Wie lange dauert eine Räumungsklage? Und warum?
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- เผยแพร่เมื่อ 13 ก.ย. 2024
- In unserer Reihe zum #Eigenbedarf fehlt noch ein wichtiger Abschnitt: die #Räumungsklage, als unschönes Finale sozusagen.
Fast jedem ist klar, dass es sich lohnt, eine Klage um fast jeden Preis zu vermeiden. Was aber, wenn es doch dazu kommt? Mit welchen Zeiträumen musst du dann rechnen? Welche Kosten kommen auf dich zu? Und wieso habe ich auch in diesem Video Schweißperlen auf der Stirn?
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Damit es ca. 2 Jahre dauert. Muss viel passieren. Wenn keine Härtefall gibt. Fliegt der Mieter schnell raus. Vorhin gelesen das eine 6 Köpfige Familie zwangsgeräumt wurde. Familie muss jetzt im einem Notunterkunft einziehen. Das hat keine 5-6 Monate gedauert. Viele denken wenn sie kinder haben sind die Unkündbar. Großer Fehler.
Der Kündigungsschutz wurde nach und nach aufgeweicht im Wohnraummietrecht, durch marktliberale Politik und Rechtsprechung...
geschieht recht. Die meisten Mieter sind unmöglich
@@UefaKupaliSagst du das auch noch wenn es dich Mal betrifft? Oder bist du so ein Möchtegern Vermieter der nur die Hand aufhalten kann?
@@UefaKupali Des Mieters hart erarbeitete Kohle ist wiederum nicht "unmöglich", die Vermieter können nicht genug davon bekommen.
@@UefaKupali Würden alle Mieter ihre Rechte kennen und keine Angst davor haben, sie auch durchzusetzen, würde es sehr schnell sehr schlecht für viele Vermieter aussehen.
Der Tipp mit Einschreiben haha. Absolut nicht Gerichtsfest. Wenn dann mit Boten, der eine Kopie des Inhalts hat und bezeugen kann, dass dieses Schreiben in dem Kuvert liegt und das bringt er dann zum Mieter. Das ist Hieb und Stichfest. Alles andere ist anfechtbar
Sehr traurig, dass es wenige Konsequenzen für den Mieter gibt wenn er nicht zahlen will aber in der Wohnung bleiben will. Am Ende zählt der Vermieter alles...
ja, das ist Unverschämtheit..
Baseballschläger holen !
Härtefall ist u.a. auch suizidal etc. Nur so ein kleiner Tipp für Betroffene
Was ist wenn man im gleichen Haus wohnt und der Mieter kein Widerspruch eingelegt hat? Wie lang dauert das dann?
Cooles Video!
Das deutsche Mietrecht steht ganz klar auf Seiten des Mieters. Sobald man einen Mietvertrag als Vermieter unterschrieben hat, ist man einem Mieter ausgeliefert. Warum steht in Deutschland eine Unmenge Wohnraum leer? Weil die Besitzer keinen Bock auf Vermietung und die damit verbundenen Probleme haben.
Schon allein die Tatsache, dass ein Mieter einer Mieterhöhung zustimmen muss, zeigt doch die Absurdität des BGB.
Ich finde das nicht mehr als recht das dass Mietrecht auf Seiten des Mieters steht und das dieser einer Erhöhung auch zustimmen muss ist mehr als gerechtfertigt.
