타임라인 더보기란 !✍🏻📌🍀✨💐💖💬 +수정) 안녕하세요! 몇달간의 노력이 들어간 영상인걸 유튜브도 아는지 자고 일어나니 영상이 작게나마 알고리즘을 타주고 있네요☺️ 댓글에 집 위치, 시세 물어보시는 분들이 계시는데 영상에 나온 집들의 시세는 집 나오기 전 초반부에 다 기재해 두었습니다. (제가 집을 보러 다녔을때 기준 가격이며, 변동이 있을 수 있습니다.) 마지막 최종 선택한 집은 이제 제가 살게 될 집이라 처음 말씀드린 예산 안에서만 구했다고 인지해주시면 감사하겠습니다 :) 선택한 집의 위치에 대해 묻는 댓글은 답변해 드릴수가 없습니다..! 보안상의 문제로, 본인이 사는 집의 위치를 공개하고 싶은 사람은..없겠죠?☺️ 너른 마음으로 이해 부탁드립니다🙏🏻 김포 집의 위치는 네이버에 📌 양촌역 오피스텔 📌 구래역 오피스텔 검색하시면 어떤 매물인지 대충 아실 수 있으실 거예요 비슷한 가격대의 전입 가능한 좋은 매물도 많습니다! 더 자세하게 도와드리고 싶지만 이러저러한 이유로 이 정도의 답변만 드릴 수 있는 점 양해 부탁드리며, 영상 참고 부탁드립니다 ! 모두 안전하고 편안한 집에서 생활하실 수 있기를 간절히 바랍니다🙏🏻💬 감사합니다.
사회초년생 여러분... 집 구하실때 교통 편함 고려하시고 너무 오랜 구옥은 피하세요. 들어올때만 생각하시 는데 이사 나갈때도 고려하셔야 해요. 이사 들어올 사람한테 보증금 받아가라는 주인이 꽤 많습니다. 내 보증금 계약 끝나고도 새세입자가 안들어오면 안돌려준다는 불법을 아주 권리인 양 말하는 집주 주의하시고 월세아껴볼거라고 억대 보증금 거는건 하지 않으시길요...
너무 유익한 말씀 해주셨네요😭 저도 이전 집에서 집 관리자 겸 중개인분께 3개월 전에 이사 간다고 얘기 했음에도 불구하고 입버릇처럼 “다음세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있어요~” 하시더라고요.. 다행히도 다음 세입자가 빠르게 구해져서 보증금은 받을 수 있었지만 제가 이사하고 이틀 뒤에 잔금 치루고 입주하신다기에 저는 보증금을 이틀 뒤에 받았네용,, 도대체 그게 무슨 경우인가 싶었어요ㅜㅜ 그냥 그러려니 했지만 다음 세입자 안구해졌으면 보증금 못받을 뻔 했다는 생각에 아찔하네요..!😖
일단 마루 BGM 너무 좋구요... ㅋㅋ 저도 빠르면 3개월 늦으면 13개월 안에 이제 나가야 하는데 딱 제가 보는 동네들 선에서 찾고 계시네요 심지어 영상도 3일전... 김포는 풍무~사우 이 쪽은 제가 계양이 본가라 잘 아는데 골드라인 진짜 사람 미치는 구간입니다 후... 영상 잘 봤습니다!
안녕하세요! 집 주인도 이 집의 최우선변제금이 최대 3,700까지 가능해서 보증금을 3,700으로 설정했다고 하셨지만 그 집 자체가 100% 대출인 집이었고, 집을 소유한 오랜 시간동안 단 한번도 채무를 갚은 내역이 없어서 불안하다고 느꼈습니다..! 100% 대출로 소유한 집들이 그 집 말고도 몇 호가 더 있었구요,, 혹시나 집이 경매에 넘어가 최우선변제금을 받는 한이 있더라도 그렇게 복잡한 상황까지는 가고싶지 않더라고요😂 부동산 거래에 완전 안전은 없다고 생각하고 있습니닷..!
