สรุป มหากาพย์ ‘แอชตัน อโศก’ คอนโดฯ สร้างเสร็จ-โอนแล้ว ทำไมโดนสั่งถอนใบอนุญาต? | workpointTODAY
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 1 ส.ค. 2021
- ประเด็นร้อนแรงสะเทือนวงการอสังหาฯ ในค่ำคืนของวันที่ 30 ก.ค. 2564 ที่ผ่านมา คงหนีไม่พ้นกรณีโครงการคอนโดมิเนียมหรู 51 ชั้นอย่าง #แอชตันอโศก ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ถูก #ศาลปกครองกลาง สั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง เหตุก่อสร้างไม่ชอบด้วยกฎหมาย ผิด พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร
ก่อนที่ไม่นานหลังจากนั้น บมจ. อนันดาฯ จะออกหนังสือชี้แจงว่าทำถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมใช้สิทธิอุทธรณ์ถึงศาลปกครองสูงสุด เพื่อรักษาผลประโยชน์แก่ลูกบ้าน
แต่คำถามก็คือ ทำไมคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จจนให้ลูกบ้านเข้ามาอยู่ได้ตั้งแต่ปี 2561 อย่างแอชตัน อโศก กลับมาถูกสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างได้
#workpointTODAY | MAKE TOMORROW, TODAY
ข่าว ข่าววันนี้ ข่าวด่วน ข่าวธุรกิจ
สาระความรู้สำหรับวันนี้
workpointTODAY LIVE
รายการข่าวออนไลน์ พร้อมประเด็นพูดคุยที่น่าสนใจ
ทุกวันจันทร์-ศุกร์ 19.30 น. ช่องทางออนไลน์ของเรา
#workpointTODAY
ข่าวเวิร์คพอยท์ทีวีช่อง 23 ตลอดทั้งวัน
/ newsworkpoint
Website: workpointtoday.com
Facebook: / workpointtoday
TH-cam: / workpointtoday
Instagram: / workpointtoday
Twitter: / workpointtoday
Tiktok: / workpointtoday
Podcast by workpointTODAY
Apple Podcast apple.co/31pJLD0
Google Podcast bit.ly/2FJrBo9
Spotify spoti.fi/2HeG2RO
Podbean bit.ly/3m4nouy
![[spin9] พาชม ASHTON อโศก-พระราม 9 คอนโดหรู ตึกคู่ ดีไซน์โปร่ง วิวสวย ห้องมุมทุกยูนิต](http://i.ytimg.com/vi/Pt42BXBEI_k/mqdefault.jpg)
![[spin9] พาชม ASHTON อโศก-พระราม 9 คอนโดหรู ตึกคู่ ดีไซน์โปร่ง วิวสวย ห้องมุมทุกยูนิต](/img/tr.png)
รู้ทั้งรู้ว่ามีปัญหา ก็จะดันทุรังสร้าง ตอนนี้เอาลูกบ้านเป็นตัวประกัน แย่มาก ขาดจริยธรรมในการดำเนินธุรกิจ
โคตรมหากาพย์ที่เอาแค่สามัญสำนึกก็รู้แล้วว่าสร้างอาคารใหญ่ขนาดนี้ไม่ได้ แต่มันทำเลทองสุดๆ ไง เลยต้องทำแบบ luxuary + ตึกสูงๆ จะได้มีห้องขายเยอะๆ แล้วก็คงคิดว่าไปเคลียร์กับหน่วยงานรัฐได้แต่บังเอิญว่าคนตัดสินไม่ใช่หน่วยงานพวกนี้ไง
คนติดต่อหน่วยงานรัฐบ่อยๆ รู้จักดีกับคำพูดว่า “หน่วยงานให้ความเห็นว่า….” แต่นั่นไม่ได้แปลว่าทำได้ หรือบางอย่างทำไม่ได้หรอกแต่ใช้กำลังภายในดันให้เซ็นออกมาได้
เคสนี้ถ้าชุมชนกับสมาคมฯ ไม่ยื่นฟ้องก็จะเงียบไปเฉยๆ นั่นแหละ
ต้องทำให้เป็นเคสตัวอย่าง เด็ดขาดชัดเจนครับ ว่าถูกผิดอย่างไงตรงไหน อย่าเอาลูกบ้านมาอ้างเป็นตัวประกัน ต้องตรงไปตรงมาครับ ส่วนลูกบ้านก็ต้องฟ้องค่าเสียหายกับผู้เกี่ยวข้อง ทั้งฝั่งเอกชน และเจ้าหน้าที่รัฐ ✌🏻
ลูกบ้านต้องฟ้องกับเจ้าของโครงการโดยตรง
ส่วนตัว กุเชื่อ..เงินถึง เส้นถึง หล่อเลี้ยงระบบดี อีกไม่นานรอเรื่องเงียบ แล้วข่าวนี้ก็จะเงียบหายไปจากสังคมไทยเหมือนๆที่เคยเป็นมา..เพียงแค่รอเวลา #ประเทศกูมี !!
OMG ประเทศตูมี
- สรุป : จ่ายน้อยไป ต้องจ่ายเพิ่ม
คนรับผิดชอบคือ "เจ้าหน้าที่รัฐที่ปล่อยให้เขาก่อสร้างได้ยังไง"
- นึกถึงรีสอร์ท สร้างเสร็จเปิดให้คนเข้าพัก มีป้ายบอกทางพร้อมเบอร์โทรศัพท์ สุดท้าย "รุกผืนป่า" เขาไม่ได้สร้างคืนเดียวเสร็จนะท่าน
ก่อนสร้างแดรกสร้างเสร็จขอแดรกอีก!!!
