segundo, si alquilas a extranjero no residente, impuesto directo a las ganancias no al precio de alquiler. Si alquilas a un nacional, no pagas impuesto extra como dueño. Yo siendo extranjero me quedo en hoteles cuando voy a Medellin, no en un apt porq eso encarece la vida del resto de gente y quita oferta donde vivir a los locales.
Por ejemplo si alquilas un apt a 650 dolares al mes a un exntrajero, cosa que un local no te paga. Bueno, 450 de ese dinero se queda en impuesto y el resto al dueño. Que logicamente subirá el precio al extranjero para mantener el margen de ganancia, lo cual hace que no sea barato para el extranjero vivir en Colombia, evitando que se vengan en masa.
El problema es que en Medellín también viven muchos venezolanos. Establecer un impuesto de arriendo a los extranjeros implica poner en condiciones aun más difíciles a un grupo que ya es bastante vulnerable :c
Ojo, acá no nos gusta el comunismo, tiene que haber libre mercado, mamerto.
Feliz manana amigos
That is the new normal in Medellin 😎
Si es verdad, y a qué ir a Medellín si todo lo que necesita un extranjero está en Bogotá.
ni un indigente, ni un gamín, ni un rebuscador de calle, ni un vendedor ambulante... ¿Cómo se puede ocultar eso en una imagen de Medellín?
He ido mucho a Medellín y realmente cada que
veo más turistas y extranjeros viviendo allí
Soy de Miami , allí está sucediendo lo mismo que acá
Muchos llegando de otros estados con ingresos altos , y los precios de arriendo suben exponencialmente
Es un fenómeno mundial
Y lo peor es que nadie va a hacer nada, lo prometo este es solo el comienzo
Y no se va a hacer nada por que nos gusta el libre mercado, no nos gustan los mamertos.
Se nos acabó el buen vividero. Es una lástima 😢
Plata es plata.
Creo que al final no era un vividero.
Eso es normal. El costo del éxito. Conozco muchos aquí en Bogotá que han comprado cantidad de apartamentos en Medellín solo para convertirlos en Airbnb. Ni siquiera es para ir a pasear y mucho menos para ir a vivir, solo negocio. Igual con Guatapé. En Ricaurte aquí cerca a Bogotá vía Girardot, el 99.9 % de los apartamentos son propiedad de Bogotános y se arriendan para turismo. Business are business.
Todo muy bien, pero que le garanticen el acceso a vivienda digna a quienes no están en el business. Ese es el problema, nadie regula ese tema, nadie piensa en el 95 de la población que vive con recursos muy limitados y que no se puede dar el lujo de pagar esas rentas tan altas.
@@sararteagaa eso se llama en urbanismo lógicas de ocupación territorial. Esos desplazamientos son inevitables. Se supone que la contrapartida es que los locales debieron haber vendido bien y se ubican en otro espacio invirtiendo lo ganado. Inevitable y no debe romantizarse.
Medellín es una ciudad con 1.000 cosas positivas y 5 negativas, pero esas 5 cosas negativas se estan comiendo a las positivas por la falta de gestión (desde hace años)...
Medellín podria perder su alma, su esencia, y ganar una posición notoria a partir de estereotipos que causan mas daño que provecho.
No son estereotipos LA DROGA LA MAFIA Y LA PROSTITUCIÓN
La cosa es que los estereotipos vienen de hace años (traquetos, pxxxs etc.) y lo que está pasando hoy solo los exacerban.
Pensemos detenidamente: si al clima, el metro, y el interés de la gente por atender bien al extranjero se le suma una mentalidad rentistica, un culto a unos personajes que en concreto no aportan nada (Karol g, Maluma y j Balvin), la herencia cultural de la plata fácil, y un acceso muy sencillo a actividades de alto impacto (ya saben a qué me refiero), da como resultado un fenómeno que requiere intervención estatal ya mismo para evitar que la cosa se ponga peor.
El problema es que en Medellín ha hecho carrera la cultura del negociante como modelo y de la intervención del estado como límite al espíritu emprendedor de Antioquia y sus gentes. Mientras eso siga así, pues les toca seguir viendo cómo los barrios se les llenan de gringos, señoritas y señoritos dedicados a la vida licenciosa, y más desplazados internos, perdiéndose el tejido social preexistente por uno nuevo pegado con babas y perico.
Bendiciones 😇
En algún país pasó = però lo solucionaron facilmente a Los extranjeros una tariffa mas alta, a Los locales tarifa normal y ya
En que país fue eso?. Porque un gobierno no puede interferir en los precios del mercado y la gente normalmente solo quiere mas dinero así que no se van a preocupar porque la vida se mas comoda para los demás
@@zamirpinilla3799 fue Canadá, para nadie es un secreto que Vancouver y Toronto son de las ciudades más caras del mundo
Los turistas son hábiles ellos sacan cuentas y si no les cuadran no van a ese destino,
@@darwinartigas6031 crees que no van a ir ya estando ahí y después de viajar horas? Ajá como digas.
Este fenómeno está extendido por todo el territorio de Colombia, y muchos otros países de latinoamérica. Es gentrificación a gran escala.
Se llama inflación.
@@jogonpa el aumento general de precios se llama inflación. El desplazamiento de habitantes de toda la vida de una región por parte de advenedizos de mucho mayores ingresos que ofrecen más o pueden pagar más, se llama gentrificación.
Pero hay que tener estrategias y saber acoger ese cambio aprovechar lo positivo y buscar oportunidades no solo le ha pasado a Medellín, si no a ciudades conocidas en el mundo
La solución: la gente en carpas y dentro de carros. Ej los ángeles. Tenga su solución...
