สุดงง! ซื้อบ้านโครงการใหญ่ สุดท้ายเป็นที่ตาบอด | 5 ธ.ค. 66 | ลึกไม่ลับ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ธ.ค. 2023
- ลูกบ้านโครงการหมู่บ้านใหญ่ย่านคลองสามวา ออกมาร้องเรียนกับเพจสายไหมต้องรอด หลังนิติบุคคลบอกว่าโฉนดบ้านไม่ได้อยู่ในโครงการหมู่บ้าน และหลังจากนี้เตรียมจะปิดเส้นทางไม่ให้ใช้ถนนเข้า-ออกหมู่บ้าน เพราะไม่ใช่ลูกบ้าน ทำให้บ้านกลายเป็นพื้นที่ตาบอดไม่มีทางเข้าออก
.
ติดตามในรายการ "ลึกไม่ลับ" วันอังคารที่ 5 ธ.ค. 66 เวลา 20.45 น. ทาง PPTV HD ช่อง 36
.
#บ้านจัดสรร #หมู่บ้านจัดสรร #หมู่บ้าน #คลองสามวา #อาร์ทเอกรัฐ #ลึกไม่ลับกับอาร์ทเอกรัฐ #ครบทุกข่าวเข้าใจคอกีฬา #PPTVHD36 #ช่อง36
ติดตามข่าวสารเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ www.pptvhd36.com
และช่องทาง Social Media
Facebook : / pptvhd36
Facebook Video : / videos
Twitter : / pptvhd36
Instagram : / pptvhd36
LINE VOOM : pptv36.tv/174l
TikTok : / pptv.thailand
แนะนำบ้าน 5 หลังครับ ต่อให้ที่ดินไม่ได้อยู่ในการจัดสรร แต่ถ้าคุณซื้อขายจากเซลล์โครงการ สามารถฟ้องแพ่ง กับ สคบ. คณะกรมการคุ้มครองผู้บริโภคได้ครับ ผมแนะนำในฐานะผู้คลุกคลีด้านอสังหาฯ และควรไปรวมกับอีก 4 หลัง จับมือกันให้แน่นไป อย่าแยกฟ้องไปฟ้องร่วมกัน
👍👍👍👍
ขอให้ชนะคดีด้วยค่ะ
รวมตัวกันเอาลูกปืนให้มันกินไอ้พวกลวงโลกหลอกขายเอาเงินเขาไปเเดกแล้วมึงจะเจริญเหรอไอ้พวกชิงหมาเกิดสารเรวจริงๆๆ
เห็นด้วยคะ หลักฐานมี ควรฟ้องกลับ
บ้านทรงเดียวกันกับหลังอื่นในโครงการ เซลส์โครงการเป็นคนขาย เงินซื้อบ้านทางโครงการรับไปด้วยมั้ย สัญญาจะซื้อจะขายลงนามโดยผู้มีอำนาจของบริษัทโครงการด้วยมั้ย ทำไมนิติฯดำเนินการได้แย่มาก แล้วตัวแทนบริษัทเจ้าของโครงการต้องออกมารับผิดชอบด้วยนะ ขายบ้านที่คุณไม่ได้จัดสรร เข้าข่ายหลอกลวงผู้บริโภคมั้ย
ฟ้องทั้งนิติ และ เจ้าของโครงการครับ กรณีนี้ ต้องมีใครซักคนหลอกลวงเจ้าของบ้านอยู่ เพราะอยู่ดีๆ นิติ ไม่น่าจะมาฟ้องเรียกค่าเสียหายแบบนี้
กรณีนี้เห็นใจเจ้าของบ้านจริงๆ การตัดสินใจซื้อบ้านสักหลังมันไม่ใช่เรื่องง่าย ไม่ว่าใครซื้อแล้วก็อยากอยู่แบบสงบ มีความสุขไปนานๆ
หาทนาย ฟ้องเจ้าของโครงการให้ยับ
ให้ศาลคุ้มครองก่อน
ใช้ทางเข้าฟรี
เขามีเส้นฟ้องไม่ได้ เขาได้เงินแล้วเขาเผ่น
@@user-sj1jx2ig7bได้สิครับ ถ้าศาลสั่งให้เปิดทางก่อนแล้วมันขัด ก็เรียบร้อยสิครับ
กว่าจะรู้ผลปวดหัวหัวแทบแตก ไม่ได้จบง่ายๆอย่างที่คิด
กฏหมายไทยมีด้วยเหรอ ฟ้องให้ยับ เห็นฟ้องกันหลายสิบล้านหลายร้อยล้าน แต่ศาลสั่งจ่ายหลักแสน
แค่สงสัย แล้วที่ผ่านมา ได้จ่ายค่าส่วนกลางไหม อันนี้ต้องเอะใจสิ หรือคิดว่าฟรีค่าส่วนกลาง 1-2 ปี อะไรแบบนี้ไหม
ถ้ากฏหมายทำอะไรโครงการนี้ไม่ได้ ก็อย่ามีเลยกฏหมาย
เจ้าของเป็นนายกตอนนี้หรือป่าว
ใช่ๆ ใช้กฏหมู่แทน
กฎ
มึงหัดใช้ ฎ ฏ ให้มันถูกหน่อย สถาบันการศึกษามึงไม่เคยสอนมาเหรอไง
ถ้าจะซื้อบ้านตามโครงการต้องมีการตรวจสอบดีๆก่อนที่จะซื้อบ้าน ถ้าไม่อย่างนั้นทางเข้าออกที่สะดวกต่อการเดินทางต้องเจอปัญหาแบบนี้ ทำแบบนี้มีสิทฟ้องกลับโครงการที่โฆษณาเกินจริงได้ที่หลอกให้ซื้อบ้านรีบดำเนินการเลยอย่ารอช้าก่อนที่จะไม่ไมีมีโอกาสอีก
