He comprado mi primera de inversión, no tan barato como los de Juan pero ha sido como el precio de un coche de gama media-alta. Estoy dándole un lavado de cara, cambiando muebles, pintando… muchas gracias por compartir es mucho trabajo crear contenido y dais alas a los que empezamos. De corazón mil gracias a ambos. Siempre quise invertir en inmobiliaria, desde que era adolescente pero a mi alrededor no compartían mi visión y no tenia referentes.
Estupendo! Nos alegra mucho que sean útiles e inspiradores las historias que compartimos. A mí también me ocurría que desde pequeño me atraía el sector inmobiliario, pero me parecía para "grandes magnates". Por suerte he descubierto que somos muchos "mortales" los que invertimos en él. un abrazo!
Buenas tardes Germán. Me gustaría proponerte un tema: Cómo ordenas toda la documentación que lleva aparejada tanto piso. Es decir, guardas las facturas en archivadores, tienes algún programa informático, utilizas una carpeta por año, una por piso... creo que este tema de gestión sería muy interesante.
Hola Javier, me parece un temazo! En los próximos días / semanas haré un audio en mi canal de Telegram explicando este punto. Muchas gracias por la idea :) Un abrazo.
Dos grandes inversores 👏👏👏👌👌👌En hora buena a los dos, los sigo desde el primer momento y me encantan todo lo que transmiten y enseñan con sus experiencias . Suerte a los dos y que sigan aunando activos rentables, felicidades a los dos . Un abrazo fuerte🤗💯💯❤
Muy buena entrevista. Felicidades a los dos!! Germán, qué tal entrevistar a alguna mujer? Da la sensación de que este mundo este reservado a los hombres. Las mujeres también hacemos operaciones inmobiliarias!!
Hola Mercé! Cuánta razón tienes y no sabes lo que me gustaría. Si escuchas mis entrevistas tengo a varias entrevistadas: Laura Benegas sobre Homestaging, Núria que invierte desde Alemania... y a Lucía que es arquitecta. Para la 2a temporada tengo también una entrevista ya grabada con una mujer. Sin embargo, me cuesta encontrar mujeres en este mundo :( Según los datos que me ofrecen las plataformas de podcast, alrededor de un 90% de mis oyentes son hombres, por lo que imagino que eso también influye en que me cueste encontrar mujeres. Pero oye, soy todo oído a sugerencias, si me pasas nombres de potenciales entrevistadas trato de contactar con ellas. Un abrazo!
@@VIVIRDERENTASTV Hola Germán La verdad que no conozco a ninguna. Agradezco que las hayas entrevistado, he visto las entrevistas y me han parecido muy interesantes. Me gusta tu trabajo.
Buenos días, tenía todo los papeles bien para una hipoteca, y al final después de la tasación, me dicen que excede en mucho la tasación por lo que compro. Ya que lo tasan en 170mil y yo lo compro por 100mil la vivienda en que yo vivo y he negociado.. Ahora me fui a kiron me hicieron firmar un contrato como intermediarios para conseguirme una hipoteca llevo más de 10 días y no hay respuesta, me agobio y no se que hacer, que me aconsejas, gracias.
muy buen video... estaria bueno hacer uno de todos los gastos fiscales/hacienda si se hace una empresa de flipping o comprar para alquilar..., gracias y saludos...
@@VIVIRDERENTASTV para aprender de los grandes y porque estoy solo por mi zona y me gustaria poder hablar con alguien como vosotros que ya soys muy profecionales.
Muy buen video, lo único matizar que si es posible encontrar hipotecas por 15.000- 20.000 euros, lo digo por propia experiencia. Es difícil pero se puede si entienden tu modelo de negocio.
Hola Xabier, está claro que se puede aunque es mucho más difícil conseguirlas. Oye, se me ocurre que si te apetece podrías pasarte por el podcast y hacemos una entrevista sobre el tema. Si te animas, escríbeme a german@vivirderentas.net y lo organizamos. Un abrazo!
Hola! Si lo haces como persona física (lo recomendable al principio) lo declaras en tu renta y tributa alrededor de un 19%, 21%, 23% de los beneficios. El % variará en función del beneficio obtenido, a mayor beneficio, mayor %, pero ronda ese 20% aproximadamente.
