Tiene 3 departamentos y yo labure toda la vida, no tuve nada para heredar xq lo estafaron a mi padre y cuando tenía 13 años tuvimos q vender la casa, a partir de ahí alquile siemp😢 soy jubilada de la mínima y cómo hago para pagar un alquiler, nadie piensa en los jubilados q no somos propietarios!!!! Nadie nunca me dieron un crédito y nunca voy a tener un lugar propio😢
@@AlvaroC77Su culpa es la insensibilidad,puede vivir sin alquiler,porque si no no la podría sacar del mercado a la vivienda.El estado debería intervenir.
@@silvanatroitino9844 no, qué derecho tenes vos para definir sobre algo que no es tuyo? Yo podría decidir que nadie tiene necesidad de vivir en más de 25 metros cuadrados. Entonces, dar parte de tu casa a otra persona. Te parecería lógico? Seguro que no y, sobre todo, porque sería ir sobre tu espacio, tu libertad. Hay que aprender a respetar la libertad de todos y no solo de los que no son como vos o no están en tu situación. Y te lo digo como alguien que no es propietario. Yo he alquilado toda la vida y es culpa del estado y estos gobiernos, no de los dueños que me han alquilado
@@silvanatroitino9844 insensibilidad? contame y la de los que se instalan en el lugar y lo hacen mierda y viven de arriba sin pagar.. esos tambien son pobres tipos no? xq te cuento que son muchos mas de los que dicen o creen ser... exigen empatia y son uds los que jamas la tienen. nadie deberia meterse con lo ajeno. Te gustaria que intervengan tu sueldo para ayudar al que cobra menos que vos? o como es la cosa? la empatia solo aplica en algunos casos y con algunas personas? ni contemoss con todos los que se quejan pero pretenden vivir en caba.. si no te da el bolsillo andate a provincia, ahh no pero no, ellos tienen derecho a vivir donde se les canta.. algunos no se ubican ni en su propia palmera
No es una relación de paridad, por eso debe intervenir el ESTADO, uno que no tiene donde vivir y uno que tiene más de 3 propiedades (que no es lo mismo que tener una sola propiedad para alquilar), es una cancha completamente inclinada
Claro, que el jubilado pague la fiesta y mala praxis de la Política. Se nota que jubilado no sos. Que se mude a provincia o a donde pueda pagar, como en el resto del planeta. Por que el jubilado tiene que pagar por tu comodidad?
@@fato6885 por eso la política y el estado tiene que intervenir , el que tiene 3 propiedades no es un pobre jubilado, es un jubilado con 3 propiedades, si tuviera una sola es otro cantar, de echo tan bien está que se da el lujo de no alquilar y vivir con su jubilación. A ver se entiende que el viejo defienda sus intereses yo si fuera él haría lo mismo, pero no soy él, y la gente que voto no tiene porqué defender los intereses de los que más tiene, sino de la gran mayoría que alquila, y no tiene propiedades
@@fato6885 por eso la política y el estado tiene que intervenir , el que tiene 3 propiedades no es un pobre jubilado, es un jubilado con 3 propiedades, si tuviera una sola es otro cantar, de echo tan bien está que se da el lujo de no alquilar y vivir con su jubilación. A ver se entiende que el viejo defienda sus intereses yo si fuera él haría lo mismo, pero no soy él, y la gente que voto no tiene porqué defender los intereses de los que más tiene, sino de la gran mayoría que alquila, y no tiene propiedades
son dos personas que se ponen de acuerdo en las condiciones de alquiler. bajo el amparo de la ley de alquileres. simple. si el propietario no le cierra la ley, no lo pone en alquiler. no veo el problema
@@elianwarpath1030 no habría problema si fuera una sola propiedad, y no influyera en la crisis habitacional, 3 propiedades es otra cosa, por eso como en los países del primer mundo que uds tanto ponderan, se cobra impuesto a la propiedad ociosa, eso en un país normal, en dónde el ESTADO defiende al más débil en esa relación inquilino-dueño, en un país normal los que no tienen propiedades para alquilar no defienden los intereses de los que si los tienen.
@@silvanatroitino9844 deja de querer apretaru obligar a un ajeno a que te alquile porque vos no tenes algo propio.. te gustaria q venga alguien a decirte en que usar tu sueldo? dale querida, dejate de joder.. como se nota que no tenes nada propio
Un punto medio sería alquiler por 3 años y aumentos cada 4 meses (como muuuuucho) pero por ICL (que es el promedio de inflación y salarios). El propietario se quedaría más tranquilo con una actualización cada 4 meses, y los inquilinos también más tranquilos que tenga un parámetro para los aumentos y una renovación cada 3 años. Renovar cada 2 años es un martirio para los inquilinos, no podés planificar tu vida sinceramente. Y creo que a los dueños mucho no les cambiaría que renueven cada 3 en vez de 2. Ahí es negocio de la inmobiliaria sacar comisión cada 2 años.
@@carolinamenkehay una inflación mensual de más de 2 dígitos para alimentos y casi lo mismo para el global. En un año estás pagando menos de la mitad de lo que comenzaste. Cómo se justifica el alquilar en esas condiciones?
claro sisi, lastima que el ipc y el ripte, del cual sale el icl, no estan actualizados nunca a la fecha de las actualizaciones (se hacen cada 17 dias aprox) y para colmo ya sabemos que siempre mienten con los indices... tengo un conocido q hace poco tuvo que implementar la actualizacion y al momento de hacerla el ripte era de MARZO, cuando el tenia que actualizar en julio.. una verguenza.
Como alguien que vive en un comodato familiar, el propietario no es responsable de la deficiencia habitacional...la falta de oferta, es así de simple...el estado debería hacer garante y libertades minimas, con un sistema tipo Art....el derecho a la vivienda es para con el estado, no entre particulares.
igual, el estado somos todos... lastima que toda la que aportamos no es más que para que los hdps q nos gobiernan se la roben. sino otra seria la historia
En un sistema que funcione donde haya viviendas reguladas por los municipios bajaria muchisimo la demanda a particulares. y ahi tanto duenios como inquilinos podrian elegir
@@mariof1468 también existe la posibilidad de cambiar de inversión. Porque ahora le genera pérdidas tener 2 deptos deshabitados, más la exposición permanente a ser usurpados (ojalá no le suceda, de verdad, porque es horrible para el propietario y para los vecinos 😭😭 pero el risego está y es latente en este país de tejes y manejes políticos). Creo que él no vive de los alquileres y además no cobra la mínima (es muy bajita la mínima como para mantener su casa, comer, vestirse, comprar remedios, pagar servicios y además mantener dos casas dehabitadas con tanto de impuestos, agua y expensas si es el caso). Ojo al piojo, nadie saca cuentas en este país??
@@anigallello3385 si no tenes ni puta idea de su realidad no opines.. conozco gente que hace malavares con la minima. nunca consideraste que puede tener una mujer que tambien tenga su ingreso?
@@joseoscarblajic6406 sí, pasa que por ahí yo me guío por el costo de vida de mi provincia, que es una de las más caras del país, entonces no me cierran los números.
@@EduCado-yg4ep Tiene la culpa de pensar que un inquilino tiene que salvarle su situación económica por haber hecho una mala inversión. No podés pretender vivir a expensas del otro porque no sabés invertir, los precios deben ser justos, ni baratos ni caros.
@@baihu6972 hace 30 años q pongo en alquiler, vos ni habías nacido. Q sabes de nuestras inversiones. Gracias a esas malas inversiones durante muchos años dimos casa a quien no la tenía, te guste o no tenemos lo q ustedes necesitan, así q cayate la boca bob@. Métete en lo tuyo. Nosotros estamos en la nuestra y ya no nos importa alquilarles. Sigan pataleando en el aire q nadie les interesa alquilarles.
Creo que le estamos errando al diagnóstico y eso deriva en acusaciones cruzadas y prejuicios. No es responsabilidad del inquilino o del propietario, que en nuestro país sea imposible acceder a un crédito hipotecario. Es ridículo que dos profesionales no califiquen para obtener un crédito coherente, con tasas razonables. Tenés un montón de temas que analizar antes de llegar al tema de los alquileres. Un país sin crédito hipotecario, super centralizado en el conurbano, nula movilidad económica, décadas de inestabilidad económica. Enserio se pretende tener una relación cordial entre locador y locatario? En algún momento vamos a tener que sincerar que en los tiempos que corren, un título universitario no te garantiza la movilidad económica, si la social, pero bajo ningún punto de vista la económica. Y eso es un mensaje horrible para nuestra descendencia y un pésimo incentivo a la hora de iniciar una carrera. Pero es una realidad! Es una tontería intentar discutir un problema, gravísimo, pero coyuntural y no la problemática de fondo.
Claro, que le muestre el título Danila y pida un préstamo con eso tejiendo un Estado que sube las tasas de interés en forma estratosferica encareciendo cualquier crédito.
Primero xq un locador te pone exigencias absurdas y ridículas?? como cobrarte 2 o 3 montos de alquiler para entrar, en que cabeza cabe!? un disparate total! dejate de joder!! hay un abuso total y no se puede permitir y no me vengas con eso de mi propiedad mis reglas andate a lpqtp! que les metan un impuesto a la vivienda ociosa y que se jodan!
Raro alguien que tiene 3 Deptos una comprensión tan alta de la oferta inmobiliaria y conceptos de libre comercio llegué a la edad jubilatoria con una minima
Es un tilingo ridículo. Estás cosas no tienen sentido... Exponer a una inquilina a ser humillada por un tipo así. ¿Escucharlo decir que él sufre el mismo drama que un inquilino? ¿Hablar de inseguridad jurídica? Lo que hace insoportable el vivir en este país es este tipo de personas que viven en una realidad aparte. No son los k o los libertarios son este tipo de personas.
si trabajaba por su cuenta como monotributista o incripto, sacas la minima al jubilarte... con todo respeto, mi viejo gana la minima y tiene dos propiedades en alquiles, se tiene que sacar el su ingreso por otra persona que puede esta ganado mas de 400.000 como grupo familiar
@@facu218411ponete a pensar porqué dejó de ser locador antes de prejuzgar, sino podría pensar que son todos vagos los que alquilan por no haber ahorrado.
Por que te parece raro si así es el sistema Argentino? Un monotributista o autónomo siempre se jubila con la mínima, sin importar lo que tribute o el ingreso que declare.
Me encanta que las personas como Germán se hayan esforzado taaaaanto para tener tres deptos (o que lo haya hecho su familia si heredó). Pero entre los problemas que viven los Germanes y los que viven las personas como Danila...y bueno, considero que hay que darle una manito a las Danilas. Entre meritocracia y empatía, me quedo con empatía.
...y que sabés que vive cada uno, que sabes si ese Germán no tiene q bancar a un hijo discapacitado, como si tuviera q dar explicaciones de lo q tiene, acaso alguno de estos gobernantes de todos los colores q tienen la guita afuera le pedís empatía? A este q seguro vas a votar (Massa) quería derogar también, a él no le pedís empatía? Los están usando x intereses políticos y necesitan culpar a la clase media ahorrista. Como me gustaría que los q venden alimentos tengan empatía conmigo y con todos los argentinos, pero la leche se mantiene en 1 dolar, y todo se mantiene en dólares. La empatía la tienen que tener las Marciottas, las Ofelias Fernández q se rasgan las vestiduras y ellas no se congelan sus sueldos de 2000/3000Usd. Porqué no le piden empatía a este gobierno q se burló de todos en la pandemia, que emite y genera inflación a lo pavote, que culpa al otro HdeP q nos endeudó y ellos siguen endeudando y no bajando el déficit y viviendo como monarcas. A veces los pienso como coptados por una secta, no les tengo bronca ni lástima, pero no se puede creer que siempre miren su propio ombligo, como q son los únicos con derechos. Tus derechos no tienen que ser en desmedro del de otro ciudadano. Se menos egoísta vos y trabajá a destajo y con privaciones como lo hemos hecho los Germanes que quieren tener una jubilación digna.
@@silvanatroitino9844 bueno, eso hicieron y ahora casi no hay viviendas en alquiler y, las que hay, no se pueden pagar por la inflación. O sea... El estado, regulando, ha logrado destruir todo lo que ha funcionado desde siempre. Un éxito!
