병원 건물 소유자로 첨언하자면 건물 소유하는거보다 월세 내는게 좋음. 건물가격 급등하면 뭐하나...바로 건물 팔고 옮기지도 못하는데. 건물에 어느정도 규모있고 상시 체류 인원이 꽤 된다고 하면 각종 비용과 특히나 소방법이며 안전관련 법령들 매년 늘어나서 그거 충족하는 비용이며 관리 외주며 투입되는 비용이 어마어마함. 단, 현재 서울만 놓고 보자면 건물 가격들이 급등추세라서 단기로 건물매매한다면 수익도 괜찮을법하긴함. 또, 월세가 미친듯이 높다고 한다면 당연히 건물소유가 나은 경우도 있긴함. 단, 본인의 대출상황이 중요한듯.
100억에 4200나오는빌딩이면 사실 좋은위치의 빌딩은 아닐거같은데 나중에 환금성이 어떨지 꼭 고민해보심이 맞습니다. 그리고 임차인들도 그 임대료를 유지를 얼마나할수있을지 파악도 필요합니다. 30억투자에 2200정도이면 특별히 기타소득이 없으시다고하면 비용좀 털어도 종합소득세 약 1500*12 = 약 1.8억 정도 신고한다고하면 약 5천만원정도 세금내니 1년에 약 1억3천정도 세후네요 ^^ 그리고 2200 - 1500 = 약 700정도는 경비털었다하면 그 경비도 내수익이라고보면 1.3억+8400만원정도 인걸로보입니다.
![명품 편집숍이 많은 청담동! 바지가 2000만 원?! (2편) [같이 걸을까? #15] / (주)알파카](http://i.ytimg.com/vi/Oytbb4zDYDM/mqdefault.jpg)
![청담동 건물주는 어떤 사람들일까? (2편) [범상치 않은 건물주..!!]](/img/n.gif)
ㅡ월세내는것보단 이자내는게 낫다ㅡ
100%공감.
아휴, 좀 더 일찍 알았으면
ㅠㅠ
알파카 너무 죠아^^ 소개를 너무 잘해용
감사합니다 ^^ ㅎㅎ
정보력이 정말 대단하시네요~터보님 체널 구독자인데 여기도 구독해서 잘보고 있습니다~
감사합니다 ^^
알파카에 빠져 정주행중....이거 왤케 재밌는지...
감사합니다 ㅎㅎ
너무 재밌네요. 추후에 알파카신사옥에서 강남건물주 이야기 정규강의? 같은거 있으면 듣고싶네요
제가 강의할정도는 아니라서;;ㅎㅎ
예능만큼 재밌단 말이야.
2부 빨리 주세요 현기증 난단 말이에요😅🐹
ㅎㅎㅎㅎㅎ
사업가님은 등기부등본보고 건물 매각됐는지 아시는건가요?? 건물상황을 척하면 다아는게 신기하고 멋있네요!
매일 건물 관련일을 하니 보고 듣고 그리고 체크해보고 하다 보니 많이 알게 되었네요.
나중에 자금 있음 상담 받고 싶네요.
좋은 영상 늘 감사합니다
감사합니다 ^^ ㅎㅎ
2부 기둘릴께요
감사합니다 ㅎㅎ
건물주 편 다음편도 궁금해요!!
감사합니다 ㅎㅎ
Esteem이 SM ENTERTAINMENT에 인수된지 꽤 되었어요🥺🔥
넵 ㅎㅎ
재미로 보고 있는데 뭔가 공부가 되는 것 같은 채널ㅎㅎ
감사합니다 ㅎㅎㅎ
에스팀, 키이스트, 미스틱 등 다 SM엔터 소속인걸로 알아요~
넵^^
진짜 딴 세상이야기다...
ㅠㅠ
월세 내는거보다 이자내는게 이득이다.
왜 이런걸 학교에서는 안가르쳐주는거죠.
써먹을데도 거의 없는 박정식따위 배우는거보다 인생애 훨씬 더 많은 도움이 되는데 ㅠㅠ
ㅎㅎㅎㅎ 그러게요 현실적인..
스스로 터득해야죠
난 공시지가 대략 160억 건물주인데 올해 6월 1일 확인 하면 공시지가 180억 건물주로 등극 할 듯 ㅋ 참고로 마포구임 ..
서울권에서 팔생각없이 임대수익용으로만 건물사는건 별로인가요? 임대수익은 무조건 경기도권으로 ..?
임대수익을 기대하는것보다 지가상승에 포커싱이라면 서울 아니면 경기로 보이네요 ^^
쫑피디님 영정님 이 답글 보실지 모르지만 괜찮으시면 거시적으로 부동산 사이클관련해서 한번 정리해 주실 수 있나요?