1.ฟ้องโครงการ 2.ตรวจสอบค่าส่วนกลางในสัญญาที่จ่ายไปครั้งแรกว่ามีการเก็บหรือไม่ 3.ขออำนาจศาลคุ้มครองการระงับการเข้าออกทุกกรณี 4. ฟ้องนิติฯ หากมีหลักฐานตามสัญญาซื้อขาย ให้นิติรับเข้าอยู่ในโครงการ
แค่นั้นไม่น่าพอนะครับ ต้องมีคนติดคุกด้วย
@@Wason2029คดีแพ่งคับพี่
เรียกค่าเสียหายจากโครงการ
- ค่าตกใจ เสียสุขภาพนอนไม่หลับเพราะคิดมากจากเหตุการที่เกิดขึ้น 2,000,000บาท
- ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการจ้างทนาย 3,000,000 บาท
แล้วโครงการเอาที่ใครมาขายให้แล้วเอาเงินเขาไปทำไม
แสดงว่าถูกโครงการโกงนำหลักฐานที่มีอยู่ฟ้องเลยเพราะคนซื้อบ้านจากโครงการแท้ไม่ได้ทำผิดอะไร
เปลี่ยนนิติง่ายสุด เชื่อว่าบ้านลูกบ้านทั้งหมดน่าจะเห็นใจถ้ามันเป็นความจริง ถนนก็สร้างไปถึงบ้านเขา บ้านก็ทรงคล้ายกัน จะบอกว่าไม่เกี่ยวก็ไม่น่าใช่ ทางออกที่ดีที่สุดคือรวม 5 หลังนี้เข้าไปด้วย ก็ให้เขาจ่ายทุกอย่างเหมือนบ้านหลังอื่น (ตลกตรงมาเรียกเก็บเงินเป็นล้านแถมจะคิดค่าเช่า)
ฟ้องนิติ เจ้าของโครงการ ชนะแน่นอน แล้วก็ให้ทำเรื่องถ้าชนะคดีให้ฝ่ายตรงข้ามจ่ายค้าเดินเรื่องและทนายให้หมดแล้วเรียกร้องเงินค่าเสียหายที่ได้รับไปเลยครับ ว่าธุรกิจเสียหาย
ทำให้ทำการเข้าออกไปทำงานล้าช้าทำให้การดำเนินะธุรกิจล่าช้าหรือของที่พัสดุในทางธุรกิจที่มาส่งมาส่งไม่ได้ ร้องเยอะๆเลยครับ เอาให้เกิน 20 ล้าน+
ฟ้องกันให้มันบันเทิง เอาให้มันบรรลัยกันไปเลย ไม่เข้าใจเจตนาของ โครงการจริงๆ
งงว่า โครงการขาย แต่ทำไมอยู่ๆ โครงการตัดออกซะอย่างนั้นล่ะ บริษัทอะไรเนี่ย
สคบ. ต้องเข้า ฐานหลอกลวงผู้บริโภค ถ้าไม่ใช่ของโครงการ แล้วโครงการมาขายแบบนี้คือ โฆษณาชวนเชื่อหลอกลวง ฉ้อโกง ต้องฟ้องให้ให้ถึงที่สุดให้เป็นคดีตัวอย่าง
นิติก็หาทางรับเข้าเป็นเป็นส่วนหนึงของหมู่บ้านก็จบแล้ว ได้ลูกบ้านเพิ่มด้วย
คิดว่าเจ้าของเดียวกัน แต่อาจทำเป็นอีกเฟส และเอกสารอาจไม่ครอบคลุมพื้นที่ตรงนี้
นิติฯ มีพิรุธ โหดเกิน เรียกร้องอะไร ตั้งห้าล้าน
เรียกรวยเลยเงินเข้ากระเป๋าใคร
เป็นผมจะฟ้อง 100 ล้าน, ให้จ่ายค่าใช้ถนนเดือน ล่ะหมื่น กฏ ก็ต้องเป็น กฏ
@@drutatre7563งั้นนิติฯ ก็รอโดนฟ้องได้เลย แถมได้คุ้มครองใช้ทางฟรีไปก่อนด้วย เพราะเจ้าของบ้านไม่ผิด สัญญาซื้อขายระบุไว้ว่าเขาใช้ได้ ซื้อขายผ่านโครงการ
@@drutatre7563 ฟ้องก็แพ้ ผมไม่รู้กฎหมาย แต่รู้ว่ากฎหมายเอื้อให้ใช้ประโยชน์ที่ดินได้ ที่ตาบอดฟ้องขอเปิดทางได้
แล้วจะฟ้องร้อยล้าน ฟ้องห้าล้าน ความเสียหายจริงคืออะไร ? ถ้าพิสูจน์ไม่ได้ ศาลก็ไม่ให้
เรื่องกฎ ไม่มีใครเขียนกฎให้ยุติธรรมได้ทุกกรณี แก้ไขได้
กฎหมูบ้าน ต้องอยู่ภายให้ตกฎหมาย ตั้งกฎตามใจชอบไม่ได้
@@drutatre7563 ฟ้องเรียกเท่าไรก็ได้ แต่สุดท้ายอยู่ที่ศาลว่าจะให้จ่ายเท่าไร ฟ้อง100ล้าน ศาลอาจะบอกจ่ายแค่ 1 แสนพอก็ได้
การฟ้องร้องค่อนข้างนาน ง่ายๆเลยเปลี่ยนบริษัทนิติฯใหม่ เอาบริษัทนิติฯที่สามารถแก้ปัญหาให้บ้าน 5 หลังที่มีปัญหาเข้ามาอยู่รวมในโครงการเดียวกัน จ่ายค่าส่วนกลางให้เท่ากันทำทุกอย่างให้เหมือนกันครับ เพราะบ้าน 5 หลังไม่ได้ผิดอะไรเลย เพื่อนมนุษณ์ด้วยกันควรหาทางออกอยู่ร่วมกันครับ
