Сколько Нужно Зарабатывать, Чтобы КУПИТЬ ДОМ В АВСТРАЛИИ

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 28 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 142

  • @marinaa6010
    @marinaa6010 10 หลายเดือนก่อน +4

    Сделайте пожалуйста видео про школы в Австралии. Мы из ЮК и интересно будет сравнить.

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน +2

      Обязательно, мы собираемся сделать такое видео. А что вас именно интересует?

  • @vladimirkoksharov3127
    @vladimirkoksharov3127 10 หลายเดือนก่อน

    Спасибо большое, Иван за ваш ответ

  • @alexeykostylev3998
    @alexeykostylev3998 10 หลายเดือนก่อน +18

    Купили первый дом в эту субботу. Немного дешевле миллиона. Мельбурн. Пришлось лезть в долю с государством - 10% наше+стамп дюти, 10% государство, как first home buyers. Повезло что на участке растет большое дерево, иначе дом бы стоил больше миллиона. Очень довольны, на дом с участком и не надеялись. Да, зп 200+ на семью. Иначе шиш :) Спасибо айтишечке )

    • @sergeydro
      @sergeydro 10 หลายเดือนก่อน

      Интересно, а почему дерево уменьшает стоимость покупки? Увеличивает стоимость страховки?

    • @alexeykostylev3998
      @alexeykostylev3998 10 หลายเดือนก่อน +3

      @@sergeydro потому что там уже не построишь пары скворечников(таунхаузов) вместо дома. Дерево просто так не спилишь без разрешения муниципалитета. Инвесторам неинтересно. Еще конечно ветки падают и все такое, но это уже не так важно

    • @alexandermi4941
      @alexandermi4941 10 หลายเดือนก่อน

      ​@@sergeydroк дереву придётся отнестись как к данности, которую не изменишь. Соответственно это может быть и минусом

    • @alexandermi4941
      @alexandermi4941 10 หลายเดือนก่อน +4

      Поздравляю с покупкой! Когда планируете полностью расплатиться? 1-5-10-20 лет?

    • @alexandermi4941
      @alexandermi4941 10 หลายเดือนก่อน +2

      А наличие дерева документируется где-нибудь?

  • @ivansobolevskiy2733
    @ivansobolevskiy2733 10 หลายเดือนก่อน +1

    Спасибо ☺️

  • @legalandethicalissuesmodul5102
    @legalandethicalissuesmodul5102 10 หลายเดือนก่อน +1

    Засада однако у вас в Австралии. Расскажите, как найдёте выход - интересно. Как я поняла, найти дополнительный источник дохода это не вариант, так как съест время от отдыха.

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน +1

      Ну можно и пассивный доход искать. Вариантов то много, главное выбрать правильный. 😀

  • @happyocean6020
    @happyocean6020 10 หลายเดือนก่อน +6

    I am an immigrant from USSR and bought 12 houses in Australia since 2007, 2 kids, on average salaries (less than yours). My advice: 1. work with your mindset. If you think it's impossible. It will be impossible for you. 2. Start small. Buy one, renovate, then revalue and buy bigger and so on. 3. These average house prices you mention are useless. It's like average temperature in the hospital. I have houses in Brisbane valued at $700K, $450K, $500K and houses in Sydney around $700K. But if you want house with Marina views straight away you will never be able to afford it. So you will continue complaining and renting forever

    • @alexeykostylev3998
      @alexeykostylev3998 10 หลายเดือนก่อน +7

      Забыл главный совет - надо начать в 2007 году )

    • @MrNetAble
      @MrNetAble 10 หลายเดือนก่อน

      Get you you English a bit straight to show off. ))))))

    • @vikafrank4382
      @vikafrank4382 10 หลายเดือนก่อน

      ​@@alexeykostylev3998точно!

    • @SD._
      @SD._ 10 หลายเดือนก่อน

      Люди наивные. Сарай за миллион и радуются. 😅 Они думают , что тот сарай за миллион будет с сопоставимым в России по комфорту и качеству этого жилья. А это совсем не так. 😊😊😊

    • @baderlade
      @baderlade 10 หลายเดือนก่อน

      Do you renovate them yourself?

