📲 ANIVERSÁRIO DO CONTABILIDADE FACILITADA - TODOS OS CURSOS E PÓS-GRADUAÇÕES NA MAIOR OFERTA DA NOSSA HISTÓRIA. ENTRE NO GRUPO VIP PARA TER ACESSO: ec.cfaci.me/aniversario-2024_aulas
Sem firula, sem propaganda, sem perda de tempo para audiência. Na atual realidade da internet um compartilhamento de conhecimento delicioso. Muito obrigado.
Vendi um imóvel em dezembro de 2023, porem recebi o valor em janeiro de 2024. Devo preencher o GCAP de 2023 ou 2024? e como deve ser preenchido na aba de Bens e direitos?
Como seria o preenchimento no caso de permuta imovel com troco..Como devo preencher, pois nao encontrei campo ou aba para colocar imovel que entrou na permuta e o valor. Para fazer o calculo do ganho de capital e imposto.
Pode me tirar uma dúvida: qual a data de alienação? A data de recebimento do valor ou a data de transferência do imóvel? Outra: se a pessoa não tem certeza se vai adquirir um imóvel ou não? Como proceder?
Boa noite Talita! Ótima aula, muita esclarecedora. Para o meu caso, tive uma dúvida que é definir o "Valor de Alienação". Vendi um imóvel financiado pela CEF, onde o comprador assumiu o financiamento e o no contrato consta uma entrada de R$110.636,17, que será paga pelo comprador da seguinte forma: R$40.000,00 em 2023 (já paga) + 3 parcelas de 23.545,39 que serão pagas em 2024, 2025 e 2026 respectivamente. A dúvida é como lançar a parcela paga e as não pagas no GCAP. Informações Adicionais: • R$550.000,00: Valor total da venda. • Saldo Devedor informado pela CEF em 29/06/2023: R$207.899,92. Subtraindo o valor será: R$342.100,08.
Bom dia!Formatei o computador e perdi o arquivo da GCAP já paga!E agora ?Como farei para exportar para o IR?Desde já agradeço!
5 หลายเดือนก่อน
Ola Talita, como vai ? Comprei um imovel financiado em 2021 e pretendo vendê-lo esse ano ainda. Na matricula, consta o valor de 230k, sendo 150k financiados e o restante pagos por recursos proprios. Fizemos algumas reformas, pagamos ITBI e corretagem. Devo colocar como custo de aquisição os 230k que constam na matricula ou 80k + reforma + ITBI + corretagem + parcelas pagas do financiamento ? Outro ponto.....pretendo utilizar o valor da venda para quitar um financiamento que adquiri em 2015. Posso me beneficiar da instrução normativa 2070 de 2022 ? obrigado desde já pela ajuda.
Boa noite gostaria saber se obteve resposta porque eu também não achei o jeito de importar o filé do GCAP fazendo a declaração on-line Obrigado desde já pela resposta
Como tratar operações complexas em moedas em espécie. Exemplo comprei 20k BRL em USD, utilizo este valor em USD para comprar EUR, e por fim vendo os EUR para BRL. (todas as operações no mesmo mês). Esta movimentação fica dentro do limite de isenção dos 35k? Ou devo considerar cada uma das pernas da operação isoladamente o que somaria 40k em BRL a qual não teria isenção.
Se a reforma foi toda paga pelo próprio morador comprando materiais de construção e contratando serviços em locais diversos, tem que colocar cada uma das notas fiscais ou basta um valor geral total? imagino ter que colocar 50 desses NOVO;
Bom dia Talita faço a declaracão minha e do esposo gostaria de sua ajuda meu marido vendeu o carro por um valor menor do que o da aquisição ñão fiz o Gcap pq não teve ganho de capital por gentileza informe se agir correto. Obgg
Fiz um GCAP 2024, venda de imóvel R$ 512.000,00. o valor apurado depois das 5 deduções previstas, apresentou um ganho de capital de rs 91.000,00. e o programa está fazendo um valor para pagamento de imposto de aproximadamente Rs 13.000,00. Pergunto: Se é isento de pagamento de imposto sobre a alienação de bem imóvel cuja apuração for menor que RS 200.000,00. por que a cobrança ? antecipadamente grato.
