8 - в нас корупціонери вже роками паркують чорний кеш в бетон) під час війни рівень корупції зріс - відповідно від цієї групи людей зріс і попит. В кожного поважаючого себе корупціонера мама любить скорость і має парочку квартир в Києві під здачу
Київ живе своїм життям( ціни не падають)! Решали,тцк,мєнти,судді, прокурори ,митники,смотрящіє і влада , з усієї України, вкладаються в нерухомість Києва, але не мають ніякого відношення до реальної економіки! Фінансово,ми тримаємось виключно завдяки допомозі наших партнеровів!
1.В країні нема економіки , якщо перестануть давати фінансову допомогу , гривня рухне -місячна зарплата буде 50-60$ результат квартири будуть не актуальні в кризовій країні . Люди не цікавляться нерухомістю в інших країнах вона подекуди дешевша ніж у нас, Так справді корупційні грошіиможна купити квартири , але держава мала, 1 контролювати законність коштів на купівлю 2-ї нерухомості 2, б ввести річний податок від вартості нерухомості ,
Так можна ввести податок від площі квартири, але мати неоподаткрваний мінімум. Тобто щоб людина, що має 1 кв, та будинок в задрипаному селі не платила полатки. А якщо квартир декілько, то серйозний податок, який би формував значний відсоток прибутку міста (в Нью-Йорку це 75%). Теж саме і стосовно землі. Але ж хто це буде робити, якщо депутати, судді та ін самі скуповають це та намагаються загнати кріпаків в стойло.
Дуже низька вартість володіння житлом для власників - вкрай низьке або навіть відсутнє оподаткування помешкань, відсутність відрахувань на капітальний ремонт будинків та відсутність будь-яких санкцій за несплату рахунків за житлово-комунальні послуги (мізерна пеня в розмірах нижчих від інфляції не є таким інструментом). Військово-квартирна повинність так і не була поки що накладена, що в поєднанні з тим, що в попередньому реченні, створює умови за яких власники можуть дозволити собі залишати житлом порожнім як завгодно довго допоки не з'явиться покупець, який заплатить стільки, скільки вони захочуть.
А я не погоджусь, що вони не падають :-) Це ж дуже спірне твердження. Давайте конкретний регіон і конкретний тип нерухомості за якійсь період часу. Можливо, умовно, в Киіві не падає ціна на новобудови, за останій рік? Я дивлюсь не як експерт, і не як інвестор, а як споживач кінцевий. Мені треба придбати квартиру для батьків в Чернівцях. Пів року тому на це мені треба було 70к на тих об'єктах, які можно брати, а зараз - вже 60к. І з'являються нові. Я почекаю весни і думаю таки за 50 вже куплю. Тобто ціна в якомусь конкретному жк може і не падає, але з'являються нові варіанти в продажі і вже дешевше. І це як раз мова про західний безпечний регіон, і житло батьків в окупаціі, тому треба купувати. Але батьки в європі, тому не треба прям тут і зараз купувати.
Погоджуємося в окремих випадках. Але загальна тенденція така як є. Звісно ми не беремо Херсон, Харків за показники, адже це прифронтові міста. Хоча і там є свої парадокси
Ми вже в польоті 😂 , тільки в низ , кричать забудовники ,рієлтори, та інші торгаші , як тільки відкриють кордони побачите які черги охочих покинути країну , я перший буду , 😊
1. Девальвація гривні до долара за рік - більше 10%. Це не стабільний курс. 2. Відкладеного попиту НЕМАЄ. Людей все меньше і меньше, майже ніхто не повертається, а з країни продовжують емігрувати. 3. Про віру інвесторів в закінчення війни за 24 години і будівельний бум в 2025 - насмішив, ніхто в це не вірить. Ціни на м2 в у.е будуть знижуватись в 2025
@@volodymyrkopot9739 люди схаменіться , який ріст в нас ціни на квартири як за кордоном ! Дякуючи частині переселенців, також грошам які надують як допомогу інші країни ( економічна бульбашка надулась ),дякуючи діям америки - в країні функціонує економіка в плюс , Побачите як перестануть давати гроші , наша нерухомість не буде потрібна .
А хто з вас думає, що ціна за квадратні метри в 2025 році підуть вниз?
Краще перефразуйте і спитайте про ріст цін!!!! Так буде оптимістично!!!!
@@Пёс-я так, але сьогодні не оптимізму. хоча.... все може бути
8 - в нас корупціонери вже роками паркують чорний кеш в бетон) під час війни рівень корупції зріс - відповідно від цієї групи людей зріс і попит. В кожного поважаючого себе корупціонера мама любить скорость і має парочку квартир в Києві під здачу
Київ живе своїм життям( ціни не падають)! Решали,тцк,мєнти,судді, прокурори ,митники,смотрящіє і влада , з усієї України, вкладаються в нерухомість Києва, але не мають ніякого відношення до реальної економіки! Фінансово,ми тримаємось виключно завдяки допомозі наших партнеровів!
Також впливає рівень цін на будматеріали і роботу!!!
1.В країні нема економіки , якщо перестануть давати фінансову допомогу , гривня рухне -місячна зарплата буде 50-60$ результат квартири будуть не актуальні в кризовій країні .
