Wenn der Mieter ein Gerichtsbeschluss hat mit einem Datum an dem der Mieter ausgezogen sein muss, aber nicht auszieht, kommt es zu einer Zwangsräumung, aber wie lange dauert das dann bis es zu einer Zwangsräumung kommt? Kann sich das Monate raus ziehen?
der Anwalt wird reich und du arm. So lange dauert das. DA muss man phantasievoll rangehen an die Sache. Damit dem Gewürm die Düse geht und verschwindet
als Info hier noch - wohnt eine Person länger als ca. 2 Jahre im Haus ohne Miete und Mietvertrag gelten die Mietrechte / das heist man muss kündigen und per gericht auch eine Zwangsräumung beantragen .... weiter weis iCH AUCH NICHT - steck als Vermieter gerade in diesem Prozess
Das Gericht ist bemüht das schnell zu machen…nach drei Monaten gibt es einen Termin und nach 12 Monaten habe ich den Mieter dann VIELLEICHT raus…🤣🤣🤣Gott wie ich Deutschland hasse…das der Vermieter Verpflegungen bei der Bank hat und vielleicht sein Haus verliert ist egal
@@Das-Volk-Der-Windeln Und wer kein Geld dazu hat, sollte sich halt drucken! Wie wäre es mit Erwerbsarbeit statt laufend ein leistungsloses Einkommen von den Eigentumslosen zu beziehen?
@@hanswurstinger4289 beschwere dich nicht das du im Leben die falschen Entscheidungen getroffen hast. Jeden Cent welchen ich aus Erwerbstätigkeit in meinem Leben erwirtschaftet habe habe ich sinnvoll investiert und dafür auf vieles verzichtet und dann kommen irgendwelche Asozialen und wollen mir die Butter vom Brot nehmen?
Was ist wenn ich eine Räumungsklage einreiche und innerhalb der Schonfrist die Rückständige Miete beglichen ist und damit die Kündigung unwirksam ist, kann ich dann Gerichts- und Anwaltskosten vom Mieter holen?
garnichts ! Schon die Polizei sagte mir, daß die Staatsanwaltschaft keine Anklage erheben wird - was sich dann auch nur bestätigt hat wie bei allen anderen Strafanzeigen bei der SA Ravensburg - auch staatlicher Betrug, Amtsanmaßung, Nötigung und Erpressung wird nie verfolgt ! Was für Zustände haben wir dann wieder in diesem Staat ?
Hallo Herr Glaser, vielen Dank für die Erläuterung dieses spannenden Themas. Was für mich noch offen ist: Was sind die Kosten-/Nutzenunterschiede (Zeitgewinn) einer Räumungsklage mit oder ohne Widerspruch. In den allermeisten Fällen hat man auf der Mieterseite keinen juristisch anerkannten Widerspruchsgrund. Sollte man in diesem Fall auch in den Widerspruch gehen (Grund z.B.: kein adäquater Ersatzwohnraum gefunden)? Da die Klage in den meisten Fällen eh nicht zu gewinnen ist, geht es mir nur um die Aspekte Zeitgewinn zur Wohnungssuche und Kostenreduzierung. Da der Vermieter nach Widerspruch sofort Anlass zur Klage bekommt, ist der Nachteil eine 2 Monate verfrühte Räumungsklage (die man evtl. komplett sparen kann, wenn in den 2 Monaten Kündigungsfrist Ersatzwohnraum gefunden wird). Was ist der Unterschied dieser Räumungsklage ggü. einer Klage nach Ablauf der Kündigungsfrist (bis dahin kein adäquater Ersatzwohnraum gefunden)? Kann man in einer solchen Klage auch noch einwenden, dass trotz Bemühungen kein adäquater Ersatz gefunden wurde und weitere Räumungsfristen zur Suche benötigt werden? Ist der potentielle Zeitgewinn hier deutlich kürzer, als bei der Klage mit Widerspruch? Vielen Dank für Ihre Antwort... Ben
stimmt - alle staatlichen Straftaten werden durch die Staatsanwaltschaft Ravensburg nicht verfolgt ! - auch staatlicher Betrug, Amtsanmaßung, Nötigung und Erpressung wird nie verfolgt ! Was für Zustände haben wir dann wieder in diesem Staat ?
es gibt ja Vermieter die müssen das Öl für die Heizung bezahlen. Das Wasser kommt zwar von oben aber nicht aus der Leitung einfach so. Dann die Abnutzung, das Licht im Stiegenhaus usw. Das ist Teil der Miete.