@@silvanatroitino9844 bueno tanto que pedis regular anda a un comercio y decile que te bajen el precio de la prenda o pedile al estado que se lo baje- Asi no funcionan las cosas cuando tengas las tuyas lucharas para cuidar
Criticar la ley con la excusa de la inseguridad jurídica no es sostenible porque no hay precio de alquiler que te cubra contra ese escenario. Un ajuste semestral con el ICL podría ser una solución intermedia. En una situación de crisis, se distribuyen perdidas y es razonable en este contexto cargar un poco más en el propietario en función de una capacidad patrimonial mayor.
La inquilina no dimensiona los muy probables costos y perdidas que tienen los propietarios, piensa que un precio actualizado anualmente o cada pocos meses en un pais con una inflacion con aumentos diarios va a cubrir lo necesario. Y desde su parte se ve más encono contra un jubilado que tiene 2 inmuebles que contra los responsables en el Estado.
tiene tres inmuebles y miente al decir que depende de esos ingresos, sino los alquilaria. Sabes lo que es mantener dos dptos vacios solo con una jubilacion?
@@patrixiabenitez5165 no.. es alguien con coherencia, porque deberia enquistarse un vago haciendo uso y abuso de lo que no esta pagando? estamos todos locos.
Libre mercado: Mucha oferta, equilibrio de precios entre oferta y demanda. Intervencion del Estado: Poca oferta, mucha demanda. Precios altos debido a la poca oferta y la excesiva demanda. No hay mucho que pensar salvo que seas votante de Massa y quieras 4 años mas inflacion.
Los sueldos están bajos y no se actualizan... Entonces ahí está el problema... Si bien los propietarios estamos dispuestos a ser flexibles y razonables con los precios, no hay que olvidar que hasta poder renovar el precio del alquiler deben pasar como mínimo 6 meses si se lo alquila como apto oficina... Entonces es muy difícil poner un precio que no sea prohibitivo para el inquilino, incluso si no es nuestro ingreso principal o secundario (en mi caso es un depto que nos quedo a todos los propietarios del edificio, no es solo mío) porque con la inflación que hay y la perdida de poder adquisitivo de los sueldos, es medio imposible que el precio que se pone hoy, incluso siendo bueno y flexible, no quede como regalado en 3 o 4 meses.... Y aunque bajemos los precios del alquiler y en 6 meses haya que volver a ver el tema del precio ¿A cuánto se lo puede subir sin terminar regalandolo de nuevo? De vuelta, EL PROBLEMA SON LOS FLOJOS Y ESTACIONARIOS SUELDOS QUE VIENEN PERDIENDO HACE 10 AÑOS...
no todos no se actualizan... conozco inquilnos que ganan mucho más que el propietario que les alquila, y aun asi son unos miserables.. y tienen aumentos seguidito con los gremios de chantas a los que pertenecen.. ahora, les llegan a pedir empatia a esos y bien gracias jaja
No reduzcamos el problema del alquiler a la inflación, porque ya sabemos que en otros países, incluso europeos, tienen este mismo problema y no tienen nuestros niveles de inflación.
Por otro lado, ¿por qué sería más conveniente tener una vivienda ociosa antes que alquilarla, aunque sea a un precio menor del que el propietario quisiera?
Ya he escuchado este argumento, referido exclusivamente a que si el inquilino no te paga los propietarios aparentemente no tienen herramientas para desalojarlos... Puede ser algo atendible, pero será significativo el porcentaje de gente que deja de pagar? Además, muy dudoso darle tanto peso a esa cuestión, que además no tiene nada que ver con la ley de alquileres...
Porque los costos judiciales, roturas, etc son mucho mayores a lo que les ingresa. Por eso prefieren alquileres por días o semanas, cualquier posible desastre está más acotado.
@@ombu73 Claro. Ojalá vivieran en Europa, para que vean cómo las cosas son allá. Quisiera saber qué dirían de fenómenos como el de los ocupas, que contribuyen, inclusive, a ponerle un freno a la especulación inmobiliaria...
Con la inflación que tenemos por más "súper" ley de alquiler que hagan, todos vamos a perder... soy inquilino... no quiero que me regalen pero no puedo pagar lo que piden... desesperante es la situación...
Si tuviese la oportunidad, ni de casualidad pongo en alquiler una propiedad, si no te pagan, no los sacas mas, menos si tienen hijos. hasta es ridicula la dicusión... arreglen la economian y den hipotecarios y chau, el dia que haya credito se termina esta discusión de pobres
Hola, no tenes la posibilidad porque segun los propietarios no te esforzaste lo suficiente. Ahora te hago una pregunta: Cuantas gente no paga y se instala al punto de no poder sacarlos mas? Hay estadisticas? es alto ese tipo de problemas? No hablen de un problema ue ni siquiera cuenta con estadisticas por favor
@@maurofernandolajara9647 muchisima mas de la que crees, no por nada los requisitos que se piden, o te pensas que nacen xq tienen ganas de complicarla? si eso crees, sos muy basico.. y no hace falta estadisticas, seguro tenes algun amigo fliar o conocido que las haya pasado..
@@maurofernandolajara9647 y quien te va a hacer ese registro? - El Estado seguro que no, seria aceptar que su gobierno es un desastre. Si lo hace un privado vas a decir que es un dato inventando... asi que no pidas estupideces que no llevan a ningun lado.
Pobrecito el jubilado con 2 depas, me parte el corazón!! Los garcas que amasan buena plata y lloran derechos para seguir llenandose los bolsillos es una de los causas de porque no se puede progresar en este país.
¿Como hace un tipo que depende de su jubilación y que tiene dos deptos vacíos porque "no le conviene la ley" hacer frente a los gastos que generan los mismos vacíos, como expensas, impuestos y demás para darse el lujo de no alquilarlos y gastar ese dineral en lugar de alquilarlo, ganar algo y no gastar en ellos? Si tanto les preocupa el desalojo express, se hubiese tratado eso y no lo que se trato. Son cínicos y su relato no tiene consistencia. Si no quieren riesgos (hablo del financiero, no de que alguien se te instale en tu casa y no pague) métanse en un plazo fijo la plata o bien poner en plazo fijo la plata del alquiler y van recuperando plata. Pero no... elijen la especulación y esa mentalidad de mercado de lo que se quejan.
Tal cual, pero sabes cual es el otro tema del que se habla poco, LA EVASIÓN!!!, si vos metes plata al banco estas registrado en cambio construís sin papeles (muchas provincias no te piden anda para construir) y alquilas en negro. no pagas ningún impuesto y tenes plata de arriba...
@@PABLOTERRENTI ya se, tiene todo en negro, agarra plata en negro, alquila en negro. Después son los primeros en reclamar transparencia y república. Mientras la mente de estos dinosaurios sea esa, es imposible discutir asi. No cuestiono lo de tu derecho a tener las propiedades que desees, pero es un negocio que implica riesgos, entonces no puede ser la comoda que las quieras todas para vos cuando necesitas alquilar el bien, estos quieran las leyes pro airbnb, son insaciables.Un asco, el problema son los q avalan esto
claro, porque depende de ellos y no de los gobernantes tratar esos temas.. dale.. los propietarios a su manera intentan que se trate ese tema, q vos no lo sepas es otra historia, y como siempre dependemos de los garcas de turno...
Danila muy clara. No hay tal acuerdo entre las partes. Es una situación desigual. Alguien tuvo algunos privilegios que prefiere llamarlos "mucho esfuerzo" como si el inquilino fuera un vago
Las hacen pelear a las dos partes o grupos mientras que los responsables en el Estado siguen tranquilos, total no tienen que alquilar ni tampoco ver como sus ingresos se pulverizan.
El propietario quiere salvarse con un alquiler producto de su esfuerzo y trabajo y el inquilino también quiere salvarse de no vivir en la calle. Derecho a la vivienda digna la debe brindar el Estado, así como también bajar la inflación, lamentablemente irán a parar bajo un puente reclamando derechos.
Dicen que Germán necesita el ingreso de los deptos porque es jubilado, pero paga impuestos de un señor de altos ingresos y hace 2 años que le sobran 2 deptos que no le generan ingresos porque no los alquila y vive bien igual.. Danil tiene razón no es la misma situación para los inquilinos que los dueños que no se haga el pobrecito, este señor nos está mintiendo seguramente y los alquila fuera de la ley (como hace la mayoría).. Los ricos nunca quieren perder, y nos hablan de esfuerzo? Varios de nosotros somos profesionales que laburamos 24/7 y no tenemos la posibilidad de adquirir una vivienda, el discurso de la meritocracia nos hace tanto daño..
Aca hay una enfermedad grave y la gente discutiendo de cual es el mejor analgesico. Lo que deberian estar discutiendo es como lograr que vuelva a haber el credito para la vivienda, asi la gente deja de vivir en la incertidumbre de si mañana va a tener donde vivir, y directamente piensa en comprar una casa. El unico que tiene al menos una solucion factible a esto es Milei, porque si se dolariza la economia, los creditos en dolares van a existir, con intereses pagables, y la gente si les da el sueldo como para acceder, los va a poder seguir pagando despues porque sus sueldos tambien van a estar en dolares.
Repitan conmigo: ningún pobre jubilado que vive del aporte de un alquiler SE PUEDE DAR EL LUJO DE NO ALQUILAR PQ SINO NO COME. Dejen de tragarse el verso de estos tipos nefastos
Es preferible no alquilar que estar exponiendo tu unico bien a inquilinos que no cumplen con los pagos y destruyen la propiedad. Es muy facil hacer caridad con lo del otro.
@@MIRYANRAQUEL1976 dale, se lo cuento a mamá, ¿Vos le vas a pasar la plata para vivir? Ah no, cierto. Especular es el lujo de quienes tienen dinero de sobra en sus vidas
Lamentable el argumento de muchos: "¡Aguante Danila!", "Bien danilaa ❤ nuestra representante en este lío" "Danilaaaaaaaaaaa" "Danila conducción! Vamo vieja!!!" y otros similares, creen que es un partido de futbol y esta chica en un mes queda en la calle!!!! imagino que todos estos le estaran ofreciendo alojamiento en sus hogares para ella y su pareja...
Alquilar una vivienda es un negocio, y como todo negocio requiere un marco de regulación. Es ridículo pensar que no se regule. Más aún si está en juego un derecho, como el de tener un lugar dónde vivir. Es como decir que los productores de alimentos pueden producir cualquier cosa, sin importar la salud de quien lo consume porque es un negocio. No puede hacer cualquier cosa en un negocio.
no se los ve rompiendo las pelotas de esta manera, en los supermercados eh, cuando todo aumenta a diariio y no congelan los precios por doce meses... llamativo no? xq antes del techo esta el morfi,sin el morfi no podes vivir.
Si que pueden producir cualquier cosa, el consumidor es quien los hace fundir si nadie compra su producto de cuarta. Pensa un poquito . MAS REGULACION , MAS CARO TE VA A SALIR.
No es así. Te doy un ejemplo contrario. Si el transporte de colectivos en el AMBA no estuviera regulado saldría mucho más caro. Otro ejemplo al revés. Internet como la ex Fibertel. Hay un decreto que establece que debe estar regulado por el Estado, que lo quiere poner más accesible al público (son pocos los proveedores, a veces hay uno sólo). Como hay una cautelar de la Justicia, puede subirte el precio lo que quieran. Por ende, aumentan más de lo permitido por el Estado. @@Supergato77
Tiene toda la razón el señor Germán. La vivienda es suya y tiene TODO el derecho del mundo a definir qué quiere hacer con sus propiedades. Es lamentable lo que pasa en éste país pero es 100% responsabilidad del estado. Han destruido el crédito, el salario y, ahora, el mercado inmobiliario con ésta ley. Hay que hacerse cargo de lo que se vota y no pretender que un germán tenga que venir a salvar a las "Danilas".
