شهادة جهة الولاية: إجراء مهم من التنمية المحلية قبل التقديم للتصالح على مخالفات البناء
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 พ.ค. 2024
- وزارة التنمية المحلية كتاب دوري رقم (١٠٦) لسنة ٢٠٢٤ للسادة المحافظين
2.دعم وحدات المتغيرات المكانية بعدد كافي من العاملين بوحدات الجيو مكانية ووحدات GIS ومراكز الشبكات والاستعانة بالمهندسين الجدد ويتم تأهيلهم والمهندسين بالمعاش وطبقاً لنفس التعليمات الصادرة للتعاقد مع المهندسين الجدد حيث ستتولى هذه الوحدات إعداد شهادات بيانات التصالح وتحتوى على الاحداثيات تاريخ المخالفة داخل او خارج الحيز داخل او خارج النطاق صورة فضائية وفوتوغرافية للمبنى ( مرفق طيه شهادة البيانات الموحدة .)
المنشور هذا خاص بالذين يقدمون تصالحًا جديدًا. يحتوي على نقاط مهمة جدًا. إذا كنت ستقدم تصالحًا على مبنى مخالف، فما هي النقطة الأهم التي يجب أن تأخذها في الاعتبار؟
- المهندس الذي سيقوم بإعداد الملف: كيفية اختياره؟
سوف تقدم ثلاثة أشياء عن طريق المهندس الذي تختاره:
1- رسم هندسي يتم اعتماده. إذا كان الرسم غير صحيح، فسوف تدخل في دوامة.
يمكن للجنة التصالح أن تقوم بزيارة المبنى في أي وقت للتطابق الرسم.
وايضاً إذا كنت ترغب في الحصول على ترخيص لنفس المبنى، سيتم مطابقة الرسم،
وايضاً إذا كنت ترغب في توصيل الخدمات، ستتم مطابقة الرسم.
بمعنى آخر، إذا كان الرسم غير صحيح، سيتوقف كل هذا.
2- الإحداثيات: سيقوم المهندس بتحديد الإحداثيات، وإذا كان هناك خطأ في الرقم، فستكون قد تصالحت على منزل آخر ليس لك.
سيتم تسجيل هذه الإحداثيات في النظام والنموذج. بمعنى آخر، إذا كان هناك خطأ، فلن يستطيع أحد كيفية تصحيحه بسهولة.
هناك حالات مشابهة، حيث كان بعض الأشخاص يذهبون إلى القاهرة لتصحيح الإحداثيات، لذا فهذه المسألة مهمة جداً.
3- تقرير السلامة الإنشائية: انتبه جيدًا، يجب أن يتم إعداد هذا التقرير من قبل مهندس مدني وليس مهندس معماري.
وإذا كانت المساحة أكبر من 200 متر مربع، فيجب أن يكون استشاريًا.
ويحتوي التقرير على معلومات هامة يجب أن تكون صحيحة. كن حذرًا، هناك تقارير مزورة وأختام مزورة.
كل ما سبق يجب أن تقوم به كمواطن وأنت المسؤول عنه، وليس المهندس. ماذا يعني ذلك؟ يعني اختيار مهندس تعرفه جيدًا وتعلم أنه دقيق في عمله، بحيث يمكنك ضمان سلامة وثائقك. تأكد من أن رسوماتك مختومة بختم صحيح وتأكد من مهندس إعداد التقرير أنه مهندس مدني. هناك العديد من المهندسين الذين يقومون بعمل جيد، وهناك أيضًا البعض الآخر الذين لا يقومون بذلك. اسأل وستتعرف بنفسك.
سيتم فتح التصالح يوم الثلاثاء، هذا صحيح. ولكنك لن تقدم طلبًا أو ملفًا للتصالح في البداية.
ولكن في البداية، ستقدم شهادة بقيمة 500 جنيه من جهة الولاية، وعندما يتم الرد على الشهادة، ستقدم طلب التصالح.
اهم غرض من الشهادة ان المباني على الاراضي الزراعية يلزم ان الزراعة توافق الاول قبل تقديم الطلب
هذا المنشور منقول عن أحد السادة المهندسين الذين يعملون في الوحدات المحلية.
مع تحياتي،
المهندس عادل خميس
قناة أخبار ومعلومات عادل على اليوتيوب.
جمهورية مصر العربية
موقع تجريبي
شهادة بيانات طلب تصالح
رقم الشهادة ١٨٠٢٢٠٢٤٠٢٠٠٠
بيانات صاحب الشان مقدم الطلب
اسم صاحب الشان : لو محمد عبد العزيز سليمان
عنوان المرسالات القاهرة - النزهة - ش مصطفي محمود
اسم مقدم الطلب :
الرقم القومي
بيانات العقار
الاحداثيات
عنوان العقار الوحدة المحل :.
نوع استخدام : سكني
عرض الشارع :-
طلاء الواجهات نعم
تاريخ ارتكاب المخالفة :
وصف العقار أو المنشاة : ميلي مكون من دور ارضي - ثلاث ادوار علوية
الموقع يطل على سكة حديد
الموقع يطل على النيل بفروعه
الموقع اسفل خطوط الضغط العالي
الموقع يطل على طريق رئيسي
رأي الاملاك
التوصيف
كروكي الموقع
صورة فوتوغرافية
صورة قضائية
اسم جهة الولاية التابع لها الطار / المنشام الزراعة
الحيز العمراني : داخل
الطيران المدني :اسم المطار
النسق الحضاري والمناطق ذات قيمة متميزة
هذه الشهادة لا يعتد بها كسند الملكية ولا يترتب عليها اثر قانوني وعلى المواطن التوجه الى جهه الولاية الواردة بالشهادة
في حالة تجاوز ارتفاع السيني الارتفاع المعلمة باللوحة وفيد الارتفاع) يتم التوجه إلى هيئة عمليات القوات المسلحة للحصول على موافقتها
الموظف المختص
اسم جهه الولاية التابع لها العقار / المنشاري الزراعة
الوزارة .
