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Para o pequeno investidor, os fiis são muito importante porque pagam dividendos mensais e com os dividendos dar para reinvestir um pouco em ações. O Barsi iniciou com ações que custavam centavos e ficou bilionário. Hoje as ações são caras e os dividendos são trimestrais, etc. É excelente para quem já está rico, mas para um vigilante que ganha pouco, a melhor estratégia é comprar fiis para receber mensalmente e só depois comprar ações de empresas perenes segurando para o longo prazo.
Isso de dividendo mensal, a não ser que vc esteja em vias de se aposentar, é psicológico. O que importa é seu patrimônio, e nos últimos tempos todo mundo que investiu em FII foi devorado pela selic e até mesmo pela inflação, cotas caíram e dividendos da maioria foram abaixo da selic, então não é necessariamente melhor pro pequeno investidor investir em fii.
@@pedrobr8109 não é psicológico , ter um dinheiro ali todo mes independente de se a cota cair ou subir é ótimo. com ações quando cai você nem tem oque fazer a não ser esperar ou vender no prejuízo, e se você resolver esperar tem ações que nem dividendos te pagam.
@@DehZeroTres "é ótimo" vc vê por aí que é psicológico, e sim tem ações que caem e sao uma boa porcaria mesmo, a questão é que há um conflito de interesses enorme nos fiis com gestores recebendo pelo PL, o resultado é que nos últimos anos as cotas só caem ou andam de lado, e mesmo com os rendimentos, levam uma surra da selic
Tenho 65k de fiis. 35% de tijolo 65% de papel . Recebo em média de R$490 a R$ 650 mês. Hoje como aprendi um pouco mais sobre investimentos. Pego esse dinheiro com mais um pouco que coloco do bolso todos meses e invisto em ações.
Man, importante é cada um seguir seus objetivos e sua realidade. Respeito os Barsi mas o que eles falam é apenas a opinião deles. Não dá para levar como base. Acredito que o importante é ler, estudar, pesquisar e investir naquilo que se sente mais confortável e seguro. No final das contas quem paga suas contas no final do mês e sabe quanto sobra é você mesmo. O resto é só informação que você filtra e vê se faz sentido ou nao. Otimo video. Abs
@@almirfagone105 tem cara que ficou rico com FII, outros com crypto e alguns com renda fixa ou empreendendo. Ele com ações! Negócio é investir. Quanto maior o risco, maior a chance.. Quanto menor o risco, menor a chance. Mas hoje em dia são outros tempos. Imagina você ficar rico investindo em ações? Assalariado? Acredite, teve cara que ficou rico até com poupança. Sempre guardando algo que sobrava.. A gente tem que gastar o necessário e ter educação financeira. Trocar de carro, celular todo ano pra que? Se você precisa pra trabalho são outros 500...
@@paialmito3916 Exatamente. Penso da mesma forma, melhor é investir em qualquer coisa e adequar os gastos de acordo com os ganhos. Eu mesmo que gosto muito de motos, tenho condições de comprar uma moto à vista acima dos 80 mil reais, mas tenho uma menor que me atende e vou investindo o dinheiro para o futuro, ainda mais a gente que tem família temos que sempre investir, caso ocorra algo com a gente, eles estão protegidos por longos meses
Comecei com FIIs quando comecei a investir, e apesar de receber dividendos eu coloquei ações na carteira e hoje vendi todos os FIIs e me encantei pelas ações para valorização da carteira e realmente mudar de vida as ações tem maior pontencial na minha opinião.
Diversifique! O que pode guardar todo mês - divida para Reserva de Emergência, Ações, FII, Criptos, Poupança... Sigo a lógica quando antigamente ia para cidade grande, não colocava todo dinheiro na carteira,... guardava um pouco na meia, nos bolso... sempre quando da "mrd" em alguma, tem chance de recuperar em outra....
Rapaz investia em ações ...meus dividendos eram pífios! Demoraria uns 10 anos p receber o q eu recebo hj por mês. Então...n mexo em time q tá ganhando....A experiência é tudo! Desfiz de grande parte das minhas ações e comprei fiis com o dinheiro...meus dividendos triplicaram! Mantenho hj poucas ações...todas PAGADORAS de dividendos, claro! E assim vou progredindo...
Eu tenho o investimento em FII'S maior do que nas Ações atualmente, mas estou aportando agora só em ações para aproveitar o momento de queda nós preços, além de aguardar uma definição do que vai acontecer em janeiro!
O segredo é investir a maior parte em fundos imobiliários, parte em ações e fazer depósitos em CDBs de liquides diários, não sei se funcionam com vocês, mas para mim isso é regra, você pega a fatia de todos os lados, se os juros tiverem altos, você se dá bem em CDBs, se estiverem baixos, você pega fundos imobiliários (que te pagam todos os meses) e ações vocês pegam quando as empresas pagarem, de o jeito ou de outro na pior das ipoteses, você fazendo isso vai acumular um patrimônio podendo vender Tudo e pegar o dinheiro, caso desistir!
Risco em investimentos se reduz diversificando, rebalanceando e estudando sempre. Saber gerenciar risco é de longe a melhor habilidade para qualquer investidor, principalmente quando se está construindo patrimônio.
é entao, a pessoa só precisa saber em nivel mediano pra fugir do risco maior E nivel mediano em fiis acho mais tranquilo para muitas pessoas que nivel mediano em ações... abs
Todo investimento é válido mas irei contestar o barsi com as próprias frases dele: 1- patrimonio alimenta o ego, dividendos alimenta o bolso, eu fico com o bolso 2- se as ações cairem eu não perco pq nao vendo. Então vale para os fiis também, a valorização das ações comparado com o recebimento dos dividendos dos fiis acaba empatando o jogo, até pq tem ações passam bom tempo sem pagar dividendos, enquanto fiis continuam pagando, o que acaba igualando um no outro, fora que a sensibilidade de acoes é muito maior que o de fiis, por exemplo uma noticia pode acabar com uma empresa, enquanto nos fiis 1 inquilino é passageiro e logo vem outro. Como quero alimentar meu bolso para o futuro, invisto mais em fundos imobiliarios, mas vai de cada uma, 20% RE, 20% ações e 60% fiis. Cada um tem seus pros e contras. Meu foco é nos dividendos mensais.
Tenho 10% da carteira em FIIs, para mim vai ser minha base de aposentadoria, serve para quando eu chegar nela daqui uns 30 anos eu poder ter um "piso" de recebimentos mensais, além de servi para eu ter uma grana todo mês caindo para aporte durante isso, 10 a 20% em FIIs pode ajudar mais a carteira do que atrapalhar o crescimento que tantos estão falando, é só saber comprar quando o juros está alto e esperar quando ele estiver baixo
O problema da falta de liquidez me incomoda, para você comprar ou vender 200 ou 300 cotas dá um trabalhão. Outro problema é a contínua emissão de novas cotas que acaba desvalorizando o seu patrimônio, você ganha nos proventos e perde no patrimônio.
Mas a parte das Cotas só desvaloriza se acontecer aquilo q falei no video emissões incorretas no HGLG11, HGRU11 e BTLG11 por exemplo ali do video foram ok as subs abss
@Sergiomitni Matou a charada. Entendeu o conceito. Não adianta receber dividendos se perde no principal. Pessoal não entende isso. A gente vê isso apenas na prática.
@@tarcisiomafra1 Já passei a fase de Selic baixa. Invisto em FIIs há vários anos. A cota sobe e o rendimento cai. Pegando o longo prazo renda fixa ganha de lavada. Os rendimentos dos FIIs são ilusórios.
Eu comecei no mes de outubro de 2022,estou com 10 aportes de FIIs e 2 de ações,pretendo mesclar mais futuramente deixar 60% fiis e 40% ações,a minha carteira ficar balançeada,mesmo no inicio estou gostando dos retornos,os rendimentos dos fiis ja estou comprando cotas e assim a bola de neve cresce.
Comecei há dois anos em renda variável. Tenho 70 % em fii e 30 % em ações do tipo BEST. Acho que o retorno está razoável, cerca de 9,0 % descontado o IR das ações...acho que faz muito sentido fii para quem está começando!
Eu comecei esse mês dia 9, fiz dois aportes e assim como você foi fiis 50% e 50% ações. Eu sei que não fiz as melhores escolhas até porque só comecei agora, mas comprei ABCB4 (foi mais na emoção que razão), sanb3 e TRPL4. Também pretendo seguir a Best até porque são os setores que mais me agradam e traz confiança, BB e Petro tb me interessam. Esse ano que se inicia quero realocar meus aportes e manter fiis/ações 70/30 ou 80/20 até eu ter um entendimento melhor.
