Investiții Imobiliare în 2024: Chiriaș sau Proprietar?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 มี.ค. 2024
- Dorești să ai parte de conținut exclusiv? Intră în comunitatea de fani de pe TH-cam:
/ @feedyourgreedofficial
🏠 Bine ai revenit pe canalul Feed Your Greed! Astăzi, Cristian Sima împărtășește insight-uri valoroase despre piața imobiliară din România, oferind sfaturi esențiale pentru cei interesați să cumpere, să vândă sau să investească în proprietăți. Află cum poți naviga printre provocările actuale ale pieței și cum să faci alegeri înțelepte, indiferent dacă îți cauți o nouă casă sau un nou proiect de investiții.
🔑 Conținutul acestui clip:
0:43 - Importanța locației în alegerea proprietății
3:39 - Cum să analizezi piața imobiliară pentru cele mai bune investiții
6:08 - Impactul crizelor internaționale asupra pieței din România
8:15 - Sfaturi pentru cumpărătorii de case și investitori imobiliari
11:02 - Previziuni pentru piața imobiliară în anii următori
👉 Mulțumesc că ai ales să te informezi alături de noi! Dacă ai găsit acest episod util și interesant, te rog să îl apreciezi cu un like și să îl împărtășești cu prietenii tăi. Astfel, ne ajuți să creștem și să aducem conținut de calitate pentru toată lumea.
🔔 Nu uita să te abonezi la canalul nostru și să activezi clopoțelul de notificări pentru a fi la curent cu toate noutățile din lumea finanțelor.
📱 Urmărește-ne și pe noile noastre rețele de social media:
TikTok: / feedyourgreedofficial
Instagram: / feedyourgreedofficial
💹 Vrei să înveți mai multe despre trading și investiții? Cristian Sima îți stă la dispoziție cu sfaturi și strategii eficiente. Află mai multe aici: celindra.ro/
Mulțumesc frumos 🎉
Mulțumesc !
Multumim pentru timp si continut!
Extraordinare informatii. Multumesc D-le Sima!
Multumesc pentru sfaturi!!😮😮
Exact, ASTA e principalul corect.
multumim !
Foarte bun materialul!🙌
Superb!!!❤❤❤
Din cate am observat, in tarile din vest sunt mai puțini proprietari de locuințe pentru că nu își permit, nu pentru că "prefera" altceva. Orice ați spune, este bine sa fii proprietarul locuinței in care stai. Îți oferă stabilitate și siguranță pe termen scurt și lung (nu te da nimeni afară că s-au hotărât să vândă, nu îți crește nimeni chiria peste noapte că așa evoluează piața imobiliară, nu stai după proprietari să facă niște investiții de bun simț că sa ai niște condiții decente, când ieși la pensie și îți scad veniturile, nu trebuie să îți faci griji că trebuie să te muți într-un jeg de garsonieră sau in alta localitate, etc)
PS: după 30 de ani de plătit rate ești proprietar și copiii tai vor moșteni ceva, după 30 de ani de plătit chirie ești tot chiriaș și familia ta nu va moșteni nimic.
Ai facut credit ipotecar? Ai platit 30 de ani si ai devenit proprietar?
gandire tipic romaneasca ...
Analiză pe companii de pe BVB, vă rugăm! Mulțumim!
Mulțumesc pentru informații, eu chiar ma gandeam sa cumpar un apartament dar o sa mai astept in speranta ca o sa cumpar mai ieftin si in conditii mai bune
Nu te lua doar dupa el, mai cauta si alte pareri. Nu uita ca sunt altii care de 10 ani tot repeta sa asteptam, ca vom cumpara mai ieftin. Si de atunci preturile s-au dublat.
bravo!
Occidentalii nu cumpara case pentru ca vor sa și mențină flexibilitatea de a alege locația unde găsesc joburi bune. Din chirie pleci imediat, din proprietate ești cam legat.
Video despre piata metalelor si daca este un refugiu bun in aceste momente ale burselor
Mulțumesc
.
Adevarat
Sănătate domnule Sima!
noi avem o mare mare problema cu asa zisii agenti imobiliari. strica piata, umfla artificial preturile cu 20%. chiar de curand am vazut un apartament postat de proprietar la 150 000 euro si postat de agentie la 183 000. ce facem? unde facem o reclamatie? eu personal, cand cumpar, caut direct proprietar, dar asta tot ma afecteaza, ca samsarii posteaza cu 20% mai scump, si proprietarul cand vrea sa vanda, se uita si el pe olx si face pretul dupa cum vede acolo.
Sunt de acord cu tine
eu nu inteleg de ce oamenii se duc sa plateasca agentiile degeaba! Bani aruncati la propriu. Trimiti pe cineva cunoscut sa vada casa cu agentia,eventual ii dai 50 de lei pentru deranj, apoi te duci tu direct la proprietar si ii spui ca ai auzit de la vecini ca are casa la vanzare. Eu asa am facut mereu! NU MAI VA LASATI PROSTITI DE AGENTII. Fiti destepti!!!!
Nu cumpăra.
@@CreuzotC-eg9xn logic :))
Nu agenții umfla piata, ci cumpărătorii, că ei plătesc.
Foarte bun materialul
In orice moment exista oportunitati imobiliare, asteptarea nu e o varianta. Trebuie doar sa faci alegerile potrivite
Ar fi util un material si despre piata din Elvetia! Multumim!
Acum 21 de ani un kilogram de rosii GMO,ca n Rrromanica costa in Svitzeria 25 de franci elvetieni.
Extrapolează si afli cum este cu imobiliarul
Am reușit sa inchiriez o casa mare care se vinde destul de greu pentru ca este foarte mare.Asta e ok.Știam că trebuie sa platesc la ANAF o taxa de 10% și 5% contribuția la sanatate care este acum enormă față de ce plăteam înainte avand in vedere serviciile execrabile la doctorul de familie și spitale la stat.Dar am mai avut o surpriza neplacuta care am aflat-o foarte tarziu o taxa aditionala la primăria de care aparțin pentru ca inchiriez casa la o firma.Aberație discriminatorie dar taxele la casa acum sunt cu 500% mai mari ca înainte.
