Para agendar uma consulta diretamente comigo, acesse o link: calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ3Bzvq1GgNSHfa_ZFjjeevo4jU3lQ2wS2PLxVzCOTuA5lsXQS2_qxAbCRoCYX5hFhi3-SlQ9Ng4 Forte Abraço!
Obrigada Amanda pela clareza com a qual o assuntos foi apresentado aqui no vídeo, sucesso em sua carreira que desde já nota-se que és uma excelente profissional!
Boa noite, comprei um imóvel direto com a corretora, quitei agr quero passar o imovel pro meu nome só q eles n querem me passar a certidao de onus, o q faço?
Boa tarde ! Eu comprei um imóvel em 2016 fiz a escritura pública, mas só agora em 2021 fui fazer o registro só que me pediram para fazer uma averbação de ciências de processo na matrícula do imóvel do antigo proprietário, e agora o que devo fazer ?
Olá, Waristone. Tudo bem? Primeiro, é importante dizer que essas questões relacionadas a um caso real sempre exigem um pouco mais de aprofundamento do advogado. Precisamos fazer perguntas e analisar documentos para chegar a uma orientação acertada. Mas, com esses elementos que você me trouxe, te direciono a entender o seguinte: quando o sr. comprou o imóvel, o sr. verificou a certidão de ônus do bem? Esse é o documento que dá publicidade às pessoas em geral acerca da situação do imóvel: se ele está livre de processos, ou se possui pendências. Se no momento da aquisição essa pendência já constava na certidão, não é possível que quem adquiriu o imóvel não a conhecia, porque é dever do comprador consultar esse documento. Agora, não deixe de procurar um advogado de sua confiança para que ele possa orientá-lo na melhor solução para este problema. Um abraço!
@@amandahuppess Bom dia! Sim! Quando comprei em 2016 não constava nada na matrícula do imóvel e nada que desabonace o construtor, esta averbação de execução, foi averbada em 2019, só que fiz a escritura pública em 2016 é só agora fui registrar o imóvel
Adorei seu vídeo, vc explica MT bem. Dr me tira uma dúvida, por favor. Eu aluguei a casa onde moro em 1998, pagava aluguel diretamente pra dona, depois a dona passou pra imobiliária, tenho todos os recibos. Em 2012 a dona vendeu e o funcionário da imobiliária que me avisou sobre a vende, Tb disse que o novo dono não iria renovar o contrato, mas que eu poderia continuar pagando aluguel pro novo dono na mesma imobiliária. Acontece que eu parei de pagar aluguel em 2013 pq no sobrado do lado da minha casa que Tb é do mesmo dono, ficou abandonado e encheu de moradores de rua e viciados, tive mts problemas com isso, qdo entraram nesse sobrado pra morar, aí o dono apareceu com a polícia foi aí que vi ele pela primeira vez, conversei com ele e ele disse que eu poderia continuar morando na minha casa e qdo ele precisasse ele viria me pedir a casa, depois disso ele sumiu, deixou tudo aqui abandonado e o imposto vinha no nome da antiga dona até 2021, qdo foi em janeiro de 2022 o imposto começou vim no nome do novo dono, desde então esse dono não sai do meu pé, ele quer que eu assine um contrato de comodato que só trás benefícios pra ele e quer que eu desocupe a casa até março de 2023. Eu não assinei esse contrato. Eu quero ir até o cartório pra saber a realidade sobre quem é o verdadeiro dono da casa onde eu moro, pois achei MT estranho ele ter comprado a casa em 2012 e só agora o imposto tá no nome dele. Será que posso entrar com usucapião?
Olá, Sra. Adriana. Da situação narrada, é possível pensar sim no ajuizamento de uma Usucapião, mas somente com a análise detalhada dos documentos é que um advogado poderá orientá-la acerca das possibilidades concretas. Caso precise de auxílio especializado, é possível agendar uma consulta diretamente comigo por meio do site: huppesamanda@gmail.com ou pelo Whastapp 61 99423-1114. Forte abraço!
Boa noite! Eu me interessei por um imóvel que o atual proprietário disse que não tem RGI, mas que tem documento de compra e venda .Para esse imóvel existe essa Certidão de Ônus reais ?