Tenho 100% do meu patrimônio investidos em fiis! Uma carteira bem diversificada, não tem certo ou errado. O que vale é investir naquilo que te faz sentido pra vc
Em quase 2 anos investindo em FII não vi rentabilidade nenhuma. Diversifiquei em 9 fundos. Tudo que foi pago como dividendo foi descontado nas cotações. Cheguei a ficar 20% negativo e há 3 semanas fiquei 4% positivo e semana passada zerou o ganho. Então vendi tudo num dia só. Cheio de ação com lucros crescentes e pagando dividendo acima de 7%. Não tem lógica "pra mim" estar comprado em FII
@@edb-king onde que há 2 anos estava na alta? É só pegar o ifix e olhar que está 2 anos de lado. O topo foi antes da pandemia. Enquanto a taxa de juros estiver alta vai continuar de lado ou cair.
@@edb-king aí que tá, juros está alto, era para os fundos de papéis entregar dividendos além da infração e sem falar na valorização da cota, aí o que acontece? Dividendo cai e a cota despenca kkkk
O risco econômico existe p qualquer setor ou empresa. Fundo imobiliário não é só lage. Na pandemia, enquanto alguns fundos sofreram outros se saíram bem. Basta diversificar.
Concordo com as observações do vídeo. Poderia também citar as diferenças principais dos FIIs de papel e FIIs de tijolo. Existem riscos bem diferentes entre estes dois tipos.
Fundo imobiliário é como uma árvore feita de chocolate, cujos frutos são os dividendos. Como a valorização do fundo é quase zero, na maioria deles, esta árvore vai dimininuindo ao passar do tempo. Em resumo: seu patrimônio vai pro espaço. Concordo com o Barsi e prefiro ações.
Eu gosto cada vez menos de FIIs,: não valoriza, entrega pouco, nas crises cai e não volta igual, gerencia pega %, só enxergo desvantagem em vários aspectos e o pró te entrega no máximo 1% ao mês.
Olá Dalton! Que bom q apareceu no vídeo, prefiro assim. Gostei do vídeo sobre FIIS pois fala mais sobre ações e quase sempre bem fundamentalista. Gostaria q falasse mais sobre FIIS.
Não entendo essa tara que alguns tem com FII… hj tem muitos CDBs com liquidez diária de bancos digitais que pagam igual ou mais…LCI/LCA com isenção de IR tbm
Há que se considerar tbm a economia e taxa de juros pq embora renda fixa não seja comparável com renda variável, Selic alta e juros futuros afastam investidores dos Fiis.
Como estou começando agora,vou ficar por enquanto só nos fiis,até entender melhor como o mundo dos investimentos funcionam,mas quero daqui um tempo entrar nas ações também.
O que o pessoal precisa entender, é que o cara que quer viver de renda, ele não quer ficar lendo balanço, fazendo análises fundamentalistas para ações. Ele já deve ter feito isso a vida toda. Agora chegou o momento de receber dividendos mensais e viver com a renda dos ativos. Ele abre mão da rentabilidade pra ter conforto, qualidade de vida. Por mais que ações paguem dividendos, fazer gestão de calendário de dividendos é um saco.
Eu já invisto em fiis à um ano , na questão de tijolo , acho mesmo que lajes e shopping está mais sensíveis à crises do que logística , quanto volatilidade prefiro correr riscos em fiis de papel mesmo que seja high weild , até mesmo os iniciantes com um perfil mais agressivo vale a pena concetrar num desses até aprender bem sobre o mercado , isso lhe dará muito aumento de patrimônio enquanto isso.
Já tive 35% da carteira em Fiis. Hoje tenho 20%, sendo 65% em dois fundos de fundos. Avalio ser melhor, mesmo com taxas, delegar para um gestor profissional no caso dos Fiis. Já as ações prefiro escolher. Hoje tenho Fiis para ter renda mensal para aportar em ações. Devo zerar posição nos Fiis depois que surfar uma possivel queda dos juros.
Na fase de acumulação acho muito válido evitar , mesmo reinvestindo os dividendos, mas na fase de se aproveitar o que você acumulou durante o "buy and hold", qual seria uma boa solução ? Pois vejo os FIIs como investimento principal nesse último período. Alguém possui outra sugestão ?
Boa tarde Dalton. Belíssimo vídeo, parabéns. Como sempre, você foi imparcial, é disso que precisamos. Eu comecei em outubro a investir mais pesado em fundos imobiliários pela maior previsibilidade de recebimentos de proventos fazendo assim a chamada bola de neve crescer mais rapidamente. Hoje estou com 11 fundos imobiliários e 3 ações que são Banco do Brasil, Santander 4 (SANB4) e AES Brasil. Não sei se já disse aqui no seu canal mas por questões pessoais vou ter que sair do meu trabalho que estou a 23 anos e ficar mais em casa mas quero continuar aportando todo mês pra ter uma renda passiva cada vez maior fruto de minhas ações e fundos imobiliários e também vou continuar contribuindo ao INSS para pelo menos receber 1 ou 2 salários mínimos. Paralelamente a isso tentarei ter uma renda "ativa" aprendendo aos poucos esse mercado online pois terei mais tempo. Grande abraço Dalton.
Eu tenho fundo imobiliário comecei com aporte recentemente nas 2 classes ações e flls mas notei que as ações dão muito mais oportunidades de rentabilidade a longo prazo eu acho e olha que eu estou indo para o meu quarto mês de de bolsa
Não acho que FIIs, fiagros, fi-infras, sejam terríveis, dependendo da estratégia podem ser até bons. Mas prefiro ações e sigo a estratégia do Barsi, faz mais sentido pra mim no longo prazo.
FIIS engordam meus aportes mensais em ações, ou seja, eu uso os proventos deles para adquirir ações. Esta é a MINHA estratégia. Tenho 30% da carteira em FIIS, 45% ações, 25% RF. Cada um com a sua estratégia. Se você não tem uma, pare, e planeje a sua.
Vale a pena se você compra a cota com um bom desconto (momento atual)... Agora, a pessoa compra um FII com PVP 1.5x e ainda quer que ele valorize? Não vai!
Tenho 30% ações e 70% FIIS...e digo que mts coisas o Barsi fala realmente está certo, estou percebendo na pratica...e ja comecei a migrar de 70% ações e 30% fiis....povo fala que fiis não tem surpresa, rapaz eu teho dois fiis da rbr que tá -20% e varios outros de -10%, enquanto tenho varias ações com +30%...Agr é esperar um pouco pois os fiis estão todos negativos e não sou burro de vender na baixa.... Agr olhem a carteira de vcs e calculem os proventos, irmão.... as ações pagam a msm coisa e até mais que fii... posso estar sendo influenciado pois tenho vale e petrobras que pagou d+... mas msm assim.
você tá certo mesmo brow tipo vi gente Investido 1000 conto no mxrf11 pra ganha 10 12 pila por mês mano isso em ações da um retorno muito maior não tem Nei comparação e bizzaro . concordo com oq o barsi falo NÃO GERA UM BOM RENDIMENTO
Não gostei do resultado de Fiis, entrei antes da pandemia, até hoje não voltaram aos valores que paguei na cota lá atrás e vai demorar anos para chegar.
Comprei FIIs pela estabilidade que pareciam ter frente às ações. Caíram vertiginosamente e mais que as ações que tenho. Porém, o pior é que me dei conta de duas mazelas para o pequeno investidor: Se vender menos de 20 mil com qualquer lucro, pago IR e nenhum fundo imobiliário se provou no tempo. Ou seja, não têm um requisito básico: perenidade. Aos poucos vou sair de um por um.
eles tem perenidade sim olha o historico de dividendos do hglg11, btlg11, knri. sao fundos com mais de 10 anos pagando consistentemente renda aos seus cotistas
O problema é ficar olhando cotação. Aí desespera que caiu e vende no prejuízo. Bota teu dinheiro na renda fixa que é o melhor que você faz. Vai estudar RV antes de fazer bobagem com seu dinheiro.
@@thiagopagot9981 você está certíssimo quando sugere que eu estude RV. Tenho me empenhado nisso e faz toda diferença. Quanto a desesperar e vender, não é o caso. Só não vou continuar comprando. Prefiro correr risco nas ações do que nos FIIs. Ações de empresas perenes e com fundamentos podem cair que eu fico feliz e compro mais se puder.Agradeço pelas orientações!
@@thiagopagot9981 qualquer um que nos últimos anos tenha investido em renda fixa ganhou muito mais que vc, o "estudado", em FIIs. Portanto a dica é válida
Fiz muitos cálculos hoje a respeito dos fundos, e cheguei a conclusão quê: O Dinheiro parado na Nu Conta rende igual se não mais que os Fundos imobiliários. Cara, nas ações é possível Triplicar seu dinheiro investido sim só é necessário paciência porque nas ações cada empresa paga seus dividendos de formas diferentes porém ainda sim dão mais lucro que FII, Pô uma cota ordinária da Usiminas pagando um dividendo de 57 centavos a 7,40 a cota, onde que vc encontra um preço assim num FII ? Pra conseguir 500 reais mensais em fundos imobiliários precisa ter um Put@ dinheiro investido enquanto nas ações, vc pode transformar 1000 reais em 1.300, ou 1.600 com paciência investimento em empresas certas.
