【Joeman】日本經濟泡沫前破億的東京透天！現在值多少錢？《Joe是要看房日本篇》ep.7

今天要來看的房子是一戶溫馨的透天一戶建，但屋齡27年，剛好就建在日本經濟最顛峰的時候，也就是說這棟房子見證了近30年經濟衰退的日本，房價也不斷的緩跌，但當時蓋房子的用料非常好，地板跟貴體用的幾乎都是實木，住起來其實也很舒服，一起來看看吧！
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拍攝器材:Sony A7S3、 A7m3、GoPro Hero 8 Black
收音器材:RØDE VMP+、RØDE NTG3、RØDE Wireless GO II go2
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[@joeman]

因為上一集喉嚨爆炸的聲音很多人說很難看完，這集用配音後又覺得有點不自然，但就至少聲音是正常的，請大家多多見諒Q_Q
希望下一集我能康復...

[@tim5104]

辛苦了

[@moominctt]

沒關係，小豪到後期也是配音的

[@karl_chang]

辛苦了!! 上集我有看完喔😂

[@SuperWaiWaiWong]

每一集都有看完啦！後製配音真的誠意滿滿 感謝！

[@Peter_Yau]

你最棒

[@ableas6703]

真是見證 配音員的功力了!!! 辛苦辛苦...

[@kkidren6966]

突然用配音的喜感好重😂😂
我配音我自己
應該很少人做過這種事😂快笑死

[@kilei0624]

J哥還要還原當下的情緒再重講一次也是很辛苦

[@vikisister2]

這棟整個打到我了，喜歡這樣的風格，木頭的顏色、門的設計、櫥櫃等等超好看，門上有那個有紋路的玻璃很漂亮，居然還有那個我夢寐以求的外推式窗戶Σ(ﾟДﾟ)，原來我是老人！

[@huangmiinjye5046]

為了收聽品質重配音 辛苦九妹跟剪輯師了👏

[@amy2015]

Joman敬業態度，真是對強迫症的人靈魂爆擊…
團隊做事的態度沒話說，300萬訂閱的成績就在不遠處。

[@hokhangmein677]

没事！努力值得回报！ 还没计算广告插入 单单计算 VIEW1000人就赚美金1块左右

[@evil32023]

重新配音也太用心！！！
甚至還原了當下的情緒😂

[@michelleliu304]

配音好可愛🤣真是辛苦了~這次的一戶建房間多到用不完也太羨慕🥺然後我超愛那外推式窗戶！玩模擬市民蓋房子的時候都會用😆

[@TakoMonkey]

這配音好猛喔，幾乎沒有時間差欸
Joeman有沒有考慮去當配音員

[@Peter_Yau]

0:00 預告
0:39 貼心的改動
0:46 介紹世田谷區 北烏山
1:00 介紹這棟一戶建、機車、坪數、房價
3:22 解說裝修風格、家門
3:40 玄關區
4:21 格局、客廳、孝親房
6:26 系統櫃、廚房
7:19 動線、廁所、浴室、儲藏空間
8:24 樓梯、空間規劃
9:08 二樓的廁所、書房
9:49 主臥、陽台、榻榻米房
11:46 另一間書房 (AKA.在家工作空間)
13:02 總結、感想、優缺點、投報率
15:15 結尾
這次Joeman為了改善收聽體驗而使用配音方式來取代了本來當時很沙啞的聲音
務求觀眾能夠以舒服的狀況看完這一集
最後感謝JM用心開箱在東京23區的透天,真的辛苦了 ^_^

[@001lambor8]

超愛這種房子 屋齡不是重點 就喜歡這種兩層土地約30坪的小透天 在台北找很久都找不太到 因為沒有人要賣
在台北市絕對不只1500萬😅

[@u8822321]

台北大概要多1個0

[@user-gf6zv4qn2c]

台灣現行的都市計劃法規，30坪土地很難蓋出獨棟透天，因為一層樓只能蓋15坪左右，而且還有一堆前院後院側院退縮，結果就是蓋不出來獨棟，只能蓋連棟。其實這點在日本也是一樣的，你看住宅改造王常常都在「減築」，不是閒著沒事把房屋改小的，通常都是因為現行都市計畫不允許蓋這麼大。

[@xyzsender]

剛好我住的附近最近有50年左右的30坪老公寓(4層樓的3樓)要賣, 開價不只NT$1500萬(因為台北市土地貴).

