Оте поруч "сусідське трошки згоріло" то унікальниий зразок деревʼяної забудови, дача за проектом архітектора Едуарда Брадтмана. За неї вже кілька років бореться громада і вперше вона "загорілась" якраз в той самий час як почали будувати цей жк. А про сам жк - балконів чи терас нема, кондиціонери на фасаді, колясочних фактично нема, юридично щось стрьомне. Але бізнес клас)
І це одні з правильних питань, які мають в першу чергу задати інвестори при виборі житла у цій локації. Але до автора відео питань таких я не направлятиму, в кінці від нього є задовільний дисклеймер.
Живу в Пущі, нема тут нормального законного будівництва - на 13 лінії котеджі закрили (вони по документам санаторій реконструювали), на 4 лінії забудовник обманув громаду, обіцяв будувати 7-поверховий комплекс, через 2 роки сказав, що ціни піднялися на матеріали і йому вже треба 12 поверхів, як результат - стоїть недобудова, на 7 лінії Київміськбуд побудував апартаменти, які стоять і людей там не видно, жодного магазину не відкрилось. Так і ці - на землі під індивідуальне будівництво, побудували ЖК, по сусідству у них була стара дача - пам'ятка архітектури яка якимось "магічним" чином цього року зимою загорілась, а ще вони своїм ЖК оточили приватний будинок, який у них у дворі опинився (щось з рендерів вони його прибрали). Дуже цікаво як вони це будуть в експлуатацію вводити. Паркінг по периметру - це де? у них з двох боків будинки, а з двох - розбита проїжджа частина, це вони там планують паркуватися? І, до речі, трамваї їздять не рідко, а раз в 10-15 хв і його дуже і дуже чутно через закриті якісні вікна, бо рельси і самі вагони старі і розбиті. Ну і ціна - зависока як для краю міста і сумнівного будівництва. Ну чому жоден забудовник не може побудувати нічого нормального і законного в Пущі, чому вони всі якісь "хитро-зроблені"?,район - чудовий, але потребує модернізації і нормального, планування, а не будівництво сумнівних ЖК під видом "реконструкцій санаторіії" і "індивідуальних будинків"
Дуже бракує відкритих терас чи балконів! Це ж Пуща, а не шумний загазований проспект! Загалом, жк вигдядає гарно. Добре, що лишили хоч кілька великих дерев, хоча хотілось би значно більше зберегти. Місце класне для життя і водночас шкода, що рекреаційна зона вирубується і забудовується. Ціна дуже висока. Вкрай шкода істричну віллу поряд, яка загадково "трошки підгоріла"... Дякую за огляд
@@mylana4972 Комплекс в такому місці, що люди точно будуть мати потребу мати 1 машину на сім'ю, а зважаючи на реалії життя, треба кількість квартир множити на 1,5 тобто, 173*1.5 = треба біля 250 парко-місць, і буде супер, чому так не зробити не розумію, о тоді буде і бізнес-клас.
😈 Максимально негаивно відношусь до забудови Пущі-Водиці, тим більше такими мутними "бізнес класовими" комплексами. Це просто дно, коли місто продає і здає в аренду лісопаркові рекреаційні зони міста. І треба бути супер недалекими людьми, щоб купувати там квартири, бо, зважаючи на темпи розпилу території скоро навкруги будуть бігати не білочки з лісу, а жлоби з комплексами і зайвою парою тисяч в кишені 😅🤷🏼♀️
Так! "Порадував" коментар про те, що він навіть не знає, що було там до будівництва 🤡 Рекреаційна зона, де вирубують вікові дерева і будують житло, а інвестори, прости господи, просто не цікавляться нічим та закривають очі на все. Ви праві, що там скоро ані білок, ані дерев не залишиться
Тобто все ж таки мутно з цілевим призначення. Добре, хоч не 8 поверхів антресолей, як у Білозір. І історична дача поруч якось "випадково" згоріла. Пуща тому і така чудова і тиха, що досі не було її багатоквартирної забудови, тепер запаркують...
Красиво всё, локация отличная. Но лично меня очень смущает то, что стоит вода по всей территории в солнечный день. Как бы там не было грунтовых вод, потому что это таки бывший лес. Напоминает лесную локацию недалеко от нашего дома в лесу с "мягкой" землей из-за воды. И еще: экспертиза это просто экспертиза проекта либо сметы. Экспертизу может заказать любой. И ничего в итоге не строить. Экспертиза не дает гарантий легальности стройки.
Представник забудовника ще той балабол: "Ми не можемо змінити цільове призначення в зв'язку з тим, що земельна ділянка в аренді, а не у власності". Так ви не можете і будувати на цій ділянці багатоквартирний будинок. Земельна ділянка може використовуватися тільки у відповідності до свого цільовго призначення; все інше - незаконно. І ви не зможете змінити цільове призначення цієї ділянки, тому що вона знаходиться у Пущі-Водиці. У Пущі-Водиці немає жодного збудованого законно багатоквартирного будинку, окрім тих, які були побудовані ще за часів СРСР.