ให้ใครเปลี่ยนล่ะฮะ นิติมันไล่ออก่นอกโครงการขนาดนั้นแล้ว 5 หลังนั้นก็ไม่มีสิทธิมีเสียงกับในโครงการนั้นเลย
ต้องดูว่าทำไมนิติถึงปัดการรับผิดชอบบ้าน5หลังนี้ ในเมื่อบ้าน5หลังจำหน่ายผ่านโครงการ
ไปแจ้งทางเขต หรือเทศบาลให้มาตรวก่อน เพราะถ้าไม่มีทางออก มันผิด พรบ จัดสรรที่ดิน สามารถยกเลิกใบอนุญาติโครงการได้ ทางนิติจะยอมไหม
@@smarttechshop1270เม้นเข้าดงเข้าป่าไปเลยนะ เขตเทศบาลจะมาทำอะไร แนวเขตพื้นที่ของโครงการก็ระบุชัดเจน เจ้าของบ้าน5หลังก็ยอมรับว่าโฉนดที่ดินอยู่นอกพื้นที่ของหมู่บ้าน เขตทำได้แค่เป็นคนกลางช่วยเจรจา หนทางเดียวแต่ไม่รู้จะได้ผลไหมคือยื่นต่อศาลให้ใต่สวนฉุกเฉินคุ้มครองชั่วคราว ศาลจะนัดให้นิติมานั่งเจรจากัน ศาลเองก็บังคับให้เปิดให้ผ่านไม่ได้ ทำได้ช่วยไกล่เกลี่ย เปิดให้ผ่านโดยบ้าน5หลังต้องจ่ายเงินให้นิติ ตกลงกันได้ก็จบ เรื่องนี้คนที่ผิดคือเจ้าของโครงการบ้านจัดสรร ซึ่งเขาเปิดตูดไปไหนแล้ว สร้างเสร็จก็ไปแล้ว ลูกบ้านก็เลือกตัวแทนเข้าไปบริหารจัดการกันภายในหมู่บ้าน เขาไม่เกี่ยวข้องกับบ้าน5หลัง นิติไม่ใช่คนขายบ้าน5หลังให้ /จะไปยกเลิกใบอนุญาตุโครงการอะไร มันเลยขั้นตอนมาไกลแล้ว เขาสร้างเสร็จ ขายแล้วเขาก็ไป หมู่บ้านเป็นนิติบุคคลบริหารกันเอง ตัดขาดกับเจ้าของโครงการที่ทำขาย /บ้าน5หลังต้องไปฟ้องบริษัทที่ขายให้ ถ้าบริษัทเขายังอยู่ก็ฟ้องได้ แต่ส่วนมากทำโครงการหนึ่งมันจะตั้งบริษทลูกขึ้นมา ขายเสร็จก็ปิดตัวไป เพื่อเลี่ยงการถูกฟ้องร้องในภายหลัง
เหมือนที่หมู่บ้านผมเลย ผิดที่โครงการจัดสรร ทำไม่เรียบร้อย ต้องฟ้องศาล โดยเอาโปรชัว ฟ้องศาล จ่ายค่าส่วนกลางซะ
ฟ้องเจ้าของโครการ เพราะ หลักฐานในสัญญาซื้อขายเชียนไว้ชัดเจน พวกนิติกรใหม่ของโครงการพวกนี้หัวหมอครับ อ้างอย่างเดียว เพราะ คิดว่ามีอำนาจทั้งๆที่ ในสัญญาเขียนไว้ นิติบุคคลไม่ได้อ่านหรือมาใหม่ แสดงอำนาจ เดี่ยวก็รู้เองว่า ใครผิด ฟ้องเรียกค่าเสียหายไปเลยครับ นิติกรมันแอบอ้าง อยากจะได้เงินเอามาแบ่งกันมากกว่าครับ มันรู้เรื่องอะไรไหมครับ ฟ้องไปเลยครับ ผู้เสียหายคือคนซื้อ สรุปมันจะเอาเงิน มันไม่กล้ามาหรอกครับ เพราะเป็นข่าวแล้ว
หลักฐานมัดแน่นขนาดนี้ยังกล้าจะไปเล่นแง่กับเขา ยิ่งคนที่ซื้อเป็นคนรวยด้วยกันด้วยนะ เอาหัวแม่เท้าคิดเหรอครับคุณเจ้าของโครงการ ยิ่งนิติกับ รปภ. ทำตัวเป็นนินจาหนีนักข่าวแบบนี้ยิ่งแสดงให้เห็นว่าพวกคุณเป็นฝ่ายผิดชัดเจนครับ ไม่ต้องฟังคำตัดสินจากศาลก็รู้แล้วว่าจะออกมารูปแบบไหน
อยากฟังทางนิติบุคคลชี้แจง คือมันประหลาดมาก ต้องมีอะไรมากกว่านี้
โครงการมันน่าจะลักไก่สร้าง 5หลังนี้เพิ่มจากใบอนุญาติจัดสรรที่ดิน แล้วนิติกะว่าจะเรียกเงินจากบ้าน5หลังนี้เพิ่มเป็นค่าทางออก
แต่ถ้าโดนฟ้องยังไงตัวเองก็แพ้เพราะทำผิด พรบ.จัดสรรที่ดิน
ใช่มันประหลาดมากๆ
นิติบุคคล เป็นคนดี ก็ดี แต่ ถ้าไม่ดีกินเงินเกิน เกือบทุกที ลูกบ้าน ต้อง มาจ่าย เกิน ทุกอย่าง นิติบุคคล รวยเป็นราย ๆไป กว่า เจ้าของ😂😂😂😂😂
เซลล์แอบสร้างขายเองรึเปล่า
โคตรประหลาดจริง
ฟ้องทั้งเจ้าของโครงการ ทั้งนิติ ยังไงก็ชนะ ศาลคุ้มครองชั่งคราว อยู่แล้ว