Eu ja investi muito em FIIs mas depois de um ano percebi que tem conflitos de interesses entre gestor e o cotista, subscrição por exemplo é uma ferramenta que o gestor pode usar para aumentar os seus ganhos, dai mesmo sem um pipeline do que ele vai fazer ele aumenta o patrimonial e recebe mais mesmo a cota caindo no secundário, eu ja vi Fii que demorou vários meses pra investir o valor de subscrição ou seja o gestor recebeu pra ficar com dinheiro em renda fixa, e outra coisa são as taxas de subscrição que comem geralmente dois meses de renda que é bizarro de caro, outra coisa é q VP de tijolo não influencia em quase nada ja que o fii é cotado pelo valor que ele paga mensalmente, então na teoria o fundo ter menor vacância é até mais arriscado. Por isso hoje eu não estou mais aumentando minha posição em FIIs.
é entao depende muito do fii mesmo Tem gestor muito pilantra Mas os que mostrei ali por exemplo da Credit Suisse e BTG são bons, mas nao temos garantias q continuarao assim abss
falou tudo amigo, isso de dividendo mensal, a não ser que vc esteja em vias de se aposentar, é psicológico. O que importa é seu patrimônio, e nos últimos tempos todo mundo que investiu em FII foi devorado pela selic e até mesmo pela inflação, cotas caíram e dividendos da maioria foram abaixo da selic. Isso pra não falar no conflito de interesses dos gestores fazendo emissões desnecessárias pra aumentar o lucro deles em cima do cotista, de modo geral hoje vejo que RF ganha da grande maioria dos FIIs.
@@pedrobr8109 que comentário sensato é inteligente…. Eu investi ano passado em alguns fiis e também renda fixa. Com essa selic alta… ganhei bem mais na renda fixa…. E Pra piorar… o escândalo das Americanas ainda comeu partedo que ganhei pois era fundo de papel e o gestor tinha 2% da carteira dele de americanas… Com selic alta…renda fixa para o pequeno investidor ou pra quem não entende muito como eu e ainda a meLhor alternativa…quase nunca tem surpresas.. Eu faço aportes não pensando em ficar rico mas em pagar algumas contas… no curto prazo… a meta é sempre conseguir algum valor que pague uma conta minha….
Vixi 99,999% dos canais de investimento em ações os caras nao investem nem ha 5 rs Eu sou rara exceção q estou ha 15, mas em fiis sou novo tbm (cerca de 3 anos) e evito ficar metendo o pau por conta disso abs
Cada ativo com sua função na carteira. Renda fixa.... proteção, emergência e oportunidade. FIIs, incluindo agro e infra.... garantir um fluxo mínimo de dinheiro na carteira. Ações, aumentar o patrimônio e fluxo de dinheiro. Cripto, explosão da carteira. De resto trabalho, estudo, saúde família e diversão.
Excelete comentário. Esse pessoal náo entende a estratégia de investir em FII, e, ficam comparando com ações e RF. FIIs garantem uma renda mensal que pode ser usada para gastos ou para reinvestimentos em FIIs , ações ou RF.
Canal Top! Você está falando igual advogado. Depende de.....kkk, legal sua análise justa, quero ver mais vídeos seus sobre análise de ações, carteira para investir,investimentos etc. Abraço!
Tenho algo em fiis mas não estou aportando tem algum tempo, realmente acho que ações pro longo prazo são melhores, talvez quando for viver de renda aí compense ficar em fiis.
Tenho menos de 10% em fiis na minha carteira. Minha meta é chegar a 20%. O resto é ações. Atualmente tenho 4 fiis e 14 ações. Quero chegar em 5 fiis e apenas 10 ações
Qualquer investimento de renda variável independente de fiis ou ações se o cidadão não estudar bem e ter certeza do que está fazendo tem seu risco. Pois o nome já diz renda variável.
Já atingi minha independência financeira só com os Fiis, não existe produto tão bom para aposentadoria, renda mensal e consistente, sem imprevisto. Continuo aportando só nos fundos imobiliário pq me identifico, gosto do setor, e dá para se diversificar muito bem só com eles. Mas ações tbm tem suas vantagens, porém depende de mais estudos e e de tempo em acompanhar, e como estou em fase ainda de acumulação, prefiro usar meu tempo ganhando mais dinheiro no meu negócio para poder cada vez aumentando meus aportes. Cada um tem sua estratégia, a minha até agora se mostrou competente.
se vc está acumulando, perdeu muito dinheiro nos últimos anos com FIIS, se tivesse investido até mesmo em tesouro selic que é muito mais seguro, teria mais dinheiro hoje e poderia comprar os mesmos FIIs mais baratos e ter renda mais alta. Dividendo é bom mas não esqueça do patrimônio, se recebeu 10% de dividendos em um ano mas a cota caiu 10% vc ficou no 0x0, enquanto a selic rendeu 13,75%. Fique ligado nisso.
@@pedrobr8109 se eu tivesse uma bola de cristal né aí seria fácil investir, olhar para o passado e dar conselho e uma piada kkkkkkkk. Outra continuo aportando todo mês em fiis e comprando mais cotas com desconto, não olho para o valor investido e sim a quantidade de cotas e quanto está me gerando de renda.
@@ronaldozinaify a questão não é bola de cristal nao, é comparar e ver que o custo benefício dos fiis me parece bem ruim, mas cada um com sua estratégia, o mais importante são os aportes
Poderia fazer um vídeo a respeito dos melhores tipos de FIIS para 2023, tem cerca de 10% apenas na carteira, mas estou precisando de uma renda mensal para pode fazer mais aportes
eu trago as vezes, volta e meia falo da minha carteira de fiis mas ela nao muda muito, acho q fiis sao pra nao inventar moda rs Inclusive tenho o BTLG11 (maior peso em fiis meus), HGRU11 e HGLG11 citados no video dentre outros E tbm tenho o XPIN11 que foi a grande besteira q fiz ta la parado pra eu lembrar q XP pra mim nao rsrs Não é recomendação abs
Excelente análise!! Fui deixando de investir em fiis, agora somente em ações, pensando no longo prazo e ainda mais nesse final de ano que tiveram muitas ações boas a preços bons! Mas é como vc disse, vai do perfil de cada pessoa.
Todo tipo de investimento depois de bem analisados vale apena, agora não pode colocar tudo em um só, eu não desfiz da minhas casa física que recebo aluguel, mas achei interessante comprar fll e comprei um terreno também para 2023 visando investimento, e agora pretendo ter CDB.Os flls está rendendo um bom complemento salarial e estou ree vestindo.
Imóvel físico é muito diferente de fundos imobiliarios, sendo o imóvel físico muito mais seguro, fundos se alavancam, eu prefiro ações, melhor risco vs retorno, e imóvel, pois eu preciso morar e reformar do meu jeito
@@espacohigor, o grande problema do imóvel físico é o baixo retorno do aluguel e mesmo esse baixo retorno é tributado pelo imposto de renda. Além disso existem problemas de vacância, inadimplência, destruição do imóvel por parte do locatário, dificuldade de reaver o imóvel por inadimplência e por fim a própria insolvência por parte do locatário. Não é fácil lidar com isso aqui no Brasil. Tanto a legislação quanto a justiça pendem para o lado do locatário. Por isso eu prefiro os FII'S.
meus rendimentos sobem todo mes recebo dividendos todo mes reinvisto tudo pra quem futuramente quer viver de renda passiva tem que começar de algum lugar aporto em ações tambem nada compensa ficar em somente uma coisa tem de diversificar
TORD11 traduziu ao pé da letra o que a Louise Barsi disse no item 2. saiu de 10 no finalzinho de janeiro e no dia 03 de fevereiro fechou em 5,90 tudo isso pra ganhar 0.1% por mes...
Gosto e invisto bastante. Sigo com aportes mensais. Onde, 50% vai pra ações e 50% vai pra fundos imobiliários. Estou estudando aumentar o $ dos aportes para jogar 33% para ações, fundos e fixa.
Cada um tem a própria opinião e perfil de investidor. EU opero o mercado já tem mtos anos, operando FII, ações, mercado de opções e Renda fixa. Se a taxa selic cair, as cotas dos fundos vão se valorizar, mas a grande maioria das ações tbm vão se valorizar e a grande maioria dos fii vão diminuir o valor do aluguel pago. E no longo prazo a renda fixa ganha disparada em relação aos Fii. Quem tem dúvida disso faz o teste na prática. Mas num dá pra falar que um tipo de investimento é melhor q o outro, depende mto das escolhas. Os seguimentos do mercado financeiro andam em ciclo, ou seja, tds vão cair e tds vão subir, cada um no seu ciclo. A eficiência dos retornos depende da boa leitura dos ciclos econômicos e investimentos.