Wie verhält sich die Rechtslage bei einem zuvor vom Mieter unterschriebene mietaufhebungsvertages? Ist der Mieter dann klar im Nachteil? Es sind keine Mietschulden vorhanden, adequater Ersatzwohnraum aufgrund hoher Nachfrage kaum zu finden. Eilt....danke
wer bitte ist so blöd und unterschreibt einen Mietaufhebungsvertrag? Wenn du pünktlich deine Miete bezahlst und dich auch immer gut benommen hat, dann kann der dich nicht rausschmeissen. Am besten ist Mieterverein.
Verliert immer der Mieter? Mein Fall. Meine ex Vermieter haben uns gekündigt. Kündigungsgrund Wunsch das Haus zu verkaufen. Nun will uns die neue Vermieterin rausschmeißen mit Räumungsklage 😭🥺🥺 hat man als Mieter überhaupt eine Chance? Hab voll Angst das ich auf der Straße wohnen muss 😞😞
Viele Fragen und keine Antworten. Um zu räumen kommen vonseiten des Vermieters als Gründe Not, Hass und Unfähigkeit in Betracht. Vonseiten der Gerichte kommen Widerwille, Unfähigkeit zu richten und Voreingenommenheit als Gründe für Unrechttun infrage. Es wäre besser, wenn hier kommentiert werden würde, während gar kein persönlicher Bedarf in Bezug auf Räumungen besteht. Das wäre viel billiger für alle und unschädlicher.
@@insiderBnd So löst man also als Vermieter Probleme mit seinen Mietobjekten: Den derzeitigen Mieter loswerden, und dann einen verzweifelteren suchen, der in die verfallende Bude einzieht. Hauptsache Reparaturkosten gespart! Derart agierende Vermieter machen den linken Kräften sehr leicht, Gründe für entschädigungslose Enteignungen zu finden...
@@andyx2299 Ja, und sollte dem Mieter ein Schaden durch dieses rechtswidrige Handeln des Vermieters entstanden sein, dann könnte der Vermieter rechtlich zur Rechenschaft gezogen werden. Nur wenn jemand seine Miete nicht zahlt, ist er deswegen nicht völlig rechtlos gestellt!
@@MassEffectGER Ja, dann soll er den Vermieter doch verklagen 😊............ IST DOCH GUT. 😁So spart man sich Arbeit. Immer diese Angstmacherei. Man muss doch eh vor Gericht mit so Kandidaten. Sollen sie den "Schaden" beweisen usw. Schon mal gesehen wie ein Messi ne Wohnung verlässt ? Die töten ihre Vermieter durch einen Herzinfarkt und kommen ohne Lebenslänglich aus der Nummer raus. "Nur die Miete nicht zahlt"........... "NUR" ? Sag das aber bevor der Vertrag geschlossen wird.
Danke für die Arbeit 🙃😝
Mit diesem Thema sehr schlecht Erfahrungen mit der Kanzlei KGK gemacht. Beratung??? Das einzige was "zeitnah" kam war die Rechung!
Ist bei fast allen Anwälten so. Die Meisten taugen 0
@@andyx2299 genau das ist auch überwiegend meine Erfahrung
Danke💚
Wenn der Mieter ein Gerichtsbeschluss hat mit einem Datum an dem der Mieter ausgezogen sein muss, aber nicht auszieht, kommt es zu einer Zwangsräumung, aber wie lange dauert das dann bis es zu einer Zwangsräumung kommt? Kann sich das Monate raus ziehen?
Vereinbarungssache
der Anwalt wird reich und du arm. So lange dauert das. DA muss man phantasievoll rangehen an die Sache. Damit dem Gewürm die Düse geht und verschwindet
Wie lange dauert es wenn man im gleichen Haus wohnt und kein Widerspruch eingelegt wurde?
als Info hier noch - wohnt eine Person länger als ca. 2 Jahre im Haus ohne Miete und Mietvertrag gelten die Mietrechte / das heist man muss kündigen und per gericht auch eine Zwangsräumung beantragen .... weiter weis iCH AUCH NICHT - steck als Vermieter gerade in diesem Prozess
Was passiert, wenn der Räumungstermin verstrichen ist und man hat noch keinen Brief vom Gerichtsvollzieher?
Was is den bisher passiert ?
weiss jetzt nicht genau, welchen zwang ich als vermieter ausübe...
