Resumindo: Não desconsidere aspectos subjetivos na decisão de comprar ou não imóveis. Ter segurança, um ambiente confortável, realizar seus sonhos estéticos ou ter espaço para realizar atividades de lazer na sua casa como ter um atelier, ter uma cozinha de chefe, ter piscina, espaço Zen, ter biblioteca, ter varanda que você dificilmente encontraria num imóvel alugado são argumentos válidos para a aquisição de um imóvel. Imóvel para morar é bem de consumo, não é investimento. Os mesmos argumentos que justificam ter uma joia, um carro, tb justificam ter um imóvel para morar. Planeje a aquisição deste bem em prazo médio ou longo. Junte o dinheiro para comprar e não faça dívidas acima da sua capacidade de pagamento. Compre um imóvel definitivo, escolha com calma. Considere a segurança de se ter um imóvel na velhice. A expectativa de vida é cada vez mais alta e alugar em idade avançada pode ser difícil e ter custo mais elevado. O custo do seguro certamente será mais alto assim como as exigências de garantias. Considere a segurança da família também, saber que filhos pequenos terão um teto sobre a cabeça caso vc falte pode evitar muita insônia. Se essa é a segurança que você busca, certifique-se de que o seguro do imóvel quita o financiamento caso algo te aconteça. Enfim, essa é uma decisão pessoal e há muitas variáveis individuais a serem consideradas. O importante é tomar uma decisão que seja boa para você e para o seu projeto de vida. Já ter imóveis para aluguel é outro assunto mas via de regra, se você não entende e não se dedica a esse mercado, tem grande chance de ter prejuízo pelo alto custo de aquisição , baixo retorno e constantes custos de manutenção.
👏👏👏 Moro no norte do país e tive uma experiência de ter que sair do imóvel que aluguei, não tinha opções viáveis para atender minha família, devido a pouco opção.... vou construir Porém economicamente não queria... mas a realidade aqui é outra
Aula! Tô nessa facha dos 30 farei esse ano, mas não casei ainda, pois tem que noivar primeiro. Gosto de espaço, comprar não tenho condições pois estou na construção de patrimônio junto com a minha magrela.
O problema maior continua sendo o financiamento. Beleza que você quer ter seu imóvel pelo simples sentimento de ter um patrimônio pra chamar de seu, isso é totalmente subjetivo e não tem o que discutir. O problema é COMO você vai comprar esse imóvel, por que até se for pela satisfação pessoal existem opções melhores. Você pode por exemplo alugar por um tempo e investir a entrada e a diferença que você daria na parcela de um financiamento, e em bem menos tempo, conseguiria o valor pra dar a vista no imóvel, SEM JUROS. Ou então se você já tiver o valor pra dar a vista(digamos, R$400mil ), você pode usar em torno de 30% da quantia(R$120mil) pra dar lance num consórcio imobiliário ou então comprar uma carta de crédito já contemplada, e investir os 70%(R$280mil) restantes em fundos imobiliários. A rentabilidade mensal desse investimento pagaria cerca de 80% das parcelas do consórcio que você assumiria (sem juros, e pelo menos 40% menor que a parcela de um financiamento). E ao final de 15 anos(que é o tempo que dura um consórcio em média), você teria pago na prática um valor bem abaixo do mercado, apenas 30% pra dar "entrada" no imóvel e apenas 20% das parcelas. O que lhe permitiria ter uma liquidez muito maior caso fosse necessário vender o imóvel, já que você poderia vender com um bom desconto e ainda sim ter uma boa margem de lucro. Isso sim é negócio.
Bastter tinha um vídeo de quase 2 horas sobre isso. Mas hoje só está disponível para assinantes. Fábio pensa bem parecido com ele, mas com educação. (Mas era engraçado os vídeos do Bastter)
4 ปีที่แล้ว
@@alefrom92 Exatamente...a grande questão é a forma de como se comprar um imóvel.. Existem diversas formas, algumas boas e muitas outras horríveis.. Fiz um vídeo sobre isso também... Conheça meu canal sobre educação financeira: *Tenha Ativos* 👍
Passei alguns anos deixando de ter um carro para fins de ter mais grana no final do mês e investir, mas no final minha paixão por simplesmente poder pegar uma estrada no final de semana me fez comprar um carro, e não me arrependo nem um pouco.
As pessoas têm seu dinheiro pra ter liberdade, e o carro é um dos maiores expoentes de liberdade que existe. Se a pessoa não compra carro pq não é um negócio bom financeiramente, está escrava do próprio dinheiro, e não livre
Gostei da opinião do Fábio pois foi mais imparcial. Tem muitos youtubers condenando ter um imovel para morar e incentivam as pessoas para o aluguel e esquecem que cada pessoa pensa diferente e tem necessidades diferentes. Nem todos terão também a disciplina de poupar e vão acabar pagando aluguel pelo resto da vida.É preciso analisar a situação de cada um.
Pra mim é o tipo de coisa que não precisa de teoria ou conta. Cada pessoa deveria conhecer a si mesmo e tomar uma decisão com base nisso. E aii sim fazer as contas kk.
Emerson, exatamente. Essa onda de “não tenha nada próprio e invista tudo” não é legal. Muitos acabam caindo nisso. Temos que investir? Óbvio, mas a vida é importante. Achei muito legal o vídeo.
@@andreluizdosanjos5489 tem uns que ganharam uma herança boa do pai mora com a mãe que tem casa própria e faz vídeo dizendo que não é um bom negócio comprar uma casa...Isso que ele faz o vídeo CONTANDO que vc tem o dinheiro pra comprar
Ia citar isso agora, mas vi que vc já tinha comentado. kkkkkkkkk Obrigado por lembrar a maior hipocrisia dos educadores financeiros. "Imóvel físico é ruim, mas FII é o melhor investimento" 🤔🧐
Faz todo o sentido, o aspecto financeiro não é o único a ser considerado. A gente precisa saber investir, mas precisa ser feliz tb. Tenho meu imóvel e sou muito feliz com ele, gosto de receber pessoas, decorar, reformar. O aconchego que meu imóvel próprio dá é sensacional. E ainda fiz um bom negócio ao compra-lo. 🙏
Um dos melhores videos que ja vi sobre o assunto. Sempre discuto isso entre meus amigos. Se seu sonho é ter o imóvel, então tenha. Odeio esse pessoal que "demoniza" o imóvel próprio. Do que adianta poupar se vc não considera a felicidade que seu patrimônio pode te proporcionar? Isso é um assunto complexo. Temos a cultura da casa própria ( isso não é só no Brasil) , por outro lado, não temos uma cultura de poupar, então para muitas realidades (e isso é que muito youtuber financeiro nao entende) o financiamento é o melhor jeito de "poupar" e conseguir realizar o sonho de uma vida. Acho que o que esta faltando na maioria destes canais de educação financeira é entender a realidade da maioria dos brasileiros. Pq hoje em dia os caras falam em "comprar imóvel é prejuízo, melhor alugar e investir o restante", mas isso não é verdade absoluta
Já vi um educador financeiro. Colocando o título do vídeo assim. Comprar CASA é pra Otário. Concordo plenamente com vc. Um dos melhores vídeos q eu já vi
Comprar casa fazendo financiamento é uma puta burrice sim! O imóvel não é teu, mas sim do banco. Posso considerar se a pessoa juntou o dinheiro e tá pagando a vista. Aí é outra coisa
PUTA VÍDEO.... adorei Fábio. Tenho 52 anos e já estive na fase de "prazer de ter um imóvel" (está alugado) e agora estou na "fase nômade"(estou alugando).... PARABÉNS
Vídeo perfeito. Muita gente esquece da satisfação pessoal quando mergulha no mundo dos investimentos. Nem tudo é número. Conheço muita gente que tinha um bom cargo, com um bom salário em uma cidade grande e simplesmente decidiu viver por conta própria em locais mais tranquilos, mesmo ganhando menos e com menor patrimônio, pelo simples fato de estar realizado. De viver um dia após o outro da maneira que mais gosta Isso é viver. Investir é bom e é necessário você saber cuidar do seu dinheiro, mas a partir do momento que você deixa de se importar em ter uma vida feliz só pelo bem do seu patrimônio, você já perdeu o rumo e nem sabe o porquê de acumular
4 ปีที่แล้ว +11
Fábio sempre indo na contramão da maioria e sempre fazendo a gente refletir! Teu trabalho é excelente!
