วีดีโอ

Hallo Immo, sehe ich bald vertig! zwischenzeitlich habe ich in Kolberg nach 25 Jahre meine Tarasse erneuert, Gruss wieder aus Koln Anton.

Ich frage mich dann immer, wie die anderen also Höchstbietenden das Objekt als rentabel/profitabel sehen können bzw. mit welchen Kosten und letztendlich Mietpreisen diese dann rechnen? Oder setzen die dann auf 30 Jahre Abbezahlung? 🤔

Herzlichen Glückwunsch für den Bund des Lebens....❤

Wünsche dir eine schöne Hochzeitsfeier und nen guten Start ins Eheleben 🙂

So eine Einschätzung nach 2 Wochen Urlaub ist definitiv nicht relevant. Zum Glück kaufen solche Farangs keine Immobilie in Thailand🙏

Mit Immobilien währe ich vorsichtig, die Politik denkt sich schon die nächste schweinerei aus.

Das heisst, für deutsche Rentner lohnt sich nicht mehr., was Steuer betrifft

Lemuel Place

Wie hoch ist die Einkommssteuer auf der Insel ?

...Osnabrück scheint so ne "Wunderstadt" zu sein, niedrige Kaufpreise, verhältnismäßig hohe Mieten...tztz....

👍

1% max. Immobilienkosten.

Wer in diesen Zeiten kein passives Einkommen haben möchte, kauft sich ab besten Immobilien. Immobilien schützen vor Rendite.

Der Demographische Wandel spricht ganz klar gegen die Investition in Immobilien.

Auf Madeira musst Du immer einen gefüllten Briefumschlag mitbringen. Nur so kommst Du voran. Beste Grüße Sandrino

Ist es gut wenn die Mieten steigen?

Alles Liebe und Gute für die Trauung.

Alles Gute für die Trauung!

alte Bauernregel aus Nordengland: "Die Zinsen steigen - die Preise sich neigen! Die Zinsen sinken - hohe Preis winken!" (Kommt eigentlich von einem Schäfer nicht von einem Bauern)

30% Rückgang seit dem Peak 22. Das ist mach meiner Erfahrung definitiv so. Aber auch die Banken werten zu hoch ein. Das macht den Einkauf sehr einfach, wenn die Bonität passt.

In den Niederlanden sind die Preise seit Juli wieder über dem vor-crash niveau und steigen weiter. Ebenfalls steigen die Preise in Frankreich. In Deutschland ist aufgrund der schlechten wirtschaftlichen Lage und der etwas größeren Blase die zeichen auf steigende preise etwas verzögert, aber das kann sich eigentlich nur um ein paar Monate handeln. Der neubau ist auf einem allzeit-tief, die zuwanderung geht munter weiter und die mieten steigen deutlich. Die Zinsen sinken , wenn auch leicht. Die Tendenz ist klar, die Preise gehen hoch.

Er dreht also... Späte Erkenntniss. Oder eher er hat sich vor zwei Jahren angefangen zu drehen, kurz nachdem wir alles verkauft haben 😂 Aber keine Angst; die Preise fallen jetzt noch ne Zeit lang (besonders in manchen Bereichen, wie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, etc.) weiter.

Die Ton-Qualität ist eine absolute Achterbahnfahrt bei deinen Videos xD

Aus Bankenkreisen höre ich nur dass die Zahl der Neufianmzierungen im Privatsektor weiterhin im Keller ist, selbst wenn es da wie so gern und oft in einschlägigen Fachzeitschriften betont eine Kehrtwende erkennbar ist. Am Ende des Tages ist es auch simple Math: wenn man schaut was aktuell ein EFH kostet und die mit der Einkommensstruktur abgleicht (wer gilt als Topverdiener) und wie hoch der Anteil in der Bevölkerung ist, stellt man fest dass 90% der Bevölkerung gar nicht in der Lage ist ein EFH zu finanzieren, eine Erhöhung der Nachfrage ist als technisch nicht möglich und bei denen, denen es möglich ist stellt sich die Frage, ob man bereit ist extrem hohe Raten für sanierungsbedürfte Schrottimmobilien zu zahlen, wenn man aufgrund seines Sozialdienst Status eigentlich besseres für sich einfordert

