꼼꼼히 두번 보았습니다. 도움되는 말씀 감사합니다! 1주택을 공동명의로 이미 보유하고있을 경우에도 경매등으로 2채까지는 수익을 얻을수 있을까요? 아니면 세금 부담이 더 클까요?(단기매매시 77퍼센트 과세라고 얼핏 들었던것같아서요) 지금 세제라는것은 언제까지 유지될지도 궁금합니다
제가 하려는 방법은 두번째네요 12월에 첫 주택 매도하고 현재는 분양권 하나 있고 상급지 주택하나 더 사려고 하고 있습니다 저희는 월세로 살려구요 지금 월세집 알아보고 있어요 한편으로는 두려움도 크네요 내 선택이 맞는건지.... 공부만이 답이겠죠 딱 기준점을 제시해주는것같아 감사합니다~~~
![내 집 마련 5단계 솔루션 [1주택자 2부]](http://i.ytimg.com/vi/-7qftFPfVU4/mqdefault.jpg)
▼1주택자 상급지갈아타기 총정리 영상▼
th-cam.com/video/lPA9AktWpbU/w-d-xo.htmlsi=4bnCSd9jtwXga8hM
▼분양권 잔금, 전세 잘 맞추는 법 정리 영상▼
pink9168.com/3QV4lEb
강의들으러가고싶네요
상급지로 갈아타야 하는건 기존 1주택보다 수익이 더나야한다는 조건인데
세금내고 이자 더내서 상급지에 수익이
기존 수익하고 같거나 별차이가 없으면 상급지로 가면 더손해 입니다
잘하셨어요
1등이네요! 😍❤️
1주택자 자산 늘리는 방법
1️⃣상급지 갈아타기
2️⃣월세 ➡️ 2주택 + 비주택
-3주택부터는 세금중과
-비주택은 법인
-시드머니 + 대출(낮은 금리)
3️⃣사업
-온라인
-문제점 파악 ➡️ 솔루션 제공
오늘도 감사합니다! 😊
우와 이렇게 요약정리해주셔서 너무 감사드립니다^^
저도 세빛희님의 생각과 같습니다 ^^
핵심적인 부분이 다 공개되지 않아도 온라인으로 많은 방법들이 공개되어있고, 도구들도 많아서 진짜 좋은것 같습니다 ^^
그쵸그쵸^^ 공감 너무 감사합니다^^
지금 제가 고민하고 있었던 내용이였는데
현실적인 조언 감사드려요~~
도움이 되셨다니 감사합니다^^
두리뭉실하지 않고, 명확한 설명 감사합니다!
도움이 되셨다니 다행입니다.^^
새빛희님 영상 잘보고 배우고 있습니다~요런 상담내용이 참 도움이 많이되요~
항상 감사드립니다~^^
응원합니다❤
관심가져주셔서 감사합니다^^
대단하시네여... 많은 도움이 될 것 같네요... 소친님들 모두에게... 감사합니다.
저도 감사드립니다^^
화양힐스테이트ㅡ34평
해놓구ㅡ후회하고있어요
2026^3월에입주인데
대출부터ㅠ
50대에무리했나싶어서
부동산에ㅡ내놓았어요
10
늘 좋은 방향성 있는 말씀 감사합니다 ❤
함께 해주셔서 감사합니다.^^
세빛희님~~^^
어렴풋이 노후에 상가대비로 지금부터 입지공부중인데 법인이 훨씬 유리하네요~~ 오늘 말씀하신내용 다 적어놓았습니다!!
세빛희님이 법인어렵지 않다고 해주셔서 너무힘이되네요
좋은내용퍼주셔서 감사합니다😊
홧팅!
감사합니다. 우선 2주택자가 되겠습니다. ^^
화이팅입니다!
말씀 멋져요 핵심과 용기를. 주시는 말씀 감사해요
공감해 주셔서 감사합니다.^ ^
좋은 말씀을 종합선물세트같이 정리해 주셨네요. 잘 들었습니다.
공감해 주셔서 감사합니다.
감사합니다 세빛희님 강의 귀에 쏙쏙 들어오고 앞으로의 방향 설정하는데 큰 도움이 되었어요❤
정말 감사합니다!