Oi Fabio! Tudo bem com você? Eu e a minha esposa moramos de aluguel, e estamos muito satisfeitos.... o foco é em acumular patrimônio, para ter uma renda passiva no futuro! Investindo em ativo, e não em passivo. 🙌🏽
Nossa Fábio, é bem isso, a felicidade é diferente para cada indivíduo, as vezes a pessoa vai fazer uma dívida de 30 anos, mas para ela está td bem, pq realizou seu sonho. Eu fiz a besteira de financiar e não gostar do imóvel e agora não sei nem o que fazer, pq vender é difícil e ficar onde não se gosta TB.
Tenho minha casa própria que construí junto com minha esposa do nosso jeito é já tá quitado. Tô com 30 anos e agora é só investir pra conquistar a independência financeira.
Fábio sou baiano, já morei em São Paulo, mas voltei para minha cidade que fica no interior da Bahia, é mim sinto enraizado aqui, por isso tenho meu imóvel , fiz a casa desde o início é invisto na bolsa, ações e fundo imobiliários.
Melhor vídeo sobre comprar x alugar de longe... Comprei um apartamento 12 anos atrás e valorizou 300% em 5 anos, dei de entrada em um triplex e no momento estou pensando em vender pra alugar... A questão do momento da vida e satisfação de ter seu imóvel é unica de cada indivíduo e momento de vida... Abraços e sucesso
Parabéns pelo conteúdo! Eu acho muito pessoal esse tipo de decisão, pois eu sou celetista e o meu FGTS sempre ficou lá parado sem render muito e com isso eu optei pela compra do meu imóvel e tenho a certeza que fiz a escolha certa. Discordo muito quando alguns TH-camrs tentam colocar na cabeça dos seguidores que não é vantagem comprar imóvel. Cada um deve pesar sobre sua decisão.
Junior Gonçalves verdade, nunca vejo o uso do FGTS nas continhas que a turma faz....Faz toda a diferença! Fora que financiamento imobiliário é o de menor juros pela garantia do imóvel
Para quem investe na bolsa é de fato o melhor caminho mesmo! Penso em comprar um imovel mais bem la para frente, quando estiver com um patrimônio bem consolidado e que a compra do imovel nao venha afetar muito meus investimentos!
Melhor video sobre imovel, porque mostra os dois grupos de pessoas . E ja morei de aluguel e eu nao gostei, é complicado as pessoas ficarem influenciando só O aluguel, dizendo que é melhor. Acho q vai de cada pessoa decidir O que é melhor pra ela.
Cara, da mesma forma que se trata de um "sentimento" de ter um imóvel, da sensação de ter algo seu pra morar que eu acho bem individual de cada um .. Mas continuando o raciocínio, da mesma forma, eu por outro lado tenho a mesma sensação com a decisão contrária, ou seja, eu gosto de morar de aluguel, gosto da mobilidade e da liberdade de poder me mudar sem muito problema. Eu gosto de morar perto do trabalho por exemplo e não abro mão disso, então se eu mudo de emprego eu mudo de casa. O Fábio mencionou isso no vídeo e eu sou dessa segunda opção e não troco isso! 😎😎
Muito bem Fábio, é exatamente o que eu penso. Hoje tenho meu imóvel que comprei financiado e quitei em 4 anos. Não me arrependo da decisão, pois hoje ele vale muito mais do que eu conseguiria juntar em uma aplicação.
Adquiri um apartamento financiado, já tem 3 anos e sinceramente me arrependi da decisão. O que pago de juros e condomínio me daria condições de morar em um local bem mais localizado. Mas ainda sou defensor da casa própria, porém tem que pensar bem na decisão da compra.
Também tem valorização do imóvel, não esqueça q a dois anos esses gurus só falavam em tesouro selic e agora nada, eu acho q o mais importante é vc poder a tranquilidade de ter a sua casa. Mas cuidado q o juros que pode ser muito alto
Sensacional. Nós podemos tentar racionalizar o quanto quisermos, se formos contra nossos desejos íntimos, seremos infelizes, mesmo que com mais dinheiro! Não podemos fazer as coisas irrefletidamente, mas concordo! Ótimo vídeo.
Excelente o seu paralelo com o "aluguel do dinheiro" num financiamento. Nunca ouvi ninguém mencionar isso e achei muito clara essa forma de comparação com o aluguel de um imóvel. Parabéns pelo vídeo, todo ele muito bom!
Cara, sério mesmo: parabéns! Finalmente alguém comenta de forma sincera isso. O que tem de gente fazendo “continha” e deixando de pensar tá surreal. Óbvio que é importante cada um ter o seu imóvel (seja na velhice, seja para a família). Parabéns, Holder. Aluguel é importante no início, como muito bem você disse. Eu mesmo passei por isso, rsrs. Pode postar mais vídeos “de vida”, hauahaua! 👊🏻
Seu raciocínio é completamente fora dos bordões dos gurus financeiros do TH-cam que dizem sempre a mesma coisa e desconsideram os aspectos subjetivos. Parabéns! Sou inscrita desde o começo, assisto tudo que vc publica e esse foi um dos seus melhores vídeos!
Muito sensato Fábio, incluiria nessa fala que os casais devem conversar bastante. No meu caso por exemplo, eu sou mais indiferente quanto a ter um imóvel, mas demorei para perceber que é muito importante para minha esposa.
Fábio, vc é um cara que gera bastante confiança e acho importante de vez em quando tocar em assuntos como esse que não necessariamente tem a ver com a bolsa mas tem a ver com dinheiro. Hoje moro de aluguel mas mantenho um apartamento alugado mesmo com uma rentabilidade não tão boa. Pra mim é uma segurança, se tudo der errado tiro o inquilino e tenho onde morar.
Fábio, este é um assunto que dá um excelente debate por horas. São vários pontos subjetivos que podemos analisar e argumentar, tanto a favor quanto contra. Importante é que as pessoas entendam suas necessidade e capacidades.
