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- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
- 這次買房獲得很多人的關注，真的很感謝關心，但同時也受到很多指教，因此想說來分享一下我的心路歷程跟想法，提供給大家參考，如果有任何想法都可以一起交流唷！謝謝你們～
🌊海海的合作邀約信箱
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年紀輕輕有這樣高深理財見解及有長中短規劃及計劃。超讃
謝謝你的肯定👍
海海不用在意，
我很佩服你訂了目標就去執行的衝勁，
而不是只停留在空想。
買房這件事⋯有需要的人就買，
有需要就沒有買貴的問題，
因為早晚都要買，越晚買就是越貴。
我的小宅也是十年前買在高點，
慶幸我當時沒想太多就買了，
不然現在我根本買不下去。
小宅其實對單身又宅的人來說很夠用，
房子太大，一個人打掃起來很累，
尤其還在工作的人，
下班回到家都沒力了，
很難有時間打掃大空間，
小宅反而可以整理的很好。
真的 謝謝你的經驗分享 我覺得很棒
海海分析的很清楚觀點也很棒，支持你，期待裝潢後的開箱😀
會的我之後會拍 每次都很期待你留言耶
觀念正確又清晰
也恭喜你買到適合自己的房子
謝謝你的分享
謝謝你的鼓勵
適合自己最重要～採光好地點佳
我覺得分享得很好啊 大家都成年人
自己做了決定 不用在乎那些網路鍵盤夾
地點適合自己 便利性好 又是自己的房屋 真的很棒
海海加油^^
謝謝你的鼓勵❤️
加油，撐住，線性思考下你的邏輯是正確的
謝謝你
我也覺得分享得很好啊! 適合自己住自己喜歡就好 感謝分享
謝謝你
首先恭喜你有自己的房子了🎉🎉🎉你的分享真的很棒喔！期待你之後的房屋裝潢影片開箱，也祝福你和貓貓們有更美好的生活😊（租屋隨時有可能被解約實在令人很崩潰😭）
感謝你 我會後續會開箱的
想法很棒🎉持續努力💪
我會繼續努力
願意認真思考也能為這個決定負責，我倒是覺得沒什麼好在意別人怎麼想的。畢竟你的人生是你自己的，過的開不開心也是你自己的，請驕傲點不要讓那些隨便批評的以為他們說的對。
買房需要下定決心更需要好好規劃，通常也真的只有自己真正買房後的人才會認同海海的說法~~對於自己這一代才北漂的人來說~~買房都是很大的負擔~~這是很多沒有離鄉背井打拼的人無法想像的~~他們大都只會認為~~買這種價錢的是盤子~~以後繳不出來準備被法拍~~加油~~海海~~我支持你~~~
謝謝你的鼓勵 我也覺得北漂不是一件容易的事
我運氣真的好到爆，108年在中和圓通路買到社區大樓，室內實坪26坪買了970萬，看看現在的房價，慶幸我買到了!
羨慕你🥺
@@文鍾-e4y 存款是有的 但即便沒有馬上賣掉 租出去也是一種選擇 這邊租金行情就是2萬元 等於寬限期結束後 每個月真正支出是6000
酸民永遠不嫌多，畢竟窮人想法和視野就是這樣而已，不會買房的人永遠不會買！
4年前我買房了，四年後的今天房價漲2.5倍，酸民還是繼續酸，真的笑死
哇 你的漲超多
@@喵喵-k9h你還都快賣掉！
@@喵喵-k9h 漲2.5倍地段一定很好
@@喵喵-k9h自住有差嗎
我在中和捷運站附近租屋 算新的電梯大樓 5坪套房每月租金就14500 還很多人租
自己覺得蠻貴的 為了工作方便還是要租
我認為是自住需求又能負擔房貸 買下去是對的 加油
我也是這樣想的 租金其實沒有比較便宜
五坪套房14500那是新大樓的套房好嗎，這種中古二手套房要租到兩萬塊，天方夜譚，真以為租房的跟他一樣盤嗎，哈哈
同棟這個月已經租出去兩間了 一間2萬 一間1.9萬 分享給你參考唷
恭喜海海...我分享一下...我跟我同學兩樣情...我是提前買房....他則是把錢都花在玩具.奢侈品.消耗品....我快繳完了...他現在買不起了...年輕多賺多投資...海海我也是在你這年紀買的...你的選擇是正確的...加油!!!