Das Gericht ist bemüht das schnell zu machen…nach drei Monaten gibt es einen Termin und nach 12 Monaten habe ich den Mieter dann VIELLEICHT raus…🤣🤣🤣Gott wie ich Deutschland hasse…das der Vermieter Verpflegungen bei der Bank hat und vielleicht sein Haus verliert ist egal
Die doofen Mieter sollten sich mal zusammenreißen und mir brav meine Hypothek abbezahlen!
@@hanswurstinger4289 genauso sieht es aus junge. Kannst dir ja selber ne Wohnung oder ein Haus kaufen
@@Das-Volk-Der-Windeln Und wer kein Geld dazu hat, sollte sich halt drucken!
Wie wäre es mit Erwerbsarbeit statt laufend ein leistungsloses Einkommen von den Eigentumslosen zu beziehen?
@@hanswurstinger4289 beschwere dich nicht das du im Leben die falschen Entscheidungen getroffen hast. Jeden Cent welchen ich aus Erwerbstätigkeit in meinem Leben erwirtschaftet habe habe ich sinnvoll investiert und dafür auf vieles verzichtet und dann kommen irgendwelche Asozialen und wollen mir die Butter vom Brot nehmen?
Der war super
Was ist wenn ich eine Räumungsklage einreiche und innerhalb der Schonfrist die Rückständige Miete beglichen ist und damit die Kündigung unwirksam ist, kann ich dann Gerichts- und Anwaltskosten vom Mieter holen?
Ich Frage mich was kann passieren wenn ich die Mieter trotzdem einfach auf die Straße setze
garnichts ! Schon die Polizei sagte mir, daß die Staatsanwaltschaft keine Anklage erheben wird - was sich dann auch nur bestätigt hat wie bei allen anderen Strafanzeigen bei der SA Ravensburg - auch staatlicher Betrug, Amtsanmaßung, Nötigung und Erpressung wird nie verfolgt ! Was für Zustände haben wir dann wieder in diesem Staat ?
In der Realität sieht das komplett anders aus.....
Geht es auch genauer?
Hallo Herr Glaser,
vielen Dank für die Erläuterung dieses spannenden Themas. Was für mich noch offen ist:
Was sind die Kosten-/Nutzenunterschiede (Zeitgewinn) einer Räumungsklage mit oder ohne Widerspruch.
In den allermeisten Fällen hat man auf der Mieterseite keinen juristisch anerkannten Widerspruchsgrund. Sollte man in diesem Fall auch in den Widerspruch gehen (Grund z.B.: kein adäquater Ersatzwohnraum gefunden)? Da die Klage in den meisten Fällen eh nicht zu gewinnen ist, geht es mir nur um die Aspekte Zeitgewinn zur Wohnungssuche und Kostenreduzierung.
Da der Vermieter nach Widerspruch sofort Anlass zur Klage bekommt, ist der Nachteil eine 2 Monate verfrühte Räumungsklage (die man evtl. komplett sparen kann, wenn in den 2 Monaten Kündigungsfrist Ersatzwohnraum gefunden wird).
Was ist der Unterschied dieser Räumungsklage ggü. einer Klage nach Ablauf der Kündigungsfrist (bis dahin kein adäquater Ersatzwohnraum gefunden)? Kann man in einer solchen Klage auch noch einwenden, dass trotz Bemühungen kein adäquater Ersatz gefunden wurde und weitere Räumungsfristen zur Suche benötigt werden? Ist der potentielle Zeitgewinn hier deutlich kürzer, als bei der Klage mit Widerspruch?
Vielen Dank für Ihre Antwort... Ben
Bananenstastaat.
Unfassbar!
stimmt - alle staatlichen Straftaten werden durch die Staatsanwaltschaft Ravensburg nicht verfolgt ! - auch staatlicher Betrug, Amtsanmaßung, Nötigung und Erpressung wird nie verfolgt ! Was für Zustände haben wir dann wieder in diesem Staat ?
Kann ein Vermieter auch wegen Betriebskosten kündigen
natürlich, wie kommt der Vermieter dazu Jemandem alles zu bezahlen?
es gibt ja Vermieter die müssen das Öl für die Heizung bezahlen. Das Wasser kommt zwar von oben aber nicht aus der Leitung einfach so. Dann die Abnutzung, das Licht im Stiegenhaus usw. Das ist Teil der Miete.
Räumungsklage kann nach der Zahlung storniert werden?
Ist es in Österreich auch so ich habe eine Kündigung gemacht und finde keine wohnung jetzt habe ich ein Gericht termin ist es schlecht?
