impuesto a la herencia? Que tal si envez de cobrarle mas a los que generan, ponen a laburar a todos los planeros y generan trabajo. Lo ultimo que necesita la Argentina son mas impuestos.
@@Tatulpbajar no va a bajar . Te lo van actualizar cada 4 meses como el propietario quiera . Miremos que sector promueve estás reformas que solo mejora la rentabilidad de los propietarios
El problema habitacional es en gran medida que no hay posibilidades para comprar. Antes de esta ley, cada vez se pedían más y más condiciones para ingresos, más y más meses de anticipos, contratos cada vez más cortos, todos los gastos de inmobiliaria y certificación de firmas por parte del inquilino. Alquiler es difícil si resulta ser una necesidad antes que un servicio. Incluso, sobre mantenimiento, muchos propietarios quieren que además de alquilar se ocupen los inquilinos en pagar todo tipo de reparación. Y así también, los inquilinos tampoco cuidan los inmuebles, se sienten explotados. Hoy la inflación es un problema de todos. He tenido desde Junio 2023 a Diciembre2023 +200% de aumento con contrato de alquiler del 2018 prorrogaron con 3 meses de aumento según inflación excusando a costo de vida. Una barbaridad que no contempla el costo de vida del inquilino. Sin embargo, no me quedó opción de negociación más que ir abajo de un puente. Yo, como inquilino, no tengo opciones. Y estamos hablando de negociación sin el contrato de alquiler que se derogaría en estos momentos. Asique..... El problema habitacional excede la ley de alquileres actual, en tal caso, sólo lo empeoró. Pero, tampoco es la solución
Si seguimos pensando que necesitamos mas presencia del estado para resolver esto estamos al horno muchachos, un poquito de sentido común. La ley se cae a pedazos, y hablo como inquilino. La solución a todo este quilombo viene de mas arriba...
Claramente no sos inquilino troll del mercado inmobiliario. Sin la ley estamos totalmente desprotegidos, si el estado no regula no es culpa de la ley, sino fuera por la ley estariamos por arriba de la inflacion en cada ajuste anual. Sino estuviera la ley estariamos pagando aumnentos cada tres meses y con contrato de dos años. Informate mejor si te decis inquilino.
@@claudiomax9066 claramente vos no alquilabas antes de esta ley donde vos acordabas con tu propietario (sin el Estado en el medio) un ajuste semestral del 16% cuando la inflacion estaba en el 50%. Antes de esta ley tenias mucha mas oferta de propiedades entonces si no te gustaba una o las condiciones que te ponian tenias muchas mas para ir a ver y con mejor precio. Antes de esta ley del orto tampoco tenias el 40% de propiedades en Zonaprop publicadas en usd. Como toda medida populista la ley pretendia beneficiar al mas "debil" y la termnó cagando. Mirá como estamos.
El representante, no se quién lo eligió, de inquilinos no entiende q ajustar debajo de la inflación, sin acumular, no sirve, aleja la oferta además dice al propietario le sobra una casa. Alguno puede ser pero si vos pretendes tener un ingreso cuándo te jubilas, o antes, porq ahorrarte en vez de timbrar por ej., Porq me querés regular, no entendés q se arruina todo, como paso en los 50, hasta los 70 incluyendo locales y ofinas. Si quieren protección regulando , no solo tenés pocas viviendas, no generas construcción, y si hay un problema que la diferencia la ponga el estado, con lo q es de otro somos todos generosos. Es increíble q durante muchos años no se entienda q si tenés oferta bajan los precios..
Primero para poder alquilar FINAER TE SACA UN MONTON DE DINERO, que son los primeros que le estafan a la gente de frente, creo que en este punto es lo que tienen que comenzar a cambiar.
Gente es sencillo esto. Si esta sociedad, escucha a este inútil y le parece coherente o razonable lo que dice, es el fiel reflejo de que estamos como estamos. Sigamos pensando así que vamos a vivir todos en la casa de nuestros viejos para siempre.