謝謝你的鼓勵 讓人覺得很安心
@@hihilifestyle 我說的是事實...你那點很好...如果賺到錢...可以提前還也不錯...像你說的老的時候當包租公也不錯...^^
都會區房屋比較看重自然通風、房屋水電管線、鄰舍環境。
自然通風：家裡無法引進外面自然風，會讓人感到壓迫，所以建築格局就很重要了。
房屋水電管線：不管新屋、中古屋、舊屋都要知道自己買的水電管線情形，避免又要花一筆不小費用整修。
鄰舍環境：會特別注意晚上、中午、晚上及附近宮廟辦法會時間，看看聲量、煙霧會不會讓人感到不適，再來就是一定要認識左鄰右舍，多一份認識多一份保障。
都會區再怎麼交通不便，也不會比在山區或偏遠地區的房屋來的不便民。😅😅
沒錯 謝謝你的整理 很清楚
你的考量聰明且周全，雖然行動稍微大膽了點，但這確實是非常適合你現階段的投資+自住模式；等過了5年7年，你一定會非常感謝現在的自己，因為房貸每個月還是2萬6，但房子的價值可能已經漲到1200萬了哦
謝謝你的鼓勵😍
非常欣賞海海的高情商及正向態度！而且口條非常好，不會有什麼贅詞，聽起來很順
出租當房東那一段是不是剪掉了？所以可以出租嗎？可以我也要待個1千萬的來出租
買不起房說盤子的網友看這裡
「領薪水期待房價便宜賣，當其他創業跟高收入的是塑膠的？」
別再安慰自己了，買不起就租房，買得起好好恭喜別人好好檢討自己，「買不起是你無能」
好有耐心！欣賞你～
有遠光，加油！！
謝謝你 希望一切越來越好
之前看影片就覺得以海海在 D 司的職位一定負擔得起阿更何況還有一位同居的朋友幫忙分擔，當時就覺得這是個深思熟慮後做出的勇敢決定了！
哈哈 我確實是可以負擔啦
看完只感覺你是一個心理素質很高的人
謝謝你 只是個普通人 還是會難過的
能用自己的能力買房就是佩服 希望酸民也可以分享自己買房買了多少錢而不是自己買不起卻嘴別人買房
謝謝你
我真的覺你超認真生活，包含最近的裝潢後的影片我也有看，不用在意別人講什麼，對自己的決定負責就好
大家有時候會忘記螢幕上的也是真實在生活的人🤣
我以前也是租屋族
也是養了隻狗
租屋真的對寵物不太友善
也是毅然決然的決定在去年11月買下人生第一間房
房貸也是比原本房租在貴個3000
每個人想法不同.
但我非常能體會海海的心情
一起加油😊😊買房絕對是一件開心的事
謝謝你的鼓勵 一起脫離租屋的人生
海真高EQ~加油~ 能有自己的房子真的很令人安心
自己本身也買了1300左右的新成屋 過程中也是遭受許多質疑...
對呀 而且其實已經漲了…
海海，謝謝你願意分享買房的影片，給最近剛買房的年輕人一點鼓勵與方向，去年的我在高雄也買了1+1的房型，雖然很小，但夠我自己住也能負擔，雖然未來可能會辛苦一點，但相信我們做的選擇都是值得的！！
我也覺得 可以以小換大
太有耐心了⋯居然可以跟酸民解釋。那些說什麼沒能力還款的酸民怎麼沒有想過一個月26000對有些人來說就是還得起的⋯講的好像跟你很熟一樣。真的瘋了這些酸民⋯
我想說有一些疑問應該也是大家會有的 所以跟大家分享一下我的想法 哈哈
你的買房觀念，非常正確✅
很恭喜海海的房子🏠重新裝潢，非常成功🎉🎉變成更有價值，是宜居的好物件，買房後，其實是用房子來儲蓄，你也更有賺錢的動力，期待你的未來發展越來越好
也會繼續支持你的影片👍👍
謝謝你🙏 我目前沒有後悔自己的決定
方便請問一下你是跟哪家銀行貸到40年的嗎?頭期款準備了多少還有準備了哪些材料呢? 以現在房貸利率真的要貸越久越划算~省下來的錢隨便買張ETF放都讓你賺回房貸利息還有剩。
台灣銀行，我只有提供我的個人薪資證明跟存款證明，沒有其他了
條理清楚回應的很好
邏輯正確又負擔的起沒毛病啊😂 對了你的衣服都不錯穿喔 繼續加油
哇 謝謝你喜歡
超讚👍強大的EQ，對抗總是看雖、仇視別人好的鍵盤俠！
