Conținut EXCLUSIV pe JOIN th-cam.com/channels/VYWvJiIl872H2VTpEdpkfA.htmljoin Îți faci asigurare de orice fel la noi și primești un curs Premium de 1h Gratuit în valoare de 30 EUR - Facem asigurări de orice fel aici - wa.me/40729075442
Multumim de informatii, foarte concise si detaliate.Felicitari pentru cunostintele dumneavoastra si asteptam cu nerabdare urmatoarele vidioclipuri.O zi frumoasa !
Multumim de informatii! Totusi a fost decizia ta sa achizionezi apartamente in blocuri foarte vechi si inevitabil o sa te tot lovesti de astfel de probleme. Mult succes in continuare!
Bravo, am fost si chirias si am si dat in chirie (in acelasi timp). Norocul pe care l-ai avut tu l-am avut si eu cu chiasii (doar un minus pe curatenia lasata unul din chiriasi, care a lasat jalnica). Important e sa gasesti chiriasi, si sa si inchiriezi, la oameni ok, care au bunul simt.
S-ar putea ca teava de scurgere din Dr Taberei sa se incadreze la parte comuna. Daca e asa, ai varianta de reparatie din partea asociatiei. Nu recomand sa mergi pe mana asociatiei deoarece cunosc instalatorul care colaboreaza cu asociatiile din zona. Stii cum e, e gratis.....
Salut. In ce investesti banii? Folosesti XTB sau mai degraba Tradeville? Investesti in imobiliare si in alte forma decat cele prezentate? Ai facut totul din nimic sau parintii, sau cineva ti-a dat a suma la inceput? Nu intreb aceste lucruri din invidie, dar ma intereseaza pentru autenticitate. Multumesc pentru raspunsuri.
Când o să ajungi la 10 proprietăți închiriate, clar poți sa "te pensionezi", cu un venit chiar decent. Numai să nu vină mediul politic cu vreo lege (model ordonanță de urgență) și să te impoziteze în funcție de numărul de proprietăți închiriate, și atunci să nu se mai merite "efortul". Baftă! 🙂
Stau eu intr o garsonieră la Titan, incalzire in pardoseala, renovata tipla, costa cam 60k zic eu, si dau 460euro pe lună (are 23mp^2 garsoniera)@@Xjaje
Ai de facut un singur lucru . E karpeala ce a-ti facut = adica e o reparatie provizorie . Te implici fizic si vii la sedinta de bloc si ridici problema la sedinta de bloc cu locatarii , ca a sosit timpul sa schimbati toate coloanele de apa cu altele noi si stai linistit pe urmatorii 40 ani . Deci schibi complet toate coloanele de apa . E unica solutie normala . Restul porcarii , nervi , pierdere de bani si timp .
Eu ma gândesc sa mi dau apartamentul in chirie, dar tare imi e frica sa nu dau de unii cum au mai fost care doar pagube au adus 😂 sa vad ce va rezerva viitorul...
mai bine ai invata oamenii sa investeasca 10-75 ron pe luna , decat pe JOIN unde e acelasi lucru ca aici, YT te plateste oricum pt vizionari asa ca nu o sa tina explicatia cu serviciu contra cost.
Un mic sfat pentru clipurile viitoare: incearca sa dai muzica de fundal putin mai incet, urmaresc de pe telefon si aud mai tare muzica decat pe tine si teebuie sa ma chinui putin sa inteleg ce zici
Se bat 2 lucri cap in cap. Ai zis ca inchiriezi pe micro ca ai 1% si apoi ai zis ca le ai luat pe firma ca etri cu impozit pe profit. Daca sunt 2 firme cum inchiriaza micro ce a cumparat cea pe profit?
Ah, vesnicul televizor de deasupra care urla o gargara putinista 24/24... uneori e mai bine sa ai vecini tineri decat pensionari, ca manelele se termina intr-o ora/doua maxim.
Un discurs nițeluș cam lăudăros plus o notă de îngâmfare fără rost (alții sunt cu adevărat bogați, fără să fie ostentativi). Lăsând asta la o parte, felicitări pentru investițiile în imobiliare! Sunt investiții trainice, care în principiu nu prea se devalorizează în timp și au un randament mulțumitor.
A spus ca impozitul este 1% (microintreprindere cu un angajat), 8% dividende si probabil 10% din dividende CASS. Totusi, spre final, a spus ca firma este cu impozit pe profit. Poate ne lămurește Razvan
@@thez3nith anul trecut o fi fost micro cu 1% iar anul asta cred ca din cauza modificarilor fiscale o fi trecut la impozit pe profit, de aceea si salariul mare si masina noua
@@iulianfd La impozit pe profit (16%) + impozit pe dividende + CASS nu cred ca mai e combinatie sa inchiriezi. Iar legat de salariu, cred ca este cea mai proasta varianta sa scoti profitul din firma.