Ich glaube eher das es sich hierbei um eine Dead-Cat-Bounce handelt😉

👍

In Portugal und auf Maidera haben wir kostenlose Krankenversicherung, man hat s.g Saude Center und je nach Bedarf muss man nicht unbedingt lange warten

Selten über solch eine Unerfahrenheit eines TH-camrs in einem Video gehört !!! Er glaubt nach 2 Wochen Thailand alles zu wissen ! UNGLAUBLICH !!! ps. Ich kenne Thailand seit mehr als 40 Jahren , und kann vor solch Besserwissern nur warnen !!!

Wir haben bereits gesucht. Aktuell pausieren wir. Wir sind IT Freelancer. Daher bietet sich Madeira an.

Super Idee dein Video, wird für viele absolut interessant sein. Die Fragen habe ich mir alle gestellt, bevor ich gekauft habe und habe so für mich die richtige Immobilie auf Madeira gefunden.🎉

👍

Miss jeder selber wissen was er tut 😅

war nicht böse gemeint,aber es nervt halt

bei dem hall bekomme ich kopfschmerzen .lege doch ei teppich ins zimmer

Ich sehe dies ein wenig kritischer. Warum sollten die Preise in Portugal weniger sinken als in Deutschland? Wegen des Tourismus? Ich finde Portugal ein wunderschönes Land, aber in den letzten Jahren war der Tourismus aussergewöhnlich stark. Geht der Boom weiter oder flacht er ab, wie auch schon in anderen europäischen Ländern? Eine grosse Zuwanderung von Fachkräften halte ich zudem nicht für realistisch, abgesehen von den bescheidenen Hilfsarbeitern aus Bangladesch oder Nepal die sicher nicht in der Lage sind, diese hohe Mieten zu bezahlen.

Es gibt dort luxuriös aussehende fake häuser, wo die fassade schön ist, aber wenn du hinten den kanal raufkletterst, siehst du, dass es leerstehende bauruinen sind.

Hallo Dennis , wir sind am Überlegen, ob wir ein invest tätigen. Vielleicht kann man sich mal austauschen ? Haben schon mit einem Makler vor Ort gesprochen. LG Tobias

🍀

Du sagst die Immobilienpreise bei Immoscout wären 100% zu hoch. Das kann man sagen wenn man nur den inneren Wert einer Immobilie beurteilt. Allerdings ist die Aussage m.E. nicht korrekt wenn man den Markt mit einbezieht. Die Dinge haben immer genau den Wert den ein anderer bereit ist zu bezahlen. Ob sich eine Immobilie als Investition oder zur Selbstnutzung lohnt ist aber eine ganz andere Frage. Weiterhin spielt natürlich der Marktfaktor eine Rolle. Wenn der Verkäufer (noch) nicht bereit ist günstiger zu verkaufen kannst Du ihn nicht zwingen. Klar ist das die Angebotspreise und die Abschlusspreise sich aktuell stark unterscheiden. Aber dafür gibt es ja auch Profis die die Daten aufbereiten und zur Verfügung stellen.

Das die dummen handwerker geld wollen

Inflation geht runter und 3% ist garnix und die Immopreise in Stadtnähe gehen hoch. Die Zinsen gehen runter und 4% sind garnix bei einer Inflation von 3%. Wieder Verkaufspreis wird somit auch höher.