Tem um situação que ainda não tive a oportunidade de escutar de nenhum analista/observador/curioso do Mercado Financeiro: Há uma grande corrente, (cada vez maior) de analista (CNPI, inclusive), alertado para uma bolha no Mercado Financeiro. E sabemos que com uma crise mundial, do qual alertam, os investimentos em renda variável simplesmente EVAPORAM, e renda fixa, e fundo de investimentos balançam muito, e muito para baixo.... e pergunto: Como se PROTEGER? (Pra que é de renda Variável: onde está o STOP) - Seria o IMÓVEL uma opção? - Assim como ouro, dólar como acreditam alguns..... Onde está a proteção para quem aplica em FII, B3, etc.?? Afinal, o que vai ACONTECER com um Imóvel se vier a tal crise anunciada? Penso que, ao contrário do que falou o Jovem do Canal Hold, é um assunto pertinente sim senhor, para esclarecer e fomentar a discussão sobre proteção nos investimentos.
Comprei 3 imóveis por um preço bacana, e hoje tiro aproximadamente 3 mil reais de aluguel, não è muito mas paga todas minhas contas e ainda sobra por ser solteiro e ter 25 anos, digamos que se eu n quisesse mais trabalhar esse dinheiro pagaria meu custo de vida atual, então não creio que imóveis seja um mal investimento, depende muito do valor que se paga e o tipo de inquilino que se aluga.
O primeiro que começa o vídeo com tamanha sensatez, abordando a questão psicológica. Parabéns, Fábio! Por isso que dá pra assistir todo o teu conteúdo até o final( melhor vídeo que já vi sobre o tema)
Queria ter olhado esse vídeo há 4 anos. Comprei imóvel em um lugar que não ia morar pelo resto da minha vida. Sorte que não fiz financiamento de longo prazo, e em 3 anos quitei tudo até as reformas. Hoje está me rendendo uma renda passiva de 0,5% a.m. com essa SELIC baixa agora tem válido a pena. Um aluguel caindo na conta é bom, mas esse ano tive uma manutenção relacionada a chuvas do período que me levaram um mês de aluguel. Ótimo conteúdo e muito racional ao levar em conta não apenas os números, mas as pessoas em si.
Obrigado pelo conteúdo. Passei alguns anos pensando que comprar um imóvel era um má ideia, casei e aluguei um. Depois de passar um ano no aluguel, resolvi comprar um apartamento dentro das minhas condições. Logo, todo lado sentimental da moradia própria, pesou no cálculo no final.
Mesmo que fora do seu tema principal, acho que esse é um dos seus vídeos mais importantes, pois trata do equilíbrio entre o usufruto e a avareza na vida. Usufruto é tão ou mais variável que renda variável e simplesmente não se coloca preço de venda ou de compra. Os próprios grandes investidores e analistas têm seus imóveis justamente porque QUEREM.
Ter comprado um imóvel me deu a tranquilidade para arriscar mais na minha vida profissional. Posso me dar ao luxo (como já fiz) de sair de um emprego pq não gostava das atitudes de um chefe e até mesmo tentar coisas novas pq, se der merda, sempre terei um teto para dormir! Esta tranquilidade emocional não entra na conta. Está hoje pago e ainda se valorizou bastante!
Primeiro vídeo responsável sobre o assunto. Abordou de forma mais adulta, pois além da diferença entre as pessoas, há as diferentes fases da vida... O raciocínio lógico não se aplica à vida como um todo, podem ser utilizadas como diretrizes, não verdades absolutas. Parabéns e Ab
Muito bom o vídeo! Esse assunto é muito pertinente e precisa ser mais explorado. Vejo muita gente na internet defendendo o aluguel como sendo a melhor opção. Mas possuir um imóvel próprio, acima de tudo, não se trata de investimento, mas de um bem de consumo diário, de segurança e de felicidade.
Fábio, já assisti vários vídeos seus que contribuíram na minha formação pessoal no que diz respeito a alocação de investimentos. Parabéns pelo trabalho que vc desenvolve aqui. Mas vale dizer que esse vídeo, embora tenha uma pegada diferente dos demais vídeos, foi um dos melhores que já assisti no seu canal. Uma visão consciente e pratica sobre um tema que gera várias discussões. Além disso, achei muito legal a visão de ter um imóvel na velhice.
Pra quem tem a segurança do imóvel dos pais como “plano B” é ótimo pensar em alugar e investir o dinheiro, ou essas coisas que a galera ensina. Ótimo! Mas pra quem veio do zero, cujos pais não tiveram imóvel próprio, é interessante ter um “porto seguro”. Cada situação exige uma atitude diferente. Conheci o canal hoje, e achei muito interessante que ele ponderou varios pontos de vista, sem chamar de otário os proprietários de imóveis (como muitos youtubers fazem). Parabéns pela sensatez!
Eu moro de aluguei, justamente por perceber que investir seria muito mais vantajoso para mim, detalhe já tenho família e filhos, recebo muitas críticas, mas para quem tem o mindset da riqueza, isso não faz a menor diferença, sigo meu plano, que está dando super certo pra mim.
Ótimo vídeo Fábio. Sou totalmente a favor do imóvel próprio, me dá segurança. Não tenho coragem nem preparo ainda de pegar um dinheiro equivalente a um imóvel e deixar em FII . Acho que cada um tem um perfil. A sua opinião foi a mais racional que já vi até agora. Virei fã 😍
Bacana Fábio, eu não penso em ter um imóvel por enquanto, eu quero ter mas irei comprar avista. Até lá me sinto confortável com a ideia de morar de aluguel.
Mais um excelente vídeo, Fabio! Acrescentaria um aspecto: fazer benfeitorias no imóvel. Você frequentemente não pode, nem justifica economicamente, dar a sua cara a um imóvel onde você more de aluguel: reformar, fazer móveis sob medida, benfeitorias diversas.
Ótimo vídeo! Mas só uma correção, o tesouro ipca não te protege da inflação, ele só "rende" de acordo com um índice (ipca) que é inventado, maquiado pelo governo, e de maneira nenhuma reflete a inflação real. O que realmente protege da inflação no longo prazo é ter uma carteira diversificada de ativos reais e escassos (ações de boas empresas, ouro, criptomoedas, etc)
Caracas, alguém resumiu o que penso... E olha que não tenho imóvel agora mas pretendo ter o meu quando tiver muita grana e conseguir uma boa oportunidade.
O melhor vídeo sobre o assunto que eu já vi. Sempre falo isso com os amigos, ter imóvel próprio ou viver de aluguel depende das prioridades de cada pessoa. Não existe certo ou errado. Parabéns por mais um excelente vídeo, Fábio!
Vídeo perfeito. Parabéns cara. Concordo demais com você. Afinal qual seria o sentido de investir se não posso realizar o meu sonho de ter minha própria casa?
Não tem fórmula mágica pra terceirizar a responsabilidade pela decisão. Cada família tem que se reunir e estudar se, PARA ELES, no seu contexto PARTICULAR, é o caso ou não comprar imóvel físico. Eu tenho e satisfaz enormemente aos propósitos da MINHA família, observando o que planejamos e consideramos prioridade.