Poate ati vazut pe la noi cum se promoveaza o viata de vis cu stat in chirie, este un revers al medaliei pe care mari fonduri imobiliare vor sa acapareze cat pot din imobiliare si pe tine sa te tina captiv si dependent de o chirie, apoi la sfarsitul vietii sa ramai un nimeni .... asta nu prea le reuseste pentru ca in romania sunt 90% proprietari ..... in alte tari unde proprietarii sunt mult mai putin, gradul de dependenta si captivitate e mult mai mare ..... e total gresit sa stai pe cash ani de zile, pana si cea mai simpla investitie in titluri de stat iti aduc 7% pe an profit neimpozabil ...
CORECT
super
Multumesc, pentru toate informatiile primite! Sunt de mare folos! As vrea sa va intreb, daca se vinde proprietatea, cumparata pentru investitie si stam cu ches, nu luam in considerare si situatia actuala, intre Rusia si Ucraina? Nu trebuie sa gandim negativ, insa situatia nu este roz.Ar fi bine sa gandim preventiv,sa fim pregatiti in caz de un conflict .
De aceea am o usoara teama sa stau cu ches in banca,( inteleg ca pot fi investiti in actiuni, ETF-uri ,etc)pe termen asa de lung,stiind ce s-a intamplat in alte tari in situatii asemanatoare. Va rog,daca se poate, sa dezvoltati acest subiect.
In ce ar fi mai bine sa investim in aceasta perioada pana trece criza care urmeaza in 2 -3 ani?
La intrebarile complicate exista raspunsuri simple, pe interesul tuturor, dar gresite.
Nu este ok sa cumperi nimic acum, scump si prost executat, in 10 ani nu o sa mai fie in standardele de eficienta energetica (conditiile vor fi mai dure, impozite mai mari, investitii imense in reabilitare), nu cumparati MP cumparati locuinte proiectate bine. Nu ascultati de agenti imobiliari (pe langa ca sunt escroci sunt si prosti), vorbiti cu proiectanti cand cumparati si o sa aflati costul real al locuintei dupa interventiile ce trebuie facute (reparatii dupa proiectare si executie proasta mai ales pe instalatii). Pentru familie nu recomand blocuri. Daca vreti sa va construiti casa, posibil sa iesiti mai scump decat sa cumparti, dar ce cumparati e prost construit. Nu cumparati in Cluj, e japca. Locuintele de la sat sunt mai ok, infrastructura se dezvolta, nu este nevoie sa stai in buricul targului cu toata isteria aferenta, in blocuri supraaglomerate si sa te intelegi cu alte 100 de apartamente cand se sparge o teava.
cum faci daca tu ai treaba/job in oras dar tu locuiesti "la sat"? timpul este cea mai importanta resursa! merita sa pierzi timp in trafic, bara la bara doar ca sa te bucuri 2 zile in wknd de iarba verde? e discutabil, mai ales daca nu ai o scoala, gradinita, spital, etc ce faci? tot in oras vei ajunge cu copilul, tu cand vei avea probleme? momentan Romania la capitolul infrastructura rutiera, feroviara, medicala, educatie, etc. este la nivel de anii '80...noi suntem in 2024.
Da, se merită. Orașele sunt iad.@@suiramsogard5445
@@suiramsogard5445 pai ideea este ca mergem spre occident, aia nu au problema asta, daca se dezvolta infrastructura atunci problema se rezolva, o casa se construieste pentru urmatorii 30 ani ( o medie pentru o famile de la copil la azil, eu presupun ca in 15 ani infrastructura o sa fie. In zile noastre orasul se regenereaza iar cladirile au termen de expirare rapid (se demoleaza sau se transforma in noile cerinte) pentru ca altfel sufoca progresul unui oras si siguranta acestuia (cazul Bucuresti. Proprietatea asta la comun in bucuresti este morivul pentru care nu se pot face reabilitari sau reparatii structurale pentru ca este o complicatie legislativa. Cand o sa fie un cutremur o sa se rezolve problema asta dar cu multe victime. In oras trebuie sa inchiriezi nu sa traiesti cu familia la etajul 10 pe o propietate in aer care depinde de existenta unor propietati peste care sta. Poti sa faci blocuri cu mai multe familii dar limitat ca numar de apartamente, ca sa poti ajunge la un consens mai rapid pentru interventii necesare. Satele sunt o solutie rapida, au cat de cat o infrastructura cumva garantata, asa slaba cum este, bine ar fi cartiere de case tip dormitor de unde sa ai asigurat toata infrastructura de transport. Ca si in statele occidentale care au ajuns la concluzia nu de prosti ci din experienta.
@@suiramsogard5445 astazi am facut 1,5 ore din drumul taberei pana in sectorul 1 cu masina. Pana la Buzau tot o ora si jumatate fac 😂.
Doar o parere : daca preturile in imobiliare au crescut in urma inflatiei de 15 % si urmeaza ca inflatia sa scada spre 5 %,Doamne ajuta,nu cred ca asta inseamna ca preturile vor scadea,inseamna ca numai cresc cu 15 % ci mai putin cu 5 % dar tot up..Iar teoria mai spune,daca scad dobanzile,asa cum asteapta toata lumea, cresc imobiliarele,efectul accesibilitatii !!
efectul accesibilitatii trebuie sa se manifeste si in putere de cumparare si cativa ani de bunastare. o sa investeasca in apartamente cei care fac bani la negru, in speranta ca le vor vinde si atat. pretul s-a dublat in ultimii ani. tin minte cum in 2017 era 900 euro metru patrat, acum e 2100
”preturile la case au crescut cu inflatia , odata ce dobanda scade vor scadea si preturile ” Vor scadea preturile sau cresterea preturilor ?
Străinii și-ar cumpăra case dar nu își permit pt ca o casă costă 300-500 mii euro nu pentru ca vor ei să stea în chirie.
Sau chiar mai mult, în funcție de țară și oraș.
Acum prețul unui apartament comunist în cluj la 15 cu mașina de centru e la fel ca prețul unui apartament foarte cochet, în bloc super solid, cartier foarte curat și civilizat, la 15min cu mașina de centru Stockholm. Cel din Stockholm vine și complet mobilat și utilat cu electrocasnice Bosch noi, și cu balcon tip terasă, și cu loc de parcare cu priză dacă ai mașină electrică. Prețurile sunt extrem de mari în România. A, și era să uit - prețurile în supermarket în Stockholm sunt mai mici ca în România, uneori chiar mai puțin de jumătate! Nu mai zic de produsele semi-locale, de exemplu un kg de somon afumat e 60 de lei, în RO e 400 de lei.