PORQUE HAY CORRUPCIÓN INMOBILIARIA La ley de alquileres de "cumplirse" no solo protege al inquilino de abusos sino que beneficia al propietario pues reglamenta algo que siempre estuvo en manos de los corredores parásitos que cobran comisiones ( mal llamadas honorarios) por no hacer nada. La ley de alquileres, reitero, si se cumpliese, hace que las inmobiliarias resulten obsoletas dentro del mercado, ya que esta regula ambas partes sin necesidad del parásito inmobiliario, solo media un papel y listo . Lo anterior es un punto por lo cual las inmobiliarias detestan esta ley que encima no cumplen, pero ese no es el único punto. El otro punto es que la ley expone a las inmobiliarias en sus clásicos y reiterados abusos, cobros indebidos, porcentajes inventados, etc. tanto para con el propietario pero aun más con el más necesitado y que se encuentra en inferior de condiciones dentro del mercado, el inquilino. Otro punto por el cual las inmobiliarias detestan la ley, es por el blanqueo AFIP, claro, la ley también los expone y los martilleros quieren seguir vestidos de etiqueta pero trabajar en la evasión impositiva, en negro, pero eso si, los precios que cobran son como si facturarán. Ahora, existen los ilusos que creen que es la ley la que encarece los alquileres , lo dicen como que los aumentos no son producto de la inflación. De verdad creen que sacando la ley los precios de alquileres bajarán y los aumentos serán moderados? enserio creen eso con una inflación superior al 100% ??? Por favor, la ley no es el problema, el problema son las inmobiliarias, la inflación galopante y los bajos ingresos de los inquilinos y eso fue antes durante y después de cualquier ley.
Y las inmobiliarias no viven con los alquileres. Ellas los usan para subsistir y atraer potenciales clientes de compra-vemta de propiedades que es donde verdaderamente ganan. Hay muchas inmobiliarias que directamente no agarran los contratos de alquiler y mucho menos la administracion. No le interesa.
Que locura los que dicen,impuesto a la esencia,están locos,toda tu familia trabajo durante años para que el estado venga y se quede con parte de esos frutos,un estado más presente? Por ese estamos así....
Me pagas 100 000 pesos de alquiler en enero ...y en julio compro la mitad de las cosas en un super con 100 000 Deberia ser trimestral o bimestral el aumento para que sirva al propietario
Gervacio, no entendés nada. Cuando mas intervienen el mercado, mas arruinan a los inquilinos. No hay ningún precio de la economía argentina que esté congelado durante 12 meses salvo el alquiler. A medida que pasan los meses, el alquiler se desactualiza, y cuando se cumplen los 12 meses o se renueva el contrato, el mercado te termina aniquilando para compensar lo que perdió y para cubrirse por lo que va a aumentar en los meses siguientes. Todo eso hace que los precios vayan para arriba y los requisitos de alquilar sean cada vez mas inalcanzables. Hay que terminar con la idea de que el propietario es un tirano y el Inquilino un pobre santo. Hay gente buena y mala en ambos lados.
Vos no entendes nada. Seguramente no alquilas entonces no espero que me defiendas o cuides mi sueldo con una ley de alquileres nos cuidamos entre nosotros. Asi que segui con tu discurso inmobiliario
@@claudiomax9066 "seguramente". Si te parece bien la ley, te felicito. Gracias a eso, a Gervacio y a los que sostienen con resentimiento que a un propietario "le sobra una casa" estan perjudicandose. Por algo alquilar es cada vez mas dificil. pero buen. Yo no creo que el tipo que me alquile a mi sea un tirano, que le sobra una casa y que se abusa. Todo lo contrario. Me hizo un contrato hace 10 meses y hoy el nro quedó desactualizadisimo. En breve se viene una actualizacion del 90%. Si para vos es sano este tipo de saltos y nros, te felicito nuevamente
@@claudiomax9066 esa es la logica de Gervasio de "suma cero" donde lo que pierde uno se lo quita otro. Lamentablemente la realidad no es asi. Esta ley y la inflacion nos perjudica por igual a inquilinos y propietarios. Todos perdemos.
@@JuanPablo-vw7ko Estas mal flaco o no sos inquilino hace 27 años que alquilo en caba y jamas tuvimos ley y no tenes idea las cosas que me tuve que aguantar y resistir sin ningun tipo de norma, la inflacion es un tama aparte y asi como los inmobiliarios o dueños dicen perder porque las propiedades estan tasadas en dolar yo como trabajador tambien estoy perdiendo mi salario tambien se licuo . La ley nos protege de abusos si supieras las cosas que sufren otros inquilinos con hijos o flia con dificultades de salud tendrias mas empatia. Nosotros solo pedimos condiciones justas para alquilar y que el estado haga cumplir la ley porque aca no se quiere cumplir con una ley vigente y reglamentada entonces son DELINCUENTES! saludos
El error es querer controlar con esta ley el precio de los alquileres y las condiciones habiendo otras posibilidades de mercado para los propietarios. Esta ley funcionaría sólo en un país donde alquilar a residentes fuese la única opción. En este contexto la ley tiene que ser pensada con inteligencia para que haya oferta inmobiliaria cosa que se perdió por completo y una regulación por parte del estado para evitar que se puedan alquilar en usd a extranjeros
El tema es que el problema no es solamente elegir turistas por sobre residentes, sino que al alquilarle a los residentes también se piden cosas ilegales, como alquiler a dos años, alquiler en dolares, más meses de adelanto que lo que corresponde...