เค๊ามีคำสั่งให้หยุดแล้ว..แต่โครงการดิ้นรนที่จะสร้างโดยหาวิธีต่างๆ..ตามข่าวนั่นเอง
คือคนที่ร้องหนะเอาเรื่องนี้ไปร้องที่ศาลมีคำสั่งให้หยุดการก่อสร้างแต่แม้งคงคิดว่าลงทุนไปแล้วเสียเงินไปแล้วก็จะทำให้เสร็จ คนที่ควรถูกตำหนิจามความคิดผมนะไล่แบบนี้1เจ้าของโครงการ รู้อยุ่แก่ใจแต่ก็จะทำให้เสร็จเพราะเงินตัวเดียวเห็นแก่ได้ 2 สถาปนิก คนนี้ยิ่งแล้วเลยหน้าที่การงานคือเซ็นรับลองแบบตามกฎหมาย แต่ทำแบบนี้เหมือนไม่ซื่อสัจต่อหน้าที่การงานของตัวเอง ไม่สมกับที่มี กว.
เลย 3เจ้าหน้าที่นาชการที่เซ็นผ่านแบบ ไอนี่แย่กว่า สถาปนิกอีก สรุปเรื่องทั้งหมดกลับจุดเริ่มต้นถ้าเจ้าของโครงการไม่สักแต่จะทำเพื่อเอาตังนะถ้าทำให้มันถูกแต่แรกนะ คนซวยจะไม่มีเลย
อน่าไปพูดแบบนั้นพวกคนพวกนร้ถ้าไม่คิดเปรียบผลจะเกิดขค้นแบบนี้เหรอ
ก็คงจ่ายเงินให้เจ้าหน้าที่ครบทุกที่ยกเว้น คณะรัฐมนตรี
ต้องตามให้สุด เจ้าหน้าที่ปล่อยได้ไง ควรไล่ตรวจสอบให้หมดนะ จะอยู่เหนือ กฎหมายได้ไง
สงสัยใต้โต๊ะไม่ให้หรือให้ไม่พอ
ใต้โต๊ะ เป็นกระสอบเลย
อนันดาโกหกลูกบ้าน ใบอนุญาติก่อสร้างไม่ถูกต้อง ทางเข้าออกไม่มี ผิดแต่แรกอยู่แล้ว แถมยังแสดงเอกสารยืนยันทางเข้าออกที่ไม่มีผลทางกฏหมาย เจตนาซ่อนเร้นนิติกรรมอำพราง
ศาลตัดสินถูกต้องทุกประการ
อนันดาต้องชดใช้ความเสียหายลูกบ้าน และไปไล่เบี้ยเอาตามที่ทุจริตกันเอง
ผมว่ากลับไปฟังให้เข้าใจก่อนนะครับแล้วค่อยมาโพสต์
ที่ดินน่าจะมีปัญหาแต่ต้น แต่ใช้วิชาเล่นแร่แปร์ธาตุ จนที่ดินดูสมบูรณ์แบบ คนซวยคือคนซื้อ ฟังช้อผิดของคอนโดแล้ว แก้ตัวไม่ออกเลย
เจ้าของสันดานมันแบบนั้น
ตอนทํางานอยู่เเถวนั้น งงว่าที่จอดรถสถานี MRT อโศก ถูกยึดเป็นทางเข้าเฉยเลย
ตอนที่จะสร้าง มีเจ้าหน้าที่ปล่อยผ่านไปได้ไง รับผลประโยชน์อะไรหรือเปล่า
มีเงินถึงสร้างได้ แล้วเป็นไงละทีนี้ กรรมผู้ซื้อ ยาวแน่ๆ เสียชื่อบริษัทมันก็เปลี่ยนชื่อใหม่ได้
ศาลยิ้ม นักการเมืองยิ้ม ทนายยิ้ม ลูกค้าเศร้า เงินๆทองๆทั้งนั้น
ก็นี่แหละครับต้องโทษที่เจ้าของโครงการ สถาปนิก แล้วก็เจ้าพนักงานที่เซ็นให้แบบผ่าน เจ้าของโครงการแม้งรู้อยู่แล้วว่าผิดไม่ผิดอะแต่สร้างไปแล้วก็คงกะจะทำๆไปรีบๆขาย เวลาจะซื้ออะไรพวกนี้ต้องศึกษาให้ดีก่อนให้ดีใากๆเลยต้องรู้อย่างน้อยคือกฎหมายไม่งั้นเจอเจ้าของโครงการแบบนี้ชีวิตก็ซวย
ได้ข่าวว่าลูกค้าที่ซื้อโดนให้เซ็นรับรุ้ว่าที่ดินมีขอพิพาทนะ จะเศร้าก็ต้องโทษความอยากได้อยากมีหรือเปล่า