Ich habe schon in Bruchbuden leben müssen in solchen Buden würde nicht mal Schweine züchten weil es nichts bezahlbares für meinen kleinen Geldbeutel zu dieser gab und hätte die Miete erhöht bekommen sollen ohne das vorher seitens Vermieters eine Grundsanierung durchgeführt wurde !Achtung! Ich habe nichts gegen Mieterhöhungen aber ich verstehe darunter die Wohnung gewinnt an Wert aber wertvoller wird sie nur wenn sie auch hochwertiger wird durch neue Infrastruktur z.B. es wird ein Supermarkt in der Nähe eröffnet oder es wird eine neue Schule in der selben Gegend errichtet oder eben es findet eine grundlegende Modernisierung der Wohnung statt. Ist das nicht der fall und der Vermieter will nur mehr Kohle um 2x mehr im Jahr auf meine Kosten nach Thailand in den Puff fahren zu können Pfeifendeckel dann gibt's auch nicht mehr Kohle für die Wohnung. Und der weg zu einer Zwangsräumung sollte für einen Vermieter noch mehr erschwert werden also nur wenn der Mieter KEIN MIETNOMADE oder sowas darstellt denn ich wurde vor einigen Monaten wegen Eigenbedarf aus einer Wohnung geklagt wusste aber schon vorher da ich den Vermieter sehr gut kannte es WAR mal ein Freund von mir das er die Hütte nur verkaufen will er gab als Grund für den Eigenbedarf an das er die Räumlichkeiten selbst nutzen wolle da er nachwuchs erwarte tja nach ein paar Tagen als ich dann selber ausgezogen bin weil die Klügere gibt nach bekam ich von ehemaligen Nachbarn den Hinweis das er die Hütte verkaufte das heißt er hat sich nicht an den Grund für den Eigenbedarf gehalten den er angab also hab ich mir von ihm mal eben meinen Umzug refinanzieren lassen GEF****T!
Genau das ist es.
Ich merke nichts davon das irgendein Gesetz hinter mir als Mieter steht. Vielleicht lebe ich im falschen Deutschland. Bei mir heißt es Räumungsklage Eigenbedarf Hau ab. Welche Gesetze sollen nun für Mieter sein? Ich habe eher das Gefühl das. Vermieter mehr Rechte haben als Mieter. Sorry
Eigenbedarfskündigung abgewiesen. Und dann? :)
Endlich mal jemand der darauf hinweist wie unsozial das für einen Vermieter ist.
Mein Mieter hätte vor 1.5 Jahren ausziehen sollen.
Rechtsstreit läuft noch immer. Mieter erschien zu keiner Verhandlung, und brachte 0 Beweise. Dennoch bleibt mir nur abzuwarten und zu hoffen. Bin mittlerweile in Psychologischer Behandlung. Kann nur sagen das das nichts mit Gerechtigkeit zu tun hat. Ich habe das Vertrauen in unseren Rechtsstaat verloren. Und was hat das Bitte noch mit Sozial zu tun.
Oh man, gute Besserung.
Sind auch vor der Entscheidung, eine Eigentumswohnung zu kaufen, in der aber ein Mieter wohnt, und zwar seit fast 3 Jahrzehnten und mit 2,5 Mal weniger Miete als der Ortsdurchschnitt. Genau wegen Fällen wie bei dir, überlegt man es sich nochmal ...
Gibt auch andere fall. Weniger als zwei Wochen, nachdem ich abgelehnt habe, die Hälfte der Kosten für den Austausch der alten defekten Spülmaschine zu zahlen, weil auch der Kühlschrank alt ist und komische Geräusche macht und der Ofen ebenfalls defektes Verhalten zeigt (aber noch funktioniert), erhalte ich die Eigenbedarfskundigungen mit den grund Eheproblemen und er will selbst einziehen. Ich glaube kein Wort davon. Zuvor hat er versucht, Rechnungen für Reparaturen zu schicken, die nicht als Kleinreparaturen eingestuft wurden, die ich auch abgelehnt habe. Dafur brachen wir Mietrecht. ❤
@@Oneofakind123aber keiner Zwingt dich da zu bleiben! Zieh doch aus.
Was erwartet man denn? Man kauft ein Haus, wo Mieter jahrelang drin leben und will die einfach rausschmeißen. Und dann Rum jammern warum die nicht freiwillig die Biege machen? Jo weil sie vielleicht ebenfalls darum kämpfen ist doch logisch. Stell dir Mal vor du bist Mieter. Jemand kauft das Haus schmeißt dich raus. Würdest du doch auch kämpfen oder nicht? Dann kauft euch kein Haus und lasst Mieter drin Leben Problem gelöst
@@millamilla8252 das ist nicht dein Eigentum
Die meisten Kündigungen wegen Eigenbedarf oder Zahlungsverzug sind vorgeschoben, um "lästige" Mieter loswerden zu können. Das sind meist Mieter, die häufig berechtigt, die Miete kürzen und auf Instandhaltung oder -setzung pochen. Fachanwälte für Mietrecht können ein Lied davon singen.