Bueno, que se las meta en el orto, que no las alquile y punto. La ley es esta y si no le gusta que invierta en otra cosa, las venda o nose...Cuando uno invierte en algo...corre sus riesgos. Q ue no nos salve, no lo necesitamos, pero que no chille
Buen debate, pocas chicanas y bastante sensatez de ambos lados. Plazos de tres años mínimo. No negociable Indexación semestral. No negociable Índice único , el ICL. No negociable Impuesto simbólico y bajo a la vivienda ociosa, con cierta tolerancia. Soluciones justas que van a ampliar la oferta. Sino te gusta alquilar ni pagar el impuesto, podes vender.
aaaaaaaaaajajajajajajajjajajaja y asi, terminaron de venderse todas las propiedades que quedaban con un minimo interes en ponerse en alquiler. ridiculo es poco. y eso no es ninguna solucion y menos justa.
Y dale con la estupides de la vivienda ociosa... Te propongo algo mejor, en vez de impuestos, premios. Alquilas? un premio te bajo impuestos. Incentiva!!!! pibe, INCENTIVAAAAAAAAAAA . DEJA DE PERSEGUIR COMO SI FUERAS UN NAZI!
El propietario dice: no debería resolver un privado un tema que debe resolver el Estado. Tiene toda la razón: el Estado debe comprarle esos departamentos que puso en venta y crear un pool de oferta de alquileres sociales para regular el mercado. Y controlar y gravar los Airbnb.
me mata la gente que habla del estado como si no fueramos nosotros mismos. Tamos camino a 300% de inflacion y hablamos de salir a comprar casas entre todos....y si probamos con bajar la inflacion? digo no?
Cierren ministerios, secretarias, direcciones generales etc y compren casas para los humildes entonces. Y sin decir que eso es gorila, Perón gobernó con 8 ministerios.
@@federicoi.weinhold1749 no tendría problema con eso. Igual incluso en ese caso los g0ril4s van a llorar y oponerse a capa y espada, porque les da mucha bronca e impotencia cuando el de abajo levanta cabeza. Son muy inseguros e incapaces de salirse de la pedagogía de la crueldad.
@@zappertxt perdon pero tu comentario escupe un resentimiento y odio increible. De donde sacas que "les da mucha bronca e impotencia" , o sea en que te basas para decir eso?. No hay ningun estudio que demuestre eso que decis, pero me llama la atencion como los votantes de Massita lo repiten a rajatabla.
@@Supergato77 ningún resentimiento: en todo caso el resentido sos vos. La primera parte se va en la experiencia de las grandes ciudades del primer mundo: París, Berlín, Barcelona, en montones de lugares aplicaron esa solución, además de gravar y controlar Airbnb. La segunda parte sí es empírica y basada en ni conocimiento de la clase mediopelo y alta de Argentina. SIENTO MUCHO SI HIERE TUS SENSIBILIDADES pero la realidad es que esa gente en gran parte (no toda) piensa así. Es MI verdad y no tenés por qué estar de acuerdo. En todo caso pongámoslo en práctica y vemos quién tenía razón, qué te parece?
que mediocre pensar que por no ser capaz, el otro tampoco lo es.. y si hubiera heredado es suyo y esta en todo su derecho de hacer con lo suyo lo que se le cante el ogt.. mas resentido tu comentario, imposible.
Por que fué un debate si propusieron hacer entrevista? Por que exponer a una persona con nombre y apellido mientras a la inquilina apenas se la nombra?
17:00 Por como se dieron las cosas, me da la impresión de que es al revés. Antes de que el Estado avanzara sobre los alquileres, la oferta era muy amplia.
@@silvanatroitino9844 y ahora no hay oferta y estan peor, por dios, dejen de insistir con esta ley y la intervencion del estado donde no deberia de meterse, fijate que para lo unico q se metio fue para seguir robandonos y que el afip se lleve tb su tajada.. hay que ser muy boludo para no darse cuenta
No hay especulación si sabes que vas a perder ingresos al alquilarlo y no te cumplen. Y si quiere tenerlo vacío perdiendo plata es su dinero. Alguien te dice a vos que tenés que hacer o no con tu plata?
La vivienda es un derecho, no un negocio. ¿Quieren invertir, quieren obtener ganancias? compren acciones, pongan un negocio pero no especulen con el techo de la gente. Los propietarios dan asco diciendo las locuras que dicen... el tipo tiene 3 propiedades y llora con llegar a fin de mes, pero tiene 2 propiedades sin alquilar porque está especulando con el valor. Puro chamuyo.
razonemos un poco, si la gente no invirtiera en propiedades, vos te pesas que se construiria? se cae de maduro, el tema no es que la gente invierta ahi, eso justamente te genera mas viviendas... el tema pasa por el desastre de la ley y del pais, imagina que no invierte la gente ahi, tendrias menos viviendas, porque el que alquila y no puede comprar no la va a generar... dicho sea de paso, con este quilombo la gente esta dejando de poner la plata ahi, los grupos grandes estan inviertiendo en el extranjero
Por supuesto es un negocio y no beneficencia. Todos aquellos que nos responsabilizan se equivoca al culparnos el estado debe garantizar los medios para adquirir. Suspicazmente el gobierno se aparta y deja que la pelea sea entre nosotros. Mientras tanto la oferta 0
@@SoporteRVL No es responsabilidad nuestra estas confundido es del estado. y usted mismo se contradice si es privado puedo decidir lo que quiera. No busque chivos espiatorios en nosotros
Cuanto salame opinando como si las propiedades fueran infinitas. Si no es negocio, no se construye más ni se resicla más, por lo cual la oferta cada ves será menor.
es negocio, esta claro. El tema que ese negocio debe adapatarse a las leyes, no modificarlas a su gusto y placer. No los vamos a dejar dar de baja la ley y van a tener que alquilar, en algun momento se van a cansar de manetener deptos vacios con su jubilacion como este señor, pobrecittooooo
Los que afirman qué la vivienda es un derecho, me parece perfecto, pero pidanselo al estado, no a un particular. En Argentina tenemos unas tasas de retorno por alquiler bajísimas. El culpable de la falta de propiedades no es del dueño, es de la inflación, la inexistencia de créditos hipotecarios y la continua caída del poder adquisitivo
Pero master, piden que el estado se haga cargo mientras votan a un tipo que quiere retirar al estado como mediador entre partes... no se como tengo que explicarlo para que lo procesen, es deliberamente malicioso tu comentario o sos demasiado opa?
@@alefareh5624 Mi comentario no es malicioso. La política continuamente le hecha la culpa a los ciudadanos de los problemas que ellos generan con su pésima gestión. Los precios suben por culpa del comerciante, el blue existe por culpa del que quiere ahorrar en dolares y no se puede alquilar en caba porque los dueños disfrutan de ver a la gente sin derechos. Y ahí estamos nosotros, peleandonos y reclamándole al que tiene un poco mas qué uno que sea caritativo con nosotros. Ahora, porque la gente vota a alguien que dice q les va a quitar derechos, no lo se, pero así es la democracia... Si es lo que quiere la mayoría...
Este tipo de personas son parias, estos son los que están destruyendo este país, vuelvo a repetir no son los k ni los libertarios son estos tilingos de cuarta categoría
@@joseoscarblajic6406 tranquilo que no es mí caso .... Cabeza de termo. Vos debes ser otro oportunista. Por gente como vos este país está así, se quejan de los políticos pero en el fondo son igual o peor.
Muchos comentan, pero ni siquiera se tomaron la molestia de ver el video, ¡¡¡¡genial!!! minuto 2.17: German dice que tenía 3 inmuebles y vendió uno hace 2 años, con lo obtenido banca los gastos y espera que pasa con la derogación, nunca dice que vive y banca todo con la jubilación!!!, por otra parte, y hacia el final, Danila pide como solución el impuesto a la vivienda vacía....cuando dice ella misma que no encuentra nada por haber OFERTA CERO!!! pero sostiene que con ese impuesto obligaría a propietarios a alquilar, el detalle es que en los pocos países vigente algo parecido, refieren entre 2 y 5 años para considerarlas y demostrar que están ociosas, cuando a esta inquilina le vence el contrato en 30 días!!! o sea que pide una solución (en teoría...) a mediano y largo plazo cuando tiene el riesgo de quedar en la calle!!! Sobre el tema de porque no alquila a perdida antes que no tener nada, es muy simple, muchos comentan que los casos de juicios x desalojo son muy pocos proporcionablemente, pero German lo explica, el riesgo esta y si vas a pérdida económica de entrada (inflación 140%= a los 3 meses ya estas perdiendo) y sumas ese riesgo, que es factible y real, es más negocio tenerla parada hasta ver que pasa y/o venderla... Gente, lo que note por otra parte es mucha agresión y resentimiento en los comentarios, aquellos que hablan de empatía es respetable su posición, pero tienen que entender a quién decide invertir en viviendas como un negocio, si eso no existiera en Argentina, directamente no habría alquileres, en CABA no existen holding de alquileres, son pequeños propietarios con 1,2 o 3 inmuebles en alquiler, si alguno como Tenembaun puede tener "empatía" con su inquilino (como dice la nota) debemos respetarlo, pero tambien debemos respetar a quien cuenta con ese ingreso para vivir y no tiene la misma "empatía" con el inquilino...
Danila no puede comprar, solo alquilar, la otra persona arranca diciendo que tiene "tres inmuebles", luego dice "dos", pero no es "pobre jubilado", pues tiene dos propiedades, las vende, las pone en plazo fijo y le da más de lo que su vida le alcanza, a vos, a mí y a todxs nosotrxs, no escribas pavadas
@azuldeprusiarock exacto, no es "pobre jubilado" ni tampoco dice que lo sea, eso lo dicen muchos en sus comentarios irónicamente, él no lo presenta así, y en ningun lado se victimiza, explica que para completar sus ingresos de jubilado tiene esos dos inmuebles en alquiler, y aclara que antes tenia 3 y al vender uno cuenta con ese capital para ir manteniendo los otros vacíos hasta que se decida la ley o venderlos, lo mismo cuando decis de poner en plazo fijo, tampoco tiene sustento, poner en plazo fijo solo lo podes hacer en pesos pues en dolares no te dan interes, y nadie en su sano juicio cambia dolares a pesos para ponerlo en el banco y que este gobierno desastroso le confisque con un plan bonex 2, igualmente lo que tiene que realmente importarte es porque este hombre, como muchos otros propietarios, retiraron los inmuebles del mercado, haciendo muy dificil encontrar propiedades en alquiler, mas dificil aun que esten en pesos y con contratos a 3 años...
@@azuldeprusiarock y que culpa tiene el propietario de que danila no pueda comprar? agarratela con el hijo de la vice que tiene 27 propiedades! a el no le piden empatia?. Siempre los votantes de Massa o similares se la agarran con el vecino, con el pueblo, son mas antipatria que los que "cipayos" que tanto acusan. Nunca atacar a los politicos y sindicalistas millonarios con la nuestra!!
Esta chica tiene ERRORES DE CONCEPTOS el alquiler es Privado No social,se pone a cuestionar si el Sr tiene 2/3 deptos es como si el le preguntará cuanto y por qué tiene tantos hijos jajajaja
Claro. Pero ahi el problema es que debería haber mas politicas del Estado para incentivar a los propietarios para alquilar, y otras para facilitar el alquiler a los inquilinos porque todos necesitamos vivir en algun lugar. Lo que se plantea ahora es desregular todo, lo que implica que el que tiene donde vivir y otras casas para alquilar se beneficie más que el que no tiene donde vivir. Se entiende que son necesidades dispares?
@@joseoscarblajic6406 están pidiendo que se desregule para poder negociar de persona a persona. El tema es que el que va a alquilar no tiene ninguna posibilidad de negociar contra gente que puede mantener propiedades vacías
La vivienda es un derecho y no se puede dejar que este se negocie entre privados. Los duenios no deben cubrir al estado pero en este caso los inquilinos tampoco son responsables de cubrir la baja jubilacion del Sr. El duenio aca compara al peor inquilino posible (no paga, rompe la casa, etc) con un duenio comprensivo y justo. Ambas son excepciones y no la regla. Tampoco entiendo como un jubilado vive con la minima y no le sirve para nada tener un ingreso mensual de rentas que aunque no dijo que deptos son, seguro cada alquiler es mas que su jubilacion, Me parece que el sr es bastante mentiroso. Tambien es importante que se regulen seriamente los alquileres temporales, turisticos y en dolares.
