【Joeman】毛胚屋就要1.5億？新莊200坪超高樓層豪宅開箱！《Joe是要看房》ep.35
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ต.ค. 2024
- 過年期間也有豪宅可以看！今天要帶大家來看看之前拍過的新莊最高住宅遠雄95，但這次是開箱完全不同風格的另一戶裝潢，奢華的展示櫃、超大面寬的客廳與餐廳、超舒服的主臥領域，真的超讚！
感謝本集的贊助廠商《發億金庫》
www.renpu.com.tw/
守護你的財務就交給發億金庫！
訂閱我的TH-cam頻道 ：goo.gl/H5hUk7
按讚我的Facebook專頁：goo.gl/1rnw6w
追蹤我的IG專頁：goo.gl/2CfTSz
拍攝器材:Sony A7S3、 A7m3、GoPro Hero 8 Black
收音器材:RØDE VMP+、RØDE NTG3、RØDE Wireless GO II go2
剪接軟體:Adobe Premiere、Sony Vegas 13
更多影片：
Joeman開箱趣：goo.gl/MUYDfS
Joeman飛機餐與貴賓室：goo.gl/Tn9D4y
Joeman夾娃娃系列：goo.gl/F3JkyJ
Joeman一起轉蛋去: goo.gl/68KWB3
Joeman全世界網咖體驗:goo.gl/1QJLHx
Joeman筆電開箱:goo.gl/DsiLnX
Joeman百元販賣機: goo.gl/d7oUEg
Joeman九件事第二季：goo.gl/cUXQgB
Joeman九件事第一季：goo.gl/ho1b3k
Joeman打槍去：goo.gl/TZmSdG
恭喜 joeman，看來 joe是要看房 口碑越來好。有些豪宅先前也許對公開有猶豫，但現在卻願意接受，足見節目品質受到肯定。
我還以為是最近房子賣不動了
我還以為是最近房子沒人要買，畢竟只要發生戰爭，房子就會不值錢了
@@smallfish01 戰爭發生 什麼值錢
@@包輕舔 原物料 值錢阿 黃金 大豆玉米小麥....等
想看最近開賣的豪宅「 欣翰士林官邸」最大450坪，每坪110 萬-130 萬，謝謝！
0:00 預告
0:37 前言&建案資訊
1:45 廊道
2:29 玄關區、客用衛浴
4:20 展示櫃
5:39 採光、View、客廳
6:42 業配時間
8:33 飯廳、中島、廚房、洗衣區
12:01 私領域 (三間廁所&客房)
15:04 再次業配
16:34 更衣間
17:19 主臥
21:00 陽台
21:47 感想&總結
22:40 感謝贊助廠商&結尾
結論:只有豪宅才能超越豪宅
-希望Joeman未來可以買下這棟豪宅🤣-
感謝Joeman在大年初四再次開箱遠雄95
18:29 鵝卵型造石
我會建議可以請軟裝師規劃完再拍一集～因為很明顯硬體剛完工很多地方好像設計一半的感覺、有點可惜啦
很喜歡《Joe是要看房》系列的影片，聽Joeman介紹說明都可以感受到設計師的理念或巧思，雖然買不起也住不起，但是看豪宅也彷彿身歷其境非常爽！
18:29 鵝卵型造石好可愛,乍聽之下好像很合理以為聽錯又回來聽WWW
22:24 這個橢圓形的展示櫃，真的展現豪宅的氣勢，住宅的孔雀羽毛
Joeman介紹任何東西，聽起來都很自然舒服。
ㄜ joe自然，但掩蓋的東西你看不出來嗎⋯⋯那就算了
3:11 格局圖常態化欸，我還以為只有日本系列會有，太貼心了吧姊妹！
完全無法想像家裡還有一個家🥲🥲 太猛了
如果是做隱藏門 搞不好躲在裡面生活都不會有人發現🤣🤣(寄生上流看太多
斯科特性的經濟部™~
平常就有在關注joeman的影片，因為剛好有在看房，就更用力的關看joeman是要看房～的相關影片😀😀🙂
也許之後可以試試看做一些小宅/但機能性/設計感 都很好的房子看看，可以有不同的客群路線，豪宅拍太多看起來很多都差不多，(再加上豪宅與一般群眾有距離)
這個設計真的不及格，花了大錢買材質但缺少了溫度跟實用性，配色雖然是現代風卻感覺很重，匠氣
先不論一扇門多少錢 這設計感真的可以多參考國外的豪宅
這設計感真的略普