Olá, Maria. É importante descobrir se esta imóvel está regularizado. É interessante ligar do cartório de registro de imóveis da região, informar o endereço e perguntar se existe um número de matrícula. Se não houver, esse imóvel provavelmente está em um loteamento irregular e os documentos que o atual posseiro possui, na verdade, são documentos que garantem a posse do imóvel, mas não a sua propriedade. É importante que nesses casos específicos você procure o auxílio de um profissional da sua confiança para que ele estude qual é efetivamente a situação do imóvel e faça um levantamento dos riscos em adquirir um imóvel nessas condições. Forte abraço!
Bom dia Amanda !!! Morro de aluguel e o proprietário fez uma proposta de compra do imóvel . O imóvel não tem RGI Ele me propôs fazer a compra de gaveta e registro em cartório. Terei problemas no futuro com essa compra o que devo fazer antes de aceitar essa proposta?
ola eu tenho um sitio ivasao que comprei a 3 anos tenho apenas doc compra e venda que registrei em cartorio , com este doc consigo fazer esta certidao ou nao obrigado
A certidão de ônus ocorrendo se tem alguma dívida ou processo vinculada ao imóvel, mas ela informa também os valores das dívidas ou algo assim? E possíveis valores de IPTU atrasado?
olá, tem algum documento em que eu possa verificar se alguma parte da fazenda foi doada ao estado? pois estou querendo comprar uma fazenda, falei com o proprietario anterior e ele me garantiu que um pedaço da fazenda foi doado ao estado, porem falei com o proprietario atual e ele disse que nada nunca foi doado, pedi a matricula e não consta nada de doação, mas eu apurei com varias pessoas da região e todo mundo garante que ouve sim a doação dessa area, queria ter certeza pra não perder terra atoa, qual documento eu devo buscar?
Sim, é correto registrar o contrato de compra e venda no cartório. Somente tome o cuidado de verificar se o registro se deu no cartório de registro de imóveis, isto é foi averbado na matrícula do bem. Quando ocorrer a quitação do preço do imóvel, é necessário lavrar a escritura pública de transferência. O simples reconhecimento de firma em cartório de notas não é suficiente para garantir seus direitos de compradora. Forte abraço!
Bom dia Amanda. Vendi um imóvel ano passado e descobri pela matricula on line q a pessoa ainda não o registrou no Cartório de imóveis, conforme o prometido. Posso cobrar isto da pessoa? Qual risco corro?
Bom dia, Kátia. É necessário encaminhar uma notificação extrajudicial ao comprador, solicitando que ele faça a transferência. Pelo Código Civil, enquanto ele não realizar o registro de transferência, o imóvel continua sendo seu e isso poderá gerar problemas de impostos sendo lançados em seu nome, assim como taxas condominiais, se for o caso. Caso mesmo após notificado o comprador permaneça inerte em realizar o registro de transferência, caberá ajuizar uma ação judicial para obrigá-lo. Recomendo que procure um advogado de sua confiança para auxiliá-la com esse procedimento. Forte abraço!
Olá Amanda, foi muito esclarecedor seu vídeo, tenho uma dúvida meu namorado o pai dele morava de aluguel e sofreu um acidente e acabou falecendo a casa que ele morava ficou abandonada durante anos já foi invadida por usuários de droga e os vizinhos acabaram tirando o portão e fechando a casa e é perto da casa dele, o proprietário nunca entrou em contato para reinvidicar a casa ele quer saber se dá para fazer posse por usucapião e qual documento ele tem que pegar no cartório? Seria a certidão de matrícula, ônus ou a vintenária? O que se pode fazer nesse caso?
Olá, Ana Paula. Aconselho que busque realizar uma consulta mais pormenorizada com um advogado de sua confiança. O profissional necessitará analisar documentos e formular perguntas para enquadrar a situação. Precisará aferir se existem elementos de prova para cada um dos requisitos específicos da Usucapião. Sem tal cautela, não há como alcançar um entendimento. Abraço!
Um loteamento irregular, que ainda possui a matrícula em nome da loteadora passa apenas a posse para o comprador? Essa posse, cessão de direito, contrato de compra e venda (não sei qual é o nome ao certo) também estará constando na certidão de ônus?
Não! Nesses casos, a cessão de direitos não constará na matrícula do loteamento. A certidão de ônus somente poderá ser retirada em relação ao terreno inteiro, anterior ao loteamento irregular. Por isso é muito perigoso "comprar a posse", já que não há como garantir que essa posse não será vendida várias vezes para várias pessoas (não há como registrá-la).
