Ideea este simpla, daca cineva are 20 de ani, de multe ori probabil ca este mai bine sa astepte undeva la 10 ani pana sa contracteze un credit imobiliar, pentru ca in cei 10 ani poate sa se dezvolte, eventual sa afle descopere alte pasiuni, sa vrea sa inceapa sa studieze, sa se mute in alt oras etc. Cu un credit imobiliar risti sa ramai blocat intr-un job pe care l-ai inceput de tanar, doar pentru ca ai o datorie mare de platit. Daca am inteles bine, din video-ul tau, tu nu esti impotriva creditelor imobiliare si in favoarea ratelor (cum cred unii urmaritori) ci doar ca e probabil mai bine sa ramanem o perioada cu chirie pana cand suntem suficienti de pregatiti (maturi, stabili economic) sa contractam un credit. Probabil ca in subconstientul nostru colectiv exista crezul acela ca trebuie sa cumperi cat mai repede ca sa termini cu rata. Aici intervine si FOMO si peer presure. Multumesc pentru ca iti acorzi timp sa faci video-uri de educatie financiara! Ar fi de mare ajutor sa invatam asta inca din scoala! Liked & Subscribed
Am impresia că in continuare unii nu au ascultat tot clipul si doar își dau cu părerea😂😂 Bine punctat. Sfatul meu, din proprie experiență, luați-vă un credit de nevoi personale pe 1 an, hai 2 maxim, cu 40% împrumut (sau chiria+imprumutul sa fie 40%), si încercați să traiti cu acei 60% rămași. Daca va simtiti confortabil si viața nu vi se schimba deloc, atunci puteti lua credit pt locuință cu 40% indatorare, dar ma îndoiesc că se aplica la noi, cei cu salairu minim sau mediu..
honestly sunt de acord cu tine in f multe din ce ai zis problema ce am vazut e modul in care le zici , nu am prins clipul initial care a determinat aparitia acestuia daaaar aparent ( din comenturile dezbatute ) ai reiesit prea pro pe o idee fara sa explici de ce ( ceea ce ai facut acu ) , good video
Mulțumesc! 🙏🏻 Este un short form video extras dintr-un clip mai lung. Posibil ca cine nu ascultă cu atenție sau nu are anumite informații, să aibă percepția asta
*Nu contează valoarea datoriilor și ratelor tale, atâta timp cât ți le plătește altcineva* Bravo, așa e cum zici tu.Mai bine să stea băieții in chirie 😁decât să-și ia pe credit. Așa iau 1-2 in fiecare an pe credit. Ce contează că e 70-75 de mii o garsonieră?? O iei cu avans cât mai mic sau zero, rata să fie fixă pe 3 ani, în zone bune,orașe mari cu potential . Alții îmi vor plăti imobilul.
Salut Ciprian! Tu te referi la situația când cumperi un imobil pentru a-l da în chirie, adică cu scop investițional. Eu vorbeam de situația când cineva cumpără imobilul pentru a locui în el. În cel de-al doilea caz, nu ți-l plătește nimeni.
ai interpretat cum ai vrut comentul cu “ ce faci daca ai tai se duc si nu ai unde sta” , e gresit sa zici ca iei pt urmasi , iei acel apartament / casa ca sa nu dormi sub pod cand pensia e mica ( pt ca nu ai investitii ) si tre sa platesti si chirie …
În exemplul tău, ai dreptate. Dacă duci o viață “normală”, adică ai un salariu mediu, mergi la lucru, vii acasă, stai la televizor și lași timpul să treacă așteptând pensia, da, la bătrânețe va fi foarte dificil. Dar dacă ai ambiții și nu accepți simpla mediocritate, șansele sunt aproape inexistente să rămai sărac și pe străzi la bătrânețe
Sau poti sa faci o rata mai mica. 10-12-15 ani. Problema e ca dupa pandemie preturile au luat o razna. In orasul meu erau intre 40.000-60.000 casele mai vechi care necesitau investitii, acum sunt minim 70.000 !