@@kubuta2521 ไม่ได้มีอะไรมาให้เซ็นทั้งนั้นครับ ข้อมูลของคนที่ออกมาพูดเป็นข้อมูลฝ่ายเดียวของเค้า ลูกบ้านส่วนมากไม่ได้รับรู้อะไรเลย. ส่วนมากมารู้ตอนที่โอนห้องแล้ว. แล้วจะให้ทำยังไง. แต่เรื่องนี้ก็ต้องรอดูไปยาวๆ เพราะไม่ได้จบในเร็ววันนี้แน่นอน
ต้องหาทางออกร่วมกัน ไม่ใช่ให้ทุบตึกมูลค่าเกือบหมื่นล้าน มันเสียหายมากๆ โดยเฉพาะกับลูกบ้านที่ไม่มีส่วนร่วมใดๆกับสิ่งที่เกิดขึ้น และได้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดจากกรมที่ดินอย่างถูกต้อง
แม้การก่อสร้างเป็นไปโดยไม่ถูกต้องแต่ก็มีใบอนุญาตไม่ใช่หรือก่อนการดำเนินการเพิกถอน ตรงนี้เป็นสาระที่ต้องคุ้มครองลูกบ้านเป็นสำคัญ หวังว่าศาลจะมีทางออกในเรื่องนี้ ไม่ใช่ดูเฉพาะผู้ก่อสร้าง
ใบอนุญาตถูกต้องค่ะ เพราะมีการเช่าทางออกไว้ แต่แบบนี้คือต้องเช่าตลอดไปนะคะ
(ได้ใบอนุญาต ไม่ได้แปลว่าจะได้ใบมาติดตัวตลอดไป เช่น อยู่ๆ ไปปิดบันไดหนีไฟทำสไลเดอร์ให้ลูกเล่น ก็โดนริบใบอนุญาตได้ค่ะ)
เลิกเช่าเมื่อไร = ใบอนุญาตโดนริบ
ปกติ จะเช่าชั่วคราวระหว่างเจรจาซื้อทางออกถาวร นี่ 7 ปี ไม่ได้ติดต่อซื้อใครเลย - -* จนเขาเลิกให้เช่า ก็ต้องรับสภาพคืนใบอนุญาตค่ะ
ที่ชั่วก็คือหน่วยงานรัฐ ปล่อยไปได้อย่างไงตั้งแต่แรก
เรื่องปกติของประเทศนี้ เงินมันถึง
แต่ไม่ใช่รัฐบาลลุงรัฐบาลก่อนแน่นอนมีแต่ธุรกิจเจ๊กทั้งนั้น
ชั่วมาก
@@apaiboontom731 ปี59ใครเป็นนายกหว่า
@@aofrp1453 555
คำพิพากษา ไม่ใช่ประเด็นขนาดถนนไม่น้อยกว่า12เมตร แต่ศาลเห็นว่า แม้อนันดาจะทำสัญญารฟม.
ก็ตาม แต่ศาลบอกว่า ยังไม่ถือว่าเป็นทางสาธารณะฯ
ใบอนุญาตก่อสร้าง ออกมาให้ได้ไง
เช็คง่ายมาก กับข้าราชการทั้งนั้น เงินถึงก็ผ่านหมด รื้อคดีให้หมดครับ นายช่าง,วิศะกร,ผอ.และข้าราชการที่มีส่วนเกี่ยวข้อง
ถ้าจะเอาจริงๆนะทั้งใน กทม.และปริมณฑณมีแบบนี้อีกเยอะเพียงแต่จะตามเช็คกันรึเปล่า
เยอะมากบอกเลย
ความเห็นกลางๆ คือ โครงการคืนเงินลูกบ้านทั้งหมด ก่อนทุบตามศาล จากนั้นก็ฟ้องหน่วยงานรัฐที่ทำให้เกิดความเสียหาย เพราะโครงการได้ยื่นเอกสารขออนุญาตแล้วก่อนจะทำการสร้าง
จะได้เงินชดเชยคืนจากรัฐมั้ยเหอะ ซวยในซวยเลยยล่ะ ทั้งต้องรื้อถอนทุบทิ้งเหรอ ค่าสร้างค่ารื้ออีก มันมีอะไรซุกอยู่แน่ๆๆ
@@HealingProject77 ผมว่าลูกบ้านรับเงินและยกสิทธิ์การฟ้องร้องให้เจ้าของโครงการ เพราะเจ้าของโครงการมีหลักฐานที่ใช้ยื่นก่อสร้าง เป็นผู้ดำเนินการฟ้องร้องต่อรัฐ
ประเทศเรา เคยมีกรณีฟ้องหน่วยงานรัฐชนะไหมครับ?