@@babytete6617 caso a Sra. seja a compradora da posse, recomendo que busque a orientação de um advogado de sua confiança para verificar as possibilidades de regularização desse imóvel. Existe a possibilidade de usucapião, por exemplo, caso os requisitos estejam presentes. Assim, a posse se transforma em propriedade e é aberta uma matrícula própria para o lote. Abraço!
Olá, André! O cadastro é gratuito, mas para solicitar a certidão é necessário efetuar um pagamento. O preço da certidão individual no Distrito Federal é de R$ 27,60.
E o que preciso ter em mãos para tirar? Preciso de algum número de matrícula. Vejo um imóvel na rua só tenho o nome da rua e o número como saber se bate com o do cartório?
Oi, André. Em geral, é necessário somente o endereço completo do imóvel. Você pode ligar no cartório responsável pela região, informar o endereço e pedir para consultar a matrícula para retirar uma certidão de ônus. 🌱
Prezada Karine, é necessário verificar se o credor do seu empréstimo realizou a averbação desta situação na matrícula do imóvel. Para isso, retire uma certidão de ônus e veja se há alguma averbação nesse sentido. De todo modo, não é aconselhável vender o imóvel sem que seja acertada uma substituição da garantia com o credor do empréstimo, pois já existe um compromisso entre vocês que deve ser observado. Caso o credor não tenha tido o cuidado de averbar a existência da garantia na matrícula e você venda o imóvel sem substituir a garantia, a venda poderá ser anulada por representar uma fraude ao credor. Essa situação gera transtornos muito grandes a você e ao comprador do bem. Caso você precise de uma orientação mais específica para o seu caso, recomendo que agende uma consulta com um advogado imobiliário de sua confiança. Forte abraço!
São documentos distintos, embora muito parecidos. A certidão de matrícula demonstra quem é o atual proprietário do imóvel, mas a certidão de ônus mostra de forma mais completa todas as situações nas quais o imóvel já esteve envolvido. Na dúvida, é preferível solicitar a de ônus, por ser mais completa. Abraço!
Olá, Gabriel. Não! As dividas de IPTU devem ser consultadas no site da Secretaria de Fazenda Estadual. Na certidão de matrícula constará o número do contribuinte, por meio do qual será possível realizar a consulta
Para agendar uma consulta diretamente comigo, acesse o link: calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ3Bzvq1GgNSHfa_ZFjjeevo4jU3lQ2wS2PLxVzCOTuA5lsXQS2_qxAbCRoCYX5hFhi3-SlQ9Ng4
Forte Abraço!
Como faltar com vc
Obrigado por ser mais uma pessoa que está contribuindo para diminuir a ignorância neste planeta !!
Que muitas bênçãos sejam derramadas em sua VIDA!!!
Grata pelo feedback, Adriano. Forte abraço!
OBRIGADO IRMÃ Amiga que DEUS NÓS PROTEJA A TODOS 😮
PARABÉNS!!! Entendi tudo vou ao cartório dar entrada na Certidão de Ônus.
Obrigada!
Boas informações gostei da informação
Obrigada Amanda pela clareza com a qual o assuntos foi apresentado aqui no vídeo, sucesso em sua carreira que desde já nota-se que és uma excelente profissional!
Muito obrigada, Nataniele. Fico muito feliz com o seu feedback positivo e motivada para continuar neste trabalho. Um forte abraço
Muito esclarecedora
Simples, direta e graciosa na explicação a melhor definição sobre as descrições dessas certidões, muito obrigado e parabéns pelo conteúdo Amanda
Muitíssimo grata por seu feedback, Solmayer. Fico feliz que o conteúdo tenha sido útil a você. Um forte abraço!
Obrigado pelas informaçõe.
Parabéns pelo vídeo!
Obrigada, Moto Patrulha! Fico contente que tenha ajudado. Abraço!
Informações valiosas nesse video, obrigado Amanda.
Uma excelente explicação. Obrigado por compartilhar do seu conhecimento conosco!
Comprei um imóvel, só tenho os documentos do antigo dono e o contrato de compra e venda depois que comprei, o que devo mais fazer?
Obrigada por compartilhar seus conhecimentos. Deus te abençoe. Vc é uma excelente profissional. 👏👏👏👍
Obrigada Liliane. É sempre um prazer transmitir conhecimento!
Excelentes informações, muito obrigada!!
Qual é a diferença entre a certidão de matrícula e de ônus?