Pretul e undeva la 100 de lei /per kg, nici de cum 400 :))
Dar am inteles ideea si in mare parte iti dau dreptate... Nu-si merita pretul la mai nimic in Cluj :)
Unde ai vazut tu somon la 400 lei kg, e maxim 120:))))
Ramai in plm in Stockholm!
400 de lei 😂😂😂😂😂😂😂😂 Ce marfa tragi ca vreau si eu!
Cat este kg de mere acolo? Aici este Intr 2-6 lei pe produse locale.
Preturile sunt pe masura jafului din tara!!! In imobiliare se spala cei mai multi bani, cand auziti de vreo spaga de sute de mii sau milioane de euro - aia sunt albiti prin imobiliare! Multi dintre bugetari, mai ales cei cu functie de conducere, NU traiesc din salariu.
Nu cunosc autorul videoclipului dar spune niste chestii foarte interesante .Eu oricum salvez videoclipul pentru ca sun in proces de invatare....
Pretul caselor nu regleaza numai inflatia, ci si cerera si oferta
Apai nu chiar oricand e momentul potrivit sa cumperi. In 2006-2009 cine a cumparat a cam rupt-o in fericire. Mai ales cine s-a imprumutat in franci sau yeni cu dobanda variabila.
Domnule Sima,
Va respect enorm.
Punctul meu de vedere:
Occidentul e foarte prost dpmdv. De ce?
Ajung la 50-60 de ani si vreau sa ma retrag. De unde o sa am un venit daca am doar job?
Daca nu am casa mea … sunt efectiv obligat sa muncesc pana mor. Lucru ce nu l-as dori niciodata.
Citeşte cartea lui Iancu Guda - Banii în mişcare şi vei afla:)
Are dreptate! Nu e momentul sa cumperi acum decat daca gasesti o oferta sub pretul zonei cu 15 la suta. Acum e de vandut
cine vinde...
Depinde de ce ofera zona unde este situata locuinta (metrou, piata, supermarket, scoala, gradinita, parc, etc) niciodata nu vei gasi o oferta sub pretul pietei cu 15% cata vreme exista cerere fix pe acea zona. Pretul se formeaza in functie de cerere si oferta, cata vreme exista cerere dar oferta e saraca, pretul nu o sa scada pentru ca nu are cum. Doar sa gasesti pe executari sau lichidari dar sunt f. rare ocaziile si in general jocurile sunt deja facute. Eu cred ca nu exista neaparat un moment oportun de facut o achizitie, tine doar de tine ce vrei si, bineinteles, daca ai banii. Asta cu nu cumparati ca vine criza....de 6-7 ani se tot vorbeste de criza si nu a mai venit...a venit pandemia si nu a cazut, avem razboi la granita de 2 ani si tot nimic...poate doar la imobilele vechi(inainte de '77) dar si acolo e discutabil pentru ca ele sunt situate in zone bune in general, central sau semi central si chiar si asa tot exista cerere chiar si pentru ele.
inca se printeaza bani! de aceea nu au scazut si inca nu scad! si economia neagra cred ca ajuta din plin!
@@suiramsogard5445 te abonezi la o zona pe storia/imobiliare, se intampla sa puna oameni oferte bune ca sa se vanda repede, care dispar in 2 zile. Pui afise "Cumpar in zona", sunt oameni care prefera sa nu treaca prin agentie si sa il dea mai ieftin (mostenitorul nu e din Bucuresti de ex).
@@ciprianpop5639in plus smecherii au luat banii din pandemie.
Deci ei arunca bani pe case. In urm 10 ani pretul o SA CREASCĂ.
Pantelimon infrastructura bună , prețuri mari
La Popești nu mi as lua nici pe banii prietenilor ...o țeapa mai mare că zona aia și că cea din Bragadiru nu exista...infrastructura varza
Unde i infrastructura buna in Bucuresti?
Cică "pe banii prietenilor"...adică la tine "prieteni" sunt prostii de băgat la risc. Ghertoi ! Ai și o shaormerie?
Corect. Mai bine ca sobolanii aglomerati toti in nord ❤
Case construite de clanuri de colorati
Locuiesc de 8 ani aici, suntem ok, investitia ni s-a dublat, am si inchiriat un apartament in zona... Cred ca acestea sunt doar preconceptii eronate.
Treaba cu inflația este relativă. INS nu poate calcula la modul real. Practic, inflația este mult mai mare. Au crescut preturile la produse precum : detergenți. La unele medicamente preturile s-au dublat!!
Luati credite in moneda in care castigati bani in urmatorii 30 de ani :) si la cat de des se schimba jobul..
Multumim pentru acest video interesant. Ce parere aveti de apartamentele din Bucuresti construite intre 1980 si 1990 in zone foarte bune?
cele mai bune, atunci erau niste norme respectate. acum toti smecherii, toti analfabetii fac blocuri, mitica dragomir face blocuri, florin salam face blocuri, lol
Întotdeauna nou e mai bun, dacă se respectă normele. Ce e vechi se uzează.
@@misterc3835de ce dacă? Nu ar trebui să se respecte normele implicit? Eu de unde să știu dacă au fost respectate? De ce să risc? În anii 80 oricât se "fura" tot rămâneau destule materiale pentru construcție. Acum se "fură" din faza de proiect, cât mai ieftin, cât mai repede, plus greșeli de execuție care nu sunt remediate cum trebuie, pentru că costă mult. Le lasă așa și dau cu var peste!
@@misterc3835la blocurile noi,estetica este baza și ia ochii multora!
Am construit o casa de 120mp utili cu 130k si daca ar fi sa vand e peste 230k conform preturilor din jur. E prea umflat pretul nu exista asa ceva. Dar oricum as construi o casa decat sa iau un ap cu 2 camere la 80-100k…
Buna ziua, pot sa va intreb a ti construit cu firma? Multumesc.
@@ioanavoicu5106 nu, a fost o persoana cunoscuta si am ajutat si eu la constructie. Intradevar am prins preturi decente si am avut si putin noroc
Salut
Piata metalelor. Cind
A ajuns la 240.000 astăzi. Sunt cu adevărat recunoscător pentru toate cunoștințele și informațiile valoroase pe care mi le-ați oferit în ultimele luni.
A început cu 14.000 în decembrie 2022
Ce anume?
Salut dnl Sima ,dati ne si noua un exemplu de companii în care ați investii sau ati investit pe termen lung ,acele acțiuni pe care nu le ati vinde niciodată, sau pentru care nu ati investii în imobiliare.