@@Lautarofc esto empezó a pasar luego de que nuestra moneda se deprecie cada vez más y no hay ningún tipo de política monetaria que funcione, un propietario va a alquilar si le conviene, eso es obvio. Entonces hay que dar las condiciones para que aumente la oferta y vas a ver que ahí se empieza a respetar contratos y precios acordes
Para este escenario que plantea Gervasio, habría que bloquear airbnb en argentina y mercado libre para alquileres temporarios… que nadie pueda alquilar su depto en usd a turistas y que no le quede otra al dueño que alquilar a residentes
Cosa que no lo va a hacer, no le conviene, no se que se piensa esta gente que uno pone en alquiler un lugar por altruismo? ni que fueran millonarios, con toda la inversion que te llevo comprar la casa quieren que les regalen la propiedad practicamente, pero bueno es la logica socialista de siempre, nada nuevo
Se dan cuenta que vemos en la obra como se sacan los ojos entre los propietarios e inquilinos mientras detras de escena ellos se la estan llevando toda? El inquilino tiene derecho a que su sueldo le del un lugar y vida digna. El propietario tiene derecho a poder sacarle ganancia a la propiedad que compro como una inversion. Estan queriendo tapar las cagadas de politicos perjudicando a otros, mientras ellos andan con el ultimo Iphone. Un chiste.
Porque no se ponen a construir y ven si los precios estan en dolares o pesos. Vemos en q moneda los van a querer alquilar. Buscan ir por la propiedad privada.
Che que tal si en vez de querer añadir un impuesto mas con todos los que ya tenemos, si en vez de tener impuesto a la herencia que ENCIMA seria para gente de clase media, ¿O tener una segunda casa te hace ser rico? si pensas asi se nota que no sabes lo que es ser millonario, por que primero no les bajamos los sueldos MILLONARIOS a los politicos? cambien de pensamiento compañeros, hay que reducir el estado no agrandarlo cada vez mas
De que habla este señor cuando dice lobby?......siempre la misma fanfarroneada. Ya los propietarios no quieren alquilar más! Al haber más demanda y menos oportunidad de alquileres,los precios están por las nubes y aparte de eso cuesta un montón encontrar algo. Si sacan esa ley(que no se que tanto nos beneficia y lo digo como persona que intenta mudarse pero no encuentro una mierda) tal vez haya más propietarios que quieran alquilar y por obviedad al haber más demanda,bajen los precios de los alquileres. Mi pregunta va para los que alquilamos y los propietarios....les conviene está ley?? Creen que es realmente eficaz? Más allá que ni la cumplen como se debería.
Para mí estaba perfecto como era antes: un valor de alquiler por 6 meses y luego, ajustes del 15% semestral... el índice ese de mierda nos cagó la vida. 12 meses dsps de comenzado el contrato, el alquiler se volvió CARÍSIMO
@@germanlentner estoy de acuerdo, pero el 1 de dic del 21 el índice estaba 1.68 y al año exacto, en 2.93!!! Loco, es impagabale. Mi alquiler subió de un mes al otro 77,5%... y no había forma de anticiparme... casi me infarto. Ahora cada mes que pago el alquiler me siento violado. Así cuesta mucho matener una flia...
@@federicoabella776 Con mas de 100% de inflacion anual no hay manera de que los alquileres no aumenten como aumentan, no hay ley que arregle eso pero parece que en esta parte del mundo no se entiende que si no se baja la inflacion esto no se arregla.
@@JS_bass tengo 2 hijos en edad escolar... de qué casa de viejos me hablas? Y no tengo un mal sueldo para nada. Lo que digo que es que el alquiler me está comiendo casi la mitad de mi sueldo. Es lejos lo más caro que estoy psgando, junto a alimentos. Pero de una manera desquiciada. No es que no quiero pagar, es que directamente no tiene relación con el año pasado. El resto de las cosas que suben fue mucho más escalonado. Acá me la metieron sin vaselina
@@Tatulp una vergüenza !!!! El inquilino recibe aumentos en su salario con el correr de los meses y la inflacion y los que nos rompimos el ort... Laburando para hoy tener algo, debemos esperar un año para un reajuste !!!... Que se vayan todos a LPM !!!!