Vídeo bom e bem explicativo 👏🏻👏🏻
Um vídeo muito bom, parabéns! Se possível continue com as aulas
Obrigada pelo incentivo, Henrique. Já estou preparando novos conteúdos. Forte abraço!
@@amandahuppesscomo posso tirar online 😢
Parabéns!
Ótimo vídeo!
Muito obrigado por esclarecer e tirar minha dúvida sua explicação foi de muita importância para mim.
Excelente 👏👏👏
boa tarde, ajudo bastante! muito obrigado.
Amanda você é tão linda !!!
Perfeito!
Muito bom,bem transparente.
Obrigada!!!! Muita clara!!
Muito bom o vídeo
Esclarecedor!!!
Boa noite, comprei um imóvel direto com a corretora, quitei agr quero passar o imovel pro meu nome só q eles n querem me passar a certidao de onus, o q faço?
Bom dia!
Em zona rural e da mesma forma?
Gostei das suas explicações.
Para o IPTU trocar a titularidade precisa da certidão de ônus? Eu já tenho uma guia com o número da matrícula
Boa tarde ! Eu comprei um imóvel em 2016 fiz a escritura pública, mas só agora em 2021 fui fazer o registro só que me pediram para fazer uma averbação de ciências de processo na matrícula do imóvel do antigo proprietário, e agora o que devo fazer ?
Olá, Waristone. Tudo bem? Primeiro, é importante dizer que essas questões relacionadas a um caso real sempre exigem um pouco mais de aprofundamento do advogado. Precisamos fazer perguntas e analisar documentos para chegar a uma orientação acertada. Mas, com esses elementos que você me trouxe, te direciono a entender o seguinte: quando o sr. comprou o imóvel, o sr. verificou a certidão de ônus do bem? Esse é o documento que dá publicidade às pessoas em geral acerca da situação do imóvel: se ele está livre de processos, ou se possui pendências. Se no momento da aquisição essa pendência já constava na certidão, não é possível que quem adquiriu o imóvel não a conhecia, porque é dever do comprador consultar esse documento. Agora, não deixe de procurar um advogado de sua confiança para que ele possa orientá-lo na melhor solução para este problema. Um abraço!
@@amandahuppess Bom dia! Sim! Quando comprei em 2016 não constava nada na matrícula do imóvel e nada que desabonace o construtor, esta averbação de execução, foi averbada em 2019, só que fiz a escritura pública em 2016 é só agora fui registrar o imóvel
Pedi tanto a matrícula de inteiro teor como a certidão de ônus, mas enviaram o mesmo documento. Isso significa que não há ônus?
Perdi documento da casa e quero saber situação atual destino e tava fazendo uma venda e fui vítima de estelionato onde ele nao pagou o imovel e sumiu
Adorei seu vídeo, vc explica MT bem. Dr me tira uma dúvida, por favor. Eu aluguei a casa onde moro em 1998, pagava aluguel diretamente pra dona, depois a dona passou pra imobiliária, tenho todos os recibos.
Em 2012 a dona vendeu e o funcionário da imobiliária que me avisou sobre a vende, Tb disse que o novo dono não iria renovar o contrato, mas que eu poderia continuar pagando aluguel pro novo dono na mesma imobiliária. Acontece que eu parei de pagar aluguel em 2013 pq no sobrado do lado da minha casa que Tb é do mesmo dono, ficou abandonado e encheu de moradores de rua e viciados, tive mts problemas com isso, qdo entraram nesse sobrado pra morar, aí o dono apareceu com a polícia foi aí que vi ele pela primeira vez, conversei com ele e ele disse que eu poderia continuar morando na minha casa e qdo ele precisasse ele viria me pedir a casa, depois disso ele sumiu, deixou tudo aqui abandonado e o imposto vinha no nome da antiga dona até 2021, qdo foi em janeiro de 2022 o imposto começou vim no nome do novo dono, desde então esse dono não sai do meu pé, ele quer que eu assine um contrato de comodato que só trás benefícios pra ele e quer que eu desocupe a casa até março de 2023. Eu não assinei esse contrato. Eu quero ir até o cartório pra saber a realidade sobre quem é o verdadeiro dono da casa onde eu moro, pois achei MT estranho ele ter comprado a casa em 2012 e só agora o imposto tá no nome dele.
Será que posso entrar com usucapião?
Olá, Sra. Adriana. Da situação narrada, é possível pensar sim no ajuizamento de uma Usucapião, mas somente com a análise detalhada dos documentos é que um advogado poderá orientá-la acerca das possibilidades concretas.
