Un bel exemple de détermination et de courage pour les investisseurs qui projettent d’aller encore + loin, on peut souligner également les valeurs de cette SCA ce qui est plutôt rare en société, et l’aspect sécuritaire de la structure bien pensée 👍 Bravo au trio gagnant et belle continuation à vous 🎉
Merci Paco. Très brillant le montage, bravo à eux ! Par contre, plusieurs questions quid de la rémunération ? Et je comprends pas comment ils ne finissaient pas par ce faire diluer. Paco, peux tu me répondre ? Je te remercie beaucoup
Merci Vincent. Comment on en parle dans l'entretien il y a 5% de frais d'entrée (et pas de frais de sortie) La société en commandite par actions attribuent aux fondateurs un % de valorisation de la société (pas un nombre de parts définis) et à chaque augmentation de capital la société est systématiquement réevalué par un commissaire aux comptes et évaluateurs certifiés. Cela empêche aux fondateurs d'être dilué. A bientôt
@Investisseurs40 merci Paco. 5% de 2 ou 3 millions, ça reste pas beaucoup à 3...d où ma question. Merci de m avoir répondu. Merci pour ces contenus de qualité :)
Intéressant mais on ne peut pas dire qu'ils ont beaucoup d'expérience. L'un a dit qu'il en avait 7 dans l'immobilier, c'est à peine un cycle d'achat vente. Donc c'est gênant pour avoir un retour d'expérience complet.
C'est vrai mais l'expérience est quand même enrichissante car ils opèrent depuis un an, ont structuré le groupe et sont en passe d'être régulé par l'AMF. Combien d'investisseurs de ton entourage l'ont fait et combien en détaillent le process ouvertement ? Moi j'ai pris des notes ;)
Si le service accompagnement, c'est avoir un immeuble en autofinancement à Macon, je ne vois pas l'intérêt. Quand les actifs sont situés dans ces coins, il est quand même plus judicieux de prendre l'encours de crédit, plutôt que le patrimoine brut pour lequel on a aucunes garanties
Merci. Le service d'accompagnement ne s'adresse pas à tout le monde mais à des investisseurs qui ne veulent pas se donner la peine d'aller chercher un rendement supérieur. Il en faut pour tous. Je n'ai pas compris la 2ème partie de ton commentaire.
@@Investisseurs40 désolé j'adore ton podcast, mais j'ai toujours un peu de mal avec ces gens plein de certitudes, c'est comme le binôme qui est tout content de multiplier les IDR à Nevers, c'est invendable à la renta dans ces endroits. Et je rebondissais sur la notion de patrimoine brut, je pense que c'est mieux d'utiliser l'encours de crédit, plutot qu'une estimation du patrimoine brut au doigt mouillé surtout dans des petites villes situées dans la diagonale du vide. On voit que beaucoup n'ont pas essayé de vendre ce type de biens
@@closdecognac Salut, j'habite à Lyon, et j'investi autour de Lyon. Je peux te garantir qu'il existe un paquet de petite villes ou l'immobilier se tient très bien, et ça se loue très bien.
Un bel exemple de détermination et de courage pour les investisseurs qui projettent d’aller encore + loin, on peut souligner également les valeurs de cette SCA ce qui est plutôt rare en société, et l’aspect sécuritaire de la structure bien pensée 👍 Bravo au trio gagnant et belle continuation à vous 🎉
Merci pour eux
Question : comment ils ont commencé ? pour la première emission d'action, trouver les ationnaires, etc etc
Super intéressant.
Merci !
Merci Paco.
Très brillant le montage, bravo à eux !
Par contre, plusieurs questions quid de la rémunération ? Et je comprends pas comment ils ne finissaient pas par ce faire diluer.
Paco, peux tu me répondre ?
Je te remercie beaucoup
Merci Vincent.
Comment on en parle dans l'entretien il y a 5% de frais d'entrée (et pas de frais de sortie)
La société en commandite par actions attribuent aux fondateurs un % de valorisation de la société (pas un nombre de parts définis) et à chaque augmentation de capital la société est systématiquement réevalué par un commissaire aux comptes et évaluateurs certifiés. Cela empêche aux fondateurs d'être dilué.
A bientôt
@Investisseurs40 merci Paco.
5% de 2 ou 3 millions, ça reste pas beaucoup à 3...d où ma question.
Merci de m avoir répondu.
Merci pour ces contenus de qualité :)
Intéressant mais on ne peut pas dire qu'ils ont beaucoup d'expérience. L'un a dit qu'il en avait 7 dans l'immobilier, c'est à peine un cycle d'achat vente. Donc c'est gênant pour avoir un retour d'expérience complet.
C'est vrai mais l'expérience est quand même enrichissante car ils opèrent depuis un an, ont structuré le groupe et sont en passe d'être régulé par l'AMF. Combien d'investisseurs de ton entourage l'ont fait et combien en détaillent le process ouvertement ? Moi j'ai pris des notes ;)
Ils sont très biens je trouve et leur expérience parle. Je pense exactement comme eux! J’aimerais m’associer avec des personnes comme eux.
Si le service accompagnement, c'est avoir un immeuble en autofinancement à Macon, je ne vois pas l'intérêt. Quand les actifs sont situés dans ces coins, il est quand même plus judicieux de prendre l'encours de crédit, plutôt que le patrimoine brut pour lequel on a aucunes garanties
Merci. Le service d'accompagnement ne s'adresse pas à tout le monde mais à des investisseurs qui ne veulent pas se donner la peine d'aller chercher un rendement supérieur. Il en faut pour tous. Je n'ai pas compris la 2ème partie de ton commentaire.
@@Investisseurs40 désolé j'adore ton podcast, mais j'ai toujours un peu de mal avec ces gens plein de certitudes, c'est comme le binôme qui est tout content de multiplier les IDR à Nevers, c'est invendable à la renta dans ces endroits. Et je rebondissais sur la notion de patrimoine brut, je pense que c'est mieux d'utiliser l'encours de crédit, plutot qu'une estimation du patrimoine brut au doigt mouillé surtout dans des petites villes situées dans la diagonale du vide. On voit que beaucoup n'ont pas essayé de vendre ce type de biens
@@closdecognac Salut, j'habite à Lyon, et j'investi autour de Lyon.
Je peux te garantir qu'il existe un paquet de petite villes ou l'immobilier se tient très bien, et ça se loue très bien.