Schön zusammengefasst. Es ist aktuell wirklich ständig so, dass man den Wert der Immobilie aufwendig ermittelt, ein langes Dokument mit zig Statistiken präsentiert und der Eigentümer sagt dann "Ne, da habe ich mir viel mehr vorgestellt. Andere Immobilien werden ja auch für viel mehr angeboten...". Und dann sieht man die Immobilie in den nächsten paar Wochen im Internet mit +20% Aufschlag auf den ermittelten Wert (natürlich mit anderem Makler). Letztendlich bleibt die Immobilie dann monatelang im Internet und wird regelmäßig reduziert, bis dann der eigentliche Marktwert so langsam erreicht ist. Schade, dass dann diejenigen Makler den Auftrag erhalten, die dem Eigentümer genau das erzählen, was er hören will, blos nicht die harte Wahrheit... und zwar, dass die Preise seit 2022 gesunken sind(!). Tut weh, aber es geht nicht immer nur nach oben.

Ich kann es nicht mehr hören. Zu meiner aktiven Zeit hieß das alles Schrottimmobilie. Stichworte Mondpreise, fehlende Besichtigung usw.. Skandal, Skandal. Es gibt keinen abstrakten Wert der Immobilie, der in Granit gemeißelt ist. Der Wert einer Immobilie ist immer das was ein Käufer dafür zahlt. Auf Differenzen von meheren hundert EUR zu verweisen ist Schwachsinn. Auf Gutachten (die Gutachter verkaufen nichts!) hinzuweisen bringt auch nichts. Es ist alles nicht so einfach wie man denkt. Ich empfehle: Mitdenken, Skepsis , praktische Erfahrung. Ansonsten: Immomarkt verlassen.:

Aber es ist doch gut, wenn die Immobilien wieder erschwinglich werden, nicht wahr?

Selbst bei uns im Saarland ist kein so großer Preisrückgang zu verzeichnen. 30-40% waren das niemals… Es gibt aber auch kaum Angebot und kaum gehandelte Objekte, ist daher auch schwierig einzuschätzen

Hallo, vielen Dank für dein interessantes Video! Ich habe es dir schon vorgeschlagen, aber ein Video über die Preise in Portugal wäre interessant, denn auch dort werden Immobilien zu Mondpreisen angeboten und verkauft! Wie siehst du das? Ich verfolge bspw. den Toni vom Kanal “Leben in Portugal”. Er arbeitet seit vielen Jahren als Immobilienmakler und verkauft die Häuser zu unglaublich hohen Preisen.

Die Preise bei Immobilienscout wären auch jene, an denen ich mich erstmal orientieren würde bei der Frage, ob ich mir das überhaupt leisten könnte. Also lieber bei Maklerseiten nachschauen? Oder z.B. Aushänge in Sparkassen beobachten? Oder gibt es noch andere Immobilienseiten mit realitätsnäheren Preisangaben? Immobilienscout scheint mir subjektiv von der Bekanntschaft her der Platzhirsch in dieser Branche zu sein.

Kompletter Blödsinn - alles nur Papier-Theorie. Nichts ist günstiger geworden - genau das Gegenteil ist der Fall - siehe Fachpresse. Wen kümmert Portugal? Achterbahn-Länder wie Portugal interssieren keinen. Schon die Aufmachung mit "Crash..." - der Kanal ist doch jetzt schon tot wenn man mit solchen Click-Bait anstelle von fachlichem Wissen so anfängt. Was kommt morgen? "Big Bang - Immopreise im Höhenrausch"? Und mach diesen peinlichen Fernseher weg, kauf dir nen Greenscreen - aber das Geflacker verursacht Augenkrebs....

Immobilienpreise im freien Fall und 37% Übersterblichkeit!! Will die Generatioin Z alles geschenkt: ? Die heutige Energieausweise sind so sxchwer zu berechnen, dass ich mich frage wer die berechnung kontrolliert. habe selbst erfahren, dass ein Energiueausweis nach 6108 mit 50kWh jahresheizwärmebedarf plötzlich auf den 3fachen Wärmebedarf "hochgerechnet " wurde. Derb Laie kann das gvar nicht kontrollieren wo er betrogen wurde.

Wäre es nicht sinnvoller, nur über die Entwicklung der Immobilienpreise in Portugal zu berichten? Über Deutschland gibt es bereits jede Menge.