Caso precise de auxílio especializado, é possível agendar uma consulta diretamente comigo por meio do site: huppesamanda@gmail.com ou pelo Whastapp 61 99423-1114.
Forte abraço!
Boa noite! Eu me interessei por um imóvel que o atual proprietário disse que não tem RGI, mas que tem documento de compra e venda .Para esse imóvel existe essa Certidão de Ônus reais ?
Olá, Maria. É importante descobrir se esta imóvel está regularizado. É interessante ligar do cartório de registro de imóveis da região, informar o endereço e perguntar se existe um número de matrícula. Se não houver, esse imóvel provavelmente está em um loteamento irregular e os documentos que o atual posseiro possui, na verdade, são documentos que garantem a posse do imóvel, mas não a sua propriedade. É importante que nesses casos específicos você procure o auxílio de um profissional da sua confiança para que ele estude qual é efetivamente a situação do imóvel e faça um levantamento dos riscos em adquirir um imóvel nessas condições. Forte abraço!
De todas as averbações, a que temos de pesquisar é a última averbação ou todas elas? A última averbação é sempre a mais importante?
❤❤❤🙏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Bom dia Amanda !!!
Morro de aluguel e o proprietário fez uma proposta de compra do imóvel .
O imóvel não tem RGI
Ele me propôs fazer a compra de gaveta e registro em cartório.
Terei problemas no futuro com essa compra o que devo fazer antes de aceitar essa proposta?
ola eu tenho um sitio ivasao que comprei a 3 anos tenho apenas doc compra e venda que registrei em cartorio , com este doc consigo fazer esta certidao ou nao obrigado
A certidão de ônus ocorrendo se tem alguma dívida ou processo vinculada ao imóvel, mas ela informa também os valores das dívidas ou algo assim? E possíveis valores de IPTU atrasado?
Teria como alegar cláusula abusiva no contrato de venda online direta da Caixa por conta de uma baixa de indisponibilidade de bem???
Como assim? O que ocorreu? Estava pensando em comprar um imóvel na venda direta da caixa.
olá, tem algum documento em que eu possa verificar se alguma parte da fazenda foi doada ao estado? pois estou querendo comprar uma fazenda, falei com o proprietario anterior e ele me garantiu que um pedaço da fazenda foi doado ao estado, porem falei com o proprietario atual e ele disse que nada nunca foi doado, pedi a matricula e não consta nada de doação, mas eu apurei com varias pessoas da região e todo mundo garante que ouve sim a doação dessa area, queria ter certeza pra não perder terra atoa, qual documento eu devo buscar?
Boa tarde! Comprei um terreno, com um contato de compra e venda, registrado em cartório, isso é correto?
Sim, é correto registrar o contrato de compra e venda no cartório. Somente tome o cuidado de verificar se o registro se deu no cartório de registro de imóveis, isto é foi averbado na matrícula do bem. Quando ocorrer a quitação do preço do imóvel, é necessário lavrar a escritura pública de transferência. O simples reconhecimento de firma em cartório de notas não é suficiente para garantir seus direitos de compradora.
Forte abraço!
É certidão de ônus ou certidão de inteiro teor?
Isso é a mesma coisa de inteiro teor?
Posso tirar a servidão de ônus em outro estado
Bom dia Amanda. Vendi um imóvel ano passado e descobri pela matricula on line q a pessoa ainda não o registrou no Cartório de imóveis, conforme o prometido. Posso cobrar isto da pessoa? Qual risco corro?
Bom dia, Kátia. É necessário encaminhar uma notificação extrajudicial ao comprador, solicitando que ele faça a transferência. Pelo Código Civil, enquanto ele não realizar o registro de transferência, o imóvel continua sendo seu e isso poderá gerar problemas de impostos sendo lançados em seu nome, assim como taxas condominiais, se for o caso.
Caso mesmo após notificado o comprador permaneça inerte em realizar o registro de transferência, caberá ajuizar uma ação judicial para obrigá-lo.
Recomendo que procure um advogado de sua confiança para auxiliá-la com esse procedimento. Forte abraço!
@@amandahuppess e mais uma pergunta: ela conseguiria vender este imóvel mesmo não estando no nome dela no cartório de imóveis?
A ele não quer transferir... Vendo pra outra pessoa e boto ele pra fora já que ainda está no meu nome kkkk rápido ele vai procurar transferir...