En ningún momento pide que le regalen nada, simplemente un precio coherente, o acaso no te quejaste nunca cuando te aumenta la medicina prepaga? Aca es lo mismo, sin salud y vivienda no se vive.
@@silvanatroitino9844 justicia porque vos no sos dueña?y si resulta que vos decidiste delirante tus ahorros en joda,el estado tiene que sacarle al que ahorro comprando un departamento?eso es justicia para vos? Gracias a la intervención del estado estamos como estamos.Ley de mieerda que nos complicó la vida a los inquilinos
Claramente la mina no era inquilina, era periodista de izquierda o algo. Sino diría derogar la ley es lo mejor así entran más viviendas al mercado y bajan los precios
Por que preguntan si tiene los deptos inscritos? Muy mal equilibrado el debate .En el final con la vivienda ociosa no tuvo derecho a réplica el propietario
raro es que vos opines y sospeches de la vida ajena, sin saber cuanto gana y sin saber qué le paso en la vida, si tuvo emergencias de salud o lo que fuera.
Todos aquellos que critican a propietarios pueden tener su propiedad con muuucho esferzo, esto es un negocio, si!!! como tal debe tener ganancia y no ser una dadiva. Acuerdo entre partes los beneficia porque? al haber mayor oferta no hay abuso porque hay exceso de ofrecimiento y eso estabiliza los valores. No todos tienen porque saber pero la economia es asi, donde a mayor oferta baja el precio y esto no ocurre porque interviene el estado perjudicando a propietarios e inquilinos.
Tiene que existir una regulación básica, imaginate que no hubiera regulación, uno pone el depto en alquiler y a los 6 meses te pinta dejar de alquilar, y le decís a tu inquilino que se tiene que ir al otro mes, sabes que quilombo le generas, y esta bien, es la propiedad de uno y cada uno con lo suyo hace lo que quiero, pero podes destrozar una familia, con todo el gasto de mudanza, adelanto, etc etc etc.., por eso tiene que existir una regulación de mínima.
Hay que dejar de lado esa idílicia idea de que al haber exceso de oferta los precios van a bajar. Esa cuestión "mágica" tiene muchísimas chances de no suceder, pero para nada. La economía es algo mucho más complicado que lo de "imagina que tienes dos vacas"...
@@hugoleyes5491 Evidencia empírica es la cartelización de la oferta, sobre todo cuando hay organismos nucleadores de la misma con una gran capacidad de concentración de oferentes, como lo son las inmobiliarias. Creer que un aumento de la oferta implicará, de inmediato, una baja sostenible en el precio de las viviendas en alquiler es obviar un sinnúmero de factores que pueden conducir, inclusive, en el camino contrario...
si quiere los prende fuego...es su guita!sus bienes! quien sos vos para decirle a otro lo que debe hacer con su plata?progres solidarios con la del otro como siempre
@@emilianospinello9382 primero calmate que te va a dar un ACV sorete, segundo es la contradicción absurda que plantea, el tipo se la da que pierde plata con la ley y no al tenerlos parados? jajaj obvio que haga lo que quiera, que siga perdiendo guita hasta q se muera por mi
@@PABLOTERRENTI claro..un negocio que no le sirve y por eso lo saca del mercado como hicieron la mayoria de los propietarios y nos jodimos todos los inquilinos
@@emilianospinello9382 No boludo a cuerda, el discurso del tipo es que depende de esos alquileres porque es jubilado, por ende, si depende de ellos no se entiende como hace con su jubilación bancar dos propiedades vacias! Es mentira lo que dice, burdo relato, tenes dos deptos? barbaro! los queres poner a alquilar? Atenete a las reglas sino vendelos o tenelos vacioas y cerra el orto
La falta de empatia y de avaricia que tienen los propietarios. No les importa dejar gente en la calle, desde su comodidad egoista. Dan asco. Disfrutan ver como la gente se mata por un alquiler y pagan cualquier cosa.
dios.. la tienen pegada a la lengua la empatia, pero a la hora de practicarla bien gracias.. siempre es facil con la del otro.. si tanto asco te da y tan buena gente sos, imagino q le estas brindando un colchon al menos en el piso de alguna parte de tu casa, a algun vagabundo no??? nadie disfruta ver como se matan por un alquiler.. deja de decir giladas... si pagaran por hablar boludeces ya tendrias para pagarte el alquiler al menos.
@@joseoscarblajic6406 Otra característica del propietario avaro: juzgar a la gente sin conocerla. A pesar de la crisis, quieren invertir y ganar el doble siempre a costa de la desesperación ajena. Carneros
@@mauresian5371 jajaj te corrijo, eso tambien es muy tipico del inquilno resentido... no te confundas. Y a pesar de la crisis CUALQUIERA QUE INVIERTA NO QUIERE PERDER, se ve que de negocios entendes lo que yo de chino.. si queres beneficencia anda a pedir a una ONG.. se confundieron y mucho... si vamos al caso anda a hacer piquete a los supermercados que viven a costa de la desesperacion ajena, porque llo primero es la comida, sin comida no vivis.. pero sin embargo ahi no van a romper las bolas.. son selectivos.. vayan a reclamar empatia a donde corresponde sin meterse con lo ajeno.. y vos por lo que pagas, tenes el uso del inmueble a cambio.. no es a costa de... eso seria si vos le pagas y lo usas.. tenes trastocados los significados de las cosas vos y muchos inquilnos resentidos y pretenciosos. El que no puede pagar algo se queda en lo de los viejos, o baja las exigencias o espectativas y se amolda.. no le exije al otro que se haga cargo de su realidad.. asi de clarita es la cosa.. te guste o no.
Y la falta de empatia de los gobernantes que destruyen el salario del trabajador ? . Con mas razon nunca vas a tener nada, por ser tan resentido y odiador.
Muy buena esta nota y el cruce que se armó.
Tiene 3 departamentos y yo labure toda la vida, no tuve nada para heredar xq lo estafaron a mi padre y cuando tenía 13 años tuvimos q vender la casa, a partir de ahí alquile siemp😢 soy jubilada de la mínima y cómo hago para pagar un alquiler, nadie piensa en los jubilados q no somos propietarios!!!! Nadie nunca me dieron un crédito y nunca voy a tener un lugar propio😢
Vine por Danila. Gracias por defendernos vieja ❣️
NO HAY IGUALDAD DE CONDICIONES!!!!! NO SOMOS PROPIETARIOS!!!! SINO ALQUILAMOS NOS QUEDAMOS EN LA CALLE!!!!
Es cierto! Ahora... Qué parte de eso es culpa del propietario?
@@AlvaroC77Su culpa es la insensibilidad,puede vivir sin alquiler,porque si no no la podría sacar del mercado a la vivienda.El estado debería intervenir.
@@silvanatroitino9844 no, qué derecho tenes vos para definir sobre algo que no es tuyo? Yo podría decidir que nadie tiene necesidad de vivir en más de 25 metros cuadrados. Entonces, dar parte de tu casa a otra persona. Te parecería lógico? Seguro que no y, sobre todo, porque sería ir sobre tu espacio, tu libertad.
Hay que aprender a respetar la libertad de todos y no solo de los que no son como vos o no están en tu situación.
Y te lo digo como alguien que no es propietario. Yo he alquilado toda la vida y es culpa del estado y estos gobiernos, no de los dueños que me han alquilado
@@silvanatroitino9844 sino tenes romies y compartis con otra familia sos una insensible tambien.
@@silvanatroitino9844 insensibilidad? contame y la de los que se instalan en el lugar y lo hacen mierda y viven de arriba sin pagar.. esos tambien son pobres tipos no? xq te cuento que son muchos mas de los que dicen o creen ser... exigen empatia y son uds los que jamas la tienen. nadie deberia meterse con lo ajeno. Te gustaria que intervengan tu sueldo para ayudar al que cobra menos que vos? o como es la cosa? la empatia solo aplica en algunos casos y con algunas personas?
ni contemoss con todos los que se quejan pero pretenden vivir en caba.. si no te da el bolsillo andate a provincia, ahh no pero no, ellos tienen derecho a vivir donde se les canta.. algunos no se ubican ni en su propia palmera
No es una relación de paridad, por eso debe intervenir el ESTADO, uno que no tiene donde vivir y uno que tiene más de 3 propiedades (que no es lo mismo que tener una sola propiedad para alquilar), es una cancha completamente inclinada
Claro, que el jubilado pague la fiesta y mala praxis de la Política. Se nota que jubilado no sos. Que se mude a provincia o a donde pueda pagar, como en el resto del planeta. Por que el jubilado tiene que pagar por tu comodidad?
@@fato6885 por eso la política y el estado tiene que intervenir , el que tiene 3 propiedades no es un pobre jubilado, es un jubilado con 3 propiedades, si tuviera una sola es otro cantar, de echo tan bien está que se da el lujo de no alquilar y vivir con su jubilación. A ver se entiende que el viejo defienda sus intereses yo si fuera él haría lo mismo, pero no soy él, y la gente que voto no tiene porqué defender los intereses de los que más tiene, sino de la gran mayoría que alquila, y no tiene propiedades
@@fato6885 por eso la política y el estado tiene que intervenir , el que tiene 3 propiedades no es un pobre jubilado, es un jubilado con 3 propiedades, si tuviera una sola es otro cantar, de echo tan bien está que se da el lujo de no alquilar y vivir con su jubilación. A ver se entiende que el viejo defienda sus intereses yo si fuera él haría lo mismo, pero no soy él, y la gente que voto no tiene porqué defender los intereses de los que más tiene, sino de la gran mayoría que alquila, y no tiene propiedades
son dos personas que se ponen de acuerdo en las condiciones de alquiler. bajo el amparo de la ley de alquileres. simple. si el propietario no le cierra la ley, no lo pone en alquiler. no veo el problema
@@elianwarpath1030 no habría problema si fuera una sola propiedad, y no influyera en la crisis habitacional, 3 propiedades es otra cosa, por eso como en los países del primer mundo que uds tanto ponderan, se cobra impuesto a la propiedad ociosa, eso en un país normal, en dónde el ESTADO defiende al más débil en esa relación inquilino-dueño, en un país normal los que no tienen propiedades para alquilar no defienden los intereses de los que si los tienen.
Daniela se ríe y se burla... exige que un particular le solucione el problema...
Daniela se puede quejar todo lo que quiera. Pero Germán no va poner su propiedad en alquiler y chau. A llorar al campito
El puede aguantar sin alquilar porque le sobra plata.El estado tendría que gravar la vivienda ociosa
@@silvanatroitino9844 deja de querer apretaru obligar a un ajeno a que te alquile porque vos no tenes algo propio.. te gustaria q venga alguien a decirte en que usar tu sueldo? dale querida, dejate de joder.. como se nota que no tenes nada propio
Y aún así ese impuesto a vivienda ociosa le va parecer más barato que entrar en un posible desastre. O la va a poner a alquilar por día o semanas.
@@silvanatroitino9844 se la "alquila" a un amigo y chau tu impuesto... alguna otra idea brillante?
Un punto medio sería alquiler por 3 años y aumentos cada 4 meses (como muuuuucho) pero por ICL (que es el promedio de inflación y salarios). El propietario se quedaría más tranquilo con una actualización cada 4 meses, y los inquilinos también más tranquilos que tenga un parámetro para los aumentos y una renovación cada 3 años. Renovar cada 2 años es un martirio para los inquilinos, no podés planificar tu vida sinceramente. Y creo que a los dueños mucho no les cambiaría que renueven cada 3 en vez de 2. Ahí es negocio de la inmobiliaria sacar comisión cada 2 años.
Y regular AirBnB te faltó
NO!!!! AL REVES!!! QUE SEA CADA DOS AÑOS Y AUMENTO CADA UN AÑO.
@@carolinamenkehay una inflación mensual de más de 2 dígitos para alimentos y casi lo mismo para el global. En un año estás pagando menos de la mitad de lo que comenzaste. Cómo se justifica el alquilar en esas condiciones?