Boa tarde Talita! Assisti ao vídeo e adorei sua explicação sobre GCap. Eu só gostaria de tirar um dúvida a respeito do imóvel vendido. No caso do meu marido, o imóvel vendido estava no nome dele e de mais dois irmãos. Na hora de preencher o GCap os dados foram preenchidos no nome de apenas um deles... E ele mesmo efetuou o o pagamento da DARF. Na hora de declarar no IR agora em 2024, somente ele informa o ganho de capital? Ou todos eles devem informar?
Estou com uma duvida vendi um imovel a por 250.000,00 e ele possuia uma saldo devedor de financiamento que foi transferido para o adquirente no caso lanço apenas o valor que recebi residual? que por sinal vai ser menor que o valor de compra
Uma dúvida: no caso do vendedor usar integralmente o dinheiro ganho na venda para comprar outro imovel residencial dentro de 180 dias (configurando assim isenção do imposto), ainda assim ele é obrigado a preencher o GCAP?
Parabéns pelo vídeo! Apenas esclareça-me uma dúvida: vendendo um imóvel cujo primeiro documento é Promessa de Compra e Venda. Ao selecionar isso devo informar que receberei o valor acertado à prestação, pois dependerá do banco liberar o valor ao comprador. Seria isso mesmo?
Parabéns pelo vídeo! Tenho a seguinte dúvida: vendendo o imóvel com o primeiro documento sendo Promessa de Compra e Venda será a data do referido documento a dta de venda? E coloco que receberei em prestação, pois depende da avaliação e liberação de crédito ao comprador?
Minha venda de terreno foi abaixo de $35.000,00. E da minha parte o ganho de capital foi apenas de $1214,00. Devo preencher o Gcap e enviar mesmo que ele dê que está isento de imposto? Já fiz um preenchimento, mas não enviei. Ou nem precisa fazer o Gcap?
No caso vendi meu primeiro imovel que adquiri financiado por 180.000,00 na epoca foi comprato por 128.000 , como o valor é inferior a 440.000 eu fico isenta certo? Meu unico imovel e nao efetuei alienação de outro imovel nos ultimos 05 anos
Como eu consigo obter o arquivo em formato de GCAP do ano passado (UMA SEGUNDA VIA) ? Ano passado vendi um imóvel e paguei uma contadora para fazer o preenchimento da GCAP pra mim... Esse ano (2024) estou declarando meu IR e está pedindo para IMPORTAR o arquivo em formato da GCAP que eu não tenho... Fui pedir para a contadora e ela disse que o computador dela queimou e ela também não tem mais o arquivo... Aí a minha pergunta novamente: Como eu consigo esse arquivo novamente ?
Olá, Rafael! boa tarde Você pode refazer o GCAP com os mesmos dados e fazer a exportação para sua Declaração. Caso a operação tenha sido isenta de imposto de renda, o valor entra na ficha de Rendimentos Isentos e Não Tributáveis; caso tenha sido tributada, os valores entrarão na ficha Rendimentos Tributados Exclusivamente na Fonte da Declaração de Ajuste Anual do IR.
Estou com uma dúvida. Uma pessoa está em uma declaração de espólio como dependente. Recebeu herança e no mesmo mês vendeu. O ganho de capital entrará na declaração de espólio ou ela terá que fazer a sua própria declaração a parte e colocar o ganho de capital?
Olá Talita, muito bacana seu video. Eu e minha esposa compramos um terreno junto, 50% de cada. Agora vendemos o mesmo. Como informo o Gcap? O valor entrou em nossa conta corrente em conjunto. Podemos informar o Gcap de forma individual? cada um informa o seu ganho Grato!
Vendi meu imóvel que era financiado, e o valor que sobrou líquido pra mim não é maior que o valor total de parcelas que paguei do financiamento. Dúvida: tenho que preencher o GCAP assim mesmo ou apenas zero o saldo em "Situação 2023" na declaração anual?
Vendi um imovel em dezembro de 2022. Preenchi o GCAP 2022 e foi apurado ganho de capital. O Darf só foi pago em janeiro de 2023. Como declaro o pagamento?