1.5億在新莊太貴 裝潢設計很棒～但扣掉公設 室內坪數才110坪 遠雄賺很大～ 房子現在看起來很大 但所有家具擺放完畢就不覺得大了～SOSO～結論房子很棒 設計很棒 但價位太扯 請9妹不要以價格來評論所謂的豪宅～一個願打一個願挨 個人覺得在新莊不值得這個價位～相對價格陽明山上地坪770坪的別墅 還有很大片的草地樹木 風景優美 而且開車到台北市中心才10分鐘 開價1.6億～這才值得這個價錢～僅供參考～
大是真的大，但說豪總覺得缺那麼點意思@@198坪有近80坪公設，地段還在新莊.....呵呵~只能說九妹太會介紹了
四個車位少說25~30坪去了，10樓以上大樓也要30%以上的公設比，其實還算正常
論豪宅裝潢藝術性來看，這樣的設計無聊到打哈欠，期待能拍到真正兼具價格與美感的豪宅！
可以看「小艾大叔」，真的豪宅
每個材料都還不錯，但感覺就是沒有搭在一起(◐‿◑)
@@Chris-d4x5c 我也有看過小艾大叔，也看過許多Netflix、TLC、GQ TW豪宅系列影片，才覺得台灣的房產產只有地價房價，而不太重視設計的獨特性與美感😮💨
真的！！裝潢真的超醜，可能我不夠有錢😂😂
好險，我以為只有我有這種想法，感覺就是很有錢，把東西都堆疊再一起。
羨慕有錢，可是設計師應該能再找更好的。
18:29
鵝卵”型”造”石”
😂😂😂
陀圓展示間真的好炫砲😂😂真奢華😂😂👍👍💕💯😍新年快樂喔🧧🧧👋👋😘
很久沒看到豪宅開箱看得這麼過癮的了～
個人感覺，這間豪宅的裝潢設計公司很普通，整體地板->牆面->傢俱->整體配色與質感，都不搭。
好愛這集，完完全全是年輕人喜歡的裝潢
感謝九妹讓我再次深刻體會到貧富的差距
對！然後他們會更有錢你會更窮～
主臥有設計私人領域空間
這設計太好了 隱私保護的相當棒
地段決定身價，1.5億買新莊需要相當有愛！
看影片時，沉浸在豪宅夢中...
看完之後，夢醒了...
下周一開工準備上班了
保險櫃擺放位置的解釋真的好牽強 哈哈哈
謝謝joeman帶我們看豪宅，見識不同的生活跟知識
看了影片 改行詐騙 有緣監獄見
@@姚可欣-s9r ❌不能 ✅同意
不是要針對九妹喔，但台灣的房子這種美感還配這種價格@@真的很慘
你針對屋主， 可是屋主不在乎
建議JOMAN 可以找鄉下一兩千萬透天的介紹一集
剛剛也在想透天
最不滿意的就是那個發光的橢圓展示櫃 閃瞎我的眼 是光害啊~
Joeman 口條很好，介紹豪宅聽起來很舒服
每次看這個系列都只能慨嘆香港的房價實在太貴, 這個價格香港大概只能買到60-70平不連車位不連裝潢
這個房子如果在台北市的話我想不惶多讓了，新莊畢竟曾被龍應台說是偏遠地區
我看香港人感覺很以自己房價高為傲😂😂
每次房價都要跟其他地方比來比去
@@wei7041 那會有人以居住空間小為「傲」？ ！香港有幾十萬人整個家庭居住在不到二坪的空間中。就算是2000萬元台幣的房，不少房間連放書桌的空間也沒有。地方大很了不起嗎？竟然這樣嘲笑人。
@@wei7041 樓主明顯是在嘲諷香港的房價貴到離譜
莫蘭迪粉色調的第二間客房真的是愛了 ..... 大部分的女性都會為之瘋狂吧 .....
每次看到豪宅介紹 都覺得自己可以更努力 希望哪天也可以住得起
重新投胎比較快,或是去做博弈
我看到的三大缺失：
1、玄關穿鞋椅直接卡到櫃體，瞎！
2、中島石材拼接木板，但並非一體，中間的縫有夠大，灰塵就算了，液體跑進去就很麻煩，怎麼清？
3、主臥室淋浴居然只有一小格置物，只能放的下試用包或小瓶吧，爛死了
好好一個物件，設計成這樣😢
1.5億 我寧願在中部
買雙車位別墅不用5000萬
你這思維就是超跑這麼耗油，我寧願買toyota
會買1.5億的房子的身家會差這幾千萬往南跑定居...?
小孩才做選擇，有這等財力的人直接台北買完房，順便其他縣市買個別墅，當作度假小屋都沒問題吧
豪宅,最重要的還是Location Location Location為第一條件
難道這些主人的小孩孫子,以後會去念新莊的8+9國中嗎???最後還是要念復興國小這種私立小學開始的~
乾脆就搬回台北市就好
主臥浴室設計不好⋯明明浴室那麼大的空間沖澡和馬桶還做一起中間還隔玻璃胖的人會很不舒服，轉個身都怕撞到
27樓以下真的完售嗎？應該都是投資客吧？
晚上經過總是沒點幾盞燈.....