ฟ้องโครงการได้ ว่าแต่บริษัทนั้นยังอยู่หรือปล่า ส่วนมากทำโีครงการขายเสร็จเขาก็ปิดล่องหนไปแล้ว เว้นแต่เป็นบริษัทใหญ่ๆ ส่วนนิติฟ้องเขาไม่ได้ นิติไม่ได้เกี่ยวกับเจ้าของโครงการแล้ว ผู้ซื้อแล้วก็จะกลายเป็นนิรติบุคคล ขึ้นตรงกับกรมที่ดิน บีิหารหมู่บ้านกันเอง โดยเลือกคนในหมู่บ้านนั้นไปนั่งบริหารจัดการ มีกรรมการหมู่บ้าน10คน ประธานกรรมการ1คน ผู้จัดการ1คน ผู้จัดการบางหมู่บ้านจะไปจ้างมืออาชีพมาบริหาร ซึ่งมีบริษัทที่รับบริหารหมู่บ้านจัดสรร/คอนโด //..ดูเรื่องนี้แล้วลึกๆน่าจะมีความขัดแย้งกัน บ้าน5หลังอาจไปหัวหมอ-โวยวายใส่นิติฯ ตอนนั้นบ้าน5หลังอาจไม่รู้ว่าบ้านของตัวเองอยู่นอกแนวเขตของหมู่บ้านตามที่ไปยื่นจดไว้กับกรมที่ดิน เลยโดนแก้เผ็ด เพราะจริงๆแล้วบ้าน5หลังไม่ได้อยู่ในพื้นที่ของโครงการก็จริง แต่มันก็เป็นผลพลอยได้ของนิติที่ได้เงินค่าส่วนกลางปีหนึ่งตก55,000บาท แต่ทำไมนิติถึงไม่แคร์ คงมีเรื่องเกาเหลากัน
ฟ้องได้ค่ะ แค่รอ 3-4ปีได้เงินค่ะ ….อย่ายอม ค่ะ ถ้า ไม่ได้ไปทำผิดอะไร มาก่อนนะคะ ถ้าถูกเจตนาบริสุทธิ์ นะ แต่เอาความจริงมาพูดเถอะ แล้วให้ยุติธรรม 2ฝ่ายเท่ากันค่ะ
ฟ้องได้สิ ทุกอย่างมีหลักฐาน บริษัทปิด แต่รายชื่อผู้ถือหุ้นยังมี ก็ไล่ตาม
ฟ้องได้สิ ทุกอย่างมีหลักฐาน บริษัทปิด แต่รายชื่อผู้ถือหุ้นยังมี ก็ไล่ตาม
ฟ้องได้หมดถ้ามีหลักฐาน
อยู่ในหมู่บ้าน แต่ ไม่ใช่ คนในหมู่บ้าน ใจร้ายมาก ในสัญญาก็เขียนอยู่ใช้ได้ ฟ้องกันคงยาวเป็นปีๆ ?
จริงครับใจดำมากครับ
นิติบุคคล ก็คือคนในหมู่บ้านแต่งตั้งกันขึ้นมานี่ ไม่เห็นใจกันเลยเหรอ คนขายนั่นแหละผิดมาแต่แรก
บาปกรรมเดี๋ยวก็ตกถึงลูก ถึงคนที่มันรัก ถ้าไม่ลงที่มัน
กรมที่ดินตรวจรับงานจัดทำสาธารณูปโภคได้ยังไง ในเมื่อสร้างผิดไปจากผังขออนุญาตจัดสรร ก่อนจะจัดตั้งนิติบุคคล ก็ต้องตรวจการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคด้วย ถ้าตรวจแล้วผิดแบบก็ให้เจ้าของโครงการยื่นแก้ไขผังจัดสรรแต่แรก ปัญหาก็จะไม่เกิด เจ้าของบ้าน5หลังไปยื่นคำร้องที่กรมที่ดินเลยครับ ทุกรอบประชุมจัดสรรจะมีผู้ว่าหรือรองผู้ว่าเป็นประธาน ท้ายการประชุมเค้าจะมีประชุมแก้ไขปัญหาเรื่องร้องเรียนโครงการจัดสรร
เขาบอกว่าหลังโฉนด 5 แปลงไม่มีคำว่า ที่ดินแปลงนี้ไม่ได้อยู่ภายใต้การจัดสรรที่ดิน เวลาตรวจผังจัดสรรเขาก็ตรวจตามผังที่ยื่นขอจัดสรรที่ดินเท่านั้น
กรณีนี้บริษัทโครงการต้องตอบ
@@kalayakalaya6304 รั้วโครงการบริเวณที่เขื่อมกับ5แปลงนี้ไม่ได้ทำ ผิดแบบแน่นอนครับ
น่าจะรู้กันกับรังวัดเพราะรังวัดต้องรู้สิว่าแปลงนี้ออกทางไหนอย่างไร
และต้องทักท้วงตั้งแต่การแบ่งแยกแปลงละ
@@kalayakalaya6304ก็เจ้าของโครงการไม่ได้ยื่นเฟสนี้ให้คณะกรรมการจัดสรรจังหวัดไงละ
มันถึงไม่ได้ตีตราจัดสรร
นิติบุคคล สุดโหด น่าจะมีความจริง อยู่ในเรื่องนี้แน่นอนครับ
นิติบุคคลปรึกษาทนายก่อนนะ เดี๋ยวจะหน้าแตก
ในสัญญาจะซื้อจะขาย มันมีระบุภาระจำยอมไว้ ให้ใช้ถนนได้
สิทธินั้น ย่อมโอนไปยังนิติบุคคลใหม่ด้วยนะ
เพิกถอนไม่ได้
ขึ้นศาลเจ้าของบ้านก็ชนะค่ะ
แต่สิทธิ์ที่คุณว่านั้นหมายถึงเฉพาะที่ดินที่ตีตราจัดสรรแล้วนะ
ส่วนที่ดินของผู้เสียหายไม่ได้ตีตราจัดสรร
ถ้าจะได้คงได้แค่ใช้ถนน+ไฟฟ้าประปา
ถูกหลอกขาย..... ซวย...
แต่นิติบุคคลควรจะช่วยเหลือ 5 หลังนี้ เพราะอย่างไรก็เป็นเพื่อนบ้านกัน...
