Hallo Dennis, du machst sehr informative Videos. Dafür mein Dank. Ich bin gerade von Madeira zurückgekommen. Wirklich eine traumhafte Insel. Was mir nur zu denken gibt. Warum favorisierst du Funchal. Wir waren die letzten 2 Wochen da und ich muss sagen, ja wirklich toll und schön. Aber, ob ich da noch mal Urlaub mache, glaube ich nicht. Die Luft war bedingt durch den starken Verkehr wirklich schlechter als in Frankfurt am Main. Ich bin mir sicher, da gibt es einige alternative Städte bzw. Orte auf dieser tollen Insel. Die dann auch finanziell bestimmt interessanter sein können.
Hallo Thomas, vielen Dank für dein Feedback. Kommt wahrscheinlich drauf an wo in Funchal. Für mich ist die Vermietbarkeit in Funchal auf jedenfall am besten. Mag aber auch sein das ich in Zukunft weitere Orte versuchen werden. Mit der Luft habe ich in Funchal noch keine Probleme gehabt. Lieben Gruss Dennis
Super Tipps für den Immo Kauf im Ausland. Ich kann mir auch vorstellen, dass es neben den genannten Gründen auch noch weitere Stolpersteine gibt. Finde aber sehr interessant und super, dass du die angeblichen Buchungszahlen nochmal validiert hast. Was hälst du denn von Ferienwohnungen/Häuser an Ost oder Nordsee? Natürlich etwas abseits der üblichen Tourispots.
Hi Daniel, ja da gibt es bestimmt ein paar. Deswegen möchte ich an einem neuem Standort erstmal klein anfangen. An Nord- und Ostsee kenne ich mich nicht aus. Ich habe aber einen guten Bekannten in Grömitz der dort Makler ist und eine Menge Erfahrung hat. Ich kann gerne einen Kontakt herstellen wenn du möchtest? Gruss Dennis
Hi Dennis, wir haben glücklicherweise 2018 hier auf Madeira gekauft und sind ein Jahr später umgezogen. Die Häuser waren damals noch erschwinglich. In den letzten 2Jahren sind die Preise um 20% und mehr in die Höhe gestiegen. Funchal ist sicherlich zentraler gelegen, aber als österreichische "Residente " ist das Klima halt ziemlich gewöhnungsbedürftig.... heißt zu heiß , und das das ganze Jahr. Außerdem ist es, wenn du deinen eigenen Gemüsegarten bebauen willst, ist es von Porto da Cruz Richtung São Jorge einfach feuchter und durch die Levadas einfacher zu bewässern. Liebe Grüße aus Santana
Hi Seby, das freut mich das ihr schon 2018 kaufen konntet. Habt ihr damals auch gute Zinsen festschreiben können oder brauchtet ihr gar keine Finanzierung? So verschieden werden die Temperaturen wahrgenommen, mir könnte es in Funchal durchschnittlich noch 5 Grad wärmer sein, meine Freundin hätte auch gegen 10 grad wärmer nichts einzuwenden :) Das mit dem Gemüsegarten kann ich gut verstehen und Santana ist ja auch eine schöne Ecke. Vielen Dank für dein Kommentar und liebe Grüsse aus Funchal!
@@Madeirali Servus, hatten zum Glück keine Notwendigkeit für ein Darlehen, alles Cash😉😉😁😁 waren gestern (30.04) in Machico bei Freunden...... am Abend zurück in Santana war's richtig zum Aufatmen.... -3°!!!!!!! Ab einem gewissen Alter packste die Hitze nicht mehr 😉🤣🤣🤣🤣
Super Information, vielen Dank hierfür. Madeira ist eine Traum-Lokation. Wie bewertest Du das politische Risko in der EU? Kennst Du auch ähnlich schöne Inseln außerhalb der EU?
Hallo Teut, ich sehe das politische Risiko als angemessen. Ausserhalb der EU hat mir Aruba gut gefallen, Hawaii ist mit Sicherheit auch sehr schön, ich bin aber noch nicht dort gewesen. Lg Dennis
Ich mach das ganz anders. Ich bin alleinstehend ohne Kinder. Für mich lohnt es sich nicht 300.000€ mit 40 Jahren zu finanzieren. Deswegen mache ich vanlife mit einem homeoffice Job. Das Geld spare ich, so das ich im Winter/Herbst 3-4 Monate mir etwas Miete und im Sommer reise ich weiter in Deutschland/Österreich/Italien etc. Das heißt ich spare jeden Monat ca. 1000€ (x12 Monate) = 12.000€ - 4000€ Miete = 8000€ „frei“. Ich bin doch nicht blöd und verschulde mich ohne zu wissen ob ich das wegen Krankheit, Scheidung, blöden Nachbarn, nachfrage oder Arbeitsplatzverluste finanzieren kann . …
Hallo MO, du kannst mir eine Email an immoincubator@gmail.com senden, dann gebe ich Dir gerne Kontaktdaten von einem lokalen Finanzierungsvermittler. Hast du schon ein konkretes Objekt in Aussicht? lg Dennis
Die 30% sind für die Ferienvermietung über AirBnb oder Booking. Die Agenturen nehmen in der Regel 30% für das Management, Reinigung und Schlüsselübergabe. lg Dennis
@@Madeirali stimmt meine freundin ist hier in Holland , kommt aus Bahia de salvador , letztendlich möchten wir auf Madeira leben . Garten ist sehr wichtig für uns . Sie heisst Luciana .