[@a8925969]

【東京=台北+新北不要被東京 這個名字騙了 東京23區】
蛋黃區=涉谷 港區 千代田區
蛋白區=世田谷區 中野區 新宿區 台東區 文京區 等等...
蛋殼區=板橋區 杉並區 等等...
日本東京地形是橫的蛋殼區 蛋白區 到蛋黃區距離差不多桃園到台北
開車1小時多 座捷運快1小時
世田谷區=新北 新店 土城 八里 也有便宜的透天

[@shps100606]

所以野原家跟大雄家都是超級有錢人！

[@user-gk1rh6di4n]

透天厝真的很讚欸👍
都不會被鄰居吵到
不過當時的價格居然就要一億日元真的是被嚇到了😳
joeman也辛苦了！為了聲音好聽還重新配音👏

[@yulintao9745]

但三千萬台幣在台北要買到透天厝是不可能的任務

[@user-gk1rh6di4n]

@@yulintao9745 新北投有老舊透天，有機會買到

[@lemonade00]

聽到Joeman說重新配音,真的很感動,代表很重視會來閱聽的觀眾們的感受,真是有心的TH-camr ^^

[@ericchien658]

辛苦了啦，祝你早日康復！

[@linyuren]

12:54 日本的住宅沒那麼多浴室或許與歷史因素和沐浴習慣有關。江戶時代幕府為了防範火災所以禁止一般房屋設置浴室，所以錢湯比較興盛；而淋浴後用同一個浴缸的水泡澡可以節省水和能源，所以不流行多設浴室吧。

[@SM-Bro]

剪輯師辛苦了!!!

[@a128050479]

說實話，我不會怪九妹感冒聲音不好聽，只是希望九妹好好休息維護自己喉嚨，辛苦九妹

[@user-wl3zm3zh8j]

配音很用心 製作良好的影片

[@yamasaki160]

剪輯師 九妹都辛苦了！
最近好多日本旅遊影片
希望點閱觀看次數都能演算更好一些！
每一篇都很值得看
只能看完廣告支持你們了❤️

[@user-nl6it7of7y]

感謝謝剪輯師,配音剪得很棒

[@IanWang1234]

Joeman以及剪輯師辛苦了，還特別重新配音！

[@chriskang10]

其實這樣重配第一次嘗試蠻不錯的
可以試試放入環境音可以提升自然的感覺然後加一些些回音在自己的聲音上去調整聲音的環境感

[@user-vo8dg8xq6s]

太用心了 這配音 優秀

[@sutlliao]

ADR（Automated Dialogue Replacement）意指「同步對白錄音」，當現場收音品質不佳，或出現無法克服的技術問題時，劇組通常需另外支出一筆費用，聘請演員、錄音師等工作人員，重新錄製與畫面匹配的對白或聲音，還原銀幕上的情境。

[@user-ql8hi5qd8b]

謝謝你Joeman 我的 看房超人 有重新配音好讚

[@sixnine5285]

配音不錯呀 聽起來舒服

[@user-whatsthismean]

特別製作配音就是讚
這樣我可以邊通勤邊聽棒棒

[@jenny74819]

因為配音太有趣給個讚

[@lilliannote4515]

感恩🌷介紹很棒，之前去日本住東京明大前附近，租朋友家，跟這棟年代價錢幾乎相同，讓我重新懷念😋，真的隔局都差不多，也有外推式窗戶🤣，這種住宅區的品質真的很棒，日本人真的很重安靜，安全。

[@chanathena]

就算喉嚨爆炸，我們還是會支持你的。
只有是你的聲音，我也會乖乖看完
生病也在努力工作，辛苦你了

[@yuaaca6762]

辛苦了🫶🫶！好用心

[@bagel7885]

看完整個系列 敲碗日本其他地區的看房呀 Joeman太讚了⋯

[@acf23102244539]

辛苦了J團隊

[@ianwang8806]

有聽取觀眾建議，重新配音!! 讚喔~

[@01fikas]

屋主的兒子在睡覺哈哈哈 也太可愛

[@scchen1371]

很棒的分享!!!