Люди не цікавляться нерухомістю в інших країнах вона подекуди дешевша ніж у нас,
Так справді корупційні грошіиможна купити квартири , але держава мала,
1 контролювати законність коштів на купівлю 2-ї нерухомості
2, б ввести річний податок від вартості нерухомості ,
завжди буде прошарок нуворішей з чиновників, волонетерів, тцк, лікарів видаючих довідки і т.д., готових вкладати будь які кошти у нерухомість
Так можна ввести податок від площі квартири, але мати неоподаткрваний мінімум. Тобто щоб людина, що має 1 кв, та будинок в задрипаному селі не платила полатки. А якщо квартир декілько, то серйозний податок, який би формував значний відсоток прибутку міста (в Нью-Йорку це 75%). Теж саме і стосовно землі. Але ж хто це буде робити, якщо депутати, судді та ін самі скуповають це та намагаються загнати кріпаків в стойло.
@@bien-aimee земельний податок зараз по площі якраз і рахується)
Вітаю ГАРНИЙ КОНТЕНТ
Дуже низька вартість володіння житлом для власників - вкрай низьке або навіть відсутнє оподаткування помешкань, відсутність відрахувань на капітальний ремонт будинків та відсутність будь-яких санкцій за несплату рахунків за житлово-комунальні послуги (мізерна пеня в розмірах нижчих від інфляції не є таким інструментом). Військово-квартирна повинність так і не була поки що накладена, що в поєднанні з тим, що в попередньому реченні, створює умови за яких власники можуть дозволити собі залишати житлом порожнім як завгодно довго допоки не з'явиться покупець, який заплатить стільки, скільки вони захочуть.
єОселя тільки збільшила ціна на новободови. а отримати сам кредит досі складно
А я не погоджусь, що вони не падають :-) Це ж дуже спірне твердження. Давайте конкретний регіон і конкретний тип нерухомості за якійсь період часу. Можливо, умовно, в Киіві не падає ціна на новобудови, за останій рік? Я дивлюсь не як експерт, і не як інвестор, а як споживач кінцевий. Мені треба придбати квартиру для батьків в Чернівцях. Пів року тому на це мені треба було 70к на тих об'єктах, які можно брати, а зараз - вже 60к. І з'являються нові. Я почекаю весни і думаю таки за 50 вже куплю. Тобто ціна в якомусь конкретному жк може і не падає, але з'являються нові варіанти в продажі і вже дешевше. І це як раз мова про західний безпечний регіон, і житло батьків в окупаціі, тому треба купувати. Але батьки в європі, тому не треба прям тут і зараз купувати.
Погоджуємося в окремих випадках. Але загальна тенденція така як є. Звісно ми не беремо Херсон, Харків за показники, адже це прифронтові міста. Хоча і там є свої парадокси
@@MonitorEstate в Харкові вже 2 цікаві квартири улетіли з під носа за тиждень, не встиг
То купи в Болгарії, чи в Іспанії якщо гроші на то ж.
В Івано-Франківську ціни з початку війни виросли в 2 рази в доларах навіть на вторинне житло(. Як жити далі? чи є шанс що ціни стануть адекватними?
Маю надію, що з часом ринок відкоригується.
Це дуже гарний канал 👍
коли нерухомість дорожчає, то приходить час, коли ціни стрімко летять вниз і цей кризис наступить одразу після війни
А чому так думаєте? Всі навколо кричать, що після перемоги полетимо!
Ми вже в польоті 😂 , тільки в низ , кричать забудовники ,рієлтори, та інші торгаші , як тільки відкриють кордони побачите які черги охочих покинути країну ,
я перший буду , 😊
@@MonitorEstate після перемоги?
@@nobodyknows66 так
Безвиз уберут и никуда вы ни поедете @@user-vz4pq9jg8l
Ріст цін на скворєшніки підтримують переселенці, відкатні гроші, які треба пристроїти дві основні причини.
Корупціонери вкладаються в нерухомість
1. Девальвація гривні до долара за рік - більше 10%. Це не стабільний курс.
2. Відкладеного попиту НЕМАЄ. Людей все меньше і меньше, майже ніхто не повертається, а з країни продовжують емігрувати.
3. Про віру інвесторів в закінчення війни за 24 години і будівельний бум в 2025 - насмішив, ніхто в це не вірить.
Ціни на м2 в у.е будуть знижуватись в 2025
історія про мільярдні інвестиції в курортну нерухомість у Львівській області говорять про зворотнє, хіба ні?
Пока качают $€£¥ , не Будутино падать , а когда не то то крутой падение будет ☕️
💙💛
А що буде з цінами після перемоги?
якщо вони тримаються на рівні зараз, то після війни буде ріст. Але це моя думка. ще є купа інших факторів
Тільки от перемоги не буде
@@million37питання не в тому чи буде перемога. Питання: коли?
@@volodymyrkopot9739 люди схаменіться , який ріст в нас ціни на квартири як за кордоном ! Дякуючи частині переселенців, також грошам які надують як допомогу інші країни ( економічна бульбашка надулась ),дякуючи діям америки - в країні функціонує економіка в плюс ,
Побачите як перестануть давати гроші , наша нерухомість не буде потрібна .
@@million37 чому?
Харків відкрийте, ціни х0.5
Дєятель, ну ти тоже на коксі? Падають і будуть падати. В Києві -30% від довоєнних вторичка. Це про реальні угоди а не хотєлки в оголошеннях
А хто ще?))
Первичка ни падает ни сочиняй