總歸一句…現在不買房，以後別想要買！（各式各樣碳稅、地價貴，崩盤在哪？ㄏ～
達成夢想的路途，總是不容易的，想的很清楚，義無反顧不在乎他人眼光去執行就對啦，恭喜成為有殼族！
謝謝你🙏
超哥應該向海海看齊😂
相較之下xx鐵拳顯得可笑
我覺得買房當繳租金還不錯，我也是10年前買小套房，那時候才200多萬，現在沒住那了，出租給別人，房子前幾年漲價到600多萬吧，我沒賣增貸買現在住得地方
其實這種東西很結果論，不過自己要有一定的想法跟規劃以及風險的評估，基本上就是好的，加油
謝謝你的鼓勵 以前房價跟現在差好多
@@hihilifestyle 真的，現在買中和那邊掉價機率不高，畢竟人口眾多，聽起來應該在華中橋附近，那附近環境治安還算OK的
小哥個性不錯 還分享資訊給大家
謝謝你🙏
住得舒服,降低當前開銷
謹慎理財規劃,就買得值得
-
那些唱雖的人
只能說是根本沒查相關資料(區域價格),也買不起,就出張嘴
不用跟他們多費唇舌
我真的覺得是值得的
想的很清楚 很棒欸👍👍
謝謝啦 還有很多要學習
支持海海！
不要理酸民 相信自己的判斷
加油💪
謝謝你❤️
小胖加油，價值觀很正確!!!!!!!
謝謝啦
自己有了好的計劃，繼續努力
嗯嗯 希望越來越好
為什麼可以那麼理直氣壯的拍片說自己要做違法的事？😂😂😂
安安你好 請問您是否要自己準備200萬的頭期款呢？ 還是頭期款可以用貸款去繳？ 謝謝你喔
自己準備唷
很清晰、有邏輯的分析
推
已訂閱！！
謝謝你 只是分享我的想法 哈哈
推海海！EQ很高～～～
不會啦 跟大家交流滿好玩的🥹
今天2更欸 好讚 🎉
哈哈 不得不二更
我13年前買了跟你一樣坪數，買在內湖，也是傻傻買下套房，但有挑高，現在已經有兩個小孩，空間小到不行，但我還是覺得很幸福😊。不過這10多年變化已經至少一坪多要20幾萬，很可怕的攀升，我還有幾十年要繳，希望那天的到來🎉
辛苦了
哪裡會跌不知道，但雙北租不如買，寧願幫房東養房，還不如自己買一間來養，也等於強迫儲蓄，後面有機會再小換大，一步一腳印，祝您順利！
感謝認同 繼續加油努力
會酸的人根本買不起房好嗎？沒錢的人永遠沒錢，就是不懂規劃
我的規劃下其實是合理的
你很棒！非常棒！
擁有一個自己跟毛小孩的家是件非常幸福的事，加油😊
我會繼續加油的
加油🎉 規劃得很好！
繼續努力
很喜歡你正向樂觀的態度，謝謝分享☺️
感謝肯定
你的觀念正確 抨擊你的說真的 蠻多人的思維都搞錯了
看看那些超有錢的 那些人貸款貸滿滿的
在利率不變下 基本上 負債就是固定的
除非貸款拿去亂花花掉 或是買個不保值的東西 這種例外
不然 以台灣低利率的環境 貸款帶來的收益 基本上是大於台灣的通膨
每個月繳2萬6又如何
就像20幾年前滷肉飯可能10元就有了 現在滷肉飯要45元 甚至貴一點的60元
漲了5倍 以後的2萬6可能價值只有現在的5000
那2萬6根本不痛不癢
再者台灣的房子 根本就是商品 有多少人真的住了30-40年完全沒換房的
大多數的人房子住一住就賣了
很少有人乖乖繳完XD
嗯嗯 沒錯 我也是覺得通膨會吃掉現金的
確實不要亂花掉的話，貸款是越多越好
海海真的強，願意把這些寶貴的人生經驗講給我們聽
而且內容分析得很清楚，講話也很有條理
謝謝你願意看完 👏
自己負擔得起，又是自住，沒有問題，以我住的三重，捷運站旁類似的套房物件，已經超過70萬一坪，在台灣熱區，真的沒有便宜房了
真的越來越貴
觀念正確，我覺得很棒啊，貸越長越好沒有錯，沒在怕，我也買房了，我每次都在想最好是可以讓我貸100年，留給兒子繼續繳
只能說租金有去無回....繳貸款哪天要賣掉還拿得回來，但很多年輕人想不通
降低前期要支出的成本是我比較在意的
太強了
很有想法耶
願你一切平安順心😊
謝謝你 目前一切順利 新家也裝潢好了
EQ高 加油!!!
