지역주택조합 입주성공률이 전국 17.3% 서울은 8.5% 밖에 되지 않습니다. 입주에 성공했다고 해도 수천,수억의 추가분담금을 요구합니다. 그래서 절대 싼아파트가 아닙니다. 어차피 나중에 추가 분담금을 요구하므로 최초 분양가는 말도 안되는 싼 금액을 제시합니다. 언론에서 그리고 전문가라는 분들이 지주택의 장점으로 일반분양보다 저렴하다라고 말하는데 30년전 얘기입니다. 요즘은 지주택이 더 비쌉니다....... 사기로 분담금을 날리던지(82.7%) 착공되고 추가분담금 많이내던지(17.3%) 둘중에 하나가 지주택입니다.
@@topkim777 제가 답변 드릴게요 우선 대부분 모르고 가입합니다 지주택자체를 모르고 그냥 예정된 날짜에 입주한다고만 알고 접근합니다 그리고 업대에서도 그렇게 설명하며 조합원을 모집하죠 거기에 많이들 넘어가죠 저또한 지주택 1도 모르고 그냥 23년에 입주 한다고해서 가입 그러나 2년 늘었졌네요 그나마 다행이 운이 좋아서인지 현재 착공 들어간 상태이고 25년에 2월에 입중 예정입니다 추분또한 많이 나왔죠 그래도 아파트가 지어지고 잇는모습을 보면 좋습니다 주변에서는 운이 좋왔다고들 하죠 저 또한 그렇게 생각하고요
@@김실-w9i 김실님 말에 100번 공감합니다 지주택 알고 하신분들은 정말 극소수입니다 대부분 모르고합니다 마음먹고 사기칠려면 아무리 법대 의대 학식이 높은분들도 당합니다 제가 가입한 조합에서는 의사 교사 변호사도 계십니다 그런데 더 놀라운건 변호사 조합원 이분도 지주택에 아무것도 모름니다 전문 분야가 아니기에 모른다네요
지역 주민들이 산 토지에 공동으로 아파트를 짓는 사업이 지역주택조합으로 설명하고 계시는데, 오해할 소지가 매우 많은 것이 일반적으로 지역주민이란, 사업부지내의 원주민들로 받아들여지는 것이므로 신중하여야 할 필요가 있습니다. 「주택법」제2조 제11호 가목은 에 따른 조항은 일반적인 지역주민이 아닙니다. 예를 들어 서울의 지역주택조합의 경우에는 인천/경기/서울지역의 거주자 조건만 충족하면 가입이 가능하고, 또한 사업부지의 소유주라고 할지라도, 조합원 자격이 되지 않으면, 가입자체가 불가능하기 때문에, 지역주민들이 아닌 대부분의 조합원들은 외지인들로 구성되고 있다는 점은 간과해서는 않되겠죠.
전세가격이 반토막이 난다 !! 현재 서울시내 평균 아파트 가격은 12억원, 평균 전세값은 5억입니다. 전세금 5억원에 대한 2020년 전세대출 이자 2.5%, 월평균 대출이자 104만원 2022년 전세대출 이자 5.0%, 월평균 대출이자 208만원 2023년 전세대출 이자 7.0%, 월평균 대출이자 291만원 ============================================= 5억원짜리 전세입자라면 2020년에 월 104만원의 주거비용을 쓰고 있었는데 2022년은 월 208만원의 주거비용을 써야함. 이걸 못견디면 더싼 지역으로 이사를 가거나, 반전세로 계약을 바꾸는거죠. 3달후인 2023년에는 월291만원의 주거비용이 예상되는데 이걸 견딜수 있는 세입자가 얼마나 될까요? 2020년애 비해 거의 3배가 오르는데....(2.5% -> 7.0%) 금리인상이 없었다면, 5억짜리 전세가 15억으로 인상 되는것과 동일한 이자 압박입니다. 엄청나죠? 전세값이 절반정도로 떨어지면 현 거주지에서 그런대로 재계약 가능. 이걸 못맞추면 다른동내에서 2억5천짜리 전세집을 구해야죠. 지금의 전세가격이 최대 60% 에서 평균 절반정도 떨어질수도 있다는 이야기 입니다. 갭투자한 집주인이라면 전세값이 20년대비 절반으로 떨어진다는 가정하에 돈을 준비해 두시고 세입자는 협상으로 전세가를 절반으로 깍거나 안되면 다른 지역으로 이사를 준비하십시요. 혹시 전세금을 대출없이 본인돈으로 충당했다면, 싼대로 이사하시고 남은돈을 적금에 넣으세요. 지금은 현금이 최고의 투자수단입니다. 내년말 정도에 경매로 싸고 좋은물건 쏫아집니다. 그때 인생역전 기회를 잡으세요.
