COMO MONTAR UMA CARTEIRA DE FIIS
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- เผยแพร่เมื่อ 19 ต.ค. 2024
- Nesse vídeo eu mostro a minha estratégia de montagem de carteira de fundos imobiliários!
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/ stellamourao
Boa tarde Stella, como sempre uma excelente aula.
Minha carteira está composta assim!
XPLG11 5 cotas
MALL11 5
PVBI11. 5
CPTS11 43
BTCI11. 40
KNSC11 15
BCFF11 41
Iniciei meus investimentos em janeiro, hoje tem 3k fiis e uma reserva de emergência de 7,8k na renda fixa/caixinha do Nubank.
Depois desse vídeo, vou rebalancear e montar a carteira com base nesse modelo de pirâmide... Muito didático, fácil de acompanhar e mais seguro... Parabéns pelo trabalho !!! Só elogios !!!!
Sucesso!
Caramba que aula! Vou assistir novamente e começa a fazer direito. Obrigado Estela.
Muito boa suas explicações. Sou iniciante e tenho em mente seguir a seguinte divisão: 60% em tijolo, 30% a 35% em papel e de 5% a 10% em fiagro.
Regra 1: Não perder dinheiro
Regra 2: Nunca esquecer a regra 1
Top video Stella😊
Espetáculo de mulher !!! rs ... sempre vídeos de altíssima qualidade. Obrigado, Stella.
Stella... Vc indica para acompanhar: FOF DE RENDA e FOF DE GANHO DE CAPITAL.
Vídeo top, como sempre. Torço muito para seu canal chegar logo no 50, 100, 500 mil seguidores. Pq vc merece demais.
Muito obrigada 😊
Ótimo vídeo.
Quanto aos setores, concordo 100% com você. Também fico fora de hotéis, totalmente educacionais, agências bancárias, hospitais e cemitérios.
Risquei algumas gestoras do meu portifolio. Assim como fico fora de IPO e fundo mono inquilino. Superados esses requisitos, avalio a gestora, o que pra mim conta bastante. E gosto de ter 2 ou 3 de cada segmento.
Gosto mesmo e de FII logístico de contrato atípico, atualmente estou com 70% tijolo e 30% papel. Exatamente vídeo, parabéns!.
Parabéns Stella pelo conteúdo ! Muito bom 👊🏽
Ótimo vídeo, também tenho uma variedade entre fundos de papel e a maioria de tijolo, galpões logísticos.
Minha diversificação é (era) por segmentos, mas irei simular como fica na sua visão os fiis de minha carteira. 👏🌄🙏
Você ganhou Mais um inscrito e link maroto pra você
Canal muito bom! parabens pelos conteudos,ganhando mais 1 seguidor!
ALZR11, XPLG11, XPML11, TRXF11, PVBI11, HGLG11, BTLG11, HGRU11, KNRI11... Meus 09 excelentes fiis de tijolo, vendi todos de papel e fofs e infra e desenvolvimento... Esses 09 fiis de tijolo são tudo de bom listado na B3 atualmente... Fica de fora o HGBS11 por enquanto, mas pretendo adicioná-lo brevemente! 🕵️🧐💵
Esses fundos são os tops, porém perdem a rentabilidade para o cdi 😂😂😂😂😂😂😂
Tenho 15 fiis.. entre de tijolos e papel
Com um dividendo de 350,00 a 500,00 cada... Muito feliz
Opa ótimo vídeo, sou cozinheiro e invisto em média de mil reais por mês na bolsa de valores, fazendo bastante extra pq o salário só dá pra pagar as contas
É bom aprender sempre...
Like e sininho OK. Ótimo conteúdo como sempre Stella.
Muito obrigada ✌
Stela, eu tenho os Fiis= *120 cotas do MXRF11, 20 cotas do XPML11, 350 do CPTS11, 29 cotas do BTGL11, 4 cotas do KNCR11, 29 cotas do HGFF11, 6 cotas do HGLG11, 5 cotas do RBRR11, 7 cotas do TXRF11;* no caso esses que eu tenho menos cotas compensa AUMENTAR AS POSIÇÕES? Ou é melhor trocar algum para outros fiis melhores??
Olá, muito boa as dicas!!
Olá,Stella!Infelizmente só posso dá um like!❤
Boa tarde.parabens pelo video.Eu invisto no RDB.Nubank.que Vc acha.do BCFF11.e um bom investimento.para iniciantes conservador.aguardo resposta.moro aqui em Parnamirim RN
Stella,,tenho uma sugestão para você. Como você acompanha de perto o mercado, que tal elaborar uma tabela das gestoras/fundos de investimento imobiliário que realizaram emissões abaixo do valor patrimonial (VP)?
Vou pensar...deve dar muito trabalho! kkkk
Vídeo sensacional
Percebi q minha carteira não é arrojada e sim EXPLOSIVA KKKKKKK 💣🧨4 PAPEL E 1 HIBRIDO, coração bate forte kkkk é divertido pra mim😂, gosto da adrenalina, estou pensando em colocar 2 TIJOLO pra usar como freio, estou positivo por enquanto 😅
e sou um investidor totalmente fora da curva eu gosto de emoções procurando sempre um ganho maior em fundos imobiliarios que rendem mais
Stella,
Interessante você planejar seus investimentos com base na pirâmide! mais confesso que fiquei curioso em saber como agir quando uma categoria de ativo muda de fundamento, como é o caso dos "Fiagros"; de base para o topo em menos de 1 ano, outra curiosidade é que você não mencionou os Fiinfras, será porque eles não lhe agradam, são mais arriscados?