@@bluerain4664 hope well มั้งครับ
แต่ทำไปทำมา การทุบตึกน่าจะชอบก่อน จนกว่าคดีจะชนะ เจ้าของโครงการคงไม่จ่ายเงินออกให้ลูกบ้านไปก่อนฟ้องสำเร็จและชนะคดี
@@bluerain4664 รัฐไทยเสียค่าโง่มาหลายรอบแล้วครับ ล่าสุดก็ระบบหวยออนไลน์ไงครับ ภาษีเราๆ ทั้งนั้น
มันมีแบบนี้ทุกโครงการ ส่งแบบขออนุญาตอย่างหนึ่ง พอให้เจ้าหน้าที่มาตรวจตึกเสร็จก็แก้ไขใหม่ เดิมควรจะเป็นพื้นที่สีเขียว พอตรวจตึกผ่านก็แก้ไปเป็นสนามเทนนิส เท่าที่ผ่านการทำโครงการ ปัญหาเริ่มมาผู้พัฒนาโครงการอยากทำตามความต้องการของตัวเองแต่ติดขัอกฏหมายบางข้อ ก็ไปปรึกษาส่วนราชการเพื่อขอคำแนะนำว่าจะเลี่ยงยังไง แล้วสุดท้ายก็เลี่ยงบาลีกันและกระเป๋าตังค์ก็แน่น
แผนผังเละ นี่คือเหตุผลที่อยากสร้างเมืองใหม่
แปลกๆจริงตึกนี้อยู่ที่แคบๆตึกสูงใหญ่ติดสถานีมากๆ ก้อว่าทำไมสร้างใด้
หน่วยงานที่อนุญาตควรเพิกถอนและพิจารณาคำสั่งอนุญาตก่อส้รางตั้งแต่โดนฟ้องแล้ว ไม่ใช่ปล่อยให้สร้างจนเสร็จแบบนี้
สร้าง
นี่คือลักษณะของระบบราชการไทย ที่ไม่มีอะไรชัดเจน ทำให้เกิดช่องโหว่ สร้างโอกาสในการหาผลประโยชน์มิชอบ ทำให้มันคลุมเครือเข้าไว้ เวลาเกิดปัญหาก็ยากแก่การตีความ ไล่เบี้ยกันลำบาก ทุกอย่างใช้เงินเป็นตัวตั้ง win-win ทุกฝ่าย สุดท้ายจบลงที่หาคนรับผิดชอบไม่ได้
ประเด็นคือ...สร้างบนที่ดินไม่มีศักยภาพทำโครงการได้ก็ยังวิ่งเต้นเส้นสายจนทำได้!!!ผลประโยชน์เอกชนกับรัฐลงตัวได้เมื่อไหร่?
มีที่ดินอยู่ในมือ ทำเลดีมากต้องแก้เกมส์เพื่อให้เป็นไปตามที่ พรบ กฎกระทรวงกำหนด โดย จนท ที่เกี่ยวข้องเกือบทุกฝ่ายก็รับรอง ยกเว้น ครม ชุดนี้@@@ความเสี่ยงสูง ผลตอบแทนสูง@@@
ทุกวันนี้เจ้าสัว เอกชนรายใหญ่ๆเขารวมที่ได้ผืนใหญ่ๆ กว้านซื้อที่ดินจากช้าวบ้านตาสีตาสาถูกๆ พอได้ผืนใหญ่ก็ไปดีลให้รัฐบาบปรับผังที่ดิน ที่แถว eec ก็แบบเดียวกัน คนคิดโครงการก็คือเจ้าสัว รวยขึ้นเท่าไหร่จากที่ดินขี้หมูขี้หมาไม่มีใครแล ทุกวันนี้มีค่ายิ่งกว่าทอง เจ้าสัวบ้านเราชี้นิ้วสั่งได้ทุกอย่างแหละครับ
มีกฎหมายที่รัฐช่วยผู้เสียหาย ในคดีที่เกิดจากเอกชนและเจ้าหน้าที่รัฐกระทำผิดแบบนี้ป่าวคับ
ตึกแถวในซอย สุขุมวิท 19 สูง 3-4 ชั้น และยังมีต่อเติมสูงมากขึ้นกว่าเดิมอีกนะ เยอะมากๆ
หลังไหน ไม่มีคนร้องแบบกัดไม่ปล่อย จนท รัฐ จะไม่ยุ่งครับ งานเยอะครับ
@@chanon5005 ไม่มีใครร้องเพราะทำกันเยอะ และเพื่อนบ้านกันไม่อยากมีปัญหา ไม่ต่อเติ่มช่วงด้านหน้าตึก แต่ต่อเติมด้านครึ่งหลัง มองด้านหน้าก็ดูปกติเห็นก็ไม่เด่นชัดมากจนหน้าเกลียด
ต่อเติมแบบนี้โครงสร้างจะถล่มได้ไหมคะเพราะตึกแถวสร้างพึ่งติดผนังกันตลอดแนวเลยคะ น่ากลัวเหมือนกันนะคะ
สร้างปีไหนครับ
ต้องรอให้เป็นเหมือน ซานติก้าผับ ถึงจะรู้สึก
บริษัทไม่ควรพูดว่าจะชนะคดีในศาลปกครองสูงสุดอย่างแน่นอน เพราะบริษัทไม่ได้เป็นผู้ตัดสินคดี แต่คนตัดสินคดีคือศาล
มีตรวจสอบโครงการอื่นๆอีกมั้ย น่าจะสนุกมาก
งฝฝว
ตรวจหมดก็เจออีกบานอย่างตึกๆเก่าๆที่ไล่ระดับเป็นขั้นบันไดเห็นมั้ยมันก็ทำให้ความสูงผ่านเกณแต่ความเป็นจริงต้องวัดที่จุดสูงสุดของตึกรวมเป็นตึกเดียวถึงจะถูกถ้าพูดง่ายๆตึกหลายๆตึกเลยที่เสร็จแล้วหลายปีหนือพึ่งเสร็จแม้งผิดทั้งงั้นแหละแต่ใช้วิธีใช้เทคนิกเล่นลิ้นแตกต่างกัน ตรวงจริงๆโครงการที่ทำถูกหมด100%แทบไม่มีหรอก
@@4four855 หลายโครงการจงใจกระทำผิดกฎหมายไว้ก่อนเพื่อกวาดกำไร แล้วค่อยรอไกล่เกลี่ย ถูกต้องมั้ย
@@recyclebin6645 จะว่าอย่างงั้นก็ได้ครับ มันก็จะมีอีกหลายวิธีเช่นกัน อย่างคุณว่าก็เป็นหนึ่งในวิธีครับ
ที่อื่น ส่วยถึง
รอคอยอยู่เลย
โรงแรม aetus ซอยร่วมฤดียังตั้งสูงตระหง่านที่เดิม ทั้งที่ศาลสั่งรื้อมาหลายปีแล้ว
อันนั้นเค้ายกฟ้องไปแล้วมั้งครับ
@@GreedBasic มีข้อมูลมั้ย..
