33:37 - špatně 350% za 20 let není 15% ročně - nedělíme ale odmucnujeme vzoreček tedy: 3,5^(1/20) = 1,065 tzn. je to zhodnocení 6,5% ročně a další chyba byla odečíst si inflaci od růstu cen nemovitostí - to se mělo dělit tzn tzn růst nominálně třeba na 500% za 22 let inflace 68% tzn. ceny jsou na 168% vzorec reálného růstu očištěného o inflaci: 5/1.68= 2.98 tzn růst cen na 298% tzn. za 22 let + 198% k původní 100% jistině
Skvělý, díky za opravení hosta. Často se stává, že hosti tahají čísla a příběhu "z kapsy", jak se jim to hodí "do krámu". Málokdo z posluchačů se zamyslí, jestli jsou výroky hostů pravdivé. Celkově problém podcastů. Díky moc
Dobře vedený rozhovor, správně kladené otázky,… By mě V dalším dílu zajímalo, jaký poměr jeho příjmů bude z Původní, realitní činnosti, z pronájmu, vs z vzdělávací činnosti. Kiyosaki asi taky na edukaci vydělal mnohanásobky toho, co na skutečném podnikání 😮 Ad vyjednávání, asi ví proč nezmínil, u koho se učil vyjednávat :-)) Ale umí, nejspíš absolvoval kurzy rétoriky, mluvení… Zápal pro věc je vidět, tohle dokáže promile lidí… neboť na to je potřeba mix spousty dovedností, a ještě nadhledu, ale to ještě získat v dost brzkém věku, což se málokomu podaří (asi není nad to mít ve správném věku starší a moudré kamarády a vzory)…
To s tím panelákem na konci je velmi zajímavé a věřím tomu. Bohužel Gebrian se k tomu takto ve své nedávné panel sérii nevyjádřil. Konstrukční "vada" jsou ty spoje, kam když zatéká, tak začnou reznout ty armatury. Nicméně třeba jak v Troji spadla lávka z předepjatého betonu, tak ta stavba stejně stála 30 let a dostávala neskutečnou čočku, solili to atp., takže i holý panelák, do kterého neteče, by měl vydržet dlouho. Jinak ještě, panelák je už od revoluce k smíchu, ale podle mě je to blbost a budou sloužit ještě příštím generacím. Dá se s nimi velmi dobře pracovat, snadno zateplit, dole jsou prostory i pro nové technologie atp. Sám mám jeden nedávno zateplený na PENB B, což je dnes běžná úroveň i u novostaveb, když se to zrekonstruuje i vevnitř, tak to prostě do novostavby daleko nemá. Dokonce slyším od investorů, jak jsou novostavby hlukově špatné, že je tam všechno slyšet a nakonec většina novostaveb je ve finále také v podstatě panelák, jen to není z panelů, ale je to odspoda nahoru vylité betonem a dneska často vnitřní příčky ze sádroše... Čili hogofogo jen na první pohled...
Pan Waka asi netuší, že je 60% zateplení bude na houby, že tam bude vznikat rosný bod mezi panelem a slabou polystyrenovou deskou a zrezne to stejnak :-))
I K té druhé části, novostavby bytových domů by měli podléhat něčím standardům, než fejky typu rodinný dům se 3 bytovými jednotkami a dvěma ateliéry, tam asi ten sádru už možný je, když to rozdělí na jednotky až po kolaudaci, neboli Redevelopement
@@insidr5552 Jo, já se zrovna díval do nabídky Central Group... Vnitřní příčky sádroš... U aktuálně prodávaných novostaveb, které se teď po Praze staví...🙂
Mám rozhovory o nemovitostech rád a na tomto kanálu jsem zkouknul téměř vše. Pokračujte v dobré práci, zejména cením hosty, kteří nejsou jinde moc k vidění (což se tedy zrovna Libora netýká). Jen mi nedá se nezeptat na jednu věc - slovní obraty typu "Jak konkrétně bys začals?" nebo "...že bys změnils." jsou brněnština? Hrozně mi to tahá za uši, ale nevím, jestli není chyba ve mě...
Dobrý den, v první řadě moc děkujeme za zpětnou vazbu!😊Těší nás, že se vám podcast a výběr hostů líbí. Co se týká slovních obratů, budeme si na to dávat pozor🙌
vie poradit pan vaka aj cloveku ktory chce investovat na SR realitnom trhu ? Pripadne moze slovak investovat bez problemov v CZ a brat peniaze od CZ banky ?
@@MarekBukovinsky Ja buduci rok mam tiez v plane nakupit 2-3 nehnutelnosti ale radsej by som si nechal poradit ..Na slovensku nikto ako Libor nieje alebo aspon som nenasiel
ปีที่แล้ว +3
@@Durinoo Skus si vyhladat Romana Kružliaka. Robi podobne kurzy na Slovensku. Alebo Smart life, ale oni nie su primarne na nehnutelnosti.
33:37 - špatně 350% za 20 let není 15% ročně - nedělíme ale odmucnujeme
vzoreček tedy: 3,5^(1/20) = 1,065
tzn. je to zhodnocení 6,5% ročně
a další chyba byla odečíst si inflaci od růstu cen nemovitostí - to se mělo dělit tzn tzn růst nominálně třeba na 500% za 22 let inflace 68% tzn. ceny jsou na 168%
vzorec reálného růstu očištěného o inflaci:
5/1.68= 2.98 tzn růst cen na 298% tzn. za 22 let + 198% k původní 100% jistině
Skvělý, díky za opravení hosta. Často se stává, že hosti tahají čísla a příběhu "z kapsy", jak se jim to hodí "do krámu". Málokdo z posluchačů se zamyslí, jestli jsou výroky hostů pravdivé. Celkově problém podcastů. Díky moc
Zajímali by mě ty banky, které zmiňované půjčky poskytují.? Ví někdo?