Fiis o que vc ganha com dividendos vc perde no valor da conta, no final a inflação te fode considerando o patrimônio total. Fundo imobiliário ilude muita gente com os dividendos caindo rapidamente todos os meses, isso é um prato cheio para vendedores de cursos. No final é correr risco de renda variável com um retorno, se bobiar, pior do que renda fixa.
Bom demais esse seu vídeo, para contrapor essa ideia dos barsianos e deixar cada um analisar por si o que pode ser melhor. Por que cada um tem a sua realidade e ficar se baseando no que um bilionário fala, por mais boa intenção que tenha, está fora do cotidiano de quem começa hoje. Não sabemos se o Barsi, lá atrás, qdo ele começou, não teria entrado em FII tbm. Hoje é fácil para eles falarem isso e reclamarem de taxas e tudo o mais, mas as empresas tb tem funcionários, diretores e tudo o mais que é descontado antes da distribuição de lucros, só q de forma diferente. E qto à subscrição, lembro vagamente de pessoas próximas falando isso do Bradesco em certa época. Então, tudo vai da sua realidade e sua experiência.
Eu sou totalmente fiis. Gosto da previsibilidade. Ações pode dar mais? Pode e da. Pode tirar tbm. O certo é sempre ter os dois! Coisa que eu não quero mais. Empresas brasileiras estão sendo muito judiadas e com o novo governo, que é impossível nao falar de politica quando o assunto é ações/empresas. Empresas vão e vem... O imóvel ta la sempre. Existe vacancia? Sim Existe tbm empresa que fali e empresas que nao pagam dividendos. O positivo da empresa nao pagar, é que (pode) ser pra ela crescer. Mas tbm pode pq ela nao esta saudável. Estou bem feliz com fiis, tive bons momentos com ações mas quando iniciei com fiis, foi bom demais, e quando sai 100% das ações focando tudo em fiis, me deu uma paz que nem sei explicar.
Sempre assim ...pegam péssimos FIIs pra fazer as comparações como se não houvessem IRBs da vida nas ações. Sobre taxas, quanto custa a diretora das empresas?
O detalhe q vejo é q as empresas crescem se alavancando com capital de terceiros sem diluição do acionista e os fundos imobiliários só com subscrição pois não podem se alavancar, então seu patrimônio não cresce so com novos aportes.
Já fui barsiana e hoje, após estudar melhor e ter outras visões, aprendi q o Barsi tem sua razão pelo olhar dele, de bilionário. Mas para quem está começando e não tem tanta grana assim para investir, FIIs ajudam e muito. Claro que é importante estudar para não pegar porcaria, mas nas ações tb temos muito disso. E mesmo porcaria, os fiis TEM q pagar dividendos todo mês.
Depende da estratégia de cada um, para longo prazo e riqueza é ações, para quem quer receber logo dividendos irá no fundo imobiliário.. mas eu não conheço nenhum bilionário e nem milionário que compra só fundos( geral). Agora ações vários. Isso tem que colocar na balanço
Nao concordo com Barsi,o pequeno investidor investindo em fiis traz um grande retorno mensa,fazendo com que alavanque bem a carteira.Os fiis pra mim faz muito sentido na minha estrategia.
vai da estratégia, eu no caso nao ligo muito pra isso de regularidade de divindedos etc... por isso acabo preferindo ações, mas entendo os fiis como bons invesdtimentos tbm O que "nao pode" é o cara q investe em sanepar e reclama q ela demora a pagar po ai nao rsrsr abs
Os FIIs e os Fiagros são bons para quem quer previsibilidade nos rendimentos mensais. Eu invisto nisso. Este perfil de investimento não é para quem tem a crença de ficar multimilionário ou bilionário. Não preciso de tanto dinheiro para viver bem.
Particularmente prefiro deste sempre apenas ações, de dividendos, de crescimento, ressaltando que nada contra fundos imobiliário. Comprava BTC e alticons, mas parei.
Top, eu como estou em fase de acumulação preciso focar só em ações, ah quero ver se vc vai me responder quando tiver mais de um milhão de inscritos rsrsrs
valeu é faz sentido, inclusive focar tbm em ações pensando no crescimento delas, o pessoal pega no pe por bobagem as vezes Olha eu tento responder o maximo possivel o pessoal dotamnho do meu canal muitos nao respondem mais rsrs abss
Eu tenho 80% em acoes( bancos, elétricas, saneamento, seguros, celulose, industrial) e 20% em 2 fiis( GALG11 e MXRF11). Nao curto muito fiis, mas gosto da renda. Vcs acham que tem risco so ter 2 fiis nessa carteira?
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Membros do canal tem corretagem Gratuita na BTG Pactual !!!
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Oi Louise barsi da aquele empurrãozinho na minha carteira ✋ me presenteia com 5000 BB e 10.000 KLABIN ✋
Para o pequeno investidor, os fiis são muito importante porque pagam dividendos mensais e com os dividendos dar para reinvestir um pouco em ações. O Barsi iniciou com ações que custavam centavos e ficou bilionário. Hoje as ações são caras e os dividendos são trimestrais, etc. É excelente para quem já está rico, mas para um vigilante que ganha pouco, a melhor estratégia é comprar fiis para receber mensalmente e só depois comprar ações de empresas perenes segurando para o longo prazo.
Isso de dividendo mensal, a não ser que vc esteja em vias de se aposentar, é psicológico. O que importa é seu patrimônio, e nos últimos tempos todo mundo que investiu em FII foi devorado pela selic e até mesmo pela inflação, cotas caíram e dividendos da maioria foram abaixo da selic, então não é necessariamente melhor pro pequeno investidor investir em fii.
@@pedrobr8109 ações não paga todo mês?
@@pedrobr8109 não é psicológico , ter um dinheiro ali todo mes independente de se a cota cair ou subir é ótimo. com ações quando cai você nem tem oque fazer a não ser esperar ou vender no prejuízo, e se você resolver esperar tem ações que nem dividendos te pagam.
@@DehZeroTres "é ótimo" vc vê por aí que é psicológico, e sim tem ações que caem e sao uma boa porcaria mesmo, a questão é que há um conflito de interesses enorme nos fiis com gestores recebendo pelo PL, o resultado é que nos últimos anos as cotas só caem ou andam de lado, e mesmo com os rendimentos, levam uma surra da selic
tem possibilidade de os dividendos diminuí?
Tenho 65k de fiis. 35% de tijolo 65% de papel . Recebo em média de R$490 a R$ 650 mês. Hoje como aprendi um pouco mais sobre investimentos. Pego esse dinheiro com mais um pouco que coloco do bolso todos meses e invisto em ações.
boa, importante eu sempre digo é ter estratégia e principalmente regularidade nos aportes
Eu no passado falhei e nao ser tao regular nos aportes
abs
@@topacoes seu canal nos ajuda e muito amigo! Gratidao..
Um yeld bom.
Eu tbm exatamente isso tudo aí
Entendeu tudo brother, se seguir nessa batida 30 anos vai envelhecer em paz (financeiramente).
Man, importante é cada um seguir seus objetivos e sua realidade. Respeito os Barsi mas o que eles falam é apenas a opinião deles. Não dá para levar como base. Acredito que o importante é ler, estudar, pesquisar e investir naquilo que se sente mais confortável e seguro. No final das contas quem paga suas contas no final do mês e sabe quanto sobra é você mesmo. O resto é só informação que você filtra e vê se faz sentido ou nao. Otimo video. Abs
valeu
Realmente é opinião dele, más é melhor ouvir a opinião de quem "manja" ou a minha.. ... ....
@@almirfagone105 tem cara que ficou rico com FII, outros com crypto e alguns com renda fixa ou empreendendo. Ele com ações! Negócio é investir. Quanto maior o risco, maior a chance.. Quanto menor o risco, menor a chance. Mas hoje em dia são outros tempos. Imagina você ficar rico investindo em ações? Assalariado? Acredite, teve cara que ficou rico até com poupança. Sempre guardando algo que sobrava.. A gente tem que gastar o necessário e ter educação financeira. Trocar de carro, celular todo ano pra que? Se você precisa pra trabalho são outros 500...
@@paialmito3916 Exatamente.
Penso da mesma forma, melhor é investir em qualquer coisa e adequar os gastos de acordo com os ganhos.
Eu mesmo que gosto muito de motos, tenho condições de comprar uma moto à vista acima dos 80 mil reais, mas tenho uma menor que me atende e vou investindo o dinheiro para o futuro, ainda mais a gente que tem família temos que sempre investir, caso ocorra algo com a gente, eles estão protegidos por longos meses
@@paialmito3916 eu conheço gente que é milionário e só investe na poupança, isso que vc falou é bem vdd
Importante é diversificar. Aqui 20% tesouro, 40% FIIs e 40% Ações. Carteira sempre rendeu mais que CDI
boa
Tbm estou dividindo assim...