Weniger als zwei Wochen, nachdem ich abgelehnt habe, die Hälfte der Kosten für den Austausch der alten defekten Spülmaschine zu zahlen, weil auch der Kühlschrank alt ist und komische Geräusche macht und der Ofen ebenfalls defektes Verhalten zeigt (aber noch funktioniert), erhalte ich die Eigenbedarfskundigungen mit den grund Eheproblemen und er will selbst einziehen. Ich glaube kein Wort davon. Zuvor hat er versucht, Rechnungen für Reparaturen zu schicken, die nicht als Kleinreparaturen eingestuft wurden, die ich auch abgelehnt habe. 25 Jahre alter wohnung.Dinge geht langsam kaputt.
@@Oneofakind123 tja, wie man in den Wald hineinruft ....
Jup... erst letzte Woche per Gericht gewonnen, dass erst die Mängel beseitigt werden müssen, bevor wieder Miete gezahlt werden kann und schwups paar Tage Später kam die Eigenbedarfskündigung - heute. 😂 Natürlich wurde das Haus nun verkauft und es ist ein Neuer Eigentümer, der uns nun raus haben möchte.
....allerdings hat der Käufer, den Mietvertrag nicht eingesehen 😂 Klausel Eigenbedarfskündigung ... derjenige der hier das Video gemacht hat, scheint ja regulär gegen Mieter zu sein.
Ich habe null die Miete gekürzt und auch sonst Ordnungsgemäß Miete gezahlt trotzdem wird man rausgeschmissen! Heißt also nicht immer die Schuld am bösen Mieter zusuchen. Viele werden zu unrecht rausgeschmissen
Ich habe eine Wohnung gekauft für selbs zu wohnen . Aber er will nicht die Kündigung mir geben .Der sagt dass er noch nach Wohnung sucht . Wie kann ich ihm eine Kündigung schreiben. Bitte helfen Sie mir 😢
Vermieter können vor der Räumungsklage, schon nutzungsendschädigung beantragen. In höhe der miete.
Beantragen können die viel. Wenn die Gerichtsverhandlung dem Mieter Recht gibt, bringt dir das auch herzlich wenig.
Wie sieht der Fall denn aus, wenn ein Mieter wegen Lärm Belästigung, beleidigen von anderen Mietern und Sachbeschädigung usw gekündigt wurde und auch das Gericht entschieden hat, das die Kündigung wirksam ist? Kann der Mieter die Räumung, in diesem Fall genauso lange hinaus zögern?
Lg
Mieter geht schnell raus,
kann nicht zögern.
Ist auch gut so
Was genau versteht man denn in so einem Fall unter "schnell", ich habe den oben genannten Fall nämlich in meiner Nachbarschaft. Lärm Belästigung in Form von schreien/ fluchen, Beleidigungen anderer Mieter, Ausraster, Sachbeschädigungen der Immobilie. Wir haben irgendwann alles schriftlich festgehalten, der Herr wurde dann zum 30.01. 2022 gekündigt, ist nicht freiwillig ausgezogen, musste also im April vor Gericht, Kündigung wurde als wirksam erklärt, sollte eigentlich zum 31.7 ausziehen, hat aber eine Frist verlängerung bekommen, und muss nun zum 31.10 raus. Kann man damit rechnen das, er dieses Jahr noch raus geht?
LG :)
Wenn die Mieter die Kündigung für unwirksam halten, bleibt in der Wohnung und zahlen Miete?
Wird man trotzdem rausgeschmissen hab das selbe gerade. Juckt die ein scheißdreck leider.
@@millamilla8252 Auf welche Art rausgeschmissen?
@@millamilla8252 Kann man ohne Hintergrundwissen doch gar nicht sagen. Wenn es eine unberechtigte Kündigung ist und der Mieter dagegen vorgeht, wird er eben nicht rausgeworfen sondern kann wohnen bleiben. Das wichtigste ist eigentlich, keine Mietschulden. Und nicht zu viel erzählen. Wenn man weiß das etwaige Abmahnungen zig Formfehler haben, schön bis zu einer etwaigen Gerichtsverhandlung schweigen und zack, ist man nicht mal gerichtsfest abgemahnt worden höhö