Olá Amanda, foi muito esclarecedor seu vídeo, tenho uma dúvida meu namorado o pai dele morava de aluguel e sofreu um acidente e acabou falecendo a casa que ele morava ficou abandonada durante anos já foi invadida por usuários de droga e os vizinhos acabaram tirando o portão e fechando a casa e é perto da casa dele, o proprietário nunca entrou em contato para reinvidicar a casa ele quer saber se dá para fazer posse por usucapião e qual documento ele tem que pegar no cartório? Seria a certidão de matrícula, ônus ou a vintenária? O que se pode fazer nesse caso?
Olá, Ana Paula. Aconselho que busque realizar uma consulta mais pormenorizada com um advogado de sua confiança. O profissional necessitará analisar documentos e formular perguntas para enquadrar a situação. Precisará aferir se existem elementos de prova para cada um dos requisitos específicos da Usucapião. Sem tal cautela, não há como alcançar um entendimento. Abraço!
Um loteamento irregular, que ainda possui a matrícula em nome da loteadora passa apenas a posse para o comprador? Essa posse, cessão de direito, contrato de compra e venda (não sei qual é o nome ao certo) também estará constando na certidão de ônus?
Não! Nesses casos, a cessão de direitos não constará na matrícula do loteamento. A certidão de ônus somente poderá ser retirada em relação ao terreno inteiro, anterior ao loteamento irregular. Por isso é muito perigoso "comprar a posse", já que não há como garantir que essa posse não será vendida várias vezes para várias pessoas (não há como registrá-la).
@@amandahuppess Muito obrigada pelo esclarecimento.
@@babytete6617 caso a Sra. seja a compradora da posse, recomendo que busque a orientação de um advogado de sua confiança para verificar as possibilidades de regularização desse imóvel. Existe a possibilidade de usucapião, por exemplo, caso os requisitos estejam presentes. Assim, a posse se transforma em propriedade e é aberta uma matrícula própria para o lote. Abraço!
O cadastro desse site para tirar as certidões é gratuito?
Olá, André! O cadastro é gratuito, mas para solicitar a certidão é necessário efetuar um pagamento. O preço da certidão individual no Distrito Federal é de R$ 27,60.
E o que preciso ter em mãos para tirar? Preciso de algum número de matrícula. Vejo um imóvel na rua só tenho o nome da rua e o número como saber se bate com o do cartório?
Oi, André. Em geral, é necessário somente o endereço completo do imóvel. Você pode ligar no cartório responsável pela região, informar o endereço e pedir para consultar a matrícula para retirar uma certidão de ônus. 🌱
Olá Amanda,fiz um empréstimo com garantia de imóvel, esses dados aparecem na matricula? Consigo vender o imóvel?
Prezada Karine, é necessário verificar se o credor do seu empréstimo realizou a averbação desta situação na matrícula do imóvel. Para isso, retire uma certidão de ônus e veja se há alguma averbação nesse sentido. De todo modo, não é aconselhável vender o imóvel sem que seja acertada uma substituição da garantia com o credor do empréstimo, pois já existe um compromisso entre vocês que deve ser observado. Caso o credor não tenha tido o cuidado de averbar a existência da garantia na matrícula e você venda o imóvel sem substituir a garantia, a venda poderá ser anulada por representar uma fraude ao credor. Essa situação gera transtornos muito grandes a você e ao comprador do bem.
Caso você precise de uma orientação mais específica para o seu caso, recomendo que agende uma consulta com um advogado imobiliário de sua confiança.
Forte abraço!
B noite eu pichei ônus reais não consta em nome de ninguém
Quem paga esse documento comprador ou vendedor
Quem vai comprar, você achar q q vende está preocupada q o outro se ferre ?
Uma dúvida…
Certidão de ônus é a matrícula atualizada?
São documentos distintos, embora muito parecidos. A certidão de matrícula demonstra quem é o atual proprietário do imóvel, mas a certidão de ônus mostra de forma mais completa todas as situações nas quais o imóvel já esteve envolvido. Na dúvida, é preferível solicitar a de ônus, por ser mais completa. Abraço!
Se houver dívidas do iptu aparece nessa certidão?
Olá, Gabriel. Não! As dividas de IPTU devem ser consultadas no site da Secretaria de Fazenda Estadual. Na certidão de matrícula constará o número do contribuinte, por meio do qual será possível realizar a consulta