Meu amigo, estou passando justamente por esse ponto da casa ideal pro resto da vida. Eu abri minha mente e considerei que um dia posso trabalhar em qualquer lugar do Brasil, posso morar em um lugar melhor com o mesmo custo de moradia e estou vendendo meu imóvel que eram 30 anos pra pagar em um bairro que não é legal pra ir pro aluguel. Ainda dou novo os filhos ainda estão nascendo e lá prós 69 eu compro um imóvel. Só quando eu parar em um canto mesmo rs
Parabéns, excelente abordagem, eu sempre fico com receio de abrir esse tipo de vídeo, é sempre a mais conversinha apenas com cálculos, é o pior que è muitas vezes de alguém que já tem o seu imóvel próprio.
bem legal, Fabio. Sempre tive esse pensamento- apesar de 90% dos economistas discordarem afirmando que um imóvel é um baita de um passivo e incondicionalmente uma ma escolha. Cada um tem sua formula para viver! Ha cerca de 3 ou 4 anos a indicação de alguns mentores era juntar dinheiro em renda fixa ou fundos que garantissem aquele desejado 1% ao mes! Ja hoje, a grande coqueluche são as ações e atualmente a B3 bate recordes de cpfs inscritos. De toda forma, mentores e modas vao e vem, por isso DECIDA por sí só o que lhe faz bem - leve em conta as consequências de sua escolha, mas viva bem acima de tudo com sua decisão, afinal paz de espírito não está ou nunca esteve “ a venda”. abraco
O sentido de acumular $$ é ter um montante maior do que se ganha mensalmente para poder comprar algo mais caro do que esse ganho mensal. Tem gente que parece que o objetivo da vida é juntar $$, que na verdade é o meio para realizar os desejos pessoais. É muito fácil dizer que tem 1mi de patrimônio sem ter carro, casa, nada, estando tudo aplicado. O sujeito tem o $$ mas não usufrui.
Excelente vídeo. Mesmo fazendo conta, não dá para generalizar. No meu caso, financiei em 2011 com taxa de 4.50 por ano. Minha parcela eh de 500,00 um aluguel aqui é de 1000,00. Ou seja financeiramente foi muito mais vantagem financiar.
Disse tudo fábio! Como sempre demonstrando a ponderação e em especial considerando os aspectos não patrimoniais e financeiros da tomada de decisão ( no caso aqui, imóveis). a regra é que cada pessoa sabe aquilo que quer e que a faz feliz. e não existe uma regra pra isso. o bom conselho na verdade é: se você é uma pessoa que opta por alugar, nesse caso teoricamente te sobra uma gordinha extra que, salvo melhor juízo deve ser investida (nos termos do seu perfil de investidor) se você quer ter um imóvel que seja construido de maneira mais personalizada para seu estilo de vida e que atenda aos seus sonhos, apenas não o faça de maneira imprudente. evite contrair dívidas desnecessárias e sempre tome a decisão de maneira refeltida. não é porque é sonho que deve ser alcançado sem responsabilidade com o resto do seu patrimônio (atual e futuro). novamente, parabéns Fabio!
Olá! Fabio puxa! foi muito legal ter abordado este assunto. Foi muito relevante pra mim e me ajudou demais. Obrigada mesmo! Parabéns! admiro sua inteligência e desenvoltura. Sucesso!!!
Holder, tudo de acordo, só não pro caso dos velhinhos: acho que é melhor a gente se preparar para neste momento não ter uma propriedade, mas poder pagar para viver. Explico: os velhinhos (vou chegar lá!) não precisam só de um lugar pra morar, não ficar fazendo mudanças, etc, mas também precisam de cuidados (médicos, enfermeiros, nutricionistas, cuidadores...) e aí é que entram as casas de amparo à velhice! Não falo da públicas, que são terríveis, mas as privadas, estilo aquelas dos EUA que aparecem em alguns filmes. Eu me preparei para aposentadoria e hoje a usufruo. Agora, invisto pensando neste futuro, porque se Deus assim quiser, estarei nele e precisarei dos cuidados!!! Muito obrigado pelos conteúdos.
Fábio, dentre as modalidades de financiamentos disponibilizadas da caixa, IPCA, TR e agora a modalidade de juros fixo, qual a mais indicada para quem pretende financiar em 120 meses? Poderia fazer um vídeo falando sobre isso? Sou novo no canal e iniciante nos investimentos. Gostei bastante da abordagem realista no seu canal, principalmente a respeito da compra de imóveis.
Primeiro vídeo que eu assisto sobre o assunto que trouxe informações que realmente auxiliam e ajudam a refletir sobre comprar ou não um imóvel! Parabéns Fábio!
Concordo plenamente com o vídeo e considero que pra quem quer comprar um imóvel, só não compre em financiamento de 30 anos, que se planeje pra comprar em menos tempo, ou a vista ou pagando quase a totalidade.
Resumindo:
Não desconsidere aspectos subjetivos na decisão de comprar ou não imóveis. Ter segurança, um ambiente confortável, realizar seus sonhos estéticos ou ter espaço para realizar atividades de lazer na sua casa como ter um atelier, ter uma cozinha de chefe, ter piscina, espaço Zen, ter biblioteca, ter varanda que você dificilmente encontraria num imóvel alugado são argumentos válidos para a aquisição de um imóvel.
Imóvel para morar é bem de consumo, não é investimento. Os mesmos argumentos que justificam ter uma joia, um carro, tb justificam ter um imóvel para morar.
Planeje a aquisição deste bem em prazo médio ou longo. Junte o dinheiro para comprar e não faça dívidas acima da sua capacidade de pagamento. Compre um imóvel definitivo, escolha com calma.
Considere a segurança de se ter um imóvel na velhice. A expectativa de vida é cada vez mais alta e alugar em idade avançada pode ser difícil e ter custo mais elevado. O custo do seguro certamente será mais alto assim como as exigências de garantias. Considere a segurança da família também, saber que filhos pequenos terão um teto sobre a cabeça caso vc falte pode evitar muita insônia. Se essa é a segurança que você busca, certifique-se de que o seguro do imóvel quita o financiamento caso algo te aconteça.
Enfim, essa é uma decisão pessoal e há muitas variáveis individuais a serem consideradas. O importante é tomar uma decisão que seja boa para você e para o seu projeto de vida. Já ter imóveis para aluguel é outro assunto mas via de regra, se você não entende e não se dedica a esse mercado, tem grande chance de ter prejuízo pelo alto custo de aquisição , baixo retorno e constantes custos de manutenção.
Excelente análise Patrícia, parabéns pelo os nuances 👏🏻
👏👏👏
Moro no norte do país e tive uma experiência de ter que sair do imóvel que aluguei, não tinha opções viáveis para atender minha família, devido a pouco opção.... vou construir
Porém economicamente não queria... mas a realidade aqui é outra
Show, falou tudo.
Aula! Tô nessa facha dos 30 farei esse ano, mas não casei ainda, pois tem que noivar primeiro. Gosto de espaço, comprar não tenho condições pois estou na construção de patrimônio junto com a minha magrela.
Resumo é maior q o vídeo pow 🤣
Fábio nunca passa frio, tá sempre coberto de razão
Kkkk
Hahahha...Boa!
putz kk
Kkkkkkkkk
kkkkk Para Carlos Alberto
Finalmente alguém levou o papo de imóvel a mesa considerando o desejo e realização, e sem apelar para as continhas haha
O problema maior continua sendo o financiamento. Beleza que você quer ter seu imóvel pelo simples sentimento de ter um patrimônio pra chamar de seu, isso é totalmente subjetivo e não tem o que discutir. O problema é COMO você vai comprar esse imóvel, por que até se for pela satisfação pessoal existem opções melhores.
Você pode por exemplo alugar por um tempo e investir a entrada e a diferença que você daria na parcela de um financiamento, e em bem menos tempo, conseguiria o valor pra dar a vista no imóvel, SEM JUROS.
