지금도 서비스 면적이고, 발코니라는 가상의 공간을 미리 확장한다는 개념으로 보시는게 맞습니다. 건설사가 폭리를 취하려고 함이 아니라 요즘 소비자들의 니즈가 그러한겁니다. 물론 분양가상한제 지역에서 사업이윤을 맞추기 위해서 발코니 확장비를 과도하게 잡는 경우가 있긴 합니다만, 근거가 확실하지 않으면 HUG에서 승인을 안해줍니다. 결론은 발코니 확장은 소비자들의 니즈에 맞추기 위함이지 절대 폭리를 취하기 위함이 아니라는거
과거에는 발코니 확장 안하여도 살만 하였는데 발코니 확장 합법화 되고선 발코니 확장 안하고 살수 없도록 되어 있어서 거의 100%확장한다고 봅니다 별도 확장 선택하면 확장비가 너무 비쌉니다 건설사가 너무 폭리를 취하는것 같습니다 아예 건축비에 포함하여 추가 비용을 줄여주면 좋을탠대 건설사 이익을 위하여 별도 신청 하는것 입니다
발코니 확장하면 공정은 줄었지만 돈은 더 버는 구조 창문을 이중으로 안 하고 하나만 달고 발코니 방수, 타일 안 해도 되고 ㅋ 되려 돈까지 벌다니 ㅋ 추가로 들어가는 바닥 도배 벽 마감 등의 비용이 거실 창문 창호 하나 보다 저럼 하기도 하니 강제해야지 만들다가 발코니 창호 타일 방수하는 비용과 그냥 전부 방으로 만드는 비용 생각하면 간단함
여러가지 이유가 있지만 가장 큰 이유는 전용면적산정기준이 확장형이 아니라 기본형으로 되어있기 때문입니다. 실제로 돈주고 사는건 기본형면적이고 대지지분 또한 그 면적을 기준으로 적용되어 있습니다. 발코니는 서비스 면적이기 때문에 확장은 선택이 아니게되면 법규적용의 기준이 달라지게 됩니다.
덜들어가는건 잘모르겠네요 발코니에는 원래 보일러 라인이 안들어가는데 보일러 라인도 더깔아줘야하고 타일빠지는만큼 마루나 장판이 들어가겠죠 천장재라던가 빠지는만큼 들어가게 되어있습니다. 옛날아파트 기준으로 발코니가 있으면 외부창을 단창으로 가고 발코니창이 따로있었지만 확장을 하면 발코니창을 없애면서 외부창을 이중창으로 가기때문에 그 또한 큰차액이 없거나 오히려 더비싸지는 경우가 발생 할수도있어보이네요. 근디 제가 보기에도 확장비가 과도하게 잡힌것같은 느낌은 분명히 들긴합니다. 기존에 발코니형태를 허물고 진행 하는것이아니라 다이렉트로 확장형으로 공사를 진행하는데 비해 과한 인건비가 책정되지않았나 싶네요
저는 기본에.추가옵션X(김치냉장고.인덕션.시스템에어컨.작은방 붙박이장) 안된거. 추가 옶션은 확장만 된거로 이번에 프리미엄(p) 샀어요. 지금 살고 있는 아파트 시스템 에어컨인데 청소하기도 힘들고 고장나면 머리아파요. 가정에서는 스텐드 에어컨이 좋아요.관리도 편하구요. 한셈불러서 손보는게 제일 좋아요.
네, 가능한 얘기입니다. 건설사 가전기기 옵션 품목은 모델하우스에 전시된 상품이 설치되는게 원칙이긴하지만 입주는 대략 2년 후 이기때문에 '동등 사양 이상의 제품으로 변경 될 수 있습니다'라는 오리발이 붙기 마련입니다. 그래서 여러 가전 옵션을 선택하신분들은 본납 제품이 무엇인지 꼼꼼히 확인해보시고 누진세에 대비 할 필요가 있습니다^^
저는 추천드립니다 아예 안 할거면 모르겠는데 한다면 무조건 전실로 하세요 진심 많이 알아볼만큼 알아봤는데 시스템 에어컨은 갯수가 늘수록 가격이 확확 늘수밖에 없더라고요 천정에 다는 에어컨 기계 자체는 가격이 의외로 높지 않아요 대부분이 실외기 능력으로 가격이 확 뜁니다 그래서 4개 다냐 5개 다냐에 따라 가격이 확확 뛰더라고요 그거 다 돌리려면 실외기 능력이 확 좋아져야 하거든요 결론은 가격은 다 실외기 때문입니다 그게 비싸요 5개 다는데 의외로 싸다?!! 이건 4개짜리 실외기를 다는 경우도 많아요 5개 다 안 돌리니 4개짜리 용량의 실외기 달고 싸게 하더라고요 그래도 되는데 그걸 소비자에게 안 알리는게 문제이죠 정말 이것저것 알아본 결과입니다 싸다고 좋은게 아니라 실외기 용량을 꼭 확인하세요 저는 건설사 옵션을 보고도 이거 뭐하러해 했다가 입주 직전에 개인으로 알아봐서 공사했어요 물론 다행히 그래도 좀 싸게 했지만 엄청 알아보고 고민하고 ㅠㅠ 그거 천정 다시 뜯고 소방라인 피해서 하느라 배수구도 2개 뚫을 수 밖에 없었고 ㅠㅠ 저처럼 그러지 마시고 건설사 옵션에서는 꼭 설치하세요