เงินคงไปหล่อเลี้ยงครบแล้วจ้า
@@sky4thai ผมค้นใน google เลย
ข่าวล่าสุดเค้ายกฟ้อง
ในข่าวบอกรังวัดที่ดินผิด(ถ้าจำไม่ผิดนะ)
Key word aetus ร่วมฤดี พ้อง
@@GreedBasic รังวัดผิด หรือ เงืนหนา 5555
ลูกบ้านเข้าอยู่แล้ว 80 % ก่อนเข้าอยู่ก็ต้องตกแต่งหมดไปหลายแสนบาท ถ้าต้องทุบอาคารทิ้งต่อให้ได้ค่าห้องคืน ค่าตกแต่งก็ตีมูลค่าเสียหายอีกมาก งานนี้เป็นกรรมของคนรวยครับเพราะมีเงินซื้อห้องแบบนี้ได้ ส่วนผมไม่กระทบเพราะไม่มีปัญญาจะซื้อครับ
ขอให้รวยๆซื้อทั้งตึกไปเลยนะคับ😅
@@abubasil2553 ครับ
สรุปเข้าใจง่ายดีครับ
ใครใจถึงกล้าซื้อเอาไว้ลุ้น ก็ตอนนี้แหละครับ ราคาตกแน่นอน
Shocking 😲 for buyers and future property investors.
ตามกฏหมายก่อสร้างอาคาร ขนาดใหญ่พิเศษ(พื้นที่ก่อสร้างรวมไม่น้อยกว่า 30,000 ตร.ม.)อย่างโครงการนี้ ต้องมี
1. ส่วนหนึ่งส่วนใดของแปลงที่ดินติดทางสาธารณะประโยชน์ไม่น้อยกว่า 12 เมตร
2. แปลงที่ดินต้องติดถนนสาธารณะประโยชน์กว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตรตลอดแนว
การก่อสร้างของโครงการนี้ผิดกฎหมายสองข้อ คือ
1. ที่ดินแปลงนี้ไม่เข้าเกณฑ์ตามข้อ 1
2. การขออนุญาตก่อสร้าง และเชื่อมทางเป็นทางเข้าออกโครงการ เป็นการขออนุญาตใช้ที่ดินที่เป็นของ ร.ฟ.ม. ซึ่งไม่ใช่ทางสาธารณะประโยชน์ตามกฎหมายกำหนด(ถึงแม้จะได้ทางกว้างกว่า 12 เมตรก็ตาม เว้นแต่ ทางเข้าออกนี้ถูกยกเป็นทางสาธารณะประโยชน์เท่านั้น)
หนทางแก้ไขปัญหามีดังนี้ ฟ้อง ร.ฟ.ม. ให้เปิดทางเข้าออกเป็นทางสาธารณะประโยชน์
เจ้าของโครงการนี้ฟ้อง ร.ฟ.ม. ต่อศาลปกครองกลาง ที่เวนคืนที่ดินแปลงนี้บางส่วน แล้วทำให้ที่ดินแปลงนี้ตาบอดหรือ ขาดประโยชน์อย่างที่ควรจะเป็น ซึ่ง ร.ฟ.ม. ทำแบบมีมาตลอด29 ปี ไม่เคยได้ข่าวเจ้าของที่ดินรายใดฟ้องร้องต่อศาลปกครองกลางให้ ร.ฟ.ม.เปิดทางเป็นทางเข้าออกที่ดินอย่างน้อย 12 เมตร โดยเฉพาะที่ดินแปลงนี้อยู่ที่ทำเลดีมีราคาสูง จากเดิมติดทางสาธารณะประโยชน์อยู่แล้วมากกว่า 12 เมตร
สรุปคือ ร.ฟ.ม. ถือวิสาสะที่เป็นหน่วยงานรัฐที่ถือ/ใช้กฎหมายเวนคืนที่ดินรังแกประชาชนที่ถูกเวนคืนที่ดิน มาตลอด 29 ปี ถึงคราวต้องชดใช้หรือ ทำให้ถูกต้องตามทำนองคลองธรรมเสียที
ถ้าอนันดาแพ้แล้ว
1.อาคารนี้ต้องถูกรื้อถอนหรือไม่ แล้วจะมีการเยียวยาหรือไม่อย่างไร
2.หากไม่รื้อถอนแต่รัฐนำมาใช้ หรือหาประโยชน์ได้หรือไม่
แพ้แล้ว วันนี้
หลายหน่วยงานเกี่ยวข้อง แต่ไม่รู้ได้อย่างไรว่าที่ดินมันสร้างผิดกฏหมาย
ตอนแรกตกลงเจ้าของไว้ที่ 40ล้าน พอสร้างเสร็จจะเอาอิก50ล้าน แต่รอบนี้เจ้าของไม่ให้ก็เลยเป็นอย่างที่เห็น5555555