Dobře vedený rozhovor, správně kladené otázky,…
By mě V dalším dílu zajímalo, jaký poměr jeho příjmů bude z Původní, realitní činnosti, z pronájmu, vs z vzdělávací činnosti.
Kiyosaki asi taky na edukaci vydělal mnohanásobky toho, co na skutečném podnikání 😮
Ad vyjednávání, asi ví proč nezmínil, u koho se učil vyjednávat :-)) Ale umí, nejspíš absolvoval kurzy rétoriky, mluvení…
Zápal pro věc je vidět, tohle dokáže promile lidí… neboť na to je potřeba mix spousty dovedností, a ještě nadhledu, ale to ještě získat v dost brzkém věku, což se málokomu podaří (asi není nad to mít ve správném věku starší a moudré kamarády a vzory)…
Děkujeme za komentář! Pokud uděláme díl 02 s Liborem, určitě se na tyto otázky zeptáme!😊
Toto je genialni rozhovor. ♥️🙏🏻
Děkujeme za zpětnou vazbu!❤️
To s tím panelákem na konci je velmi zajímavé a věřím tomu. Bohužel Gebrian se k tomu takto ve své nedávné panel sérii nevyjádřil. Konstrukční "vada" jsou ty spoje, kam když zatéká, tak začnou reznout ty armatury. Nicméně třeba jak v Troji spadla lávka z předepjatého betonu, tak ta stavba stejně stála 30 let a dostávala neskutečnou čočku, solili to atp., takže i holý panelák, do kterého neteče, by měl vydržet dlouho. Jinak ještě, panelák je už od revoluce k smíchu, ale podle mě je to blbost a budou sloužit ještě příštím generacím. Dá se s nimi velmi dobře pracovat, snadno zateplit, dole jsou prostory i pro nové technologie atp. Sám mám jeden nedávno zateplený na PENB B, což je dnes běžná úroveň i u novostaveb, když se to zrekonstruuje i vevnitř, tak to prostě do novostavby daleko nemá. Dokonce slyším od investorů, jak jsou novostavby hlukově špatné, že je tam všechno slyšet a nakonec většina novostaveb je ve finále také v podstatě panelák, jen to není z panelů, ale je to odspoda nahoru vylité betonem a dneska často vnitřní příčky ze sádroše... Čili hogofogo jen na první pohled...
Pan Waka asi netuší, že je 60% zateplení bude na houby, že tam bude vznikat rosný bod mezi panelem a slabou polystyrenovou deskou a zrezne to stejnak :-))
I K té druhé části, novostavby bytových domů by měli podléhat něčím standardům, než fejky typu rodinný dům se 3 bytovými jednotkami a dvěma ateliéry, tam asi ten sádru už možný je, když to rozdělí na jednotky až po kolaudaci, neboli Redevelopement
@@insidr5552 Anebo není trouba, jako nebylo ani SVJ v mém domě, a zateplí to minerální vatou...😉
@@insidr5552 Jo, já se zrovna díval do nabídky Central Group... Vnitřní příčky sádroš... U aktuálně prodávaných novostaveb, které se teď po Praze staví...🙂
@@hdfiuhl nemyslím, že to s tím nějak souvisí… Dává to bude nejspíš ještě daleko náročnější na kvalitu provedení
👍
Zajímavé, že na stránkách firmy Sollaris ještě figuruje v kontaktech, aktualizace stránek k roku 2023. takže kdy a jak tedy vystoupil?
Dobrý den, díky za komentář. To už asi bude otázka přímo na Libora.🙏🏻
cyklistika neni sport ale dopravni prostredek pro dementy
😆🤔
Mám rozhovory o nemovitostech rád a na tomto kanálu jsem zkouknul téměř vše. Pokračujte v dobré práci, zejména cením hosty, kteří nejsou jinde moc k vidění (což se tedy zrovna Libora netýká). Jen mi nedá se nezeptat na jednu věc - slovní obraty typu "Jak konkrétně bys začals?" nebo "...že bys změnils." jsou brněnština? Hrozně mi to tahá za uši, ale nevím, jestli není chyba ve mě...
Dobrý den, v první řadě moc děkujeme za zpětnou vazbu!😊Těší nás, že se vám podcast a výběr hostů líbí. Co se týká slovních obratů, budeme si na to dávat pozor🙌
Tvl ten neprojde dveřma, se musí všude sklánět 😂
Ano, Libor nás překvapil mnohým i svojí výškou😀😊
co toto je...to snad ani neni mozny
Co přesně?:)
megaaa to je rozhovor😍
děkujeme za zpětnou vazbu! jsme rádi, že se podcast líbí, snad se budou líbit i další epizody, které chystáme!:))
vie poradit pan vaka aj cloveku ktory chce investovat na SR realitnom trhu ? Pripadne moze slovak investovat bez problemov v CZ a brat peniaze od CZ banky ?
To je trosku zložitejšie. Ja sa snažím na Slovensku rozbiehať.
@@MarekBukovinsky Ja buduci rok mam tiez v plane nakupit 2-3 nehnutelnosti ale radsej by som si nechal poradit ..Na slovensku nikto ako Libor nieje alebo aspon som nenasiel
@@Durinoo Skus si vyhladat Romana Kružliaka. Robi podobne kurzy na Slovensku. Alebo Smart life, ale oni nie su primarne na nehnutelnosti.
Dobrý den, zkuste se spojit přímo s Liborem Vákou a zeptat se jej na tuto problematiku. 😊
Kľudne sa môžme spojiť a vymeniť si info