@@테주부저는 같은 아파트 단지 내 에어컨이 전실로 설치하지 않은 집보다는 조금은 유리할 것이라는 생각이 있었어요 실제로 전세 줄때는 조금은 유리했어요 허나 같은 단지 매매를 실제로 보면 그것보다 더 중요한 건 부동산 경기 정책, 단지 자체의 입지였고 같은 아파트 내에서의 좀더 편의시설나 대중교통에 가까운 동이 선호도가 있었고 더불어 평형 구조 호불호, 그리고 전망 등등 요인이 다양하더라고요 또한 신혼부부가 잘 꾸미고 살았던 집은 금방 팔리고 아이들이 어수선하게 살던 집은 우선순위에서 밀리기도 하고요 그것이 모두 같은 조건이면 시스템에어컨이 영향을 주겠지만 솔직히 에어컨이 가장 주요 요인이라고 보기는 어려웠습니다 아마 신축이라 모두가 웬만하면 시스템에어컨이라 그랬을 수도 있고요 시스템에어컨이 있으면 더 받을 수 있다라기보다 나만 시스템에어컨이 없다면 불리해지지 않나 싶은 생각은 있어요 그보다 더 큰 요인은 분명히 있었습니다 ㅠㅠ 시스템에어컨으로 더 받을 수 있다라는 생각은 접고 접근하시는 편이 나을 것 같아요 시스템에어컨이 없는 집 매매가가 약~간 낮은 기분은 있지만 급매냐 뭐냐 팔아야 하는 날짜 맞추고 하는 거 등등 조건이 다르다보니 일관되게 통계내기는 어려워보였습니다 하나 확실한 건 최근의 인버터 1등급 시스템에어컨을 한번이라도 경험한 사람은 계~속 시스템에어컨을 선호한다는 사실입니다
시스템 에어컨은 먼지도 내가 닦아내기엔 힘들어요. 어느 개인병원에 치료차 방문했다가 천정을 우연히 봤는데, 세상에 먼지가 얼마나 두껍게 들러 붙어 있는지... 이런 곳에서 순서 기다리고 있다가 내 폐가 다 망가질것같단 생각이~ 음식점도 마찬가지예요. 우연히 한번 올려다 봤다가 에어컨 주변에 들러붙은 먼지 덩어리가 내 음식위로 떨어질듯... 전 스탠딩을 그래서 선호합니다.언제든 청소 가능해서~
시스템 에어콘 선택하지 않으면 매립배관 설치 해준다는데 이 경우 일반 벽걸이와 스탠드 에어콘을 하는게 좋은지 아니면 그냥 시스템 에어콘을 하는게 좋을까요. 시스템 에어콘은 이사할때 가지고 가지도 못하고 가격도 받을수 없고 전기세도 더 나온다고 해서 일반 벽걸이와 스탠드 할생각인데요..
1-2년 전에 ...유명 아파트에서 빌트인 에어콘 선택한 세대에 하자발생. 입주후 에어콘을 가동했더니 배관에서 안방, 거실로 물이 넘침....대부분의 세대가 알고 보니 공사기간에 쫓겨서 협력업체가 하루에 수십세대 에어콘을 설치하는 바람에 에어콘 물호수를 잘못 연결...벽지 뜯고 마루까지...대대적으로 뉴스에 나왔었죠. 빌트인이 다 좋은건 아니고.. 단점은 입주때 되면 그 모델은 이미 2-3년이 지나 구형이 되는거죠. 요즘 고급아파트는 방마다 설치배관세트를 설치해주니 거기에 맞게 입주때 시공해도 됩니다. 오히려 깔끔하고 저렴하게 잘 했네요. 2대에 최신형으로 200만원에 ...그리고 거실에 설치하면 왠만하면 주방에 필요 없음. 쓸데없이 5대 다 세트로 선택하게 해놔서 100-150만원 더 소비하게 만든다는게 함정이죠.
혹시 시스템 에어컨 청소 비용이 얼마나 하는지 알고 계시나요? 그리고, 청소가 제대로 되는지는 알고 계시나요? 이런 거 알면 시스템 에어컨 못합니다. 저는 멋도 모르고 오피스텔의 시스템에어컨 사용하다가 작년에 모두 철거하고 일반 에어컨 설치했습니다. 시스템 에어컨의 청소비는 왜 이리 비싼지~ 또 왜 이리 제대로 청소를 못하는지...ㅠㅠ 일반 에어컨이 훨~~~~~~~~~~씬 청결합니다. 그런데, 세입자들 10년간 누구 한명도 에어컨 청소를 요구하지 않더군요. 그만큼 에어컨 청소의 중요성을 모르는 듯 합니다.
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 91 | คู่เอก "คมอาวุธ vs อเล็กเซย์"](http://i.ytimg.com/vi/V0RkEfYFsgM/mqdefault.jpg)
![KRK - ชนิสรา Ft.WanMai , N/A [Official MV] Prod. By Sakarin](http://i.ytimg.com/vi/C-WMwwYobcU/mqdefault.jpg)
![아직도 바닥을 마루로 할지 타일로 할지 결정하지 못한 당신에게!![뉴빌드tv]](/img/n.gif)
발코니 확장은 건설사들이 폭리를 취하려는 수단에 불과합니다
예전 아파트들을 보세요 발코니가 있어도 침실 공간이 충분합니다
발코니 확장을 법적으로 허용한 이후부터는
발코니 확장을 하지 않으면 가구 하나 들이면
사람 한명 겨우 누울 공간만 남습니다
쓰레기 같은 건설회사들
맞아요 예전엔 발코니가 서비스면적이였는데 ...점점 손해보는 느낌이나네요
쓰레기 맞습니다. 우리나라 건설사 대부분 머리쓰는거 보면 고객이 아주 돈으로 보이겠죠..
