Se o pagamento foi feito após a data de vencimento (31-1-2024), sim, pode haver juros sobre o atraso. O cálculo dos juros dependerá das condições estabelecidas no contrato de aluguel. Se pagou até 30 dias depois do vencimento, normalmente, o locador pode cobrar juros a partir da data do vencimento. É sempre bom verificar o contrato específico para detalhes. Equipe Imóvel Guide.
Na minha locação aluguel agua luz e condomínio quando eles decidem fazer melhorias como instalação de câmeras ou reforma quem tem que pagar eu ou o proprietário
As melhorias permanentes, como a instalação de câmeras ou reformas, são geralmente de responsabilidade do proprietário. No entanto, despesas ordinárias, como manutenção de rotina, podem ser repassadas ao inquilino, dependendo do contrato. Verifique os termos específicos do seu contrato de locação. Equipe Imóvel Guide.
Os juros de aluguel atrasado são geralmente calculados sobre o valor do aluguel atrasado em cada mês. Isso significa que os juros são aplicados ao valor principal do aluguel não pago para cada período de atraso, não ao montante total acumulado com juros. No entanto, o contrato de locação pode especificar condições diferentes, então é importante verificar o que está acordado no seu contrato. Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide No caso está atrasado a três meses, eu calculo o primeiro mes, pego o valor, calculo o segundo mes, com a multa e juros de dois meses e o ultimo calculo a multa e o juro de um mes só e soma tudo? A multa é cobrada em cada mes que se atrasar? ou só uma vez? Aluguel de 1000 reais devido a 3 meses ficaria (1000+10%)*3%=1133, segundo mes (1000+10%)*2%=1122 e o ultimo (1000+10%)*1%=1111, totalizando 3366 ?
De acordo com a legislação brasileira, o cálculo dos juros e multa por atraso de aluguel deve seguir as disposições do contrato de locação e o Código Civil. Em geral: Multa: Normalmente é cobrada uma vez, no início do atraso, e não se aplica a cada mês subsequente. O valor da multa geralmente é de até 10% sobre o valor do aluguel. Juros: Os juros por atraso são aplicados sobre o valor do aluguel de cada período em atraso, e não sobre o montante total acumulado com juros. A taxa de juros de 1% ao mês é comum, mas pode variar conforme o contrato. Verifique sempre o contrato de locação e consulte um advogado para confirmar o cálculo específico para o seu caso. Equipe Imóvel Guide.
As disposições sobre juros e multas estão na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991). O artigo 52 estabelece que a multa por atraso pode ser de até 10% e o artigo 406 do Código Civil define a taxa de juros de 1% ao mês. É bom conferir o contrato de locação, que pode trazer detalhes específicos. Equipe Imóvel Guide.
Código Civil brasileiro estabelece que a multa por atraso no pagamento de aluguel não pode ultrapassar 10% do valor devido. Se o contrato estipula uma multa de 50%, isso pode ser considerado abusivo. É importante consultar um advogado para esclarecer sua situação específica. Equipe Imóvel Guide.
Dependendo da legislação local, sua mãe pode ter direitos específicos de proteção ao inquilino idoso, como prazo estendido de desocupação ou indenização. Recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação detalhada. Equipe Imóvel Guide.
André, e quando na cobrança do aluguel vem com mais despesas tais como, aluguel, condomínio, IPTU, seguro e consumo gas e água (boleto do condomínio) como fica a cobrança da multa e juros????
Para calcular o aluguel com 10 dias de atraso, multiplique o valor do aluguel diário (aluguel mensal dividido por 30) pelo número de dias em atraso. Adicione ao valor total as possíveis multas e juros previstos no contrato. Equipe Imóvel Guide.
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😂😂😂😂😂😂😂😂. Isso é muito bom pra se aprender. Eu sempre pago adiantado. Mais sabe lá um dia eu falho 😂😂😂😂😂😂😂
Torço para que isso nunca aconteça!
NÃO ENTENDI SE O CARRO ENTROU 1-1-2024 E DIA DE PAGAR É 31-1-2024 TEVE JUROS ? SE PAGOU EM DIAS ? COM 30 DIAS DEPOIS
Se o pagamento foi feito após a data de vencimento (31-1-2024), sim, pode haver juros sobre o atraso. O cálculo dos juros dependerá das condições estabelecidas no contrato de aluguel. Se pagou até 30 dias depois do vencimento, normalmente, o locador pode cobrar juros a partir da data do vencimento. É sempre bom verificar o contrato específico para detalhes.