Паркінг на третину помешкань, частину з якого віддадуть недосховищам? Уявляю його через рік після заселення - авто на газонах та в лісі, парадне все в велосипедах та возиках... Всі ці ніші в квартирах, що потрібно обігрувати. Не дуже схоже на бізнес 😮
В Пущі жити - це кайф, але треба розуміти, що це вже заміське більш життя! Комплекс гарний, давно спостерігаю як іде будівництво. Але, оренда землі до 2025 року - якось не зрозуміле явище! Дійсно Сергій правий, що потрібно не економити на юристах.
Ну насправді Пуща не такий вже зручний для проживання район, споживацької інфраструктури нуль, дороги жахливі, з магазинів пару наливайок куди зайти страшно, бо бухають прямо на порозі(( багато закинутих територій, але вперемішку з особнячками)) та й взимку воно все не таке зелене як на відео, а сіре й сумне.
@@shukaiuzhytlo ні, звичайно) я ж навіть не писала що проти забудови Пущі. Я більше про те, що обираючи район проживання варто розуміти плюси і мінуси які є там на сьогодні.
Відсутність терас це прям недолік, при такій локації вони там необхідні, ну і з паркінгом незрозуміло, шкода буде якщо навкруги все буде хаотично заставленно авто, а так дуже непогано
Сергій таки правильно зауважив. Справжній клінкер - це все ж про кераміку. Тобто це якісна ціла цегла, або порізана на плиточки, або ж одразу виготовлені плитки, але вони досить товсті і керамічні. Те, що використовують тут на фасаді - це ближчк до фотошпалер в колір цегли, ніж до клінкера.
НЕ ЧИТАЙТЕ ЦЕЙ КОМЕНТАР! 1) Забудовник ЗІМ не включає ліфти під час ремонтних робіт, а це вже як 1,5 - 2 роки після вводу в експлуатацію в аналогічному комплексі Форест Парк, де ті самі 4поверхи 2) тарифи на комунікації будуть комерційні $$$ 3) я впевнений, що ЗІМ не нададуть вам технічні умови по електриці і водопостачанню і тд про які так вільно сказав менеджер (у нас є такий досвід на інших їх об'єктах) 4) Фіналізую - локація, екстер'єр і все що довколо ЖК , скоріше за все , вас повністю закохає. АЛЕ з забудовником, комунікаціями, тарифами і обслуговуванням ЖЕКу ви зітрете усі свої НЕРВИ!🥴😵💫😵
@@Sergey-hw2ntсиджу ось все літо з вікнами нарозпашку біля трамвайної лінії, абсолютно не бісить. А взагалі і один якісний склопакет погасить шум від трамваю. Там, де немає за проектом балкону (наприклад, в спальні), теж треба додатковий склопакет ставити, бо один не впорається із трамваєм?)))
Добавь и построй частный дом на 120 м.кв может и на гараж останется. Да, может придется самому поработать но это лучше. Ты даёшь ему такие деньги за три с половиной стены, перегородки, дверь и пару окон 👏
Угу, а обслуговування? Можете про копійки не розповідати власнику квартир в нових жк і новому 3-пов будинку. Якщо будинок не бабушатнік і ви маєте високі вимоги до якості життя, то це відлистуй купюри .
і, до речі, в Пущі без авто дуже важко, нормальні продуктові магазини - це район Лавіни, на крайній випадок - 14 лінія, але не постійно, з транспортом - печаль вцілому.
Не раджу навіть дивитись в бік будинків від Зім. Менеджери відділу продажів обманюють та не володіють повною інформацією. Криші зроблені жахливо - протікають та їх не можуть ніяк відремонтувати, на кабелях зекономили, тому вмикати чайники потрібно по чепзі з сусідами. А їх керуюча компанія - це дно, за 2-3 роки поки ви будете створювати осбб, вони перетворять новий комплекс на помийку з крисами
Гарно виглядає, але високі ціни, мало парко-місць, скандальний забудовник, документи на будівництво малоповерхових індивідуальних будинків, тобто будуть питання з вводом в експлуатацію, і на цей період високі тарифи комун.послуг. Із хорошого - місце дуже тихе, навкруги природа, зручно добиратися в місто, стильний будинок і не висока забудова.
Непоганий ЖК, але до бізнесу трохи не дотягує. І з документами якісь мутняки. Дозволи наче і є, але на індивідуальну низькоповерхову житлову забудову. Яким боком це вилізе майбутнім власникам, ще невідомо. Може "порішають", а може виникнути купа проблем при підключенні комунікацій та введенні в експлуатацію. Відгуки про самого забудовника та його УК в інших ЖК прямо скажемо, не дуже. Менеджер на відео якось дуже в'яло розповідав про цей проект.