Olá, Eduardo! boa tarde Você deverá importar os dados no GCAP para a Declaração de Ajuste anual do IR Quando isso é feito, a operação de venda é automaticamente informada na aba “Ganhos de Capital”, no Programa Gerador da Declaração de Ajuste Anual do IR Também, é preenchida automaticamente a ficha de rendimentos com o ganho de capital (lucro) da transação, isto é, a diferença entre o preço de venda e o custo de aquisição do bem, se for o caso. Caso a operação tenha sido isenta de imposto de renda, o valor entra na ficha de Rendimentos Isentos e Não Tributáveis; caso tenha sido tributada, os valores entrarão na ficha Rendimentos Tributados Exclusivamente na Fonte da Declaração de Ajuste Anual do IR. Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Excelente suas explicações, parabéns!! Uma dúvida: Sobre o no caso de uso do gcap para compra de outro imóvel residencial em 180 dias. Essa opção pode ser usada uma vez a cada 5 anos. Ok. Eu vendi um imóvel em Novembro/2019 e usei essa opção. Agora em Março/2024 vendi outro imóvel. Esse ganho de capital (de 2024) entrará na dirpf de 2025 e o outro gcap entrou na dirpf de 2020. Minha dúvida: os cinco anos contam da data exata da alienação ou do ano que ela ocorre? Ou seja, posso usar essa isenção novamente na venda ocorrida esse ano?
Olá, Marco! boa noite A contagem do prazo é a partir da data da venda, conforme consta no Perguntão da Receita Federal: "O contribuinte somente pode usufruir do benefício de que trata este item 1 (uma) vez a cada 5 (cinco) anos, contados a partir da data da celebração do contrato relativo à operação de venda com o referido benefício ou, no caso de venda de mais de 1 (um) imóvel residencial, à 1ª (primeira) operação de venda com o referido benefício." Assim, cremos que não teria o direito a isenção no exemplo apresentado Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Boa tarde, tenho uma duvida eu vendi um ap em 2023 por 250mil, uma vez o valor da venda foi abaixo dos 440mil mesmo assim tenho que preencher o gcap ou nao?
Olá, Paulino! boa tarde Lembramos que a ISENÇÃO por venda até R$ 440 mil é somente para ÚNICO imóvel Sempre recomendamos o preenchimento do GCAP, pois facilita o preenchimento da Declaração de Ajuste anual no ano seguinte. Você pode importar os dados do GCAP para a Declaração do IR Ficamos à disposição no canal Click Habitação
PERMITA-ME um questionamento: "Tratando-se da alienação de bem com Propriedade Conjunta (dois ou mais proprietários do imóvel), como será o preenchimento de Ganho de Capital (GCAP/2024)?"; e, "o GCAP/2024 preenchido, já deve ser transferido para a Declaração do Imposto de Renda realizado em 2024?". Desde já, grato pela atenção.
📲 ANIVERSÁRIO DO CONTABILIDADE FACILITADA - TODOS OS CURSOS E PÓS-GRADUAÇÕES NA MAIOR OFERTA DA NOSSA HISTÓRIA. ENTRE NO GRUPO VIP PARA TER ACESSO: ec.cfaci.me/aniversario-2024_aulas
Sem firula, sem propaganda, sem perda de tempo para audiência. Na atual realidade da internet um compartilhamento de conhecimento delicioso. Muito obrigado.
Parabéns professora.
Esta é a Melhor aula sobre GCAP que encontrei na internet.
Obrigado por compartilhar conhecimento.
Parabéns, esta é a Melhor aula sobre GCAP que tive.
Obrigado por compartilhar conhecimento de forma simples e clara!
Muito esclarecedor e didático. Consegui terminar minha declaração obrigado
Muito boa sua explicação, tinha várias dúvidas e ficou muito fácil para preencher.
Bem didática, já esta desistindo de incluir o GCAP 2023, na declaração, depois de várias tentativas. Parabéns,
Adorei sua explicacao bem clara, esclarecedora faltou apenas o caso de venda com permuta de imóvel e volta
Professora, muito obrigada pelo esclarecimento. Adorei sua didática e boa estrutura de aula. Parabéns.
muito bem explicado estou usando os vídeos como referencia pra meu aprendizado
Bons estudos!📚🚀
Vendi um imóvel em dezembro de 2023, porem recebi o valor em janeiro de 2024. Devo preencher o GCAP de 2023 ou 2024? e como deve ser preenchido na aba de Bens e direitos?