Está es una de las formas en la que alquilan las personas que no son garcas, que no especulan y que realmente necesitan ese alquiler para vivir 👍🏼
claro sisi, lastima que el ipc y el ripte, del cual sale el icl, no estan actualizados nunca a la fecha de las actualizaciones (se hacen cada 17 dias aprox) y para colmo ya sabemos que siempre mienten con los indices... tengo un conocido q hace poco tuvo que implementar la actualizacion y al momento de hacerla el ripte era de MARZO, cuando el tenia que actualizar en julio.. una verguenza.
Como alguien que vive en un comodato familiar, el propietario no es responsable de la deficiencia habitacional...la falta de oferta, es así de simple...el estado debería hacer garante y libertades minimas, con un sistema tipo Art....el derecho a la vivienda es para con el estado, no entre particulares.
igual, el estado somos todos... lastima que toda la que aportamos no es más que para que los hdps q nos gobiernan se la roben. sino otra seria la historia
En un sistema que funcione donde haya viviendas reguladas por los municipios bajaria muchisimo la demanda a particulares. y ahi tanto duenios como inquilinos podrian elegir
¡Excelente!
Gracias por compartir 🍀
Que comunista esa Danila
Vamooooos Danilllll. Nuestra superheroaaaaaa
DanilA
SuperheroÍNa
También es necesario saber que cualquier inversión tiene riesgos. Algunas inversiones tienen más riesgos que otras.
Y si es muy riesgosa o no tiene retorno nadie invierte como ahora en Argentina. Bajen el riesgo y ahi va a haber alquilerrs.
@@mariof1468 también existe la posibilidad de cambiar de inversión.
Porque ahora le genera pérdidas tener 2 deptos deshabitados, más la exposición permanente a ser usurpados (ojalá no le suceda, de verdad, porque es horrible para el propietario y para los vecinos 😭😭 pero el risego está y es latente en este país de tejes y manejes políticos).
Creo que él no vive de los alquileres y además no cobra la mínima (es muy bajita la mínima como para mantener su casa, comer, vestirse, comprar remedios, pagar servicios y además mantener dos casas dehabitadas con tanto de impuestos, agua y expensas si es el caso).
Ojo al piojo, nadie saca cuentas en este país??
@@anigallello3385 en Argentina no hay instrumentos de inversión. Hay que sacar la plata afuera.
@@anigallello3385 si no tenes ni puta idea de su realidad no opines.. conozco gente que hace malavares con la minima. nunca consideraste que puede tener una mujer que tambien tenga su ingreso?
@@joseoscarblajic6406 sí, pasa que por ahí yo me guío por el costo de vida de mi provincia, que es una de las más caras del país, entonces no me cierran los números.
Un hipócrita el tipo diciendo q sufre lo mismo. No es lo mismo no alquilar una propiedad q no tener donde vivir
...y q culpa tiene él, responsabilizá al gbno q te empobreció. El no tiene porqué dar explicaciones de nada de lo q tiene.
@@EduCado-yg4ep Tiene la culpa de pensar que un inquilino tiene que salvarle su situación económica por haber hecho una mala inversión. No podés pretender vivir a expensas del otro porque no sabés invertir, los precios deben ser justos, ni baratos ni caros.
@@baihu6972 hace 30 años q pongo en alquiler, vos ni habías nacido. Q sabes de nuestras inversiones. Gracias a esas malas inversiones durante muchos años dimos casa a quien no la tenía, te guste o no tenemos lo q ustedes necesitan, así q cayate la boca bob@. Métete en lo tuyo. Nosotros estamos en la nuestra y ya no nos importa alquilarles. Sigan pataleando en el aire q nadie les interesa alquilarles.
@@EduCado-yg4epEl gobierno puede cargarle al particular.
@@baihu6972Saber invertir? O tener con que invertir? Si uno no llega a fin de mes.
Le quieren pedir derecho a la vivienda a un privado que pidan crèdito y control de inflaciòn.
Ese es el tema.
Creo que le estamos errando al diagnóstico y eso deriva en acusaciones cruzadas y prejuicios.
No es responsabilidad del inquilino o del propietario, que en nuestro país sea imposible acceder a un crédito hipotecario.
Es ridículo que dos profesionales no califiquen para obtener un crédito coherente, con tasas razonables.
Tenés un montón de temas que analizar antes de llegar al tema de los alquileres.
Un país sin crédito hipotecario, super centralizado en el conurbano, nula movilidad económica, décadas de inestabilidad económica.
Enserio se pretende tener una relación cordial entre locador y locatario?
En algún momento vamos a tener que sincerar que en los tiempos que corren, un título universitario no te garantiza la movilidad económica, si la social, pero bajo ningún punto de vista la económica. Y eso es un mensaje horrible para nuestra descendencia y un pésimo incentivo a la hora de iniciar una carrera. Pero es una realidad!
Es una tontería intentar discutir un problema, gravísimo, pero coyuntural y no la problemática de fondo.
Claro, que le muestre el título Danila y pida un préstamo con eso tejiendo un Estado que sube las tasas de interés en forma estratosferica encareciendo cualquier crédito.
Primero xq un locador te pone exigencias absurdas y ridículas?? como cobrarte 2 o 3 montos de alquiler para entrar, en que cabeza cabe!? un disparate total! dejate de joder!! hay un abuso total y no se puede permitir y no me vengas con eso de mi propiedad mis reglas andate a lpqtp! que les metan un impuesto a la vivienda ociosa y que se jodan!
Raro alguien que tiene 3 Deptos una comprensión tan alta de la oferta inmobiliaria y conceptos de libre comercio llegué a la edad jubilatoria con una minima
Curioso no? Me lleva a pensar que laburo toda su vida en negro o que robo de lo lindo, sino no me cierra.
Es un tilingo ridículo. Estás cosas no tienen sentido... Exponer a una inquilina a ser humillada por un tipo así. ¿Escucharlo decir que él sufre el mismo drama que un inquilino? ¿Hablar de inseguridad jurídica? Lo que hace insoportable el vivir en este país es este tipo de personas que viven en una realidad aparte. No son los k o los libertarios son este tipo de personas.
si trabajaba por su cuenta como monotributista o incripto, sacas la minima al jubilarte... con todo respeto, mi viejo gana la minima y tiene dos propiedades en alquiles, se tiene que sacar el su ingreso por otra persona que puede esta ganado mas de 400.000 como grupo familiar
@@facu218411ponete a pensar porqué dejó de ser locador antes de prejuzgar, sino podría pensar que son todos vagos los que alquilan por no haber ahorrado.
Por que te parece raro si así es el sistema Argentino? Un monotributista o autónomo siempre se jubila con la mínima, sin importar lo que tribute o el ingreso que declare.
Excelente Daniela, como siempre.
Danila
Me encanta que las personas como Germán se hayan esforzado taaaaanto para tener tres deptos (o que lo haya hecho su familia si heredó). Pero entre los problemas que viven los Germanes y los que viven las personas como Danila...y bueno, considero que hay que darle una manito a las Danilas. Entre meritocracia y empatía, me quedo con empatía.
...y que sabés que vive cada uno, que sabes si ese Germán no tiene q bancar a un hijo discapacitado, como si tuviera q dar explicaciones de lo q tiene, acaso alguno de estos gobernantes de todos los colores q tienen la guita afuera le pedís empatía? A este q seguro vas a votar (Massa) quería derogar también, a él no le pedís empatía? Los están usando x intereses políticos y necesitan culpar a la clase media ahorrista. Como me gustaría que los q venden alimentos tengan empatía conmigo y con todos los argentinos, pero la leche se mantiene en 1 dolar, y todo se mantiene en dólares. La empatía la tienen que tener las Marciottas, las Ofelias Fernández q se rasgan las vestiduras y ellas no se congelan sus sueldos de 2000/3000Usd. Porqué no le piden empatía a este gobierno q se burló de todos en la pandemia, que emite y genera inflación a lo pavote, que culpa al otro HdeP q nos endeudó y ellos siguen endeudando y no bajando el déficit y viviendo como monarcas. A veces los pienso como coptados por una secta, no les tengo bronca ni lástima, pero no se puede creer que siempre miren su propio ombligo, como q son los únicos con derechos. Tus derechos no tienen que ser en desmedro del de otro ciudadano. Se menos egoísta vos y trabajá a destajo y con privaciones como lo hemos hecho los Germanes que quieren tener una jubilación digna.
Es fácil! Podes pagarle el alquiler a las Danilas o, directamente les regalas una casa y listo. Muy fácil!
@@AlvaroC77No ,más difícil regulas la oferta.Esa es la manera justa.
@@silvanatroitino9844 bueno, eso hicieron y ahora casi no hay viviendas en alquiler y, las que hay, no se pueden pagar por la inflación. O sea... El estado, regulando, ha logrado destruir todo lo que ha funcionado desde siempre. Un éxito!
@@silvanatroitino9844 bueno tanto que pedis regular anda a un comercio y decile que te bajen el precio de la prenda o pedile al estado que se lo baje- Asi no funcionan las cosas cuando tengas las tuyas lucharas para cuidar
Criticar la ley con la excusa de la inseguridad jurídica no es sostenible porque no hay precio de alquiler que te cubra contra ese escenario. Un ajuste semestral con el ICL podría ser una solución intermedia. En una situación de crisis, se distribuyen perdidas y es razonable en este contexto cargar un poco más en el propietario en función de una capacidad patrimonial mayor.
Todos los costos se trasladan y eso nunca lo vas a poder cambiar. Grabatelo. Si no baja la inflacion todo lo que haga seran parches.
Desalojo Express y libre acuerdo entre partes o sinó vamos a oferta cero... Hagan caridad con la de ustedes.
La inquilina no dimensiona los muy probables costos y perdidas que tienen los propietarios, piensa que un precio actualizado anualmente o cada pocos meses en un pais con una inflacion con aumentos diarios va a cubrir lo necesario.
Y desde su parte se ve más encono contra un jubilado que tiene 2 inmuebles que contra los responsables en el Estado.
tiene tres inmuebles y miente al decir que depende de esos ingresos, sino los alquilaria. Sabes lo que es mantener dos dptos vacios solo con una jubilacion?
desalojo express, si se demora del tiempo acordado al pago de alquiler. la justicia tiene que actuar rapido , y desalojarlo lo mas rapido posible.
Seguro sos Milei😮
@@patrixiabenitez5165 no.. es alguien con coherencia, porque deberia enquistarse un vago haciendo uso y abuso de lo que no esta pagando? estamos todos locos.
@@patrixiabenitez5165 si el desalojo express te ayuda a bajar los precios, por que te opones? no queres que bajen los precios?
LA LEY TIENE QUE ESTAR A FAVOR DEL MAS DEBIL QUE SOMOS NOSOTRXS, LOS INQUILINOS.
Nos ponemos de acuerdo, libre mercado o intervención del estado.
Jaja!! Y muuuuchooooos de los que alquilan votan propuestas ultraliberales.
Intervención del Estado.
Libre mercado: Mucha oferta, equilibrio de precios entre oferta y demanda.
Intervencion del Estado: Poca oferta, mucha demanda. Precios altos debido a la poca oferta y la excesiva demanda.
No hay mucho que pensar salvo que seas votante de Massa y quieras 4 años mas inflacion.
Genial Danila!
Se metieron con la excusa de ayudar e hicieron desastre
Los sueldos están bajos y no se actualizan... Entonces ahí está el problema... Si bien los propietarios estamos dispuestos a ser flexibles y razonables con los precios, no hay que olvidar que hasta poder renovar el precio del alquiler deben pasar como mínimo 6 meses si se lo alquila como apto oficina... Entonces es muy difícil poner un precio que no sea prohibitivo para el inquilino, incluso si no es nuestro ingreso principal o secundario (en mi caso es un depto que nos quedo a todos los propietarios del edificio, no es solo mío) porque con la inflación que hay y la perdida de poder adquisitivo de los sueldos, es medio imposible que el precio que se pone hoy, incluso siendo bueno y flexible, no quede como regalado en 3 o 4 meses.... Y aunque bajemos los precios del alquiler y en 6 meses haya que volver a ver el tema del precio ¿A cuánto se lo puede subir sin terminar regalandolo de nuevo? De vuelta, EL PROBLEMA SON LOS FLOJOS Y ESTACIONARIOS SUELDOS QUE VIENEN PERDIENDO HACE 10 AÑOS...
no todos no se actualizan... conozco inquilnos que ganan mucho más que el propietario que les alquila, y aun asi son unos miserables.. y tienen aumentos seguidito con los gremios de chantas a los que pertenecen.. ahora, les llegan a pedir empatia a esos y bien gracias jaja
No reduzcamos el problema del alquiler a la inflación, porque ya sabemos que en otros países, incluso europeos, tienen este mismo problema y no tienen nuestros niveles de inflación.