  • @24_alexandr_24
    @24_alexandr_24 10 หลายเดือนก่อน +1

    Первый 🎉 Благодарю 🎉

  • @MrNetAble
    @MrNetAble 10 หลายเดือนก่อน +14

    Не совсем понимаю зачем покупать жильё в крупных городах. Мы пожили в Сиднее 5 лет. И для меня это была постоянная нервотрёпка. Порой, ввиду удалённости объекта работы из-за трафика тратил около 4 часов только на доехать и вернуться, вот пилишь часами на второй скорости жадно вдыхая гарь из труб афто вокруг тебя, и так ежедневно. Потом, дети учились в школе с какими-то диковатыми детьми беженцев. Итыды и тыпы.
    Были конечно, плюсы, но эти плюсы были невидимы под подушкой минусов.
    На сегодня, проживаем в небольшом городке Западной Австралии. Устраивает абсолютно всё. Есть конечно минусы, но они не заметны под подушкой плюсов. ))
    Да, 5-комнатный дом на 1000k/m участке, на сегодня у нас стоит около 2-4 годовых местных зарплат, 3-400К.

    • @alexeykostylev3998
      @alexeykostylev3998 10 หลายเดือนก่อน +2

      вечная удаленка? есть ли там хорошие школы еще вопрос...

    • @annalapteva6147
      @annalapteva6147 10 หลายเดือนก่อน

      А в каком районами Сиднее вы жили ?
      Модно же отличные дома курит недалеко от центра 20/30 мин

    • @MrNetAble
      @MrNetAble 10 หลายเดือนก่อน

      @@annalapteva6147 Miranda

    • @MrNetAble
      @MrNetAble 10 หลายเดือนก่อน

      @@alexeykostylev3998 Какая удалёнка и от чего? Наши дети закончили католическую школу. Сейчас в Универе, в Перте.

    • @alexeykostylev3998
      @alexeykostylev3998 10 หลายเดือนก่อน +1

      @@annalapteva6147 дешевле 2 млн?

  • @people6950
    @people6950 10 หลายเดือนก่อน

    Подскажите пожалуйста. Цены в видео всегда указаны в долларах США или Австралии?

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน +2

      Конечно же австралийские доллары, мы же в Австралии.

  • @alexandermi4941
    @alexandermi4941 10 หลายเดือนก่อน +3

    Очень интеерсным будет видео на тему дом vs квартира

  • @EduardAUS9
    @EduardAUS9 10 หลายเดือนก่อน +1

    Добрый день.. А что по поводу человека без семьи, какой должен быть заработок на одного для покупки дома /квартиры?

    • @jonyrembo1868
      @jonyrembo1868 10 หลายเดือนก่อน

      одиночки нищеброды, должны скитаться и делать 2 раза ку всем подряд, в общем они пацаки ))

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน +1

      Если вы хотите купить семейный дом то и зарабатывать нужно по его цене. Если же квартиру то конечно же можно и зарплатой в тысяч 130 обойтись.

    • @Peace-up9zy
      @Peace-up9zy 10 หลายเดือนก่อน

      @@LifeinAustraliaandNewZealandз/п указана в год или месяц?

    • @izabellaivanova506
      @izabellaivanova506 10 หลายเดือนก่อน +1

      @@Peace-up9zy в год!

  • @investorssochi
    @investorssochi 8 หลายเดือนก่อน

    Коллега, добрый день. спасибо за хороший контент! подскажите какая стоимость загородной недвижимости в 2024 году в Австралии -средний чек за дом ? собираем аналитику ...... Сами занимаемся недвижимостью в Сочи

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  8 หลายเดือนก่อน

      Тяжело сказать. Всё зависит от штата и региона.

    • @investorssochi
      @investorssochi 8 หลายเดือนก่อน

      Можно примерную информацию

  • @MrNetAble
    @MrNetAble 10 หลายเดือนก่อน +1

    Рецепт очень вкусного отварного мяса(холка- говядины)!
    Так как супруга у меня уехала к детям, мне приходится выкручиваться с готовкой пищи самому.
    После недели без мяса и даже без сосисок. Поехал к мяснику и он мне посоветовал шмат свежаюшей говядины, а именно blade roast- холка.
    Ингридиенты:
    3 луковицы
    2 морковки
    Соль-Перец по вкусу
    2.5кг той самой холки
    Всё это началось вариться 2 часа назад, но запах вкусности уже на весь квартал. ))
    Так вот!

    • @jonyrembo1868
      @jonyrembo1868 10 หลายเดือนก่อน +1

      дружище, у меня есть литр водяры, куда выезжать?

    • @MrNetAble
      @MrNetAble 10 หลายเดือนก่อน

      @@jonyrembo1868 Водяра не превликает абсолютно, ведь водяра это бензопила в компании приличных людей. )) Оставь 2 литра крепких напитков и нарисуйся налегке. ))

  • @happyocean6020
    @happyocean6020 9 หลายเดือนก่อน

    Why did you stuck with North Lakes? Same house in Springfield lakes or Forest Lake will be cheaper

  • @Olivia2608
    @Olivia2608 10 หลายเดือนก่อน +1

    А если сдавать часть дома? Чтобы гасить ипотеку. Так разрешается?