Essa é a melhor ideia investir em ambos uma porcentagem de cada
Blz
Depois de magalu e americanas fica difícil dizer que os riscos de fii e ações são os mesmos
Sim, pois fiis de tijolo o imóvel físico tá lá a chance de vc sair zerado é quase 0.
Comecei com FIIs quando comecei a investir, e apesar de receber dividendos eu coloquei ações na carteira e hoje vendi todos os FIIs e me encantei pelas ações para valorização da carteira e realmente mudar de vida as ações tem maior pontencial na minha opinião.
Diversifique! O que pode guardar todo mês - divida para Reserva de Emergência, Ações, FII, Criptos, Poupança... Sigo a lógica quando antigamente ia para cidade grande, não colocava todo dinheiro na carteira,... guardava um pouco na meia, nos bolso... sempre quando da "mrd" em alguma, tem chance de recuperar em outra....
Rapaz investia em ações ...meus dividendos eram pífios! Demoraria uns 10 anos p receber o q eu recebo hj por mês. Então...n mexo em time q tá ganhando....A experiência é tudo! Desfiz de grande parte das minhas ações e comprei fiis com o dinheiro...meus dividendos triplicaram!
Mantenho hj poucas ações...todas PAGADORAS de dividendos, claro! E assim vou progredindo...
Eu tenho o investimento em FII'S maior do que nas Ações atualmente, mas estou aportando agora só em ações para aproveitar o momento de queda nós preços, além de aguardar uma definição do que vai acontecer em janeiro!
valeu
O segredo é investir a maior parte em fundos imobiliários, parte em ações e fazer depósitos em CDBs de liquides diários, não sei se funcionam com vocês, mas para mim isso é regra, você pega a fatia de todos os lados, se os juros tiverem altos, você se dá bem em CDBs, se estiverem baixos, você pega fundos imobiliários (que te pagam todos os meses) e ações vocês pegam quando as empresas pagarem, de o jeito ou de outro na pior das ipoteses, você fazendo isso vai acumular um patrimônio podendo vender Tudo e pegar o dinheiro, caso desistir!
Risco em investimentos se reduz diversificando, rebalanceando e estudando sempre. Saber gerenciar risco é de longe a melhor habilidade para qualquer investidor, principalmente quando se está construindo patrimônio.
Parte do risco que ela falou não faz sentido, dependendo do Fii, se for de tijolo e com bom histórico, vc está bem protegido.
é entao, a pessoa só precisa saber em nivel mediano pra fugir do risco maior
E nivel mediano em fiis acho mais tranquilo para muitas pessoas que nivel mediano em ações...
abs
Todo investimento é válido mas irei contestar o barsi com as próprias frases dele:
1- patrimonio alimenta o ego, dividendos alimenta o bolso, eu fico com o bolso
2- se as ações cairem eu não perco pq nao vendo.
Então vale para os fiis também, a valorização das ações comparado com o recebimento dos dividendos dos fiis acaba empatando o jogo, até pq tem ações passam bom tempo sem pagar dividendos, enquanto fiis continuam pagando, o que acaba igualando um no outro, fora que a sensibilidade de acoes é muito maior que o de fiis, por exemplo uma noticia pode acabar com uma empresa, enquanto nos fiis 1 inquilino é passageiro e logo vem outro. Como quero alimentar meu bolso para o futuro, invisto mais em fundos imobiliarios, mas vai de cada uma, 20% RE, 20% ações e 60% fiis. Cada um tem seus pros e contras. Meu foco é nos dividendos mensais.
Tenho 10% da carteira em FIIs, para mim vai ser minha base de aposentadoria, serve para quando eu chegar nela daqui uns 30 anos eu poder ter um "piso" de recebimentos mensais, além de servi para eu ter uma grana todo mês caindo para aporte durante isso, 10 a 20% em FIIs pode ajudar mais a carteira do que atrapalhar o crescimento que tantos estão falando, é só saber comprar quando o juros está alto e esperar quando ele estiver baixo
valeu gilson
O problema da falta de liquidez me incomoda, para você comprar ou vender 200 ou 300 cotas dá um trabalhão. Outro problema é a contínua emissão de novas cotas que acaba desvalorizando o seu patrimônio, você ganha nos proventos e perde no patrimônio.
Mas a parte das Cotas só desvaloriza se acontecer aquilo q falei no video emissões incorretas
no HGLG11, HGRU11 e BTLG11 por exemplo ali do video foram ok as subs
abss
@Sergiomitni Matou a charada. Entendeu o conceito. Não adianta receber dividendos se perde no principal. Pessoal não entende isso. A gente vê isso apenas na prática.
deixa a selic cair um pouquinho que vc vai ver pra onde vai as cotas
@@tarcisiomafra1 Já passei a fase de Selic baixa. Invisto em FIIs há vários anos. A cota sobe e o rendimento cai. Pegando o longo prazo renda fixa ganha de lavada. Os rendimentos dos FIIs são ilusórios.
@João das Couves olha o video 11:00, HGLG por exemplo
Eu comecei no mes de outubro de 2022,estou com 10 aportes de FIIs e 2 de ações,pretendo mesclar mais futuramente deixar 60% fiis e 40% ações,a minha carteira ficar balançeada,mesmo no inicio estou gostando dos retornos,os rendimentos dos fiis ja estou comprando cotas e assim a bola de neve cresce.
Comecei há dois anos em renda variável. Tenho 70 % em fii e 30 % em ações do tipo BEST. Acho que o retorno está razoável, cerca de 9,0 % descontado o IR das ações...acho que faz muito sentido fii para quem está começando!
valeu
Excelente pra perder o medo inicial. Iniciei em Fiis também, fazem 5 meses que só aporto em ações.
Eu comecei esse mês dia 9, fiz dois aportes e assim como você foi fiis 50% e 50% ações. Eu sei que não fiz as melhores escolhas até porque só comecei agora, mas comprei ABCB4 (foi mais na emoção que razão), sanb3 e TRPL4. Também pretendo seguir a Best até porque são os setores que mais me agradam e traz confiança, BB e Petro tb me interessam. Esse ano que se inicia quero realocar meus aportes e manter fiis/ações 70/30 ou 80/20 até eu ter um entendimento melhor.
Tenho 100% do meu patrimônio investidos em fiis! Uma carteira bem diversificada, não tem certo ou errado. O que vale é investir naquilo que te faz sentido pra vc
Gosto da dinâmica dos fiis.
Atualmente tenho 35% fiis, 35% ações e 30% em renda fixa.
Tô tranquilo.
valeu
Muito interessante mais precisamos entender melhor isso. De forma rentável.
Em quase 2 anos investindo em FII não vi rentabilidade nenhuma. Diversifiquei em 9 fundos. Tudo que foi pago como dividendo foi descontado nas cotações. Cheguei a ficar 20% negativo e há 3 semanas fiquei 4% positivo e semana passada zerou o ganho. Então vendi tudo num dia só. Cheio de ação com lucros crescentes e pagando dividendo acima de 7%. Não tem lógica "pra mim" estar comprado em FII
@@edb-king kkkk
@@edb-king comprando acima do valor patrimonial.
Só cuicado com o statusinvest por exemplo q ele calcula errado rentabilidade... enfim
@@edb-king onde que há 2 anos estava na alta? É só pegar o ifix e olhar que está 2 anos de lado. O topo foi antes da pandemia. Enquanto a taxa de juros estiver alta vai continuar de lado ou cair.
@@edb-king aí que tá, juros está alto, era para os fundos de papéis entregar dividendos além da infração e sem falar na valorização da cota, aí o que acontece? Dividendo cai e a cota despenca kkkk
No dia que eu ver um banco ter cortas de fundo imobiliário ou até mesmo uma Corsa , Itaúsa etc...
Eu passo a compra tbm
O risco econômico existe p qualquer setor ou empresa. Fundo imobiliário não é só lage. Na pandemia, enquanto alguns fundos sofreram outros se saíram bem. Basta diversificar.
Concordo com as observações do vídeo. Poderia também citar as diferenças principais dos FIIs de papel e FIIs de tijolo. Existem riscos bem diferentes entre estes dois tipos.
Fundo imobiliário é como uma árvore feita de chocolate, cujos frutos são os dividendos. Como a valorização do fundo é quase zero, na maioria deles, esta árvore vai dimininuindo ao passar do tempo. Em resumo: seu patrimônio vai pro espaço. Concordo com o Barsi e prefiro ações.
Eu gosto cada vez menos de FIIs,: não valoriza, entrega pouco, nas crises cai e não volta igual, gerencia pega %, só enxergo desvantagem em vários aspectos e o pró te entrega no máximo 1% ao mês.
@@sacarflames Depois estude sobre o ciclo imobiliário
Olá Dalton! Que bom q apareceu no vídeo, prefiro assim. Gostei do vídeo sobre FIIS pois fala mais sobre ações e quase sempre bem fundamentalista.