ต้องโหมข่าวเยอะๆ แจ้งทุกทางเอาให้บรรลัยกันไปข้างเอาเปรียบเกิน ถ้าหลักฐานเราชัดเจน
รัฐ มันคุ้มครองแต่นายทุน ประชาชน ผู้หลงใหลไปกับคำพูดนักการเมือง วันที่ภัยถึงตัว ถึงจะรู้สึก
อย่าเงียนะข่าวนี้อยากรู้จบยังไง ขนาดแอทจั้นอโศกยังใช้ทางของรถไฟฟ้าเหมือนเดิมเพราะข่าวเงียบ😊
นิติมันควรเห็นใจบ้าน5หลังนี้ด้วย ควรเสียค่าส่วนกลาง เท่ากับคนที่อยู่เดิม ถามไอ้พวกกรรมการหมู่บ้านด้วยว่าถ้ามันเจอแบบนี้มันจะเห็นใจไหม
ไม่ใช่เเค่ควรเห็นใจต้องเยียวยาค่าเสียหายเพราะชื้อของโครงการ
พอเป็นข่าว ผมคิดว่า
ตอนนี้นิติกับเจ้าของโครงการ
น่าจะนอนไม่หลับแล้วล่ะครับ
โดนฟ้องช่อโกงประชาชนนี้ติดคุก+เสียเงินด้วย สัญญาซื้อขายมัดตัว
นี่แหละถึงซื้อที่ดิน แล้วปลูกเอง แพงกว่าบ้านจัดสรร แต่สบายใจระยะยาวค่ะ
เช็คโฉนดว่ามีทางสาธารณะ ดูง่ายกว่าซื้อที่โครงการ ถ้าไม่มีเรื่องขึ่นมา แทบไม่รู้เลยว่ามีแบบนี้ด้วย
ปลูุกเองบางที่ถูกกว่าบ้านจัดสรรค์เสียอีก
เอาเรื่องนิติบุคคลหลอกลวงผู้ซื้อเลย เจ้าของโครงการมีส่วนผิดด้วย
ส่วนใหญ่ นิติ หมู่บ้านก็มาจากอำนาจเก่า เจ้าของโครงการ ตั้งมาแบกกินไม่จบสิ้น เพราะฉนั้นนิติก็คือ คนทำงานให้เจ้าของโครงการ
มาเฟีย? เหมือนกัน มั้ย?
แบบนี้ต้องคืนเงินมาให้คนชื่อ
เออ เจ้าของโครงการซวยเน้อถ้าแบบนี้ เพราะถือว่าเป็นการฉ้อโกงประชาชน(คดีอาญา จากที่ดูเอกสาร) และเป็นการผิดสัญญา (คดีแพ่ง เพราะมีสัญญา) 😅😅😅😅
นิติ เชียเลยนะครับแบบ นี้ ก่อนอื่นเลย ต้องเห็นใจซึงกันและกันก่อนเลยครับ
เพราะรู้ทั้งรู้อยู่แล้ว ว่า ลูกค้า ซื้อบ้านในโครงการ แต่โดนหลอกให้ซื้อที่ ที่อยู่นอกโครงการ
ก่อนอื่นต้องให้ความร่วมมือกับลูกบ้านทั้ง 5 หลังนี้ อย่าน้อยๆ ช่วยเพื่อนมนุษย์ด้วยกัน ค่าส่วนกลางควรเก็บเท่าๆกันไปก่อน
จริงค่ะ ฟังแล้วรู้สึก นิติฯ อิหยังมากๆ แทนที่จะช่วยแฉช่วยกันฟ้อง เขาใช้ถนนจ่ายส่วนกลาง นิติฯไม่ได้เสียหายอะไรด้วยซ้ำ
จริงๆนี่ก็เจอกับตัวโครงกลางสีเขียวแถวรามอินทรา กม.8 บ้านมีปัญหามากมายช่างเลื่อนแล้วเลื่อนอีกจนหมดประกัน ที่ซ่อมอยู่จุดเดิมก็ไม่หาย อยากให้จัดการสักทีโครงการพวกนี้เล่นแง่เยอะ ยิ่งกว่าพวกมิจฉาชีพ
จะรับบ้านต้องจ้างตรวจนอกมาตรวจก่อนครับ
ผมก็ไม่เข้าใจไอพวกบริษัทอสังหาพวกนี้เลย ผมไปซื้อโครงคอนโดชื่อย่อตัว N โครงการหนึ่งติดอาคารจอดแล้วจรสถานี MRT ลาดพร้าว ตอนไปซื้อเซลล์ก็บอกเป็นดิบดีว่าทางเข้าออกเวนคืนมาแล้วได้รับการอนุญาติถูกต้อง แต่พอมีเรื่องแอสตันผมเลยไปไล่เช็คละเอียด สรุปที่ดินถนนทางเข้าออกเป็นของการรถไฟไทย ให้ MRT ใช้เพื่อประโยชน์แห่งกิจการขนส่งมวลชน ไม่ได้มีข้อความตรงไหนให้เอกชนนำไปใช้ได้เลย มีบันทึกชัดเจน สรุปบริษัทสร้างคอนโดเกือบ 30 ชั้นบนที่ตาบอดตามกฏหมายทางภาระจำยอมน่าจะขึ้นได้ไม่เกิน 8 ชั้น ที่นี้ก็ชิบหายเลย ยังไม่รู้จะฟ้องแบบไหนดีตึกใกล้เสร็จแล้วด้วย แต่ยังไงก็ไม่รับโอนเพราะบุกรุกที่ดินรถไฟนี้เรื่องใหญ่ พอไปอ่านกฏหมายที่เกี่ยวข้องนี้ชัดเจนเลยว่าบริษัท N นี้ทำธุรกิจแบบไม่จริยธรรมเลยแจ้งปัญหาทำนิ่ง ส่งผู้บริหารมาคุยพอเราถามต้อนจนมุมก็จะฟ้องรัฐอย่างเดียว อ่อแล้วมิงจะล็อคคอกรุไปฟ้องด้วยเหรอ หน้าที่ก่อสร้างไม่ให้เกิดปัญหามันเรื่องของมิงโว้ย สุดยอดของความเห็นแก่ตัว
ปล. จ่ายเงินดาวน์ไปหมดแล้วครับ ตั้งแต่ปีก่อนตอนนี้เพราะคอนโดสร้างช้า ที่จริงถ้าไม่ติดเลื่อนที่เปิกตามช่องสัญญาต้องเสร็จตั้งแต่ กย.แล้ว
ทิ้งดาวน์ เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย
ทิ้งดาวน์ แล้วฟ้องเอาดาวน์คืน อย่าเสียเพิ่มนะคะ สู้ๆ
เป็นกำลังใจให้นะครับ