    • @MrNetAble
      @MrNetAble 10 หลายเดือนก่อน +2

      Это не запрещается. Хоть под гостинницу приобретайте. ))

    • @alexeykostylev3998
      @alexeykostylev3998 10 หลายเดือนก่อน +3

      чтобы сдавать часть дома, надо сначала купить большой дом, а они стоят см. выше :) Мыкогда на просмотры ходили смотрели юнит на 6-ть комнат. Агент говорит хозяин так и жил - сам жил в одной комнате, остальные сдавал студентам. Но это китайцы, там своя тема.

    • @alexeykostylev3998
      @alexeykostylev3998 10 หลายเดือนก่อน

      @@irenkrupen9978 налог с доходов, без разницы откуда.

    • @MrNetAble
      @MrNetAble 10 หลายเดือนก่อน

      @@alexeykostylev3998 Всё правильно. Сдавать "корешам" комнату, не легально, без оплаты налога на прибыль. Всегда было чревато. Скорее всего этот хозяин "попал" со своими квартирантами с налоговой, когда квартиранты в свою очередь попали в опал иммиграции и рассказали где жили и суммы оплаты за жильё. Поэтому пришлось ему продавать жильё, дабы не попасть в турму. ))

    • @baderlade
      @baderlade 10 หลายเดือนก่อน +1

      Можно сдавать покомнатно. Это будет считаться как прибыль. Если доход высокий, то с аренды будет порядка 47% налога (45% + 2% medicare levy). Тут, в основном, деньги делают на перепродаже, а не на аренде, т.к. ставка налога на прибыль с продажи значительно меньше - ровно половина, т.е. в случае высокого дохода будет порядка 25%.

  • @jonyrembo1868
    @jonyrembo1868 10 หลายเดือนก่อน +1

    Спасибо Иван, я могу работать анастезиологом, всегда умел выключать людей ))!

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน +2

      Главное чтобы они потом в себя приходили 😁

  • @vladimirkoksharov3127
    @vladimirkoksharov3127 10 หลายเดือนก่อน +1

    Иван. что вы знаете о том что русским запретят все визы?Расскажите.please

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน +1

      Нынешнее правительство хочет принять изменения в законе для более лёгкой депортации нелегалов и беженцев когда все законные средства для прибывания в стране исчерпаны. На данный момент это тяжело сделать. Если же, нелегал не будет сотрудничать относительно его депортации, планируют вести тюремное заключение от 1 до 5 лет, для стран же (точнее их граждан), которые не будут сотрудничать для принятия их граждан назад во время принудительной депортации (правительство не предоставляло списка стран) могут ввести ограничения на выдачу австралийских виз. Рассмотрение закона отложено на 6 недель. По словам правозащитников, этот закон нарушает права человека. Россия, появилась в новостях благодаря "экспертам которые всё знают" и, как я уже сказал, официального списка стран нет. Так что подождём официальных заявлений правительства.

  • @alexsandr.pushkin
    @alexsandr.pushkin 10 หลายเดือนก่อน

    В Австралии, почти как в России, цены на квартиры выросли в 2 раза это так в среднем. Ипотека, это просто атракцион невиданной жадности, если кратко то выглядит следующим образом - Семья берёт кредит на покупку 1-ой квартиры, на выходе со всеми % и страховками получается семья оплатит 2,5 квартиры. При средней стоимости 2 комнатной квартиры 6-7 млн.р. Вот такая не весёлая получается арифметика. В Питере стоит много не проданых квартир в новосторойках, вторичка ещё дороже и ипотека на вторичку ещё дороже.

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน

      Да мне кажется эт ово многих странах мира произошло.

  • @ОльгаЗиновьева-п4к
    @ОльгаЗиновьева-п4к 10 หลายเดือนก่อน +1

    Однозначно надо работать вдвоем, чтобы иметь возможность купить жилье. Я говорю о семьях с детьми

    • @MrNetAble
      @MrNetAble 10 หลายเดือนก่อน

      Верно!

  • @ЕвгенийКолесников-ы4ъ
    @ЕвгенийКолесников-ы4ъ 10 หลายเดือนก่อน +2

    Я не вижу логики в ваших, автор, рассуждениях…
    Земля дорогая!!!
    Да, она дорогая там где вы смотрите, а как вы хотели? Там построена инфраструктура, там все удобства, работа…
    Вам не нравится такая высокая цена?! Купите землю в пустыне или заброшенный участок в лесу, там будет дешево, и дом не дорогой. Вот выход!
    Считаю разглагольствования на тему дороговизны вообще не уместными.