Ммм, ZIM group 😊 Краще б покликали в ЖК Paradise avenue (вы там також були вже 2 рази, здається)) показали б вони вам, як там «чудове» озеро стало - просто все «поплило» і перетворилось вже у болотце 😢 Забудовнику, звісно, не до цього, бо вже ж не роблять там рекламу, то можна і закинути все. Не люблю такого позерства 😅 А відео чудове ❤ забудовник такий собі, але виглядає гарно і сам огляд дуже інформативний 😊
Добрий день! Дякуємо за Ваш відгук. Знижений рівень води у озері Paradise Avenue виник через зсув ґрунту на одній із ділянок берега. Водойма є штучною, тому забудовник одразу запросив команду проєктувальників озера. Розробники проєкту виконують аналіз, регулярно приїжджають для огляду, стежать за змінами та фіксують все для визначення точної причини і надання забудовнику оптимальних шляхів усунення проблеми. Нагляд озера проєктувальниками відбуватиметься до серпня поточного року. Після цього ними будуть розроблені рекомендації для виконання ремонтних робіт, які забудовник обов’язково виконає.
@@zimgroup7960ви брешете. Зсув грунту виник, тому що ви більше більше місяуєця не вимикали полив газону і на газоні були калюжі, тому грунт посунувся в озерр. А зараз знову те саме відбувається з іншої сторони озера. Скільки ще будете досліждувати вплив поламаного поливу газону на руйнування берегу?
1800 баксів за квартиру на околиці? Ви взагалі зглузду з'їхали? Зараз можно готові квартири у Київі дешевше купити, у центрі! А земля, комунікації не коштують стільки скільки у центрі.
Навіть скажений Театр з Подолу який свого часу викликав дискусії - однозначно мав би беззаперечне чільне місце на тих же Позняках чи Оболоні насправді. На відміну від вже сформованого (вчергове за існування міста) історичного центру. Точно так само і тут: зовні це ок, але, здається, є деякі серйозні питання до нього у певної частини громади. Не здивуюсь, якщо цей комплекс міг би бути адекватною забудовою Ірпеня чи Вишневого. У порівнянні із тим, що споруджується там зараз...
Хм.. Шляпа з документами. Призначення землі під індивідуальне будівництво, у підсумку збудували багато квартирний будинок на кілька під'їздів. При вводі в експлуатацію будуть проблеми, але це проблеми вже людей які проінвестували житло. Забудовник умиє руки і все.
Головна відмінність бізнес класу це локація в або близькому до ділового центру міста. А вже потім йдуть критерії тип стін, якість будівництва і подібне
Розкажіть про другий їх проєкт -це парадайс авеню . Я як вкладник просто в шоці ! Будинок 7 парадайс авеню не будують ! Менеджери брешуть про терміни . Брехали майже рік що от от будинок продовжуть будувати ! Тому раджу подумати купувати у цього забудовника чи ні !
Може я чогось не розумію і ціни справді зараз високі на житло, але трохи очі на лоба полізли, коли побачив 1900 доларів за метр, в Пущі, по суті в лісі. На Подолі майже стільки, судячи по ЛУНу, коштує метр в Рибальському.
Краще б забудовник застерігався не заскленими балконами, а призначення будівництва зробив таке, як слід, а то вийде халепа з вводом в експлуатацію, за мільйони гривень буде не право власності, а довічні майнові права. По-друге, чому в бізнес житлі мають стояти бойлери, це повна фігня. Немає нічого кращого, ніж гаряча вода, яка постачається на будинок. Це не бізнес житло, від бізнес тільки вартість недострося, не введеного в експлуатацію. Менеджеру головне втюхать, а тоді а-ля у-лю шукай-свищи
Питання чому в квартири не захотілі заводити газ? Як на мене дуже не погано мати вибір яку варочну поверхню встановити, а також бойлер або проточний газовий водонагрівач. Розумію коли більше 10 поверхів, і це заборонено нормами. А тут чотири
С одной стороны: не надо унижать ВСУ и тероборону. В отличии от Мощуна в других местах вполне уже озвученная официально солянка из 141 мотострелковой и 64й пехотной бригады ВС РФ никак не могла прорваться через речку Ирпень и получала смачных лящей. Да и когда она проплыла и урвала его - эти тараканы тупо шарахались из дому в дом не вылазя дальше: 72-я Механизированная бригада очень красиво сгноила этих "покорителей". Результат - да,там как раз эталонное уничтожение поселка. И как-то несмотря на всю побитость Пущи, в частности печаль в тех краях до которых артиллерия оркотлятины доставала - тут у комплекса ещё очень даже все в порядке визуально. Не могу догнать, по какому признаку тут были орки.
