„Realitní dno je za námi. K výnosu stačí trpělivost a čas, nemusíte flipovat“ - Marek Cifr
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ก.ค. 2024
- 🔰 Díky stovkám podporovatelů - vážím si toho! Máme zde soutěž 🎁
Na Patreonu a Herohero najdete pokračování našeho rozhovoru (56 min.) - věřím, že se vám to bude líbit!
S Markem jsme se v bonusové části věnovali investování do nemovitostí a pronajímání nemovitostí prakticky! Potřeboval jsem nějaké info :)
🎁 Soutěž: Napište komentář k tomuto videu na TH-cam a můžete vyhrát hodinovou konzultaci s Markem. Pište komentář do 6. 3. 2024 - v dalším burzovním výhledu vylosuji jednoho výherce (odpovím na Váš komentář). Hodně štěstí!
👍 Více o tom, kde mě podpořit a získat exkluzivní obsah, na: www.tradecz.cz/patroni-portal...
👉 BONUS na Herohero (levnější podcasty): herohero.co/petrplechactradecz
👉 BONUS na Patreonu: / marek-cifr-o-do-98647468
✅ Investuj do akcií a ETF u XTB: geolink.xtb.com/27bus
► Investiční plány XTB - NOVĚ automatizované: geolink.xtb.com/NpUNm
Timeline
0:00 - Úvod TCZ
1:00 - Představení hosta: Marek Cifr
3:50 - Kdo je Marek Cifr
6:00 - Ultimátní cíl
8:50 - S jakými klienty pracuje a čemu se věnuje
12:30 - AZ tower
14:00 - Investice vs. vlastní bydlení
16:30 - Nemovitosti vs. SP500
20:00 - Daně
21:00 - Sociální sítě
21:40 - Neveřejná nabídka
24:00 - Současný stav trhu s nemovitostmi
30:00 - Investice a Bitcoin
35:00 - Kdo je investor
36:50 - Stav ekonomiky
38:40 - Nemovitosti jako bezpečný přístav
40:00 - Morální investování do nemovitostí
45:00 - Obchod s chudobou
46:00 - Oddlužení
48:30 - Břemeno a levárny
52:30 - Brownfield a zkrášlení Česka
54:30 - Stát a investování do bytů
59:00 - Závěr
💪 Zbytek rozhovoru najdete na Herohero a Patreonu - CO TO JE: www.tradecz.cz/patroni-portal...
⚡️ Brokeři - kde obchoduji akcie, kryptoměny, forex, komodity, CFD
www.tradecz.cz/brokeri/
🔥 Stáhněte si můj E-book Jak začít brát trading jako byznys: www.tradecz.cz/ebook/
📈 Analýza trhů on-line grafy:
Portál TradingView recenze: bit.ly/3mnETXz
⭐️ Česká krypto-směnárna Anycoin (+300 Kč pro vás): shorturl.at/BNT27
🚀 FREE DISCORD: / discord
🎁 Vyplňte dotazník a získejte 20% slevu na Fintokei účty: shorturl.at/acEY6
🤝 Buďme v kontaktu:
► FB stránka: / petrplechactradecztrad...
► FB skupina:
/ 987776564618590
► TWTR:
/ tplechac
► IG:
/ petr_plechac_tradecz
► Discord:
www.tradecz.cz/patroni-portal...
Upozornění:
Tradecz.cz neposkytuje investiční poradenství, finanční poradenství, ani investiční doporučení.
Nenabízíme žádné analýzy nebo doporučení týkající se nákupu investičních instrumentů nebo možností obchodovat na finančních trzích krátkodobě či dlouhodobě. Jsou-li na webu, v e-mailech, v kurzech, v učebních materiálech, v dokumentech ke stažení, v prezentacích, ve videích, ve webinářích, v článcích, nástrojích či v on-line kurzech zmiňovány konkrétní finanční nástroje, obchodní strategie, podkladová aktiva či deriváty, je to vždy a pouze za účelem studia obchodování na burze. Rozhodnutí obchodovat na burze s finančními deriváty je odpovědností každého jednotlivce a jedině on sám nese za svá rozhodnutí plnou odpovědnost.
Veškeré informace jsou prezentací zkušeností autorů článků a nelze je brát jako reklamu či investiční doporučení.