ถ้าไม่ติดอะไรนะคะทิ้งดาวน์ซื้อที่แถวต่างจังหวัด1งานรึ1ไร่แล้วปลูกบ้านเองได้ราคาดีแถมตอนอายุเยอะๆเวลาอยู่ต่างจังหวัดบรรยากาศดีคะ
ถ้ามีคนขุดแบบแอสตัน ก็เรียบร้อย
มี2วิธี
1.ฟ้องเจ้าของโครงการขอยกเลิกสัญญาซื้อขายด้วยกลฉ้อฉลบอกล้างนิติกรรมโมฆียะ
2.ฟ้องศาลขอทางจำเป็นเลยครับ รวมตัวกันทั้ง5หลังเป็นโจทก์ร่วม ศาลจะพิจารณาความเหมาะสมของเงินที่ต้องจ่ายเป็นค่าผ่านทางให้นิติฯ
ใจเย็น Joevolvo
@@okokok840 เจ้าของบ้านร้อนใจเค้าจะได้มีทางออก ฟ้องศาลใต่สวนฉุกเฉินขอคุ้มครองชั่วคราว ใช้ทางได้สบาย จ้างทนาย5หมื่นหลังละหมื่นอยู่เลย
ต้องแบบนี้ล่ะ เสียเวลา
งงมาก ขายบ้านเอง แต่บอกบ้านไม่อยู่ในโครงการ
ฟ้องเจ้าของโครงการเลยค่ะ
โครงการฟ้องศาลดีที่สุด ส่วนนิติบ้าอำนาจฟ้องสู้ในศาล ทำเกินไปคิดจะหากินหาเงิน ทำตัวน่าเกลียดมาก ๆ ศาลเป็นที่พึ่งได้เสมอ
ดังแน่นอน เจ้าของโครงการนี้ ผู้เสียหายเรียกร้องค่าเสียหายได้นะคะ เพราะไม่ทำตามสัญญา ส่วนนิติบุคคล ไปเรียก 5 ล้าน ถ้าเขาเรียกกลับจะเอาที่ไหนจ่ายให้😊
ตอนซื้อเขาจ่ายในราคาปกติเหมือนบ้านอื่นไหมครับ ถ้าใช้ก็แปลว่ามีเขามีส่วนในการจ่ายเงินซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้างส่วนกลางไปด้วยเรียบร้อยแล้ว ถ้าใช่ตามนี้ นิติน่าจะรับเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของหมู่บ้านจะได้ไหมครับ
แย่มาก โกงซึ่งๆหน้าเลย คงคิดว่าเส้นใหญ่
(ชอบการอ่านและสัมภาษณ์ของผู้ประกาศหญิงท่านนี้ค่ะ อ่านไม่น่าเบื่อ เดินข่าวชวนฟังไปเรื่อยๆ และน่าสนใจค่ะ 👍👍👍)
จริงคะพูดเข้าใจง่าย
คนขายต้องรับผิดชอบ อะไรที่คาดไม่ถึง อึ้ง ทึ่ง มึน มันเป็นไปได้หมดในประเทศนี้
จริงเลย
สคบ ลุยเลย ๆ
ใครจำป้ารัตนา บ้านสีดำได้บ้างที่ต้องเว้น การต่อสู้จากนี้ เป็นกำลังใจให้เลย
ถ้าเป็นจริงตามนี้แปลว่าเจ้าของโครงการมันจัญไรต้องฟ้องให้ล่มจม ย้ำนะว่าถ้าเป็นตามนี้จริงถ้าไม่จริงก็แล้วไป
บ้านทั้ง 5 หลัง น่าเห็นใจสุดๆ แปลงย่อยที่เป็นถนนหน้าบ้านก็ยังเป็นชื่อบริษัทเจ้าของโครงการอยู่เลย แล้วถึงจะมาเชื่อมกับถนนส่วนกลางของหมู่บ้านอีกที (เท่ากับว่าเป็นที่ตาบอด 2 ชั้น)
ผู้เสียหายใช้ถนนผ่านหน้าเป็นทางเข้าออกได้ตาม ปพพ 1350 ครับแต่ทีนี้หากสามารถพิสูจน์ได้ว่าแปลงถนนผ่านหน้าถูกแบ่งแยกจากแปลงใดแปลงหนึ่งในเฟส 1 ที่ตีตราจัดสรรแล้ว ก็สามารถใช้ถนนในเฟส 1 เข้าออกได้ครับ
บ้่านปลูกในสุด/ใครปลูก/ใครขาย แล้วมันอยู่ในรั้วเดียวกัน ถ้าไม่เกี่ยวกับหมู่บ้านจะสร้างขึ้นมาเพื่ออะไรกันถ้าเข้าออกไม่ได้ ซื้อแล้วนิติมาฟ้องก็ต้องหาทางช่วยเค้าตามที่เค้าซื้อมากับโครงการจริง หรือบรรจุให้เค้าอยู่แล้วเก็บค่าส่วนกลาง มันก็ทำได้นี่ นี่ดันไปฟ้องเค้าราวกับว่าเค้าแอบมาปลูกแล้วโมเมว่าตนเปนคนในโครงการ แบบนี้ไม่ถูกใจระบบการโกงทำร้ายคนบริสุทธนะครับ ถ้าเปนไปตามข่าว ผมว่าคุยกันและบรรจุเปนบ้านในโครงการได้ไม่น่าถึงขั้นขาดใจตายนะ
ใช่เห็นด้วยนะ
โครงการขายต้องรับผิดชอบ
กลโกงของโครงการขายบ้านพอซื้อปัญหาเยอะแยอะตามมาแล้วคนซื้อจ่ายเงินใคร
เอกสารครบขนาดนั้น แจ้งดำเนินการกับโครงการเลย
ถ้ามีเอกสารหลักฐานสัญญาการซื้อขายกับโครงการหรือหลักฐานการชำระเงินให้โครงการถ้าฟ้องร้องขึ้นมาโครงการก็ผิดเต็มๆต้องรับผิดชอบ...จะบ่ายเบี่ยงโต้แย้งยังไงศาลก็สั่งให้รับผิดชอบแน่นอนอาจจะต้องหาทางเข้าออกให้หรือถ้าลูกบ้านไม่เอาเพราะผิดเงื่อนไขการซื้ออยากจะคืนบ้านทางโครงการก็ต้องคืนเงิน...นิติอาจจะเก่งแต่ยังไงกฏกมายก็คือกฏหมายจะซิกแซกยังไงก็ไม่รอดกฏหมาย...ทางกฏหมายเรียกว่าการลวงหรือหรอกให้ซื้อ...ถ้าเป็นตามข่าวที่เสนอมาโครงการผิดเต็มๆ...แต่ถ้าไม่ใช่ก็ต้องตามหลักฐานครับ
ทางโครงการผิดล้วนๆเพราะหลอกขายบ้านโดยตั้งใจ