Оте поруч "сусідське трошки згоріло" то унікальниий зразок деревʼяної забудови, дача за проектом архітектора Едуарда Брадтмана. За неї вже кілька років бореться громада і вперше вона "загорілась" якраз в той самий час як почали будувати цей жк.
А про сам жк - балконів чи терас нема, кондиціонери на фасаді, колясочних фактично нема, юридично щось стрьомне. Але бізнес клас)
І це одні з правильних питань, які мають в першу чергу задати інвестори при виборі житла у цій локації.
Але до автора відео питань таких я не направлятиму, в кінці від нього є задовільний дисклеймер.
Живу в Пущі, нема тут нормального законного будівництва - на 13 лінії котеджі закрили (вони по документам санаторій реконструювали), на 4 лінії забудовник обманув громаду, обіцяв будувати 7-поверховий комплекс, через 2 роки сказав, що ціни піднялися на матеріали і йому вже треба 12 поверхів, як результат - стоїть недобудова, на 7 лінії Київміськбуд побудував апартаменти, які стоять і людей там не видно, жодного магазину не відкрилось. Так і ці - на землі під індивідуальне будівництво, побудували ЖК, по сусідству у них була стара дача - пам'ятка архітектури яка якимось "магічним" чином цього року зимою загорілась, а ще вони своїм ЖК оточили приватний будинок, який у них у дворі опинився (щось з рендерів вони його прибрали). Дуже цікаво як вони це будуть в експлуатацію вводити. Паркінг по периметру - це де? у них з двох боків будинки, а з двох - розбита проїжджа частина, це вони там планують паркуватися? І, до речі, трамваї їздять не рідко, а раз в 10-15 хв і його дуже і дуже чутно через закриті якісні вікна, бо рельси і самі вагони старі і розбиті. Ну і ціна - зависока як для краю міста і сумнівного будівництва. Ну чому жоден забудовник не може побудувати нічого нормального і законного в Пущі, чому вони всі якісь "хитро-зроблені"?,район - чудовий, але потребує модернізації і нормального, планування, а не будівництво сумнівних ЖК під видом "реконструкцій санаторіії" і "індивідуальних будинків"
Дуже бракує відкритих терас чи балконів! Це ж Пуща, а не шумний загазований проспект! Загалом, жк вигдядає гарно. Добре, що лишили хоч кілька великих дерев, хоча хотілось би значно більше зберегти. Місце класне для життя і водночас шкода, що рекреаційна зона вирубується і забудовується.
Ціна дуже висока.
Вкрай шкода істричну віллу поряд, яка загадково "трошки підгоріла"...
Дякую за огляд
Ага, супер-бизнес-класс, 173 квартиры и 57 паркомест 😬
Будуть паркуватись на трамвайних коліях. 😂
@@mylana4972 Комплекс в такому місці, що люди точно будуть мати потребу мати 1 машину на сім'ю, а зважаючи на реалії життя, треба кількість квартир множити на 1,5 тобто, 173*1.5 = треба біля 250 парко-місць, і буде супер, чому так не зробити не розумію, о тоді буде і бізнес-клас.
була Пуща-курорт, стане Пуща-Детройт, ніхто з тих нових власників не буде трамваєм їздити
@@Abraxus34Пуща-Водиця - це зона Полісся.
Але ціна яка)) докинь ще 10 тисяч та купуй на вторинці квартиру у Києві. Зараз не час для забудовників, тільки покружляти по будівництву та й годі
25:31 Трошки згоріла
Розширення території треба?))
😈 Максимально негаивно відношусь до забудови Пущі-Водиці, тим більше такими мутними "бізнес класовими" комплексами.
Це просто дно, коли місто продає і здає в аренду лісопаркові рекреаційні зони міста. І треба бути супер недалекими людьми, щоб купувати там квартири, бо, зважаючи на темпи розпилу території скоро навкруги будуть бігати не білочки з лісу, а жлоби з комплексами і зайвою парою тисяч в кишені 😅🤷🏼♀️
Так! "Порадував" коментар про те, що він навіть не знає, що було там до будівництва 🤡 Рекреаційна зона, де вирубують вікові дерева і будують житло, а інвестори, прости господи, просто не цікавляться нічим та закривають очі на все. Ви праві, що там скоро ані білок, ані дерев не залишиться
Фасад будинку виглядає похмуро. Сусідня будівля, де «щось горіло», поки йшло будівництво, історична дача, яка хоч якось оживляла цей вигляд.
Тобто все ж таки мутно з цілевим призначення. Добре, хоч не 8 поверхів антресолей, як у Білозір. І історична дача поруч якось "випадково" згоріла.
Пуща тому і така чудова і тиха, що досі не було її багатоквартирної забудови, тепер запаркують...
До речі так, по дерев'яному надбанню рекреаційного курорту дуже цікава ситуація.
57 місць в паркінгу на 170 квартир. Бізнес класс..... угу
Однушки по ціні приватного будинку в Києвв або під Києво, обирати вам самим, панове.