Obchodování na finančních trzích je rizikové a nese s sebou možnost ztráty části, nebo i celého investičního kapitálu. Prezentované dosavadní výsledky nejsou zárukou výsledků budoucích a neodráží realitu obchodování na burze.
#investování #nemovitosti #investice
🙂 Díky stovkám podporovatelů - vážím si toho! Na Patreonu a Herohero najdete pokračování našeho rozhovoru (56 min.) - věřím, že se vám to bude líbit!
S Markem jsme probrali, jak začít s budováním nemovitostního portfolia, jakou roli zde hraje nájemník, na co nezapomenout ve smlouvě a jak díky porozumění daní vytěžit z investování do nemovitostí maximum.
👉 Herohero: herohero.co/petrplechactradecz
👉 Patreon: www.patreon.com/posts/marek-cifr-o-do-98647468
🎁 Soutěž: Napište komentář k tomuto videu na TH-cam a můžete vyhrát hodinovou konzultaci s Markem. Pište komentář do 6. 3. 2024 - v dalším burzovním výhledu vylosuji jednoho výherce (odpovím na Váš komentář). Hodně štěstí!
✅ Investuj do akcií a ETF (třeba SP500) u XTB: shorturl.at/chtDG
► Investiční plány XTB - NOVĚ automatizované: geolink.xtb.com/tQVCk
0:00 - Úvod TCZ
- Máme FREE Discord: discord.gg/S55a58np
- Všechny odkazy: linktr.ee/petrplechactradecz
- Můj Twitter: twitter.com/TPlechac
- Instagram: instagram.com/petr_plechac_tradecz/
- FB TradeCZ: bit.ly/3PbTdRA
- E-shop TradeCZ: www.tradecz.cz/eshop/
1:00 - Představení hosta: Marek Cifr
- Twitter: twitter.com/CifrMarek
- Web: www.nakupcinemovitosti.cz
3:50 - Kdo je Marek Cifr
6:00 - Ultimátní cíl
8:50 - S jakými klienty pracuje a čemu se věnuje
12:30 - AZ tower
14:00 - Investice vs. vlastní bydlení
16:30 - Nemovitosti vs. SP500
20:00 - Daně
21:00 - Sociální sítě
21:40 - Neveřejná nabídka
24:00 - Současný stav trhu s nemovitostmi
30:00 - Investice a Bitcoin
35:00 - Kdo je investor
36:50 - Stav ekonomiky
38:40 - Nemovitosti jako bezpečný přístav
40:00 - Morální investování do nemovitostí
45:00 - Obchod s chudobou
46:00 - Oddlužení
48:30 - Břemeno a levárny
52:30 - Brownfield a zkrášlení Česka
54:30 - Stát a investování do bytů
59:00 - Závěr
Pokračování na:
Herohero: herohero.co/petrplechactradecz
Patreon: www.patreon.com/posts/marek-cifr-o-do-98647468
Pánové, Super! Máte úroveň
Ahoj, moc krásný rozhovor. Velmi se mi libi slusnost hosta. Ze lze uspět i se slusnosti.
Jeden z mála který ze sebe nedělá mistra světa, ví o čem mluví a jak jsem ho tak poslouchal, dělá to správne a eticky. Tohle dlouhodobě bude přinášet výsledky. Konzultaci bych uvítal, bodla by mi 😉
Kapitalismus s lidskou tvari! ❤
Nedávno jsem Markovi psal s dotazem na nemovitostí kurzy z jeho strany. Skvělý to člověk s charakterem 😊
Díky za dobře vedený rozhovor a výběr hosta. Konzultace s ním by rozhodně byla přínosná.
Děkuji za podcast s panem Cifrem, měl několik dobrých postřehů
Děkuji za super podcast a za nadhled k flipování nemovitostí.
