Oi Angelita, amanhã às 09h vou enviar todas as informações na terceira aula, mas já vou deixar o link de inscrição aqui que será ativado a partir de amanhã: www.anfitriao5estrelas.com.br
Rômulo, bom dia! Seus vídeos são incríveis, muito objetivo e esclarecedor. Obrigado pela ajuda de sempre! Já anotei as dicas pra colocar em prática! Sou de Goiânia, Goiás. Até a próxima.
Adorei a aula, aprendi muito sobre precificação. Mas para quem nao assina o prime labs, como fazer esses descontos para aparecer mais no airbnb pelo próprio airbnb? Seria excelente você ensinar isso também... vasculhando o airbnb não consegui achar, apenas descontos por estadias mais longas e estadias reservadas com muita atencedência. Poderia ajudar?
Vá no seu calendário Airbnb> configuração do calendário > descontos: ajuste seu preço para atrair mais hóspedes... alí vc verá: desconto "por semana", "por mês" é só clicar e definir quanto vc quer colocar.
Os preços não são estáticos, cabe a cada anfitrião saber em quais momentos aumentar, em quais diminuí-los para aproveitar as melhores oportunidades e não ficar pra trás.
Bom dia Rômulo estamos tento problemas em Belém do Pará por causa da cop 30 os proprietários estão pedindo diarias estratosféricas, exemplo de apartamentos que esta pedindo UM MILHÃO por 15 dias! 😢😢😢
@@talesbenarrosdemesquita545 salinopolis fica em torno de uns 250 km da Capital, acredito que vai ter demanda também, mas não como na Capital onde estamos com um déficit 30 mil leitos, porém se você fizer uma pesquisa, vai ver que estão cobrando valores absurdos no período da Cop 30, acredito que o aluguel por temporada venha a suprir a alta demanda com preços mais reais.. estamos com um expectativa de valor por diária entre 5 mil a 15 mil .. isso vai depender da categoria da acomodação!
@@carlabentes3945Obrigado pelo feedback! Você sabe quais os sites e/ou outros canais de informações a respeito do funcionamento (cronograma/grupos temáticos, etc ..) da COP 30? OBS: Sou cotista de um dos Resorts em Salinópolis e tenho 3 semanas no mês de novembro de 2025, exatamente no período da COP 30.
@@talesbenarrosdemesquita545 acredito que você possa ter essas informações consultando o site oficiais do Governo Federal e Governo do Estado do Pará! Caso precise de acomodação, estamos trabalhando com aluguel por temporada em nossa cidade!
Anunciei meu imóvel no Airbnb e qdo tento procurar imóveis disponíveis na minha cidade que tem uma gde carência de hospedagens nem sequer aparece meu imóvel, sabe me dizer o que devo fazer ?
O objetivo dessa aula é dar uma visão geral, em nossa turma fechada temos aulas mais adensadas sobre a plataforma e outros conteúdos mais profundos que não são possíveis transmitir aqui.
Eu gosto de reservas longas,mas já notei q o hospede não quer se adaptar ao imóvel, ele passa a exigir q o imóvel se adapte as exigências dele,então as avaliações são prejudicadas...nem sempre,claro...mas a chance é maior.
Esse valor de preco baixo de 89,00 é por pessoa ou somente o espaco .e o preco de 350 tbm ê por pessoa ou pelo espaco ,tenho essas duvidas ao fazer a precificacso do imovel de 3 quartos .
O exemplo que eu dei no curso é o preço de uma diária fictícia, cada imóvel tem a sua régua de preços, qualidade, localização etc. O importante é entender o conceito para depois aplicar ao seu contexto.
Oi bom dia eu tenho um quarto com banheiro e banheira de idro saída e entrada individual pelo airband cobro 150 a diária cidade de praia são Francisco do Sul
Os fundamentos permanecem os mesmos independente da cidade, país, tipo de imóvel etc. É como fazer um bolo, os ingredientes são os mesmos, só muda a forma de combina-los para chegar em um determinado resultado =)
Rômulo atualmente alugo meu kitnet mensalmente e estou querendo mudar de estratégia para o AirBnb, tenho uma dúvida em relação a energia que o hóspede consumirá, através do ar condicionado e outros equipamentos como AirFry, etc... nessa precificação de 100,00~120,00 (diária) na sua experiência será vantajoso ou prejuízo ?
Só com essas informações é difícil dizer se é vantajoso ou não. Mas pensa o seguinte, se você mobiliar a sua kitnet e "não der certo" alugar via Airbnb, o que você terá perdido para descobrir se será vantajoso ou não?
É bem fácil, Augusto. 30 dias = 100%, basta aplicar uma regra de três de acordo com as diárias reservadas naquele determinado mês e você terá a sua taxa de ocupação.