La doble moral de todos los seres humanos, contra una tendencia no hay poder sobre la fas de la tierra que pueda contra ella sino otra tendencia que la supere
Explican las posibles causas del fenómeno fe manera clara, hablan con algunos conococedores. Pero el cuento es, como detener ese crecimiento absurdo del costo de la vivienda en alquiler? Crecimiento que no es acorde al crecimiento económico de los habitantes de ciudad... Creo que deben además de explicar muy bien el fenómeno y sus causas, deben también plantear diversos escenarios de solución y control a esa problemática, para que nosotros los espectadores podamos debatir y crear soluciones.
Regulaciones e impuestos urgente..
Ojo, acá no nos gusta el comunismo, tiene que haber libre mercado, mamerta.,.-
No podemos aceptar estos nómadas digitales ni extranjeros en la ciudad, el supuesto beneficio económico es realmente nulo. Los proyectos en que invierten son mayoritariamente especulaciones inmobiliarias o la tercerización de servicios básicas, no hay proyectos de verdad relevantes (Empresas manufactureras, creación de patentes, desarrollos tecnológicos, ingeniería de detalle, diseño y producción de componentes electrónicos); la consecuencia es el aumento de arriendos y perdida del poder adquisitivo de la población residente.
Pues usted se nota que no tiene la más mínima idea de lo que habla, si se pueden aceptar los extranjeros simplemente se debe regular las ventas a los extranjeros y si medellin se queda sin turismo literalmente nos miramos de hambre eso es lo quemas le genera ingresos actualmente a la ciudad, con la gran cantidad de Chocoanos y Costeños que vienen aquí como se supone que se sostenga la ciudad si lo que ellos ganan se va para la tierra de ellos.
@@alguienanonimo2800 si si como Medellín solo puede vivir del turismo
@@DonChimbo95 pues para crecer y desarrollarse es lo que nececita, me imagino que usted le va a dar comida y trabajo a todos los que trabajan en el sector turístico y se queden desempleados
@M@kjylkov exacto, a veces la gente parece que no pensara
Ojo, acá no nos gusta el comunismo, tiene que haber libre mercado, mamerta.,.-,
Amada está lavando en audio libros
No dejemos que invadan nuestro bonito pais
Ojo, acá no nos gusta el comunismo, tiene que haber libre mercado, mamerta.,.-
Montar un AIRBNB tiene MUCHOS requisitos legales y tributarios, no es tan fácil. Les comparto un resumen de todo lo que se debe cumplir para los que estén pensando en montar uno o ya lo tengan y todavía no estén cumpliendo con todo: th-cam.com/video/n2hsq3wpHeM/w-d-xo.html
😮
Solo otorgue visas a extranjeros dispuestos a invertir una cantidad considerable en el país. acabar con los nómadas digitales por completo
Ojo, acá no nos gusta el comunismo, tiene que haber libre mercado, mamerta.,.-
En el centro de Bogotá, usted ya no puede tomarse una cerveza en una tienda. Ahora todo son "pubs", y le cobran a un Bogotano como si fuera extranjero...
Es que usted no tiene dinero para beber en un pub, solo puede tomar en tienda o en chuzo.
Ese fenomeno de vender estas ciudades latinas con precios de primer mundo con calidades de tercero.
Medellín se esta volviendo una ciudad costosa !
Lo peor es que la ciudad no se ha dado cuenta que es una bomba de tiempo, los nomadas digitales son temporales y no tienen arraigo con la ciudad.
Si le sumamos el narcotrafico y el turismo, va a llegar el momento que la clase media y la clase baja va a ser desplazada con el agravante histórico que la gente de las comunas han encontrado como metodo de supervivencia y de encajar en ese estilo de vida costoso, la delincuencia !!!
De la forma que se esta vendiendo la ciudad, eso mismo a futuro va a ser el probrema !!
Lo ricos seguirán viviendo bien y la clase media es la que va a llevar la peor parte.
Como así que es una bomba de tiempo?
Wtf medellin ya casi ni tiene narcotrafico ubícate amigo, se nota que nunca has ido a Medellín el narcotráfico en las ciudades es muy escaso en estos años, talvez si hay pero muy poco.
@@alguienanonimo2800 yo vivo en Medellín y si piensas que el narcotráfico se acabo es por que andas muy pegado al celular y no te has dado cuenta de la vida real !!!
@@holi9440 porque llegara el momento en donde la clase media y baja van a estar muy ahorcados por el costo de vida tan alto !!
@@mariobautista2279 pues yo también vivo en Medellín y se que el narcotráfico no sé a acabado pero la verdad no es tan fuerte y está más controlado que antes aparte medellin es segura en muchos de sus sitios
Si muy bonito y todo el turismo, pero en realidad los que hemos sacado el pecho y el sudor por esta ciudad hemos Sido los antioqueños, y ahora viene con el tema de los trabajos remotos, o generadores de contenido, que ni pagan los impuestos que pagamos los colombianos.. pero sabemos tristemente que el gobierno no va a poner fin , porque los enriquece con sus dólares , y los colombianos que cobramos en peso pailas , pa atrás más cada día .. que impotencia
Que va, pura plata de narcos es lo que tienen ustedes allá. La prueba es esa, no pueden ustedes pagar lo que tienen.
Se están tirando Medellín!!!
Lo están mejorando, ya no va a haber paisas.
Totalmente en desacuerdo con el turismo. Eso hay que frenarlo ya.
No es tan sencillo, el turismo es una fuente enorme de divisa extranjera
Ojo, acá no nos gusta el comunismo, tiene que haber libre mercado, mamerta..,,-,-
Espero que no suban mucho las cosas. Como Colombiano que crecio en USA wl plan mio es retirarme in 11 años y con lo que me pagien de mi pension vivir alla.
Hay ciudades mejores para retirarse.
es una pro lematica mundial y depende mucho de las autoridades