[@r150510024]

很厲害，配音基本對上嘴型👍👍👍很用心啊

[@exodia6097]

難怪一直以為聲音對不到畫面，原來是有另外配音，觀賞上完全沒問題，JOEMAN辛苦了影片很優質！

[@user-nz9vm8ib1n]

終於來個透天
這才是我要住~~~~

[@user-tc4ok5st6j]

繁華落盡，轉眼成空！
感謝🙏九妹一群人在東京的攝影！

[@user-yk4rn6oc4w]

上集也可以配音重發，流量會更好

[@yingjuchen524]

辛苦你們了🙏🙏🙏👏👏👏

[@cherifiedchang]

Joeman日本看房影片必定都是先點讚再慢慢看😊
這系列，畫面的雅潔感、精緻感
跟本人的聲線超級搭
（就算喉嚨啞也不會太差）
joeman影片本身潔癖龜毛的風格，
跟日本人行事風格很match
所以很適合再去日本開發各式題材❗️
團隊辛苦了，要一直把畫面維持的美美❤
相較於住mansion，
日本住這種一戶建、一軒家，
不止裝潢可以滿足日劇當中的裝潢氛圍，
重點是：有空間堆買來的東西😂
因為日本shopping實在太便宜太便宜了😅
持續敲碗joeman看房系列影片🥁🥁

[@user-fx4sm8ro7v]

聲音沙啞也很棒 😊

[@kersyaeray4703]

這集太用心了 這個配音！
我為我上一集說因為燒聲的聲音而看不下去感到抱歉，但也親自見識到了九妹的用心
太強啦～

[@yszoo]

3:05 柏油路跟水溝蓋好直好平

[@555lee6]

拍的真好，看了覺得好溫馨，想到家裡以前也有透天樓中樓，後來工廠倒閉，房子賣掉，現在的我也買不起台灣房子了
看了這間都回到小時候的感覺了

[@user-shifumi]

因為大家都拿來投資 拿來炒 一般人的薪水又沒漲多少 大多數人正常薪水3萬多是買不起房子的
能買得起房子的在台灣都算很頂了

[@user-hb4dt6ob7k]

我外婆家也是
後來就賣了
去住在舅舅家
不然沒人照顧
🤔

[@meichen4025]

紙箱好可愛😍😍😍

[@safeincraziworld]

这套好美啊复古风，而且肉眼可见的品质用料很好

[@user-yy3dt7fy5u]

看看物價，感觸良多！

[@MrTiau]

知道是配音整個喜感就上來了XD

[@ayulonly]

其實用原音會一直想笑又心酸(整集都憋笑)，但是配音剪輯真的做得好厲害！辛苦了！

[@dindong5533]

重新配音夠誠意! 現屋主搬家中阿，好多紙箱
玄關挺寬敞，但是進來之後的走廊有點窄
12:37似乎是西方陽光屋的概念，正常應該窗台更低、深一些放躺椅或沙發

[@user-hw9ls9cq2p]

只是我覺得大樓也有大樓的好，一戶建的話垃圾還有分禮拜幾丟哪個垃圾的，大樓隨時要丟什麼垃圾都行。而且大樓有宅配箱，當貨寄到的時候人不在家，他們會放在宅配箱裡面設密碼，回到家就能直接拿了。如果是一家人的話確實是一戶建比較好，只是獨居的話我會覺得大樓比較方便。

[@sutlliao]

有社區型的一戶建

[@BenLiufatfat17]

這配音功力給五顆星🎉

[@karl_chang]

辛苦了!! 如果這集有"超級感謝"可以點選的話，我就會斗內了!!

[@user-bs7tl2mn4t]

辛苦九妹了，還要後製配音！！！

[@aprilruo]

不介意聽燒聲😅後製反而不習慣

[@sam_0090]

應該是配音的時候靠太近 不然其實配音是可以做到一模一樣的 大家看得任何電視劇 大部分都是配音 所以有的童星 客串會怪怪的就是他還不習慣配音

[@hjjjk2865]

如果沒有把握就不要後製，後製反而很怪。

[@dennislin9512]

配音跟畫面情感落差VS聽的痛苦
我還是選前者
上一部聽5分鐘就受不了 關掉了

[@shihyinglin3107]

沒關係啦...
就當解鎖新技能的嘗試,多試幾次調整過就好了
以後拍攝失誤又多了一個方法可以補救

[@dennislin9512]

只能說辛苦joeman跟剪輯師了
讚讚

[@user-jo7fx3hu8m]

還滿可以接受配音，以前看飛機系列都是配音有習慣XD

[@marlenetsung-wei8915]

真的好有年代感～那個廚房！小時候到有錢同學家玩，他們家就是這種的！

[@photogravazone_]