평균임금6천인 사람들이 빚내서 부동산 사면 어케 되는가 하면 6천만원에서 고정비 약 80% 사용하면( 세금4대보험 |+ 보험료(암보험 +실손)+ 교통비(유류비+교통비+차량보험)+ 관리비+ 생활비(점심+생활비+ 유흥비)+ 통신비(인턴넷+핸드폰)+ 할부금(자동차+가전등등 ) + 기타잡비등등 + 카드론이나 다른 빚 없지?? -천2백여유돈 거기에 이자 + 원금 빼면 어케 살거여 2억 부채받으면 년 천만원 20년을 아프지 말고 / 짤리지 말고 / 아이 낳지 말고 / 여행꿈도 꾸지 말고 20년 야바위 은행 금융 노예로 살다가 인생 종쳐 30살이면 50살이다 빚 갚는 인내력 대단하지 빚이란 이렇게 당신의 인생을 구렁텅어리로 떨어트리는 겨 절대 능력 이상 부채는 자살이다 자살
![[여의도튜브] 무기 가득 실었는데... "러 시리아탈출선 대환장" / 머니투데이방송](http://i.ytimg.com/vi/SPKa1PXvAQI/mqdefault.jpg)
![[여의도튜브] 무기 가득 실었는데... "러 시리아탈출선 대환장" / 머니투데이방송](/img/tr.png)
![[이수연의 TOP10] 내년 탑픽도 엔비디아 국내 반도체도 내년 본격 반등? / 머니투데이방송 (증시, 증권)](http://i.ytimg.com/vi/42yiwGMLHbs/mqdefault.jpg)
![[지역주택조합 승소사례] '조합원 스스로 세대주 변경해도 탈퇴 가능' / 심리불속행기각](http://i.ytimg.com/vi/HBjgbzuE-4Y/mqdefault.jpg)
지역주택조합 입주성공률이 전국 17.3%
서울은 8.5% 밖에 되지 않습니다.
입주에 성공했다고 해도 수천,수억의 추가분담금을
요구합니다. 그래서 절대 싼아파트가 아닙니다.
어차피 나중에 추가 분담금을 요구하므로
최초 분양가는 말도 안되는 싼 금액을 제시합니다.
언론에서 그리고 전문가라는 분들이 지주택의 장점으로
일반분양보다 저렴하다라고 말하는데 30년전 얘기입니다.
요즘은 지주택이 더 비쌉니다.......
사기로 분담금을 날리던지(82.7%)
착공되고 추가분담금 많이내던지(17.3%)
둘중에 하나가 지주택입니다.
돈도업는 사기꾼들이 짜고 주민들도장찍어주면 대출받고 도망갑니다
화성남양 지역주택조합 비상대책위원회입니다. 저희 조합도 관심부탁드립니다. 좋은내용 감사합니다.
지주택 큰일난다.. 준공되고 일반분양 미분양나면 분담금 장난아님..
조합아파트 아예 없애라.. 금지시켜라.. 저렇게 부작용 많은걸 왜 그냥 두냐..
돈해먹기 딱좋으니까 몇백명 모여서 수백억 벌수있는기회에 정치인들이 안끼어있을까
조합아파트 절대 하면 안됩니다...
공사기간 몇년 늦어지는건 예사고 나중에 추가금까지...
이윤이 남기는 커녕 금전 손해에 덤으로 스트레스까지....경험담입니다
경험자시니깐 물어볼께요 지주택을 왜하나요?시비아니고요 심리가 궁금해서요
@@topkim777 지주택이 무슨말인가요?