1. 계약하려고하는 건물 가격대비 집주인이 빌린돈이 80프로가 넘는지 확인할것. 전 30프로면 들어감.. 단.. 꼭 들어가야 하겠다면 보증금이 많지 않을것 신축 또는 다가구는 피할것 2.세금을 미납했는지 확인할것 서류 띠는게 있는데 서류 이름이 기억이안남...ㅠ 3.건축물대장에 위반건축물이 있는지 확인할것 4. 최우선 변제금 . 즉 최초 설정된 근저당 날짜기준으로 우선변제금 보증금확인할것 ex )근저당설정 2009년 1월 1월 본인이 확정 전입일자가 아님 모두 화이팅~
으아.. 얼마전 저의 모습 같아요 ㅠㅠㅠ 1월부터 출근해야해서 12월 중순에 올라와서 집을 보기시작했는데,,, 가격이 너무 괜찮고 집 상태 좋으면 집주인이 문제있거나, 아니면 가격이 너무 비싸거나 해서 저도 정말 힘들었거든영…ㅎㅎ 저는 집을 총 20개넘게봤어여…^_^ 그렇게 보던 중 점점 더 괜찮은 집들을 발견하고 조금 더 마음의 여유를 가지고 보던 중에 드디어 너무너무 가성비갑 집을 찾게되어 조만간 이사할 예정이랍니다 >_< 서울에서 집 구하는 거 너무힘들더라구요..! 보증금 3000에 월세 60을 잡고 들어가도 쉽지않은 ㅠㅠㅠㅠ집 보시는 모든 분들 화이팅입니다
월세 치고 보증금이 크기도 하고, 영상에도 말씀 드렸듯 임대인의 집 시세대비 대출이 100%였습니다. 모든 집을 대출 받아서 구매했다는 뜻이죠. 집 값이 오른 것도 아니였구요! 이렇게 구매해서 월세 받는 집이 몇 곳 더 있었습니다. 최우선 변제가 된다고 해도 융자는 30% 미만인 곳을 찾아다녔어요! 세상에 절대 안전이란건 없으니까요🙂
![[vlog] 시골쥐의 서울 자취 현실 .. 4평 원룸에서 살아남기 🤦🏻♀️](http://i.ytimg.com/vi/aT7eCjcFM2s/mqdefault.jpg)
타임라인 더보기란 !✍🏻📌🍀✨💐💖💬
+수정)
안녕하세요!
몇달간의 노력이 들어간 영상인걸 유튜브도 아는지 자고 일어나니 영상이 작게나마 알고리즘을 타주고 있네요☺️
댓글에 집 위치, 시세 물어보시는 분들이 계시는데 영상에 나온 집들의 시세는 집 나오기 전 초반부에 다 기재해 두었습니다. (제가 집을 보러 다녔을때 기준 가격이며, 변동이 있을 수 있습니다.)
마지막 최종 선택한 집은 이제 제가 살게 될 집이라 처음 말씀드린 예산 안에서만 구했다고 인지해주시면 감사하겠습니다 :)
선택한 집의 위치에 대해 묻는 댓글은 답변해 드릴수가 없습니다..! 보안상의 문제로, 본인이 사는 집의 위치를 공개하고 싶은 사람은..없겠죠?☺️ 너른 마음으로 이해 부탁드립니다🙏🏻
김포 집의 위치는 네이버에
📌 양촌역 오피스텔
📌 구래역 오피스텔
검색하시면 어떤 매물인지 대충 아실 수 있으실 거예요
비슷한 가격대의 전입 가능한 좋은 매물도 많습니다!
더 자세하게 도와드리고 싶지만 이러저러한 이유로 이 정도의 답변만 드릴 수 있는 점 양해 부탁드리며, 영상 참고 부탁드립니다 !
모두 안전하고 편안한 집에서 생활하실 수 있기를 간절히 바랍니다🙏🏻💬
감사합니다.