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน +4

      А я не понимаю вашего непонимания. Цена на землю выросла в два раза за 4 года. То есть никто не регулирует бесконтрольный и спекулятивный рост который увеличивает социальный разрыв между жителями страны. По вашем же словам, люди которые не могут заработать 200 тысяч недостойны жить среди инфраструктуры и удобств и должны покупать себе недвижимость среди пустыни. Вы сами понимаете что говорите?

    • @ЕвгенийКолесников-ы4ъ
      @ЕвгенийКолесников-ы4ъ 10 หลายเดือนก่อน

      @@LifeinAustraliaandNewZealand то, что вы предлагаете, имеет и обратный эффект. Введите регулирование цен, и сразу получите отток денег состоятельных людей. Вы же понимаете, что рост цены в четыре раза связан с сильнейшей инфляцией во всем мире. Люди с деньгами скупают все, до чего дотянутся могу.
      На мой взгляд нужно решать проблему инфляции и остановить наконец бесконтрольное печатание.
      Разумеется я не считаю, что люди чего-то не достойны, но мир сложно устроен и жизнь не равна у всех

  • @MadMax-je8ot
    @MadMax-je8ot 2 หลายเดือนก่อน

    Жёстко!

  • @tatyana49sayap
    @tatyana49sayap 10 หลายเดือนก่อน +2

    Недвижимость еще скупают инвесторы, т.е. зажиточные люди, которые имеют уже дома, сдают их и давно.

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน +1

      Да, об этом в принципе и говорится в статье что мы использовали, что сейчас большинство покупок осуществляется теми кто в состоянии вносить приличный депозит и так далее.

    • @SD._
      @SD._ 10 หลายเดือนก่อน +1

      Люди наивные. Сарай за миллион и радуются. 😅 Они думают , что тот сарай за миллион будет с сопоставимым в России по комфорту и качеству этого жилья. А это совсем не так. 😊😊😊

    • @Gengen97683
      @Gengen97683 7 หลายเดือนก่อน

      @@SD._
      Да, в Роиссе жилье полная дрянь.

  • @konstantinkhamenok4436
    @konstantinkhamenok4436 10 หลายเดือนก่อน

    С жильём засада 😢 но не думаю что субсидии тем кто мало получает это хорошо. 1 - всегда источник коррупции. 2 - а где стимул работать если денег дадут? А откуда возьмут? Из воздуха и разгонят инфляцию?
    Считаю что должны работать с отраслью чтоб небыло диких цен на землю - которые кстати сильно контролируются именно государством ну и увеличивать предложение жилья и снижать стоимость стройматериалов... в общем на мой взгляд опции есть.

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน +1

      Да, да ещё и строить не успевают, в стране не хватает около 90 тысяч строителей.

  • @sany.zubkov
    @sany.zubkov 10 หลายเดือนก่อน +2

    Средняя зарплата 78 тыс, то есть многие получают ещё меньше, а чтобы купить дом нужно 200+ на семью. Да уж, ситуация и как быть? Так наверно всяких бомжей и бездомных всё больше и больше будет в Австралии, это же настоящий кризис жилья! И решения этой проблемы никакого нет

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน

      Решение проблемы в выравнивании стоимости земли.

  • @АндрейСавков-ь5р
    @АндрейСавков-ь5р 10 หลายเดือนก่อน

    Тогда за год, если снимаешь дом, сколько приходится платить?
    Если соотносить покупкуи аренду!
    Дешевле аренда?
    Но своё жильё - это своё жильё!
    Ивану много не хватает зарабатывать до двухсот с хвостиком? 😊😅🤔🤭😁🤫😜

  • @MotionMayer
    @MotionMayer 10 หลายเดือนก่อน +3

    Повезло тем кто купил дом в Австарлии до 2014 года тогда они стоили в 10 раз дешевле

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน +2

      Да в Брисбене и до 2020 года цены были доступные.

    • @sashaswan-nq1ov
      @sashaswan-nq1ov 10 หลายเดือนก่อน

      В Сиднее дома выросли только в два раза с 2014 года, некоторые с отличным видом, может быть, в три раза, и то нет. Покупать надо было в 2000м году или 5 лет до этого. Вот с тех пор и выросли в 10 раз, а некоторые даже до 20 раз, но никак не с 2014 года

  • @sergeydro
    @sergeydro 10 หลายเดือนก่อน +5

    Надо бы в Австралии построить еще один город со средней европейской плотностью (среднеэтаэные дома, без бесконечных субурбий). С одной стороны импульс экономики, равномерное развитие территорий и рабочие места, с другой стороны разгрузит остальные города и цены начнут падать.
    Льготные ипотеки только разгоняют стоимость...