Ou então se você já tiver o valor pra dar a vista(digamos, R$400mil ), você pode usar em torno de 30% da quantia(R$120mil) pra dar lance num consórcio imobiliário ou então comprar uma carta de crédito já contemplada, e investir os 70%(R$280mil) restantes em fundos imobiliários. A rentabilidade mensal desse investimento pagaria cerca de 80% das parcelas do consórcio que você assumiria (sem juros, e pelo menos 40% menor que a parcela de um financiamento). E ao final de 15 anos(que é o tempo que dura um consórcio em média), você teria pago na prática um valor bem abaixo do mercado, apenas 30% pra dar "entrada" no imóvel e apenas 20% das parcelas. O que lhe permitiria ter uma liquidez muito maior caso fosse necessário vender o imóvel, já que você poderia vender com um bom desconto e ainda sim ter uma boa margem de lucro. Isso sim é negócio.
Bastter tinha um vídeo de quase 2 horas sobre isso. Mas hoje só está disponível para assinantes.
Fábio pensa bem parecido com ele, mas com educação. (Mas era engraçado os vídeos do Bastter)
@@alefrom92 Exatamente...a grande questão é a forma de como se comprar um imóvel..
Existem diversas formas, algumas boas e muitas outras horríveis..
Fiz um vídeo sobre isso também...
Conheça meu canal sobre educação financeira: *Tenha Ativos* 👍
Breno Perrucho do jovens de negócios também abordou esse tema recentemente.
th-cam.com/video/7Qy7YP0cGgs/w-d-xo.html
Passei alguns anos deixando de ter um carro para fins de ter mais grana no final do mês e investir, mas no final minha paixão por simplesmente poder pegar uma estrada no final de semana me fez comprar um carro, e não me arrependo nem um pouco.
Eu também!!
As pessoas têm seu dinheiro pra ter liberdade, e o carro é um dos maiores expoentes de liberdade que existe. Se a pessoa não compra carro pq não é um negócio bom financeiramente, está escrava do próprio dinheiro, e não livre
@@feiradejoias É um expoente da liberdade e também um expoente da fórmula dos juros (a pagar} compostos. rsrsrs
Gostei da opinião do Fábio pois foi mais imparcial. Tem muitos youtubers condenando ter um imovel para morar e incentivam as pessoas para o aluguel e esquecem que cada pessoa pensa diferente e tem necessidades diferentes. Nem todos terão também a disciplina de poupar e vão acabar pagando aluguel pelo resto da vida.É preciso analisar a situação de cada um.
Pra mim é o tipo de coisa que não precisa de teoria ou conta. Cada pessoa deveria conhecer a si mesmo e tomar uma decisão com base nisso. E aii sim fazer as contas kk.
Não tem problema pagar aluguel o resto da vida desde que os investimentos superem o aluguel, de preferência 2 X.
Emerson, exatamente. Essa onda de “não tenha nada próprio e invista tudo” não é legal. Muitos acabam caindo nisso. Temos que investir? Óbvio, mas a vida é importante. Achei muito legal o vídeo.
Sem contar que alguns deles falam pra não ter, mas já tem o próprio.
@@andreluizdosanjos5489 tem uns que ganharam uma herança boa do pai mora com a mãe que tem casa própria e faz vídeo dizendo que não é um bom negócio comprar uma casa...Isso que ele faz o vídeo CONTANDO que vc tem o dinheiro pra comprar
- Ain, FII é melhor que imóvel físico.
- "Pega tua família e vai morar num FII"
Bastter
Kkkkkkkkk
Kkkkk
Bastter é o melhor !
Ia citar isso agora, mas vi que vc já tinha comentado. kkkkkkkkk Obrigado por lembrar a maior hipocrisia dos educadores financeiros. "Imóvel físico é ruim, mas FII é o melhor investimento" 🤔🧐
Ou então chega no shopping onde o fundo é dono e fala assim " eu não vou pagar estacionamento eu sou sócio do proprietário " kkkkk
Faz todo o sentido, o aspecto financeiro não é o único a ser considerado. A gente precisa saber investir, mas precisa ser feliz tb. Tenho meu imóvel e sou muito feliz com ele, gosto de receber pessoas, decorar, reformar. O aconchego que meu imóvel próprio dá é sensacional. E ainda fiz um bom negócio ao compra-lo. 🙏
Um dos melhores videos que ja vi sobre o assunto. Sempre discuto isso entre meus amigos. Se seu sonho é ter o imóvel, então tenha. Odeio esse pessoal que "demoniza" o imóvel próprio. Do que adianta poupar se vc não considera a felicidade que seu patrimônio pode te proporcionar?
Isso é um assunto complexo. Temos a cultura da casa própria ( isso não é só no Brasil) , por outro lado, não temos uma cultura de poupar, então para muitas realidades (e isso é que muito youtuber financeiro nao entende) o financiamento é o melhor jeito de "poupar" e conseguir realizar o sonho de uma vida.
Acho que o que esta faltando na maioria destes canais de educação financeira é entender a realidade da maioria dos brasileiros. Pq hoje em dia os caras falam em "comprar imóvel é prejuízo, melhor alugar e investir o restante", mas isso não é verdade absoluta
Já vi um educador financeiro. Colocando o título do vídeo assim.
Comprar CASA é pra Otário.
Concordo plenamente com vc.
Um dos melhores vídeos q eu já vi
Comprar casa fazendo financiamento é uma puta burrice sim! O imóvel não é teu, mas sim do banco. Posso considerar se a pessoa juntou o dinheiro e tá pagando a vista. Aí é outra coisa
@@dhiegofc não necessariamente, hoje em dia com juros baixos da pra fazer um financiamento a juros que dá pra pagar sim.
PUTA VÍDEO.... adorei Fábio. Tenho 52 anos e já estive na fase de "prazer de ter um imóvel" (está alugado) e agora estou na "fase nômade"(estou alugando).... PARABÉNS
Fábio, o que eu mais admiro em você é tua educação e humildade em saber que ninguém é dono da verdade. O Guedes tem que aprender isso contigo.
Vídeo perfeito. Muita gente esquece da satisfação pessoal quando mergulha no mundo dos investimentos. Nem tudo é número.
Conheço muita gente que tinha um bom cargo, com um bom salário em uma cidade grande e simplesmente decidiu viver por conta própria em locais mais tranquilos, mesmo ganhando menos e com menor patrimônio, pelo simples fato de estar realizado. De viver um dia após o outro da maneira que mais gosta
Isso é viver. Investir é bom e é necessário você saber cuidar do seu dinheiro, mas a partir do momento que você deixa de se importar em ter uma vida feliz só pelo bem do seu patrimônio, você já perdeu o rumo e nem sabe o porquê de acumular
Fábio sempre indo na contramão da maioria e sempre fazendo a gente refletir! Teu trabalho é excelente!
Oi Fabio! Tudo bem com você? Eu e a minha esposa moramos de aluguel, e estamos muito satisfeitos.... o foco é em acumular patrimônio, para ter uma renda passiva no futuro! Investindo em ativo, e não em passivo. 🙌🏽
Nossa Fábio, é bem isso, a felicidade é diferente para cada indivíduo, as vezes a pessoa vai fazer uma dívida de 30 anos, mas para ela está td bem, pq realizou seu sonho. Eu fiz a besteira de financiar e não gostar do imóvel e agora não sei nem o que fazer, pq vender é difícil e ficar onde não se gosta TB.