Equipe Imóvel Guide.
Na minha locação aluguel agua luz e condomínio quando eles decidem fazer melhorias como instalação de câmeras ou reforma quem tem que pagar eu ou o proprietário
As melhorias permanentes, como a instalação de câmeras ou reformas, são geralmente de responsabilidade do proprietário. No entanto, despesas ordinárias, como manutenção de rotina, podem ser repassadas ao inquilino, dependendo do contrato. Verifique os termos específicos do seu contrato de locação.
Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde
Quanto tiver atrazado mas de um mes os juros e calculado sem pelo do aluguel ou pelo total ja com os juros???
Obrigado
Os juros de aluguel atrasado são geralmente calculados sobre o valor do aluguel atrasado em cada mês. Isso significa que os juros são aplicados ao valor principal do aluguel não pago para cada período de atraso, não ao montante total acumulado com juros. No entanto, o contrato de locação pode especificar condições diferentes, então é importante verificar o que está acordado no seu contrato.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide No caso está atrasado a três meses, eu calculo o primeiro mes, pego o valor, calculo o segundo mes, com a multa e juros de dois meses e o ultimo calculo a multa e o juro de um mes só e soma tudo? A multa é cobrada em cada mes que se atrasar? ou só uma vez? Aluguel de 1000 reais devido a 3 meses ficaria (1000+10%)*3%=1133, segundo mes (1000+10%)*2%=1122 e o ultimo (1000+10%)*1%=1111, totalizando 3366 ?
De acordo com a legislação brasileira, o cálculo dos juros e multa por atraso de aluguel deve seguir as disposições do contrato de locação e o Código Civil. Em geral:
Multa: Normalmente é cobrada uma vez, no início do atraso, e não se aplica a cada mês subsequente. O valor da multa geralmente é de até 10% sobre o valor do aluguel.
Juros: Os juros por atraso são aplicados sobre o valor do aluguel de cada período em atraso, e não sobre o montante total acumulado com juros. A taxa de juros de 1% ao mês é comum, mas pode variar conforme o contrato.
Verifique sempre o contrato de locação e consulte um advogado para confirmar o cálculo específico para o seu caso.
Equipe Imóvel Guide.
Fiquei com uma dúvida, se poder me ajudar, eles podem me cobrar 10% ao dia ou 20% ao dia ou somente ao mês?
As disposições sobre juros e multas estão na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991). O artigo 52 estabelece que a multa por atraso pode ser de até 10% e o artigo 406 do Código Civil define a taxa de juros de 1% ao mês. É bom conferir o contrato de locação, que pode trazer detalhes específicos.
Equipe Imóvel Guide.
No meu caso eles estão cobrando honorários advocatícios com multa de 50%, está no contrato mas por Lei, eles podem fader isso?
Código Civil brasileiro estabelece que a multa por atraso no pagamento de aluguel não pode ultrapassar 10% do valor devido. Se o contrato estipula uma multa de 50%, isso pode ser considerado abusivo. É importante consultar um advogado para esclarecer sua situação específica.
Equipe Imóvel Guide.
André, minha mãe mora em um imóvel alugado há 40 anos,ela tem 80 anos de idade,ela tem algum direito se o locador pedir a casa??
Dependendo da legislação local, sua mãe pode ter direitos específicos de proteção ao inquilino idoso, como prazo estendido de desocupação ou indenização. Recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação detalhada.
Equipe Imóvel Guide.
André, e quando na cobrança do aluguel vem com mais despesas tais como, aluguel, condomínio, IPTU, seguro e consumo gas e água (boleto do condomínio) como fica a cobrança da multa e juros????
Nesse caso é pago os juros e multa que consta em cada uma das contas em específico.
10 dias de atraso
Para calcular o aluguel com 10 dias de atraso, multiplique o valor do aluguel diário (aluguel mensal dividido por 30) pelo número de dias em atraso. Adicione ao valor total as possíveis multas e juros previstos no contrato.
Equipe Imóvel Guide.