Boa noite. Assisti a aula. Um pouco atrasado...mas assisti até o fim. GOSTEI MUITO
Que ótimo!📚🚀
Como seria o preenchimento no caso de permuta imovel com troco..Como devo preencher, pois nao encontrei campo ou aba para colocar imovel que entrou na permuta e o valor. Para fazer o calculo do ganho de capital e imposto.
Que aula maravilhosa me ajudou muito .....Parabéns!!!
O custo de aquisição é o da escritura? Do registro de imoveis?
E sobre o imovel rural? Ele é caracterizado como residencial? Pergunto pois o proprietário mora no local e tinha rendas com a propriedade.
Pode me tirar uma dúvida: qual a data de alienação? A data de recebimento do valor ou a data de transferência do imóvel?
Outra: se a pessoa não tem certeza se vai adquirir um imóvel ou não? Como proceder?
bom dia! preciso gerar uma guia que esta em atraso, e nao achei onde gerar! bem foi vendido em 01/2024, entao venceu em 29/02/2024. Grata!
Moveis planejados podem entrar no valor de aquisição?
Boa noite Talita!
Ótima aula, muita esclarecedora. Para o meu caso, tive uma dúvida que é definir o "Valor de Alienação". Vendi um imóvel financiado pela CEF, onde o comprador assumiu o financiamento e o no contrato consta uma entrada de R$110.636,17, que será paga pelo comprador da seguinte forma: R$40.000,00 em 2023 (já paga) + 3 parcelas de 23.545,39 que serão pagas em 2024, 2025 e 2026 respectivamente. A dúvida é como lançar a parcela paga e as não pagas no GCAP.
Informações Adicionais:
• R$550.000,00: Valor total da venda.
• Saldo Devedor informado pela CEF em 29/06/2023: R$207.899,92.
Subtraindo o valor será: R$342.100,08.
é um demonstrativo para cada bem, mesmo que tenham sido vendidos no mesmo mês?
Bom dia!Formatei o computador e perdi o arquivo da GCAP já paga!E agora ?Como farei para exportar para o IR?Desde já agradeço!
Ola Talita, como vai ?
Comprei um imovel financiado em 2021 e pretendo vendê-lo esse ano ainda.
Na matricula, consta o valor de 230k, sendo 150k financiados e o restante pagos por recursos proprios. Fizemos algumas reformas, pagamos ITBI e corretagem.
Devo colocar como custo de aquisição os 230k que constam na matricula ou 80k + reforma + ITBI + corretagem + parcelas pagas do financiamento ?
Outro ponto.....pretendo utilizar o valor da venda para quitar um financiamento que adquiri em 2015.
Posso me beneficiar da instrução normativa 2070 de 2022 ?
obrigado desde já pela ajuda.
É possível fazer a importação pela declaração online?
Boa noite gostaria saber se obteve resposta porque eu também não achei o jeito de importar o filé do GCAP fazendo a declaração on-line
Obrigado desde já pela resposta
@@carlolasaponara4059 Também queria essa resposta, mas esta difícil.
Como tratar operações complexas em moedas em espécie. Exemplo comprei 20k BRL em USD, utilizo este valor em USD para comprar EUR, e por fim vendo os EUR para BRL. (todas as operações no mesmo mês). Esta movimentação fica dentro do limite de isenção dos 35k? Ou devo considerar cada uma das pernas da operação isoladamente o que somaria 40k em BRL a qual não teria isenção.
Se a reforma foi toda paga pelo próprio morador comprando materiais de construção e contratando serviços em locais diversos, tem que colocar cada uma das notas fiscais ou basta um valor geral total? imagino ter que colocar 50 desses NOVO;
Se for um veículo em nome de conjuge (dependente), tenho que preencher no cpf dela e no próximo ano importar na declaração ?
Bom dia Talita faço a declaracão minha e do esposo gostaria de sua ajuda meu marido vendeu o carro por um valor menor do que o da aquisição ñão fiz o Gcap pq não teve ganho de capital por gentileza informe se agir correto. Obgg
No caso de imovel construido aos poucos , coloco a data da habite-se ou da planta?
Outra questão, se a pessoa declarar aí vai ter que fazer a retificação de cada declaração de cada ano que ela não atualizou com esses valores?