Por otro lado, ¿por qué sería más conveniente tener una vivienda ociosa antes que alquilarla, aunque sea a un precio menor del que el propietario quisiera?
Ya he escuchado este argumento, referido exclusivamente a que si el inquilino no te paga los propietarios aparentemente no tienen herramientas para desalojarlos... Puede ser algo atendible, pero será significativo el porcentaje de gente que deja de pagar? Además, muy dudoso darle tanto peso a esa cuestión, que además no tiene nada que ver con la ley de alquileres...
Porque los costos judiciales, roturas, etc son mucho mayores a lo que les ingresa. Por eso prefieren alquileres por días o semanas, cualquier posible desastre está más acotado.
Cabe aclarar que el tipo después de que cortaron terminó diciendo que no iba a ir al programa. O sea…..
Si todo va a estar direccionado para darle la razón solamente a los inquilinos.
Danila representa a todos los inquilinos!!!
Mentira, solo representa a los inquilinos resentidos y kirchneristas.
la ley de alquileres esta bien. pero le falta un impuesto a la vivienda ociosa, con eso se arregla el problema.
Mas impuestos? Buena solución
@@gastondartevelleEs lo que hace casi todo el "primer mundo", genio, o no has escuchado acerca de la especulación inmobiliaria?
@@walterjosecarrizo9796 Te entiendo Walter. Quieren ser el primer mundo, pero no quieren pagar los costos de serlo... muy frustrante.
@@ombu73 Claro. Ojalá vivieran en Europa, para que vean cómo las cosas son allá. Quisiera saber qué dirían de fenómenos como el de los ocupas, que contribuyen, inclusive, a ponerle un freno a la especulación inmobiliaria...
@@walterjosecarrizo9796 O como en Berlin que tienen sumamente regulados los aumentos de alquileres y que votaron por multas a la vivienda ociosa.
Grande Tenembaun por ser un buen tipo con tu inquilino, ahora contanos cuanto ganas con la pauta.
por que tendria que contarte cuanto gana de pauta? vos cuanto ganas?
@@guidomix8607 ayyy comprate una neurona q haga sinapsis con la otra que te quedo en agonía
Con la inflación que tenemos por más "súper" ley de alquiler que hagan, todos vamos a perder... soy inquilino... no quiero que me regalen pero no puedo pagar lo que piden... desesperante es la situación...
Si tuviese la oportunidad, ni de casualidad pongo en alquiler una propiedad, si no te pagan, no los sacas mas, menos si tienen hijos. hasta es ridicula la dicusión... arreglen la economian y den hipotecarios y chau, el dia que haya credito se termina esta discusión de pobres
Hola, no tenes la posibilidad porque segun los propietarios no te esforzaste lo suficiente. Ahora te hago una pregunta: Cuantas gente no paga y se instala al punto de no poder sacarlos mas? Hay estadisticas? es alto ese tipo de problemas? No hablen de un problema ue ni siquiera cuenta con estadisticas por favor
@@maurofernandolajara9647 muchisima mas de la que crees, no por nada los requisitos que se piden, o te pensas que nacen xq tienen ganas de complicarla? si eso crees, sos muy basico.. y no hace falta estadisticas, seguro tenes algun amigo fliar o conocido que las haya pasado..
@@maurofernandolajara9647 y quien te va a hacer ese registro? - El Estado seguro que no, seria aceptar que su gobierno es un desastre. Si lo hace un privado vas a decir que es un dato inventando... asi que no pidas estupideces que no llevan a ningun lado.
@@Supergato77 no hablen de temas imaginarios que no saben giles, la ley va a seguri estando. Pobretones con infulas de wanna be
Perdón pero Tenembau es rico? Si no que done la vivienda a un inquilino¡¡¡
Pobrecito el jubilado con 2 depas, me parte el corazón!! Los garcas que amasan buena plata y lloran derechos para seguir llenandose los bolsillos es una de los causas de porque no se puede progresar en este país.
Y el salame ese que pregunta si están registrados... para que te sirve que estén registrados ??? Para que sea más caro
¿Como hace un tipo que depende de su jubilación y que tiene dos deptos vacíos porque "no le conviene la ley" hacer frente a los gastos que generan los mismos vacíos, como expensas, impuestos y demás para darse el lujo de no alquilarlos y gastar ese dineral en lugar de alquilarlo, ganar algo y no gastar en ellos?
Si tanto les preocupa el desalojo express, se hubiese tratado eso y no lo que se trato. Son cínicos y su relato no tiene consistencia. Si no quieren riesgos (hablo del financiero, no de que alguien se te instale en tu casa y no pague) métanse en un plazo fijo la plata o bien poner en plazo fijo la plata del alquiler y van recuperando plata. Pero no... elijen la especulación y esa mentalidad de mercado de lo que se quejan.
Tal cual, pero sabes cual es el otro tema del que se habla poco, LA EVASIÓN!!!, si vos metes plata al banco estas registrado en cambio construís sin papeles (muchas provincias no te piden anda para construir) y alquilas en negro. no pagas ningún impuesto y tenes plata de arriba...
@@PABLOTERRENTI ya se, tiene todo en negro, agarra plata en negro, alquila en negro. Después son los primeros en reclamar transparencia y república. Mientras la mente de estos dinosaurios sea esa, es imposible discutir asi. No cuestiono lo de tu derecho a tener las propiedades que desees, pero es un negocio que implica riesgos, entonces no puede ser la comoda que las quieras todas para vos cuando necesitas alquilar el bien, estos quieran las leyes pro airbnb, son insaciables.Un asco, el problema son los q avalan esto
claro, porque depende de ellos y no de los gobernantes tratar esos temas.. dale.. los propietarios a su manera intentan que se trate ese tema, q vos no lo sepas es otra historia, y como siempre dependemos de los garcas de turno...
Vamos Danil!!!
Danila muy clara. No hay tal acuerdo entre las partes. Es una situación desigual. Alguien tuvo algunos privilegios que prefiere llamarlos "mucho esfuerzo" como si el inquilino fuera un vago
disimula el resentimiento de no haber logrado tener algo propio. los inquilinos son los que se la pasan tratando de vago al propietario...
Las hacen pelear a las dos partes o grupos mientras que los responsables en el Estado siguen tranquilos, total no tienen que alquilar ni tampoco ver como sus ingresos se pulverizan.
Cuando voy a comprar un auto tambien es una situacion desigual, entonces? muy estupido tu pensamiento.
El propietario quiere salvarse con un alquiler producto de su esfuerzo y trabajo y el inquilino también quiere salvarse de no vivir en la calle. Derecho a la vivienda digna la debe brindar el Estado, así como también bajar la inflación, lamentablemente irán a parar bajo un puente reclamando derechos.
QUE RIDICULA!! SON SUS PROPIEDADES Y HACE LO QUE SE LE DA LA GANA! CUANTA IGNORANCIA!!
Me estás cargando... Es real que pidan más intervención del estado y luego voten a Milei o a Bullrich. Son patéticos
Te parece bien que alguien viva de la Renta, sin laburar??? es como ser un planero privado practicamente...
@@PABLOTERRENTI eso son
@@PABLOTERRENTI son sus ahorros...quien serias vos apra decidir que tiene o no que hacer un privado con su dinero?
Dicen que Germán necesita el ingreso de los deptos porque es jubilado, pero paga impuestos de un señor de altos ingresos y hace 2 años que le sobran 2 deptos que no le generan ingresos porque no los alquila y vive bien igual.. Danil tiene razón no es la misma situación para los inquilinos que los dueños que no se haga el pobrecito, este señor nos está mintiendo seguramente y los alquila fuera de la ley (como hace la mayoría).. Los ricos nunca quieren perder, y nos hablan de esfuerzo? Varios de nosotros somos profesionales que laburamos 24/7 y no tenemos la posibilidad de adquirir una vivienda, el discurso de la meritocracia nos hace tanto daño..
En provincia hay más posibilidad de alquiler que en CABA por ejemplo. Entre quedarte en la calle y mudarte quizás hay que ver lo segundo.
Aca hay una enfermedad grave y la gente discutiendo de cual es el mejor analgesico. Lo que deberian estar discutiendo es como lograr que vuelva a haber el credito para la vivienda, asi la gente deja de vivir en la incertidumbre de si mañana va a tener donde vivir, y directamente piensa en comprar una casa. El unico que tiene al menos una solucion factible a esto es Milei, porque si se dolariza la economia, los creditos en dolares van a existir, con intereses pagables, y la gente si les da el sueldo como para acceder, los va a poder seguir pagando despues porque sus sueldos tambien van a estar en dolares.
DANI TE AMO VIEJII ❤❤
Vamoooosss Danillll, la 1 ❤
Repitan conmigo: ningún pobre jubilado que vive del aporte de un alquiler SE PUEDE DAR EL LUJO DE NO ALQUILAR PQ SINO NO COME. Dejen de tragarse el verso de estos tipos nefastos
Es preferible no alquilar que estar exponiendo tu unico bien a inquilinos que no cumplen con los pagos y destruyen la propiedad. Es muy facil hacer caridad con lo del otro.
@@MIRYANRAQUEL1976 dale, se lo cuento a mamá, ¿Vos le vas a pasar la plata para vivir? Ah no, cierto. Especular es el lujo de quienes tienen dinero de sobra en sus vidas
Queres que te la mantenga tambien?.. Es tu madre loca no la mia.. el como de la caradurez
Nada, absolutamente nada, conmueve menos que una persona tratando de especular con el derecho a la vivienda. Lágrimas de propietario.
Tiene casa, jubilacion y esas casas no pierden valor. No gana porque no quiere.
jajajajajajaja claro y vos no tenes casa porque no queres.
Cuántos comentarios de resentidos, comprende una casa si no les gusta, y listo
Lamentable el argumento de muchos: "¡Aguante Danila!", "Bien danilaa ❤ nuestra representante en este lío" "Danilaaaaaaaaaaa" "Danila conducción! Vamo vieja!!!" y otros similares, creen que es un partido de futbol y esta chica en un mes queda en la calle!!!! imagino que todos estos le estaran ofreciendo alojamiento en sus hogares para ella y su pareja...
No va a quedar en la calle porque es una militante kirchnerista, ahi te va a cerrar porque tiene tantos comentarios de "aguante". Se conocen.
Alquilar una vivienda es un negocio, y como todo negocio requiere un marco de regulación. Es ridículo pensar que no se regule. Más aún si está en juego un derecho, como el de tener un lugar dónde vivir. Es como decir que los productores de alimentos pueden producir cualquier cosa, sin importar la salud de quien lo consume porque es un negocio. No puede hacer cualquier cosa en un negocio.
no se los ve rompiendo las pelotas de esta manera, en los supermercados eh, cuando todo aumenta a diariio y no congelan los precios por doce meses... llamativo no? xq antes del techo esta el morfi,sin el morfi no podes vivir.
Si que pueden producir cualquier cosa, el consumidor es quien los hace fundir si nadie compra su producto de cuarta. Pensa un poquito . MAS REGULACION , MAS CARO TE VA A SALIR.
No es así. Te doy un ejemplo contrario. Si el transporte de colectivos en el AMBA no estuviera regulado saldría mucho más caro. Otro ejemplo al revés. Internet como la ex Fibertel. Hay un decreto que establece que debe estar regulado por el Estado, que lo quiere poner más accesible al público (son pocos los proveedores, a veces hay uno sólo). Como hay una cautelar de la Justicia, puede subirte el precio lo que quieran. Por ende, aumentan más de lo permitido por el Estado. @@Supergato77
Tiene toda la razón el señor Germán. La vivienda es suya y tiene TODO el derecho del mundo a definir qué quiere hacer con sus propiedades. Es lamentable lo que pasa en éste país pero es 100% responsabilidad del estado. Han destruido el crédito, el salario y, ahora, el mercado inmobiliario con ésta ley. Hay que hacerse cargo de lo que se vota y no pretender que un germán tenga que venir a salvar a las "Danilas".