Super 👍 vielen Danke für die Info ℹ️! PS. Ich bin auf der Suche nach einem kleinen Lokal … wenn du was organisieren kannst , melde dich. Grüße aus der Crazy Küche
@@Madeirali hey Dennis, ja 👍 Funchal mit Meerblick ! Wäre super, ich/ wir haben unsere Fühler ausgestreckt und einige Kontakte geknüpft. Ab Ende Juli werden wir wieder in Madeira sein und hoffen auf gute Angebote … evtl. Könnten wir uns mal Treffen ? ( es soll ein kleines Lokal Max. 15 Tische sein )
Danke für deine Insights, sehr freundlich und informationsreichen Kanal. Top!
Sehr gerne!
Sehr gutes und informatives Video. Grüße aus Köln.👍
Hi Marcel, danke für deine Nachricht und bis bald auf Madeira. Ich bin ab Oktober regelmäßig dort. Lieben Gruss Dennis
Hallo sehr gutes Video warte auf dein nächstes Video!
Merci, das kommt morgen!
Hallo Dennis, du machst sehr informative Videos. Dafür mein Dank. Ich bin gerade von Madeira zurückgekommen. Wirklich eine traumhafte Insel. Was mir nur zu denken gibt. Warum favorisierst du Funchal. Wir waren die letzten 2 Wochen da und ich muss sagen, ja wirklich toll und schön. Aber, ob ich da noch mal Urlaub mache, glaube ich nicht. Die Luft war bedingt durch den starken Verkehr wirklich schlechter als in Frankfurt am Main. Ich bin mir sicher, da gibt es einige alternative Städte bzw. Orte auf dieser tollen Insel. Die dann auch finanziell bestimmt interessanter sein können.
Hallo Thomas, vielen Dank für dein Feedback. Kommt wahrscheinlich drauf an wo in Funchal. Für mich ist die Vermietbarkeit in Funchal auf jedenfall am besten. Mag aber auch sein das ich in Zukunft weitere Orte versuchen werden. Mit der Luft habe ich in Funchal noch keine Probleme gehabt. Lieben Gruss Dennis
Super Tipps für den Immo Kauf im Ausland. Ich kann mir auch vorstellen, dass es neben den genannten Gründen auch noch weitere Stolpersteine gibt. Finde aber sehr interessant und super, dass du die angeblichen Buchungszahlen nochmal validiert hast. Was hälst du denn von Ferienwohnungen/Häuser an Ost oder Nordsee? Natürlich etwas abseits der üblichen Tourispots.
Hi Daniel, ja da gibt es bestimmt ein paar. Deswegen möchte ich an einem neuem Standort erstmal klein anfangen. An Nord- und Ostsee kenne ich mich nicht aus. Ich habe aber einen guten Bekannten in Grömitz der dort Makler ist und eine Menge Erfahrung hat. Ich kann gerne einen Kontakt herstellen wenn du möchtest? Gruss Dennis
Hi Dennis, wir haben glücklicherweise 2018 hier auf Madeira gekauft und sind ein Jahr später umgezogen. Die Häuser waren damals noch erschwinglich. In den letzten 2Jahren sind die Preise um 20% und mehr in die Höhe gestiegen. Funchal ist sicherlich zentraler gelegen, aber als österreichische "Residente " ist das Klima halt ziemlich gewöhnungsbedürftig.... heißt zu heiß , und das das ganze Jahr. Außerdem ist es, wenn du deinen eigenen Gemüsegarten bebauen willst, ist es von Porto da Cruz Richtung São Jorge einfach feuchter und durch die Levadas einfacher zu bewässern.
Liebe Grüße aus Santana
Hi Seby, das freut mich das ihr schon 2018 kaufen konntet. Habt ihr damals auch gute Zinsen festschreiben können oder brauchtet ihr gar keine Finanzierung? So verschieden werden die Temperaturen wahrgenommen, mir könnte es in Funchal durchschnittlich noch 5 Grad wärmer sein, meine Freundin hätte auch gegen 10 grad wärmer nichts einzuwenden :) Das mit dem Gemüsegarten kann ich gut verstehen und Santana ist ja auch eine schöne Ecke. Vielen Dank für dein Kommentar und liebe Grüsse aus Funchal!