Primero decir que la entrevista fue bastante desordenada. El conductor ni siquiera se tomo el trabajo de leer antes de hablar con el entrevistado algo de la ley, algo de a quien beneficia etc. Y encima queria tener la razon. Luego decir que ante semejante complejidad la solución q veo es que la agrupación de inquilinos tome fuerza, salga a hacer ruido, cortar calles y lo que sea. Sume adeptos. Y seguir asi hasta convertirse en un jugador fuerte en el escenario político. Es la unica manera q veo como para que después los gobernantes tomen decisiones. Leyes fuertes. Disminuir viviendas ociosas. Cobrar algun impuesto a los propietarios que alquilen a traves de los buitres inmobiliarios. Todos los años entregar creditos estatales a las familias para la construcción de viviendas. Construir viviendas en los sectores del pais menos poblados y darles las viviendas a familias (ahi se matan dos pajaros de un tiro). Esas son las políticas estruturales (por supuesto q para esto se necesita no darle los dolares al FMI y aumentar impuestos a la exportación de carne y semillas) . Las políticas de mierda que estan ofreciendo (contrato de 3 años, regular los aumentos, poner trabas al alquiler turistico, prestamos para poder pagar los depósitos de alquiler... etc son esteticas, no sirven al problema de base) HAY QUE PENSAR GENTE. No seguir llorando como boludos, pensar, apuntar a la estructura. Y los pelotudos entrevistadores y q estan en los medios, informarse. Planter debates serios en vez de esta pelotudez q parece una charla de verdulería que queda en la nada misma...
Juamcito, no te das cuenta que gracias a medidas "punitivas" como las que propones estamos como estamos? Si seguis profundizando por ese camnio la oferta de viviendas en alquiler va a ser directamente CERO.
Si la ley no sirve, tienen que sacarla y punto, pero bueno, que le va a importar a un politico que gana 1 palo no? Si los politicos ganaran lo mismo que gana el trabajador de ingresos medios harían mejor las cosas
El entrevistado no tiene ni idea....el que a cierta edad no tiene su casa, es un problema de el !!!!, El que tiene para alquilar lo hace por negocio, si no le cierra al interesado a cagarse !!! Que pase el que sigue !!!... Porque tengo que hacer beneficencia ????
Entiendo al inquilino, pero pónganse un ratito del lado del dueño !!! Un depto vale 100000 dólares y lo alquilas por 150 dólares, cuantos años debe alquilarlo para recuperar la inversión ???... Pésimo negocio !!! Escuchar a las dos campanas !!!!
@@florcitaguarani8068 además solo pensa !!!... Un alquiler u$s 200 por mes. Para recuperar el valor del depto el dueño debe alquilarlo 50 años para recuperar el dinero invertido !!!... Si lo hubiese puesto en plazo fijo al 100% como está ahora sería multimillonario, entendes porque nadie quiere alquilar ??? Es un negocio pésimo en este país !!!!
@@ricardore2037está mal ese cálculo, el plazo fijo en pesos te da un 100 % y eso no sirve de nada, solamente te permite no perder frente al dólar o frente a la inflación, la renta anual en dólares para una propiedad debería estar el 5% anual en dólares
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 87 วันนี้!! คู่เอก "ก้องชัย vs โชคปรีชา"](http://i.ytimg.com/vi/YN6e7HVnekw/mqdefault.jpg)
Argentina es el único pais donde hay un "sindicato" de inquilinos ...
No hay en muchos lugares
impuesto a la herencia? Que tal si envez de cobrarle mas a los que generan, ponen a laburar a todos los planeros y generan trabajo. Lo ultimo que necesita la Argentina son mas impuestos.
Exactamente. Mientras tanto seguimos bancando vagos 🤦
Recien lo escucho....interesante, no sabia que el deposito debia entregarse actualizado al finalizar el contrato😳
Es de las pocas cosas correctas que trajo la nueva ley. Creo que la unica. Lo demas es todo un desastre.
los inquilinos estamos PEOR ahora que antes sin la ley garompa esta
@@lucaslozano-vw9dsespera que la saquen, seguro te bajan el alquiler y te dan un bono. 🤦
Si por ley te lo deben devolver .
@@Tatulpbajar no va a bajar . Te lo van actualizar cada 4 meses como el propietario quiera . Miremos que sector promueve estás reformas que solo mejora la rentabilidad de los propietarios
El problema habitacional es en gran medida que no hay posibilidades para comprar. Antes de esta ley, cada vez se pedían más y más condiciones para ingresos, más y más meses de anticipos, contratos cada vez más cortos, todos los gastos de inmobiliaria y certificación de firmas por parte del inquilino. Alquiler es difícil si resulta ser una necesidad antes que un servicio. Incluso, sobre mantenimiento, muchos propietarios quieren que además de alquilar se ocupen los inquilinos en pagar todo tipo de reparación.
Y así también, los inquilinos tampoco cuidan los inmuebles, se sienten explotados.
Hoy la inflación es un problema de todos. He tenido desde Junio 2023 a Diciembre2023 +200% de aumento con contrato de alquiler del 2018 prorrogaron con 3 meses de aumento según inflación excusando a costo de vida. Una barbaridad que no contempla el costo de vida del inquilino. Sin embargo, no me quedó opción de negociación más que ir abajo de un puente. Yo, como inquilino, no tengo opciones.