Bueno, que se las meta en el orto, que no las alquile y punto. La ley es esta y si no le gusta que invierta en otra cosa, las venda o nose...Cuando uno invierte en algo...corre sus riesgos. Q ue no nos salve, no lo necesitamos, pero que no chille
exacto
Buen debate, pocas chicanas y bastante sensatez de ambos lados.
Plazos de tres años mínimo. No negociable
Indexación semestral. No negociable
Índice único , el ICL. No negociable
Impuesto simbólico y bajo a la vivienda ociosa, con cierta tolerancia.
Soluciones justas que van a ampliar la oferta. Sino te gusta alquilar ni pagar el impuesto, podes vender.
Nah, no se vende tampoco, mira las estadisticas. No se alquila y listo, y la cosa empeora. No aprenden mas
aaaaaaaaaajajajajajajajjajajaja y asi, terminaron de venderse todas las propiedades que quedaban con un minimo interes en ponerse en alquiler. ridiculo es poco. y eso no es ninguna solucion y menos justa.
Y dale con la estupides de la vivienda ociosa... Te propongo algo mejor, en vez de impuestos, premios. Alquilas? un premio te bajo impuestos. Incentiva!!!! pibe, INCENTIVAAAAAAAAAAA . DEJA DE PERSEGUIR COMO SI FUERAS UN NAZI!
El propietario dice: no debería resolver un privado un tema que debe resolver el Estado. Tiene toda la razón: el Estado debe comprarle esos departamentos que puso en venta y crear un pool de oferta de alquileres sociales para regular el mercado. Y controlar y gravar los Airbnb.
me mata la gente que habla del estado como si no fueramos nosotros mismos. Tamos camino a 300% de inflacion y hablamos de salir a comprar casas entre todos....y si probamos con bajar la inflacion? digo no?
Cierren ministerios, secretarias, direcciones generales etc y compren casas para los humildes entonces. Y sin decir que eso es gorila, Perón gobernó con 8 ministerios.
@@federicoi.weinhold1749 no tendría problema con eso. Igual incluso en ese caso los g0ril4s van a llorar y oponerse a capa y espada, porque les da mucha bronca e impotencia cuando el de abajo levanta cabeza. Son muy inseguros e incapaces de salirse de la pedagogía de la crueldad.
@@zappertxt perdon pero tu comentario escupe un resentimiento y odio increible. De donde sacas que "les da mucha bronca e impotencia" , o sea en que te basas para decir eso?. No hay ningun estudio que demuestre eso que decis, pero me llama la atencion como los votantes de Massita lo repiten a rajatabla.
@@Supergato77 ningún resentimiento: en todo caso el resentido sos vos. La primera parte se va en la experiencia de las grandes ciudades del primer mundo: París, Berlín, Barcelona, en montones de lugares aplicaron esa solución, además de gravar y controlar Airbnb. La segunda parte sí es empírica y basada en ni conocimiento de la clase mediopelo y alta de Argentina. SIENTO MUCHO SI HIERE TUS SENSIBILIDADES pero la realidad es que esa gente en gran parte (no toda) piensa así. Es MI verdad y no tenés por qué estar de acuerdo. En todo caso pongámoslo en práctica y vemos quién tenía razón, qué te parece?
DANILA CONDUCCIÓN
marche un cerebro por aca
Vamaaaa Danilaaaaaaa
'Me esforce toda la vida...' todo heredado de cajón.
que mediocre pensar que por no ser capaz, el otro tampoco lo es.. y si hubiera heredado es suyo y esta en todo su derecho de hacer con lo suyo lo que se le cante el ogt.. mas resentido tu comentario, imposible.
Y si asi lo fuera cual es el problema?
Maximo Kirchner, 27 propiedades. Tenes razon.
Muy canchera la inquilina!! Se piensa que todos los propietarios son millonarios! En todo caso deberían regular los Airbnb
Vamos danila!!!!
Y quien lo ayudo?
Por que fué un debate si propusieron hacer entrevista? Por que exponer a una persona con nombre y apellido mientras a la inquilina apenas se la nombra?
La inquilina es Danila Saiegh, es conductora de radio.
@@Emefuz ahh hpobre, seguro gana dos mangos y no puede pagar un alquiler...
@@Emefuz muchas gracias ¡¡¡
17:00 Por como se dieron las cosas, me da la impresión de que es al revés. Antes de que el Estado avanzara sobre los alquileres, la oferta era muy amplia.
Por que los propietarios hicieron lo que esté señor. Retiraron sus propiedades de alquiler.
Había oferta pero perjudicaba al inquilino.
@@silvanatroitino9844 y ahora no hay oferta y estan peor, por dios, dejen de insistir con esta ley y la intervencion del estado donde no deberia de meterse, fijate que para lo unico q se metio fue para seguir robandonos y que el afip se lleve tb su tajada.. hay que ser muy boludo para no darse cuenta
@@silvanatroitino9844y cómo le va al inquilino con esta ley?
Antes de la ley se estaba mejor o peor que ahora?
El inmueble es un bien de reserva de valor...no de especulación.
ahora los inquilinos no solo te dicen lo que es un inmueble sino que además pretenden decirte que hacer, cómo y cuanto cobrarles lo tuyo jaja
El inmueble es DEL PROPIETARIO, hace lo que se le canta la chota con SU CASA
No hay especulación si sabes que vas a perder ingresos al alquilarlo y no te cumplen.
Y si quiere tenerlo vacío perdiendo plata es su dinero. Alguien te dice a vos que tenés que hacer o no con tu plata?
Me citas de donde dice eso? y especulacion la haces hasta cuando vas al super a buscar precios, pedazo de ignorante.
"Inseguridad juridica"??? Para alquilar te piden toda tu documentacion para saber si sos solvente, de que carajo habla.
y aun asi y todo es un enorme riesgo si te toca un inquilino de mierda.. como se nota que nunca te paso.
Habla del desalojo express.
DANILA TE AMO ❤
La vivienda es un derecho, no un negocio. ¿Quieren invertir, quieren obtener ganancias? compren acciones, pongan un negocio pero no especulen con el techo de la gente. Los propietarios dan asco diciendo las locuras que dicen... el tipo tiene 3 propiedades y llora con llegar a fin de mes, pero tiene 2 propiedades sin alquilar porque está especulando con el valor. Puro chamuyo.
Pedile al estado una vivienda, lo único que falta es que gente que no trabaja viva del esfuerzo de los demás. Haber estudiado y votado mejor.
razonemos un poco, si la gente no invirtiera en propiedades, vos te pesas que se construiria? se cae de maduro, el tema no es que la gente invierta ahi, eso justamente te genera mas viviendas... el tema pasa por el desastre de la ley y del pais, imagina que no invierte la gente ahi, tendrias menos viviendas, porque el que alquila y no puede comprar no la va a generar... dicho sea de paso, con este quilombo la gente esta dejando de poner la plata ahi, los grupos grandes estan inviertiendo en el extranjero
Por supuesto es un negocio y no beneficencia. Todos aquellos que nos responsabilizan se equivoca al culparnos el estado debe garantizar los medios para adquirir. Suspicazmente el gobierno se aparta y deja que la pelea sea entre nosotros. Mientras tanto la oferta 0
La propiedad privada también es un derecho, no jodan con eso
@@SoporteRVL No es responsabilidad nuestra estas confundido es del estado. y usted mismo se contradice si es privado puedo decidir lo que quiera. No busque chivos espiatorios en nosotros
Cuanto salame opinando como si las propiedades fueran infinitas. Si no es negocio, no se construye más ni se resicla más, por lo cual la oferta cada ves será menor.
es negocio, esta claro. El tema que ese negocio debe adapatarse a las leyes, no modificarlas a su gusto y placer. No los vamos a dejar dar de baja la ley y van a tener que alquilar, en algun momento se van a cansar de manetener deptos vacios con su jubilacion como este señor, pobrecittooooo
Vamos DANILLLLLLL
Danila conducción! Vamo vieja!!!
Bien danilaa ❤ nuestra representante en este lío
Los que afirman qué la vivienda es un derecho, me parece perfecto, pero pidanselo al estado, no a un particular. En Argentina tenemos unas tasas de retorno por alquiler bajísimas.
El culpable de la falta de propiedades no es del dueño, es de la inflación, la inexistencia de créditos hipotecarios y la continua caída del poder adquisitivo
Pero master, piden que el estado se haga cargo mientras votan a un tipo que quiere retirar al estado como mediador entre partes... no se como tengo que explicarlo para que lo procesen, es deliberamente malicioso tu comentario o sos demasiado opa?
@@alefareh5624 Mi comentario no es malicioso. La política continuamente le hecha la culpa a los ciudadanos de los problemas que ellos generan con su pésima gestión. Los precios suben por culpa del comerciante, el blue existe por culpa del que quiere ahorrar en dolares y no se puede alquilar en caba porque los dueños disfrutan de ver a la gente sin derechos. Y ahí estamos nosotros, peleandonos y reclamándole al que tiene un poco mas qué uno que sea caritativo con nosotros.
Ahora, porque la gente vota a alguien que dice q les va a quitar derechos, no lo se, pero así es la democracia... Si es lo que quiere la mayoría...
No es malicioso es un cínico
Este tipo de personas son parias, estos son los que están destruyendo este país, vuelvo a repetir no son los k ni los libertarios son estos tilingos de cuarta categoría
@@alefareh5624 es un tilingo
Tiene 2 dptos, una casa donde vive y sufre ... Hijo......
aun asi, no tiene por que hacerse cargo de tu desgracia...
@@joseoscarblajic6406 tranquilo que no es mí caso .... Cabeza de termo. Vos debes ser otro oportunista. Por gente como vos este país está así, se quejan de los políticos pero en el fondo son igual o peor.
Y si miras mas arriba, para que quiere la jefa 10 millones? con que cobre 1 sola vez por año le sobra, pero eso seguro no te molesta.
Muchos comentan, pero ni siquiera se tomaron la molestia de ver el video, ¡¡¡¡genial!!! minuto 2.17: German dice que tenía 3 inmuebles y vendió uno hace 2 años, con lo obtenido banca los gastos y espera que pasa con la derogación, nunca dice que vive y banca todo con la jubilación!!!, por otra parte, y hacia el final, Danila pide como solución el impuesto a la vivienda vacía....cuando dice ella misma que no encuentra nada por haber OFERTA CERO!!! pero sostiene que con ese impuesto obligaría a propietarios a alquilar, el detalle es que en los pocos países vigente algo parecido, refieren entre 2 y 5 años para considerarlas y demostrar que están ociosas, cuando a esta inquilina le vence el contrato en 30 días!!! o sea que pide una solución (en teoría...) a mediano y largo plazo cuando tiene el riesgo de quedar en la calle!!!
Sobre el tema de porque no alquila a perdida antes que no tener nada, es muy simple, muchos comentan que los casos de juicios x desalojo son muy pocos proporcionablemente, pero German lo explica, el riesgo esta y si vas a pérdida económica de entrada (inflación 140%= a los 3 meses ya estas perdiendo) y sumas ese riesgo, que es factible y real, es más negocio tenerla parada hasta ver que pasa y/o venderla...
Gente, lo que note por otra parte es mucha agresión y resentimiento en los comentarios, aquellos que hablan de empatía es respetable su posición, pero tienen que entender a quién decide invertir en viviendas como un negocio, si eso no existiera en Argentina, directamente no habría alquileres, en CABA no existen holding de alquileres, son pequeños propietarios con 1,2 o 3 inmuebles en alquiler, si alguno como Tenembaun puede tener "empatía" con su inquilino (como dice la nota) debemos respetarlo, pero tambien debemos respetar a quien cuenta con ese ingreso para vivir y no tiene la misma "empatía" con el inquilino...
Es así, pero prefieren entrar en peleas antes que posibles soluciones.