Hola! Dejo que Juan responda. No obstante, en vivirderentas.net tienes un apartado con recursos donde hay un mapa que segmenta los barrios y subbarrios por renta per cápita, que puede serte útil. Un abrazo.
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He comprado mi primera de inversión, no tan barato como los de Juan pero ha sido como el precio de un coche de gama media-alta. Estoy dándole un lavado de cara, cambiando muebles, pintando… muchas gracias por compartir es mucho trabajo crear contenido y dais alas a los que empezamos. De corazón mil gracias a ambos. Siempre quise invertir en inmobiliaria, desde que era adolescente pero a mi alrededor no compartían mi visión y no tenia referentes.
Estupendo! Nos alegra mucho que sean útiles e inspiradores las historias que compartimos.
A mí también me ocurría que desde pequeño me atraía el sector inmobiliario, pero me parecía para "grandes magnates". Por suerte he descubierto que somos muchos "mortales" los que invertimos en él.
un abrazo!
Buenos dias, cual es el coste de reformar un piso entero de 2 dormitorios, monto promedio, felicidades por tu emprendimiento, suerte
Saludos cordiales desde suiza 🇨🇭 excelente información ℹ️
Estoy aprendiendo para invertir en España 🇪🇸
Buenas tardes Germán. Me gustaría proponerte un tema: Cómo ordenas toda la documentación que lleva aparejada tanto piso. Es decir, guardas las facturas en archivadores, tienes algún programa informático, utilizas una carpeta por año, una por piso... creo que este tema de gestión sería muy interesante.
Hola Javier, me parece un temazo!
En los próximos días / semanas haré un audio en mi canal de Telegram explicando este punto. Muchas gracias por la idea :)
Un abrazo.
Sois unos cracks los dos, gracias por vuestra info constructiva y realista. Saludos y gracias al canal desde Málaga.
Dos grandes inversores 👏👏👏👌👌👌En hora buena a los dos, los sigo desde el primer momento y me encantan todo lo que transmiten y enseñan con sus experiencias . Suerte a los dos y que sigan aunando activos rentables, felicidades a los dos . Un abrazo fuerte🤗💯💯❤
Muchas gracias Mabel!
Un abrazo.
Dos grandes inversores para seguir aprendiendo de inversión inmobiliaria. Gracias a los dos. Un abrazo 🤗
Gracias Miguel.
Seguimos!
Un placer ver a dos grandes, os sigo a los dos y sois unas grandes personas, con humildad y aportando valor y calidad
Gracias joan Miquel!
Así da gusto empezar el año, con un buen capitulo de vivir de rentas
gracias Jaki!
Me encantó tu invitado , es a todo terreno 😘
Gracias Sol. Juan es un auténtico fuera de serie.
Excelente información. ¿Podrías compartir el mapa de colores que mencionas, por favor?
Jajaja
fantástica entrevista. El canal es una pasada. Muy top. Muchas gracias
Muchas gracias Albertop!
Muy buena entrevista. Felicidades a los dos!!
Germán, qué tal entrevistar a alguna mujer?
Da la sensación de que este mundo este reservado a los hombres. Las mujeres también hacemos operaciones inmobiliarias!!
Hola Mercé! Cuánta razón tienes y no sabes lo que me gustaría. Si escuchas mis entrevistas tengo a varias entrevistadas: Laura Benegas sobre Homestaging, Núria que invierte desde Alemania... y a Lucía que es arquitecta. Para la 2a temporada tengo también una entrevista ya grabada con una mujer. Sin embargo, me cuesta encontrar mujeres en este mundo :(
Según los datos que me ofrecen las plataformas de podcast, alrededor de un 90% de mis oyentes son hombres, por lo que imagino que eso también influye en que me cueste encontrar mujeres. Pero oye, soy todo oído a sugerencias, si me pasas nombres de potenciales entrevistadas trato de contactar con ellas.
Un abrazo!
@@VIVIRDERENTASTV
Hola Germán
La verdad que no conozco a ninguna.
Agradezco que las hayas entrevistado, he visto las entrevistas y me han parecido muy interesantes. Me gusta tu trabajo.