Grato pela vídeo🤔
Paulo, na verdade nem Fiagro nem FI-infra são fundos imobiliários. Fiagro nunca foi base, segmento novo e taxas geralmente altas. Tem vídeo no canal em que falo sobre FI-Infra e Fiagro, gosto de FI-Infra, mas confesso que os ativos que acompanho estão caros, estou esperando o momento de comprar. Um segmento pode mudar de categoria com o tempo...deixar de ser topo para ir para o meio e depois base...mas base, em regra, nunca irá para o meio ou topo (porque em tese é um ativo mais seguro). O que pode acontecer é algo atípico (exemplo: shoppings na crise sanitária foram rebaixados para meio), nesse caso você rebaixa enquanto o risco for mais alto, o risco passou, volta para a base.
Tenho 6 fundos na carteira: MXRF11, XPML11, XPLG11, BCFF11, KNCR11, BTAL11.. preciso melhorar?
Os Fiis mais arriscados da minha carteira sao o VGHF11 e o MXRF11
A minha tbem
A minha também
Valeu menina...
Gostaria de saber estou querendo mexer gostaria de colocar este investimento hglg11 mais ações gostaria de saber de você poderia me ajudar eu fazer esta base quais mais posso colocar mais investimento por favor
Tenho 3 de logistica, 3 de shopping, 2 de papel e por enquanto 1 de laje e um fiagro
Eu invisto em fundos imobiliário e ações
Muito bom.
Invisto em fiis seguro e que pagam acima da selic
Nunca comprar acima do preço
Fiquei curioso, qual é a sua profissão?
gratidão
Por favor, poderia citar o melhor fof pra ganho de capital e o melhor fof pra renda?
so quer moleza ne bunitao kkkkk
Bacana o método mas não faria pq tem que ficar balanceando muito porcentagem. Prefiro 18 FIIS, 1 FIINFRA e 1 FIAGRO. 5% em cada e já era. Compro o que ta barato no mês e e isso.
Muito top 🔝
ganhou mais um escrito
boa noite : tenho 60mil,vc poderia me passar uma carteira divercificada de fundos, para eu começar e ter renda passiva, todos os meses.
Meu. Filho eu me. Faso. De. Forte. Só. Deus. Sabe. E porque. Te amo.
RZTR11 seria meio?
Iniciei em agosto, há 8 meses, e comprei ativos quase todos os dias pequenas quantidades e fiquei sabendo só em janeiro q era necessário marcar as datas e valores. A partir de janeiro anotei todas as aquisições, mas não se o q fazer com os do ano passado pq não lembro. Não vale a pena pagar pq meu investimento é pequeno. Agradeço muito se puderem me ajudar....
Vc pode encontrar essa informação nas notas de corretagem. Procure na plataforma da tua corretora.
Vc pode manter sua carteira salva em alguns sites de graça. Eu uso o Status Invest (dá pra lançar tudo lá e ir acompanhando)
@@clarac2805 já procurei lá , mas não informam as datas. Agradeço por ter respondido...
Você pode solicitar em sua corretora: Resumo de operações para fins de imposto de renda, acredito que pode ser enviado para o seu e-mail
@@paulocamargo3571 já tentei e não consegui. Obrg. Por responder ..
Concordo com as escolhas, mas olha o BNFS11
Esse fundo tem patrimnio inferior a 60.0000,00 e agio de 41% nunca vai caber na minha carteira. É minha opinião.
pq nao faz um video com seus fiis???
Já compartilhei minha carteira no começo, não mostro mais porque a maioria copia sem entender os riscos...prefiro mostrar só para alunos e mentorados.
Se n quer mostrar é pq n tem confiança no que comprar 😅😅😅
Sugiro uma lista de gestoras duvidosas. Tipo Top 3 das piores
@@Amaddeus1970discordo meu caro. Cada um de nós, investidores, pode sim de maneira educada e consciente analisar as gestoras e opinar livremente sobre as que vem fazendo otimos ou pessimos trabalhos. A partir daí classificar pessoal o que achamos as piores
@@rpdoc Concordo com o seu ponto de vista e no canal do Lucas FII, tem um ranking das melhores e piores gestoras, segundo o critério dele, sendo a Credit Suiss, Kinea e Hedge as primeiras do ranking e Hectare, Rio Bravo e Votorantim as últimas colocadas. Mas cada um investe onde se sente confortável e eu mesmo depois do prejuízo que tive com o RELG11, nunca mais invisto em nada da REC.
Angela
Concordo com você! Seria legal mesmo que a B3 fizesse um ranking de eficiência, assim como é feito no caso das ações pelos níveis de governança, classificadas como novo mercado, nível1 e nível2,
Boa Sorte
@@aldomendonca4900essa lista do Lucas é uma piada 😂
boa tarde, ficou bacana a explicação, talvez ao inves de usar a piramide, use um campo de futebol, exemplo a zagueiros e goleiros, que se defende, meio campo que sao um pouco mais agressivos, e depois o atacante que sempre deve correr muito mais risco e que nao pode deixar de marcar o gooool.
Boa noite stella. Sou iniciante.conservador.uma carteira pro meu perfil.moro aqui em Parnamirim RN.aguado resposta
Nilson, tudo bem? Não monto carteira, tenho meu curso de FIIs que te ensina a montar!
Boa Noite
Melhor e ouro
Ações e fiagros, fgaa11 e snag11