Toujours en admiration devant ce que vous faites Sébastien. Merci pour ces belles leçons qui ne demandent qu'à être appliquées. Le hasard fait bien les choses car je me posais de multiples questions au sujet de l'immobilier... et vous voilà ! Bravo pour vos vidéos qui nous encouragent à aller de l'avant !
Bonjour merci pour cette vidéo L'empathie : sur mon secteur, tous les vendeurs passent par une agence donc... Et sur 3 achats, j'ai déniché 2 anomalies de marché : même si j'ai négocié, on était déjà en dessous du prix du marché... Et pourtant cela traînait depuis des mois voire ans (faut penser aussi aux agents immobiliers porte clefs qui font mal leur travail ... 🙄)
très intéressant néanmoins la deuxième stratégie n'est pas applicable car les agences immobilières renouvellent sans arrêt les annonces ( tous les 2 mois environ ). Je le sais car j'étudie le marché d'une région depuis plus d'un an et je vois sans cesse revenir les mêmes biens ( donc potentiellement négociables car ne se vendant pas donc n'étant visiblement pas au juste prix ) . Qu'en pensez-vous ?
Oui, mais si vous êtes régulièrement sur les annonces, même si l'annonce est renouvelée, vous savez que la mise en vente est ancienne. Et donc que la marge de négociation est plus importante
Vous mentionnez une source pour obtenir la date de mise en vente. Mais tellement vite que je ne capte pas le nom, meme apres avoir écouté plusieurs fois. Pouvez vous l ecrire ici je vous prie? Merci
Quelles sont vos techniques de négociation ? Indiquez le moi dans les commentaires ci-dessous. . N'oubliez pas de vous abonner à la chaîne pour recevoir les prochaines vidéos : bit.ly/2qUys37
Quelle est votre stratégie face à un agent immobilier qui ne veut pas baisser le prix du bien immobilier en dessous d'un certain prix, parce qu'il veut défendre son client au maximum ? Notamment, certains agents immo qui ne transmettent pas une offre d'achat jugée trop agressive à leur client et qui font barrage. (j'en ai vu pas mal qui ont cette mentalité en tête)
je leur rappelle la loi : transmettre l'offre est une obligation. Si cela n'a pas d'effet, tant pis, je passe à autre chose. Des bonnes affaires, il y en a partout.
Pas forcément, j'ai déjà travaillé avec des agents qui ont bien appuyé mes propos (leur objectif étant aussi de vendre). A l'inverse, j'ai aussi rencontré des particuliers insensibles. Ce n'est pas une science exacte :-)
Bonjour Sébastien ton dernier argument sur les travaux n'est pas valable. Si le bien merite juste du rafraîchissement et que toi tu veux faire une rénovation, le vendeur s'enfoutera de tes travaux.
Toujours en admiration devant ce que vous faites Sébastien. Merci pour ces belles leçons qui ne demandent qu'à être appliquées. Le hasard fait bien les choses car je me posais de multiples questions au sujet de l'immobilier... et vous voilà ! Bravo pour vos vidéos qui nous encouragent à aller de l'avant !
avec plaisir :)
Merci beaucoup pour tout vos conseils
Avec plaisir
merci pour tout!
avec plaisir
Video très intéressante à mes yeux merci bcp !!!
avec plaisir
Bonjour merci pour cette vidéo
L'empathie : sur mon secteur, tous les vendeurs passent par une agence donc...
Et sur 3 achats, j'ai déniché 2 anomalies de marché : même si j'ai négocié, on était déjà en dessous du prix du marché... Et pourtant cela traînait depuis des mois voire ans (faut penser aussi aux agents immobiliers porte clefs qui font mal leur travail ... 🙄)
agents immobiliers porte clefs qui font mal leur travail -> 🙂🙂🙂🙂🙂
Bonjour. Merci pour ce partage. Est ce qu'une villa haute standing qui ne se vend pas,est sur le principe qu'une appartement qui ne se vend pas ?
Oui, c'est exactement pareil
Si ça ne se vend pas, c'est que ce n'est pas au bon prix
La prochaine fois que j'ai un bien immobilier intéressant, je l'appel lui !!
très intéressant néanmoins la deuxième stratégie n'est pas applicable car les agences immobilières renouvellent sans arrêt les annonces ( tous les 2 mois environ ). Je le sais car j'étudie le marché d'une région depuis plus d'un an et je vois sans cesse revenir les mêmes biens ( donc potentiellement négociables car ne se vendant pas donc n'étant visiblement pas au juste prix ) . Qu'en pensez-vous ?
Oui, mais si vous êtes régulièrement sur les annonces, même si l'annonce est renouvelée, vous savez que la mise en vente est ancienne.
Et donc que la marge de négociation est plus importante
Vous mentionnez une source pour obtenir la date de mise en vente. Mais tellement vite que je ne capte pas le nom, meme apres avoir écouté plusieurs fois. Pouvez vous l ecrire ici je vous prie? Merci
A quel minutage ?
Quelles sont vos techniques de négociation ?
Indiquez le moi dans les commentaires ci-dessous.
.
N'oubliez pas de vous abonner à la chaîne pour recevoir les prochaines vidéos :
bit.ly/2qUys37
Quelle est votre stratégie face à un agent immobilier qui ne veut pas baisser le prix du bien immobilier en dessous d'un certain prix, parce qu'il veut défendre son client au maximum ?
Notamment, certains agents immo qui ne transmettent pas une offre d'achat jugée trop agressive à leur client et qui font barrage. (j'en ai vu pas mal qui ont cette mentalité en tête)
je leur rappelle la loi : transmettre l'offre est une obligation.
Si cela n'a pas d'effet, tant pis, je passe à autre chose.
Des bonnes affaires, il y en a partout.
Des centaines de studio en vente sur Paris actuellement et fini la queue des candidats locataires sur le trottoir...
+ Taxe sur logement vacant
La plupart des arguments ne valent que de particulier à particulier. Les agences y sont insensibles.
Pas forcément, j'ai déjà travaillé avec des agents qui ont bien appuyé mes propos (leur objectif étant aussi de vendre).
A l'inverse, j'ai aussi rencontré des particuliers insensibles.
Ce n'est pas une science exacte :-)
La plupart des agents immobiliers n'y connaissent rien à l'immobilier,
6 mois avant ils vendaient des voitures et 1 an avant des canapés.
Bonjour Sébastien ton dernier argument sur les travaux n'est pas valable. Si le bien merite juste du rafraîchissement et que toi tu veux faire une rénovation, le vendeur s'enfoutera de tes travaux.
Oui, mais lui faut faire comprendre au vendeur ce que recherchent les gens.
Désormais, les locataires veulent du service et pas seulement un toit
La négo c'est basé sur la psychologie pas sur des maths
Merci pour tous ces conseils
Avec plaisir