Fiz um GCAP 2024, venda de imóvel R$ 512.000,00. o valor apurado depois das 5 deduções previstas, apresentou um ganho de capital de rs 91.000,00. e o programa está fazendo um valor para pagamento de imposto de aproximadamente Rs 13.000,00. Pergunto: Se é isento de pagamento de imposto sobre a alienação de bem imóvel cuja apuração for menor que RS 200.000,00. por que a cobrança ? antecipadamente grato.
Olá, Milton! boa tarde
Desconhecemos a isenção para apuração inferior a R$ 200.000
Baseado em que legislação?
Gcap e para ganhos no exterior e investimentos, porque você colocou imóvel nele?
@@elton_blake ganho de capital na venda de imóveis tbem vai para o GCAP.
Boa tarde Talita! Assisti ao vídeo e adorei sua explicação sobre GCap. Eu só gostaria de tirar um dúvida a respeito do imóvel vendido. No caso do meu marido, o imóvel vendido estava no nome dele e de mais dois irmãos. Na hora de preencher o GCap os dados foram preenchidos no nome de apenas um deles... E ele mesmo efetuou o o pagamento da DARF. Na hora de declarar no IR agora em 2024, somente ele informa o ganho de capital? Ou todos eles devem informar?
Estou com uma duvida vendi um imovel a por 250.000,00 e ele possuia uma saldo devedor de financiamento que foi transferido para o adquirente no caso lanço apenas o valor que recebi residual? que por sinal vai ser menor que o valor de compra
Uma dúvida: no caso do vendedor usar integralmente o dinheiro ganho na venda para comprar outro imovel residencial dentro de 180 dias (configurando assim isenção do imposto), ainda assim ele é obrigado a preencher o GCAP?
Parabéns pelo vídeo! Apenas esclareça-me uma dúvida: vendendo um imóvel cujo primeiro documento é Promessa de Compra e Venda. Ao selecionar isso devo informar que receberei o valor acertado à prestação, pois dependerá do banco liberar o valor ao comprador. Seria isso mesmo?
Parabéns pelo vídeo! Tenho a seguinte dúvida: vendendo o imóvel com o primeiro documento sendo Promessa de Compra e Venda será a data do referido documento a dta de venda? E coloco que receberei em prestação, pois depende da avaliação e liberação de crédito ao comprador?
É possível deduzir o GCAP com a construção de um novo imóvel?
Parabens pelo vídeo.
BOA TARDE. VENDI UM IMÓVEL E NÃO OBTIVE LUCRO/GANHO DEVO PREENCHER O GCAP ?
Pessoa Jurídica, também precisa apurar imposto sobre ganho capital?
Minha venda de terreno foi abaixo de $35.000,00. E da minha parte o ganho de capital foi apenas de $1214,00. Devo preencher o Gcap e enviar mesmo que ele dê que está isento de imposto? Já fiz um preenchimento, mas não enviei. Ou nem precisa fazer o Gcap?
No caso vendi meu primeiro imovel que adquiri financiado por 180.000,00 na epoca foi comprato por 128.000 , como o valor é inferior a 440.000 eu fico isenta certo? Meu unico imovel e nao efetuei alienação de outro imovel nos ultimos 05 anos
Como eu consigo obter o arquivo em formato de GCAP do ano passado (UMA SEGUNDA VIA) ?
Ano passado vendi um imóvel e paguei uma contadora para fazer o preenchimento da GCAP pra mim... Esse ano (2024) estou declarando meu IR e está pedindo para IMPORTAR o arquivo em formato da GCAP que eu não tenho... Fui pedir para a contadora e ela disse que o computador dela queimou e ela também não tem mais o arquivo... Aí a minha pergunta novamente: Como eu consigo esse arquivo novamente ?
Olá, Rafael! boa tarde
Você pode refazer o GCAP com os mesmos dados e fazer a exportação para sua Declaração.
Caso a operação tenha sido isenta de imposto de renda, o valor entra na ficha de Rendimentos Isentos e Não Tributáveis; caso tenha sido tributada, os valores entrarão na ficha Rendimentos Tributados Exclusivamente na Fonte da Declaração de Ajuste Anual do IR.