رأي جهه الولاية بشأن الموافقة على التصالح :
الموظف المختص
مدير الاملاك
المدير المسئول
اعتماد الجهة الإدارية
رئيس المصلحة
كل الناس عارفه ان التعقيدات لانهاية لها .. ودور حضرتك تقوى طلبات الناس
شكرا يابشمهندس علي حسن تعاونك كدا اطمنا ان مش مشكله المحضر ولكن السؤال1/ هل مطلوب مني اني اخد هذا البيان 2/اضمن منين ان الزراعه متتلككش واصلا اخونا في الزراعه اخر تعقيد و ايه اليضمنله ان البيت تنطبق عليه الشروط وداخل النطاق هيطلع معاينه ولا هيعمله ايه 3/ووحده التغيرات المكانيه اللي هتديني الاحداثيات بيكون مكانها فين وهل مطلوبه ايضا علي الخارح الجيز
انت حضرتك كل التعامل بتاعك في البدايه مع الوحده المحليه وهم بعد كده هيوجهوا حضرتك الى الجهات الاخرى. . وبعدين ما فيش تعنت ولا حاجه...
الشهادة دي هي بداية الدوخة و التعقيدات و احنا لسة معملناش حاجة
مثلا لجان لسه .. وموافقات يعني قول الحقيقه .. ان ده كلام فاضي مش حيمشي .. والناس حتضطر تبني تاني وتالت ورابع .. وهكذا
طيب لو الأرض المقام عليها المبنى أرض خاصه. يبقى جهه الولاية ايه ياهندسه
لو خارج الحيز العمراني هتبقى جهه الولايه الزراعه لو داخل الحيز العمراني هتبقى جهه الولايه اعتقد المحافظه او المحليات
انا دافعه فلوس تصالح ليه لما بيطلب منى رسم هندسي و شهادة سلامه انشائيه و جهة الولايه
هي ديت مستندات واستيفاءات قانون التصالح
لو سمحت انا مقدم علي التصالح من 2022 ومعايه نموزج 3 اواخد 5 محاضر وفي محاضر حاكمه عليه بحبس اعمل ايه
هتقدم وتستكمل باقي الاوراق المطلوبه منك في قانون تصرح الجديد
أقل من ٢٠٠ أو اكبر الإجمالي للأدوار ولا دور واحد
احنا القدمنا علي قديمه واخدنا نموزج 3وقدمنا كل الاوراق المطلوبه حسب القانون القديم لازم نملي هذا النموزج المعقد الخطير جدا.... وبالنسبه للزراعه محاضرتك انت عارف انهم مشهيوفقوا علي حاجه حتي ولو القانون الزمهم انت التصالح حتي15/10/2023 وايه معني ان اوراقنا تحال الي لجان البت هل دا معناه اننا تخطينا شهده التقديم الموضحه ولا ايه حضرتك هم بيعقدو ولا بيحله طيب والمباني اللي ماخدتش محضر الحي هيعمل فيها ايه ما لو كتب ان ملهاش محضر هيخش في مصيبه ولو كتب هيدخل المواطن في مصبتين ياريت حضرتك تكتبلنا احنا القدام اللي قدمنا كل المطلوب منا حسب القديم ايه الهنكمله من اوراق مطلوبه في الجديد
لا المحضر ملوش علاقه خالص بالتصالح..... ممكن تصالح حتى لو ما فيش اي محاضر... وكل الاوراق المطلوبه الجديده هتستكملها
المحضر ما فيهوش علاقه بالتصالح وتستكمل باقي الاوراق ان شاء الله
بداية القرف ولم فلوس والحكومة تنصب على الناس تانى
لا مش للدرجه دي
ههههه ايه الشاده دية . باراجل دا موال طويل .. دا لو حد عمله يدوله جايزه .. وواضح ان الجهات دية مكاتب تكييف .. علي الناس انها تاخد شهادة هندسه وزراعة واداره ورسم وتصوير .. يعني كيف تعقد الامر ؟ فن ده وعلم
طيب ولما تكون عذبه بقاله ٣٠٠سنه وملهاش مخطط تفصيلي ولا نازله حيز فهمني هيعملو إيه يروحو يبنو فين يسيبه اهلهم وارضهم ويروحو يسكنو فى المدن بلد فاشله وحكومه اوسخ واضل سبيل بيوت مبنيه بقالها ١٠سنين ونروح يقولو ملهاش مخطط تروح تقابل المحافظ كانك طالب تشوف ربنا أستغفر الله العظيم ألناس جابت آخرها حسبنا ألله ونعم الوكيل فيه ظلم يا اخوان أقسم بالله العظيم انى دفعت جديت التصالح كامل وقلواولى هتبنى عطوني نموزج ١٠مؤقت ومكتوب فيه تم قبول طلب التصالح ورحت ابنى آلدنيآ كلها جتلى كانو زى فريق الكيجى تيه بسيراتهم وده كله عشان طلبو منى ٥٠الف رشوه وممعيش ادفع عشان كدا انا بنصحكم لوجه ألله الى عارف نفسه هيدفع فلوس يتاكد انو هيقدر يبنى لانهم فى هذآ القانون الفاشل والى قبله بيكافئ الناس الى خالفت بس ولاكن هتمشى قنونى هتتعب مع الظلمه