Y estamos hablando de negociación sin el contrato de alquiler que se derogaría en estos momentos.
Asique..... El problema habitacional excede la ley de alquileres actual, en tal caso, sólo lo empeoró. Pero, tampoco es la solución
Si seguimos pensando que necesitamos mas presencia del estado para resolver esto estamos al horno muchachos, un poquito de sentido común. La ley se cae a pedazos, y hablo como inquilino. La solución a todo este quilombo viene de mas arriba...
Claramente no sos inquilino troll del mercado inmobiliario. Sin la ley estamos totalmente desprotegidos, si el estado no regula no es culpa de la ley, sino fuera por la ley estariamos por arriba de la inflacion en cada ajuste anual. Sino estuviera la ley estariamos pagando aumnentos cada tres meses y con contrato de dos años. Informate mejor si te decis inquilino.
@@claudiomax9066 jajajaja troll del mercado muy buena 😂
@@claudiomax9066 claramente vos no alquilabas antes de esta ley donde vos acordabas con tu propietario (sin el Estado en el medio) un ajuste semestral del 16% cuando la inflacion estaba en el 50%. Antes de esta ley tenias mucha mas oferta de propiedades entonces si no te gustaba una o las condiciones que te ponian tenias muchas mas para ir a ver y con mejor precio. Antes de esta ley del orto tampoco tenias el 40% de propiedades en Zonaprop publicadas en usd.
Como toda medida populista la ley pretendia beneficiar al mas "debil" y la termnó cagando. Mirá como estamos.
de donde mas arriba del estado? de Dios?
El representante, no se quién lo eligió, de inquilinos no entiende q ajustar debajo de la inflación, sin acumular, no sirve, aleja la oferta además dice al propietario le sobra una casa. Alguno puede ser pero si vos pretendes tener un ingreso cuándo te jubilas, o antes, porq ahorrarte en vez de timbrar por ej., Porq me querés regular, no entendés q se arruina todo, como paso en los 50, hasta los 70 incluyendo locales y ofinas. Si quieren protección regulando , no solo tenés pocas viviendas, no generas construcción, y si hay un problema que la diferencia la ponga el estado, con lo q es de otro somos todos generosos. Es increíble q durante muchos años no se entienda q si tenés oferta bajan los precios..
Primero para poder alquilar FINAER TE SACA UN MONTON DE DINERO, que son los primeros que le estafan a la gente de frente, creo que en este punto es lo que tienen que comenzar a cambiar.
Gente es sencillo esto.
Si esta sociedad, escucha a este inútil y le parece coherente o razonable lo que dice, es el fiel reflejo de que estamos como estamos.
Sigamos pensando así que vamos a vivir todos en la casa de nuestros viejos para siempre.
Si señor, así es...
De zurdos los periodistas
PORQUE HAY CORRUPCIÓN INMOBILIARIA
La ley de alquileres de "cumplirse" no solo protege al inquilino de abusos sino que beneficia al propietario pues reglamenta algo que siempre estuvo en manos de los corredores parásitos que cobran comisiones ( mal llamadas honorarios) por no hacer nada. La ley de alquileres, reitero, si se cumpliese, hace que las inmobiliarias resulten obsoletas dentro del mercado, ya que esta regula ambas partes sin necesidad del parásito inmobiliario, solo media un papel y listo . Lo anterior es un punto por lo cual las inmobiliarias detestan esta ley que encima no cumplen, pero ese no es el único punto. El otro punto es que la ley expone a las inmobiliarias en sus clásicos y reiterados abusos, cobros indebidos, porcentajes inventados, etc. tanto para con el propietario pero aun más con el más necesitado y que se encuentra en inferior de condiciones dentro del mercado, el inquilino. Otro punto por el cual las inmobiliarias detestan la ley, es por el blanqueo AFIP, claro, la ley también los expone y los martilleros quieren seguir vestidos de etiqueta pero trabajar en la evasión impositiva, en negro, pero eso si, los precios que cobran son como si facturarán. Ahora, existen los ilusos que creen que es la ley la que encarece los alquileres , lo dicen como que los aumentos no son producto de la inflación. De verdad creen que sacando la ley los precios de alquileres bajarán y los aumentos serán moderados? enserio creen eso con una inflación superior al 100% ??? Por favor, la ley no es el problema, el problema son las inmobiliarias, la inflación galopante y los bajos ingresos de los inquilinos y eso fue antes durante y después de cualquier ley.
Es verdad que el problema principal es la inflacion galopante pero a partir de la ley la oferta cayo un 40% y eso dispara valores tambien.
Y las inmobiliarias no viven con los alquileres. Ellas los usan para subsistir y atraer potenciales clientes de compra-vemta de propiedades que es donde verdaderamente ganan.