謝謝你的鼓勵 繼續加油
拍謝 海海想請你回一下
你有買車位嗎
本人剛買台南大樓 車位B3 要130萬 不知道要不要買
我的是沒有車位的 所以我並不熟悉這部分 不好意思😅
商辦住合一的大公電費會很誇張，希望有個強而有力的管委會!!
不得不說那間管委會非常厲害 而且二十五年了盈餘還很多 這也是讓我很放心的另外一點
能以這個態度回答酸民問題
真心覺得你的EQ很高！
是個很棒的倫～～
謝謝你的鼓勵
加油呦 祝你一切順利😊
謝謝你～
說得好像沒買房子就不用繳房租一樣，那些人腦袋都不拿出來用。租屋族不用擔心沒工作嗎？租屋族真的以為自己很聰明不買房，真的笑死了
其實真的就是衡量過相對取捨了
高EQ,給讚！加油🎉
謝謝啦
套房單價本來就比較高，捷運站附近又是高樓層，60萬不貴，恭喜你有自己的房子，擔心東擔心西永遠買不到房子，只會越來越高買不下去
有能力買為何要租房？是吧
對啊 我是這樣覺得
想法很清楚❤
加油😊
謝謝你🙏
畫面有點霧霧的？幾年房呢？
寬限期後還款金額2萬6也還好～
還真的還有人以為30、40年一定得繳完⋯😪？
25年房唷
青貸的房子不能出租哦
這個想法真的很棒呀，不管怎樣繳房貸都是在為自己付出，畢竟哪天繳不出來就賣呀～
謝謝你肯定❤️
買屬於自己的房子很棒喔 恭喜你 也祝福你
感謝你的鼓勵
說得好 做自己抉擇的事情 是對的👍
謝謝你
單以寬限期每個月省8千來說
這完全不是誘因吧！
因為你的260萬拿去買房只能換5年的省8千，而過了寬限期每個月要繳26000，
12k->26k這壓力超過2倍。
但如果你把這260萬拿去買ETF，平均5%來算一個月可以多一萬，而且可以持續擁有不用擔心五年一到就要變成兩倍金額。如果股利變少，也隨時可以變賣換其他檔，起碼沒壓力。
除非房價漲，賣掉賺錢，否則這樣不划算吧！
.
但如果是為了寵物，我是覺得就值得買啦，畢竟有寵物，租屋真的不好租，一直搬家也是很麻煩。
厲害😊
股票投資也是有在我資產配置的一定比例的，未來房價可能會漲可能不會，但脫離租屋的困擾確實是我買房的重要考量之一
台灣言論自由給得很多很廣 人人都覺得自己想法最獨特 最有建設性
殊不知一堆見不得人好的人喜歡在網路上得到優越感
做自己就好~~~~
謝謝你的鼓勵 我覺得能跟大家交流是蠻特別的體驗
歡迎到中和當鄰居~我最近也買在中和的確價格就是如此！我預售行情甚至要7字頭, 這幾年落差太大的確有些人反應不過來就漲價了....