Super video, rada bych konzultovala s Markem klidne i za sve penize :)
Díky za dalšího skvělého hosta nabitého vědomostmi nejen ze svého oboru! Nemovitosti jsou v poslední době hodně skloňované téma, proto je vhled od odborníka velmi zajímavý. Osobně vnímám nemovitosti jako důležitý pilíř portfolia, který člověku přináší určitou jistotu a zároveň si lze vybudovat hezký dodatečný příjem …👏🏼☺️
Ta myšlenka Bitcoin/zlatý standard/monopoly je docela zajímavá. Problém je, že i když je měna vyvázaná, beztak se evidentně děje to co popisoval host. Bohatí bohatnou a mizí střední třída. Protože chápou peníze a mají neomezenou kapacitu. (Běžný Joe nemá neomezenou úvěrovou kapacitu - v celku pochopitelně a správně). Problém je ten, že nyní už nestačí jednoduše víc vydělat než utratím. Tahle jednoduchá věc, která dovolovala pochopit peníze, fungovat a přežívat v podstatě komukoliv i když se nestal finanční elitou už dnes nefunguje. O peníze se člověk musí zajímat a pracovat s nimi, protože kdo šetří dlouhodobě prohrává…. Takže ona to není černo-bílá diskuse na delší rozbor.
Zdravím a gratuluji k výhře! Napište mi na info@tradecz.cz
Skvělý. Kdo chce vezme si z toho mnoho.
Skvělý výběr hosta, díky!
Super rozhovor, Marka uz znam a sleduji nejakou chvili a jeho know how je určitě velice přínosné a napomocne👍
Super rozhovor.👍
Super podcast! Dozvedel som sa hodnotné informácie.
Super téma a super host jako vždy .
Ano, víc stavět, hlavně v Krkonoších, díky
Díky
Díky za video, teď ještě vyhrát tu konzultaci 😅
Super host 👌
Wow! Prvni clovek, co jsem verejne slysel rict, ze by BTC mel byt lehce (Marek rika dokonce mozna vice) inflacni. Naprosty souhlas!!!
Díky za rozhovor, myšlenky hosta velmi zajímavé, jen si nemyslím, že člověk musí vždy vytvářet nějakou hmatatelnou hodnotu (rekonstrukce atd.) Už jen to, jak se bude k nájemníkům chovat může přispět k určitému zvelebení života v Česku.😀
Naprostý souhlas! :)
Super týpek 👍
Jdu si pro konzultaci 🙏😆
Host působí důvěryhodně. Díky za rozhovor.
super podcast, přesně tak říct si o slevu 40% a že na něj zatlačíte nefunguje u většiny nemovitostí, lidid už nejsou blbý a když se vám přihlásí 5 zájemců, tak vám nepomůže žádný cold caling za milion
ten začátek je výbornej :D
na twitteru rád čtu Markovi posty 👌
Člověk by neřekl, že je na X jen pár měsíců. Konzultace bude, ať už tak nebo tak🎉
K té poslední "komunistické" poznámce o množství bytů. V zahraničí je běžné progresivní zdanění nemovitostí, stejně jako omezení zahraničního kapitálu.
Zdárný příklad toho jak se to má dělat aneb vydělá klient, vydělám i já. S hodnotami na pravém (prvním) místě a uvažování v long termu. Posty od Marka se čtou skvěle!
Děkuju moc!
Díky za rozhovor. Taky Marka sledují už nějakou dobu na Twittru. Ak nevyjde konzultace, tak pls. ať se alespoň vrátí ke storkam z fuckupu. Má fakt talent a nedivil bych se, kdyby to jednou vyšlo i knižně . :))
Díky za sledování! Upřímně, z Albatrosu se už ozvali, ale je na to ještě pár let času :D
Ohledně té deflační ekonomiky - to je akademická debata o dost starší než BTC, ale s nástupem bitcoinu to nabralo na relevanci. Je to myslím jeden z hlavních seriózních argumentům proti hyperbitcoinzaci (hlavně jde o to, že se přestává vyplácet úvěrovat, což je droga na který tady všichni jedeme už hodně dlouho) a nějak jasně vyvrácené jsem to neviděl, ale taky to zase tolik nesleduju. Určitě nad tím spousta chytrejch lidí přemýšlelo, ale Marek má pravdu že ta debata není moc viditelná.
Viděli jsme dno a teď se odrážíme))))
Ahoj díky za zajímavý podcast. Zajímalo by mě, co si myslíte o tom, že v krajském městě se standardně prodají byty v metru za cca 60k+/m2 ALE cca 25% všech prodaných bytů se prodává za ceny cca 35-37k/m2. Mluvím o realizačních cenách, ne nabídkových. Co si o tom myslíte?