Pai omul face bani din vb,nu investeste in nimic,mai face cate o sezatoare la 3 luni unde cere 2000 ron de persoana dar are doar 30-40 locuri,chipurile este limitat.Bani din youtube,niste carti tiparite.
@@user-ir7rv3yy3s am cumparat cartile lui acum mai bine de 1 an nici acum nu le-am primit
De ce preturile caselor o sa scada, daca inflatia o sa fie mai mica? Inflatia mai mica, deci dobanzile mai mici, nu o sa fie un stimul pentru mai multe achizitii?
Cam da, adica vezi ultimii 10 ani cu inflatie/dobanzi mici si cum au sarit preturile la imobiliare
Uita-te la M2 si vei intelege de ce scade inflatia. Preturile au crescut in ultimii doi datorita velocitatii in crestere banilor, dar acum se termina si cu asta..
Oricum daca ai de cumparat, cumpara ca mai nimeni nu poate spune cu exactitate ce se va intampla.
Pentru ca inflatia asta ti-a mancat puterea de cumparare. iar cei care vor sa cumpere ceva, vor fi reticenti la preturile de pe piata. calculeaza ins-ul nostru inflatia de parca am cumpara un yaht si cateva avioane de persoana. primii care vor fi nevoiti sa vinda, chiar si in pierdere, sunt cei care au luat credite ca sa consruiasca. dobanda curge in continuare. apoi cei care si-au investit banii in apartamente, sunt blocati fara nici un profit . dupa ce se face ajustarea la un pret care sa incite pe cineva sa cumpere, o sa aflii pretul pietii. iar asta sunt numai pentru orasele dezvoltate, cu industrie
Dezvoltatorii vad ca vând 60% cash apartamentele in cluj de exemplu, deci pare ca romanii isi permit chiar fara credit de la banca, fata de vest unde majoritatea achizitiilor sunt cu credit.
@@mircea_h o singura patura sociala are 60% cash la preturile din Cluj: diaspora. Dupa 10 ani de lucrat afara(probabil dupa GFC),au acumulat euro si ce crezi ca fac cind se intorc in tara?
Foarte buna logica dumneavoastra, ce parere aveti despre decalajul dintre restul Europei si Romania, nu e accesibilitatea fara precedent a unui mp comparand cu Ungaria sau Cehia, Polonia un factor care de factor care va mentine pretul locuintelor. Pe de alta parte se intorc foarte multi in tara si inca nu am rezolvat problema importului de fortei de munca din afara UE..Sunt alti factori care pot atenua socul caderii preturilor pe piata internationala. In ce priveste Clujul cu 5000 euro mp e un fenomen special de centru..si de o mentalitate a unui segment de populatie in special de etnie maghiara care divinizeaza cladirile istorice si viata in centrul istoric, prefera sa cumpere cu orice pret istorie si nu rigips pe camp.. pentru ei nu conteaza nici spatiul de joaca nici locul de parcare daca stau intr-o cladire din 1700 monument istoric si vad pe geam caterala...cred ca un raport 4 la 1 intre o suburbie si zona 1 e un fenomen mai normal decat raportul 1-1 centru istoric Bucuresti - Chiajna..(inteleg ca vorbim de risc resimic ...dar de sute de ani lumea buna a oraselor a stat in centru..ce cautam noi cu intelectualii pe camp?) Credeti ca vom reveni la normal si elitele sociale vor recupera centrul iar pajistile cu oi de langa oras vor ramane pentru o clasa sociala mai modesta?
👏🏻👏🏻👏🏻
Ce părere aveți despre titlurile de stat românești?? Credeți că statul român poate intra in incapacitate de plată??? Astfel încât că nu își mai onoreze obligațiile față de noi investitorii in titlurile de stat (obligațiuni de stat) ?? Mulțumesc anticipat pentru rapsuns
E cam cel mai sigur în titluri de stat, riscul fiind mic.
scrie
Exact așa fac eu acum , ( vând o proprietate ) în ideea că peste 2 ani voi folosii acești bani mai rentabil.
Toți îmi spun că sunt pr_ _t, căci pierd prin inflație .
Intuiția ( căci școală pe imobiliare nu am ) îmi spune că fac bine.
Acum d-voastră îmi confirmați intuiția mea . Multumesc !
. . . .
. . . .
Voi reveni peste 2,5 -3 ani cu informație concretă, spre d-voastră .
Asa au facut unii in 2008.
Dacă nimerești perioada da, altfel nu.
👏
Deja a devenit enervanta aceasta marota cu scăderea inflației. Mai oameni buni, inflația este generata de statele care nu-și mai pot susține cheltuielile. Exista doar câteva metode de a scădea inflația. În cazul nostru taxe mai mari sau reducerea cheltuielilor bugetare. Taxele au ajuns la un nivel insuportabil, producția scade și aparatul de stat nici nu concepe reduceri. Ce va urma, logic, inflație și mai mare. Metoda cea mai sigura și perversa prin care este taxata toată lumea. Basca falimentele care se vad la orizont. Preconizez ca în viitorul apropiat China, cu cât va fi atacata mai mult, va invada lumea cu produse f ieftine la preturi de dumping. Vom asista la o "aberație* financiara, preturile vor scădea și inflația va creste. Normal în condițiile în care totul este umflat cu pompa și trăim într-o iluzie. Ca în magie😁. Sfatul domnului sima, sa nu cumperi 3-5ani mi se pare f corect în ceea ce priveste investițiile obișnuite,moderne și nu numai. Dar sa ramai pe cash mi se pare o greșeală la fel de mare. În aceste momente tulburi, incerte crashul trebuie protejat. Metale, pietre, opere de arta. Active dure care au trecut cea mai periculoasa proba TIMPUL. De fapt tot ce poate fi impozitat cât mai puțin spre de loc, de un sistem lacom și ineficient. Un sistem care a fost acaparat de o mana de smecheri și care își trăiește ultimele momente de glorie. 😁
Din ce observ produsele chinezești se vând din ce in ce mai scump. Sunt și produse ieftine și foarte ieftine din China, dar calitatea este prea mica și în final va costa mai mult.
Dar China reprezintă un risc major, la fel cum este și Rusia și mai nou se pare, că și Ungaria merge pe linia asta.
tu te crezi in america? :))))))))) platesti tva :P
@@cineva5404 ma cred și sunt roman, cu școala adevărată, în socialism și asta ma face smecher😂😂😂
@@misterc3835 da, asa este. Probabil în urma suprataxarii. Dar nu te pune cu "dragonul" încolțit pus pe cucerire și supraviețuire. 😁. Da, China reprezinta un mare pericol pt civilizația occidentala! Dar oare occidentul, mai este o civilizație? 😁. Mai este un model de urmat?