เราคิดว่า น่าจะประมาณนี้
เดี๋ยวก้อได้คืนใบอะไร นู่น นี่ นั่น แน่จริงทุบทิ้งให้ดูหน่อยเอาเงินมาตบหัว หางเจ้าหน้าที่ ข้าราชการหน่อย สุดท้ายไม่มีใครโดนลงโทษ หรืออะไรหรอก
รายการดีมากเลย
เหมือนคนเอาวุฒิปลอมมาสมัครเรียน มหาวิทยาลัยก็ปล่อยให้เรียนจนจบ ได้ปริญญาแล้วยึดปริญญาคืน
ธรรมย่อมรักษาผู้ประพฤติธรรม กรรมก็ย่อมตามทวงถามความยุติธรรม
เจ้าตัวรู้อยู่แล้วว่าไม่ถูกต้องแต่ฝ่าฝืนเองรวมทั้งเจ้าหน้าที่ก็ทุจริตแบบนี้ศาลต้องเอาผิดเจ้าหน้าที่ที่มีส่วนให้เกิดความเสียหายแก่ประชาชนและละเมิดกฎหมาย
คนเก่าได้ตังหลับตาข้างหนึ่ง คนใหม่ทำตามระเบียบผลมันก็เลยเป็นแบบนี้
เพิกถอนก่อสร้างอะไร สร้างเสร็จไป อยู่ไปนานละ บ้าบอประเทศไทย แล้วรื้อถอนนี่ สร้างมลภาวะเพิ่มอีก ฝุ่นอีก ปวดหัว
ถ้าตรวจสอบกันจิงๆ มีอีกเยอะที่ผิดกฏการก่อสร้าง อยู่ที่สำนักงานเขตจะมองเห็นหรือทำมองไม่เห็น ตามเส้นถนนสุขุมวิทเพียบที่ผิด
คนไทยชอบอะลุ่มอะหล่วยเรื่องของเงินทองทั้งนั้น ผิดถูกกูไม่สน แล้วมันจะเจริญก้าวหน้าได้ยังไงเมื่อเงินปิดปาก
ยุติระบบลักไก่ ซิคแซ็คทำทีเถอะ
ไม่อยากให้เกิดเรื่องแบบนี้กับใครทั้งนั้น
อย่าพากันคิดว่า ไทยแลนด์ can do
ความคิดเห็นส่วนตัวนะรับ โครงการไม่ใช่เล็กๆไม่น่าผิดพลาดจากเรื่องถนน
ต้องจัดการให้่ถูกจุดครับ ตีแมวให้ลิงดู
จ่ายไม่ครบองค์
หิ้วเงิน 100 ล้านไปให้เสี่ย จบ
ครม.อยากได้บ้างคับต้องทำไง
อยากรู้รายละเอียดมากกว่านี้ ต้องดู คุยกับลุงช่าง
สต.คิดว่าหวยออก รฟม.+ครม.
แต่ครม.เนี่ยไม่มีมติให้สร้าง สรุปก็มีคนรู้เห็นว่าจะมีโครงการ แต่ตึกก็สร้างทุกวันทำหนังสือแจ้งก็น่าจะทันก่อนจะสูงขนาดนี้ งานเข้าเนอะ เอ๊ๆๆๆๆ
หรือหวยจะออกที่ ครม. น๊าาาาาาาา
อุ๊บๆ
โครงการใหญ่ๆพวกนี้ก็รุ้ๆกันง่ะเนอะว่าส่วนใหญ่ใช้วิชามาร ไม่ได้สงสารใคร สงสารลูกบ้าน
เดี๋ยวก็ผ่านเชื่อเหอ ที่นี่ประเทศไทยหนิ ลืมไปแล้วเหรอ
ฟังแล้วเหมือนกับว่า ถ้าเอาพื้นที่ชั้นล่าง3-5ชั้น ปรับให้รถผ่านเข้าออกให้เป็นทางสาธารณะได้ก็ วิน-วิน รึเปล่า ส่วนเรื่องความผิดพลาดเสียหายก็คงต้องพึ่งกระบวนการยุติธรรม
เงินใต้โต๊ะที่ขอไปแล้วไม่ให้มั้ง
หรือให้น้อยไป ไม่พอจ่าย คนมันเยอะ
แบ่งไม่พอ
เมื่อไม่ให้ ก็ต้องว่าไปตามบทบัญญัติ
มีหลายข้อ เจ๊งเลยทีนี้ ทุ่มเงินก่อสร้างหมด
แต่มาตายเอาตอนปิดจบนี่เอง.
ระวังโดนฟ้องนะครับ
พอเขาจะบังคับให้ถูกกฎหมายจริงๆ ก็โดนแซะ งั้นก็อยู่แบบไทยๆนี่แหละ
จำ Alpine Golf ประทุมธานีได้หรือเปล่า คล้ายๆกัน
แล้วยังไงต่อ ต้องทำไง ก็ไม่เห็นทำไร … เดียวเรื่องมันก็เงียบ Thailand only
โชคดีจัง.คอนโดเรา.