Cu cât iei pe o perioadă mai lungă cu atât scade rata lunară (și crește dobânda). De asta oamenii aleg 30 de ani (sau perioada maximă) pentru că e cea mai mică rată. Dacă ar alege de exemplu creditul pe 15 ani, rata lunară ar fi dublă
si nu chiria = dai banu pt care nu ai nici un beneficiu pe termen lung , a trecut luna, ai dat banul aia e tati aia sunt pierduti ( speri sa iti acopere investitiile acel cost dar nu e sigur ) deci chiria nu e tot timpul the safe bet, inteleg de unde vii dar nu e black & white … pica bursa sau e randamentul sub inflatie , bad deal
Chiria ar trebui să fie doar o piesă pe tabla de șah. Totul trebuie folosit în avantajul tău, în așa fel încât îți poți atinge obiectivele. Dacă în cazul cuiva chiria ar fi o mutare nefavorabilă, desigur că nu trebuie făcută
Băi m-ati omorât cu investițiile. Nenea nu poate efectiv toată planeta investi la bursă. Also, cum a zis cineva prin comentariile tale nimeni nu își face un credit de plăcere, până la urmă un cred la casa vine cu o nesiguranță majoră, pentru dacă doamne ferește ai pățit ceva, ai vreo boală majoră, rămâi fără muncă câteva luni-un an ți s-a dus totul pe plă, dar în același timp când ai de exemplu un copil sau doi, parcă nu îți mai arde să nu ai propria locuință. În schimb sunt de acord cu o chestie: La 20 -25 de ani, imediat după ce ai ieșit din facultate, etc., nu e chiar cel mai prielnic moment să te legi la cap cu o rată la casă. Nu când experiența de viață, experiența de muncă și evident și salariul nu îți depășește mai mult de 2500 de lei pe lună.
Investiția nu trebuie să fie neaparat la bursă ... lumea vorbește de investiția la bursă pentru că oricine poată să o facă (tânăr, bătrân, femeie, bărbat, cu handicap, etc) și pentru că este o investiție pentru care depui un efort mic (fizic, mentral, etc) în comparație cu alte tipuri de investiții (Investiția nu se referă doar la bani, ci și la efortul fizic, mental și intelectual). Cât despre credite... nu știu să fie vreun studiu în România despre asta, dar studiile din alte țări arată că majoritatea creditelor NU se iau din necesitate, ci ”de plăcere”, mă îndoiesc că la noi e altfel... Cred că trebuie să facem o diferențiere mai bună între ”nevoie” și ”dorință”...parcă am auzit la radio pe cineva vorbind despre acest subiect anul trecut... ar trebuii să se vorbească mai des...
@@7B0gdan auleo, să mori tu, că e un lux nu o necesitate să ai o casă. Mișto, mă în teorie sună bine să stai cu chirie toată viața, când în plm ai 20 -25 de ani, dar când ai 30, o familie, un copil pe drum, e normal în plm să te gândești să îți iei o casă, și dacă nu ești văr cu Elon Musk, îți permiți doar credit.
Corect, nu poate investi toată planeta la bursă, sunt oameni care trăiesc cu 1$/zi. Dar din fericire, cum o fi țara asta, bună sau rea, ne permite să investim la bursă. Sunt platforme care îți permit să investești de la 1 leu. Cu toate astea, eu nu mă refeream stric la bursă, ci în general. Cu privire la imobil, raportat la salariile din țară, doar o mică parte din populație poate achiziționa un imobil cash. În rest, este normal să iei un credit. Ce accentuez eu este să nu te întinzi. De exemplu (caz concret), familie care își permitea un apartament cu 2 camere, a decis să ia unul cu 3 camere (pe care nu și-l permitea) pe motiv că “dacă vine cineva la ei să aibă unde să îl culce”. Și pentru motivul acesta au mai plusat 20k€. Dacă faci un curs de vânzări vei afla că 95% (sau chiar toate) cumpărăturile se fac emoțional. Ceea ce înseamnă că oamenii nu cumpără ce au nevoie ci ce își doresc.