Красиво всё, локация отличная. Но лично меня очень смущает то, что стоит вода по всей территории в солнечный день. Как бы там не было грунтовых вод, потому что это таки бывший лес. Напоминает лесную локацию недалеко от нашего дома в лесу с "мягкой" землей из-за воды.
И еще: экспертиза это просто экспертиза проекта либо сметы. Экспертизу может заказать любой. И ничего в итоге не строить. Экспертиза не дает гарантий легальности стройки.
Представник забудовника ще той балабол: "Ми не можемо змінити цільове призначення в зв'язку з тим, що земельна ділянка в аренді, а не у власності". Так ви не можете і будувати на цій ділянці багатоквартирний будинок. Земельна ділянка може використовуватися тільки у відповідності до свого цільовго призначення; все інше - незаконно. І ви не зможете змінити цільове призначення цієї ділянки, тому що вона знаходиться у Пущі-Водиці.
У Пущі-Водиці немає жодного збудованого законно багатоквартирного будинку, окрім тих, які були побудовані ще за часів СРСР.
Якщо менеджер говорить, що щось не знає про жк, значить правду невигідно говорити. Там був ліс чи зелена зона?
Ні, там щось було до цього, здається старий закинутий табір відпочинку.
Паркінг на третину помешкань, частину з якого віддадуть недосховищам? Уявляю його через рік після заселення - авто на газонах та в лісі, парадне все в велосипедах та возиках...
Всі ці ніші в квартирах, що потрібно обігрувати.
Не дуже схоже на бізнес 😮
В Пущі жити - це кайф, але треба розуміти, що це вже заміське більш життя! Комплекс гарний, давно спостерігаю як іде будівництво. Але, оренда землі до 2025 року - якось не зрозуміле явище! Дійсно Сергій правий, що потрібно не економити на юристах.
Забудовник орендує землю на час будівництва, далі земля повертається у власність міста. І так з усіма новобудовами.
@@shukaiuzhytlo Дякую за ясну відповідь!👍
Ну насправді Пуща не такий вже зручний для проживання район, споживацької інфраструктури нуль, дороги жахливі, з магазинів пару наливайок куди зайти страшно, бо бухають прямо на порозі(( багато закинутих територій, але вперемішку з особнячками)) та й взимку воно все не таке зелене як на відео, а сіре й сумне.
Тобто ви за те, щоб все так і лишалось?
@@shukaiuzhytlo ні, звичайно) я ж навіть не писала що проти забудови Пущі. Я більше про те, що обираючи район проживання варто розуміти плюси і мінуси які є там на сьогодні.
Відсутність терас це прям недолік, при такій локації вони там необхідні, ну і з паркінгом незрозуміло, шкода буде якщо навкруги все буде хаотично заставленно авто, а так дуже непогано
Мені здається, що для такого комплексу і у цій місцевості дуже завищена ціна.
Сергій таки правильно зауважив. Справжній клінкер - це все ж про кераміку.
Тобто це якісна ціла цегла, або порізана на плиточки, або ж одразу виготовлені плитки, але вони досить товсті і керамічні.
Те, що використовують тут на фасаді - це ближчк до фотошпалер в колір цегли, ніж до клінкера.
На місці дитячого оздоровчого табору?
Тут був м'ясокомбінат колись
Почекайте, треба дізнатись, чому він перестав бути працюючим, і що пішло далі не так у його житті....
НЕ ЧИТАЙТЕ ЦЕЙ КОМЕНТАР!
1) Забудовник ЗІМ не включає ліфти під час ремонтних робіт, а це вже як 1,5 - 2 роки після вводу в експлуатацію в аналогічному комплексі Форест Парк, де ті самі 4поверхи
2) тарифи на комунікації будуть комерційні $$$
3) я впевнений, що ЗІМ не нададуть вам технічні умови по електриці і водопостачанню і тд про які так вільно сказав менеджер (у нас є такий досвід на інших їх об'єктах)
4) Фіналізую - локація, екстер'єр і все що довколо ЖК , скоріше за все , вас повністю закохає. АЛЕ з забудовником, комунікаціями, тарифами і обслуговуванням ЖЕКу ви зітрете усі свої НЕРВИ!🥴😵💫😵
Незаконная стройка. Активисты боролись с ними. Отдали землю с помощью казнокрадов чиновников
Для реконструкції з розміщенням, будівництвом, експлуатацією і обслуговуванням індивідуальних малоповерхових житлових будинків)
Навіть озвучили у відео у стилі "це трохи інше: нам оця інспекція вказала, що ми все робимо ок"
Дуже сподобався паркан з колючим дротом, атмосферно
Для Пущі заскленні балкони це мінус. Ще може бути доречно в якомусь ЖК з видами на проспект а тут трохи перестаралися...
Трамвай дуже гучний.. потрібна гарна звукоізоляція..
