El lado oscuro de CDMX: el negocio de la Gentrificación y la crisis de vivienda que todos padecemos.
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2024
- La gentrificación en la Ciudad de México representa un oscuro negocio que es en parte provocado por una larga y profunda crisis de vivienda aunado a la explosión del trabajo remoto.
Este fenómeno, impulsado por intereses económicos y especulativos, ha transformado barrios tradicionales y emblemáticos en enclaves de lujo, desplazando a sus habitantes originales y alterando el tejido social de la ciudad.
Los inversores, atraídos por la oportunidad de obtener grandes beneficios, adquieren propiedades a precios relativamente bajos para renovarlas y venderlas o alquilarlas a costos exorbitantes. Esta dinámica ha incrementado el valor del suelo y los alquileres, dejando a muchos residentes de toda la vida sin la posibilidad de seguir habitando sus hogares. Familias enteras se ven obligadas a mudarse a las periferias, donde las condiciones de vida son más precarias y los servicios básicos, menos accesibles.
La gentrificación no solo modifica el paisaje urbano, sino que también exacerba la desigualdad social. Los barrios que alguna vez fueron refugio de culturas diversas y auténticas, se convierten en espacios homogéneos y elitistas, perdiendo su esencia y su historia. Este proceso, lejos de ser una mera evolución urbana, refleja la mercantilización de la ciudad y la priorización del capital sobre el bienestar de sus ciudadanos.
En la Ciudad de México, la gentrificación se ha convertido en una crisis de vivienda de proporciones alarmantes, donde el derecho a una vivienda digna se ve continuamente vulnerado. Es un tema que requiere atención urgente y soluciones integrales que pongan en el centro a las personas y no al lucro desmedido.
Referencias:
Escoffié, C. (2023). País sin techo: Una mirada crítica a la crisis de vivienda en México. Editorial Grijalbo
Jacobs, J. (1961). The Death and Life of Great American Cities. Random House.
Mumford, L. (1961). The City in History: Its Origins, Its Transformations, and Its Prospects. Harcourt, Brace & World.
página INEGI:
www.inegi.org....
Datos catastro ciudad de México:
sig.cdmx.gob.m...
Eres un crack amigo. Gracias por la información y por tu dedicación. Tenemos que tomar conciencia de esta realidad tan triste para volverla vivible. Gracias.
Yo llevo casi 30 años en Roma Norte, compré un depa en la época cuando aún le daba miedo a las personas vivir aquí por la triste memoria que dejaron los sismos de 1985. La plusvalía del inmueble ha subido tremendamente, pero ahora que me estoy viendo en la necesidad a de bajar mis gastos, tengo que hacer mi compras fuera de la zona por que se ha vuelto carísimo. Mi culpa? No….. pero como dices, es complejo y tiene muchas facetas
Una verdadera tristeza que este sucediendo eso tanto en la CDMX como en otras ciudades pobladas dónde hay demanda de viviendas, una pena realmente, muchas gracias por la información.
Espero con ansias el siguiente video hablando sobre las posibles soluciones, porque es un tema muy preocupante pero nunca he podido comprender del todo, qué se podría hacer para no terminar desterrado de nuestras zonas habitacionales, o como poder vivir en una zona pagable.
Gracias!
LA SOLUCION ES LEGISLAR EN TEMAS DE : CONTROL DE LOS AUMENTOS EN RENTAS Y ALIMENTOS, EN TEMAS DE VENTA DE TIERRAS Y BIENES IMUEBLES A EXTRANJEROS, EN TEMAS DE NACIONALIZACION A EXTRANJEROS, EN TEMAS DE RACISMO Y MALICHISMO HACIA NUESTROS MEXICANOS INCLUSIVE POR LOS MISMOS MEXICANOS SOBRE TODO LAS AUTORIDADES, ETC! DI NO A LA NACIONALIZACION DE EXTRANJEROS, DI NO A LA GENTRIFICACION, DI NO A LA VENTA DE CASAS Y EDIFICIOS Y TERRENOS A EXTRANJEROS, ETC
Excelente video, me gusta mucho los mapas para poder observar que tan mal nos encontramos como ciudad. La zona en la que vivo es famosa por su inseguridad lo cual ha servido como tope para evitar o retrasar la gentrificacion ademas de que no se encuentra en una zona con mucho interés y algo alejada del centro de la ciudad por lo que veo que tardara varios años mas en que nos alcance la gentrificacion. :(
Si, los mapas son una gran herramienta, gracias por verlo :)
@@semo_historia¡Excelente investigación! ¡Muchas gracias! Espero el siguiente video. ¡Me encantan tus tomas aéreas! ❤
Nos atrae mucho culpar a la persona que viene de afuera, y nos impide ver a los verdaderos culpables. Las mafias inmobiliarias que especulan y los gobernantes corruptos que salen beneficiados 😢.