요샌 예상하기가 힘든상황이라;; 제가 그정도 분석할정도도 아닌거같고 ㅎㅎ
재밌네요 ㅎㅎ 영상찍으실때 지금보다 건물을 더 많이 보여주셔도 좋을것같아요
감사합니다 ^^ 다음부턴 그렇게해보겠습니다
저도 월세 말고 이자 내보겠습니다 ! 언젠가.. ㅋㅋ
이미 준비가잘되어가고있으니 ㅎㅎ
병원 건물 소유자로 첨언하자면 건물 소유하는거보다 월세 내는게 좋음. 건물가격 급등하면 뭐하나...바로 건물 팔고 옮기지도 못하는데. 건물에 어느정도 규모있고 상시 체류 인원이 꽤 된다고 하면 각종 비용과 특히나 소방법이며 안전관련 법령들 매년 늘어나서 그거 충족하는 비용이며 관리 외주며 투입되는 비용이 어마어마함. 단, 현재 서울만 놓고 보자면 건물 가격들이 급등추세라서 단기로 건물매매한다면 수익도 괜찮을법하긴함. 또, 월세가 미친듯이 높다고 한다면 당연히 건물소유가 나은 경우도 있긴함. 단, 본인의 대출상황이 중요한듯.
넵 서울권의 병원은 확실히 사는게 좋다고보이고 저도 그외지역은 잘 고민해서 해야하는것같습니다.
임차인받을때 인테리어리모델링은 건물주비용으로 하는건가요 아님 들어올 임차인회사가 하는건가요?
인테리어는 당연히 임차인이 ㅎㅎ
안녕하세요. 부동산에 관심있는데 모르는게 많아 질문드려 봅니다. 투자금 30억, 융자 70억 100억 건물이 있는데 월세 4200 수입에, 이자 달에 2천 나가는 상황이면 세금은 얼마나 나가나요? 이 조건이면 투자를 하는게 맞는건지 조언좀 부탁드리겠습니다.
100억에 4200나오는빌딩이면 사실 좋은위치의 빌딩은 아닐거같은데 나중에 환금성이 어떨지 꼭 고민해보심이 맞습니다. 그리고 임차인들도 그 임대료를 유지를 얼마나할수있을지 파악도 필요합니다.
30억투자에 2200정도이면 특별히 기타소득이 없으시다고하면 비용좀 털어도 종합소득세 약 1500*12 = 약 1.8억 정도 신고한다고하면 약 5천만원정도 세금내니 1년에 약 1억3천정도 세후네요 ^^
그리고 2200 - 1500 = 약 700정도는 경비털었다하면 그 경비도 내수익이라고보면 1.3억+8400만원정도 인걸로보입니다.
답변 감사드립니다. 유튜브도 하시는 사업도 항상 번창하시길 바랍니다^^
로데오거리까지 꼬옥~~~
넵넵 고고 ㅎㅎ
에스팀 sm밑에있는 회사 맞을걸요??
넵 ㅎㅎ
🐕👍
ㅎㅎㅎㅎ
양질의 정보 감사드립니다 :) 당산 영등포 준공업지역편 보고 관심이 있어서요 ㅎㅎ 동영상보니깐 평당 3천 땅값알아보는 사이트 있으시던데 주소 알 수 있을까요? ^^ 감사합니다
안녕하세요 ^^ 밸류맵입니다.
2부에 공개할 연예인 ㅇㅈㅎ 인가요?
ㅇㅈㅎ 이 누구지요~? ㅎㅎㅎ ㅇㅈㅈ ㅎㅈㅁ ㅂㅅㅈ 은 공개합니다 ^^
@@alpacarealestate 아크로에 산다 그래서 아크로포레스트 분양 받은 ㅇㅈㅎ인줄 알았습니다! ㅇㅈㅈ ㅈㅇㅅ은 청담동이고 궁금하네요 누굴지
@@청담청초성형외과 촬영마치고 편집중이니 곧 나올예정입니다 ^^
@@alpacarealestate 기대 하겠습니다!
@@청담청초성형외과 감사합니다 ^^
소개하신 특이한 건물들 지나가면서 자주 봤었는데.. ㅎㅎ 재밌네요
감사합니다 ^^ ㅎㅎ
컵스 좋아하는데 우산은 양키즈ㅋ
ㅎㅎㅎㅎ 양키스만팔아요 ㅠㅠ
문의좀드릴려고하는데. 어떻게 연락하나용?
02-6959-1923 입니다 ^^
우리집앞이네 ㅋ
ㅎㅎㅎㅎ
병원 관련 자세히 좀 해주세요 ㅜㅜㅜ
ㅎㅎㅎ 넵
100억이 올라서 팔까말까 고민을한다
와ㅋㅋㅋ딴세상이네 열심히해서 20억만 벌어야겠다
ㅎㅎㅎㅎ
08:15
시카고 컵스 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅎㅎㅎㅎ