Te koop: Burgemeester Meineszlaan 40B te Rotterdam

Stijlvol dubbel benedenhuis met riante achtertuin gelegen aan een mooie statige laan! Dit zeer ruime benedenhuis beschikt over 146 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee etages. De bel etage heeft veel authentieke kenmerken waarbij de schitterende plafonds met een hoogte van ca. 2.95 m meteen opvallen. Er is een grote living met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met moderne open keuken aan de achterzijde. In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamers. De riante achtertuin gelegen op het zuidwesten maakt deze woning helemaal compleet.
De woning is gelegen in het Nieuwe Westen en de laatste jaren is deze buurt uitgegroeid tot een populaire plek waar steeds meer hippe ondernemers zich vestigen. De ontwikkelingen in de wijk zijn nog steeds in volle gang waardoor dit een aantrekkelijke woonomgeving is. Inmiddels is er een groot aanbod aan gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels, kinderopvang en basisscholen gevestigd. Plekken die het bezoeken waard zijn zijn bijvoorbeeld Arzu, Juffrouw van Zanten, ROAST, De Burgemeester en Bar Simon. Ook op het gebied van kunst en cultuur is er veel te beleven met diverse musea op steenworp afstand.
De locatie is ideaal gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum. Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken dus werk je in Amsterdam of omgeving? Met de Intercity Direct is de reisafstand van Rotterdam C.S. naar Schiphol slechts 25 minuten en naar Amsterdam C.S. slechts 40 minuten. Voor degene die veel met de auto reist is er binnen 5 minuten een goede verbinding naar de uitvalswegen A13 en A20. Alle grootstedelijke voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand.
Indeling
Bel etage:
Tochtportaal met trapopgang naar de beletage. Hal met toilet en toegang naar de living en keuken. Ruime open living met hoge plafonds met plafondornamenten en sfeervolle glas in lood ramen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel. De open keuken staat in verbinding met de eethoek en heeft een moderne uitstraling, de keuken is voorzien van divers apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Middels de openslaande deuren in de eetkamer bereik je de trap naar de ondergelegen achtertuin.
Souterrain:
Het souterrain verleent toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer.
De hoofdslaapkamer (ca. 5.65 m x 3.60 m) met sfeervolle plafondornamenten, een klassieke schouw en een grote kastenwand bevindt zich aan de achterzijde. De dubbele openslaande deuren verlenen toegang tot de achtertuin. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de werkkamer (4.11 m x 1.87 m) die eveneens toegang verleent tot de achtertuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, deze kamer is net als de hoofdslaapkamer van een ruim formaat (ca. 5.13 m x 3.60 m) en voorzien van sfeervolle plafondornamenten.
De moderne badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. In de overloop is er nog een separaat toilet en een wasruimte met technische installatie en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Achtertuin:
Riante achtertuin van ca. 14 m diep met veel privacy dat er aan bijdraagt dat je dit een heerlijke plek kunt maken om te genieten.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1910
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 146 m2
• Inhoud circa 475 m3
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De V.v.E. bijdrage bedraagt circa € 45,- per maand
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg.
Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.