Es una parte del problema, sobre todo porque no está regulado, pero el problema es complejísimo
El mercado se regula solo. Justamente este problema es porque el estado mete su manota@@semo_historia
Pues macho te comento dentro de poco tiempo México será comunista, y se van ahir esos esos extranjeros que han venido a mejorar la ciudad de México, como otras que por cierto la izquierda ha gobiernado años varías alcaldías prepárate para ver un México en la miseria y quizás en unos años digas estaba mejor la gentifricacion piensa en ello.
Aquí les va la solución : 100% de impuestos a ganancias de rentas.
Sí está regulado, lo que pasa es qué los encargados de esas instituciones son los que aplican las reglas por lo tanto es ahí donde fallan las reglas. Por otra parte se y conozco como se manejan las instrucciones y las leyes.
Muchas gracias por tu investigación y difusión. Vivo en Neza, Pero desde los noventas he sido parte de la población flotante. Parece increíble, Pero también en este lugar se está iniciado la gentrificación, pero por habitantes que efectivamente migran de la Ciudad de México. Ahora podemos apreciar edificios de cuatro, cinco, seis plantas en nuestras colonias populares. Como dato curioso, los municipios cercanos -Chimalhuacán, Ixtapaluca-, anhelan vivir en Neza, donde la vivienda ya está siendo habitada por la tercera o cuarta generación. Todo un fenómeno. Ojalá pudieras hacer una investigación al respecto. Muchas gracias por tu gran trabajo.
@@lizmares7270 tambien en ecatepec esta pasando eso y mas en la zona de donde pasa el metro hasta cd azteca las rentas por ejemplo en valle 1ra o en azteca son impagables arriba de 5 mil pesos, y hasta las vecindades estan caras no encuentras ni un cuartucho con baño compartido por menos de 2 mil pesos, y como dices ya vez mas edificios, aqui afuera del metro olimpica hay un edificio con 8 niveles
Muy bueno, muchas GRACIAS ❗ Los que nacimos o vivimos aquí debemos EXIGIR la regulación de esto. Y darle preferencia a los ciudadanos mexicanos. Es una e3stupid3z comenzar a pagar exageradamente todo por la presencia de extranjeros 😡
Gracias por este contenido, soy estudiante de urbanismo y medio ambiente, y es realmente preocupante todo este fenómeno.
@@RICARDOEMMANUELMEDINARUIZ pero el tema está en arquitectos, urbanistas y políticos corruptos.
Viendo esos mapas se entiende de manera inmediata muchas de las situaciones que se viven actualmente, buen video.
Muchas gracias, Andrés.
Con este video me ha quedado más claro este complejo fenómeno que nos afecta a casi todos.
Buen día, triste muy triste, en Oaxaca ya vez más extranjeros en los barrios tradicionales y calles que eran muy transitadas ahora lucen sin transeúntes aún cuando sea el medio día porque todas esas casas las ocupan para Airbnb,creo que el principal cómplice de esto fue el gobierno municipal, porque empezó a sembrar árboles grandes en las banquetas de casas tradicionales y céntricas,las raíces afectaron la vivienda y....cosa rara se empezaron a ver muchas casa vacías y ya después en reparación:la mano del cartel inmobiliario hizo presencia como una enfermedad arribistas, nunca Oaxaca volverá a ser como antes, saludos joven Andrés
En Monterrey esta lleno de oaxacos y chiapanecos, ya nada es como antes, los güeros bigotones y sombrerudos quienes eran los que historicamente habían habitado esas tierras ya estan en vías de extinción, entonces no nos queda mas que aceptar la nueva realidad, en Oaxaca ahora va a ver güeros extranjeros vendiendo mezcal y mole negro y en Monterrey oaxacos (sintiendose regios) vendiendo tacos de machacado en tortilla de harina jaja
Excelente documental, he visto varios documentales, pero tu explicas de una manera clara, sencilla y coherente el fenomeno relativamente nuevo, la gentrificacion, se nota que estas estudiado
Muchas gracias excelente el desarrollo del tema y me quedo con tu frase "Se paso de un sistema de vivienda a uno inmobiliario"
Ni tan excelentemente bien desarrollado. Sin vivencias (no experiencias, ya que ENTERIENCIA es plural) personales para dar soporte a ese tema. Ni siquiera en la centrificacion en la ciudad de Mexico donde vive el autor de este canal.
Hay que ponerle muchísima atención a este tema; seguirlo desarrollando y abordando desde otras dimensiones. Pues nos atañe directamente como población.
Además, hay que recordar que este fenómeno ya se está intensificando en muchas otras partes del país.
El cambio de uso de suelo es una constante. Con ello se mercantiliza las propiedades, pues es más productivo para el propietario considerar su propiedad como negocio u oficina que habitacional. Legalmente debería estar controlado esto
buna observacion, y mas cuando el inmueble se obtuvo con finaciamiento publicos ... es mas robo aun sacan csas con el dinero de todos nosotros y todabia se lucran de manera rapaz
Gran video, en Mérida si he notado como en varias zonas subió muchísimo el precio :(
Así es Mariano, es muy perceptible
En Toda la Ciudad! En Tláhuac que es una Alcaldía de la Periferia está muy caro para lo que ofrece la zona
Estimado Ingeniero Semo, como siempre agradezco tus aportes, detrás de ellos hay tiempo invertido, conocimiento y voluntad de difundirlo.