지금도 서비스 면적이고, 발코니라는 가상의 공간을 미리 확장한다는 개념으로 보시는게 맞습니다. 건설사가 폭리를 취하려고 함이 아니라 요즘 소비자들의 니즈가 그러한겁니다. 물론 분양가상한제 지역에서 사업이윤을 맞추기 위해서 발코니 확장비를 과도하게 잡는 경우가 있긴 합니다만, 근거가 확실하지 않으면 HUG에서 승인을 안해줍니다. 결론은 발코니 확장은 소비자들의 니즈에 맞추기 위함이지 절대 폭리를 취하기 위함이 아니라는거
과거에는 발코니 확장 안하여도 살만 하였는데 발코니 확장 합법화 되고선 발코니 확장 안하고 살수 없도록 되어 있어서 거의 100%확장한다고 봅니다 별도 확장 선택하면 확장비가 너무 비쌉니다 건설사가 너무 폭리를 취하는것 같습니다 아예 건축비에 포함하여 추가 비용을 줄여주면 좋을탠대 건설사 이익을 위하여 별도 신청 하는것 입니다
발코니 확장을 안하면 살 수 없게 설계한다는건 공정관리를 위함이 맞습니다. 다만 그렇게 설계된 최신 평면으로 만들어진 집이 과거의 집들보다 실사옹면적이 훨씬 넓습니다.
요즘 발코니 확장은 거의 을사조약 수준이죠. 있는 발코니 부시는것도 아니고 그냥 안만드는건데 돈은 왜받는지 의문.....
진짜...안할수도없고 ㅋㅋ 옛날집들은 안구랬는데
만드는 척?? 하다가 돈 받고 철거 아닌 철거 ㅎ
발코니 확장하면 공정은 줄었지만 돈은 더 버는 구조 창문을 이중으로 안 하고 하나만 달고 발코니 방수, 타일 안 해도 되고 ㅋ 되려 돈까지 벌다니 ㅋ
추가로 들어가는 바닥 도배 벽 마감 등의 비용이
거실 창문 창호 하나 보다 저럼 하기도 하니 강제해야지
만들다가 발코니 창호 타일 방수하는 비용과
그냥 전부 방으로 만드는 비용 생각하면 간단함
어 생각해 보니 진짜 비쌀 이유가 없네요
진짜 무릎치게 만드는 말씀이시네요 만들지도 않은데 돈을 받다니!!
반드시 옵션 선택할것은 확장인대 따로 옵션에 넣지말고 분양가에 포함하면 좋을탠대 굳이 옵션으로 하나요 (일부건설사는 분양가에 포함) 옵션가격은 주택가격에 포함하여 취득세가 올라가게 됩니다
왜냐하면 정부나 지자체에서 분양가를 낮추라고 압박하니 분양가에서 분리해서 옵션으로 넣는거죠
@@sukhoi7980 그럼 정부의 주택 정책이 멍청 하군요 이런 사림들이 주택 정책을 펼치고 있으니 ㅉ
여러가지 이유가 있지만 가장 큰 이유는 전용면적산정기준이 확장형이 아니라 기본형으로 되어있기 때문입니다. 실제로 돈주고 사는건 기본형면적이고 대지지분 또한 그 면적을 기준으로 적용되어 있습니다. 발코니는 서비스 면적이기 때문에 확장은 선택이 아니게되면 법규적용의 기준이 달라지게 됩니다.
확장하면 오히려 일거리 줄어들어서 싸져야하는거 아닌가? 싶네요
있던벽을부수고 확장하는것도아니구
애초에 벽을 안만드니 더 편할텐데
@@jungmookkang863 법은 사람이 만든것 사람 살기 편하게 고치면 되는데 안고치고 사람을 불편한것은 행정이 아닙니다
영상 잘봤습니다ㅎㅎ추가로 시스템 에어컨같은경우는 갯수에따라서 실외기 마력이 높아지기때문에 실외기 단가 자체가 높아져서 실내기 갯수가 많아질수록 더 비싸집니다! 모두참고하세용!!
좋은정보감사드려요. 구독하고갑니더
시스템 에어컨은 필수인데, 사제로 했다가 천장누수 만나면 개고생해요. 아파트 매매할 때도, 시스템 에어컨 해놓으면 잘 팔림.
뭔..ㅡㅡ 애초에 발코니 없는 평면도를 그리면되는거아님???? 그럼 기본이 발코니없이 나오겠구만
뭔~~ 분양가에 포함이 됏다~ 어쩐다~ 이러고있어
기냥 돈쳐벌라고 하는 개짓이지
발코니를 하나 확장할 때마다 벽을 하나씩 덜 짓기 때문에 건설비가 덜 들어감. 그러므로 지을 때부터 발코니를 확장하면 더 싸야함.
바닥에보일러같은걸깔지않나요?
@@Goraego-yo6fc 바닥에 보일러를 깔면 비용이 늘겠네요. 파이프를 좀 더 깔아야 되네요. 결과적으로는 발코니를 확장하면 절약하는 비용이 추가되는 비용보다 많을 것 같아요.