ก็ต้องไปฟ้องเจ้าของโครงการ
ฟ้องบริษัทเจ้าของโครงการ เรียกค่าเสียหายให้คุ้ม ขอคุ้มครองชั่วคราวก่อนจะได้เข้าออกได้ระหว่างพิจารณาคดี
ผมเคยเจอครับ สรุปว่าง่ายๆ คือ
1. เ จ้าของโครงการขยายเอง และแปะขายเพิ่มเอง
2. ปัญหาเกิดตอนขายแล้ว เจ้าของโครงการไปแล้ว นิติบุคคลมาดำเนินการต่อ เล่ยเล่นใหญ่
แรงน้ำใจมากค่ะ
มีที่เป็นของตัวเอง ปลูกหลังเล็ก ๆ ก็พอแล้ว ไปอยู่ รวมกัน ปัญหาเยอะ
หนังสือขออนุญาตจัดสรรที่ดิน
เอกสารชักชวน
สัญญาซื้อขาย
ตามนั้น
ถ้าเค้าเสียเงินซื้อมาถูกต้องไม่ได้ทำอะไรผิด แต่นิติซึ่งคือคนในหมู่บ้านกลับใช้อำนาจกลั่นแกล้ง ทั้งที่เค้าไม่ได้ทำอะไรให้โครงการเสียหาย ก็ขอให้คนพวกนี้มีจุดจบที่น่าอนาจ
นิติบุคคล….ต้องรับผิดชอบเขาซิ ไม่ใช่ปัดภาระ
ใครเป็นคนสร้างบ้านนี้ครับ 😂
คนงานก่อสร้างครับ
ฟ้อง ค่ะ
อีกประเด็นที่สร้างปัญหาให้หลายหมู่บ้านคือ..ใช้บ้านทำธุรกิจก่อให้มีรถเข้าออกจำนวนมากรวมถึงการจอดรถรุกล้ำหน้าบ้านหลังอื่น...ปัญหานี้ควรถูกแก้ไขด้วย
งานนี้มีคนหัวหมอ ฟ้องให้ยับ 💸💸💸 จะแพ้หรือชนะตีแผ่ให้ดังๆ ให้มันรู้กันไปเลยว่าจะจบลงยังไง
จะซื้อบ้านต้องคิดให้รอบคอบ
ที่ตาบอดแล้วรถขนส่งวัสดุเข้ามาสร้างใด้ยังไง แสดงว่ามันก็ต้องมีทางสิครับ
เมื่อยังไม่ปิดรั้ว ก็มีทางเข้าครับ....ตอนนี้นิติเขากำลังจะสร้างรั้วปิดครับ
ในข่าวก็มีบอกนะ ว่ารถเข้ามาส่งไม่ได้ ต้องจอดไว้นอกโครงการ ทำบุญบ้านใหม่ก็ไม่ได้ ห้ามคนนอกเข้า
นิติโคตรโหดครับ กรรมการก็ลูกบ้านเหมือนกัน
มีตอนต่อไปไหม อยากดู
จนท. กรมที่ดิน ผ่านตาได้ไง
แล้วค่าส่วนกลางที่จ่ายไปแล้วคือ?
ปล. ฟ้องเลยครับไล่ไปตั้งแต่เจ้าของโครงการ นิติบุคคล และกรรมการหมู่บ้าน เอาให้หมด เอาให้ยับ
ขอให้มีคนมาช่วยน้องด้วยนะค่ะ
เห็นใจค่ะ
ปกติสัญญาซื้อขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
โฉนดที่ดิน จะมีระบุรายละเอียดผู้ขายและผู้ซื้ออยู่แล้ว ผู้เกี่ยวข้องและเจ้าของกรรมสิทธิ์สามารถตรวจที่สำนักงานที่ดินได้ เจ้าของบ้านสามารถไปขอคัดเอกสารเพื่อประกอบการฟ้องร้องได้
โหดร้ายมากเกินไปแล้ว
ถ้าโครงการณ์หลอกขายก็ต้องฟ้องเจ้าของโครงการณ์เลย นิติก็ใจร้ายมากบ้าไปแล้ว ถ้าไม่ตีให้ข่าวดังออกสื่อโซเชียล มีหวัง5หลังนี้ได้ต้องขายบ้านหนีที่นิติโหดมากๆ😲😖☹
แทนที่จะหาทางออกให้เค้า ดันมาห้ามแบบนี้
นิติบุคคลควรเห็นใจเพื่อนมนุษย์ด้วยกัน จิตใจทำด้วยอะไร โชคร้ายจริงๆที่ต้องมาเจอคนแบบนี้
ยุคนี้เชื่อใจใครไม่ใด้เลย
ที่ดินนอกจัดสรรแน่นอน แอบทำนอกเหนือที่ขออนุญาต ส่งมอบนิติไม่ได้ ถ้าจะส่งต้องปิดทางมีรั้วตามที่่ขอจัดสรร คนซวยคือคนที่ซื้อ ผมเข้าใจถูกปะ
ผมก็เพิ่งซื้อบ้านมา รู้เลยต้องลำบาก เสีย คชจ. มากแค่ไหน ถ้ามาเจอแบบนี้อีก เข้าใจเลย ยอมไม่ได้ ต้องฟ้องแหละ เสียทั้งเงิน ทั้งเวลา กว่าจะได้มา
เรื่องแบบนี้ก้มีด้วย😮
ประเทศเรามี สคบ.แต่ทึ่ผ่านมาไม่เห็นมีบทบาทอย่างไร อยากรู้ว่าหน่วยงานนี้เป็นราชการหรือไม่ กินเงินเดือนจากภาษีอากรหรือไม่
เหลี่ยมๆ
หทู่บ้านอะไร ของเครืออะไรน้า
หมู่บ้านผมก็เป็นลักษณะนี้เหมือนกัน (บริษัทเจ้าของโครงการ เดียวกัน) พอจัดตั้งนิติ พบว่า มีบ้านที่ไม่ได้อยู่ในผังจัดสรร โผล่มา
โชคดีหน่อยที่คุยกันลงตัว ไม่ได้ทะเลาะกัน... ก็จ่ายค่าส่วนกลางตามปกติ (แค่ไม่มีสิทธิ์เลือกกรรมการหมู่บ้านตามกฏหมาย)
บริษัทอะไรเนี่ยครับ แต่เรื่องนี้ถ้านิติ ยอมให้จ่ายค่าส่วนกลาง หรือค่าใช้ทางเข้าบ้านให้เป็นภาระจำยอม เรื่องน่าจะจบได้เหมือนกัน
ขอทราบชื่อบริษัทหน่อยค่ะ
น่าจะมีมุมเจรจากันได้ไม่ยาก
แต่แปลกใจ ที่นิติ เลือกใช้ไม้แข็ง
ไม่เห็นใจกันเลย ทั้งๆที่รู้ว่าเค้าไม่ผิด
งงมากครับ..