En esta ocasión vuelvo a tener algunas diferencias de enfoque, conceptos y marco teórico.
Debo señalar que el entorno del cual refieres, CDMX, es un espacio físico inserto en una formación económica con una base de libre mercado, donde las variables que lo regulan son la oferta y la demanda.
En una economía de esta naturaleza todos los bienes que interactúan se consideran mercancías, incluso hasta la fuerza de trabajo.
En tal sentido la vivienda es una mercancía que se somete al mercado mismo, tanto en términos de su producción como de su apropiación, goce y disfrute.
En este caso no solo es la vivienda que como un bien, se somete al principio de compra y venta, también lo es el suelo urbano.
El suelo disponible en CDMX es escaso y por ello tiene un alta cotización.
En este contexto, lo que se ha encarecido no solo es la vivienda como producto sino el suelo urbano.
Lo que te quiero señalar es que la base de una economía de mercado es la propiedad privada y las mercancías, que interactúan en el libre juego de la oferta y la demanda.
Las formaciones económicas capitalistas han desarrollado esquemas compensatorios para aquellos individuos que no logran la plena inserción en estos esquemas, por ejemplo en Inglaterra o USA, se le llamó Welfare Policy o en México se le llamó reparto agrario, Programa de Progresa, subsidios al transporte, a la vivienda, etc.
Ingeniero, no es posible pretender que en una formación de mercado, las mercancías dejen de serlo.
Lo demás son proclamas populistas o utopías.
Un abrazo enorme y mi sincero respeto y agradecimiento.
Por qué no vuelves a ver el video y escuchas la parte donde dice: gravísimo problema de convertir la vivienda en un mercancía?
Las proclamas populistas y utopías, han estado y estarán en todos los movimientos y luchas sociales, que sin estos no se hubieran alcanzado derechos fundamentales como la educación laica y gratuita. Por su forma de redactar y por la arrogancia del comentario final, puedo adivinar una persona de entre 25 a 35 años que este problema lo ve sólo desde la perspectiva del dinero 🫰🏽 y que su propia forma privilegiada de vivir no le permite mirar más que sólo su favorable. Qué la de su arrogancia su comentario final.
@@sinodonthius me queda claro que tú reducida cosmovisión (relación tiempo/espacio/circunstancia) te lleve a un supuesto entendimiento del mundo a través de las proclamas reivindicativas.
Estimado amigo te vendría muy bien estudiar economía y algo de finanzas para que tu enfoque analítico fuera objetivo y dejaras de lado las lamentaciones de quienes se victimizan en lugar de ser productivos.
@@blackstratmx estimado amigo, quien tiene que volver a ver el video eres tú, y no solo eso, te vendría muy bien estudiar economía y finanzas para que la comprensión de los temas te beneficie.
Lo demás es perder el tiempo y caer en clichés populistas que tanto daño hacen a las sociedades modernas.
Saludos.
@@Lobo-wd5ul de nuevo, ves el video y después opina. Se dice usted muy erudito, pero demuestra mera ignorancia en temas básicos y confunde bienestar social con populismo…
No podemos evitar politizar el hecho de que, de todos los municipios metropolitanos del Valle de México son los 5 en la Ciudad que controla el partido neoliberal los que presentan la mayor afectación arrendatario marginal que nos ocupa en este tema: Coyoacán, Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc, Benito Juárez y Cuajimalpa, más Álvaro Obregón al que su gente originaria recientemente les quitó el negocio inmobiliario, pues colonias como Plateros y la antigua Santa Fe ya estaban siendo afectadas.
El fenómeno del "echaleganismo" trajo consigo que los ciudadanos originarios de las capitales del mundo estén perdiendo poco a poco el derecho de radicar allí.
Andrés, excelente explicación del fenómeno de la gentrificacion. Esperemos pueda hacerse algo positivo, un abrazo
El sistema financiero sigue apoyándose como garantía los bienes inmuebles, ahora no solo los bancos, también están la FIBRAS
Faltaría tocar la criminalización que se hace en varias zonas "gentrificadas" sobre la posición económica y hasta étnica de los habitantes originales... Un parque que no tiene niños y si perros es otro síntoma de este desplazamiento urbano por clase...
Excelentes informes, bien documentados; Sí, este fenómeno ya empezó hace años en otras ciudades, Venecia, Italia y Tokio, Japón, aunque por razones diferentes. Se fue generalizando en múltiples ciudades por el mundo en el 2000 y brutal con el covid, mundialmente. Múltiples ciudades han reaccionado a este problema, limitando estos extremos. ¡Gracias!