Taxa de limpeza embuti no valor, ninguem gosta de reservar e vir essa taxa surpresa. Se vc pede pra o hospede deixar ajeitado o local, ele colabora e fica mais facil limpar.
E o curso, onde acho as informações para ne inscrever?
Oi Angelita, amanhã às 09h vou enviar todas as informações na terceira aula, mas já vou deixar o link de inscrição aqui que será ativado a partir de amanhã: www.anfitriao5estrelas.com.br
Tem coisa melhor do que ouvir alguem que responde o que a gente nem sabia que era duvida? 😊
Que honra, Lili!
Parabéns. Você consegue transmitir de maneira clara, com didática que facilia a comprensão. Está me ajudando muito.
Essa é a ideia, que bom que deu certo!
Apartamento 3 quartos em Ipanema, RJ ingressando agora no Airbnb. Aprendendo muito aqui!
Bom dia, obrigado cada vez mais aprendendo.... Você é o cara.......
Boa aula, RJ zona sul.❤
Rômulo, bom dia! Seus vídeos são incríveis, muito objetivo e esclarecedor. Obrigado pela ajuda de sempre! Já anotei as dicas pra colocar em prática! Sou de Goiânia, Goiás. Até a próxima.
Depois me conta aqui o que você aplicou que deu resultado
Rômulo é muito bom!!!!
Parabéns!! Excelente didática e conteúdo .
Aula maravilhosa🎉🎉🎉🎉
Sensacional essa sua aula Irmão 🙌🌟👌
Muito obrigado 🙌
Muito bom o video, obrigada!
Uma coisa que pega demais é o valor de faxina em SP .. alguma dica?
Alessandro... São João da Boa vista..SP
Bom dia Romulo.
Seus vídeos são muito bons
Fala pra mim ,Arraial do Cabo Fevereiro.
Nunca ativo reserva automatica. Eu posso falar com o hospede, oferecer desconto se necessario, flexibilizar o check in, etc
Boa noite
Adorei a aula, aprendi muito sobre precificação. Mas para quem nao assina o prime labs, como fazer esses descontos para aparecer mais no airbnb pelo próprio airbnb? Seria excelente você ensinar isso também... vasculhando o airbnb não consegui achar, apenas descontos por estadias mais longas e estadias reservadas com muita atencedência. Poderia ajudar?
Vá no seu calendário Airbnb> configuração do calendário > descontos: ajuste seu preço para atrair mais hóspedes... alí vc verá: desconto "por semana", "por mês" é só clicar e definir quanto vc quer colocar.
O proprio app do airbnb dá uma sugestão de preço, ao meu ver sempre furada, o que você diz sobre os preços dessa ferramenta do airbnb?
Faco assim tb. Só q fevereiro fica mto dificil mesmo o preço caindo como Vc ensina.
Os preços não são estáticos, cabe a cada anfitrião saber em quais momentos aumentar, em quais diminuí-los para aproveitar as melhores oportunidades e não ficar pra trás.
A ferramenta q voce usa e PriceLabs?
Boa live
No mês de fevereiro ainda não tenho reservas. A casa é em Bertioga
Passa o link do seu anuncio vou a SP. Semana que vem
Onde coloco a promoção progressiva?
Bom dia
Posso usar a Price Labs antes de anunciar no airbnb , para ja saber o valor certo da diaria antes de criar o anuncio.
Bom dia Rômulo estamos tento problemas em Belém do Pará por causa da cop 30 os proprietários estão pedindo diarias estratosféricas, exemplo de apartamentos que esta pedindo UM MILHÃO por 15 dias! 😢😢😢
Bom dia, Carla Bentes!
Você tem informações sobre as perspectivas para os Resorts em Salinópolis para o período da COP 30?
@@talesbenarrosdemesquita545 salinopolis fica em torno de uns 250 km da Capital, acredito que vai ter demanda também, mas não como na Capital onde estamos com um déficit 30 mil leitos, porém se você fizer uma pesquisa, vai ver que estão cobrando valores absurdos no período da Cop 30, acredito que o aluguel por temporada venha a suprir a alta demanda com preços mais reais.. estamos com um expectativa de valor por diária entre 5 mil a 15 mil .. isso vai depender da categoria da acomodação!
@@carlabentes3945Obrigado pelo feedback!
Você sabe quais os sites e/ou outros canais de informações a respeito do funcionamento (cronograma/grupos temáticos, etc ..) da COP 30?
OBS:
Sou cotista de um dos Resorts em Salinópolis e tenho 3 semanas no mês de novembro de 2025, exatamente no período da COP 30.
@@talesbenarrosdemesquita545 acredito que você possa ter essas informações consultando o site oficiais do Governo Federal e Governo do Estado do Pará! Caso precise de acomodação, estamos trabalhando com aluguel por temporada em nossa cidade!
Esse é um aplicativo?
Press lebs?
Ele só nos ajuda a precificar?
Ou também nos ajuda a administração?