Gostaria q falasse mais sobre FIIS.
oi Renato ja venho aparecendo em varios videos rsrs
valeuu
Não entendo essa tara que alguns tem com FII… hj tem muitos CDBs com liquidez diária de bancos digitais que pagam igual ou mais…LCI/LCA com isenção de IR tbm
Vídeo top demais, faz um vídeo para quem está iniciando nos fiis como avaliar... Como não cair em furada.... abraços
Vou ver se faço um
abss
Não conheço nenhum investidor que ficou bilionário com fiis.
Até porque pra ficar bilionario precisam de no minimo 20 anos e os fiis nao tem esse tempo kkk
Mas se for ver o histórico, tem muito mais gente que quebrou com ações ( comprou na alta e vendeu na baixa ) do que com os fiis.
@@fabiorosa2722 então ele não e um Investidor se fez isso ele e um especulador
Boa noite,mas para o pequeno é mais difícil as ações. No caso de queda, das mesma, o capital dele vai embora muito rápido. É isso mesmo?
Há que se considerar tbm a economia e taxa de juros pq embora renda fixa não seja comparável com renda variável, Selic alta e juros futuros afastam investidores dos Fiis.
Tem fiis de papel pagando muito bem
Como estou começando agora,vou ficar por enquanto só nos fiis,até entender melhor como o mundo dos investimentos funcionam,mas quero daqui um tempo entrar nas ações também.
O que o pessoal precisa entender, é que o cara que quer viver de renda, ele não quer ficar lendo balanço, fazendo análises fundamentalistas para ações. Ele já deve ter feito isso a vida toda. Agora chegou o momento de receber dividendos mensais e viver com a renda dos ativos. Ele abre mão da rentabilidade pra ter conforto, qualidade de vida. Por mais que ações paguem dividendos, fazer gestão de calendário de dividendos é um saco.
Eu já invisto em fiis à um ano , na questão de tijolo , acho mesmo que lajes e shopping está mais sensíveis à crises do que logística , quanto volatilidade prefiro correr riscos em fiis de papel mesmo que seja high weild , até mesmo os iniciantes com um perfil mais agressivo vale a pena concetrar num desses até aprender bem sobre o mercado , isso lhe dará muito aumento de patrimônio enquanto isso.
valeu
Já tive 35% da carteira em Fiis. Hoje tenho 20%, sendo 65% em dois fundos de fundos. Avalio ser melhor, mesmo com taxas, delegar para um gestor profissional no caso dos Fiis. Já as ações prefiro escolher. Hoje tenho Fiis para ter renda mensal para aportar em ações. Devo zerar posição nos Fiis depois que surfar uma possivel queda dos juros.
valeu
o problema é no meio do caminho acabar "surfando" uma tributação nos rendimentos junto
Na fase de acumulação acho muito válido evitar , mesmo reinvestindo os dividendos, mas na fase de se aproveitar o que você acumulou durante o "buy and hold", qual seria uma boa solução ? Pois vejo os FIIs como investimento principal nesse último período. Alguém possui outra sugestão ?
dá mais bem mais que renda fixa nos fundos, eu estava em um, mas sai fui pra copel e foi 10x mais lucroso.
sim mas nenhuma comparação por menos de 7 anos eu acho tão valida...
abs
Boa tarde Dalton. Belíssimo vídeo, parabéns. Como sempre, você foi imparcial, é disso que precisamos. Eu comecei em outubro a investir mais pesado em fundos imobiliários pela maior previsibilidade de recebimentos de proventos fazendo assim a chamada bola de neve crescer mais rapidamente. Hoje estou com 11 fundos imobiliários e 3 ações que são Banco do Brasil, Santander 4 (SANB4) e AES Brasil. Não sei se já disse aqui no seu canal mas por questões pessoais vou ter que sair do meu trabalho que estou a 23 anos e ficar mais em casa mas quero continuar aportando todo mês pra ter uma renda passiva cada vez maior fruto de minhas ações e fundos imobiliários e também vou continuar contribuindo ao INSS para pelo menos receber 1 ou 2 salários mínimos. Paralelamente a isso tentarei ter uma renda "ativa" aprendendo aos poucos esse mercado online pois terei mais tempo. Grande abraço Dalton.
Eu tenho um pouco de duvida sobre o inss...
Valeu
abs
@@topacoes Pois é Dalton mas vou ter que acreditar até porque já tenho quase 24 anos de registro.
Gente, o que é importante é investir ! Vcs tem que manter a estratégia tudo no longo prazo funciona
Excelente vídeo (como sempre) tenho só o Kncr11 o resto são ações. O que vc acha do Kncr11 por favor? Abraços!
onde sei quem sao os inquilinos de um FII de laje por exemplo??
Eu tenho fundo imobiliário comecei com aporte recentemente nas 2 classes ações e flls mas notei que as ações dão muito mais oportunidades de rentabilidade a longo prazo eu acho e olha que eu estou indo para o meu quarto mês de de bolsa
sim eu acredito q sim tbm...
abs
Não acho que FIIs, fiagros, fi-infras, sejam terríveis, dependendo da estratégia podem ser até bons. Mas prefiro ações e sigo a estratégia do Barsi, faz mais sentido pra mim no longo prazo.
realmente. IRB e oi sao exemplos de um potencial explosivo, vai explodir seu patrimonio
kkkk
AMER, LIGT, ETC....
Onde encontro o valor de taxas q vc comentou? (Taxa de Fiis altas em torno de 0,9 a 1 q vc deu de exemplo)
FIIS engordam meus aportes mensais em ações, ou seja, eu uso os proventos deles para adquirir ações. Esta é a MINHA estratégia. Tenho 30% da carteira em FIIS, 45% ações, 25% RF. Cada um com a sua estratégia. Se você não tem uma, pare, e planeje a sua.
Tenho 60% em ações e 40% em fii. Pretendo ficar meio a meio com o tempo. Considero uma renda estável mensal essencial na aposentadoria .
valeu
Vale a pena se você compra a cota com um bom desconto (momento atual)... Agora, a pessoa compra um FII com PVP 1.5x e ainda quer que ele valorize? Não vai!
Tenho 30% ações e 70% FIIS...e digo que mts coisas o Barsi fala realmente está certo, estou percebendo na pratica...e ja comecei a migrar de 70% ações e 30% fiis....povo fala que fiis não tem surpresa, rapaz eu teho dois fiis da rbr que tá -20% e varios outros de -10%, enquanto tenho varias ações com +30%...Agr é esperar um pouco pois os fiis estão todos negativos e não sou burro de vender na baixa.... Agr olhem a carteira de vcs e calculem os proventos, irmão.... as ações pagam a msm coisa e até mais que fii... posso estar sendo influenciado pois tenho vale e petrobras que pagou d+... mas msm assim.
você tá certo mesmo brow tipo vi gente Investido 1000 conto no mxrf11 pra ganha 10 12 pila por mês mano isso em ações da um retorno muito maior não tem Nei comparação e bizzaro . concordo com oq o barsi falo NÃO GERA UM BOM RENDIMENTO
O mercado está em momento de baixa.kkk
é, cotacao o correto é ignorar...
Não gostei do resultado de Fiis, entrei antes da pandemia, até hoje não voltaram aos valores que paguei na cota lá atrás e vai demorar anos para chegar.
Comprei FIIs pela estabilidade que pareciam ter frente às ações. Caíram vertiginosamente e mais que as ações que tenho. Porém, o pior é que me dei conta de duas mazelas para o pequeno investidor: Se vender menos de 20 mil com qualquer lucro, pago IR e nenhum fundo imobiliário se provou no tempo. Ou seja, não têm um requisito básico: perenidade. Aos poucos vou sair de um por um.
eles tem perenidade sim olha o historico de dividendos do hglg11, btlg11, knri. sao fundos com mais de 10 anos pagando consistentemente renda aos seus cotistas
@@tarcisiomafra1 obrigada pela orientação!
O problema é ficar olhando cotação. Aí desespera que caiu e vende no prejuízo. Bota teu dinheiro na renda fixa que é o melhor que você faz. Vai estudar RV antes de fazer bobagem com seu dinheiro.
@@thiagopagot9981 você está certíssimo quando sugere que eu estude RV. Tenho me empenhado nisso e faz toda diferença. Quanto a desesperar e vender, não é o caso. Só não vou continuar comprando. Prefiro correr risco nas ações do que nos FIIs. Ações de empresas perenes e com fundamentos podem cair que eu fico feliz e compro mais se puder.Agradeço pelas orientações!