La crisis del acceso a la vivienda la iniciaron los Monopolios de las Cementeras!!! Que pusieron sus precios muy altos y no permitían la competencia. Comenzando con CEMEX!! El primero es Lorencito Zambrano le debemos los mexicanos que sea complicado el comprar vivienda. Hay más por supuesto. Pero este tipo es de los principales, y Foxito que ni se diga!!
Pero si en CDMX gobierna la izquierda desde hace más de 20 años. Antes PRD ahora morena y las cosas siguen igual o peor!!! No hasta Claudita le hizo un evento de bienvenida a AIRBNB??? 😂😂😂😂
@@lexnergy la Comicion de Competencia, el Poder Judicial y otras que pueden intervenir en estas materias son de carácter “Federal” !!! No hay que hablar con desconocimiento!!!
@@carmeloreyesv2387 ay pero que casualidad que el gobierno de la CDMX no hace nada, no actúa, o no investiga... Hasta que un youtuber o reportero lo hace. Yo hablaré por desconocimiento pero usted habla por IGNORANCIA Y FANATISMO AL PARTIDO EN TURNO.
@@carmeloreyesv2387 investigue para que sirve la COFECE. No demuestre su ignorancia
@@lexnergy y desde cuando viene esto??? La COFECE que tipo de organismo es?? Te confieso que no me engancho cuanto veo tanta ignor… desconocimiento!
Qué gran análisis, te felicito! Has desarrollado el problema de la gentrificación desde varias perspectivas para poder entender su complejidad. Ciertos puntos son compartidos en otros países del sur global, por eso lo sentí tan cercano aunque no soy de México.
@@stephaniegilz si, el problema es común a muchos países, muchas gracias Stephanie
Lo mas triste es como México, pudiendo ser primer mundo, sigue empecinado en ser parte del tercer mundo, o del mal llamado sur global, porque ni siquiera estamos en el sur del planeta, y con Morena y su modelo "transformador" nos va a acercar a países como Cuba o Venezuela en lugar de Corea del Sur ó Polonia, ni se diga de las potencias como Alemania, Japón, ó EEUU, es mas fácil estirar la mano y estar lloriqueando que ponerse a trabajar
Agradezcan a la que, lamentablemente, será la próxima presidente, quien siendo jefa de gobierno de la ciudad, firmó (sin consultar a los ciudadanos) un acuerdo con la UNESCO y AIRBNB para convertir a la ciudad en la capital mundial del trabajo remoto. Las aberraciones que hará esta persona en cuanto asuma el nuevo cargo. Y ni qué decir del patrimonio arquitectónico que estamos perdiendo gracias a que antiguas construcciones con gran valor histórico y estético están siendo destruídas para construir horrendas cajas de concreto.
@@AmaliaGalindo-x4m : Saludos. Aquí en barrio de Sta. Maria la Redonda en una casa en donde vivía solo una familia metieron a 56 familias y hago mención que era una casa bellísima pues en el segundo patio tenía una fuente hermosa es triste porque solo dejaron la fachada. Así se las gastan los gobiernos y no importa del partidos que sean.
Bueno pues ella es una partidaria de la agenda 2030, y a la gente no le interesa de que religión es, deberías averiguar, pero todo va en torno a las ciudades de 15 minutos y su agenda internacional
SE NOTA A SIMPLE VISTA QUE ERES ANTI-MORENA!!!! Y ANTI-CLAUDIA Y ANTI-AMLO!!! NO SUGIERES NADA, SOLO PARTICIPAS EN ATACAR !!!
@@JoseLopez-oq7xrno mouse micky jajaja
Omites mencionar que Sheinbaum por decreto canceló las obras de construcción al inicio de su régimen en CDMX...
SI SE DEBE REGULAR SOY ARQUITECTO NO ESTA BIEN PLANEADO DEBEMOS QUITAR TODABIA MAS LA CORRUPCION.😊
¿La corrupción?... no creo, es el "libre" mercado, este es tan salvaje que un día puede decir que tu vivienda vale miles y otros centavos, da igual si hay corrupción o no, el término "libertad" hoy es tan subjetivo que se ha transgredido bastante y es usado para fines poco ortodoxos, imagínate que saliera una ley que impidiera rentar o vender tu casa o que solo puedas cobrar por ella un monto topado, eso para los ojos de muchos serio socialismo así que bueno, antes de erradicar la corrupción a la par deberíamos ponernos a pensar en que sistema económico estamos parados.
@@leopoldoalcantara7258 mejora tu ORTOGRAFÍA y de paso si puedes, también la sintaxis.
No casas, pues estas expanden el área urbana y se destruyen los ecosistemas.
El problema de la vivienda se debe solucionar dentro del área urbana existente.