Ideea este simpla, daca cineva are 20 de ani, de multe ori probabil ca este mai bine sa astepte undeva la 10 ani pana sa contracteze un credit imobiliar, pentru ca in cei 10 ani poate sa se dezvolte, eventual sa afle descopere alte pasiuni, sa vrea sa inceapa sa studieze, sa se mute in alt oras etc. Cu un credit imobiliar risti sa ramai blocat intr-un job pe care l-ai inceput de tanar, doar pentru ca ai o datorie mare de platit. Daca am inteles bine, din video-ul tau, tu nu esti impotriva creditelor imobiliare si in favoarea ratelor (cum cred unii urmaritori) ci doar ca e probabil mai bine sa ramanem o perioada cu chirie pana cand suntem suficienti de pregatiti (maturi, stabili economic) sa contractam un credit. Probabil ca in subconstientul nostru colectiv exista crezul acela ca trebuie sa cumperi cat mai repede ca sa termini cu rata. Aici intervine si FOMO si peer presure. Multumesc pentru ca iti acorzi timp sa faci video-uri de educatie financiara! Ar fi de mare ajutor sa invatam asta inca din scoala! Liked & Subscribed
❤️🙏🏻
Am impresia că in continuare unii nu au ascultat tot clipul si doar își dau cu părerea😂😂
Bine punctat.
Sfatul meu, din proprie experiență, luați-vă un credit de nevoi personale pe 1 an, hai 2 maxim, cu 40% împrumut (sau chiria+imprumutul sa fie 40%), si încercați să traiti cu acei 60% rămași. Daca va simtiti confortabil si viața nu vi se schimba deloc, atunci puteti lua credit pt locuință cu 40% indatorare, dar ma îndoiesc că se aplica la noi, cei cu salairu minim sau mediu..
😂😂😂 și eu am aceeași impresie. Foarte bun sfatul 🙌🏻💪🏻
honestly sunt de acord cu tine in f multe din ce ai zis problema ce am vazut e modul in care le zici , nu am prins clipul initial care a determinat aparitia acestuia daaaar aparent ( din comenturile dezbatute ) ai reiesit prea pro pe o idee fara sa explici de ce ( ceea ce ai facut acu ) , good video
Mulțumesc! 🙏🏻 Este un short form video extras dintr-un clip mai lung. Posibil ca cine nu ascultă cu atenție sau nu are anumite informații, să aibă percepția asta
*Nu contează valoarea datoriilor și ratelor tale, atâta timp cât ți le plătește altcineva*
Bravo, așa e cum zici tu.Mai bine să stea băieții in chirie 😁decât să-și ia pe credit. Așa iau 1-2 in fiecare an pe credit. Ce contează că e 70-75 de mii o garsonieră?? O iei cu avans cât mai mic sau zero, rata să fie fixă pe 3 ani, în zone bune,orașe mari cu potential . Alții îmi vor plăti imobilul.
Salut Ciprian! Tu te referi la situația când cumperi un imobil pentru a-l da în chirie, adică cu scop investițional. Eu vorbeam de situația când cineva cumpără imobilul pentru a locui în el. În cel de-al doilea caz, nu ți-l plătește nimeni.
@@ecristian corect 💯% agree
ai interpretat cum ai vrut comentul cu “ ce faci daca ai tai se duc si nu ai unde sta” , e gresit sa zici ca iei pt urmasi , iei acel apartament / casa ca sa nu dormi sub pod cand pensia e mica ( pt ca nu ai investitii ) si tre sa platesti si chirie …
În exemplul tău, ai dreptate. Dacă duci o viață “normală”, adică ai un salariu mediu, mergi la lucru, vii acasă, stai la televizor și lași timpul să treacă așteptând pensia, da, la bătrânețe va fi foarte dificil. Dar dacă ai ambiții și nu accepți simpla mediocritate, șansele sunt aproape inexistente să rămai sărac și pe străzi la bătrânețe
Sau poti sa faci o rata mai mica. 10-12-15 ani.
Problema e ca dupa pandemie preturile au luat o razna.
In orasul meu erau intre 40.000-60.000 casele mai vechi care necesitau investitii, acum sunt minim 70.000 !