@@thiagopagot9981 qualquer um que nos últimos anos tenha investido em renda fixa ganhou muito mais que vc, o "estudado", em FIIs. Portanto a dica é válida
Fiz muitos cálculos hoje a respeito dos fundos, e cheguei a conclusão quê: O Dinheiro parado na Nu Conta rende igual se não mais que os Fundos imobiliários. Cara, nas ações é possível Triplicar seu dinheiro investido sim só é necessário paciência porque nas ações cada empresa paga seus dividendos de formas diferentes porém ainda sim dão mais lucro que FII, Pô uma cota ordinária da Usiminas pagando um dividendo de 57 centavos a 7,40 a cota, onde que vc encontra um preço assim num FII ? Pra conseguir 500 reais mensais em fundos imobiliários precisa ter um Put@ dinheiro investido enquanto nas ações, vc pode transformar 1000 reais em 1.300, ou 1.600 com paciência investimento em empresas certas.
Eu ja investi muito em FIIs mas depois de um ano percebi que tem conflitos de interesses entre gestor e o cotista, subscrição por exemplo é uma ferramenta que o gestor pode usar para aumentar os seus ganhos, dai mesmo sem um pipeline do que ele vai fazer ele aumenta o patrimonial e recebe mais mesmo a cota caindo no secundário, eu ja vi Fii que demorou vários meses pra investir o valor de subscrição ou seja o gestor recebeu pra ficar com dinheiro em renda fixa, e outra coisa são as taxas de subscrição que comem geralmente dois meses de renda que é bizarro de caro, outra coisa é q VP de tijolo não influencia em quase nada ja que o fii é cotado pelo valor que ele paga mensalmente, então na teoria o fundo ter menor vacância é até mais arriscado. Por isso hoje eu não estou mais aumentando minha posição em FIIs.
é entao depende muito do fii mesmo
Tem gestor muito pilantra
Mas os que mostrei ali por exemplo da Credit Suisse e BTG são bons, mas nao temos garantias q continuarao assim
abss
Confia no credit Suisse e no BTG, eles querem seu bem rsrs
Eu vou começar a pagar para o INSS como autônomo mesmo
falou tudo amigo, isso de dividendo mensal, a não ser que vc esteja em vias de se aposentar, é psicológico. O que importa é seu patrimônio, e nos últimos tempos todo mundo que investiu em FII foi devorado pela selic e até mesmo pela inflação, cotas caíram e dividendos da maioria foram abaixo da selic. Isso pra não falar no conflito de interesses dos gestores fazendo emissões desnecessárias pra aumentar o lucro deles em cima do cotista, de modo geral hoje vejo que RF ganha da grande maioria dos FIIs.
@@pedrobr8109 que comentário sensato é inteligente…. Eu investi ano passado em alguns fiis e também renda fixa. Com essa selic alta… ganhei bem mais na renda fixa…. E
Pra piorar… o escândalo das Americanas ainda comeu partedo que ganhei pois era fundo de papel e o gestor tinha 2% da carteira dele de americanas…
Com selic alta…renda fixa para o pequeno investidor ou pra quem não entende muito como eu e ainda a meLhor alternativa…quase nunca tem surpresas..
Eu faço aportes não pensando em ficar rico mas em pagar algumas contas… no curto prazo… a meta é sempre conseguir algum valor que pague uma conta minha….
Como pessoas que NUNCA investiram por 10 anos pelo menos em FIIS, podem se achar no direito de opinar?? Barsi entende de AÇÃO. PONTO.
Vixi 99,999% dos canais de investimento em ações os caras nao investem nem ha 5 rs
Eu sou rara exceção q estou ha 15, mas em fiis sou novo tbm (cerca de 3 anos) e evito ficar metendo o pau por conta disso
abs
Pq o mercado é novo, maioria dos fundos não tem 5 anos de vida e perfomaram mal nesse período
E também tem o fato de eu nunca vê uma carteira de fundos imobiliários positiva kkkkk
Cada ativo com sua função na carteira.
Renda fixa.... proteção, emergência e oportunidade.
FIIs, incluindo agro e infra.... garantir um fluxo mínimo de dinheiro na carteira.
Ações, aumentar o patrimônio e fluxo de dinheiro.
Cripto, explosão da carteira.
De resto trabalho, estudo, saúde família e diversão.
Excelete comentário. Esse pessoal náo entende a estratégia de investir em FII, e, ficam comparando com ações e RF. FIIs garantem uma renda mensal que pode ser usada para gastos ou para reinvestimentos em FIIs , ações ou RF.
Canal Top! Você está falando igual advogado. Depende de.....kkk, legal sua análise justa, quero ver mais vídeos seus sobre análise de ações, carteira para investir,investimentos etc. Abraço!
Tenho 7 foi que me rendem 390 por mês.Procuro reinvestir em ações,fii ou renda fixas.
Tenho algo em fiis mas não estou aportando tem algum tempo, realmente acho que ações pro longo prazo são melhores, talvez quando for viver de renda aí compense ficar em fiis.
Nunca vai acontecer com Fiis o que aconteceu com magalu por exemplo, e a Petrobras que tá valendo metade.
Tenho menos de 10% em fiis na minha carteira. Minha meta é chegar a 20%. O resto é ações. Atualmente tenho 4 fiis e 14 ações. Quero chegar em 5 fiis e apenas 10 ações
Qualquer investimento de renda variável independente de fiis ou ações se o cidadão não estudar bem e ter certeza do que está fazendo tem seu risco. Pois o nome já diz renda variável.
Eu tenho 40% da minha carteira em 10 fundos de papel. Todo mês pinga um bom dinheiro para aportar em outros papeis.
boa
Já atingi minha independência financeira só com os Fiis, não existe produto tão bom para aposentadoria, renda mensal e consistente, sem imprevisto. Continuo aportando só nos fundos imobiliário pq me identifico, gosto do setor, e dá para se diversificar muito bem só com eles. Mas ações tbm tem suas vantagens, porém depende de mais estudos e e de tempo em acompanhar, e como estou em fase ainda de acumulação, prefiro usar meu tempo ganhando mais dinheiro no meu negócio para poder cada vez aumentando meus aportes. Cada um tem sua estratégia, a minha até agora se mostrou competente.
é dois!
Concordo.....esse de ações explodirem é uma outra....veja IRB por exemplo. Barsi está tomando um baita nabo!
se vc está acumulando, perdeu muito dinheiro nos últimos anos com FIIS, se tivesse investido até mesmo em tesouro selic que é muito mais seguro, teria mais dinheiro hoje e poderia comprar os mesmos FIIs mais baratos e ter renda mais alta. Dividendo é bom mas não esqueça do patrimônio, se recebeu 10% de dividendos em um ano mas a cota caiu 10% vc ficou no 0x0, enquanto a selic rendeu 13,75%. Fique ligado nisso.
@@pedrobr8109 se eu tivesse uma bola de cristal né aí seria fácil investir, olhar para o passado e dar conselho e uma piada kkkkkkkk. Outra continuo aportando todo mês em fiis e comprando mais cotas com desconto, não olho para o valor investido e sim a quantidade de cotas e quanto está me gerando de renda.
@@ronaldozinaify a questão não é bola de cristal nao, é comparar e ver que o custo benefício dos fiis me parece bem ruim, mas cada um com sua estratégia, o mais importante são os aportes
Poderia fazer um vídeo a respeito dos melhores tipos de FIIS para 2023, tem cerca de 10% apenas na carteira, mas estou precisando de uma renda mensal para pode fazer mais aportes
Eu gosto bastante dos base 10
VGHF11
Mchf11
Kisu11
Vslh11 ( este considero pouco arriscado )
Lembrando isso não é recomendação só opinião.
eu trago as vezes, volta e meia falo da minha carteira de fiis mas ela nao muda muito, acho q fiis sao pra nao inventar moda rs
Inclusive tenho o BTLG11 (maior peso em fiis meus), HGRU11 e HGLG11 citados no video dentre outros
E tbm tenho o XPIN11 que foi a grande besteira q fiz ta la parado pra eu lembrar q XP pra mim nao rsrs
Não é recomendação
abs
Excelente análise!! Fui deixando de investir em fiis, agora somente em ações, pensando no longo prazo e ainda mais nesse final de ano que tiveram muitas ações boas a preços bons! Mas é como vc disse, vai do perfil de cada pessoa.
valeu
boa
Quanto mais assisto vídeo sobre como iniciar o investimento mais não consigo iniciar o investimento.
Todo tipo de investimento depois de bem analisados vale apena, agora não pode colocar tudo em um só, eu não desfiz da minhas casa física que recebo aluguel, mas achei interessante comprar fll e comprei um terreno também para 2023 visando investimento, e agora pretendo ter CDB.Os flls está rendendo um bom complemento salarial e estou ree vestindo.
Ótimo vídeo!
Mas na minha humilde opinião os fiis não deveriam ser comparados com ações. E sim com imóveis físicos.
sim no caso dos fiis de tijolos
e no caso dos de papel com renda fixa ai sim
abs
Também acho. Concordo plenamente com você.
Sim, faz todo o sentido.