여비티비 잼있어요
바닥재 방송 보고 인테리어업체 가서
문의할때 도움이 많이 되었습니다
잘보고 있습니다.. 확장비용은 오히려 입주자가 받아야 하는게 아닌가요?? 베란다 할려면 타일도 별도로 깔아야 하고 샷시도 더 들어가야 하고... 게다가 요즘엔 옵션도 아니고 무조건 선택을 해야 하더군요 ㅠㅠ
발코니 확장 안하시면 베란다 샷시는 안들어가요 거실 하고 베란다 경계에 창문만 들어가요... 확장하면 거실베란다 경계 창문이 빠지지만 베란다 이중샷시가 훨 비쌉니다. 제가볼때 확장비용의 반이 샷시값인거 같네요
@@엉클드류-n5u 고급 정보감사해요..모하 많이가봤는데 요즘은 확장 안하면 손해라더라구요..결로생긴다고 위아래 집이 배란다까지 확장한 집은 열선이 들어가게 되어있어 꼭 모든호가 확장해야지 좋다하더라구요..확장해야 방 작은 가구장 무료로 넣어주기도 하구요.
팩트 인건비 자재비 덜들어감
덜들어가는건 잘모르겠네요 발코니에는 원래 보일러 라인이 안들어가는데 보일러 라인도 더깔아줘야하고 타일빠지는만큼 마루나 장판이 들어가겠죠 천장재라던가 빠지는만큼 들어가게 되어있습니다.
옛날아파트 기준으로 발코니가 있으면 외부창을 단창으로 가고 발코니창이 따로있었지만 확장을 하면 발코니창을 없애면서 외부창을 이중창으로 가기때문에 그 또한 큰차액이 없거나 오히려 더비싸지는 경우가 발생 할수도있어보이네요.
근디 제가 보기에도 확장비가 과도하게 잡힌것같은 느낌은 분명히 들긴합니다.
기존에 발코니형태를 허물고 진행 하는것이아니라 다이렉트로 확장형으로 공사를 진행하는데 비해 과한 인건비가 책정되지않았나 싶네요
앞으로 분양하는 아파트는 확장비를 추가로 하지말고 확장을 애당초 건설사 설게도로 포함시켜서 그자체로 분양시 선택사항으로하면 분양 가격이 다운될거 같네요
참고하겠습니다
잘 들었어요
마이너스 옵션의 함정은 발코니 확장을 안해주기 땜에 벽허물고 바닥 방통공사 다시해야해서 마옵은 전체에10%도 안하는걸로 압니다. 마옵에서 발코니 확장해준다면 마옵으로 인테리어하는게 좋아보여요
분상제가 되면 슬금 확장비를 올리겠군요? 내년에 청약을 넣을곳이 있는데 도움받고 가요
잘봤습니다 대표님
이번에 아파트 청약을 고려하고 잇는데
많은 도움이 되었습니다..
말씀 정말 잘 하시네요. 좋은 정보 감사드립니다!^^
시스템에어컨이 처음에는 좋죠. 미관상 보기에도 좋고... 고장나면 전부 올스톱, 수리 제대로 하려면 천정 뜯어야합니다. 무엇보다 오래되면 먼지, 곰팡이 청소가 독립형(스텐드,벽걸이)보다 곱배기로 힘들고 돈듭니다. 스텐드+벽걸이 조합이 진리입니다.
근데 다른방들은요?작은방들은 어째야하나요?따로 넣자니 배관때문에 안되고 애들은 힘들어하고.
공간,미관,각방활용 면에서 그래도시스템입니다. 유지관리비 감안할만큼 매력있음.
품질도 시스템에어컨이 배로 좋은편이고 공간생각하면 넘사벽임..
그...집팔때 보면 압니다. 나와 같은 조건의 매물의 집이어도 시스템 전실에 있는 집이 훨씬 빨리 나갑니다
넘~~~~~^^ 잼난다
쉽게 알지못하눈것을 알려주시니 나중에 살집을 위해 구독누르고 가용ㅋ
신축 구경하는집 찾아가서 지적하면서 이런건 아쉽다 이런건 잘됫다...그런영상도 좋을꺼 같아요... (여비님의 인테리어 까기)~~~ㅋㅋㅋ
설명완전싑게해즈시네요 우오😍😍
샤방샤방하십니다 ㅎㅎ
옵션에대해 많이 배우고 갑니다^^
시스템에어컨을 선택하지 않으면 실외기실에서 거실까지 관통배관을 넣어주는건 알겠는데, 다른 방들은 어떤식으로 만들어주는건지 궁금하네요.
건설사마다 다르겠지만 제가분양받은데는 전실 시스템 안하면 거실과 안방까지만 배관설치해줬습니다. 작은방들은 배관안해줬어요
마이너스 옵션이면 확장을 안해줘요...확장만 해주면 마이너스옵션 하고 싶었는데
그러게 말입니다.ㅎㅎ
아무것도 모르느는 저도 이해가 잘되게 설명해주셔서 정말 감사해요
가전제품 등급이랑 확인하고 하세요 등급 4등급 꽂아놓고 매월 전기세로 추가비용 발생하기 싫으시면요
요즘 시스템 에어컨 풀로 하지 않으면 임대 잘 안 돼요.
마이너스 옵션하면 보통 비확장이라 확장하구 샷시도 돈들여서 달아야되죠 또 시스템에어컨은 실외기용량이 다릅니다... 3개짜리랑 4개짜리는 같은용량쓸겁니다 5개짜리는 더 큰용량 실외기를 쓸거구요
보통그런식이라 가격이 확 차이나더라고요
옵션 설명 잘들었습니다!!