Cu cât iei pe o perioadă mai lungă cu atât scade rata lunară (și crește dobânda). De asta oamenii aleg 30 de ani (sau perioada maximă) pentru că e cea mai mică rată. Dacă ar alege de exemplu creditul pe 15 ani, rata lunară ar fi dublă
@@ecristian la mine era o diferenta de aprox 500 lei intre 15 ani sau 30.
cred ca problema e modul cum ai pus problema nu ce ai zis
si nu chiria = dai banu pt care nu ai nici un beneficiu pe termen lung , a trecut luna, ai dat banul aia e tati aia sunt pierduti ( speri sa iti acopere investitiile acel cost dar nu e sigur ) deci chiria nu e tot timpul the safe bet, inteleg de unde vii dar nu e black & white … pica bursa sau e randamentul sub inflatie , bad deal
Chiria ar trebui să fie doar o piesă pe tabla de șah. Totul trebuie folosit în avantajul tău, în așa fel încât îți poți atinge obiectivele. Dacă în cazul cuiva chiria ar fi o mutare nefavorabilă, desigur că nu trebuie făcută
Super bazat!
❤️🙏🏻
Băi m-ati omorât cu investițiile. Nenea nu poate efectiv toată planeta investi la bursă. Also, cum a zis cineva prin comentariile tale nimeni nu își face un credit de plăcere, până la urmă un cred la casa vine cu o nesiguranță majoră, pentru dacă doamne ferește ai pățit ceva, ai vreo boală majoră, rămâi fără muncă câteva luni-un an ți s-a dus totul pe plă, dar în același timp când ai de exemplu un copil sau doi, parcă nu îți mai arde să nu ai propria locuință. În schimb sunt de acord cu o chestie: La 20 -25 de ani, imediat după ce ai ieșit din facultate, etc., nu e chiar cel mai prielnic moment să te legi la cap cu o rată la casă. Nu când experiența de viață, experiența de muncă și evident și salariul nu îți depășește mai mult de 2500 de lei pe lună.
Investiția nu trebuie să fie neaparat la bursă ... lumea vorbește de investiția la bursă pentru că oricine poată să o facă (tânăr, bătrân, femeie, bărbat, cu handicap, etc) și pentru că este o investiție pentru care depui un efort mic (fizic, mentral, etc) în comparație cu alte tipuri de investiții (Investiția nu se referă doar la bani, ci și la efortul fizic, mental și intelectual).
Cât despre credite... nu știu să fie vreun studiu în România despre asta, dar studiile din alte țări arată că majoritatea creditelor NU se iau din necesitate, ci ”de plăcere”, mă îndoiesc că la noi e altfel...
Cred că trebuie să facem o diferențiere mai bună între ”nevoie” și ”dorință”...parcă am auzit la radio pe cineva vorbind despre acest subiect anul trecut... ar trebuii să se vorbească mai des...
@@7B0gdan auleo, să mori tu, că e un lux nu o necesitate să ai o casă. Mișto, mă în teorie sună bine să stai cu chirie toată viața, când în plm ai 20 -25 de ani, dar când ai 30, o familie, un copil pe drum, e normal în plm să te gândești să îți iei o casă, și dacă nu ești văr cu Elon Musk, îți permiți doar credit.
ba chiar poate sa investeasca "toata planeta" la bursa
Daca te îndatorezi pe 30 de ani cu 40% din venit, aia nu e necesitate, te-ai întins mai mult decât îți permiți de fapt..
Corect, nu poate investi toată planeta la bursă, sunt oameni care trăiesc cu 1$/zi. Dar din fericire, cum o fi țara asta, bună sau rea, ne permite să investim la bursă. Sunt platforme care îți permit să investești de la 1 leu.
Cu toate astea, eu nu mă refeream stric la bursă, ci în general.
Cu privire la imobil, raportat la salariile din țară, doar o mică parte din populație poate achiziționa un imobil cash. În rest, este normal să iei un credit. Ce accentuez eu este să nu te întinzi. De exemplu (caz concret), familie care își permitea un apartament cu 2 camere, a decis să ia unul cu 3 camere (pe care nu și-l permitea) pe motiv că “dacă vine cineva la ei să aibă unde să îl culce”. Și pentru motivul acesta au mai plusat 20k€.
Dacă faci un curs de vânzări vei afla că 95% (sau chiar toate) cumpărăturile se fac emoțional. Ceea ce înseamnă că oamenii nu cumpără ce au nevoie ci ce își doresc.