Hay muchas inmobiliarias que directamente no agarran los contratos de alquiler y mucho menos la administracion. No le interesa.
Yo alquilo nunca tube pronlema Creo que el estado tiene que haber un credito hiotecario para que la gente acceda al credito
Que locura los que dicen,impuesto a la esencia,están locos,toda tu familia trabajo durante años para que el estado venga y se quede con parte de esos frutos,un estado más presente? Por ese estamos así....
Me pagas 100 000 pesos de alquiler en enero ...y en julio compro la mitad de las cosas en un super con 100 000
Deberia ser trimestral o bimestral el aumento para que sirva al propietario
Pero es más sencillo si a la otra parte no le conviene entonces no alquilará...si siguen presionando se quedarán sin deptos...economía socialista
Esto será un desastre. Para los alquileres de casa o deptos para vivir. Apenas suba Milei pediran todos dólares. Estamos mal y será peor
Gervacio, no entendés nada. Cuando mas intervienen el mercado, mas arruinan a los inquilinos. No hay ningún precio de la economía argentina que esté congelado durante 12 meses salvo el alquiler. A medida que pasan los meses, el alquiler se desactualiza, y cuando se cumplen los 12 meses o se renueva el contrato, el mercado te termina aniquilando para compensar lo que perdió y para cubrirse por lo que va a aumentar en los meses siguientes. Todo eso hace que los precios vayan para arriba y los requisitos de alquilar sean cada vez mas inalcanzables.
Hay que terminar con la idea de que el propietario es un tirano y el Inquilino un pobre santo. Hay gente buena y mala en ambos lados.
Vos no entendes nada. Seguramente no alquilas entonces no espero que me defiendas o cuides mi sueldo con una ley de alquileres nos cuidamos entre nosotros. Asi que segui con tu discurso inmobiliario
@@claudiomax9066 "seguramente". Si te parece bien la ley, te felicito. Gracias a eso, a Gervacio y a los que sostienen con resentimiento que a un propietario "le sobra una casa" estan perjudicandose. Por algo alquilar es cada vez mas dificil. pero buen. Yo no creo que el tipo que me alquile a mi sea un tirano, que le sobra una casa y que se abusa. Todo lo contrario. Me hizo un contrato hace 10 meses y hoy el nro quedó desactualizadisimo. En breve se viene una actualizacion del 90%. Si para vos es sano este tipo de saltos y nros, te felicito nuevamente
es asi, perfecta y real tu apreciacion
@@claudiomax9066 esa es la logica de Gervasio de "suma cero" donde lo que pierde uno se lo quita otro. Lamentablemente la realidad no es asi. Esta ley y la inflacion nos perjudica por igual a inquilinos y propietarios. Todos perdemos.
@@JuanPablo-vw7ko Estas mal flaco o no sos inquilino hace 27 años que alquilo en caba y jamas tuvimos ley y no tenes idea las cosas que me tuve que aguantar y resistir sin ningun tipo de norma, la inflacion es un tama aparte y asi como los inmobiliarios o dueños dicen perder porque las propiedades estan tasadas en dolar yo como trabajador tambien estoy perdiendo mi salario tambien se licuo . La ley nos protege de abusos si supieras las cosas que sufren otros inquilinos con hijos o flia con dificultades de salud tendrias mas empatia. Nosotros solo pedimos condiciones justas para alquilar y que el estado haga cumplir la ley porque aca no se quiere cumplir con una ley vigente y reglamentada entonces son DELINCUENTES! saludos
El error es querer controlar con esta ley el precio de los alquileres y las condiciones habiendo otras posibilidades de mercado para los propietarios. Esta ley funcionaría sólo en un país donde alquilar a residentes fuese la única opción. En este contexto la ley tiene que ser pensada con inteligencia para que haya oferta inmobiliaria cosa que se perdió por completo y una regulación por parte del estado para evitar que se puedan alquilar en usd a extranjeros
El tema es que el problema no es solamente elegir turistas por sobre residentes, sino que al alquilarle a los residentes también se piden cosas ilegales, como alquiler a dos años, alquiler en dolares, más meses de adelanto que lo que corresponde...
@@Lautarofc esto empezó a pasar luego de que nuestra moneda se deprecie cada vez más y no hay ningún tipo de política monetaria que funcione, un propietario va a alquilar si le conviene, eso es obvio. Entonces hay que dar las condiciones para que aumente la oferta y vas a ver que ahí se empieza a respetar contratos y precios acordes
Para este escenario que plantea Gervasio, habría que bloquear airbnb en argentina y mercado libre para alquileres temporarios… que nadie pueda alquilar su depto en usd a turistas y que no le quede otra al dueño que alquilar a residentes
Si se hace eso, el propietario pone en venta la propiedad y a la lona
Cosa que no lo va a hacer, no le conviene, no se que se piensa esta gente que uno pone en alquiler un lugar por altruismo? ni que fueran millonarios, con toda la inversion que te llevo comprar la casa quieren que les regalen la propiedad practicamente, pero bueno es la logica socialista de siempre, nada nuevo
Aumentos una vez al año del 100 por ciento... es una burla
Un colgado Andy
No tiene que intervenir el Estado, ese es el tema.