좋은 정보 감사합니다
오오 구웃뜨! 알찬말씀 감사용
안녕하세요, 현재 재건축 조합원입니다. 조합원들에게 특별히 주어지는 옵션들이 많은거 같은데, 예를들면 시스템에어컨 빌트인냉장고 등등.. 만약 조합원이 마이너스옵션을 선택하면 이런 옵션금액도 빼주나요?? 보편적으로 어떻게 되는지 궁금합니다!!
잘 안해줄걸요 그냥 받아가시라는 식이어서..
좋은내용이고 설명을 잘해주시네요 근데 입주해서 이사할지도 모르는데 기존 이사오기전 쓰던 2in 1같은 에어컨은 못쓰는건가요? 시스템에어컨은 필요없이도 시원할것같거든요.
진짜 알짜 정보 감사합니다
잘몰랐는데...감사합니다.
개념 정리가 되네요^^
네,, 감사합니다. 하루 마무리 잘하시고 굿밤되세요~^^
발코니 확장이 기본으로 분양가에 다 들어가고 베란다를 만들 사람들한테 돈을 받는게 맞는 것 같네요.
잘보고 가요 자세한 설명에 이해가 쏙쏙 되네요 ㅎㅎㅎㅎ
좋은 정보 많이 감사합니다
시스템 에어컨 안하면 보통 안방 거실 매립배관 설치만 해주더군요. 작은방 매립배관도 설치해주면 좋을텐데 그게 없더군요 아쉽.
그래도 사설이 쌉니다.
잘듣고 갑니다 구독하고 가요
감사합니다. 즐오후되세요~^^
유상옵션은 7:10부터 보면 되겠네요
지루하지 않고 재밌게 설명해주셔서 잘 보고 있어요.
영상 하나하나 잘보고있습니다. 신혼 첫 집 인테리어 고민중인데 많이 도움되네요!
복도식 아파트 끝집이라 외벽쪽 단열이 고민인데 단열쪽 추가 영상 기다리고 있겠습니다!
저는 기본에.추가옵션X(김치냉장고.인덕션.시스템에어컨.작은방 붙박이장) 안된거. 추가 옶션은 확장만 된거로 이번에 프리미엄(p) 샀어요.
지금 살고 있는 아파트 시스템 에어컨인데 청소하기도 힘들고 고장나면 머리아파요.
가정에서는 스텐드 에어컨이 좋아요.관리도 편하구요.
한셈불러서 손보는게 제일 좋아요.
가구업자로서 많은 도움 받고갑니다.
네,, 감사합니다. 즐거운 불금되시길요~^^
시스템 에어컨은 편리하긴 할텐데 나중에 청소하는게 힘들진 않을까요?
청소 본인이못해요 업체에 의뢰해야는데 이게또비싸요
@@구해줘홈즈-t5c 그럼 비용 많이들겠네요
청소도 청소지만 고장나면 수리하는데...공임비 장난아님
필터청소는 똑같아요...스탠드 에어컨도 일반인이 분해해서 청소하진 않잖아요?
시스템 에어컨 그레서 안좋아요 직접 청소할려면 죽음.아님 돈주고 청소업체 불러야 하는데,,돈잡아 먹죠. 고장나면 답 없어요 그냥 스탠드 에어컨이 제일 좋아요
신축아파트 분양준비중인데 옵션은 확장만 하고 안하려구요. 시스템 에어컨 모델도 안좋고 (시공안내문에 나온거 보면 2018년형 모델로 적혀있음) 냉장고, 김냉 4등급에. 매립형이라 편할 것 같아서 하려 했더니.. 가격에 비해 상품이 너무 구대기임. 잘보고 고르세여.
저랑 같은 상황이시네요.. 저도 확장만 하고 나머지는 확장비로 제가 직접 제 입맛에 맞게 만들어볼까 합니다!
천정형 에어컨 비싸고 별로 효과없어요.
그냥 에어컨은 입주후에 스탠드형 또는 천정형(4방향) 거실에 1개 설치하세요.
그리고 선풍기 돌리면 전체적으로 다 시원해요.
방방마다 시스템에어컨 설치하면
나중에 고장나거나 청소할때 너무 번거럽고 후회합니다.
천정형4대하는데 천 나중에 입주박람회때450에 해줌
시스텐 에어컨은 거실과 침실은 크기가 더 커서 가격이 더 비싸던데 똑같이 나누면 안되죠.
너무 알고싶던 부분이에요.ㅠㅠ
감사합니다. 즐거운 휴일 저녁 되세요~
17일까지 결정해야하는데
너무고민됩니다
발코니확장이 돈이드는데 요즘은 왜 분양가 상한제 걸린 신축 아파트에 발코니 확장이 무료인 아파트가 있는건가요?
백종원 닮은 것 같기도 하고.... 대단한 것 같아용....
음악소리 귀에거슬려서
내용 듣는데 방해되네요
내용이 너무 좋습니다 확장을 꼭 해야되네요. 시스템에어컨 편리할줄 알았는데 안하는게 좋네요
시스템에어컨등이 에너지효율이 낮은걸로 달린다고 뉴스에 나온걸 봤어요 ㅜㅜㅜ 1,2등급으로 바꿀순 없나요?
분양 아파트 옵션은 건설사에서 지정하는 거라 해당 업체에 문의 해보시는게 좋을듯요~
몰랐던 사실인데, 정말 유익한 정보네요~!!
ㅎㅎ 반갑습니다. 변호사님,,
요즘도 바쁘신거 정리가 덜 끝나셨나봐요,, 채널에 영상이 안 올라오시네요^^
요즘 옵션 오븐.냉장고.에어컨등 많은데 ...5등급 가전들이 많이 들어가있다고 하던데...전기세 폭탄맞을수도 있다며 옵션넣기전에 몇등급인지 알아보고 하라던데 맞나요?