Aqui el enfoque es desde una perspectiva pesimista, la gentrificación (término acuñado por una socióloga (de pensamiento izquierdista) del Reino Unido de nombre Ruth Glass allá en los años 60´s porque en Londres empezaba a ocurrir un fenómeno similar, pero desde mi punto de vista falta ver a este fenómeno desde otra persepectiva, la gentrificación ha ayudado a rescatar muchos barrios que estaban en plena decadencia, yo no soy de Cd. de México pero tuve la suerte de visitarla a principios de los 90´s y luego en 2023 y creanme que son 2 ciudades DIFERENTES! Hermosos edificios coloniales que estaban en ruinas, abandonados y habitados por posesionarios fueron poco a poco siendo restaurados y sí, al invertir en algo la idea es que aumente de valor, que hay de malo en eso, ahora bien la ciudad es MUUUCHO MAS SEGURA Y TRANQUILA a como era hace 40 años, eso atrae a gente con mas recursos y esto reditúa en un mayor dinamismo económico, la gente que vivió ahí antes no porque vivían ahí significa que tienen su lugar asegurado para la eternidad, la vivienda es dinámica y el que se esfuerza tiene derecho a vivir en donde tenga las posibiladades, lo que corrompe todo esto es nuestra idiosincracia, que tiende a ser corrupta, creando desconfianza y resentimientos, eso es lo que hay que combatir, y no a los extranjeros.
Si es sorprendente pero hemos dejado que suceda de manera masiva cerca de las costas como Cancún, Playa del Carmen, Tulum y todas las demás
Como molestan con esto, mi abuelo me dejo 2 propiedades en la colonia hipodromo y una en la roma y a el le costaron mucho esfuerzo hace 70 años, si uno puede sacar provecho adelante no es culpa de uno
No entiendes, no quieres entender, a ti no te costo nada por eso quieres explotar a otros por eso pero en realidad a ti no te costo nada
Me parece que eres un buen cronista, ojalá sigas generando más material de actualidad de la Ciudad de México
Gracias Ivan
No me gusta el tufo a victimismo en tu contenido... el problema lo genera el mismo gobierno, al tener una mala oferta de transporte público que evita que se desarrollen otras áreas de la ciudad.
Te felicito, un muy buen trabajo e investigación. Tienes razón solo los que vivimos aquí lo vemos. Espero que Clara Brugada ponga atención. Yo de hecho pienso salirme de aquí.
Solo me pone triste este tema y me da más y más coraje. Yo he buscado rentar en la zona donde trabajo (Glorieta del Ahuehuete) y es deprimente saber que no ganamos lo suficiente para, una sola persona, poder pagar mensualmente la renta, sin limitarnos en el día a día. Los orígenes y causantes de esta situación los mencionas claramente y no queda más que esperar a que nos hagan justicia. Saludos y Gracias!
Excelente video como siempre. Felicidades. El gobierno de Clara Brugada deberá tomar esto como prioritario.
Que es lo que propones que el gobierno intervenga y regule la vivienda hay propiedades las cuales an pertenecido por generaciones a una familia ellos tienen derecho a decidir que hacer con ella
Yo soy del sur de la CDMX e igualmente perdía casi 5 horas en transporte al día. Ahora, afortunadamente, vivo a una cuadra de mi trabajo. Lo que siempre quise. Y aunque mi nueva colonia y alcaldía no aparecían en tu mapa (el primero en azul) está perfectamente comunicada y gozo de perfectos servicios. Tener mi casa cerca de mi trabajo y viceversa, es un privilegio. Jaja... Lo estoy viviendo.
En la época de los 70' solo puros indicados accedían a esas viviendas la población en general no tenían acceso a esos créditos y aún así el Infonavit les descontaba de sus ingresos era mucho dinero ya juntó pero al obrero no le daban vivienda y eso solo es una mención el propio gobierno provoca esos problemas no respeta el uso de suelo por ejemplo la huella historia de un barrio en donde había un teatro famoso ahí en lugar edifican condominios sin respetar los servicios provocando la carencia de los mismos en zona ejemplo el agua incluso los jardines ya no lo son ahora son plazas pues cambiaron las plantas por otras que no necesitan agua y así perjudican el entorno de la ciudad. De estos condominios algunos tienen albercas y en los barrios originarios ahora llega poca agua. Ahora consideremos todo lo demás. Vil corrupción para llenarse los bolsillos. Su visión no importa el mal importa el dinero. Las calles llenas de comercio informal, ni siquiera esos informales son de la ciudad. Terrible todo el daño para el funcionamiento de la ciudad provocando todo tipo de problemas y regresamos a las autoridades ellas son las responsables viles ratas de alcantarilla. Nunca terminaríamos. Saludos.
Si, se llama Claudia Sheimbaum y sus contratos que firmó con Airbnb. A pero quiere construir viviendas estilo infonabit para los mexicanos. Imagínense doble contrato, uno de Airbnb y otro de la constructora de casas. Esa Claudia es una pilla, no la pierde…
Muchas gracias por este tipo de videos. Fundamentados, no alarmistas y sobretodo que permiten tener una mejor perspectiva de este complejo problema . Espero con mucho gusto e interés la continuación del tema acerca de los planes y acciones, que desde los diferentes niveles de gobierno, las instituciones educativas y grupos de la sociedad están poniéndose en práctica o están en desarrollo. Saludos cordiales.