Me sinto realizado, construi o meu barraco no bairro que vivi a minha infância. Perto de tudo...
Tenho minha casa própria que construí junto com minha esposa do nosso jeito é já tá quitado. Tô com 30 anos e agora é só investir pra conquistar a independência financeira.
@@NielNascimento parabéns!
Fábio sou baiano, já morei em São Paulo, mas voltei para minha cidade que fica no interior da Bahia, é mim sinto enraizado aqui, por isso tenho meu imóvel , fiz a casa desde o início é invisto na bolsa, ações e fundo imobiliários.
Que massa brother... Sucesso e prosperidade 🙏🙏🙏
Vc mora em qual cidade da Bahia?
@@fanpagewarleysouza8788 obrigado
@@fhaoufgbfgbao3251 Ibicoara,fica na Chapada diamantina.
@@Neilton3214 Sucesso, meu camarada!
Com disciplina e aportes recorrentes você vai longe!
Conheça meu canal sobre educação financeira: *Tenha Ativos* 👍
Melhor vídeo sobre comprar x alugar de longe... Comprei um apartamento 12 anos atrás e valorizou 300% em 5 anos, dei de entrada em um triplex e no momento estou pensando em vender pra alugar... A questão do momento da vida e satisfação de ter seu imóvel é unica de cada indivíduo e momento de vida... Abraços e sucesso
Parabéns pelo conteúdo!
Eu acho muito pessoal esse tipo de decisão, pois eu sou celetista e o meu FGTS sempre ficou lá parado sem render muito e com isso eu optei pela compra do meu imóvel e tenho a certeza que fiz a escolha certa.
Discordo muito quando alguns TH-camrs tentam colocar na cabeça dos seguidores que não é vantagem comprar imóvel. Cada um deve pesar sobre sua decisão.
Junior Gonçalves verdade, nunca vejo o uso do FGTS nas continhas que a turma faz....Faz toda a diferença! Fora que financiamento imobiliário é o de menor juros pela garantia do imóvel
Ótimo ponto. Em questões econômicas acabamos dando muita atenção para a matemática e esquecemos da psicologia 😉
Aluguel só é vantagem para quem poupa e investe. Pagar aluguel e não poupar nada é o pior caminho.
Para quem investe na bolsa é de fato o melhor caminho mesmo! Penso em comprar um imovel mais bem la para frente, quando estiver com um patrimônio bem consolidado e que a compra do imovel nao venha afetar muito meus investimentos!
Não só por isso... Deus me livre morar 5~10~20~30~50 anos na mesma casa, na mesma rua, no mesmo bairro.
@@FernandoCruz-ul3yn Sou desse time também, rsrs...
Conheça meu canal sobre educação financeira: *Tenha Ativos* 👍
@@FernandoCruz-ul3yn Pô cara estou aqui dando risada do que você escreveu. Tem toda razão.
Finalmente alguém considerou TODOS os aspectos de se ter ou não um imóvel próprio. Parabéns pelo conteúdo!
Melhor video sobre imovel, porque mostra os dois grupos de pessoas . E ja morei de aluguel e eu nao gostei, é complicado as pessoas ficarem influenciando só O aluguel, dizendo que é melhor. Acho q vai de cada pessoa decidir O que é melhor pra ela.
Cara, da mesma forma que se trata de um "sentimento" de ter um imóvel, da sensação de ter algo seu pra morar que eu acho bem individual de cada um .. Mas continuando o raciocínio, da mesma forma, eu por outro lado tenho a mesma sensação com a decisão contrária, ou seja, eu gosto de morar de aluguel, gosto da mobilidade e da liberdade de poder me mudar sem muito problema. Eu gosto de morar perto do trabalho por exemplo e não abro mão disso, então se eu mudo de emprego eu mudo de casa. O Fábio mencionou isso no vídeo e eu sou dessa segunda opção e não troco isso! 😎😎
Melhor vídeo sobre comprar ou não um imóvel! Top!
Muito bem Fábio, é exatamente o que eu penso. Hoje tenho meu imóvel que comprei financiado e quitei em 4 anos. Não me arrependo da decisão, pois hoje ele vale muito mais do que eu conseguiria juntar em uma aplicação.
Fabio Holder tomou a sensatez para si, e nunca mais a deixou...
Melhor vídeo sobre o assunto. Não quis cagar regra, nem ignorou as especificidades "psicológicas" e da história de vida de cada um. Parabéns, Fábio!
Simplesmente apaixonada pelo seus vídeos. Parabéns!
👏👏
Vídeo que deveria ser declarado de utilidade pública, extremamente explicativo 👏
Adquiri um apartamento financiado, já tem 3 anos e sinceramente me arrependi da decisão. O que pago de juros e condomínio me daria condições de morar em um local bem mais localizado. Mas ainda sou defensor da casa própria, porém tem que pensar bem na decisão da compra.
Bem sensato e abordando questões reais a serem consideradas.
Primeira pessoa que eu vejo tratar desse assunto e levar em conta o sentimento/gosto pessoal de cada.Parabéns
Também tem valorização do imóvel, não esqueça q a dois anos esses gurus só falavam em tesouro selic e agora nada, eu acho q o mais importante é vc poder a tranquilidade de ter a sua casa. Mas cuidado q o juros que pode ser muito alto
Pena que só posso dar 1 like. Esse é o comentário mais sensato que já ouvi dos youtubers de investimento. Parabéns pela maturidade.
Sensacional. Nós podemos tentar racionalizar o quanto quisermos, se formos contra nossos desejos íntimos, seremos infelizes, mesmo que com mais dinheiro! Não podemos fazer as coisas irrefletidamente, mas concordo! Ótimo vídeo.
Excelente o seu paralelo com o "aluguel do dinheiro" num financiamento. Nunca ouvi ninguém mencionar isso e achei muito clara essa forma de comparação com o aluguel de um imóvel. Parabéns pelo vídeo, todo ele muito bom!
Cara, sério mesmo: parabéns! Finalmente alguém comenta de forma sincera isso. O que tem de gente fazendo “continha” e deixando de pensar tá surreal. Óbvio que é importante cada um ter o seu imóvel (seja na velhice, seja para a família). Parabéns, Holder. Aluguel é importante no início, como muito bem você disse. Eu mesmo passei por isso, rsrs. Pode postar mais vídeos “de vida”, hauahaua! 👊🏻
Esse é canal que eu mais gosto no TH-cam. De finanças então, pra mim é o melhor disparado!
🥰
Mais uma vez um excelente vídeo e bastante esclarecedor! Você é fera!
Seu raciocínio é completamente fora dos bordões dos gurus financeiros do TH-cam que dizem sempre a mesma coisa e desconsideram os aspectos subjetivos. Parabéns! Sou inscrita desde o começo, assisto tudo que vc publica e esse foi um dos seus melhores vídeos!
Muito sensato Fábio, incluiria nessa fala que os casais devem conversar bastante. No meu caso por exemplo, eu sou mais indiferente quanto a ter um imóvel, mas demorei para perceber que é muito importante para minha esposa.
Fábio, vc é um cara que gera bastante confiança e acho importante de vez em quando tocar em assuntos como esse que não necessariamente tem a ver com a bolsa mas tem a ver com dinheiro.