@@misterc3835 da, asa este. Probabil în urma suprataxarii. Nu te pune cu "dragonul" scos din bârlog, pus pe cucerire și supravietuire😁. Într-adevăr China reprezinta un mare pericol pt lumea civilizata, occidentala. Dar oare occidentul decadent mai este un exemplu de urmat? 😁. Referitor rusia, ma abțin de la comentarii. Aici lucrurile sunt f complexe si delicate. 😈😁
Când inflația scade nu este mai mare puterea de cumpărare ? D ce te aștepți să scadă prețurile la locuințe? Poți te rog să vii cu o lămurire ? Multumesc
Ovidiu Adrian
Inflația scade abia când puterea de cumpărare scade prin inflatie, șomaj. În acel moment nu mai sunt mulți eligibili de a lua credite, iar cei care au avut cash au cumpărat deja. Așadar atunci, dobânzile vor fi în scădere și teoretic prețurile ap vor scădea.
Salutare, eu am fost unul care a luat credit in franci. Pe scurt , am ajuns in punctul in care a trebuit sa plecam in străinătate , finca la sfârșitul lunii, nu aveam nici banii de pâine. Dar eream cu ratele la zi . Aia nu erea viață .
Bine înțeles ca nu le-am mai dat niciun ban . Au făcut greșeala să nu mai facă nimic timp de 3 ani și am profitat de asta și i-am dat în judecată. Am câștigat, după un proces care a durat 2 ani .
Să vă faceți o idee , am luat în jur de 25.000 franci în 2007 și în 2020 ajunsesem dator în jur 25.0000 ron . Vă dați seama ce dobânzi la dobândă puneau , într-un cuvânt " fără număr " . Nu vă spun, în ce stres am putut să fiu , în toți acești ani și nevasta de asemenea. Efectiv mă trezeam noaptea și mă gândeam cum să fac să îmi plătesc datoriile.
Ce chin. Bine ca ati reusit sa va redresati. Toate cele bune.
Nu e asa ca ai fost lacom când ai luat credit? Ai luat maxim de bani pe maxim de îndatorare, asta e lăcomia.... nu iau partea băncilor, doar ca romanului dacă i se oferă mai mult, el cere și mai mult .... în franci era superoferta ....
@@dgddgd4597
Nu am fost lacom ,îmi permiteam să plătesc rata fără probleme ,dacă rămânea același.
Nu am luat creditul de dragul de a-l lua . Mi-am terminat casa cu el.
Eu am fost de buna credință, chiar am vrut să îl plătesc , dar ...... restul este poveste .
Și,nu este ok să judeci oamenii dacă ,nu ști o iotă despre ei . Asta așa ,ca un sfat , sau ia-o cum vrei .
Michael Burry de Romania
Ce recomandati pentru cineva care nu are venit mare, dar ar vrea sa ia un apartament mic pentru locuit?
Sincer?Deși sunt femei și am 65 de ani,NU aș locui în blocurile noi!Mai sus de cele 4 blocuri,am un apartament construit în '87!Între timp,am locuit în Băneasa (Grenfield) și Pipera!Nu aș da apartamentul din '87 pe unul nou!La cele noi,multora...le iau ochii estetica și "rezidențialul"!În rest...structura și calitatea,o vezi și o înțelegi după ce locuiești acolo,și nu trebuie să fii specialist!Cel mai sigur,un apartament construit pe vremea lui Ceaușescu.Dacă se schimbă instalația electrică și sanitară,îl faci cum vrei,dar ai siguranță!După '90,eu nu cred în lucrurile făcute și mai ales pe repede înainte!
Referitor la numarul proprietarilor din afara se pot identifica cel putin următoare:
- preturile apartamentelor din oras sunt extrem de mari, chiar si pentru salariul lor
- exista o categorie de oameni "traieste clipa" care nu isi doresc sa lase mostenire
Daca 50% sunt proprietari si cealalta jumatate sunt tot proprietari (persoane juridice cu bani multi) care fac profit din inchirierea apartamentelor (ca daca nu ar face, ar sta acasa).
Daca poti investi banii si avea un randament mult mai bun, atunci e justificat sa stai cu chirie. Totusi, cel putin in Romania, marea majoritate a cetățenilor nu pot obtine un randament mai bun si prefera siguranța unui loc unde sa se retraga.
Apoi cu pensiile din Romania nu poti plati chirie, efectua tratament si cumpara medicamente si manca (ar fi posibil sa platesti 300 euro chirie + 300 euro tratament + 300 euro mancare + 100 euro diverse mancare din pensia medie?)
Si daca chiria este de 350 de euro lunar, iar rata pentru apartament 6-700 de euro cum totusi este mai rentabil? Daca nu ai credit ipotecar economisesti 300 euro lunar. Eu acum stau cu chirie 320 euro pentru 2 camere si vreau sa iau un credit ipotecar, am nevoie de minim 100 mii euro pentru un apartament decent ( care merita cat de cat sa ma creditez) si rata ar fi 600 de euro. Stau si ma gandesc ca o sa dau cu 3500 euro pe an mai mult, adica 115 mii in 30 de ani. Imi pun intrebarea de ce as face asta?
@@s.shefferd9414 Daca compari apartamentul inchiriat cu cel pe care ai putea sa-l cumperi la pretul mentionat si sunt aproximativ identice (suprafata, an, dotari, etc.) atunci poate nu se justifica. Totusi trebuie sa ai in vedere ca valoarea chiriei ar putea varia in timp.
Sunt adesea uimit de modul în care am trecut de la un stil de viață mediu la câștig de peste 10.000 EUR pe săptămână; În ultimele luni, mi-am dat seama că piețele financiare sunt mai pline de oportunități
Bună, cum ai investit, dacă pot să întreb?
Poți să mă înveți, sunt un începător, cum să câștig bani în valută sau criptomonedă?
Probabil că nu pot spune multe; De obicei folosesc strategii care mi se par minunate. cel mai bun joc de la mihaela silvia Otil
Ea folosește adesea Telegram și datele de conectare
@ InVeStwithMihAeLa
Chiar ma gandeam, la primul mare cutremur 15- 20% din apt sunt la pamant, altele vreo 25% subrezite total deci nelocuibile.....cei care au cumparat vor ramane pe strazi si datori la banci, asigurarile vor cadea , ce mai , jale!