네, 가능한 얘기입니다. 건설사 가전기기 옵션 품목은 모델하우스에 전시된 상품이 설치되는게 원칙이긴하지만 입주는 대략 2년 후 이기때문에 '동등 사양 이상의 제품으로 변경 될 수 있습니다'라는 오리발이 붙기 마련입니다.
그래서 여러 가전 옵션을 선택하신분들은 본납 제품이 무엇인지 꼼꼼히 확인해보시고 누진세에 대비 할 필요가 있습니다^^
배경음악소리좀 줄여주세요.
전달력이 떨어지네요.
네,, 최근 영상들은 신경써서 하고 있습니다^^
마이너스 옵션에서 조명만 뺄 수도 있나요? 바닥이랑 도배는 참을 수 있는데 조명은 진짜 안이쁘잖아요. 건설사에서 어떤 제품 쓰는지 상세히 상품명까지 기재해주나요?
글쎄요 그건 건설사에서 기준을 정하는거라 제가 뭐라고 말씀드리기가 좀 그러네요~
시스템에어컨 왜 임대면 2개고 입주면 전실인가요? 임대나 매매는 전실로 하는게 더 낫지않나요? 나중에 매도할때 전실이 더 좋지않나요?
네,, 비용 부분을 최소화 하라는 의미입니다^^
감사합니다
건설사에서하는 시스템에어컨 에너지효율등급을 알수있는방법있나요?
발코니 확장하면 재료비 덜 드는데.. 오히려 돈 받아야 하는거 아닌가.. 왜 수천을 줘야하는지 모르겠음.. 있는 발코니 부시고 확장하는 것도 아닌데.. 이런 삥뜯기가 또 있을까 싶음..
엄청 재미있고 찰지게 설명 잘해주시네요^^옆집 삼촌처럼요^^
아파트분양당첨됐는데요
옵션에시스템 에어컨설치선택해야되는데
새에어컨이있어요
나중팔때를생각하면시스템에어컨선택하는게나을까요??
저는 추천드립니다 아예 안 할거면 모르겠는데 한다면 무조건 전실로 하세요
진심 많이 알아볼만큼 알아봤는데
시스템 에어컨은 갯수가 늘수록 가격이 확확 늘수밖에 없더라고요 천정에 다는 에어컨 기계 자체는 가격이 의외로 높지 않아요
대부분이 실외기 능력으로 가격이 확 뜁니다
그래서 4개 다냐 5개 다냐에 따라 가격이 확확 뛰더라고요 그거 다 돌리려면 실외기 능력이 확 좋아져야 하거든요 결론은 가격은 다 실외기 때문입니다 그게 비싸요
5개 다는데 의외로 싸다?!! 이건 4개짜리 실외기를 다는 경우도 많아요 5개 다 안 돌리니 4개짜리 용량의 실외기 달고 싸게 하더라고요 그래도 되는데 그걸 소비자에게 안 알리는게 문제이죠 정말 이것저것 알아본 결과입니다 싸다고 좋은게 아니라 실외기 용량을 꼭 확인하세요
저는 건설사 옵션을 보고도 이거 뭐하러해 했다가
입주 직전에 개인으로 알아봐서 공사했어요
물론 다행히 그래도 좀 싸게 했지만 엄청 알아보고 고민하고 ㅠㅠ 그거 천정 다시 뜯고 소방라인 피해서 하느라 배수구도 2개 뚫을 수 밖에 없었고 ㅠㅠ
저처럼 그러지 마시고 건설사 옵션에서는 꼭 설치하세요
@@ykim561 시스템에어컨 전실로하면 나중에 매도할때 금액을 더 받을수있을까요?
@@테주부저는 같은 아파트 단지 내 에어컨이 전실로 설치하지 않은 집보다는 조금은 유리할 것이라는 생각이 있었어요
실제로 전세 줄때는 조금은 유리했어요
허나 같은 단지 매매를 실제로 보면
그것보다 더 중요한 건
부동산 경기 정책, 단지 자체의 입지였고
같은 아파트 내에서의 좀더 편의시설나 대중교통에 가까운 동이 선호도가 있었고 더불어 평형 구조 호불호, 그리고 전망 등등 요인이 다양하더라고요
또한 신혼부부가 잘 꾸미고 살았던 집은 금방 팔리고
아이들이 어수선하게 살던 집은 우선순위에서 밀리기도 하고요
그것이 모두 같은 조건이면 시스템에어컨이 영향을 주겠지만 솔직히 에어컨이 가장 주요 요인이라고 보기는 어려웠습니다
아마 신축이라 모두가 웬만하면 시스템에어컨이라 그랬을 수도 있고요
시스템에어컨이 있으면 더 받을 수 있다라기보다 나만 시스템에어컨이 없다면 불리해지지 않나 싶은 생각은 있어요
그보다 더 큰 요인은 분명히 있었습니다 ㅠㅠ
시스템에어컨으로 더 받을 수 있다라는 생각은 접고 접근하시는 편이 나을 것 같아요
시스템에어컨이 없는 집 매매가가 약~간 낮은 기분은 있지만 급매냐 뭐냐 팔아야 하는 날짜 맞추고 하는 거 등등 조건이 다르다보니 일관되게 통계내기는 어려워보였습니다
하나 확실한 건 최근의 인버터 1등급 시스템에어컨을 한번이라도 경험한 사람은 계~속 시스템에어컨을 선호한다는 사실입니다
저도 당첨됐는데
주변에서 하지말라고 하던데
뭐가 맞는건지
@@ykim561 인버터1등급 시스템 에어컨 하려면 건설사아닌 직접할수밖에 없는걸까요? 건설사는 4~5등급짜리한다는 얘기가있어서요 물어보면 미리알려주지않는것 같기도하고요?