外推八角窗漏水真的很難補救~小弟舊家每次颱風都會有水跑進來🤣

[@willy7703]

哪裡會痛苦 根本沒差吧= =
🤣🤣
我只覺得Joeman很認真就是了

[@tomlu2439]

幸苦Joeman了🥺

[@sk87125]

為了特製的配音來留言的，真的比較舒服，但是也辛苦整個團隊各位了👍

[@user-xz8hy2tm6h]

可感受到這間充滿台灣人的氣息~

[@Kazelin0823]

很有一種在看動漫然後中配的感覺，雖然是本人親配，新鮮感十足

[@h102847]

特別花心力配過
就該給讚

[@user-gd2hw7kt1x]

這種配音方式好有趣😂

[@selenatseng5371]

配音配的滿自然的

[@user-ih3cs6fq4z]

仔細一看屋主的第三台機車是光陽的racing s 欸！日本有賣喔？

[@Leonard727]

可以找星期天配音😆

[@t159663g]

開頭一知道是配音，我就從頭笑到尾了~~ 哈哈

[@0_1_stop47]

這太扯了 配音加剪輯 太man了阿狠

[@user-ud8tp2lf9s]

小小的獨棟 溫馨又舒適

[@allback_red]

聲音沙啞的部分其實並不會影響我的觀看品質..
但後製配音反而會缺了當時最自然的心情反應..
不過還是給想要盡量滿足我們觀眾的Joeman團隊一個鼓勵..

[@wadewilson5683]

這種透天不會太高真的看起來很舒服

[@hltm1996]

原來是因為重新配音一直覺得哪裡怪怪的😂，但為了聽的品質真的很用心辛苦你們了🥹

[@midorigreensea]

因為我們沒小孩，就夫妻二人，
我很喜歡新宿那個頂樓的民宿。
那個20坪的露台，好療癒！
發呆，看夜景，吃燒烤喝啤酒，
好愜意的生活啊！

[@oscarsu]

九妹辛苦了，聲音亞亞的

[@dennishuang8190]

很棒很棒！！

[@samwangdudu]

乾 太爽了 !!!!

[@user-vs6kh5ch1v]

日本房地產系列我每集都有看

[@user-zh9ik1dw8b]

配自己的音好好笑哈哈哈哈
那個吃驚的尖叫😂

[@genki159753]

8:25那個樓梯窄度，就是會被救護人員討厭的窄度

[@Evan-jk4ql]

可以考慮用韓劇的方式聽起來應該會更好
直接把原音關掉有點怪怪的哈哈哈

[@chriskang10]

其實願意這樣嘗試配音很讚欸

[@MannImAnzug]

"透天有折舊"
在日本是事實
在台灣是笑話

[@yamada7446]

而且台灣土地誇張的貴

[@a8925969]

【東京=台北+新北不要被東京 這個名字騙了 東京23區】
蛋黃區=涉谷 港區 千代田區
蛋白區=世田谷區 中野區 新宿區 台東區 文京區 等等...
蛋殼區=板橋區 杉並區 等等...
日本東京地形是橫的蛋殼區 蛋白區 到蛋黃區距離差不多桃園到台北
開車1小時多 座捷運快1小時

[@huachn5541]

華人有土斯有財的觀念和台灣持有成本低，就算是50年的老大樓也貴的不像話。

[@inggermanydeutschland3808]

1400-1500萬台幣
很棒，裝潢其實也不退流行
實木地板可以磨+漆
會煥然一新
但找不到廠商也沒辦法

[@mukaMKMK]

話說台灣的大樓小施工也要申請，住高雄快30年的老大樓
管理還不錯價格又便宜又有抗震設施(也是當年經濟好的時候蓋的)

[@yisonyeh616]

廣志。辛苦了

[@Jack_ffxv]

Joeman可不可以請你做一集蘋果所有電腦的建議購買指南???

[@topsoul199071]

你這是事後配音嗎🥰

[@james0204]

老實說我不用重配
很有心很感動 但我覺得重配音沒有當時介紹的氛圍
感覺悶悶的,不過還是很有心 辛苦了

[@jun5079]

維尼衣服好可愛♥

[@kanzaki77]

還好耶 就算配音看起來也滿順的

[@jamie.k.5330]

Rich people 世田谷
給重配音一個讚

[@azelin2935]

不知道為什麼，樓梯那邊很像咒怨XD 感覺會有枷椰子爬出來(X

[@mises0120ify]

配音人 我的超人!!