玄關著展示櫃確實很奢！
在家裡擺個類百貨公司的展示櫃要幹嘛😂
整間風格不知道是屋主特別要求還是設計師的問題😂
可惜到目前為止都還沒看到非常質感且大氣的住家
期待~
當你有很多卡地亞，香奈兒，LV，Gucci類的精品。 擺著自己欣賞就爽。
鞋櫃打開打到穿鞋椅 真的讓人微笑XD
主持不錯👍 可惜一個好房子搭配草率的設計了😢😂
想建議九妹 雖然豪宅系列拍起來很好看，但也只有金字塔的觀眾能買得起，對太多人來說遙不可及，我覺得可以多拍拍社會新鮮人或是小資族 屋價親民又能入手的第一間房，觀眾會比想了解這方面的資訊
好諷刺喔！我前一個影片看三立的『我在台北沒有家，租屋悲歌』結果往下滑看到這部豪宅開箱！嘆氣… 我想要有個家，卻無望在這高房價中😅
除非工作真的只能在台北做，不然台灣房價已經夠高了，幹嘛非得要在台北有家..雙北房價就不是給普通人負擔的...
能在非台北 買個可以住的房子就很好了 房價被瘋狂炒高 屏東炒了 高雄 台南炒了 其他地方也炒了 台積電要設廠 設園區 也炒了 隨便一個理由房子就炒起來了...
左手賣右手就炒了 房價就撐住 空手套白狼 空手炒高房價...
It's life
沒必要。全世界所有首都都很貴，你可以去拍台灣好宅去分享讓大家可以爬文 ，去豪宅說炒房很搞笑，有買豪宅的都知道，豪宅轉手基本上都會賠。還要放很久，等於裝潢都會賠。真正炒房的都是中小坪數，好轉手
台北買不起就買八里，淡水，基隆 五股再不行就不要買台北，檢討自己
15:04 抽屜下方的燈條掉了😂😂
只覺得豪宅傭人太辛苦, 清潔範圍大, 老闆大概也挑剔
花 1.5E 買在新莊這個地段 我也是ㄏㄏ了 還有裝潢看不出有那個價值
覺得這間室內設計不是很有質感 很多石頭牆面都有點老氣雜亂的感覺 可惜了這個豪宅
但沒有什麼內裝的確也會顯得過於空虛 感覺有內裝後再拍攝會加分
看了這麼多集介紹豪宅的影片 目前最喜歡這間 不管是空間還是設計都很讚
14:34 這種房子還在買大陸的仿製壁燈,買不起真的,至少買個台灣品牌喜的燈具
可惜大部分軟裝都還沒到位，很多東西都要靠自己腦補😅
18:28那附近4我聽錯還是九妹真的唸成鵝卵型造石的浴缸😂
我跟JOEMAN有四個相似處:
1.戴黑框
2.體重
3.性別
4.身上UQ的襯衫
超漂亮的
亞當也買一間 XD
之前有个胖胖的来宾也会一起介绍 这次去哪了
買了就可以跟joeman 當鄰居🤣🤣
會需要費力的就不是適合妳的人.
養成幸運的體質！美好的戀愛會自然地發生！♥️
其實這是一間樣品屋，我覺得大家不要用太苛刻的標準去要求裝潢一定要到位，因為它樣可能是暫時性，與其要說設計師的設計風格不符合大眾期待，也或許是業主的特殊喜好也是有可能的喔！
國外豪宅又與華人的風水有牴觸
這是樣品屋？這房子不是賣很久了嗎？賣了這麼久還做一間新的樣品屋？
@@萊斯特-f9n新莊豪宅除了新莊本地人會買，沒有人會入手
鵝卵型造石 口誤也太可愛
那個橢圓形展示櫃可以用來養貓啦～😸😺😽
有人說殺下來八千多萬那是低樓層，高樓層的確1.3-1.5億，就算可以殺也不可能殺幾千萬別想了，但真的有1.5億不買台北至少會拿去買七期或板橋不會買新莊。
蠻有價值的，去工業區上班很方便。
買這裡怎麼可能去工業區上班XD
@@小布丁-w1b 董事長或主管啊~
@@洪仔仔-i9g 董事長好！
為什麼只3房? 豪宅不是都要一個管家房嗎?