@@thwpk7028
รุ่งกิจเรียลเอสเตทครับ แอดมินครับ🙂
น่าสงสารจังค่ะ
นิติโครงการแจ๋วจริง ๆ มาเป็นฉาก ๆ รอดู ๆ ไม่ใช่พื้นที่โครงการแล้วมาโฆษณาขายได้ยังไง เซลขายของโครงการ ขายเสร็จบอกทีหลัง ว่าที่เป็นที่ตาบอด เป็นข่าวแล้วเป็นไปไม่ได้ที่บ้าน 5 หลังนี้จะถูกลอยแพ คนซื้อไม่ได้ผิดอะไร แจ๋ว ๆ บอกนี้เพจสายไหมฯชอบ คุณกันต์ จอมพลังชอบ
สู้ๆๆๆคะ คุณต้องชนะ โครงการแย่ เห็นแก่ได้ ไม่มีทางผ่าน แล้วสร้างมาขายทำไม หลอกขายทำไม
ผมก็ว่าแปลกนะ และผมมอง แค่5หลัง ถ้าไม่ต้องฟ้องร้องก็เพียงจ่ายทุกอย่าง เหมือนหมด ก็จบละ ไม่ต้องมาทำให้เครื่องใหญ่ แต่ผมว่าฟ้องอย่างไรก็ขนะ ถ้าเราจ่ายให้บริษัทและเจ้าโครงการ เดียวกัน
บอกชื่อโครงการมาเลย ปชช.ที่จะซื้อบ้านจะได้ระวัง ถ้าจะซื้อบ้านจากโครงการนี้
เก็บหลักฐานทั้งหมด ฟ้องโครงการ
อาจจะต้องดูองค์ประกอบอื่นๆด้วย ถ้าเอกสาร(ทางกฎหมาย)ทุกอย่างชี้ไปว่าทั้ง 5 หลังนี้ไม่ได้อยู่ในโครงการ นิติฯก็ต้องดำเนินการไปว่าเป็นคนนอกก่อน ถ้าไม่ทำนิติฯก็อาจจะโดนทางลูกบ้านคนอื่นเล่นงานแทน อาจจะไม่ถูกใจแต่ถูกกฎหมาย นิติฯกับประธานกรรมการก็ต้องเซฟตัวเองไว้ก่อน
ส่วนจะไปฟ้องทางภาระจำยอมอะไรก็อีกเรื่องถ้ามีคำสั่งมาก็คงทำตามแหละ
คงจะไม่ได้เซฟตนเองเท่าไหร่เพราะเคยไปเก็บค่าส่วนกลางเขาด้วย แสดงว่าตอนแรกตนเองก็คิดว่าอยู่ในโครงการฯแล้วดื้อไปฟ้องเรียกค่าเสียหายเขาอันนี้ถือว่ารู้อยู่แล้วนะ ไปฟ้องคดีแพ่งแต่จะโดนสวนเละตอนไปเบิกความฐานเบิกความเท็จนี่แหละ
แจ้งความดำเนินคดี เจ้าของโครงการและนิติบุคคล ฐานฉ้อโกง หลอกลวง ครับ
ฟ้องชุดนิติก่อน เพราะไม่มีสิทธิในการปิดเส้นทางและไม่สามารถเรียกค่าใช้ทางได้ ต้องให้ศาลเป็นคนสั่ง
คนไทยหลอดหลวงกันเก่งที่สุด
เล่าข่าวดีครับ แถมยังลงพื้นที่ไปคุยเองอีก รับจบสุดยอดครับ55
แบบนี้ต้องเอาถึงที่สุดสงสารเจ้าบ้านครับ
มีหน่ยวงานไหนช่วยเขาได้บางครับ
โครงการแบบนี้ใช่ไม่ได้
สู้ให้สุด
แปลก
- นิติต้องฟังคำสั่งจาก กรรมการที่เป็นลูกบ้าน งี้แปลว่า ลูกบ้านส่วนใหญ่ไม่ยอมสินะ
- เป็นไปได้ว่า บ้าน 5 หลังนี้ราคาขายถูกกว่าปกติรึเปล่า ลูกบ้านในโครงการหลักถึงไม่ยอม แต่จะให้จ่ายค่าแรกเข้าหลังละล้านซะก่อน เพื่อความเท่าเทียม
คงต้องฟังความสองด้านก่อนตัดสินใจ