유용한 정보 감사합니다~ 기존 스탠딩에어컨과 비교시 시스템에어컨 관리하기는 좀 수훨한가요? 사용해본 적이 없네요ㅠ
둘 다 해당 업체에 정기적인 관리를 받으면 좋은데요,, 그게 힘들다면 아무래도 스탠딩이 관리는 좀 더 편할수 있죠^^
시스템 에어컨은 먼지도 내가 닦아내기엔 힘들어요. 어느 개인병원에 치료차 방문했다가 천정을 우연히 봤는데, 세상에 먼지가 얼마나 두껍게 들러 붙어 있는지... 이런 곳에서 순서 기다리고 있다가 내 폐가 다 망가질것같단 생각이~ 음식점도 마찬가지예요. 우연히 한번 올려다 봤다가 에어컨 주변에 들러붙은 먼지 덩어리가 내 음식위로 떨어질듯... 전 스탠딩을 그래서 선호합니다.언제든 청소 가능해서~
임대 줄 때 시스템 에어컨 갯수에따라 임대가격이 달라지진 않을까요? 주방만 선택사항으로 설치할지 말지 주어져서 여쭙니다.
임대가격이 달라진다기 보다 같은 조건이라면 좀 더 빨리 뺄 수 있지 않을까요?~~
시스템 에어콘 선택하지 않으면 매립배관 설치 해준다는데 이 경우 일반 벽걸이와 스탠드 에어콘을 하는게 좋은지 아니면 그냥 시스템 에어콘을 하는게 좋을까요. 시스템 에어콘은 이사할때 가지고 가지도 못하고 가격도 받을수 없고 전기세도 더 나온다고 해서 일반 벽걸이와 스탠드 할생각인데요..
이분 맕처럼 실거주하실거면 모두다 하는게 좋아요 이제 여름은 더 더울겁니따 요즈음 아파트는 복도로 따라 방이 있기 때문에 방으로 바람 안들어가요 자녀들이 각각 한방씩 차지한다면 꼭 필요합니다 아니면 거실에 이불깔고 다 자야되요 전기요금 한달만 죽었다 생각하죠 뭐
@@원수기-g2r 각방에 벽걸이 에어콘하고 거실에는 스탠드 하기로 했습니다. 여름내내 에어콘 튼다고 생각하면 비용적으로 싼게 좋으니까요. 냉방효율면에서 벽걸이와 스탠드가 월등하다고 하더군요.
아파트문제 생기면 A/S받기가 힘들어요.
이래저래 문제많아요.
1-2년 전에 ...유명 아파트에서 빌트인 에어콘 선택한 세대에 하자발생.
입주후 에어콘을 가동했더니 배관에서 안방, 거실로 물이 넘침....대부분의 세대가
알고 보니 공사기간에 쫓겨서 협력업체가 하루에 수십세대 에어콘을 설치하는 바람에
에어콘 물호수를 잘못 연결...벽지 뜯고 마루까지...대대적으로 뉴스에 나왔었죠.
빌트인이 다 좋은건 아니고..
단점은 입주때 되면 그 모델은 이미 2-3년이 지나 구형이 되는거죠.
요즘 고급아파트는 방마다 설치배관세트를 설치해주니
거기에 맞게 입주때 시공해도 됩니다.
오히려 깔끔하고 저렴하게 잘 했네요.
2대에 최신형으로 200만원에 ...그리고 거실에 설치하면 왠만하면 주방에 필요 없음.
쓸데없이 5대 다 세트로 선택하게 해놔서 100-150만원 더 소비하게 만든다는게 함정이죠.
공감.가정에서는 시스템 어어컨 비추입니다.옵션은 확장만 하세요.요즘 한셈+삼성냉장고 맞춤되니까 더이쁘구 좋드라구요
이번에 70a 당첨되서 계약했는데 3,700부르 더라구요, 수도권도 아니고 지방입니다
부천소사 현진에버빌 처럼 확장비1억나온곳은 따로하는게낫겠네요?
빌트인 가전제품 에너지효율등급 안좋은거 달아준다고도 하던데요????
글쎄요,, 그건 건설사에 문의 해보시는게 좋을거 같습니다^^
옵션 선택은 시행사 각본대로 하는거 아니에요
확장비용 왜 따로받는지 항상 궁금했는데 좋은 정보 얻고갑니다🤗
입주아파트 카페에 공유해도 될까요?? 출처는 남기고 글 올리겠습니다~~~
그럼요~ 즐거운 하루 되세요~
발코니확장 2022현재 84A 2300 만원임
3년새 2배오름
옵션으로 하고싶은데 안방+거실+방1+방2 하는데 760 이예요ㅠ 계약담당하시는 분조차도 비싸다고 따로 하라고 하실정도인데ㅠ 그래도 옵션으로 하는게 좋을까요?!ㅠ
요새 신축 아파트들은 시스템에어컨 선택시 기존매립배관을 설치하지않고 시스템만 쓸수있는 배관만 깔고 에어컨 가격을 할인해주는 곳도 있더라구요 이런경우에도 시스템에어컨입니까??