Anunciei meu imóvel no Airbnb e qdo tento procurar imóveis disponíveis na minha cidade que tem uma gde carência de hospedagens nem sequer aparece meu imóvel, sabe me dizer o que devo fazer ?
Vc tem certeza que o anúncio está ativo? E a localização? Se tiver problemas entre em contato com o suporte do Airbnb
Bom dia!
Rômulo eu fecho os outros meses, quando eu abaixo no mês que eu quero?
Não entendi muito bem a sua pergunta, poderia reformular?
Carnaval
Por que não mostra na plataforma toda essa aula?
O objetivo dessa aula é dar uma visão geral, em nossa turma fechada temos aulas mais adensadas sobre a plataforma e outros conteúdos mais profundos que não são possíveis transmitir aqui.
Excelente aula. Esse preço base é para 1 pessoa?
Pode ser tanto o preço base para 1 pessoa ou para o anúncio inteiro, a estratégia macro é de cada anfitrião.
1o de Março terça feira de carnaval
Claudia Rio de Janeiro
PATRÍCIA RODRIGUES SALVADOR BAHIA
Eu não sei configurar essa promoção de dois a três dias. É possível fazer mesmo alugando por estadias diárias?😮
Sou de Blumenau/SC
É possível sim, para isso, dentro do Airbnb você deve utilizar o recurso 'Conjunto de Regras'.
Boa tarde Rômulo, qual nome software precificação ou link?
Pricelabs
Boa tarde Rômulo, tenho uma casa em Bertioga, que acomoda até 7 pessoas, posso colocar que valor para o Carnaval ?
Não faço ideia, muitas coisas podem influenciar na precificação. É importante estudar para precificar bem.
Eu gosto de reservas longas,mas já notei q o hospede não quer se adaptar ao imóvel, ele passa a exigir q o imóvel se adapte as exigências dele,então as avaliações são prejudicadas...nem sempre,claro...mas a chance é maior.
Quando falamos de ser humano, tudo pode acontecer e é impossível agradar 100% a todos o tempo inteiro.
Esse valor de preco baixo de 89,00 é por pessoa ou somente o espaco .e o preco de 350 tbm ê por pessoa ou pelo espaco ,tenho essas duvidas ao fazer a precificacso do imovel de 3 quartos .
O exemplo que eu dei no curso é o preço de uma diária fictícia, cada imóvel tem a sua régua de preços, qualidade, localização etc. O importante é entender o conceito para depois aplicar ao seu contexto.
Oi bom dia eu tenho um quarto com banheiro e banheira de idro saída e entrada individual pelo airband cobro 150 a diária cidade de praia são Francisco do Sul
Oi. Sou de São Francisco, tenho casa no Capri😊
Esse Prece Labs faz conexão com o temporada livre?
Não faz, apenas com o Airbnb até o momento que escrevo esta mensagem
Me desculpa o palavreado, mas pqp! Que aula!!!!
Uhuw!! Fico feliz que tenha curtido!
É melhor colocar um valor mais caro e "embutir" o valor da taxa de limpeza ou deixar o valor mais barato e mostrar o valor da taxa de limpeza?
Tem que testar ambas as formas.
O vídeo tem ótimas estratégias, mas percebi que é do ano passado. Teve alguma atualização neste período ou segue as mesmas estratégias? Obrigado
Os fundamentos permanecem os mesmos independente da cidade, país, tipo de imóvel etc. É como fazer um bolo, os ingredientes são os mesmos, só muda a forma de combina-los para chegar em um determinado resultado =)
@@romulovillela Obrigado!
Tenho um apartamento na praia , cabe 4 pessoas . Como precificar no Airbnb ? Coloco valor por pessoa ?
Eu colocaria um valor fixo para até 4 pessoas
Rômulo atualmente alugo meu kitnet mensalmente e estou querendo mudar de estratégia para o AirBnb, tenho uma dúvida em relação a energia que o hóspede consumirá, através do ar condicionado e outros equipamentos como AirFry, etc... nessa precificação de 100,00~120,00 (diária) na sua experiência será vantajoso ou prejuízo ?
Só com essas informações é difícil dizer se é vantajoso ou não. Mas pensa o seguinte, se você mobiliar a sua kitnet e "não der certo" alugar via Airbnb, o que você terá perdido para descobrir se será vantajoso ou não?
não sei como fazer minha taxa de ocupação. sou leigo
É bem fácil, Augusto. 30 dias = 100%, basta aplicar uma regra de três de acordo com as diárias reservadas naquele determinado mês e você terá a sua taxa de ocupação.
Taxa de limpeza embuti no valor, ninguem gosta de reservar e vir essa taxa surpresa. Se vc pede pra o hospede deixar ajeitado o local, ele colabora e fica mais facil limpar.
Nova Veneza SC cidade da Gastronomia Italiana🇮🇹