Gracias :)
Me encanta tu contenido. Tienes mucha razón. Lejos de ser una política enfocada a la inversión en vivienda, desde la planificación hasta el desarrollo perdió efectos. El otro día escuché un término que hacía referencia a una parte de Tacubaya, muy cerca de la delegación Cuauhtémoc, creo que era 'Condesa sur' pero ahí ya era otra alcaldía (Miguel Hidalgo) y le llamaban Condesa sur. Igualmente promocionaban departamentos casi de lujo.
El mapa que mostras te muestra que los negocios inmobiliarios son los que generan incentivos para que la infraestructura se desarrolle
La verdad no soy muy fan de los videos largos y pensaba solo ver un poquito, pero el enfoque que le diste me gustó tanto, que lo ví completo :) Y me gustó mucho como terminas tu discurso con eso de que "puedes tomar tu cafe favorito, eso no es lo que nos deja sin vivienda". Creo que eso es lo que hace falta ahora - usar menos las emociones y más la lógica, buscando las raices verdaderas de los problemas y tratando de resolverlos de tal manera que en la cdmx haya espacios dignos para todos los que quieran vivir en esta urbe. Muchas gracias por el video y espero la segunda parte!
Casas abandonadas?...Mmmm...parte de los culpables, fue la misma gente que pedia dinero por comprar. Casas Geo NO CAYO en ese juego de esos compradores. La venta no fue facil por esa condicion que ponia el comprador.
120 metros?...Mmmm...en los 70´s INFONAVIT CONSTRUYO departamentos en Torreon Coahuila de 40 metros de loza... (ejemplo colonia Jacarandas). Volvera a construir asi? Le alcanzaran los 770,000,000 disponibles para casas o depas de 120 metros de CONSTRUCCION? O sera igual que siempre solo NEGOCIO DEL ACTUAL GOBIERNO EN EL PODER FEDERAL?
El problema es estructural, no de coyuntura y usted debe saberlo muy bien, porque a eso se dedica.
Aquí un Ingeniero si. Bien le va gana 10, 000 devaluados pesos
Esa terrible gentrificación está pasando en otras ciudades grandes en México. Se están construyendo edificios a lo loco, sin la correcta infraestructura y con demoliciones y construcción que causa mucho daño a los vecinos. A las constructoras no les importan ni las molestias ni los daños que causan.
Las inmobiliarias y los que los regulan y aplican leyes
Muy interesante tu video. Yo creo que se debe aprovechar la infraestructura que se tiene en cdmx y otras ciudades mexicanas. Crecer verticalmente, construir en las grandes avenidas, calzada ignacio zaragoza, Insurgentes, Tlalpan, Chapultepec, av. De los 100 metros, av. Central. Y sobretodo me gustas la idea de que el gobierno volvera a planificar y a construir vivienda.
De hecho eso ya viene sucediendo de unos 15 años para acá, se cambiaron los usos de suelo en avenidas, y colonias que solían ser zonas industriales así puedes ver en Av Tlalpan, lo que llaman nuevo Polanco, y rumbo al AICM que se ven las torres blancas con cuadros de colores en sus fachadas y muchas más zonas, sólo que esto tarda años y la pandemia paró todo.
Borraron un comentario mio. Ni escribir mas. No fui grosero. Ma si certero con conocimientos en base a vivencias Solo recordar: TODO DERECHO CREA UNA OBLIGACION. Tener una casa gratis en Mexico, con servicios , mantenimiento etc, no.
Gran verdad has dicho, la gratuidad no existe, y la Constitución cuando se ha aplicado de manera correcta? Suena muy hermoso tanto derecho, pero y las obligaciones?
Visa para los extranjeros, carcel para los agentes inmobiliarios, y desafuero a políticos coludidos con especuladores inmobiliarios.
Excelente trabajo.
Saludos, un tema muy interesante y nos deja mucho que pensar
Hola,buena investigación.Exito y bendiciones.
que buen video, me gusta mucho que das las fuentes de tu investigación
Mis respetos para ti saludos con cariño desde California
@@ignaciovargas1003 gracias Ignacio
En mi caso, me han discrimibado los dueños de los locales, piensan que no tengo para pagar, o creo que prefieren blanquear la población de la zona.
es lo mas probable
La vivienda no es un derecho. Por más que un papel lo diga. Eso viola la propiedad privada.