No a la reforma de alquileres
Se dan cuenta que vemos en la obra como se sacan los ojos entre los propietarios e inquilinos mientras detras de escena ellos se la estan llevando toda? El inquilino tiene derecho a que su sueldo le del un lugar y vida digna. El propietario tiene derecho a poder sacarle ganancia a la propiedad que compro como una inversion. Estan queriendo tapar las cagadas de politicos perjudicando a otros, mientras ellos andan con el ultimo Iphone. Un chiste.
Porque no se ponen a construir y ven si los precios estan en dolares o pesos. Vemos en q moneda los van a querer alquilar. Buscan ir por la propiedad privada.
MAMA......... HAY QUE INTERVENIR TODO ?? osea nada es tuyo ...
no podes hacer lo que quieras con lo tuyo ????
Che que tal si en vez de querer añadir un impuesto mas con todos los que ya tenemos, si en vez de tener impuesto a la herencia que ENCIMA seria para gente de clase media, ¿O tener una segunda casa te hace ser rico? si pensas asi se nota que no sabes lo que es ser millonario, por que primero no les bajamos los sueldos MILLONARIOS a los politicos? cambien de pensamiento compañeros, hay que reducir el estado no agrandarlo cada vez mas
que dice este Andy , cualquiera...
De que habla este señor cuando dice lobby?......siempre la misma fanfarroneada. Ya los propietarios no quieren alquilar más! Al haber más demanda y menos oportunidad de alquileres,los precios están por las nubes y aparte de eso cuesta un montón encontrar algo.
Si sacan esa ley(que no se que tanto nos beneficia y lo digo como persona que intenta mudarse pero no encuentro una mierda) tal vez haya más propietarios que quieran alquilar y por obviedad al haber más demanda,bajen los precios de los alquileres.
Mi pregunta va para los que alquilamos y los propietarios....les conviene está ley?? Creen que es realmente eficaz? Más allá que ni la cumplen como se debería.
Una ley es eficiente o enificaz...
Las expensas son todos los meses
Andy..para que lado tiras???' para el propietario?? eso parece
Hay que usar la nueva ley
Porque le debo un mes al dueño me corto la luz para que me vaya. A quien le pido ayuda
Un comerciante alquila un departamento, aumenta todos los días sus productos por la inflación y el alquiler se aumenta u a vez al año, es lógico?
Y esta gente no tiene materia cris, no le podes pedir mucho
Para mí estaba perfecto como era antes: un valor de alquiler por 6 meses y luego, ajustes del 15% semestral... el índice ese de mierda nos cagó la vida. 12 meses dsps de comenzado el contrato, el alquiler se volvió CARÍSIMO
15% semestral con una inflación del 115% ??? jajaaajajaajajajaaa
@@germanlentner estoy de acuerdo, pero el 1 de dic del 21 el índice estaba 1.68 y al año exacto, en 2.93!!! Loco, es impagabale. Mi alquiler subió de un mes al otro 77,5%... y no había forma de anticiparme... casi me infarto. Ahora cada mes que pago el alquiler me siento violado. Así cuesta mucho matener una flia...
@@germanlentner Mínimo 50% semestral...y si no, anda a la casa de tus viejos...como hicimos tantas veces...
@@federicoabella776 Con mas de 100% de inflacion anual no hay manera de que los alquileres no aumenten como aumentan, no hay ley que arregle eso pero parece que en esta parte del mundo no se entiende que si no se baja la inflacion esto no se arregla.
@@JS_bass tengo 2 hijos en edad escolar... de qué casa de viejos me hablas? Y no tengo un mal sueldo para nada. Lo que digo que es que el alquiler me está comiendo casi la mitad de mi sueldo. Es lejos lo más caro que estoy psgando, junto a alimentos. Pero de una manera desquiciada. No es que no quiero pagar, es que directamente no tiene relación con el año pasado. El resto de las cosas que suben fue mucho más escalonado. Acá me la metieron sin vaselina
Y que lo hagan en dólares.
La ley sigue vigente😂 yo alquilo mi propiedad al precio que quiero, no voy a congelar el valor por un año con 130% de inflación
Tal cual !!!... Ya demasiado damos al gobierno en impuestos.... Lo que es mío, vale lo que yo digo !!!