沒錯 越來越高
覺得想法很讚！🎉
謝謝啦
買房嘛，只要經濟能力允許，買自己喜歡覺得方便就好，恭喜🎉🎊
謝謝啦😍
選你正解，我就是這樣過了18年，換了一次房，上一間房開始繳本金時，繳得起等於存錢，繳不起就賣掉換一間，只要是自住，也不用管漲或跌！去翻一下18年前的房價和現在比，當初400萬能買的房，現在絕對是要花800萬，這就當作我運氣好吧！目前在酸你是盤子的人，以後你也一定能回：算我運氣好吧
有很多過來人的心得分享 讓人覺得很安心 很感謝你
不用18年前，有些地方一年前就200
今年實價就400
一年前買房就很賺了
@@黃泉-q1n 新北去年還有總價200萬的房子？？買到賺到
慶幸反對聲浪或不看好的人居多，造就人生差距。貸款四十年需四十年才能繳完？（代表講這種話的人根本沒貸款過），哪天失業就法拍？（代表這人住家裡沒有在外面生活過，就算沒房貸也是有房租阿…）。
哈哈 只能說大家太擔心我的未來了
海海說話很誠懇....加油❤❤❤
真心的想法分享
好喜歡你的小套房❤
很讚
規劃的很清楚👍👍👍
重點是你執行了👍👍👍
對啊 而且已經裝潢好了 哈哈 可以看我的新影片 超讚
海海，
不用哭，很多購屋族都經歷過這一段，包括我自己
會講出這樣言論的人，只是不太了解行情，或是目前自己資金不足，又或者是沒有想過買房
他們只是現階段人生規劃和你不同，不了解你的規劃罷了
你對的未來想法和論述都非常清楚，支持你，加油！
謝謝你的鼓勵
分析的很好👍，自己有房在心理上真的穩定很多
謝謝你的肯定
只要有完整規劃並且評估後可負擔就是給自己繼續努力的動力xd (甘之如飴的感覺）
謝謝你的鼓勵 我覺得我是有想好的 哈哈哈
買房是對的 人生大事 恭喜你完成
謝謝你
一坪六十是合理的
台北的套房都破百萬
自己買的開心就好
房子改造的很漂亮🎉🎉🎉
目前房價真的是這樣 哈哈
加油🎉🎉恭喜
謝謝你
沒想到這麼多酸民來指教耶 海海你真的好好，還認真回覆!
想說可以一起交流
我跟您說 那些罵您的 最後都是沒資產的人 因為那些永遠自己做不到人 都很希望別人跟他一樣做不到 這樣才有伴 人類是群體動物 您已經是進入有資產的階級的人 即使買一間套房 也是一樣 二百萬也是套房 一千萬也是套房 都是有資產的人 這樣在銀行眼裡您是有極度有信用 傭有金融商品的人 加油 那些每天坐吃山空永遠臭人的 都是見不得人好 而且您這也不算套房 17平算大套房了 結論就是那些在臭的都是 自己沒有房子這個資產 那些鍵盤俠如果有資產我就不相信這些人會賤賣自己的房子資產 無須理會這些阻礙自己前進的人
謝謝你的鼓勵QQ
新青安不能租人喔，為什麼要丟影片讓自己被檢舉呢？
他是說如果
不用理他們😂你賺的錢怎麼花難道還要經過他們同意嗎？
我能理解他們會這樣是因為厭惡炒房的人跟助長炒房者
我自己也是買在未來有捷運的點~房子比較有增值潛力，也不得不說你的理財觀念很好👉我也扭轉了自己的觀念
謝謝你的分享 很棒的鼓勵
不用理酸民說的！你買一坪60萬在新北是便宜的價格！中和四號公園這邊的小套房都90-100多萬/坪，跨個橋去台北小套房都破百了！能夠在自己能力所及的範圍購買屬於自己的生活空間是對的事情。
謝謝你 現在房價真的高QQ
好喜歡你的影片！也很喜歡這種很生活化的類型 會繼續支持的🦾
謝謝你的鼓勵❤️
海海真的很有智慧跟EQ，恭喜🎉
謝謝你🙏
海海哥哥，你这个买房思路真的超级棒，哈哈，不用在意别人的看法。自媒体这个行业也非常好，也许后面不需要上班了呢。我也养了一只猫猫，想看看你家的猫猫哈哈。
之後分享貓咪給大家
請問你是用哪一家銀行？有青安的銀行好像都不放款套房
台灣銀行 我的有貸到唷
權狀超過15坪的套房還是貸得到
最近也是剛買套房路過
租金 9000 房貸 15000
先從小買起
請問青安一定要40年嗎？
青安年利率是1.775嗎🥺？
不一定唷 可以自己選
海海心態超好
謝謝鼓勵
很棒，第一次看你的影片，我是短時間買賣房，如果之後換房要注意抵稅的考量喔。
好啊 感謝提醒🤣