沒這麼貴啦1.5億往下殺大概8000多萬 但有錢人不太會買新莊豪宅
那就是實價登錄了，人家成交就是這個價。
遠雄的房子都比較貴
有人說位於新莊地段怎樣如何.....但在大台北地區樓層42層建築總高180米以上，且戶戶均質百坪以上規劃的豪宅，不管在台北市或板橋一棟都沒有，珍稀性決定了其價值
豪宅貴不是只有大間，還有位處地段的人文素質，新莊真的撐不起
這個電視牆會不會挖的太小了 這個大到不像話的客廳裝個100寸電視都不是問題⋯⋯
可能是因为还没有软装，设计感觉很没有人味。有点办公室的感觉.. 豪宅好像都喜欢这样。我个人觉得太方方麟麟了… 应该加多一点圆椭圆的元素，那个椭圆展示柜就很好，石材也太多…. 虽然很炫富但不好看
是說新北有棟新蓋的大樓地基燒起來過，最近的事情，後來不知道怎麼樣了。
台中豪宅那個金庫是字幕十二星座版本....聲音卻是十二生肖.....
個人覺得joeman的頻道真的是樹大招風 🤣🤣🤣 不是你的菜就說不是你的菜就好了， 真的很想看看那些說難看的人家裡到底有多美吼 😊
很多人都這樣⋯家裡超破，自稱評點大師，不喜歡豪宅😂不喜歡大坪數，不喜歡跑車，然後再說 真正的有錢人住在透天😅真正的有錢人不住這裡🤣
看到有錢就覺得美，那你也太盲從，乾脆不要裝潢貼滿美金就好了
業配不錯喔👍🏼
看完深吸一口氣 這就是有錢人的生活呀！
過年可以做夢一下😂 初六開工繼續努力
為什麼豪宅的裝潢都蠻華而不實，就是很多元素堆在一起，但沒有對空間有所提升⋯
不然要無印良品風？？主要誰要看
這沒有一分錢一分貨 當然可能是我的問題 但我相信在座的各位有2億應該不會買這
這個地點...這個view...這個...算了 說說不錯的點吧那個展示櫃我喜歡
謝謝你讓我知道金庫防火90分鐘
這次的裝潢設計一些細節還是上次台中寶輝那次感覺比較好，這個主人感覺比較中規中矩
18:28 鵝卵型造石
我還想說我是不是聽錯
可能我太窮了，這種裝潢真的看不懂😂
覺得🈵️醜的，太硬顏色也不好看。有些飯店lobby還比較有舒適感
權狀198 室內坪數110 公設比55%。 斗膽詢問豪宅公設比都這麼高嗎？
權狀198應該是應該包含車位的 這棟公設35%左右 應該實際是170左右 大概帶三個平車全部才加到198
有開箱紐約曼哈頓豪宅嗎?
我還以為那個黑色東西是大音響或小冰箱，結果是電子保險箱
這房子裝修是真不錯，我問一下台灣的一平米和大陸的一樣嗎？
這間設計給我的感覺就是什麼都有了,但是什麼都差一點點
發億金庫很有質感
鵝卵型造石的浴缸😂
其實除了大裡面配置覺得很有問題
18:30 九妹說話突然當機了😂 鵝卵型造石😂
客廳這麼大，電視起碼要100吋才能合比例
同感
蠻好的豪宅~
有錢人的住宅真的很棒!
公設比這麼高？
買了啦 Joeman 才1.5億 你可以的啦 🤣
主要還是要看管委會跟物業管理，不然最後再豪的豪宅保證爛掉，修個東西請款雞雞歪歪的搞到最後東西都不修理公設也不維護，本身是物業相關人員看太多這種事情了。
億萬豪宅不太會發生 而且是上市櫃遠雄
@@k2raiodol 未必，點交過後修繕都是管委會要出錢，有些管委會對於社區預算抓很緊能省則省，而且秘書 保全 總幹 清潔 機電 公設保養 還有社區用電 等等雜費開銷很大，然後如果電梯使用年限到了更是一筆費用，有些社區管理費拿來付完這些基本上沒多餘的錢，而且很多管委會不喜歡社區內太多錢容易被動手腳，都是要修繕才開會臨時決定收錢的，但是一但有人不同意或是抱持懷疑就很難收，我本身專門做豪宅的。
Joeman買了啦
老實說，該換一個室內設計師
如果我是屋主 家裡會放2台ai1頂配電動車 走路太累了
Joeman住在這哪戶呢，開箱開箱
之前去過這邊一次
真的滿偏僻的 附近店家不多
感覺就百貨好一點
這個系列是不是要叫 joe 是這麼早 joe是要驚喜
哎~每次看完台灣所謂的豪宅，再去看看外國YOU TUBE介紹的豪宅.......真的不能比！（一句話：大而無當。浪費錢.....價錢有相當但內容根本沒法比。）