@@topkim777 제가 답변 드릴게요 우선 대부분 모르고 가입합니다 지주택자체를 모르고 그냥 예정된 날짜에 입주한다고만 알고 접근합니다 그리고 업대에서도 그렇게 설명하며 조합원을 모집하죠 거기에 많이들 넘어가죠 저또한 지주택 1도 모르고 그냥 23년에 입주 한다고해서 가입 그러나 2년 늘었졌네요 그나마 다행이 운이 좋아서인지 현재 착공 들어간 상태이고 25년에 2월에 입중 예정입니다 추분또한 많이 나왔죠 그래도 아파트가 지어지고 잇는모습을 보면 좋습니다 주변에서는 운이 좋왔다고들 하죠 저 또한 그렇게 생각하고요
@@topkim777 모르고 들어간거죠
지주택조합은사기니절때하면안되요당하고후해하지마세요
지역주택조합,, 조합장부터 감사, 이사 전부 전과자에 양아치들임.
지역주택조합 ---> 지옥으로 가는 주택조합
수지 지역조합..땅주인과 개발권자가
따로있어서
땅주인들 피눈물 흘리고 있습니다.
우리나라 사기꾼들 많아 지주택 절대하면 안됩니다. 10년이 넘어도 아직도. 공사가 시작도 안했어요. 돈은 2억넘게 들어갔는데.
안녕하세요 부탁드립니다 입주3개월앞두고 있는데 추가분담금 평당220만 폭탄을 안겨주고 그것도부족하여 33명 부적격으로 조합원해지통보를받았습니다 거의대부분이 7~8년전에 분양권전매한게 문제가 됐 습니다. 조합에서는 별로신경도 안쓰고 저희들은 6천만원정도 들어갔는데 위약금으로 2천만원을 더주고 나와야되는데 너무억울합니다
8년을 기대렸는데 전재산을 날리게 생겼습니다.제발도와주세요.관심좀 가졎ㅜ세요
분양권전매요?
조합설립전인가요?
지주택을 추천하는 지인이 있다면 그날로 절연하면됩니다
지역주택은 업어져야합니다 돈도업는사람들이 속이는겁니다
조합 아파트 없애버려야한다 사기꾼들 나도 피해자라 처다보기도싫다
나도 평생모은돈 날린 사람 ㆍ지인은 뇌출혈로 죽었다 ㆍ조합장은100 억 뜯고 감옥에서 십년만 살더라
지역주택조합을 가입하지 말라고 언론에서나 어디에서나 그렇게 말했건만...말안듣고 가입했다가 결국 손해를 보는구조...청개구리같은 마음들...
분양이라고 속여서 가입시켜서 노인네들 사기 많이 당한다
@@김실-w9i 김실님 말에 100번 공감합니다 지주택 알고 하신분들은 정말 극소수입니다 대부분 모르고합니다 마음먹고 사기칠려면 아무리 법대 의대 학식이 높은분들도 당합니다 제가 가입한 조합에서는 의사 교사 변호사도 계십니다 그런데 더 놀라운건 변호사 조합원 이분도 지주택에 아무것도 모름니다 전문 분야가 아니기에 모른다네요
강화 강화. 서희도 입주자들 그지된다. 누가 가화가서 사나 10년전하고
지금은 젊이들이없고 그냥. 노후 사는게
대출자들은 죽음. 분당금 처맞고요
살고있는집 안 팔리고요. 잘살자들. ,
조합원 공급계약서 예)3억 이면 중에 추가분담금 명분으로 몆년뒤 공급계약서 다시 작성으로ㅡ눈 속임 1억 이상 더 올리는 경우도 많음 감사 문제큼
동네마다 사람잡는 지주택
사실 지주택도 문제지만 지옥인거 알고도 현혹되어 들어가는것도 문제
그리고 그런 분들을 사기치는 대행사가 제일 문제
사기꾼(대행사)를 선정하는 조합장도 한통속
지주택 아예 없애라 사기꾼들의 놀이터가 지주택인데 왜 존속시키냐
아주사기성이농후해..조합아파트조심
지역주택 조합은 99프로 사기인거 20년전부터 매번 티브에서 나왔는데?아직도 지역주택조합 사기치냐?법이 아직도 ㅉㅉ
20년이요?
40년전 기사에도 나왔습니다.