상급지로 갈아타기를 다들 1주택자 투자방법으로 얘기해주시는데요..상급지 1주택자는
어디로 가야하나요? 저희집보다 더
신축은 있긴하지만 학군아나.커뮤니티.인프라생각하면 저희집보다
괜찮은곳은 안보여서요. . 분양권사서 2주택자가 되는건 어떤가요?
노트 필기하며 영상 5번 돌려본거 같네요.좋은정보 나눠주셔서 항상 감사합니다❤
우와 5번이나 보셨다니! 너무 너무 감사드립니다^^
좋은말씀 감사합니다~^^
공감해 주셔서 감사합니다.
뿌옇던 머릿속이 정리된 기분 감사합니다❤
영상 봐주셔서 감사합니다!^ ^
늘 좋은 말씀 세빛희님 감사합니다! 세빛희님 하나하나 너무 좋은 내용들...항상 배웁니다 제게 부족한 실천력을 더 올리기위해 노력해야겠습니다
그래도 작년 재작년의 내 자신보다 느리게 나아가고 알아가고 있다는것에 위안삼고 더 고민하겟습니다!❤
너무 너무 잘하고 계신거 알죠? 스스로 칭찬 많이 해주시고 작은 선물이라도 꼭 스스로에게 하세요^^ 저도 늘 응원드리겠습니다!
오늘도 1주택자를 위한 자산 늘리는 방법 영상 감사합니다 ~
봐주셔서 감사해요^ ^
항상잘보고있습니다!
항상 봐주셔서 감사합니다!
참고할게요 좋은 말씀 감사해요
저도 감사합니다
감사합니다
저도 감사합니다^ ^
꼼꼼히 두번 보았습니다. 도움되는 말씀 감사합니다! 1주택을 공동명의로 이미 보유하고있을 경우에도 경매등으로 2채까지는 수익을 얻을수 있을까요? 아니면 세금 부담이 더 클까요?(단기매매시 77퍼센트 과세라고 얼핏 들었던것같아서요) 지금 세제라는것은 언제까지 유지될지도 궁금합니다
오늘도 영상 잘보겠습니다^^ 선좋아요❤
항상 감사합니다😊
영상너무 좋습니다. 정말로 많은 정보를 가지고갑니다. 감사합니다^^
도움이 되셨다니 감사합니다^ ^
일시적 2주택으로 비과세 받으려고 하는데, 월세로 살고 갭으로만 2주택해도 일시적 2주택이 가능할까요?
저 4등하겠습니다!ㅎㅎ 쌤 완전 좋은내용 감사합니다.
너무 감사드립니다^^
사업에 대한 생각은 안해봤는데 오늘 희망1가지를 더 얻어갑니다🫡
화이팅입니다!^^
1주택(저금리대출+ 월세임차인)은 투자금대비 수익률은 괜찮은 편이나, 입지가 안좋고, 노후된 아파트라 성장가치가 없다고판단되서, 1년뒤에 눈여겨본 아파트를 대출60%비중으로 매매하면서 임차인끼워 넣을 생각입니다.
1주택을 정리하고 대출금 상환을 할지, 아니면 수익률을 약간 포기하고 2주택유지할지 고민입니다.
현재로써는 2년에 1억의 시드머니가 모이는 속도입니다
조언부탁드립니다😂
금리가 엄청 치솟는 상태ㅡ그리고 아파트 든 주택이든 거래가있나요? 거래가 안되서 부동산 문 닫는 곳 여러곳 발생하고 있는 상태ㅡ인구감소 ~ 부동산은 주요도시 입지가 좋은곳 아니면 부동산은 위험하진 않나요? 3번이 지금 시대엔 안전하지 않을까 싶네요ᆢ^
아파트 2채인경우는 양도세는 많이 낼거 감안하고 투자하는건가요?
오피스텔 투자의 경우는 주택임대사업자 등록하면 될텐데 아파트는 안되는걸로 알고있어서요.