Gracias guapo Andrés tu video es sumamente documentado muy amena pero muy triste porque refleja la realidad yo te agradezco que hagas estos videos y por favor no dejes de hacer yo te veo desde hace dos años y siempre le doy like a tus vídeos. Te mando un beso grande❤❤
Gracias
@@semo_historia ❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Gracias a los neoliberales pude comprar mi casa. Porque cuando el Infonavit construía tenias que entrar a una supuesta rifa y era extremadamente difícil conseguir una casa. Cuando Obrador era gobernador de la ciudad subió los impuestos a la construcción de vivienda y se dispararon los.precios de las casas a el doble en pocos meses. Shaumbaun no es neoliberal y fue quien abrió las puertas a Airb&b. El costo de la vivienda en los últimos cinco años se incrementó más que en los anteriores 20
Es un pendejo pero bueno
Excelente video! te felicito por la calidad de tu presentación
Te propongo un tema, la construcción del palacio nacional y la historia del error entre los planes de la penitenciaria de Perú y el palacio nacional, porqué el primer nivel del palacio está construido de manera diferente al resto del edificio, felicidades , muy buenos videos, gracias por eso.
Muy buen video. Compartido en las redes sociales
El derecho a la vivienda no tiene un carácter geográfico, es momento de descentralizar el país.
El país ya esta descentralizado, la industria, la tecnología, el turismo, las exportaciones y las remesas, todo ya esta fuera.
Pero ello no soluciona los problemas, sino que las expanden.
@@Lai_Hioki-to8ub tres ciudades relevantes y dos polos turísticos no lo hacen "descentralizado". Empieza con el gobierno federal, continúa con zonas económicas especiales.
@@Galopo Para el tamaño de la economía de México si es descentralizado, pues todos los estados de la franja fronteriza y del bajío poseen actividades industriales o de exportación relevantes.
Para el gobierno lo único que hay que hacerle es disminuir el porcentaje de empleados en gobierno con respecto al total de empleados formales, pues es un sector que no genera ingresos.
Las zonas económicas deben estar dirigidas a estados con mayor dependencia federal, pues estas son las que no pagan impuestos.
y el pequeño detalle de la seguridad ...
La ciudad de México realmente no es tan segura cómo dicen, puede que haya cambiado, pero sigue siendo insegura en toda la parte del centro, Tepito y la Morelos, Iztapalapa, sigue estando sucia y mucho indigente
En el minuto 14 a ¿qué te refieres con adquirir o adquisición?, quieres decir que están comprando las propiedades o están alquilando las propiedades
Muy trabajo, y si yo soy uno de esos desplazados, por el incremento de las rentas (Condesa), Saludos
Un excelente análisis histórico del problema de gentrificación en CDMX.
Personalmente creo que no existe solución, pues dado que la vivienda es un activo más que genera dinero para empresarios y gobiernos, y vivimos en una sociedad que se mueve en base al capital, mientras se sigan generando beneficios en base a esta actividad, la voz y los problemas de la población civil serán absolutamente irrelevantes en cualquier iniciativa que, en la letra, pretenda disminuir los efectos de la gentrificación.
Sólo hasta que ya no sea económicamente viable (se rompa la burbuja) cambiarán las políticas, pero para entonces se tratará de revivir a una “ciudad zombie”, la cual tendrá pésimas condiciones de vida (aún más) para la población local.
Saludos.
El día que tiemble fuerte se les acaba el negocio inmobiliarios son sonase de alto riego ya esta busto y lo pronostico
6:15 Periodo Neoliberal, jajajaja … pues desde a principios del 2000 ya no gobiernan los Neoliberales; PRD y Morena y que han hecho en estos casi 25 años de hecho con ellos nacio la gentrificación
Felicidades por el excelente trabajo! No imagino el tiempo que te toma reunir, analizar, organizar la información y después hacer y editar el video 👏🏻👏🏻👏🏻
Este es un nuevo y auténtico colonialismo, mucho peor que el del siglo XVI, y no quiero tanto extranjero en este país que nací 😢
La culpa no es del extranjero más bien son las inmobilarias las verdaderas responsables y dices colonialismo lo mismo que hacen los migrantes Mexicanos en Estados Unidos...deje ese patriotismo tóxico, todos los extranjeros son bienvenidos a este país siempre y vengan a con buenas intenciones hacer una vida, trabajar y aportar a la cultura del pais....además Mexico al final es un país multicultural desde que nació en 1824....durante el Virreinato de la Nueva España hubo mucha migración que venía de otros países de Europa, Asia 6 Medio Oriente por ser un lugar que ofrecía mucho y ademas fue una potencia y también hubo mezclas...además de la que ya había con los Españoles, nativos y africanos....
Muy buena información te felicito
Pienso que si es muy dificil pero seria muy bueno tomar en cuenta que deveria de ver una ley que proteja a los mexicanos y no permitír la compra de nuestro patrimonio a extranjeros de hecho ellos no deverian tener xq comprar una casa xq en cualquiera país a nosotros no nos dejarian comprar una casa a menos que tengamos doble nacionalidad asi que solo nos.queda le vantar la voz para.que el Gobierno ponga orden😢
¿A alguien le suena el termino “cartel inmobiliario”?
La gentrificación no es un fenómeno natural, es consecuencia de las decisiones políticas.
Es el mejor video que he visto acerca de éste tema! Muy informativo, gracias!