사회초년생 여러분... 집 구하실때 교통 편함 고려하시고 너무 오랜 구옥은 피하세요. 들어올때만 생각하시 는데 이사 나갈때도 고려하셔야 해요. 이사 들어올 사람한테 보증금 받아가라는 주인이 꽤 많습니다. 내 보증금 계약 끝나고도 새세입자가 안들어오면 안돌려준다는 불법을 아주 권리인 양 말하는 집주 주의하시고 월세아껴볼거라고 억대 보증금 거는건 하지 않으시길요...
너무 유익한 말씀 해주셨네요😭
저도 이전 집에서 집 관리자 겸 중개인분께 3개월 전에 이사 간다고 얘기 했음에도 불구하고 입버릇처럼 “다음세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있어요~” 하시더라고요..
다행히도 다음 세입자가 빠르게 구해져서 보증금은 받을 수 있었지만 제가 이사하고 이틀 뒤에 잔금 치루고 입주하신다기에 저는 보증금을 이틀 뒤에 받았네용,,
도대체 그게 무슨 경우인가 싶었어요ㅜㅜ
그냥 그러려니 했지만 다음 세입자 안구해졌으면 보증금 못받을 뻔 했다는 생각에 아찔하네요..!😖
@@minnnung 저도 대학생 아이 서울집 구해주고 첨 당해본거라 아찔하더군요. 미리 2.3개월 전에 세입자로서 의무 다한다고 알렸지만 돌아오는건 새세입자없인 내 보증금 안돌려준단 말이었어요. 기간이 남아있고 싸우기 싫어서 암말 안했지만 최악으로 보증보험에 연락해서. 임차권등기까지 생각했구요. 보증보험은 보증금이 크다면 가입하는거 추천. 특히 빌라 오피스텔 ...
이런 집주땜에 이사나갈 집도 제대로 못구하고 새로 들어올 새입자 위주로 일이 돌아가기 땜에 당사자 이사날짜 따윈 고려하지 않아서 보관이사까지 하는 사례도 봤습니다. 에어비앤비와 보관. 이사비용은 당사자가 다 물고 집주는 신경쓰지 않습니다.
특약에 넣었어요
1달 전이 국룰이져 여유롭게한다해도 한달 반
특히 오피스텔은 미리미리 내놓지도 않을뿐더러 매물 미리 내놔도 시간 많이 남아있으면 집 안보여준다눈 사람도 많더라고요 그리고 일주일 직전에도 바로바로 계약하기 때문에...
마지막 글에 따뜻한 느낌이 가득해서 감동입니다😢
유익한 정보 감사해요🎉 미눙님 새해 복 많이 받으세용~
중개인이 재촉한다고 절대 급해지지 말기..✍🏻
급한건 중개사지 내가 아니다....!!!!!!!🤧
새해 복 많이 받으세요🍀
부동산 보러다니는 영상은 항상 재밌는거 같아요 김포랑 서울도 차이가 크네요 위험한 매물은 현명하게 피하셔서 다행입니다! 그리고 거주동네도 개인정보인데 아무렇지않게 물어보는분들이 많네요 본인의 통근위치 및 거리에 맞춰서 구하셔야지 동네 알려줘도 멀면 이사 안갈거면서 🥲
감사합니다🥹♥️♥️
미눙님🩵 수고 많으셨어용 마음에 드시는 집 찾으셔서 너무 다행이네요 고생하셨어요 (역시 야무지셔요) 새로운 집 에서도 행복하시고 새해복 많이 받으세요! 화이팅☺️
따뜻한 응원 너무 감사합니다💖
새해 복 많이 받으세요🫶🏻🍀!
현직공인중개사입니다 2-3주전에 보는게 딱맞습니다
미리보고 한두달뒤에 입주하면 그동안 공실로 비워둬야하는데 집주인들이 그런손해를 감수하지않습니다 만약해주는집이있다면 인기가없어서 공실인 상태로 엄청오래된집일거에여 화이팅!
그럼 공인중개사가 왜 필요한지 의문이네요
일단 마루 BGM 너무 좋구요... ㅋㅋ
저도 빠르면 3개월 늦으면 13개월 안에 이제 나가야 하는데 딱 제가 보는 동네들 선에서 찾고 계시네요
심지어 영상도 3일전...