제가 하려는 방법은 두번째네요
12월에 첫 주택 매도하고 현재는 분양권 하나 있고 상급지 주택하나 더 사려고 하고 있습니다
저희는 월세로 살려구요
지금 월세집 알아보고 있어요
한편으로는 두려움도 크네요
내 선택이 맞는건지....
공부만이 답이겠죠
딱 기준점을 제시해주는것같아 감사합니다~~~
희정님 응원합니다!!^^
2주택의 경우 일시적 1가구2주택으로 양도세절세 효과를 누리자는거죵? 맞나모르겠어요~
질문드려요~
기다리고기다리던 청약이 1월에 계약하게되었는데
이것까지 청약 진행하면 아파트 3채가 되버리더라구요 두채만 가져가고싶었는데요
지금거주지가 매도가되지않아서요
정상적으로 팔렸으면 장기보유라 비과세인데 그래서 양도세 세금을 알아보니 생각지도 않았는데
2600만원이 넘게 나오는데 감세노하우 좀 알려주세요 플리즈~~~ ㅜㅜ
집이 팔려샤 상급지로
역시 귀에쏙쏙 들어오는 설명 최고에요!!항상 감사합니다❤
항상 봐주셔서 감사합니다!
너무 너무 감사드립니다
살아가는 방법 알려 주셔서
도움이 되셨다니 감사합니다^ ^
감사합니다!
저도 감사합니다^^
이 영상 내용 너무 좋네요!
감사합니다^^
현재 오피스텔 3채가 있는데 법인 설립하면 거주주택 매도해도 비과세 가능한지요?
그리고 법인으로 비주택 매입 및 운영시 장단점 간단히 설명 부탁드립니다.
2등이네요!😊❤
너무 감사합니다 저녁도 맛있게 드세요^^
그냥 하지마세요
세금내다 끝납니다
세빛희님 늘 좋은 말씀 잘듣고 있어요.문득 고민을 상담 드리고 싶다는 생각이 드는데 어디에서 글을 남길수있을까요?😊
고민은 영상하단에 남겨주시면 되구요^^ 물건상담은 안되구요 모든 상담을 영상으로 만들어드리지 못하는 점 양해바랍니다. 소친님들에게 도움되는 내용을 선별해서 영상으로 만들고 있습니다^^
법인이 1억미만 주택 보유는 취득세1% 아닌가요?
진심 궁금합니다.1억미만 주택 여러개는 어떤가요?
법인으로 공시가격1억미만 취득은 중과는 없을지라도 종부세는 개인보다 더 많이 부과되니 이런 부분을 꼭 세무상담받아보셨으면 합니다!
답변감사합니다.그럼 양도세도 많이내나요?
😊@@sevity
궁금한내용입니다
너무 감사합니다^^
그냥 사업이아니라 '온라인사업' 이라고 하시는게 맞을거같네요 저도 자영업자지만 코로나때보다 더 힘듭니다 ㅋㅋ
실천이 제일 힘들더라구요. 세빛희님 영상 다시 보고 다시끔 부동산공부~!!시작합니다~!!!감사합니다~!!!
화이팅입니다!
자영업자인데 직접운영할때도 법인이 좋을까요?
좋은영상 감사해요~
봐주셔서 감사합니다!
감사합니다 ❤
저도 감사해요
공직자들도 법인을 만들어서 운영할 수 있나요?
이부분은 인사부서에 꼭 확인해보세요^^
저는 1주택자이구 증권에 1억좀넘게있어여 지금 아들이 고딩이라 학원비가 너무많이들어서 맞벌이 하지만 진짜 겨우사네여 자산을 불려야데는데 아들ㄱㆍㄷㅇ부는 시켜야하고 진짜 딜레마입니다ㅜㅜ
주택 2채면 취득세,양도세 중과되지않나요?
2채까지는 취득세 중과는 없구요 비규제지역은 양도세중과는 없습니다~이부분도 개개인 물건따라 다를 수 있으니 꼭 세무상담받으세요^^
@@sevity 세종에집있고 서울에집사는건 어떨까요? 2주택이되는거에요. 근데 서울에서 살지는 못할듯해요
팔고 더 좋은 집 가면 되지
항상 감사합니다 ~
도움이 많이 됩니다^^
도움이 되셨다니 감사합니다^^