@@Sergey-hw2nt не у всіх вікна на трамвай да і балкон не в спалні по плануванню...
@@Sergey-hw2ntсиджу ось все літо з вікнами нарозпашку біля трамвайної лінії, абсолютно не бісить. А взагалі і один якісний склопакет погасить шум від трамваю. Там, де немає за проектом балкону (наприклад, в спальні), теж треба додатковий склопакет ставити, бо один не впорається із трамваєм?)))
Давно чекав на таке відео, гарна місцевість і локація. Дякую за актуальний аналіз, натхнення і успіхів вам.
Дякую за перегляд!
Добавь и построй частный дом на 120 м.кв может и на гараж останется. Да, может придется самому поработать но это лучше. Ты даёшь ему такие деньги за три с половиной стены, перегородки, дверь и пару окон 👏
Не всі хочуть приватний будинок.
Угу, а обслуговування? Можете про копійки не розповідати власнику квартир в нових жк і новому 3-пов будинку. Якщо будинок не бабушатнік і ви маєте високі вимоги до якості життя, то це відлистуй купюри .
і, до речі, в Пущі без авто дуже важко, нормальні продуктові магазини - це район Лавіни, на крайній випадок - 14 лінія, але не постійно, з транспортом - печаль вцілому.
20к за паркінг це цирк.
Щось дешево
У 2018 теж такі ціни були, до 36к
Навіть не дивлячись--лойк!!Сумую за цими місцями(2 роки вже не був)(((
Менеджер не достатньо яскраво презентує комплекс. Треба більш енергійно та доброзичливіше.
А мені сподобалось. А головне без "наразі"
доброзичливіше? чіво?
Може йому ще станцювати потрібно було?
Чекаємо огляд на другий жк в пущі і на пущу
Гнучкий клінкер 😂😂😂
Давненько не було оглядів новобудов.
Ви помітили?)
Не раджу навіть дивитись в бік будинків від Зім. Менеджери відділу продажів обманюють та не володіють повною інформацією. Криші зроблені жахливо - протікають та їх не можуть ніяк відремонтувати, на кабелях зекономили, тому вмикати чайники потрібно по чепзі з сусідами. А їх керуюча компанія - це дно, за 2-3 роки поки ви будете створювати осбб, вони перетворять новий комплекс на помийку з крисами
"...Бомбезний парк??" не хотілося б порівнювати будь що в нашому житті з бомбами!
Відео дуже сподобалось, і ЖК прекрасний ❤ Дякую за інформативний огляд.
Думаю, буде ще корисно подивитись коли вже закінчать прибудинкову територію
як завжди - ціни жирні. Знову не похудали до літа, а набрали)
Гарно виглядає, але високі ціни, мало парко-місць, скандальний забудовник, документи на будівництво малоповерхових індивідуальних будинків, тобто будуть питання з вводом в експлуатацію, і на цей період високі тарифи комун.послуг. Із хорошого - місце дуже тихе, навкруги природа, зручно добиратися в місто, стильний будинок і не висока забудова.
Нарешті! Довго чекала на відео з новими жк 🙂
нарешті старі добрі огляди, а в то канал вже почав перетворюватись в "Шукаю район"
Котел то не зрозуміла коробочка, а бочка (бойлер) мінімум на 100л, у випадку 3-кімнатних 2 шт, то норм?))
Непоганий ЖК, але до бізнесу трохи не дотягує. І з документами якісь мутняки. Дозволи наче і є, але на індивідуальну низькоповерхову житлову забудову. Яким боком це вилізе майбутнім власникам, ще невідомо. Може "порішають", а може виникнути купа проблем при підключенні комунікацій та введенні в експлуатацію. Відгуки про самого забудовника та його УК в інших ЖК прямо скажемо, не дуже.
Менеджер на відео якось дуже в'яло розповідав про цей проект.
Пуща це совок, там нічого не змінилося. Дороги треш.
1600$ за м2 - 54 т.грн, Якісь умовні 50 м2 це 2,7 ляма. це торба.
дуже цікаве місце, але в недобудоване зараз максимально ризиковано
Ммм, ZIM group 😊
Краще б покликали в ЖК Paradise avenue (вы там також були вже 2 рази, здається)) показали б вони вам, як там «чудове» озеро стало - просто все «поплило» і перетворилось вже у болотце 😢
Забудовнику, звісно, не до цього, бо вже ж не роблять там рекламу, то можна і закинути все. Не люблю такого позерства 😅
А відео чудове ❤ забудовник такий собі, але виглядає гарно і сам огляд дуже інформативний 😊
Добрий день!
Дякуємо за Ваш відгук.
Знижений рівень води у озері Paradise Avenue виник через зсув ґрунту на одній із ділянок берега.
Водойма є штучною, тому забудовник одразу запросив команду проєктувальників озера.
