【総投資額130億】家賃年収8億円！ベテラン不動産投資家の日常に密着
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- เผยแพร่เมื่อ 27 ก.ค. 2024
- 不動産投資家、岡田のぶゆき氏。家賃収入8億円、昨年のCFは税引前で4億2000万円だ。これまでの投資額は100億円を超え、大阪府を中心に全国で35棟900室を運営する。
その投資人生や私生活を解き明かすべく、24時間密着取材を行った。
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ーー[チャプター]ーー
0:00 オープニング
01:04 起床
02:10 モーニングルーティーン
04:00 出社
11:44 昼食
12:02 物件案内
22:36 投資家仲間と合流
24:28 投資家仲間たちと筋トレ
25:39 投資家仲間たちと夕食
27:11 ナイトルーティーン
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■岡田さんの1棟目について知りたい方はこちら！
【手残りの少なさに愕然!?】投資歴15年、家賃年収7億円の不動産投資家がはじめて購入した物件とは？
th-cam.com/video/psEkEUJloaE/w-d-xo.html
2代目だろうがなんだろうがちゃんと会社を回せてたら凄いことだよ
7:02 すごい変わりようだなｗ
プライベートジムが羨ましすぎて友達になりたくなったｗ
7:05幼少期はインキャだったのに今はめちゃくちゃ体も鍛えていて仕事も出来る成功者なのは尊敬します。人は変われる、ただ変われる人はかなり少ないって昔先輩に言われたことを思い出した。
雪だるま式に借金を増やす投資手法は凄い♥
まだ若いのに凄い...
10:44 圧かけてるようにしか見えないから後ろに立たすなｗ
わろたわ😃
真横やん( ・◇・)
めちゃマイペースですね、トーンが乱れなさそう
親父がやってようが自分でここまでやれてるのは凄いこと。
１３０億の投資で８億という事はスケールダウンすると１億３千万で８００万、通常都内などの不動産では
４％前後が普通。それでも本体の価格の維持が出来ないと厳しい。６％は中々いい数字と言える。
老朽化に伴う設備交換の対費用が問題だと思う。また都内の条件の良い場所でないと価格維持が困難で
それによる担保価値のボリュームダウンが課題だが条件の良い場所を確保していると思う。
インカムはそんなすごいと思いませんが、固定資産の売却は売上計上されないので、キャピタルが結構大きいんでしょうね
大阪家賃安い、、
行動力といい常に成長を目指している。不動産経営者でありながら、ごくシンプルなライフスタイルがとても好印象な方。
大阪でがんばってください。
すぐ東京に引っ越す人多いから
淡々と話していくけど凄いね〜
しかも身体も鍛えてかっこいい社長だ！
10:20 いや後ろに代表立たせてたらいい事しか言えんだろwwwインタビュー下手かよ
7:25 同じく一人っ子で、同じ理由で体育会部が嫌で美術部入りましたww私もずっと漫画書いてます。
不動産投資も全く同じでひたすら資料見て本読んで、、、家族構成によって勉強法や投資スタイルも多少似るんですかね。
法人だから借金しまくって行けるところまで行くのが正解。
あとは野となれ山となれ。
ご飯は自分で用意するんですか？
俺は覆面フルレバの人の方が好き
おやすみなさい。
岡田さん、これからの大家の人達のためにセミナーやっていただけないかな、、恐らくご本人からするとめんどくさいだけだとは理解していますが（笑）
普通の不動産事業者ですやん。
個人での不動産投資家の限界を知りたい。
疑問ですけど初めは皆個人で購入して規模が大きくなったら法人化してますけど税金対策なのかしら？
それとも‥
家賃年収が8億円でも、経費と融資返済の合計が7億9999万円だったら、1万しか儲かってないかもしれないことを無視した数字マジック？
あの人思い出します😢
ギガ大家さんの‥太って関西弁で名前が出てこない！
高級時計とか自慢げに見せてた方😢
@@judo40jiujitsu 姫路のトランプですか？ｗ
@@TpOqT_JP さん
そう！！！
姫路のトランプだぁ！
これでやっと仕事に逝けます♩
インタビューのとき後ろで監視させるなよ笑
素直に友達になりたいw
ジムがやばい。
いい人そうだから、許したげる
どこぞのIT企業みたく女性社員を美人でそろえてると思ったが…
しゅ、しゅごい。。。
二代目のボンボン坊ちゃんね。でも、社員に無茶なこと言ってないだけで評価できる。社員に任せるスタイルが一番良い。社員運動会や、バーベキュー、社員旅行は絶対にやるなよw
ｗｗｗ
そういうの嫌いそうな社長ですねｗ
一棟目購入の動画みたけど、親の会社を継いでるわけでもないし、親に資金援助されたわけでもなさそうだけど、、二代目のボンボン坊ちゃんじゃなくね
@@otonashisoichiro7411 会社名ググれば分かるけど二代目だよ
この方が賃貸業始めたわけでお父さんの会社が大きかったとは限らないでしょ。ユニクロみたいな。
武藤Tシャツを着ている人に極悪人はいない。。。。悪党はいるかも、だけど(・・;)
朝飯に馬刺しなんて、すごいな