Hoje moro de aluguel mas mantenho um apartamento alugado mesmo com uma rentabilidade não tão boa. Pra mim é uma segurança, se tudo der errado tiro o inquilino e tenho onde morar.
Fábio, este é um assunto que dá um excelente debate por horas. São vários pontos subjetivos que podemos analisar e argumentar, tanto a favor quanto contra. Importante é que as pessoas entendam suas necessidade e capacidades.
Fugiu um tanto do tema do canal, mas foi um dos melhores que você já fez.
Conteúdo TOP.
Já tive imóvel. Hoje, prefiro a liberdade de ir para onde eu quiser.
Tem um situação que ainda não tive a oportunidade de escutar de nenhum analista/observador/curioso do Mercado Financeiro:
Há uma grande corrente, (cada vez maior) de analista (CNPI, inclusive), alertado para uma bolha no Mercado Financeiro.
E sabemos que com uma crise mundial, do qual alertam, os investimentos em renda variável simplesmente EVAPORAM, e renda fixa, e fundo de investimentos balançam muito, e muito para baixo.... e pergunto:
Como se PROTEGER?
(Pra que é de renda Variável: onde está o STOP)
- Seria o IMÓVEL uma opção?
- Assim como ouro, dólar como acreditam alguns..... Onde está a proteção para quem aplica em FII, B3, etc.??
Afinal, o que vai ACONTECER com um Imóvel se vier a tal crise anunciada?
Penso que, ao contrário do que falou o Jovem do Canal Hold, é um assunto pertinente sim senhor, para esclarecer e fomentar a discussão sobre proteção nos investimentos.
Fábio é nômade 🤣🤣. Parabéns exelente esplanação sobre o assunto, bem equilibrada e imparcial.
Comprei 3 imóveis por um preço bacana, e hoje tiro aproximadamente 3 mil reais de aluguel, não è muito mas paga todas minhas contas e ainda sobra por ser solteiro e ter 25 anos, digamos que se eu n quisesse mais trabalhar esse dinheiro pagaria meu custo de vida atual, então não creio que imóveis seja um mal investimento, depende muito do valor que se paga e o tipo de inquilino que se aluga.
O primeiro que começa o vídeo com tamanha sensatez, abordando a questão psicológica. Parabéns, Fábio! Por isso que dá pra assistir todo o teu conteúdo até o final( melhor vídeo que já vi sobre o tema)
Melhor vídeo sobre compra de imóvel
Queria ter olhado esse vídeo há 4 anos. Comprei imóvel em um lugar que não ia morar pelo resto da minha vida. Sorte que não fiz financiamento de longo prazo, e em 3 anos quitei tudo até as reformas. Hoje está me rendendo uma renda passiva de 0,5% a.m. com essa SELIC baixa agora tem válido a pena. Um aluguel caindo na conta é bom, mas esse ano tive uma manutenção relacionada a chuvas do período que me levaram um mês de aluguel.
Ótimo conteúdo e muito racional ao levar em conta não apenas os números, mas as pessoas em si.
Obrigado pelo conteúdo. Passei alguns anos pensando que comprar um imóvel era um má ideia, casei e aluguei um. Depois de passar um ano no aluguel, resolvi comprar um apartamento dentro das minhas condições. Logo, todo lado sentimental da moradia própria, pesou no cálculo no final.
Mesmo que fora do seu tema principal, acho que esse é um dos seus vídeos mais importantes, pois trata do equilíbrio entre o usufruto e a avareza na vida. Usufruto é tão ou mais variável que renda variável e simplesmente não se coloca preço de venda ou de compra. Os próprios grandes investidores e analistas têm seus imóveis justamente porque QUEREM.
Nunca vi um vídeo tão sincero sobre o assunto. Que aula meus amigos!!!
Vídeo muito necessário e relevante. Não existe o certo e errado em comprar ou não, tudo depende da individualidade de cada. Obrigado!
Ter comprado um imóvel me deu a tranquilidade para arriscar mais na minha vida profissional. Posso me dar ao luxo (como já fiz) de sair de um emprego pq não gostava das atitudes de um chefe e até mesmo tentar coisas novas pq, se der merda, sempre terei um teto para dormir! Esta tranquilidade emocional não entra na conta. Está hoje pago e ainda se valorizou bastante!
Primeiro vídeo responsável sobre o assunto. Abordou de forma mais adulta, pois além da diferença entre as pessoas, há as diferentes fases da vida... O raciocínio lógico não se aplica à vida como um todo, podem ser utilizadas como diretrizes, não verdades absolutas. Parabéns e Ab
Muito bom o vídeo! Esse assunto é muito pertinente e precisa ser mais explorado. Vejo muita gente na internet defendendo o aluguel como sendo a melhor opção. Mas possuir um imóvel próprio, acima de tudo, não se trata de investimento, mas de um bem de consumo diário, de segurança e de felicidade.
Dois likes: um pelo conteúdo outro pela camisa da trek
MUITO bem explicado. Vim por uma recomendação em outro vídeo e, realmente, valeu a pena 👍👍
Fábio, já assisti vários vídeos seus que contribuíram na minha formação pessoal no que diz respeito a alocação de investimentos. Parabéns pelo trabalho que vc desenvolve aqui.
Mas vale dizer que esse vídeo, embora tenha uma pegada diferente dos demais vídeos, foi um dos melhores que já assisti no seu canal.
Uma visão consciente e pratica sobre um tema que gera várias discussões. Além disso, achei muito legal a visão de ter um imóvel na velhice.
Pra quem tem a segurança do imóvel dos pais como “plano B” é ótimo pensar em alugar e investir o dinheiro, ou essas coisas que a galera ensina. Ótimo!
Mas pra quem veio do zero, cujos pais não tiveram imóvel próprio, é interessante ter um “porto seguro”.
Cada situação exige uma atitude diferente.
Conheci o canal hoje, e achei muito interessante que ele ponderou varios pontos de vista, sem chamar de otário os proprietários de imóveis (como muitos youtubers fazem).
Parabéns pela sensatez!
Eu moro de aluguei, justamente por perceber que investir seria muito mais vantajoso para mim, detalhe já tenho família e filhos, recebo muitas críticas, mas para quem tem o mindset da riqueza, isso não faz a menor diferença, sigo meu plano, que está dando super certo pra mim.
O melhor video que vi sobre o assunto!! Parabens Fabio!! 👏👏👏👏
Fábio sempre no ponto!!! Parabéns!
Essa definição de imóvel como bem de consumo é sensacional, parabéns. Explica tudo!
Ótimo vídeo Fábio. Sou totalmente a favor do imóvel próprio, me dá segurança. Não tenho coragem nem preparo ainda de pegar um dinheiro equivalente a um imóvel e deixar em FII . Acho que cada um tem um perfil. A sua opinião foi a mais racional que já vi até agora. Virei fã 😍
O primeiro jovem e yutuber a pensar diferente, parabéns
Como sempre, sensacional
Valeu Fábio…
Bacana Fábio, eu não penso em ter um imóvel por enquanto, eu quero ter mas irei comprar avista.
Até lá me sinto confortável com a ideia de morar de aluguel.
Perfeito! Uma aula de vida.
Mais um excelente vídeo, Fabio! Acrescentaria um aspecto: fazer benfeitorias no imóvel. Você frequentemente não pode, nem justifica economicamente, dar a sua cara a um imóvel onde você more de aluguel: reformar, fazer móveis sob medida, benfeitorias diversas.