    • @baderlade
      @baderlade 10 หลายเดือนก่อน

      Так вроде нет никаких льготных ипотек тут, да и налог на покупку кусается, но это никакой роли не играет - цены всё равно растут.

  • @mykolazlygostiev4520
    @mykolazlygostiev4520 10 หลายเดือนก่อน

    А про новую Зеландию такое видео сделаете?

  • @oleksandrbohdanov9852
    @oleksandrbohdanov9852 10 หลายเดือนก่อน +1

    Адвокаты некоторые по 200 тыс делают и более

  • @sashaswan-nq1ov
    @sashaswan-nq1ov 10 หลายเดือนก่อน

    Plumbers днем ездят на вэнах, вечером на Поршах

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน +2

      Ага🤣, тут есть Австралийский шуточный ролик на ту же тему по поводу электриков th-cam.com/users/shortsT6e0KvvFl4k

    • @sashaswan-nq1ov
      @sashaswan-nq1ov 10 หลายเดือนก่อน

      @@LifeinAustraliaandNewZealand У электриков в основном опасная работа. А вот plumbers /водопроводчики?/ вообще обдирают по-черному. Еще и специально брак оставят, чтобы на следующий день вызвали опять

  • @anna_australiaa
    @anna_australiaa 10 หลายเดือนก่อน

    все правильно сказали. Ситуация с недвижимостью сейчас так себе....и главное особо вариантов нет! Хочется надееться на благорозумие правительства, а то чувствую, с такими темппами, мои внуки будут закрывать мою ипотеку🤪

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน

      Да, правда, вариантов действительно немного.

  • @ВладимирЛ-ь7ч
    @ВладимирЛ-ь7ч 10 หลายเดือนก่อน +1

    Цены так сильно выросли везде в мире и это не значит, что виноват во всем повышенный спрос на жилье. Во время пандемии правительства многих стран остановили экономики и начали печатать огромное количество денег. Спихнуть эти объемы кэша не смогли в "развивающиеся" страны и собственное население столкнулось с инфляцией. Поэтому, игра со ставками банков на ипотеку не могут кардинально повлиять на инфляцию. Вклад повышенного спроса на жилье не может привести к подорожанию сразу в 2 раза за пару лет. Это обман со стороны правительства. Они просчитались и пытаются отвести от себя негатив.

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน

      Возможно. Но жить то как то надо дальше. 😊

    • @ВладимирЛ-ь7ч
      @ВладимирЛ-ь7ч 10 หลายเดือนก่อน +1

      @@LifeinAustraliaandNewZealand само собой! Но сидеть и ждать, когда правительство что-то придумает, чтобы цены на дома или квартиры упали, бессмысленно. Этого точно не произойдет. Главное выбрать и купить то, что на 100% устраивает и тогда не обидно будет платить ипотеку 50 лет)

  • @ColinAus
    @ColinAus 10 หลายเดือนก่อน

    Ладно вдвоем, как одному ипотеку потянуть? Далеко от крупного норода не уедешь из-за работы.

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  10 หลายเดือนก่อน +1

      Да, вот об этом и речь. Таких ситуаций много, да мало того, по мимо ипотеки, семьи с одним родителем испытывают огромные трудности и с арендой. Случаев много, на работе у нас сейчас работает мужчина, так его сыну (он один с ребёнком) не сдают недвижимость, он 2 года безрезультатно ищет, благо живёт в доме родителей и они с внучкой помогают.

  • @nik215677
    @nik215677 10 หลายเดือนก่อน +2

    Видимо лучше остаться в США ....

    • @LifeinAustraliaandNewZealand
      @LifeinAustraliaandNewZealand  9 หลายเดือนก่อน

      Возможно.

    • @vigov2012
      @vigov2012 9 หลายเดือนก่อน

      Я вам советую рассмотреть для жизни страны юго-восточной Азии. Там везде рост 5-10% в год, недорогое жильё и белый человек востребован если специалист.

    • @nik215677
      @nik215677 9 หลายเดือนก่อน

      @@vigov2012 Тайланд , Вьетнам? Прекрасные места, увы в собственность что-то в Тайланде не продают, только в доле с тайцем,и подданным стать невозможно. По Вьетнаму не изучал .

    • @vigov2012
      @vigov2012 9 หลายเดือนก่อน

      @@nik215677
      Вьетнам, Малайзия, Индонезия, Камбоджа.

    • @TheDnepr
      @TheDnepr 7 หลายเดือนก่อน

      Камбоджа .Лаос .Филлипины