김포는 풍무~사우 이 쪽은 제가 계양이 본가라 잘 아는데 골드라인 진짜 사람 미치는 구간입니다 후...
영상 잘 봤습니다!
좋은 말씀 감사합니다💖
꼭 좋은 집 구하시기를 바래요🍀!!!!
김포 구래동 쪽은 너무 안쪽이라 서울 가기가 너무 멀고 보통 서울출퇴근 하는 분들은 고촌(홍대 20분)이나 풍무역 근처에서 거주하는 걸 선호하는것 같슴다~
다음화가 기대되는 ♥ ♥
❤❤❤
9:22 김포골드라인 2년차로서 위험한 발언입니다 ㅎㅎ
출근때 사람이 많아서 타지못하는 경험을 하시게 될겁니다 ㅎㅎ
김포는 자차없으면 절대 살면 안되는곳임 그래서 월세도 저렴…ㅎ
진짜요.. 처음 타본 날 충격을 잊을수가 없어요ㅋㅋㅋ🤣
앞차 보내고 멍때리고 폰 보고 있었는데 갑자기 뒤에 사람이 몇백명 서있더라고요..!?
차 없으면 못사는 곳 맞는 것 같아요 정말루🥹
미눙님 ❤❤ 수고 많으셨어요 ㅎㅎʕ·͡ˑ·ཻʔ
그래도 맘에 드시는 집 만나셔서 다행이네요 !!
이사가신 집에서 더 잘되시고 유튜브도 흥하길 바랍니다 ❤
새해 복 많이 받으시고 다음 룸투어 영상도 기다리고 있을게용 ❤❤
토끼님!!!!!! 항상 응원해주셔서 감사합니다🫶🏻ㅎㅎ 덕분에 유튜브 열심히 하고 있어요..!💖
새해 복 많이 받으시고 좋은 일 가득하시기를 바래요 🍀🍀🍀✨♥️
완전 유익한 정보들 공유해주셔서 감사해용 ෆ
유익하셨다니 뿌-덧해요🫶🏻🍀
1호선 피하려다 김포골드라인 맞이할뻔 했네요 김포 사람인데 출퇴근시간 뉴스 나오는거 더하면 더했지 덜하지 않습니다 ㅋㅋㅋ
그러니까요 큰일 날 뻔 했어요🤣
김포는 고촌에선 사람많아서 못타고 구래에서부터 타면 답답해서 못타는 신비한 곳이죠
(+ 댓글 내리는데 김포인들 전부 학을 떼고 말리는 거 너무 웃기네요 절대 막아..
따뜻한(?) 김포사람들••🤣💖
김포인들 화이띵💌
마음에 드는 집 찾으셔서 다행이네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 집구하는거 힘는거 같아요...
혹시 집보러 가실때 쓰신 립 정보 알 수 있을까요?
😂❤
언제 집보러 갔을때 말씀하시는 걸까요?!
서울 살면 저렇게 매일 여러곳 발품 팔수 있겠지만.. 지방에서 상경할 예정이라 막막하네요 집보러 갈때마다 교통비 왕복 10만원씩 들거같은데😭
그냥 모텔에서 주무시면서 구하세요 그게 훨싸요 이틀 안엔 끝내시구요..보통 사람들 3일간 14개 15개 보고 처음게 낫다고 연락했다가 이미 나가서 울며 겨자먹기로 작은방 가는경우 많아여..
ㅜㅜ 제가 딱 첫 집 구할때 그랬어요..🥹
시간이 없어서 급하게 구했는데 살면서 아쉬운점이 많았어서 이사 나왔답니당..💭
운명처럼 좋은 집이 한번에 뙇! 나타나기를 바래요🥹🙏🏻
상경러들 화이띵!!!!!!!!!