วิวด้านหน้า.ทุ่งนา.ภูเขา..🗺
ด้านหลัง.ลำห้วย.ป่าละเมาะ🏞🏕ปลอดค่าน้ำ.ค่าไฟ.ค่าส่วนกลาง..🏡
ที่ไหนครับ
แล้วบทสรุปจะจบที่ต้องทุบทิ้งไหมคะ
รฟ… รับสินบนใช่ไหม ที่สาธารณะประโยชน์ แต่ให้เอกชนเช่าซื้อ
ที่เวนคืนนะนั่น ชาวบ้านร้อนๆหนาวๆแน่ อีกหน่อยมีคนอยากได้บ้านคุณ ก็เวนคืน
@@nemoatlantis7148 ทำไมมาแช่งกันแบบนี้ ก็แค่สงสัยว่าที่ของหลวง ทำไมให้เอกชนเช่าเพื่อทำคอนโด ไม่ได้อยากโดนเวนคืนหรอก สงสารเหมือนกัน แต่คนสร้างคือเขาก็ดิ้นรนจนสามารถสร้างได้ แต่ผลที่ตามมาคือมาตกที่ลูกบ้านไง
แทนที่จะต้องเสียเงินในการซื้อที่ดิน
เพื่อทำเป็นทางออกตามกฏหมาย กลับไม่ทำ
ดันไปขอจ่ายเป็นค่าเช่าทางออกกับรฟมแทน
เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย จริงๆ
รฟม ไม่สามารถขายที่ดินได้
ความซวยความไม่ยุติธรรมตกที่คนถูกเวนคืนที่ ถ้าไม่ถูกเวนคืน น่าจะได้ราคาที่ดินดีกว่าการเวนคืน เห็นด้วยว่าไม่ควรให้โครงการชนะ
เป็นอุทาหรณ์ให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเจ้าหน้าที่หน่วยงานของรัฐทั่วประเทศอย่ามัวเมาในสิ่งที่ตัวเองคิดว่าถูกแล้วเพราะจริงจริงอาจจะใช่หรือไม่ใช่ โครงการนี้เจอนักตรวจสอบระดับประเทศเข้าไปก็เสร็จสิครับ ... ที่อื่นดูเป็นตัวอย่างไว้ นะจ๊ะ !
เสียดายของ
ต้องไปดูต้นทางมาสมัยไหนครับ ใครเซ็นอนุมัติ พอจะรื้อจะร้อง โดนเขวี้ยงหัวแตกกกกก เงียบอีกแหละ
ก็นะ สร้างเสร็จราคามันแพงขึ้นเยอะ แถมขายหมดเร็ว มันก็ต้องเพิ่มอีกหน่อยแหละ
ตามมมมมมมมมมค่ะ เรื่องนี้
เสียดาย
แล้วไปไงต่อ รื้อตึกทิ้งเหรอ
หรือขายประมูลตลาด วนลูปต่อไป
ถ้างั้นมันก็ไม่ต่างอะไรกับคนเดิม
ถ้าจะรื้อทิ้งก็ลำบาก คนที่อยู่ที่นั่นจะทำยังไง สร้างมลพิษฝุ่นให้ชุมชนอีก เพราะต้องระเบิดตึก ถึงจะรื้อถอนได้
ไหนจะการขนย้ายเศษซากอีก
จริงมากกกกค่ะ มีการขัดแข้งขัดขากันมั้ย ถึงมาถอนใบอนุญาตตอนที่เสร็จหมดแล้วววว
หรือจ่ายเงินไม่ทั่วถึงทุกฝ่ายหรือคนในรัฐอยากฮุบโครงการนี้ให้นักธุระกิจฝ่ายตนครอบครองเลยกำลังหาวิธีอยู่
แสดงความยินดีกับทุกฝ่าย เดี๋ยวก็ซื้อเพิ่มให้ครบ 12 เมตร ไม่น่ายาก
ผมสงสัยใครผ่านใบอนุญาต และทำไมเพิ่มมาร้องเรียน ปล่อยให้สร้างจนเสร็จ
จ่ายเงินซื้อไปเกือบ 16 ล้านถ้าต้องรื้อจริงๆ ลูกบ้านก็เดือดร้อนมากนะครับ
ก็ต้องฟ้องเจ้าของโครงการต่อ เป็นทอดๆ
ความเสียหายมหาศาล มีผลกระทบกับผู้คนในวงกว้างมาก หน่วยงานและข้าราชการผู้รับผิดชอบมักจะได้รับโทษเพียงตักเตือนและภาคฑัณฑ์
สู้กันอีก 10 ปีอย่างน้อย แต่คนซื้อคอนโด อยู่ในความเสี่ยง
มีเคสตัวอย่างสุดท้ายคนซื้อได้ทั้งต้นทั้งดอก คุ้มสำหรับคนเงินเย็น ดอกเบี้ย7.5ต่อปีหาที่ไหนได้
จบแล้ว วันนี้ โครงการผิด ต้องรื้อ
🌹6 สิงหาคม🌹
💚ขอบพระคุณครับผม💛
♥️สุขภาพดีและแข็งแรง💙
💛หน้าที่การงานก้าวหน้า💜
🧡มั่งมีเงินทอง ร่ำรวย รุ่งเรือง รุ่งโรจน์ 🤍
💝โชคดีแล้วก็มีความสุขทั้งครอบครัวนะครับผม💓..