Ahoj Tome😂
Vitej Petre v dalsim investicnim svete 😅❤
Po Ondřeji Hartmanovi další super pohled na náš nemovitostní trh. (Tato videa mám od Vás nejraději a čím více takového obsahu, tím lépe). Ohledně soutěže bych se rád zeptal na etiku a morálnost, kdyby dnes Marek začínal od píky, jestli by něco udělal jinak, protože mít už nějaké nemovitostní ptf. a nebo začínat s nulou je velký rozdíl. Dál by mě zajímal jeho názor na Libora Váku, protože okolo tohoto tématu Marek na Xku doposud jen kroužil. Nakonec osobní otázka: Co by mi Marek doporučil ohledně investic do nemovitostí, pokud mám hodně volné zástavní hodnoty, ale můj příjem je pouze lehce nad průměrem. Zůstat na FO nebo přejít rovnou na PO? V jakých lokalitách nakupovat atd, ale to už by chtělo asi nějakou konzultaci, kterou Marek normálně nedělá, pokud je mi známo... :)
doufám že někdy napíše Marek knížku :)
Jestli ten začátek nebyl nahranej, tak to je ultra zvláštní. Jdeš na podcast a neznáš jméno podcastera😂 ale jinak výborný rozhovor👍
Tak Marek věděl, že jde k Tomovi 😁
S tim rustem a Brettenwoodem to neni uplne jednoduche, kdyz naprosto bezprecedentni rust byl pred 1929 a pak cele 50-60s. V 70s sla kupni sila docela dolu a to redeni penez je sice vyhodne pro snadne pujcky a rychly rust, ale dela se spousta iracionalnich kroku a casto je to nekoncepcni skrz ruzne granty, pobidky a dotace. Je asi naivni si myslet, ze BTC bude oficialni menou vsude po svete, ale hyperbitcoinizace minimalne v tech chudsich inflacnich zemich je super use case. Navic je to super hedge a jedna z mala alternativ. Naliti kapitalu do ETF tohle jenom potvrzuje a bude zabavne to ted sledovat. A jeste technicka- udelat normalizaci zvuku na -14 LUFS a srovnat si trosku kanaly.
Vyhrál jsem hodinku? Doufám, že přijede sem a bude rozhovor elektromobilitě apod. 🙃
Na ten rozhovor zdarma, mam volat panu Cifrovi ja, nebo se mi ozve on?
no ... v posledni dobe zase koluje myslenka, ze jsou byty "na dne" a mame kupovat ... info od lidi, co v praze stavi je spis trvajici nezajem. dno netrva rok, ale treba 5 let.
a BTC taky mimo, zatim je distribuce v case opacna, vic malych penezenek drzi cim dal vic btc.
ale host mluvil rozumne a hezky, to jo :-)
Marek je velmi sympatický a opravdu působí, že tomu rozumí a není to žádný šmejd, ALE @54:40 Petrova otázka je dost relevantní a fakt nemá nic společného s "komunismem" a už vůbec ničím levicovým. Bydlení není typické investiční podkladové aktivum, ale vždy na prvním místě lidská potřeba a jestli nějaký stát nebude monitorovat kolik kdo vlastní bytů a hlavně za jakým účelem, tak teprv Marek a všichni podcastoví realitní investoři poznají komunismus akorát jinak než si ho doteď představovali.
Rád čtu markovy posty.
Famózní
famózní vypravěč ten Marek
obhajovat k nákupu něco kvůli čemu bych se měl na 30 let zadlužit s vědomím 50- 60% výdaji v prvních 10 letech mi příjde absurdní ( bavím se o bydlení prosím vás jo. o bydlení !!! čili že chci bydlet a ne investovat do bydlení k pronájmu) ... nikdy si tu mašli kolem sebe neomotám.. nikdy!!! na to se mám moc rád. a dno? to za mě vypadá absolutně jinak . žádná krize tu nebyla.... nebo jste jí snad někdo postřehl? já ne... a taky podle toho to furt vypadá i s cenama na inzerátech.. starý byty nebo prochcaný starý chalupy se prodávají za milony :D :D směšný prostě. ale tím vším nezpochybňuju schopnosti hosta..
😂😂 zase Češi neznají a neumeji nic jiného než nemovitosti které mají úplně na h**** výnos maximální 10% za rok a to nepočítám dalších milion nevýhod
To zase roky o tom bude milion podcastu o nicem😂