이젠 골드라인보단 GTA - X입니다
감정동, 북변동에서 6701번이나 33-2타고 킨텍스에서 내려서 GTA - X 갈아타고 서울역 가면 됩니다
33-2는 사우동에서도 탈 수 있습니다
13:58
안녕하세요 방구하고 있는 중에 알고리즘에 떠서 봤습니다! 보증보험에 가입되지 않더라도 최우선변제금액 이하이면 보증금을 돌려받을 수 있다고 알고 있는데 왜 저 방이 문제가 되는지 궁금합니다 제가 계약하려고 하는 방과 상황이 비슷해서요ㅠㅠ
안녕하세요!
집 주인도 이 집의 최우선변제금이 최대 3,700까지 가능해서 보증금을 3,700으로 설정했다고 하셨지만
그 집 자체가 100% 대출인 집이었고,
집을 소유한 오랜 시간동안 단 한번도 채무를 갚은 내역이 없어서 불안하다고 느꼈습니다..!
100% 대출로 소유한 집들이 그 집 말고도 몇 호가 더 있었구요,, 혹시나 집이 경매에 넘어가 최우선변제금을 받는 한이 있더라도 그렇게 복잡한 상황까지는 가고싶지 않더라고요😂
부동산 거래에 완전 안전은 없다고 생각하고 있습니닷..!
@minnnung 아 그런 상황이었군요... 답변주셔서 감사합니다 도움 많이 되었어요 !!
1. 계약하려고하는 건물 가격대비 집주인이 빌린돈이 80프로가 넘는지 확인할것. 전 30프로면 들어감..
단.. 꼭 들어가야 하겠다면 보증금이 많지 않을것 신축 또는 다가구는 피할것
2.세금을 미납했는지 확인할것 서류 띠는게 있는데 서류 이름이 기억이안남...ㅠ
3.건축물대장에 위반건축물이 있는지 확인할것
4. 최우선 변제금 . 즉 최초 설정된 근저당 날짜기준으로 우선변제금 보증금확인할것
ex )근저당설정 2009년 1월 1월 본인이 확정 전입일자가 아님
모두 화이팅~
와우 배워갑니다 고생하셧서여 역시 언제나 야무지셔요
🫶🏻🫶🏻🫶🏻🫶🏻🫶🏻💖
집 잘찾으신것 같아요 결정한 곳도 네이버부동산에서 찾으신건가요?
감사합니다🫶🏻
네 네이버 부동산에서 찾았어요🔍
전입신고 안해주는곳은 신고 가능하게 해야 함
계약한 집이 대략 어디쪽이신지만 알려주실수 있을까요?? 저도 현재 구하는 중이라서요 ㅜ
재밌게봤어요! 혹시 서울 어느 동네 주변으로 보셨는지 알 수 있을까요?
엇 영상 마지막 3단트레이 제방에 2개 쓰는건데 ㅎㅎ 개꿀템..
으아.. 얼마전 저의 모습 같아요 ㅠㅠㅠ 1월부터 출근해야해서 12월 중순에 올라와서 집을 보기시작했는데,,, 가격이 너무 괜찮고 집 상태 좋으면 집주인이 문제있거나, 아니면 가격이 너무 비싸거나 해서 저도 정말 힘들었거든영…ㅎㅎ 저는 집을 총 20개넘게봤어여…^_^ 그렇게 보던 중 점점 더 괜찮은 집들을 발견하고 조금 더 마음의 여유를 가지고 보던 중에 드디어 너무너무 가성비갑 집을 찾게되어 조만간 이사할 예정이랍니다 >_< 서울에서 집 구하는 거 너무힘들더라구요..! 보증금 3000에 월세 60을 잡고 들어가도 쉽지않은 ㅠㅠㅠㅠ집 보시는 모든 분들 화이팅입니다
ㅜㅜ 너무너무 고생하셨네요오..🫶🏻🤍
모두모 화이팅 입니다💐✨!!!!!!
김포 제가 사는 동네내요 ..오피스텔 진짜 안 좋아요.. 차라리 원룸이나 빌라가 전입 되는 게 많고 김포 그 지역에선 첫번째로 보여주신 집이랑 이편한이 제에에일 낫습니다..
첫번째집 어딘지 알수있을까요?🙏🙂
영상 다봤는데 지금 저도 집구하는중이라 공감가네요ㅠ 지금 마지막 이사하신 집은 보증금과 월세가 어떻게 되나요 ?