Estou com uma dúvida. Uma pessoa está em uma declaração de espólio como dependente. Recebeu herança e no mesmo mês vendeu. O ganho de capital entrará na declaração de espólio ou ela terá que fazer a sua própria declaração a parte e colocar o ganho de capital?
Olá Talita, muito bacana seu video.
Eu e minha esposa compramos um terreno junto, 50% de cada. Agora vendemos o mesmo. Como informo o Gcap? O valor entrou em nossa conta corrente em conjunto.
Podemos informar o Gcap de forma individual? cada um informa o seu ganho
Grato!
Muito boa sua aula! Valeu!
como inserir conjuge no GCAP
Vendi meu imóvel que era financiado, e o valor que sobrou líquido pra mim não é maior que o valor total de parcelas que paguei do financiamento. Dúvida: tenho que preencher o GCAP assim mesmo ou apenas zero o saldo em "Situação 2023" na declaração anual?
Estou com a mesma duvida como resolveu?
@@ronaldocorrea2819 amigo, apenas zerar saldo... Pq não obtive lucro
Bom dia
Paguei 39.000 de ganho de capital, além do Gcap, tenho que lançar em algum outro lugar¿??
Foi muito util
Vendi um imovel em dezembro de 2022. Preenchi o GCAP 2022 e foi apurado ganho de capital. O Darf só foi pago em janeiro de 2023. Como declaro o pagamento?
Olá, Eduardo! boa tarde
Você deverá importar os dados no GCAP para a Declaração de Ajuste anual do IR
Quando isso é feito, a operação de venda é automaticamente informada na aba “Ganhos de Capital”, no Programa Gerador da Declaração de Ajuste Anual do IR
Também, é preenchida automaticamente a ficha de rendimentos com o ganho de capital (lucro) da transação, isto é, a diferença entre o preço de venda e o custo de aquisição do bem, se for o caso.
Caso a operação tenha sido isenta de imposto de renda, o valor entra na ficha de Rendimentos Isentos e Não Tributáveis; caso tenha sido tributada, os valores entrarão na ficha Rendimentos Tributados Exclusivamente na Fonte da Declaração de Ajuste Anual do IR.
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Muito bom , porém não fala como fazer o ganho de capital sobre Doação, Herança etc.
Excelente suas explicações, parabéns!! Uma dúvida:
Sobre o no caso de uso do gcap para compra de outro imóvel residencial em 180 dias. Essa opção pode ser usada uma vez a cada 5 anos. Ok. Eu vendi um imóvel em Novembro/2019 e usei essa opção. Agora em Março/2024 vendi outro imóvel. Esse ganho de capital (de 2024) entrará na dirpf de 2025 e o outro gcap entrou na dirpf de 2020. Minha dúvida: os cinco anos contam da data exata da alienação ou do ano que ela ocorre? Ou seja, posso usar essa isenção novamente na venda ocorrida esse ano?
Olá, Marco! boa noite
A contagem do prazo é a partir da data da venda, conforme consta no Perguntão da Receita Federal:
"O contribuinte somente pode usufruir do benefício de que trata este item 1 (uma) vez a cada 5 (cinco) anos, contados a partir da data da celebração do contrato relativo à operação de venda com o referido benefício ou, no caso de venda de mais de 1 (um) imóvel residencial, à 1ª (primeira) operação de venda com o referido benefício."
Assim, cremos que não teria o direito a isenção no exemplo apresentado
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Boa tarde, tenho uma duvida eu vendi um ap em 2023 por 250mil, uma vez o valor da venda foi abaixo dos 440mil mesmo assim tenho que preencher o gcap ou nao?
Olá, Paulino! boa tarde
Lembramos que a ISENÇÃO por venda até R$ 440 mil é somente para ÚNICO imóvel
Sempre recomendamos o preenchimento do GCAP, pois facilita o preenchimento da Declaração de Ajuste anual no ano seguinte. Você pode importar os dados do GCAP para a Declaração do IR
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
quero assistir
📚🚀
PERMITA-ME um questionamento: "Tratando-se da alienação de bem com Propriedade Conjunta (dois ou mais proprietários do imóvel), como será o preenchimento de Ganho de Capital (GCAP/2024)?"; e, "o GCAP/2024 preenchido, já deve ser transferido para a Declaração do Imposto de Renda realizado em 2024?". Desde já, grato pela atenção.