La apartamentele noi,multora le iau ochii estetica și "rezidențialul"!În rest...nu se pot compara cu cele de pe vremea lui Ceaușescu!
Pe termen lung prețul unei locuințe nu scade! 😉
dar nici inflaţia n-o bate dacă nu e renovată constant. Gândeşte-te la un apartament comunist în care nu s-a locuit o zi (deci e "nou") şi era la marginea oraşului în acel moment. Cât de mult poate valora în zilele noastre la cât ai avea de investit?
Dacă e şi-ntr-un oraş care nu e centru universitar, e şi mai trist.
Românii pleacă din ţară într-un număr tot mai mare, locuinţe noi se tot construiesc. Ce-ţi dă impresia că preţul locuinţei vechi va creşte continuu?
Nu cred ca exista pe TH-cam-ul romanesc informatii mai calitative!
Preturile in Cluj sunt tinute artificial sus de politica locala si legislatia deficitara in domeniul urbanismului. Primaria cere PUD(plan urbanistic de detaliu) pentru fiecare constructie noua si asta daca esti norocos ,altfel iti cere PUZ. Orice PUD/PUZ trebuie sa fie aprobat printr-un vot politic in consiliul local si asta poate dura 1-2 ani. Numarul de specialisti implicati la o constructie este enorm de parca fiecare bloculet sau casa este o centrala nucleara de importanta strategica: arhitect urbanist pt PUD/PUZ ,arhitect pt proiect,inginer pt rezistenta, verificator proiecte, expert tehnic(daca darami o cocioaba veche), geolog , inginer proiectant instalatii , inginer diriginte de santier , inginer RTE, specialisti ISC care sa te controleze in faze determinante si sa se asigure ca toti specialistii de mai sus isi fac treaba . Dupa ce ai trecut prin toate astea, apare vecinul invidios si procesoman care iti deschide proces cu sanse mari sa iti anuleze autorizatia pe vreun viciu de procedura ca doar la asa birocratie si teancuri de dosare cu siguranta gasesti ceva gresit daca cauti suficient de bine si ai mintea odihnita.
In legatura cu "numarul enorm de specialisti implicati la o constructie", sper ca glumesti. Crezi cumva ca o constructie in ziua de azi se face in stil one-man-army ? De aia sunt specialisti, fiecare sa isi faca treaba si sa o faca bine, altfel ti se daramana sandramaua pe tine. Pentru orice constructie corecta dpdv tehnic, trebuie sa fie o echipa la baza, nu merge sa isi faca Nea Gheorghe o casa dupa impresiile lui, ca oricum arhitectii sau inginerii cer prea mult si probabil is escroci. Vrei calitate si siguranta, apelezi la specialisti. Daca nu, atunci e riscul tau.
@@astrostar000 Nu glumesc deloc , imi mentin parerea. Mult prea multi specialisti in raport cu importanta cotetului si mult prea multe hartii . Nu am zis ca nu e nevoie de specialisti deloc, am zis doar ca sunt prea multi.
E un mecanism complex de distributie si absorbtie a spagii 😅
ce parere aveti de zona Pipera? am vazut ca ati dat exemplu partea de sud, zona de nord fiind la fel de supraaglomerata dar cu mai multe optiuni prezinta o oferta mai buna?
Cel mai probabil făcea referire la oferta de joburi in zona, comparativ cu partea de sud și utilizarea a 2 ore pe zi pentru deplasare la serviciu.
Măi copii,să nu uitați niciodată:nici un bloc,construit după 1990,NU respectă normele!Am apartament în Colentina,construit în 87.Intre timp,am locuit în Băneasa și Pipera!Estetica vă ia ochii,în rest...vă îndatorați și pierdeți timp în trafic,nervi!Nu aș da apartamentul construit în 1987 pe unul nou!Nu trebuie să fii specialist în construcții,diferența o observi după ce începi să locuiești în unul nou!Dacă schimbi instalația electrică și sanitară la un apartament vechi,ești cel mai câștigat din toate punctele de vedere,și sunt convinsă că-și domnul este conștient de acest lucru!
De exemplu, dacă pică piata auto din Germania, pica si multe alte industrii din jurul ei, multi își pierd jobul printre care si românii.
Românii abia așteaptă sa revină in țară si sa cumpere case cash cu banii agonisiti.
vor cumpăra la periferii decente până in 15 km de centru, fiind oricum obișnuiți cu distanțe mult mai mari
Merci de reviewul pietei imobiliare. Mi se pare foarte echilibrat. La un moment dat ati zis ca in vest nu sunt probleme, eu am citit la un moment dat anul trecut ca in Germania a crescut rata falimentelor dezvoltatorilor imobiliari. Aveti cunostinta despre asta sau erau doar zvonuri? Merci!
In Germania preturile imobiliarelor au scazut cu 30% iar tranzactiile cu 90%.
De ce ar fi zvonuri? A! Credeți in marota care-i vehiculată in toată mass-media din România precum că dacă investești in imobiliare nu poți sa pierzi!?
Poti pierde cumva daca intri la varf, cand piata este dusa intentionat in zone exgerate.
Pe termen lung, bani pot fi printati dar case nu.
@@silviupuha6888 Mai nou se poate printa si case, cauta pe youtube "3d house printing"
deci valoarea pietei imobiliare germane se asteapta sa scada la un minim in 2024 dar volumul; investitiilor dezv imobiliari sa creasca cu 20% in 2024
Recomandarea mea este sa ramaneti la dat sfaturi pe bursa. Lasati imobiliarele. Cu respect.
si in conditiile salariilor din romania, cum crezi ca vei putea trai la pensie? caci pensia iti da chiria si atat
Buna întrebare.
❤😊
daca scade inflatia, scad si dobanzile si sare romanache pe credite.
Eu per total de la dvs inteleg ca mereu este o criza, chiar daca inflatia creste sau daca inflatia scade.
:))
Cam asa si eu. Mereu vorbeste despre criza. In 2020 a spus ca vine criza pe imobiliare. De atunci si pana acum au crescut 35% . Daca ramaneam pe cash, acum nu era bine 😂😂
@@Mercedes_Benz_Global_Mania daca ramaneai pe cash in 2020, acum in 2024 aveai cash...daca cumparari imobil in 2020, acum in 2024 aveai un imobil. Simpla logica :)
@@jons2786 Logica ta nu are nicio legatura cu realitatea in care tu traiesti. Tu traiesti intr o lume in care nu exista inflatie! In 2020 am dat 96k pe un imobil. In 2024 tot acel imobil valoreaza 135k. Deci da, daca tineam 96k cu o inflatie de 12% acum acei 96k mai valorau in jur de 84k.