Dauert alles viel zu lange. Inzwischen leiden andere ewig darunter
Wie verhält sich die Rechtslage bei einem zuvor vom Mieter unterschriebene mietaufhebungsvertages? Ist der Mieter dann klar im Nachteil? Es sind keine Mietschulden vorhanden, adequater Ersatzwohnraum aufgrund hoher Nachfrage kaum zu finden. Eilt....danke
dann benehmt Euch anständig und zahlt pünktlich. Dann passiert Euch nix.
wer bitte ist so blöd und unterschreibt einen Mietaufhebungsvertrag? Wenn du pünktlich deine Miete bezahlst und dich auch immer gut benommen hat, dann kann der dich nicht rausschmeissen. Am besten ist Mieterverein.
@@lunafringe10 es bekommt nicht jeder seine Miete vom Staat
@@senis4820 Kein Grund die Miete nicht zu zahlen.
"wir leben glücklicherweise nicht in einem bananenstaat" DER war gut.
Verliert immer der Mieter?
Mein Fall. Meine ex Vermieter haben uns gekündigt. Kündigungsgrund Wunsch das Haus zu verkaufen.
Nun will uns die neue Vermieterin rausschmeißen mit Räumungsklage 😭🥺🥺 hat man als Mieter überhaupt eine Chance? Hab voll Angst das ich auf der Straße wohnen muss 😞😞
Sieht mir schon nach einer rechtswidrigen Mietkündigung aus, denn *Eigentümerwechsel bricht nicht Mietvertrag!*
Wie ist es gelaufen? Mein Fall wurde oben kommentiert. Ich warte immer noch auf die Räumungsklage, aber ich bin bereit zu kämpfen.
👏👏👏👏👏😘😍♥️
Was ist wenn der Vermieter einen Rechtsanwalt beauftragt
dann wird's teuer.
@@lunafringe10 für WEN ?
Viele Fragen und keine Antworten.
Um zu räumen kommen vonseiten des Vermieters als Gründe Not, Hass und Unfähigkeit in Betracht.
Vonseiten der Gerichte kommen Widerwille, Unfähigkeit zu richten und Voreingenommenheit als Gründe für Unrechttun infrage.
Es wäre besser, wenn hier kommentiert werden würde, während gar kein persönlicher Bedarf in Bezug auf Räumungen besteht.
Das wäre viel billiger für alle und unschädlicher.
ABMAHNEN......Frist 2 Wochen... FRISTLOS KÜNDIGEN............Frist 2 Wochen. Nach Ablauf der Kündigungsfrist Zutritt verschaffen und Schloß austauschen.
Wenn der mieter nicht zahlt hat er die Klage verdient
Tja nicht jeder bekommt die Miete vom Staat .
Und wenn der Vermieter nicht pflegt und wartet?
@@hanswurstinger4289 Dann soll der Mieter kündigen fertig.
@@insiderBnd So löst man also als Vermieter Probleme mit seinen Mietobjekten: Den derzeitigen Mieter loswerden, und dann einen verzweifelteren suchen, der in die verfallende Bude einzieht. Hauptsache Reparaturkosten gespart! Derart agierende Vermieter machen den linken Kräften sehr leicht, Gründe für entschädigungslose Enteignungen zu finden...
@@senis4820 DOCH, wenn´s unterm Strich nicht reicht JEDER !!!
Strom abmelden, Wasser abdrehen, modernisieren. Da braucht es kein Gericht.
Dann Schadenersatz zahlen. Dafür wirst du dann vor Gericht kommen, ob du willst oder nicht.
@@MassEffectGER Ja, dann zieht der Mieter der die Miete nicht zahlt vor Gericht..... soll er tun ^^
@@andyx2299 Ja, und sollte dem Mieter ein Schaden durch dieses rechtswidrige Handeln des Vermieters entstanden sein, dann könnte der Vermieter rechtlich zur Rechenschaft gezogen werden. Nur wenn jemand seine Miete nicht zahlt, ist er deswegen nicht völlig rechtlos gestellt!
@@MassEffectGER Ja, dann soll er den Vermieter doch verklagen 😊............ IST DOCH GUT. 😁So spart man sich Arbeit. Immer diese Angstmacherei. Man muss doch eh vor Gericht mit so Kandidaten. Sollen sie den "Schaden" beweisen usw.
Schon mal gesehen wie ein Messi ne Wohnung verlässt ? Die töten ihre Vermieter durch einen Herzinfarkt und kommen ohne Lebenslänglich aus der Nummer raus.
"Nur die Miete nicht zahlt"........... "NUR" ? Sag das aber bevor der Vertrag geschlossen wird.