천정으로 매입하는 형태라면 시스템에어컨입니다^^
형 잘생겼어요
힝...음악이.넘커요 ㅜㅜ
좋은 정보 감사합니다. 청약 계약금을 준비하면서 옵션 고르는게 참 어려운데 많은 도움이 되었습니다. 근데 임대를 할 경우 최소한의 에어콘 설치를 하는 이유가 있을까요?
같은 조건이라면 천정형 에어컨 있는게 좀 더 잘 빠지지 않을까요?
임대인이나 임차인이나 빌트인 매입은 다들 좋아하잖아요~
영상 잘 봤습니다. 감사합니다. 이번에 아파트 청약 당첨되었는데 시스템에어컨 고민하다 여기까지 왔네요. 그리고 발코니 확장비용 약 5천만원, 시스템에어컨 5개 기준 7백70만원(공기청정기능제외)으로 책정되어 있습니다. ㅜㅜ 설명해주신 그런 이유가 있다니...씁쓸하네요.
건설사새끼들ᆢ확장하면돈을더내줘야지ㅡ확장안하면돈이더들어가는데ㅡ타일깔아주고창문달아주고는돈이확장해주는게싸게치잖아ㅡ못된새끼들
분양 아파트 발코니 확장 할까 말까 고민 중인데, 발코니 확장하는 것이 좋다는 말씀이신가요? 하지말라는 얘기도 있어서요. 윗층 발코니에서 물 새는거나, 바깥 외부에서 먼지 들어오는거나 등등 단점도 있지 않나요?
당연히 서로의 장단점이 있습니다. 다만 어디에 더 비중을 두느냐에 따라 다르지 않을까요?ㅎ
팔때도 생각하셔야지요. 어떤집이 더 인기가 있을지...
궁금한거 질문해도 되나요?
왜 요즘아파트들은 안방에 발코니를 설치하는거죠?
발코니가 다른방에 있으면 안되는 이유라도 있는건지..
궁금합니다.
침실들 중에 안방이 가장 크기 때문에 안방을 비확장하지 않을까요?
그나마 한 곳을 비확장 할꺼면 가장 큰 곳에 하는게 좋잖아요^^
최신정보 감사요
신축아파트입주전인데 시스템에어컨공사를할까요 말까요? 엄청고민되네요 요즘은 전부 설치하는추세라 설치해야되나싶고
하자생길까봐 무섭고
1111
@@melkin5175 1?
확장비용 받는거자체가이해가안감 솔직히 건설사에서 비확장으로 선택하면 겁나손해임 베란다 만들기위해 조적벽쌓아야하고 창문도 두개달아야하고 바닥에타일도 깔아야함 확장으로하는게 일이훨씬쉽고 돈들어가는것도없음 창문만 2중창이냐아니냐 차이임 완전장삿속
요즘은 발코니확장안하면 안되게 작게 평수가 작게 나오는건가요?
건설사에서 비교적 그렇게 평면을 만드는것 같더라고요~
궁금한사항이 저는 시스템 에어콘을 선택하지않았는데 시스템 에어콘을 계약시에 하게되면 그시점에 모델이 분양시에 설치되서 약 2년전 모델이 설치되는점은 없을까요? 하자기간은 문제없지만 구형모델이 설치되진않을까해서요
그래서 어떤 제품이 설치 되는지 건설사에 꼼꼼히 확인하는게 중요합니다~
저번달 어느 공고에는 마이너스 옵션 선택시 확장도 안해준다네요. 어이가 없었음. 확장은 해줘야지.
그러게요,, 건설사에서도 개선해야 될 내용 중에 하나 일거 같아요^^
그러니까, 딱 답이 나오잖아요. 건설사는 돈만 처먹겠다는거...
한국 아파트값 솔직히 비싸도 너무 비쌉니다. ㅎㅎㅎ 거의 폭리수준.
혹시 시스템 에어컨 청소 비용이 얼마나 하는지 알고 계시나요?
그리고, 청소가 제대로 되는지는 알고 계시나요?
이런 거 알면 시스템 에어컨 못합니다.
저는 멋도 모르고 오피스텔의 시스템에어컨 사용하다가 작년에 모두 철거하고 일반 에어컨 설치했습니다.
시스템 에어컨의 청소비는 왜 이리 비싼지~ 또 왜 이리 제대로 청소를 못하는지...ㅠㅠ
일반 에어컨이 훨~~~~~~~~~~씬 청결합니다.
그런데, 세입자들 10년간 누구 한명도 에어컨 청소를 요구하지 않더군요.
그만큼 에어컨 청소의 중요성을 모르는 듯 합니다.
요즘 신축 아파트는 일반 에어컨 설치를 어렵게 해놨더라구요.
울며 겨자먹기로 시스템 에어컨 4개를 했어요ㅜ
에어컨은 벽걸이이가 있는데
새 아파트가면 시스템 에어컨 해야 되나여?
유상옵션인 경우가 대부분입니다~
여비님은 집을 새로 짓는 일을 하시는게 아니라 인테리어만 하시는거죠?
신축도 하고 인테리어도하지만 주로 건물 리모델링을 합니다~
건설사에서 파견 나오신것같은데요? ㅎㅎ 그냥 건설사에서 하라는데로 하는거 같아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
안녕하세요~!^^
특별공급중에 생애최초로 신청할때 소득기준을 본다고 했하셨는데, 위례에 공공분양으로 봤을때 정해지지는 않았더라도 소득기준이 어떻게 되는지와, 특별공급 생애최초로 신청하고 떨어지면 자동으로 일반으로 넘어가서 다시 추첨경쟁이 되는건지 알고십습니다~!