"es cultural", como bien decía el filosofo Enrique Peña Nieto.
He visto muchos vídeos hablando de este tema pero ninguno con este análisis y datos más profundos! Gran video y aporte! Gracias!!
Gracias, bien explicado y una gran investigación. Al mismo tiempo, que triste es escuchar esta realidad.
Tema complejo.
Porque sera que ningun "youtubers" analiza los problemas que hay detras:
Bajos salarios, fondiciones precarias en el trabajo "formal" en Mexico.
Cuantas de esas rentas oertenencen a inmobiliarias ?
Si son inmobiliarias, quienes son los dueños y porque no se investiga cuanto pagan de imouestos ?
Si no son inmobiliarias, y son particulares ? No se beneficia el entorno de ese particular ? Es decir, compra mas y por ende genera mas trabajo , etc etc...
Otro tema, muchos de los q trabajan en esas zonas, se benefician de esa "gentrificacion", muchis reciben en una semana lo que recibian en otras zonas en un mes...
La gentrificación es solo la consecuencia de la mala administración gubernamental de Mexico y lo digo por todos los partidos políticos que han gobernado. Ninguno ha tenido un verdadero plan eficiente para solucionar los verdaderos problemas sociales y económicos del país.
Desastre que dejo Casas Geo?...Mmmm.....No serian otros protagonistas quienes dejaron ese desorden?....Haaaa!...Ahi se alcance a leer: realicen su nuevo contrato de luz. Estaban "colgados"? (como muchas veces)
Geo entrego al municipio. La cultura de GEO era y es: vivir en comunidad y cuidar el entorno. Lo cuidaron los colonos?......GEO no es eterno en los desarrollos.😧😧😧
Cuando adquirian su patrimonio con nosotros (GEO) se les instruyo a los compradores con videos y ejemplos palpables en su fraccionamiento, como deberian vivir. Ya si no cuidaron?...Es aun responsabilidad de Casas GEO?
Haaa!...y SIN DEVOLVERLES DINERO!😝
Excelente información
¡qué buen video!
Muchas gracias por el video, de casualidad puedes hacer un tutorial de cómo haces tus mapas?
Gracias por tu video
Analisis... ? No hay analisis. El.video gusta porque dice lo que la gente quiere oir. Solo repite la fórmula victimario - víctima...
Hablo de la colonia Juárez pero se le olvido decir que había gente con renta congelada de $500 pesos al mes ...
Yo llevo 40 años viviendo en la colonia Juárez y los cambios han sido para bien
Que propone entre lineas... Que se expropie la vivienda oara hacerla popular . Vean la Habana.
No hay analisis es queja y que glojera
😂😂😂 no mms, nunca sugirió pero ni de lejos tal cosa
🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Humboldt entrego los planos de México al presidente de Estado Unidos, con esos planos robaron gran parte del territorio mexicano
Yo trabajo en Huehuetoca, lugar donde muchos emigrantes eligen su estadía, para esperar su ingreso a E. U., Y el precio de la renta se ha elevado mucho, se considera también gentrificación?..... Los dueños de las viviendas ven la oportunidad y aumentan los precios.... Saludos Semo 🙋♀️
VIDEO URGENTE...! Siga desarrollando el tema, nos abre los ojos...! Gracias y saludos desde Monterrey.
Gracias Andrés!
Pero quien es el estupido que establece la vivienda como un derecho, si creas un derecho tenes que asegurarte de que lo puedas financiar, sino es escupir para arriba
Solo recuerden quien gobierna desde 1997 la Cdmx
Si tan siquiera pudiera comprar un cafe 😂
Que tal, un Neutle?
Muchas gracias por este reportaje, es de las cosas que vale la pena seguir en las redes. Espero con ansias el siguiente video en donde se plantean las soluciones, algunas de las cuales, por cierto, han sido contempladas desde las dos últimas administraciones de las jefaturas de la Ciudad de México y del actual gobierno federal. Saludos
Me encanta tu contenido, una pregunta, que app usaste para crear los mapas?
Que necedad de vivir en ese $%^&* ciudad!
Ojalá gentrificaran a tepito, la morel9s y la Merced. Por favor!!!
Estaría 😲😲😲😲😲
Pero desde 1997 gobierna la izquierda en la Ciudad de México y en ésta última elección arrasó. Entonces quién va a apoyar a los ciudadanos
Es una vergüenza y de morir se de coraje, wue es posible que un extranjero trnga una vivienda miy buena y con todos los servicios, wue un mexicano donde toda su vida a vivido
Es que ellos hacen más delitos según de los que viven en la CDMX dicen que han matado un montón que se roban niños,que se drogan a mi me tocó que me iba golpear uno por que estaba bien drogado y el narco aumento más por ellos
Las inmobilarias se han tratado de hacer difícil de conseguir vivienda al Mexicano...
SI rentas, no te pertenece. Cuando lo vas a entender.
🤔
@@edSabio572 cuando tú lo entiendas,
Ya me podra bloquear