안 고처 지는건 높은 분들이 해처먹는 허가 맏은 사기이기 때문입니다
지주택 제도를 없애야 하는데 한하는거 보면 누군가 이득이 많아 못하게 하는것 같네
이런 말이 있지... 원수가 있다면 지역주택조합을 추천하라. 지옥으로 가는 지름길임
조금만 알아보면 지주택은 하면 안된다는걸 알텐데 왜 하는거지?
무조건 지주택은 하지않는게 내재산지키는거구 내생명 유지합니다
지옥으로가는길이지요
겪은사례입니다
우리나라는 사기치기좋은나라. 진짜속이상하네요 ㅠㅡㅠ 서민들 삐빨아먹는 이런제도 만들어놓고 나몰라라하니ㅠ
원수 한테 추천한다는 지주택 ㄷㄷㄷ
지역주택조합 성공률이 10%이하면 이거 사기집단이잖아 피해자가 안나오게 하려면
법으로 막던 막아야지
대행사 입장에서 생각해봐 니가 대행사야 그러면 아파트가 올라가야 수익이 좋겠냐 안올리고 4년후에 어퍼져야 너한테 수익이 더 나겠냐 내가 조합원들 돈 다 먹을수 있는데 왜 건설사한테 돈주면서 올리겠냐고 산수 안돼?
부모원수 갚을려면 그놈한테 지역주택조합 하라 한다했다.희망회로 돌리며 인생빨리지.
지주택은 사라져야하죠 하지만 서울같은곳에 원수라고 소개했는데 성공하면 맨붕올듯
@@최-d3q 성공한게 하나라도 있을까요?
조합은 절대 하지마라
국토교통부는 주택조합법 개선에
심혈을 기울여야 할 것입니다.
오산지주택ㅋㅋ
원수에게 권한다는 지주택
일생의 원수에게 권하는 지.주.택.
지역주택조합 절대 하면안되는거구나
원수에게 권하는게 지주택입니다
나도 2016년도에 2500만원 날렸다 이건 그냥 첨부터 사기야 절대믿지마라
2500 날린거면 양호한거네요.
세상에 둘도 없은 원수한테 소개 한다는..
지역주택주합..ㅋ
지주택 법 개정해서 아예 없애라
KBS 9시뉴스에 365일 방송해줘도 사기 당하는 얼간이들 수두룩하다
인간들이 많으면 모자라고 덜떨어진 인간들 반드시 있다~
난 세상에둘도없는 원수가 지주택가입하길래 복수했다생각했다 ㅋㅋ
최소10년전 가격으로 내려 가야한다. 대한민국 젊은층들이 나쁜잣 않고 열심히 일하면 집을 살수가 있어야 한다. 침체라고 하지마라. 10년전 가격이어야 한다. 대한민국 살면서 매번 전서사기나 당하며 평생을 내집장만 꿈도 못꾸는 대한민국을 만든 나쁜악들은 꼭 망해야 한다.
노원구 수락산입구 지역주택 외철수도안하고 버티고있는지 서민들마음 아프게하지말고 빨리철수하시죠..
우리나라 부동산거품 문제입니다.
각처에 서민을 울리는 지역주태조합.조합원들은 어찌할 줄을 모른다.이럴때 대통령은 어찌해 주실까?슬픈세상.어찌할까?
ㅋㅋㅋ. 먹고 튀는게 .. 조합!
백수들이 득실득실))..
연신내 트리플아파트는 어찌됐누?5~6년전부터 조합원 모집 하던대?
이건 국가가 사기를 권장하고 방치하는 거다.
지역 주민들이 산 토지에 공동으로 아파트를 짓는 사업이 지역주택조합으로 설명하고 계시는데, 오해할 소지가 매우 많은 것이 일반적으로 지역주민이란, 사업부지내의 원주민들로 받아들여지는 것이므로 신중하여야 할 필요가 있습니다. 「주택법」제2조 제11호 가목은 에 따른 조항은 일반적인 지역주민이 아닙니다. 예를 들어 서울의 지역주택조합의 경우에는 인천/경기/서울지역의 거주자 조건만 충족하면 가입이 가능하고, 또한 사업부지의 소유주라고 할지라도, 조합원 자격이 되지 않으면, 가입자체가 불가능하기 때문에, 지역주민들이 아닌 대부분의 조합원들은 외지인들로 구성되고 있다는 점은 간과해서는 않되겠죠.