Me encanta Juan, tiene mucha humildad. Un saludo Germán.
Totalmente ,ademas un crack y manitas
Es un crack! Yo le admiro mucho, en especial por hacerse él mismo las reformas. Hay que valer (y disfrutar) para eso.
Un abrazo.
Buenos días, tenía todo los papeles bien para una hipoteca, y al final después de la tasación, me dicen que excede en mucho la tasación por lo que compro. Ya que lo tasan en 170mil y yo lo compro por 100mil la vivienda en que yo vivo y he negociado.. Ahora me fui a kiron me hicieron firmar un contrato como intermediarios para conseguirme una hipoteca llevo más de 10 días y no hay respuesta, me agobio y no se que hacer, que me aconsejas, gracias.
Buena entrevista ! Juan otro grande de la inversión 👏🏻
gracias Quique!
Un abrazo :)
Empezamos bien el año!! Aprendiendo de los mejores, gracias German, un saludo!
Gracias Antonio, vamos a comernos este 2022 :)
Un abrazo!
❤❤❤excelente
Genial chicos un saludo.
Muchas gracias!!
muy buen video... estaria bueno hacer uno de todos los gastos fiscales/hacienda si se hace una empresa de flipping o comprar para alquilar..., gracias y saludos...
Lo tendré en cuenta, gracias por la sugerencia :)
Un abrazo!
Gracias Germán...estoy encantada con tus vídeos y entrevistas...aportas muchísimo valor...Dios te bendiga.
Gracias Yamilet! :)
Grande Germán, te sigo con interés!!!
gracias Joseba :)
Un abrazo.
Gracias por la info!!
Un abrazo Santi!
Buenos dias, cual es el coste de reformar un piso entero en España, monto promedio, gracias, saludos desde La Paz Bolivia.
@inmoemprende, cual es el programa que utilizas para hacer la evaluación de las zonas?
Podrian compartir el mapa coloreado del que habla? gracias
puedo comprar un piso de banco al contado?
Ahora ya no vale la pena hacer esto con la nueva ley, si compras 5 pisos de 15.000 ya eres considerado un gran tenedor
Bon any ,estic comensant i es molt dificil fer un caferet amb voste😎
jejeje porque lo dices?
@@VIVIRDERENTASTV para aprender de los grandes y porque estoy solo por mi zona y me gustaria poder hablar con alguien como vosotros que ya soys muy profecionales.
Este tipo es demasiado bueno, te ha eclipsado por completo. Tienes que ir por tipos de perfil mucho más bajo. Sigue así!
Muy buen video, lo único matizar que si es posible encontrar hipotecas por 15.000- 20.000 euros, lo digo por propia experiencia. Es difícil pero se puede si entienden tu modelo de negocio.
Hola Xabier, está claro que se puede aunque es mucho más difícil conseguirlas.
Oye, se me ocurre que si te apetece podrías pasarte por el podcast y hacemos una entrevista sobre el tema. Si te animas, escríbeme a german@vivirderentas.net y lo organizamos.
Un abrazo!
Cuánto se paga de Impuestos por remodelar y revender un inmueble?
Hola! Si lo haces como persona física (lo recomendable al principio) lo declaras en tu renta y tributa alrededor de un 19%, 21%, 23% de los beneficios. El % variará en función del beneficio obtenido, a mayor beneficio, mayor %, pero ronda ese 20% aproximadamente.
Y poner alarma?..para los okupas?
totalmente, es una opción que yo suelo usar :)
No,se escucha nada tu invitado que lastima 🙂
Hola, ¿no lo escuchas? Creo que si que deberías poder escuchar.
Gran entrevistar, como siempre. El mapa del que hablas Juan @inmoemprende donde lo consultas o como lo has hecho? 🙏🙏🙏
Hola! Dejo que Juan responda. No obstante, en vivirderentas.net tienes un apartado con recursos donde hay un mapa que segmenta los barrios y subbarrios por renta per cápita, que puede serte útil.
Un abrazo.
Saludos cordiales desde suiza 🇨🇭 excelente información ℹ️
Estoy aprendiendo para invertir en España 🇪🇸