Розробники проєкту виконують аналіз, регулярно приїжджають для огляду, стежать за змінами та фіксують все для визначення точної причини і надання забудовнику оптимальних шляхів усунення проблеми.
Нагляд озера проєктувальниками відбуватиметься до серпня поточного року. Після цього ними будуть розроблені рекомендації для виконання ремонтних робіт, які забудовник обов’язково виконає.
@@zimgroup7960ви брешете. Зсув грунту виник, тому що ви більше більше місяуєця не вимикали полив газону і на газоні були калюжі, тому грунт посунувся в озерр. А зараз знову те саме відбувається з іншої сторони озера. Скільки ще будете досліждувати вплив поламаного поливу газону на руйнування берегу?
1800 баксів за квартиру на околиці? Ви взагалі зглузду з'їхали? Зараз можно готові квартири у Київі дешевше купити, у центрі! А земля, комунікації не коштують стільки скільки у центрі.
Пуща круто, хвоя круто) тільки забудовник тяне кота за хвіст, поки комунікації зроблять 1,2 роки, така собі інвестиція
Зовні симпатичний комплекс.
Навіть скажений Театр з Подолу який свого часу викликав дискусії - однозначно мав би беззаперечне чільне місце на тих же Позняках чи Оболоні насправді. На відміну від вже сформованого (вчергове за існування міста) історичного центру.
Точно так само і тут: зовні це ок, але, здається, є деякі серйозні питання до нього у певної частини громади. Не здивуюсь, якщо цей комплекс міг би бути адекватною забудовою Ірпеня чи Вишневого. У порівнянні із тим, що споруджується там зараз...
@@onxard 2-3 поверхівки з різблено дерев'яним фасадом у пущі не будуватимуть об'єктивно. Добре що цей же не 10-15 поверхів, як в Ірпені.
Нарешті щось цікаве. А то набридло дивитися на засклені балкони хрущовок та нелегальні гаражі старих районів. Нині заслужена вподобайка!👍
Пуща, просто вау!😍🤗
Місцевість вогонь, от ціни то біда😭
Я єдина сходу неправильно прочитала назву?! 😂😂😂
Ти єдина 😅
Здається комусь щось не вистачає)
Не єдина)
я теж
@@ПавлоДейнека хто про що, а курка про просо 😆😆😆
Якщо б реконструювали б трамвай, був би дісно топовий жк. Ззовні на голову вище, ніж 7-поверховий Push House, що псує висотну лінію Пущі.
Хм.. Шляпа з документами. Призначення землі під індивідуальне будівництво, у підсумку збудували багато квартирний будинок на кілька під'їздів. При вводі в експлуатацію будуть проблеми, але це проблеми вже людей які проінвестували житло. Забудовник умиє руки і все.
Комплекс мне понравился но когда сделают благоустройство Я не знаю
Головна відмінність бізнес класу це локація в або близькому до ділового центру міста. А вже потім йдуть критерії тип стін, якість будівництва і подібне
ні!
Тобто виходить що це економ, а ЖК Навігатор це комфорт?
А що заміські котеджі не бувають бізнес класу?
В нашому випадку це все ж більше про якість проєкту, а не про локацію.
Как может не быть балконов
Розкажіть про другий їх проєкт -це парадайс авеню . Я як вкладник просто в шоці ! Будинок 7 парадайс авеню не будують ! Менеджери брешуть про терміни . Брехали майже рік що от от будинок продовжуть будувати ! Тому раджу подумати купувати у цього забудовника чи ні !
Тут вже був жарт, що HVOYA на лого читається трішки по-іншому при першому погляді? 😅
Ооо нарешті новий огляд🎉🎉🎉
можна будь ласка огляд на клубний будинок L14?)
Чи буде ще 15хв місто?
Так, до Лавини 10хв на машині, до ірпеня Бучі хв 15 буде
Звичайно.
Нюансів там багато, я знаю як ніхто інший😏але то в особистому порядку розповім)
за таку ціну хай нюхають бебру
привіт. Я ваш давній підписник. У мене є послуга для вас. Якщо можливо, додайте англійські субтитри. На жаль, я не розумію української.
Додати тераси, зменшити ціни на $300 за метр і це просто 🔥
Дякую, нарешті, огляд жк повертається!
Будь ласка)
3ра чтото новое кроме районов
Показалось...
Воно то все добре, но інші комплекси забудовника практично стоять з початку війни, а ще каже що немає гозобетона но на відео видно що є
"інші комплекси забудовника практично стоять з початку війни" - тобто з 2014?
@@p.shynkaruk ти прекрасно розумієш що я написав, для чого вийобуватись я не розумію
Ну не прям стоять, але темпи побудови впали відсотків на 90, як і в інших забудовників
Може я чогось не розумію і ціни справді зараз високі на житло, але трохи очі на лоба полізли, коли побачив 1900 доларів за метр, в Пущі, по суті в лісі. На Подолі майже стільки, судячи по ЛУНу, коштує метр в Рибальському.