원수에게 권하라는 지주택이군 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
■서울 구축아파트 핵폭발 상승률은 ■☆☆전농sk아파트 30평대☆☆☆□■■□□
●○●■●■
gtx +면목선
지하철역이 정문
2천세대 대단지 파워
청량리개발 직접호재
누구탓하지마라
부당이득바라보고
도장찍어준니탓을해야지
1억은뭥미?
5억은추가로부담시켜야지
요즘아파트값이얼만데
1=20억은우습게가는데
1억가지고되것어~
뉴스에서 자막에 멘붕 같은 속어를 써도 되는 겁니까?
21세기 아직도 지주택의 합법적 사기에 당하는 얼간이들이 있나???
지주택은 3대가 망한다
지주택은 자칫 재수없으면 개고생하는데.
ㅋㅋㅋㅋ
전세가격이 반토막이 난다 !!
현재 서울시내 평균 아파트 가격은 12억원, 평균 전세값은 5억입니다.
전세금 5억원에 대한
2020년 전세대출 이자 2.5%, 월평균 대출이자 104만원
2022년 전세대출 이자 5.0%, 월평균 대출이자 208만원
2023년 전세대출 이자 7.0%, 월평균 대출이자 291만원
=============================================
5억원짜리 전세입자라면
2020년에 월 104만원의 주거비용을 쓰고 있었는데
2022년은 월 208만원의 주거비용을 써야함.
이걸 못견디면 더싼 지역으로 이사를 가거나, 반전세로 계약을 바꾸는거죠.
3달후인 2023년에는 월291만원의 주거비용이 예상되는데 이걸 견딜수 있는 세입자가 얼마나 될까요?
2020년애 비해 거의 3배가 오르는데....(2.5% -> 7.0%)
금리인상이 없었다면, 5억짜리 전세가 15억으로 인상 되는것과 동일한 이자 압박입니다.
엄청나죠?
전세값이 절반정도로 떨어지면 현 거주지에서 그런대로 재계약 가능.
이걸 못맞추면 다른동내에서 2억5천짜리 전세집을 구해야죠.
지금의 전세가격이 최대 60% 에서 평균 절반정도 떨어질수도 있다는 이야기 입니다.
갭투자한 집주인이라면 전세값이 20년대비 절반으로 떨어진다는 가정하에 돈을 준비해 두시고
세입자는 협상으로 전세가를 절반으로 깍거나 안되면 다른 지역으로 이사를 준비하십시요.
혹시 전세금을 대출없이 본인돈으로 충당했다면, 싼대로 이사하시고 남은돈을 적금에 넣으세요.
지금은 현금이 최고의 투자수단입니다.
내년말 정도에 경매로 싸고 좋은물건 쏫아집니다. 그때 인생역전 기회를 잡으세요.
집장만의 목적만 가져야지 대박의 투기목적으로 하니 문제가 생기는거다 이젠 내집마련의 소박한꿈만 목표로하면 된다
양아치들이 대부분 조합장
평균임금6천인 사람들이 빚내서 부동산 사면 어케 되는가 하면 6천만원에서 고정비 약 80%
사용하면( 세금4대보험 |+ 보험료(암보험 +실손)+ 교통비(유류비+교통비+차량보험)+ 관리비+ 생활비(점심+생활비+ 유흥비)+ 통신비(인턴넷+핸드폰)+ 할부금(자동차+가전등등 ) + 기타잡비등등 + 카드론이나 다른 빚 없지??
-천2백여유돈 거기에 이자 + 원금 빼면 어케 살거여 2억 부채받으면 년 천만원 20년을 아프지 말고 / 짤리지 말고 / 아이 낳지 말고 / 여행꿈도 꾸지 말고 20년 야바위 은행 금융 노예로 살다가 인생 종쳐 30살이면 50살이다 빚 갚는 인내력 대단하지 빚이란 이렇게 당신의 인생을 구렁텅어리로 떨어트리는 겨 절대 능력 이상 부채는 자살이다 자살
이분 엄청 부자이실것 같은 연봉6000을 개그지 취급하는 ㄷㄷ
함정ㅡ김동길도돌아가셨는데전쟁이나
ㅅㅂ 서희는양반이었네
바보냐?그걸 당하는게 바보지
그래서 답이 뭐야?