Imóvel físico é muito diferente de fundos imobiliarios, sendo o imóvel físico muito mais seguro, fundos se alavancam, eu prefiro ações, melhor risco vs retorno, e imóvel, pois eu preciso morar e reformar do meu jeito
@@espacohigor, o grande problema do imóvel físico é o baixo retorno do aluguel e mesmo esse baixo retorno é tributado pelo imposto de renda.
Além disso existem problemas de vacância, inadimplência, destruição do imóvel por parte do locatário, dificuldade de reaver o imóvel por inadimplência e por fim a própria insolvência por parte do locatário. Não é fácil lidar com isso aqui no Brasil. Tanto a legislação quanto a justiça pendem para o lado do locatário. Por isso eu prefiro os FII'S.
meus rendimentos sobem todo mes recebo dividendos todo mes reinvisto tudo pra quem futuramente quer viver de renda passiva tem que começar de algum lugar aporto em ações tambem nada compensa ficar em somente uma coisa tem de diversificar
O produto que eles vendem chama-se ações garantem o futuro, acho difícil dizerem que gostam de fiis.
rsrs
valeu
TORD11 traduziu ao pé da letra o que a Louise Barsi disse no item 2.
saiu de 10 no finalzinho de janeiro e no dia 03 de fevereiro fechou em 5,90
tudo isso pra ganhar 0.1% por mes...
Gosto e invisto bastante.
Sigo com aportes mensais. Onde, 50% vai pra ações e 50% vai pra fundos imobiliários.
Estou estudando aumentar o $ dos aportes para jogar 33% para ações, fundos e fixa.
Cada um tem a própria opinião e perfil de investidor. EU opero o mercado já tem mtos anos, operando FII, ações, mercado de opções e Renda fixa. Se a taxa selic cair, as cotas dos fundos vão se valorizar, mas a grande maioria das ações tbm vão se valorizar e a grande maioria dos fii vão diminuir o valor do aluguel pago. E no longo prazo a renda fixa ganha disparada em relação aos Fii. Quem tem dúvida disso faz o teste na prática. Mas num dá pra falar que um tipo de investimento é melhor q o outro, depende mto das escolhas. Os seguimentos do mercado financeiro andam em ciclo, ou seja, tds vão cair e tds vão subir, cada um no seu ciclo. A eficiência dos retornos depende da boa leitura dos ciclos econômicos e investimentos.
onde consigo ver esses dados, é um site ou alguma corretora em especifico ?
90% da minha carteira e ações,10% fiis mais estou aumentando por que e muito bom pro pequeno investidor,ajuda nos aportes mensais.
Fiis o que vc ganha com dividendos vc perde no valor da conta, no final a inflação te fode considerando o patrimônio total. Fundo imobiliário ilude muita gente com os dividendos caindo rapidamente todos os meses, isso é um prato cheio para vendedores de cursos. No final é correr risco de renda variável com um retorno, se bobiar, pior do que renda fixa.
Bom demais esse seu vídeo, para contrapor essa ideia dos barsianos e deixar cada um analisar por si o que pode ser melhor. Por que cada um tem a sua realidade e ficar se baseando no que um bilionário fala, por mais boa intenção que tenha, está fora do cotidiano de quem começa hoje. Não sabemos se o Barsi, lá atrás, qdo ele começou, não teria entrado em FII tbm. Hoje é fácil para eles falarem isso e reclamarem de taxas e tudo o mais, mas as empresas tb tem funcionários, diretores e tudo o mais que é descontado antes da distribuição de lucros, só q de forma diferente.
E qto à subscrição, lembro vagamente de pessoas próximas falando isso do Bradesco em certa época. Então, tudo vai da sua realidade e sua experiência.
Eu particularmente não tenho fiis de escritório, já tive e vendi com prejuízo, hoje prefiro shoppings, galpões e fiis de renda Urbana!!!
FIIs são para o longo prazo, no entanto, no longo prazo, o ifix mal acomapnha a inflação e perde feio para o imab. Complicado.
Eu sou totalmente fiis.
Gosto da previsibilidade.
Ações pode dar mais?
Pode e da.
Pode tirar tbm.
O certo é sempre ter os dois! Coisa que eu não quero mais.
Empresas brasileiras estão sendo muito judiadas e com o novo governo, que é impossível nao falar de politica quando o assunto é ações/empresas.
Empresas vão e vem... O imóvel ta la sempre.
Existe vacancia?
Sim
Existe tbm empresa que fali e empresas que nao pagam dividendos.
O positivo da empresa nao pagar, é que (pode) ser pra ela crescer.
Mas tbm pode pq ela nao esta saudável.
Estou bem feliz com fiis, tive bons momentos com ações mas quando iniciei com fiis, foi bom demais, e quando sai 100% das ações focando tudo em fiis, me deu uma paz que nem sei explicar.
Voce não entendeu o que a Luise quis dizer. Ela está absolutamente certa.
retorno de renda fixa onde, se e aluguel de imovel??
Tenho 95% em ações e 5% em cota 100% cdi. Faz mais sentido para mim. Invisto a 1 ano e sempre acompanhado os FIIs, porém prefiro ficar fora
Fiis pra mim é como minha casa que alugo, pq invisto em fiis de tijolos, só que com menos riscos e dor de cabeça.
Sempre assim ...pegam péssimos FIIs pra fazer as comparações como se não houvessem IRBs da vida nas ações.
Sobre taxas, quanto custa a diretora das empresas?
Não sei se esta falando de mim mas eu falei de bons fiis po ... só o xpin foi exemplo de um fii ruim
Tenho 40 % em fii. Hj já paga parte das contas mensais.
Estou 2 anos só investindo em Fiis, mas em breve vou investir em ações para complementar a carteira.
O detalhe q vejo é q as empresas crescem se alavancando com capital de terceiros sem diluição do acionista e os fundos imobiliários só com subscrição pois não podem se alavancar, então seu patrimônio não cresce so com novos aportes.
Amigo, Qual é este site que vc consulta a vacância dos FIIs?
Minha Carteira é 25% Fiis ,25% Stocks , 25% Reits e 25% ações .
Boa diversificação!
Investe por qual corretora?
@@danielcampos1544 SPROUTIFI e RICO
valeu
Já fui barsiana e hoje, após estudar melhor e ter outras visões, aprendi q o Barsi tem sua razão pelo olhar dele, de bilionário. Mas para quem está começando e não tem tanta grana assim para investir, FIIs ajudam e muito. Claro que é importante estudar para não pegar porcaria, mas nas ações tb temos muito disso. E mesmo porcaria, os fiis TEM q pagar dividendos todo mês.
Compre boas ações de baixo preço..
Depende da estratégia de cada um, para longo prazo e riqueza é ações, para quem quer receber logo dividendos irá no fundo imobiliário.. mas eu não conheço nenhum bilionário e nem milionário que compra só fundos( geral). Agora ações vários. Isso tem que colocar na balanço
Muito obrigado pelas informações. O assisto diariamente. Deus salve o Top Ações. João Francisco. Euclides da Cunha Bahia.
valeu João
Nao concordo com Barsi,o pequeno investidor investindo em fiis traz um grande retorno mensa,fazendo com que alavanque bem a carteira.Os fiis pra mim faz muito sentido na minha estrategia.
Dividendo mensal não é sinônimo de bom negócio, vc tem que olhar o DY
vai da estratégia, eu no caso nao ligo muito pra isso de regularidade de divindedos etc... por isso acabo preferindo ações, mas entendo os fiis como bons invesdtimentos tbm
O que "nao pode" é o cara q investe em sanepar e reclama q ela demora a pagar po ai nao rsrsr
abs
Os FIIs e os Fiagros são bons para quem quer previsibilidade nos rendimentos mensais. Eu invisto nisso. Este perfil de investimento não é para quem tem a crença de ficar multimilionário ou bilionário. Não preciso de tanto dinheiro para viver bem.
Particularmente prefiro deste sempre apenas ações, de dividendos, de crescimento, ressaltando que nada contra fundos imobiliário. Comprava BTC e alticons, mas parei.
5 anos de bolsa só comprei ações nesse tempo todo e pretendo ainda comprar muitas kkk
valeu boa
Top, eu como estou em fase de acumulação preciso focar só em ações, ah quero ver se vc vai me responder quando tiver mais de um milhão de inscritos rsrsrs
valeu é faz sentido, inclusive focar tbm em ações pensando no crescimento delas, o pessoal pega no pe por bobagem as vezes
Olha eu tento responder o maximo possivel
o pessoal dotamnho do meu canal muitos nao respondem mais rsrs
abss
Eu tenho 80% em acoes( bancos, elétricas, saneamento, seguros, celulose, industrial) e 20% em 2 fiis( GALG11 e MXRF11). Nao curto muito fiis, mas gosto da renda. Vcs acham que tem risco so ter 2 fiis nessa carteira?
Parabéns, vídeo muito esclarecedor!