яка акційна ціна 3х кімнатної з паркомісцем в подарунок?
Добрий день! Вартість 3-кімнатних квартир 1600 $/м².
23:20-23:30
Мені здається чи там між плитою стелі і стіною де вікно щілина?
Топ вентиляція в квартирі )
застройщик ужасный, цены космос, архитектуры нет. жлобы
А какой застройщик для вас нормальный? Київміськбуд, чи може укрбуд??😅😅
@@themule6032 Хозяин Зима это ты ? Перелогинься.
@@kyivcity152 не хочу 😀
жити на відшибі за 2,5 години від Києва на АВТО!!!
житло для тих, хто не цінує свій час
У вас дитяче авто на педалях? Які 2,5 години?
@@themule6032 завжди множте дорогу на 2. Чи ви там ночувати зібрались
які 2.5 години, що ти несеш?
Годину максимум, півтори при при якомусь колапсі
Зато цінує комфорт. А той же час можна і в Києві потратити, якщо ,звісно, не на Хрещатику проживати .
Зим, че там по тарифам в парадайсе ? Давай, держи в курсе.
Добрий день! Для актуалізації тарифів на обслуговування введених в експлуатацію будинків зверніться, будь ласка, до обслуговуючої організації.
@@zimgroup7960 зачем мне их актуализировать если они 4грн/квт ? я у вас покупать ничего не собираюсь с такими тарифами)
Не 4, а мейже 6 грн. І ніхто не збирається вводити в експуатацію жк - головне, продати
Дуже сумно, що зараз трабли з будівництвом нових комплексів і базового контенту для Сергія не так багато((
Ой вей.. який Віктор))) я б щось у такого купила б😏
👍
гарний випуск, дякую
Будь ласка.
Краще б забудовник застерігався не заскленими балконами, а призначення будівництва зробив таке, як слід, а то вийде халепа з вводом в експлуатацію, за мільйони гривень буде не право власності, а довічні майнові права. По-друге, чому в бізнес житлі мають стояти бойлери, це повна фігня. Немає нічого кращого, ніж гаряча вода, яка постачається на будинок. Це не бізнес житло, від бізнес тільки вартість недострося, не введеного в експлуатацію. Менеджеру головне втюхать, а тоді а-ля у-лю шукай-свищи
Білка... Білка... Білочка! Все.
в менеджера трушна футболка
GUD detected 🤝
Very gud)
Питання чому в квартири не захотілі заводити газ? Як на мене дуже не погано мати вибір яку варочну поверхню встановити, а також бойлер або проточний газовий водонагрівач. Розумію коли більше 10 поверхів, і це заборонено нормами. А тут чотири
Багато людей навпаки вважають що газ в будинку це зло.
@@shukaiuzhytlo мабуть я адепт старої школи))) наявність газу для мене буде великим плюсом
Просто пожлобили + решили подзаработать на будущих жильцах.Комбо так сказать😂
Гарний
Ого 😮
Дякую за відео)
Будь ласка.
Чувак продавець просто слизняк
чому?
Ездили всегда в Пущу на отдых, сейчас живу за городом, не застраивайте такими мрачными домами
ноборот стильный красивый дом. д
Ідея з бомбосховищем просто🔥🔥🔥той момент, коли шкодуєш, що купив квартиру в іншому жк 😕
Видя этих жлобов они за 4 стены в подвале ещё тыщ 30 слупят😂
Виходить, якщо у них власна газова котельня, то в разі вимкнення світла опалення та плита всерівно працюватимуть? Чи я невірно зрозуміла?😊
Якщо підключать генератор, то опалення буде працювати. Плита ні.
А генератор вони не підключать, бо вміють тільки відео знімати та гарно обіцяти. Не вірте жодному сдову, яке вам скажуть у відділі продажів
Есть подозрение , что там тусили "орки" помимо прилетов , так , что неактуально 🤷♂️
в Пущі орків не було
Не було орків в пущі
С одной стороны: не надо унижать ВСУ и тероборону.
В отличии от Мощуна в других местах вполне уже озвученная официально солянка из 141 мотострелковой и 64й пехотной бригады ВС РФ никак не могла прорваться через речку Ирпень и получала смачных лящей.
Да и когда она проплыла и урвала его - эти тараканы тупо шарахались из дому в дом не вылазя дальше: 72-я Механизированная бригада очень красиво сгноила этих "покорителей". Результат - да,там как раз эталонное уничтожение поселка. И как-то несмотря на всю побитость Пущи, в частности печаль в тех краях до которых артиллерия оркотлятины доставала - тут у комплекса ещё очень даже все в порядке визуально. Не могу догнать, по какому признаку тут были орки.
Дорого-богато 😂 казна-де 😂
30 переплати за парк за вікном. бгг