กลัวจะปล่อยเรืาองเงียบ คนไทยลืมง่าย
อาคารเป็นที่ตาบอด ไม่ได้ติดถ.สุขุมวิท21 และทางเข้า(หลัก)ได้มาจากการเวนคืน
ถ้าศาลปกครองสูงสุดบอกไม่ผิด...ศาลรัฐธรรมนูญ ก็จะบอกว่าศาลปกครองสูงสุด.. พิพากษาผิด นับอายุความผิด สารพัดศาล
จ่ายตังไม่ถึงหัวหน้าใหญ่หรือจ่ายน้อยไปแหละ ผมอยู่วงการนี้รู้ดีเลย
Workpoint เล่าไม่หมดนะคะ ตัวทางอนุญาตเข้า-ออก เจ้าของที่ดินเดิมได้ร้องขอจาก รฟม. เป็นทางออกจำเป็นความกว้างประมาณ 6 เมตร ซึ่งพอดีที่จะสร้างคอนโดประมาณ 7 ชั้นได้ ข้อตกลงที่อนันดาทำกับ รฟม. คือขอใช้ที่ดินเพิ่มเพื่อให้ทางออกกว้างกว่า 12 เมตร ทำให้สร้างตึกสูงพิเศษได้
กฎหมายคือ ที่ดินต้องมีทางเข้าออกกว้างตามกำหนด
ซึ่ง
1.สัญญาที่ทางอนันดาทำกับ รฟม.ก็เป็นแค่สัญญาเช่าไม่ถือเป็นที่ดินของคอนโด
2.ศาลบอกว่า ที่ดินของ รฟม. เป็นที่ดินที่ขอเวนคืนจากประชาชนเพื่อประโยชน์ส่วนรวม จะให้เช่าเป็นทางเข้าออกของคอนโดใดไม่ได้
คนผิดคือ ผู้อนุญาติ
#ถ้าไฟไหม้ชั้นบนนี่สนุกเลย รถดับเพลิงคันใหญ่เข้าไม่ได้ จะใช้ฮอร์แบกน้ำดับก็เทลงไปไม่ได้ เร็วสุดก็ 5 ปี ช้าสุดก็ 10-20 ปีเลยมั้งกว่าคดีจะถึงที่สุด
เดียวก็จบ สวยงาม
ถูกต้องแล้ว กฎหมาย คือกฎหมาย... อย่าสองมาตรฐาน...
พูดแบบนี้ตั้งแต่รอบที่แล้ว หวังว่า จะไม่มีรอบหน้า
อ้าวคะ..มีไรในกอไฝ่หรือคะ
แล้วเค้าปลุกสร้างแล้วขายไปหมดแล้ว..ฮึคือไรวะ
จบเเล้ว คดีถึงที่สุดเเล้ว ไม่มีอุทธรณ์ ฎึกาอะไรได้อีก
ลูกบ้านเตรียมฟ้องได้
อย่าหลงเชื่อเป็นตัวประกัน ให้อนันดา
คำพิพากษามัดตัวเเน่นมาก ทางออกใหม่ก็ไม่มีทางหาซื้อได้
มีชีวิต อยู่แบบต้องใช้เงิน ไปแออัดกันอยู่ในเมือง ตึกสูง ส่งให้ นายทุนร่ำรวย
โดนซะบ้าง ก็อาจจะทำให้ สังคม ได้หันกลับมา พินิจพิจารณา ให้โดนกันให้หมด
โดนกันเป็นแถว ได้เงินอุดกันไปเยอะล่ะสิ่
น่าจะมีคนรวยมหาศาลจากเรื่องนี้เพราะมีอีกห้าโครงการที่เหมือนกันและแน่นอนว่าอีกห้าโครงการจะทำทุกอย่างเพื่อไม่ให้มีคนไปฟ้อง รวย!!!
ตบทรัพย์หวานเลย
น่าจะทำแผนผังอาคารมาให้ดูหน่อน จะเข้าใจมากกว่าให้ดูแต่ภาพโฆษณา
แล้วปล่อยให้สร้างมาได้อย่างไร
น่าจะผลประโยชน์ไม่ลงตัวครับ ความคิดเห็นส่วนตัวครับ
ริมทะเลพัทยา ว่าไงครับ
ตอนอยู่ระหว่างวางฐานราก...หน่วยงานราชการไม่ตรวจเรื่องระยะห่างทางเข้าเหรอ...สงสารลูกบ้าน
เราอยากถามเจ้าของโครงการว่า ตอนอยู่ระหว่างวางฐานราก ไม่ตรวจ ไม่คุม เรื่องระยะห่างทางเข้าหรอ สงสารคนซื้อ
สนับสนุนให้ใช้รถขนส่งสาธารณะ😂
ต้องจ่ายตังค์😊😊😊
ให้ ผุ้นุมัติ กทม .. แก้ปัญหา สิ รับสะ ตังไปเนาะ
ที่นี่ไทยเแลนด์ ประเดี๋ยวก็เคลียร์ได้
เส้นใหญ่ถึงสร้างได้ โครงการขนาดนี้หุ้นลมกิตติมศักดิ์มีแน่นนอนยังก็เรียบร้อย
เดี๋ยวก็เงียบ แหม๋นี่ไทนแลนด์นะคร้า...จะบังคับใช้กฎหมายได้ยังไง แหม๋ๆๆ
ค่าทุบกี่บาท
in Thailand Anything is possible