Danila no puede comprar, solo alquilar, la otra persona arranca diciendo que tiene "tres inmuebles", luego dice "dos", pero no es "pobre jubilado", pues tiene dos propiedades, las vende, las pone en plazo fijo y le da más de lo que su vida le alcanza, a vos, a mí y a todxs nosotrxs, no escribas pavadas
@@azuldeprusiarock El problema es del sistema y no de un particular.
@azuldeprusiarock exacto, no es "pobre jubilado" ni tampoco dice que lo sea, eso lo dicen muchos en sus comentarios irónicamente, él no lo presenta así, y en ningun lado se victimiza, explica que para completar sus ingresos de jubilado tiene esos dos inmuebles en alquiler, y aclara que antes tenia 3 y al vender uno cuenta con ese capital para ir manteniendo los otros vacíos hasta que se decida la ley o venderlos, lo mismo cuando decis de poner en plazo fijo, tampoco tiene sustento, poner en plazo fijo solo lo podes hacer en pesos pues en dolares no te dan interes, y nadie en su sano juicio cambia dolares a pesos para ponerlo en el banco y que este gobierno desastroso le confisque con un plan bonex 2, igualmente lo que tiene que realmente importarte es porque este hombre, como muchos otros propietarios, retiraron los inmuebles del mercado, haciendo muy dificil encontrar propiedades en alquiler, mas dificil aun que esten en pesos y con contratos a 3 años...
@@azuldeprusiarock y que culpa tiene el propietario de que danila no pueda comprar? agarratela con el hijo de la vice que tiene 27 propiedades! a el no le piden empatia?. Siempre los votantes de Massa o similares se la agarran con el vecino, con el pueblo, son mas antipatria que los que "cipayos" que tanto acusan. Nunca atacar a los politicos y sindicalistas millonarios con la nuestra!!
Esta chica tiene ERRORES DE CONCEPTOS el alquiler es Privado No social,se pone a cuestionar si el Sr tiene 2/3 deptos es como si el le preguntará cuanto y por qué tiene tantos hijos jajajaja
Impecable
Claro. Pero ahi el problema es que debería haber mas politicas del Estado para incentivar a los propietarios para alquilar, y otras para facilitar el alquiler a los inquilinos porque todos necesitamos vivir en algun lugar. Lo que se plantea ahora es desregular todo, lo que implica que el que tiene donde vivir y otras casas para alquilar se beneficie más que el que no tiene donde vivir. Se entiende que son necesidades dispares?
Nada que ver esa comparación, el asunto del alquiler es social porque hace referencia al derecho a la vivienda, una problemática de corte social
@@andrespinia pero sigue sin ser problema del propietario....
¡Aguante Danila!
AGUANTE DANILA VIEJAAAAAAA
no sé, me cuesta tenerle lastima a un señor que tiene tres propiedades para alquilar y además puede mantener dos vacías..
es que no esta pidiendo que le tengan lastima, nunca entienden nada?
@@joseoscarblajic6406 están pidiendo que se desregule para poder negociar de persona a persona. El tema es que el que va a alquilar no tiene ninguna posibilidad de negociar contra gente que puede mantener propiedades vacías
@@sebastianpiriz y vos que sabes? con esta ley directamente no negocian. te gusta mas no?
La vivienda es un derecho y no se puede dejar que este se negocie entre privados. Los duenios no deben cubrir al estado pero en este caso los inquilinos tampoco son responsables de cubrir la baja jubilacion del Sr. El duenio aca compara al peor inquilino posible (no paga, rompe la casa, etc) con un duenio comprensivo y justo. Ambas son excepciones y no la regla. Tampoco entiendo como un jubilado vive con la minima y no le sirve para nada tener un ingreso mensual de rentas que aunque no dijo que deptos son, seguro cada alquiler es mas que su jubilacion, Me parece que el sr es bastante mentiroso. Tambien es importante que se regulen seriamente los alquileres temporales, turisticos y en dolares.
Dale segui regulando, te encanta ver gente dormir en la calle. Segui nomas, excelentes ideas. Y derecho no significa que el Estado te regale una casa.
No es responsabilidad del propietario la realidad del inquilino, la inquilina una desubicada total
DANIELA, PORQUE NO DONAN LA MITAD DE SUS MUY BUENOS SUELDOS A ALGÚN HOGAR? DÉJENSE DE JODER!!! SIEMPRE PIDEN SOLIDARIDAD A LOS OTROS
En ningún momento pide que le regalen nada, simplemente un precio coherente, o acaso no te quejaste nunca cuando te aumenta la medicina prepaga? Aca es lo mismo, sin salud y vivienda no se vive.
@@baihu6972 para que los precios bajen tiene que haber oferta...y la oferta la destruyó el gobierno interviniendo
No es solidaridad,es justicia.El estado es el que tendría que intervenir a favor del inquilino.
@@silvanatroitino9844 justicia porque vos no sos dueña?y si resulta que vos decidiste delirante tus ahorros en joda,el estado tiene que sacarle al que ahorro comprando un departamento?eso es justicia para vos?
Gracias a la intervención del estado estamos como estamos.Ley de mieerda que nos complicó la vida a los inquilinos
Claramente la mina no era inquilina, era periodista de izquierda o algo. Sino diría derogar la ley es lo mejor así entran más viviendas al mercado y bajan los precios
No bajan los precios, dejen esa falopa porque los precios no bajan NUNCA
no soy periodista de izquierda ni militante y opino lo mismo que ella, larga el paco del "mercado se regula solo"
Que estupidez! Ya hay viviendas sin alquilar por los precios abusivos .
Por que preguntan si tiene los deptos inscritos? Muy mal equilibrado el debate .En el final con la vivienda ociosa no tuvo derecho a réplica el propietario
Danilaaaaaaaaaaa♥
Que raro que siendo Profesional ella y la pareja NO pueda comprar un terrenito y una prefsbrica para al menos tener su techo....mmmmmm raro
No es raro, dónde vivís?
raro es que vos opines y sospeches de la vida ajena, sin saber cuanto gana y sin saber qué le paso en la vida, si tuvo emergencias de salud o lo que fuera.
Ni put. idea como esta el pais, un profesional gana miseria de sueldo y un terreno GRACIAS A LA ESPECULACION vale millones..
@@ezefunes1998 decile lo mismo a los que hacen exactamente eso pero con el propietario.. estamos en la misma...
Inflacion arriba del 120 por ciento... pero la culpa es del propietario.
Todos aquellos que critican a propietarios pueden tener su propiedad con muuucho esferzo, esto es un negocio, si!!! como tal debe tener ganancia y no ser una dadiva. Acuerdo entre partes los beneficia porque? al haber mayor oferta no hay abuso porque hay exceso de ofrecimiento y eso estabiliza los valores.
No todos tienen porque saber pero la economia es asi, donde a mayor oferta baja el precio y esto no ocurre porque interviene el estado perjudicando a propietarios e inquilinos.
Tiene que existir una regulación básica, imaginate que no hubiera regulación, uno pone el depto en alquiler y a los 6 meses te pinta dejar de alquilar, y le decís a tu inquilino que se tiene que ir al otro mes, sabes que quilombo le generas, y esta bien, es la propiedad de uno y cada uno con lo suyo hace lo que quiero, pero podes destrozar una familia, con todo el gasto de mudanza, adelanto, etc etc etc.., por eso tiene que existir una regulación de mínima.
@@facu218411 Facu existe el codigo civil asi funcionaba bien. De vuelta cuando interviene el estado rompe todo creeme
Hay que dejar de lado esa idílicia idea de que al haber exceso de oferta los precios van a bajar. Esa cuestión "mágica" tiene muchísimas chances de no suceder, pero para nada. La economía es algo mucho más complicado que lo de "imagina que tienes dos vacas"...
@@walterjosecarrizo9796 Ni es una idea ni tampoco una cuestion mágica como usted aduce, es evidencia empírica
@@hugoleyes5491 Evidencia empírica es la cartelización de la oferta, sobre todo cuando hay organismos nucleadores de la misma con una gran capacidad de concentración de oferentes, como lo son las inmobiliarias. Creer que un aumento de la oferta implicará, de inmediato, una baja sostenible en el precio de las viviendas en alquiler es obviar un sinnúmero de factores que pueden conducir, inclusive, en el camino contrario...
el "pobre jubiladito" prefiere tener dos departamento generando gastos antes que alquilarlo. no tiene gollete, es un sorete.
si quiere los prende fuego...es su guita!sus bienes! quien sos vos para decirle a otro lo que debe hacer con su plata?progres solidarios con la del otro como siempre
@@emilianospinello9382 primero calmate que te va a dar un ACV sorete, segundo es la contradicción absurda que plantea, el tipo se la da que pierde plata con la ley y no al tenerlos parados? jajaj obvio que haga lo que quiera, que siga perdiendo guita hasta q se muera por mi
@@emilianospinello9382 que haga lo que se le cante con su propiedad PERO SI PASA A GANAR DINERO , YA ES UN NEGOCIO Y TENES QUE CUMPLIR ESAS REGLAS!!!
@@PABLOTERRENTI claro..un negocio que no le sirve y por eso lo saca del mercado como hicieron la mayoria de los propietarios y nos jodimos todos los inquilinos
@@emilianospinello9382 No boludo a cuerda, el discurso del tipo es que depende de esos alquileres porque es jubilado, por ende, si depende de ellos no se entiende como hace con su jubilación bancar dos propiedades vacias! Es mentira lo que dice, burdo relato, tenes dos deptos? barbaro! los queres poner a alquilar? Atenete a las reglas sino vendelos o tenelos vacioas y cerra el orto
señor mayor del ogt
Contratos entre privados, se arreglan entre ellos y listo. Cuando vas alquilar un auto se mete el estado? No bueno acá es lo mismo aguante Milei
Porque se puede vivir sin un auto, pero no se puede vivir sin una casa.
Cabeza de termo, aguante tu vieja mejor
pensar que votas! mira la pelotudez que acabas de decir!
La falta de empatia y de avaricia que tienen los propietarios. No les importa dejar gente en la calle, desde su comodidad egoista. Dan asco.
Disfrutan ver como la gente se mata por un alquiler y pagan cualquier cosa.
dios.. la tienen pegada a la lengua la empatia, pero a la hora de practicarla bien gracias.. siempre es facil con la del otro.. si tanto asco te da y tan buena gente sos, imagino q le estas brindando un colchon al menos en el piso de alguna parte de tu casa, a algun vagabundo no???
nadie disfruta ver como se matan por un alquiler.. deja de decir giladas... si pagaran por hablar boludeces ya tendrias para pagarte el alquiler al menos.
@@joseoscarblajic6406 Otra característica del propietario avaro: juzgar a la gente sin conocerla. A pesar de la crisis, quieren invertir y ganar el doble siempre a costa de la desesperación ajena. Carneros
@@mauresian5371 jajaj te corrijo, eso tambien es muy tipico del inquilno resentido... no te confundas. Y a pesar de la crisis CUALQUIERA QUE INVIERTA NO QUIERE PERDER, se ve que de negocios entendes lo que yo de chino.. si queres beneficencia anda a pedir a una ONG.. se confundieron y mucho... si vamos al caso anda a hacer piquete a los supermercados que viven a costa de la desesperacion ajena, porque llo primero es la comida, sin comida no vivis.. pero sin embargo ahi no van a romper las bolas.. son selectivos.. vayan a reclamar empatia a donde corresponde sin meterse con lo ajeno.. y vos por lo que pagas, tenes el uso del inmueble a cambio.. no es a costa de... eso seria si vos le pagas y lo usas.. tenes trastocados los significados de las cosas vos y muchos inquilnos resentidos y pretenciosos. El que no puede pagar algo se queda en lo de los viejos, o baja las exigencias o espectativas y se amolda.. no le exije al otro que se haga cargo de su realidad.. asi de clarita es la cosa.. te guste o no.
@@mauresian5371La inflación va al 120% así que no es una locura querer ganar "el doble".
Y la falta de empatia de los gobernantes que destruyen el salario del trabajador ? . Con mas razon nunca vas a tener nada, por ser tan resentido y odiador.
Es necesaria la presencia inmediata de Milei🦍el nuevo HOMBRE DE ACERO de la Argentina…PERO de A_CERO DÓLARES 💸💸💸📉📉📉