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- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- 꼬마빌딩 신축 밸류업 건물주 인터뷰!
1부 - 신축 현장 구경/ 투자스토리
위치 - 동대문구
현금투자비용 - 2~3억
대비 45평
지하 1층~4층 꼬마빌딩 신축
인터뷰한 이유-
적은 비용으로 신축한 사례!
신축은 처음!
아파투 투자에서 건물로 넘어오신
평범한 전업주부의 용감한 신축 2채 도전기!
우리도 할 수 있습니다!!!의 사례!
"멋진 강물님 준공/임대 축하드립니다."
👉🏻 이메일 - hero486@hanmail.net
**건물 궁금증들 / 건물주,업체 출연 희망 / 협업 문의는 이메일을 주세요.
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![이런 꼬마빌딩은 사면 안됩니다! 꼬마빌딩 살 때 주의할 점 [구해줘빌딩 건물 투자 강의] | 건물매매 빌딩매매 건물투자 건물리모델링](/img/n.gif)
요즘 건축자재비에 인건비장난아니라 신축이 예전처럼 쉽지않습니다 금리도 높고 부동산경기도 무시못합니다
저속을 누가알아?
대출이자 빼면 남는거있나.
요즘 실투자금 3억으로 월세 700짜리 건물지으면 은행이자 월 900냅니다.
5억에 사서 10-11억사이라고 해도 팔면 세금 장난없습니다.
저희 부모님도 IMF때 구입하신 상가 이번에 정리하시는데 세금만 세무사통해서 조정한게 4억이었습니다. 집값올랐다고 그거 다 내돈이다 생각하는 착각은 하지 마시길
개인은 그렇죠, 양도세 잇으니. 법인사업자 쓰세요
땅값, 건물신축비용 20억? 월 대출이자만 7백 넘을듯
건물 보여주는줄 알았더만 ..,.만담이네
융자이자 내고나면 별로남는거없을거같은디...
부동산은 대출안끼고 여유자금 있으면 도전해도 그렇지않음 절대 부동산 손대면 안됩니다.은행이자 진짜 장난아니네요.
제가 이렇게 건물 올리고싶은데
건축 자재비가 너무나 폭등해서
저한텐 왜 행운이 안오는지
대출이자로 얼마가 나가는지 설명을 해줘야 계산이 되는데 보증금월세만 말해주니까 아리송하네여
세입자 못 구하고 이자 못 내면 경매 넘어가는 거죠.
생각처럼 세입자 안 구해져도 버틸정도 현금흐름이 되는 분이 신축 해야죠.
그냥 돈 아끼지 마시고
역세권으로 가는게 돈 아끼는겁는다
짓기만 하연 역세권은 바로 나갑니다
ㅋ 대출없이 지으면 상관없어요 이노무나라는 남의돈으로 뭐든하려들어
희망 매도가격 알고싶어요. 물건사려고 찾는중 입니다
건축 시공비는 얼마나 들었나요?
짧은기간 사고 팔고 반복하면
취득세 양도세는
감당되는 정도 물건이었나요?
대출이자까지...
지방에 조그마한 건물이 있는데요
적은 가격이예요
젊으신분의 지혜를 배우고 싶읍니다 ....
건물이 너무 이뻐요~~ 신축 도전도전~~
감사합니다 화이팅입니다 ^^
그동안 얻은 수익이 사실은 시장이 가져다준것도 모르고 본인이 잘해서 수익난줄 착각하고 불나방 짓 계속 하다가 한방에 훅 갑니다
친하게 지내고싶네요~ㅋㅋ
와 존경스럽습니다 찾아뵙고 배우고싶네요 ㅎ
원래 건물가격은 얼마죠
9억에 매매했다고 영상에
집을 보여주셧으면 더 좋았을 텐데 , 말만 하니까 소감 듣는거 외에는 별 느낌이 없어요
어머!! 오드리님 이렇게 뵈니 넘 반갑네요!!
반갑습니다 ^^
급매 꼬마건물 잡아가 좀 리모델링해가 넘겼으면 좋겠다… 신축 생각만해고 머리 아플듯😢
와 너무 멋집니다 ^^
영상 엄지척입니다 ❤❤❤👍👍
방보고 싶었는데ㅜㅜ그게 없네
1:05
건물 예쁘게 잘지으셨네요~ 부럽습니다~
좋게 봐주셔서 감사해요!
축하합니다
대단하세요 축하드립니다
저도 꼭 신축해보고 싶습니다
요즘 빌라는 세도 안나거고 위험합니다
저 건물 내가 갖고싶다.
조심하세요 요새장사하려는사람없음
쉽지 않아요. 규제가 너무 많아요.
주차대수가 적은걸로 봐서는 "다중주택"으로 보이는데 맞는가요?
다중이면 위반건축 신고되서 이행강제금 물어야 되는거 아닌가요? 그래서 실내 못보여 주신걸수도 있을듯하네요 ㅠ
안녕하세요
안녕하세요 ^^
고생하셨어요 멋져요 두 분
감사합니다 ^^
다중주택인가요?
철근을 많이 넣으셨다니..감동입니다🥹
감사합니다 ^^
제목 오타 원세
앗! 감사합니다 ^^;;
해당 건물 문의는 어떻게 할까요?
hero486@hanmail.net 이메일 주시면 전달해드리겠습니다.^^
정말 도전하고 싶네요. ^^ 부러워요.
저도 24년도중후반에 공투가즈아❤❤❤
저도 심장병이엇는데
그러시군요. 건강 잘 챙기세요~~
@@ohdleetv 어릴적에요 지금 완치~ 강물님 블로그 주소는 어케되나요~
아줌마가 아이돌급 미모 와우!!
아이돌은 그렇고 그냥 돌급 미모. 하루방 닮으심
얼렁뚱땅 수익분석
근거가 없네요.
매입비용 얼마?
건축비용 총 얼마?
그래서 월세 얼마?
장난하는 하는것도 아니고,
개인으로 건물 사는것과 법인으로 건물사는것 뭐가 좋은가요?