Muito boa sua explicação e os pontos abordados.
O cara é muito foda!!! Está sim é uma análise idônea e profunda!
Ótimo vídeo! Mas só uma correção, o tesouro ipca não te protege da inflação, ele só "rende" de acordo com um índice (ipca) que é inventado, maquiado pelo governo, e de maneira nenhuma reflete a inflação real. O que realmente protege da inflação no longo prazo é ter uma carteira diversificada de ativos reais e escassos (ações de boas empresas, ouro, criptomoedas, etc)
Caracas, alguém resumiu o que penso... E olha que não tenho imóvel agora mas pretendo ter o meu quando tiver muita grana e conseguir uma boa oportunidade.
Finalmente uma análise sensata sobre esse tema. Parabéns Fabio
O melhor vídeo sobre o assunto que eu já vi. Sempre falo isso com os amigos, ter imóvel próprio ou viver de aluguel depende das prioridades de cada pessoa. Não existe certo ou errado. Parabéns por mais um excelente vídeo, Fábio!
Vídeo perfeito. Parabéns cara. Concordo demais com você. Afinal qual seria o sentido de investir se não posso realizar o meu sonho de ter minha própria casa?
Não tem fórmula mágica pra terceirizar a responsabilidade pela decisão.
Cada família tem que se reunir e estudar se, PARA ELES, no seu contexto PARTICULAR, é o caso ou não comprar imóvel físico.
Eu tenho e satisfaz enormemente aos propósitos da MINHA família, observando o que planejamos e consideramos prioridade.
Sensatez, umas das qualidades que mais gosto neste canal e no seu perfil. Top!
Parabéns pela análise clara e respeitosa. Somos indivíduos singulares e a educação financeira tem que visualizar e valorizar isso!!!
Meu amigo, estou passando justamente por esse ponto da casa ideal pro resto da vida.
Eu abri minha mente e considerei que um dia posso trabalhar em qualquer lugar do Brasil, posso morar em um lugar melhor com o mesmo custo de moradia e estou vendendo meu imóvel que eram 30 anos pra pagar em um bairro que não é legal pra ir pro aluguel.
Ainda dou novo os filhos ainda estão nascendo e lá prós 69 eu compro um imóvel. Só quando eu parar em um canto mesmo rs
Parabéns, excelente abordagem, eu sempre fico com receio de abrir esse tipo de vídeo, é sempre a mais conversinha apenas com cálculos, é o pior que è muitas vezes de alguém que já tem o seu imóvel próprio.
bem legal, Fabio. Sempre tive esse pensamento- apesar de 90% dos economistas discordarem afirmando que um imóvel é um baita de um passivo e incondicionalmente uma ma escolha. Cada um tem sua formula para viver! Ha cerca de 3 ou 4 anos a indicação de alguns mentores era juntar dinheiro em renda fixa ou fundos que garantissem aquele desejado 1% ao mes! Ja hoje, a grande coqueluche são as ações e atualmente a B3 bate recordes de cpfs inscritos. De toda forma, mentores e modas vao e vem, por isso DECIDA por sí só o que lhe faz bem - leve em conta as consequências de sua escolha, mas viva bem acima de tudo com sua decisão, afinal paz de espírito não está ou nunca esteve “ a venda”. abraco
O sentido de acumular $$ é ter um montante maior do que se ganha mensalmente para poder comprar algo mais caro do que esse ganho mensal. Tem gente que parece que o objetivo da vida é juntar $$, que na verdade é o meio para realizar os desejos pessoais. É muito fácil dizer que tem 1mi de patrimônio sem ter carro, casa, nada, estando tudo aplicado. O sujeito tem o $$ mas não usufrui.
Excelente vídeo. Mesmo fazendo conta, não dá para generalizar. No meu caso, financiei em 2011 com taxa de 4.50 por ano. Minha parcela eh de 500,00 um aluguel aqui é de 1000,00. Ou seja financeiramente foi muito mais vantagem financiar.
Concordo plenamente com sua linha de raciocínio. No meu caso em particular levo muito em consideracao ter meu cantinho.... Mas este sou eu.
Disse tudo fábio! Como sempre demonstrando a ponderação e em especial considerando os aspectos não patrimoniais e financeiros da tomada de decisão ( no caso aqui, imóveis). a regra é que cada pessoa sabe aquilo que quer e que a faz feliz. e não existe uma regra pra isso. o bom conselho na verdade é: se você é uma pessoa que opta por alugar, nesse caso teoricamente te sobra uma gordinha extra que, salvo melhor juízo deve ser investida (nos termos do seu perfil de investidor) se você quer ter um imóvel que seja construido de maneira mais personalizada para seu estilo de vida e que atenda aos seus sonhos, apenas não o faça de maneira imprudente. evite contrair dívidas desnecessárias e sempre tome a decisão de maneira refeltida. não é porque é sonho que deve ser alcançado sem responsabilidade com o resto do seu patrimônio (atual e futuro).
novamente, parabéns Fabio!
Um dos melhores vídeos que assisti sobre o assunto...fantástico!
Olá! Fabio puxa! foi muito legal ter abordado este assunto. Foi muito relevante pra mim e me ajudou demais. Obrigada mesmo! Parabéns! admiro sua inteligência e desenvoltura. Sucesso!!!
Holder, tudo de acordo, só não pro caso dos velhinhos: acho que é melhor a gente se preparar para neste momento não ter uma propriedade, mas poder pagar para viver. Explico: os velhinhos (vou chegar lá!) não precisam só de um lugar pra morar, não ficar fazendo mudanças, etc, mas também precisam de cuidados (médicos, enfermeiros, nutricionistas, cuidadores...) e aí é que entram as casas de amparo à velhice! Não falo da públicas, que são terríveis, mas as privadas, estilo aquelas dos EUA que aparecem em alguns filmes. Eu me preparei para aposentadoria e hoje a usufruo. Agora, invisto pensando neste futuro, porque se Deus assim quiser, estarei nele e precisarei dos cuidados!!! Muito obrigado pelos conteúdos.
Olá, Fábio! Você é mesmo um cara diferenciado. Por isso continuo assistindo sempre que possível. Você é muito jovem mas muito sábio :)
O cara do bom senso! Parabéns mais uma vez
Melhor do TH-cam
Fábio, dentre as modalidades de financiamentos disponibilizadas da caixa, IPCA, TR e agora a modalidade de juros fixo, qual a mais indicada para quem pretende financiar em 120 meses? Poderia fazer um vídeo falando sobre isso?
Sou novo no canal e iniciante nos investimentos. Gostei bastante da abordagem realista no seu canal, principalmente a respeito da compra de imóveis.
Melhor vídeo sobre o assunto que eu vi até hoje! 👏👏👏
Primeiro vídeo que eu assisto sobre o assunto que trouxe informações que realmente auxiliam e ajudam a refletir sobre comprar ou não um imóvel! Parabéns Fábio!
Concordo plenamente com o vídeo e considero que pra quem quer comprar um imóvel, só não compre em financiamento de 30 anos, que se planeje pra comprar em menos tempo, ou a vista ou pagando quase a totalidade.
Parabéns, bacana porque só pensei tudo isto com tempo passando. Hoje falo tudo isto, seria bom ter alguém, quando novo, falar isto a mim.