@@Madeirali Servus, hatten zum Glück keine Notwendigkeit für ein Darlehen, alles Cash😉😉😁😁 waren gestern (30.04) in Machico bei Freunden...... am Abend zurück in Santana war's richtig zum Aufatmen.... -3°!!!!!!! Ab einem gewissen Alter packste die Hitze nicht mehr 😉🤣🤣🤣🤣
Super Information, vielen Dank hierfür. Madeira ist eine Traum-Lokation. Wie bewertest Du das politische Risko in der EU? Kennst Du auch ähnlich schöne Inseln außerhalb der EU?
Hawai
kleines hawai , dass ist Madeira , und die azoren .
Hallo Teut, ich sehe das politische Risiko als angemessen. Ausserhalb der EU hat mir Aruba gut gefallen, Hawaii ist mit Sicherheit auch sehr schön, ich bin aber noch nicht dort gewesen. Lg Dennis
Ich mach das ganz anders. Ich bin alleinstehend ohne Kinder. Für mich lohnt es sich nicht 300.000€ mit 40 Jahren zu finanzieren. Deswegen mache ich vanlife mit einem homeoffice Job. Das Geld spare ich, so das ich im Winter/Herbst 3-4 Monate mir etwas Miete und im Sommer reise ich weiter in Deutschland/Österreich/Italien etc.
Das heißt ich spare jeden Monat ca. 1000€ (x12 Monate) = 12.000€ - 4000€ Miete = 8000€ „frei“.
Ich bin doch nicht blöd und verschulde mich ohne zu wissen ob ich das wegen Krankheit, Scheidung, blöden Nachbarn, nachfrage oder Arbeitsplatzverluste finanzieren kann . …
Hi Michael, das ist natürlich auch eine Möglichkeit. Viele Grüsse Dennis
🌴
Merci
Hallo, hast Du Bankenempfehlungen für Immobilienkredite, welche Unterlagen werden erwartet. Vielen lieben Dank, bis bald.
Hallo MO, du kannst mir eine Email an immoincubator@gmail.com senden, dann gebe ich Dir gerne Kontaktdaten von einem lokalen Finanzierungsvermittler. Hast du schon ein konkretes Objekt in Aussicht? lg Dennis
Muss man in Portugal nicht auch noch Steuern bei der Rechnung mit berücksichtigen?
Absolut korrekt! Da jeder einen individuellen Steuersatz hat, habe ich diesen bei meiner Berechnung aussen vor gelassen. Lg Dennis
Halo Dennis, beste Grüße aus NRW. wir kann man Kontakt zu Dir bekommen? Viele liebe Grüße Kai
Hi Kai, am besten auf Instagram instagram.com/immoincubator lg Dennis
Weshalb ziehst du jeweils 30% vom Gesamtbetrag ab?
Hallo UnitedCity92, welche 30% meinst du? Bei der Ferienvermietung?
Die 30% sind für die Ferienvermietung über AirBnb oder Booking. Die Agenturen nehmen in der Regel 30% für das Management, Reinigung und Schlüsselübergabe. lg Dennis
Dennis , die sprache ist kein schertz , dass dauert jahren , bis zu jahrzehnten . Nicht einfach .
Hallo Rik, was dauert Jahre bis Jahrzehnte? lg Dennis
@@dennisjanen2635 Es dauert lange um die spache richtig zu meisteren , Dennis .
Ich werde mir Mühe geben :) Am einfachsten wäre ist mit einer portugiesischen/ brasilianischen Freundin :)
@@Madeirali stimmt meine freundin ist hier in Holland , kommt aus Bahia de salvador , letztendlich möchten wir auf Madeira leben . Garten ist sehr wichtig für uns . Sie heisst Luciana .
@@Madeirali In dertat , kann ich bestätigen . Viel temperament haben die brasilianerinnen .
Super 👍 vielen Danke für die Info ℹ️! PS. Ich bin auf der Suche nach einem kleinen Lokal … wenn du was organisieren kannst , melde dich. Grüße aus der Crazy Küche
Hi André, du suchst ein lokal auf Madeira? Welche Stadt / welcher Ort soll es sein? Lg Dennis
@@Madeirali hey Dennis, ja 👍 Funchal mit Meerblick ! Wäre super, ich/ wir haben unsere Fühler ausgestreckt und einige Kontakte geknüpft. Ab Ende Juli werden wir wieder in Madeira sein und hoffen auf gute Angebote … evtl. Könnten wir uns mal Treffen ? ( es soll ein kleines Lokal Max. 15 Tische sein )
Sehr gerne können wir uns im Juli mal treffen. Komm doch im Juni nochmal auf mich zu. Lg Dennis
Nur geschaut weil isabeau da ein Haus gekauft hat hahaha
Hallo Ahsen, wer ist denn Isabeau? Lieben Gruss Dennis
tja, wenns ums geld geht wird die wahrheit schon mal leicht verdreht...😂
Hi Ramon, vielen Dank für dein Kommentar. Auf welchen Teil des Videos beziehst du dich? Lg Dennis
der makler behauptet gerne wie gut sich doch die immobilue angeblich vermieten liesse !😂