Es que el gobierno no te dice a que precio alquilar. Si a que precio aumentar al año.
@@Tatulp una vergüenza !!!! El inquilino recibe aumentos en su salario con el correr de los meses y la inflacion y los que nos rompimos el ort... Laburando para hoy tener algo, debemos esperar un año para un reajuste !!!... Que se vayan todos a LPM !!!!
@@ricardore2037 y que te hace pensar que el inquilino no se rompe el orto laburando?.
@@Tatulp yo no digo que no lo hagan, yo digo si te aumentan yo te debo aumentar....lógica pura !!! Y también fui inquilno
Primero decir que la entrevista fue bastante desordenada. El conductor ni siquiera se tomo el trabajo de leer antes de hablar con el entrevistado algo de la ley, algo de a quien beneficia etc. Y encima queria tener la razon. Luego decir que ante semejante complejidad la solución q veo es que la agrupación de inquilinos tome fuerza, salga a hacer ruido, cortar calles y lo que sea. Sume adeptos. Y seguir asi hasta convertirse en un jugador fuerte en el escenario político. Es la unica manera q veo como para que después los gobernantes tomen decisiones. Leyes fuertes. Disminuir viviendas ociosas. Cobrar algun impuesto a los propietarios que alquilen a traves de los buitres inmobiliarios. Todos los años entregar creditos estatales a las familias para la construcción de viviendas. Construir viviendas en los sectores del pais menos poblados y darles las viviendas a familias (ahi se matan dos pajaros de un tiro). Esas son las políticas estruturales (por supuesto q para esto se necesita no darle los dolares al FMI y aumentar impuestos a la exportación de carne y semillas) . Las políticas de mierda que estan ofreciendo (contrato de 3 años, regular los aumentos, poner trabas al alquiler turistico, prestamos para poder pagar los depósitos de alquiler... etc son esteticas, no sirven al problema de base) HAY QUE PENSAR GENTE. No seguir llorando como boludos, pensar, apuntar a la estructura. Y los pelotudos entrevistadores y q estan en los medios, informarse. Planter debates serios en vez de esta pelotudez q parece una charla de verdulería que queda en la nada misma...
Juamcito, no te das cuenta que gracias a medidas "punitivas" como las que propones estamos como estamos? Si seguis profundizando por ese camnio la oferta de viviendas en alquiler va a ser directamente CERO.
No dijo nada, un ladri.
munoz parece ser el tipo mas equivocado del pais y lo demuestra con orgullo
😅😅😅👏👏👏
lo peor es que nadie lo eligió. Es el representante de una organizacion formada por el y su vieja. Todos los inquilinos lo odiamos.
Este tipo quiere poner una ley que limite el alquiler a extranjeros, pero estamos todos locos? Querés manejar cuba también?
Si la ley no sirve, tienen que sacarla y punto, pero bueno, que le va a importar a un politico que gana 1 palo no? Si los politicos ganaran lo mismo que gana el trabajador de ingresos medios harían mejor las cosas
El entrevistado no tiene ni idea....el que a cierta edad no tiene su casa, es un problema de el !!!!, El que tiene para alquilar lo hace por negocio, si no le cierra al interesado a cagarse !!! Que pase el que sigue !!!... Porque tengo que hacer beneficencia ????
Entiendo al inquilino, pero pónganse un ratito del lado del dueño !!! Un depto vale 100000 dólares y lo alquilas por 150 dólares, cuantos años debe alquilarlo para recuperar la inversión ???... Pésimo negocio !!! Escuchar a las dos campanas !!!!
Y los propietarios podrían buscarse otro negocio. Podrían probar con agarrar la pala, aunque sea la de la basura...
Ya la agarraron antes !!! Por eso tienen bienes.... Jajaaaa.... Ahora agarrenla ustedes !!!
@@florcitaguarani8068 los propietarios ya agarraron la pala antes, por eso tienen bienes!!!... Ahora deben agarrarla ustedes !!!
@@florcitaguarani8068 además solo pensa !!!... Un alquiler u$s 200 por mes. Para recuperar el valor del depto el dueño debe alquilarlo 50 años para recuperar el dinero invertido !!!... Si lo hubiese puesto en plazo fijo al 100% como está ahora sería multimillonario, entendes porque nadie quiere alquilar ??? Es un negocio pésimo en este país !!!!
@@ricardore2037está mal ese cálculo, el plazo fijo en pesos te da un 100 % y eso no sirve de nada, solamente te permite no perder frente al dólar o frente a la inflación, la renta anual en dólares para una propiedad debería estar el 5% anual en dólares
Gervasio no seas cara dura.
tiene el craneo deformado gervasio, eso le debe afectar su capacidad cerebral
😂😂😂😂👏👏👏👏