@@Mercedes_Benz_Global_Mania bea o cola...;)
🙏🙏🙏🙏🙏🙏
@Feedyourgreedofficial9 Felicitari pentru informatiile aduse publicului!
Si criza ce se aude că bate la ușă!?!?
În Cluj nu s-a vândut cu 5000 de euro/mp . Este un singur ap la care cere cineva acest preț. Pana la vânzare e cale lunga . De urmărit comentariul pe acesta tema a directorului de la Darian ( firma de evaluări imobiliare) : ap finisat luxos , a dat proprietarul o caruta de bani pt asta , făcut, posibil pt acesta . Omul încearcă marea cu degetul - dacă merge sau nu la acel pret . Dar , la acel pret , va rămâne cu ap . Asta nu insemna ca asta e valoarea de piață a imobiliarelor în Cluj . Valoare e cea care se plătește nu cea care se cere .
Va salut cu respect , daca in imobiliare nu este momentul bun sa imvestesm pt profit pe termen de 2-3 ani , o imvestitie in aur , pt un profit in urmatori 2-3 ani , este momentul acum ?
A spus în mai multe clipuri că e cel mai sigur in titluri de stat.
Ai facut tu cadou,hai jet.
Domnul vorbește despre ROBOR din România, care ar fi pipărată. Ha, ce să zic de Chișinău, unde prețurile la imobile sunt dublu față de București, iar creditul este mai scump :))
Te rog sa compari si calitatea si designul facut cu gust la Chisinau cu tavane inalte de 2,7- 3 metri. Sa nu uitam ca ai si locuri de parcare in fața blocului gratuite, bucatarii mari si desigur sunt in zonele bine dezvoltate cu acces rapid oriunde in oras.
Un apartament in centrul Chisinaului costa 2000 euro/m2 in bloc nou, iar in București la acelasi pret se afla la centura cu tavanul de 2 metri de dai cu capul in lustra si bucatarie pentru 2 persoane caci doar 2 sunt in familie, copiii nu mananca 😂.
Deci nu se compara.
@@s.shefferd9414 Parcări gratuite în fața blocurilor noi? Glumești? Nu există.
Nu există nici zone noi cu acces în oraș și la infrastructură sociale.
O odaie într-un cămin, cu baie și bucătărie comună la zeci de familii, costă în jur de o mie de euro /m2. Nu găsești acum un apartament de 2000 de euro/m2, ci vreo de la 3-4 mii în sus.
Ceea ce găsești la București cu 70-90 de mii de euro, la Chișinău te costă 150-200 de mii
Inflatia dupa alegeri nu va fi enorma, in 2025?
Asa cred și eu! Măcar de ținut banii în euro!
5000€/m2 in Cluj e doar la superfinisate,nu e nicidecum prețul mediu care e mai mic de jumatate...si daca chiar vrei sa te implici si cauti personal gasesti si la 1500 €/m2...ceva finisat"clasic" si mai la periferie...
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
ati uitat cui dati sfaturi domnule Sima, noi romanii suntem un popor de experti si stim cel mai bine ce sa facem si mai ales ce sa faca altii.
Nu ma credeti?
cititi comments de mai jos 🤣🤣🤣🤣
😂
Aveți grijă la Mihaela Silvia Otil, este o înșelătorie. Nu există aceasta și ceilalți care o ridică în slăvi pe canalul dl Sima, sunt din aceeași grupare.
Acum daca vreau un apartament de 80k dau 14k avans cu acte si rata de 620e pe 19 ani. La 68k euro imprumutati dau inapoi 138k (incep cu principal 100e si restul dobanda..) Pai nu mai bine platesc 230e chirie si banii ii rulez, fac 20% pe an, exact chiria sa stau gratis? Cu cine discut si au firme ii vad ca se plang. A inceput sa bata vantul de anul trecut de prin decembrie. Asteptam apogeul 2025 si mai vedem.
20% pe an ? Stai usor Buffet
toate calculele astea sunt foarte sensibile si la mici modificari iti iese ca era mai bine sa faci invers. de exemplu stiu pe cineva care a vandut apartament cu 85.000 si lua chirie pe el 450. adica ce visezi tu, ca poti inchiria cu 230 un apartament care valoreaza 80k e... un vis.
@@ffrakturaam 1400 incasati azi pe ultimele 4 luni, nu e cripto, nu e bursa, e o mica combinatie. Bursa este numarul 2 dupa un business ca profitabilitate. Dupa 5 ani de bursa cu boti automati am luat o pauza. Mai investesc in Tesla si cam atat.
@@iulikdev spune-ne si noua combinatiile astea de 350€/luna, sa facem si noi bani
@@viorelanghel5532Momentan asta e situatia mea. Am prins o chirie mica si inca nu ma mut. Nu cumpar pe high si vand pe low. Astept sa vad cum se sparge bula ciucio in Romania. Si daca fac credit si daca stau in chirie si strang banii tot in 5 ani achit un apartament. Mental sunt mai relax sa platesc chirie decat sa fac palpitatii la ROBOR... 🤣. In plus eu rulez banii si fac un profit cu ei, cu bani faci bani si cu putin curaj/cap. Unii isi cumpara apartamente si apoi traiesc de la o luna la alta ca nu le mai raman bani doar de paine. O sa cumpar apartament cand o sa fie convenabil pentru mine. Romanii sunt disperati sa isi cumpere o casa si la pensie termina de achitat. Se aleg doar cu atat. 7% din Romani au avere 100k de euro. Eu vreau sa fac bani si sa imi iau casa cand e mai rentabil decat sa platesc o chirie. Chiriile sunt sus si pentru ca este razboi in Ucraina. Sunt multi veniti la noi si presiunea este mare pe chirii. Romanii tin apartamentele goale, la mine in bloc sunt 20% libere cel putin. Cand o sa vina un cutremur sau racheta sa vezi cum le vand toti. E de asteptat nu este de cumparat. Asta e calculul/parerea mea.
Aha. Urmarim.
scrie
La Cluj 5000 euro/mp? Nici poveste. Faptul că există un bloc unde se cer așa preturi nu înseamnă că la Cluj se vinde cu 5000
Din cistig putin nu s-a spanzurat nimeni. Fantastic.