지나가던 김포인입니다 김포 집깂싸고 잘빠졌어요 10년넘게 살고있는데 깨끗하고 좋슴다
최우선 변제금 받으면 무조건 받는 보증금인데? 월세가 왜 불안해요?
월세 치고 보증금이 크기도 하고,
영상에도 말씀 드렸듯 임대인의 집 시세대비 대출이 100%였습니다. 모든 집을 대출 받아서 구매했다는 뜻이죠. 집 값이 오른 것도 아니였구요!
이렇게 구매해서 월세 받는 집이 몇 곳 더 있었습니다.
최우선 변제가 된다고 해도 융자는 30% 미만인 곳을 찾아다녔어요!
세상에 절대 안전이란건 없으니까요🙂
김포 토박이 입니다… 현재는 오류동에 자취중인데 김포가서 자취하고 싶어요 ㅠㅠ 집값도 싸고 집컨디션도 좋고 동네도 깨끗하니 너무 좋아요 주변 인프라좋고 드라이브 할 곳도 많아요 ㅎㅎ 대신 차없으면 서울 나가기 빡세죠 ㅠ ㅠ
김포 love,,🫶🏻🥹🥹
마지막집 어디지역인지 궁금해요! 가격도요 🥹🥹
구래동 유튜브에서 보니 반갑네요 ㅎㅅㅎ 같은동네라 영상 끝까지봤어요
구래동.. 정말 살기 좋겠더라고요🫶🏻!!!!!!
어디동인가여?
안녕하세요! 김포에서 이사
알아보고 있는데, 김포 두번째집 혹시 어딘지 공유 가능하실까요?
김포는 투룸이 월 50이라니 보증금은 얼마에요?
안녕하세요~~영상 잘 보고 구독 꾹~~누르고 갑니다.
유친님 응원하고 갑니다 행복한 시간 보내세요 😊
감사합니다 :)💖
진짜 집 구하기 너무 스트레스~
유익한 정보 알려주셔서 감사해요
저희 남자친구가 구래동 살아서
월세가 10년전이랑 차이가 없네 ㅎㅎㅎ
2호선 근처. 집근처에 큰 공원 . 마트 있으면 베리굿 ㅎ
다음영상 ..기다릴게요ㅜㅜㅜ 저도 김포~구의 쪽 위주로 찾다가 하 너무 마음에 안들고 슬퍼하는 와중이라 너무 공감되네요... 화이팅! 마음에 드는 매물 찾으셔서 다행이에요 ㅎㅎ
마음에 쏙 드는 매물 찾기가 참 힘든 것 같아요..!🥹
아리아님 좋은 집 구하실 수 있도록 좋은 기운 팍팍 드려용🥰💐♥️!!!!!!!!!!!
서울 오류동 55에 원룸 투룸 가끔 하나씩잇어요 1호선이지만서울
근데 완전 구옥과 안좋은 위치를 곁들인..ㅠㅠ
우왕 미눙님 집보러 다니느라 고생많아써요!!❤︎ 유익한 정보 공유해주셔서 감사합니당ㅎㅎ
새해 복 마니마니 받으세용~🌟
새해 복 많이 받으세요🍀🤍
추천영상이 떠서 보고 글을 남긴다만 서울토박인교?
아뇨 고향은 부산이고! 서울살이는 3년 차예요 :)
@@minnnung 표준어쓰셔서 부산사람인지 몰랐네예
김포 구래동은 오피스텔서 성매매영업 하는곳이 많아서 초단기에 빨리 입주하는 사람들만 찾는게 많긴 해요 ㅋㅋㅋ 우리동네라 잘암 구래동이나 그 인근에 국민임대 아파트 공고 자주나오고 컨디션도 좋으니깐 그거 알아보는거도 좋을꺼에요
서울 매물 대충 지역이나 역에서 거리 말씀해주시면 안될까요?
이런데는 말이 50이지 ㅋㅋ관리비가 비쌈
그기얼만데
월세오십 와