Ce te mai lauzi dumneata, acum când TH-cam stă să se închidă și Guță a făcut nu știu câte milioane pe Tiktok..
Eu cred ca nu sti ce vorbesti , in germania e 17 mii de euro metru construibil ,in lucerno nu te poti apropia domule sima
Tocmai ce am cumpărat o casă în Belgia (Charleroi) cu 120 k, 100m2, clasă energetică C, zonă centrală, renovări minime, garaj inclus.
Socrii dețin în Cluj un apartament comunist de 80 m2 la 150k, cu loc de parcare ocupat în permanență de alții...
Cat e de comparabil Charleroi cu Cluj Napoca? Intreb ca nu stiu. Casa ta la ce distanta e de centru orasului? si apartamentul comunist la fel la ce distanta e de centrul Clujului?
La ce pret e un apartament comparabil cu cel din Cluj la aceeasi distanta fata de centru?
Doar ca e in Belgia nu e automat peste Cluj Napoca. Trebuie sa analizam detaliile.
Eu zic ca Clujul e mai tare ca Belgia boss..:)) iarta-ma pt. cacofonie ;) salutari de la Vaslui@@alexschwartz7123
@@alexschwartz7123Doar ca sa iti faci o idee, Charleroi e cel mai periculos oras din Belgia, rata criminalitatii extrem de ridicata, plin de colorati. Aeroportul regional mai tine orasul in viata, altfel combinatele de prelucrare s-au inchis de mult. I se mai spune si "Chicago Belgian" aluzie la zonele rau famate ale Americii. 120.000 euro pt 100m2 e extrem de putin pt Belgia, se da asa ieftin pt ca doar imigrantii mai cumpara si piata e trasa in jos. Oare de ce 80 km mai incolo, in St Martens Latem aceeasi suprafata e minim 500.000 euro? Raspunsul vi-l puteti da singuri.
Gigi, te-ai convertit la islam? Charleroi e mai urat decât Copșa Mică, cred că sa-l dai în chirie pt cineva ce e pe social,merge.
Daca inflatia a scazut de la 13 la 5% asta nu inseamna ca preturile vor scadea... preturile vor creste dar la o rata mai mica.. inflatia de 5% e totusi mare
E plin de specialiști pe aici. Cred că e gașca de specialiști a lui Băsescu.
Nu stiu ce familii mai au occidentalii, dar fie. Poate aia din cercul dumneavoartra or fi mai rasariti, ca marea masa a occidentalilor stau cuplati, fara sa intemeieze vreo familie, fug de copii si urmaresc Netflix si dimineata pe metrou.
In rest ca de obicei cele mai bune analize macro pe termen lung de la dumneavoastra vin.
Alea pe termen scurt si mediu nu sunt satisfacatoare tot timpul, dar cine e perfect. Raposatul Dorin Ghidiu inca astepta deflatia similara lui 29-33. 😂
Boa saúde
Multe banalități in ce spune nenea Sima și chiar …naivități:
- occidentalii stau în chirie pentru ca nu își permit casa, nu pentru ca nu își doresc. Dacă stau în chirie , oare la cine stau ? La ceilalți 50% care sunt proprietari sau la fondurile de investiții.
- inflația în scădere duce la dobânzi scăzute iar dobânzi scăzute nu vor duce niciodată la prețuri scăzute ale caselor…toți am vrea să scadă , dar în afară de 2008 prețurile caselor nu au scăzut
- apartamentele vechi nu înseamnă zero valoare față de cele noi. Un simplu search face lumină
- sfatul de a aștepta pentru a cumpăra o casa a fost prost în ultimii 12 ani.
- să stai în chirie în loc de a cumpăra o casă sunt bani pierduți . Dublu pierduți : o dată ca valoare iar alta dată ca și potențială creștere a prețului viitoarei case pe care o veți cumpăra . E un pariu riscant pe bani mulți pe care nu știu câți știu să îl joace
- forumula 4xdobanda=salariu anual e frumoasa , dar în practica de departe de realitate
……ce să zic …se putea mai bine
Adevarat...parerea mea este ca locuintele nu se vor ieftini.....Romania se dezvolta iar pretul in urmatorii 10-15-20 de ani se va alinia cu cel din vest....dupa ce va fi inaugurata autostrada Pitesti-Sibiu portul Constanta va avea legatura regim autostrada cu vama Nadlac..plus ca intram incet incet in Schengen....fluxul de transport o sa fie mult mai mare iar economia va creste...
Cam sunt aliniate preturile in marile orase! acum crestem din consum si inflatie fara prea multa valoare adaugata! sper ca banii imprumutati sa mearga in investitii adevarate! ne imprumutam acum sa crestem preturile la imobiliare si servicii?
@@daaalv7718Apartament in imobil cu mai multe nivele in Chistgrun, la 25 km de Zwichau si la 3 km de lacul de agrement Tslsperre: 80 mp, 40.000 € negociabil.
Mulți din occident nu-și cumpără locuințe nu pt. că nu-și permit, ci pt. ca e mai convenabil ca să fii chiriaș.
Nu aș da apartamentul din 87 pe unul nou!La unul vechi,dacă îi schimbi instalația sanitară și electrică,ești cel mai câștigat!Cele noi,iau ochii multora cu...estetica și rezidențialul!Ca structură de rezistență și fonică,sunt un 0 barat!Lăsând la o parte aceste 2 aspecte,mulți se înghesuie și abia după ce încep să locuiască acolo își dau seama de aceste aspecte!Apoi...trafic,timp pierdut și nervi!În plus,dacă nu te oprești în oraș să-ți faci cumpărăturile,ești nevoit să cumperi la prețuri mult mai mari!
Analiza looserelii...oricum grosul caselor vor ajunge la stat contra venit minim garantat dupa crahul urias ante great reset.
Păi occidentalii stau în chirie, dar cât e chiria? Le convine. Eu de ce să sau 300-400 euro la chirie când îi pot da la bancă pt casa mea?
incomplet si chiar dezinfomativ
1. piata imobiliara din china va afecta china si tarile care au detineri yuan
2. pentru dobanzile fixe vs variabile, uita sa mentioneze ca exista refinantare si oricand poti face refinantari
ori scade el dpdv cognitiv, or vrea sa influenteze negativ
Un simplu razboi nuclear,iar emisiunea se va numi'unde va alegeti Hisoshima s-au Cernobalul'