@@thez3nith si-o fi facut el niste calcule, cred ca exista un soft spot acolo unde devine convenabil, daca profitul rezultat e f mic, mai tii cont si de pilonul 2 cum zicea el in acel video, clar nu e ceva general valabil dar la o anumite cifra de afaceri, poate e
![Pensia din Pilonul 2 rămâne moștenire chiar dacă tu nu o apuci [ROMÂNII NU ȘTIU ASTA ]](http://i.ytimg.com/vi/0DhgPc9LGa8/mqdefault.jpg)
Conținut EXCLUSIV pe JOIN
th-cam.com/channels/VYWvJiIl872H2VTpEdpkfA.htmljoin
Îți faci asigurare de orice fel la noi și primești un curs Premium de 1h Gratuit în valoare de 30 EUR - Facem asigurări de orice fel aici - wa.me/40729075442
Multumim de informatii, foarte concise si detaliate.Felicitari pentru cunostintele dumneavoastra si asteptam cu nerabdare urmatoarele vidioclipuri.O zi frumoasa !
Multumim de informatii! Totusi a fost decizia ta sa achizionezi apartamente in blocuri foarte vechi si inevitabil o sa te tot lovesti de astfel de probleme. Mult succes in continuare!
Bravo, am fost si chirias si am si dat in chirie (in acelasi timp). Norocul pe care l-ai avut tu l-am avut si eu cu chiasii (doar un minus pe curatenia lasata unul din chiriasi, care a lasat jalnica). Important e sa gasesti chiriasi, si sa si inchiriezi, la oameni ok, care au bunul simt.
Mulțumim pentru aceste informații detaliate! Am dori un clip despre Marketingul afiliat, pentru începători, ce înseamnă, cum poți să câștigi, cât...
O casă mică la țară și un petic de pământ e tot ceea ce am nevoie ❤
Și ce loc de muncă ai? Vânzător la bar? 500 lei pe lună? Unde nu vrea să locuiască nimeni nici nu ai lucru, logic
@@Manodragon poate omului ii place sa faca naveta si are un job decent, sau s-a gandit la batranete poate sa se retraga
E bine sa ai totuși un venit, în caz ca ai vreo urgenta medicala sau alte necesități...nu faci nimic fără bani în ziua de azi
Masina. Eu fac naveta de la sat, imi ia 20 min
@@Manodragon Stau la 5 km de oraș
Vad comentariile publice, vad cele de pe JOIN
E ieftin Razvan, e ieftin. Pentru ceea ce ofera e doar taxa de "zic ce vreau"😂😂
Succes in continuare!🤝🙏
S-ar putea ca teava de scurgere din Dr Taberei sa se incadreze la parte comuna. Daca e asa, ai varianta de reparatie din partea asociatiei. Nu recomand sa mergi pe mana asociatiei deoarece cunosc instalatorul care colaboreaza cu asociatiile din zona. Stii cum e, e gratis.....
Salut.
In ce investesti banii? Folosesti XTB sau mai degraba Tradeville?
Investesti in imobiliare si in alte forma decat cele prezentate?
Ai facut totul din nimic sau parintii, sau cineva ti-a dat a suma la inceput?
Nu intreb aceste lucruri din invidie, dar ma intereseaza pentru autenticitate.
Multumesc pentru raspunsuri.
Când o să ajungi la 10 proprietăți închiriate, clar poți sa "te pensionezi", cu un venit chiar decent. Numai să nu vină mediul politic cu vreo lege (model ordonanță de urgență) și să te impoziteze în funcție de numărul de proprietăți închiriate, și atunci să nu se mai merite "efortul". Baftă! 🙂
Atunci vor trece toți la " negru" sau cu contracte de comodat!Case closed
Dacă s-ar întâmpla asta tot pe chiriași o să pice
Super clip, si eu vreau sa achiziționez un apartament 50-60k in bucuresti cu tot cu renovat si sa il inchiriez cu 350-400€😊
60k, cu tot cu renovat si sa-l dai la 400E chirie? ma indoiesc ca exista asa ceva. Eu am chirie 400E pe un imobil ce costa 100k
Stau eu intr o garsonieră la Titan, incalzire in pardoseala, renovata tipla, costa cam 60k zic eu, si dau 460euro pe lună (are 23mp^2 garsoniera)@@Xjaje
@@Xjaje incercam
Felicitări!
Salut .Te-ai interesat în Germania pentru imobiliare? Sunt prețuri mari la apartamente dar e plin de străini care vor să închirieze.
E greu de controlat la distanta. Raman la Romania. Pentru investitii externe, bursa.
1:52 nu era apartamentul la ultimul etaj ? Cum mai pot fi alți vecini deasupra lui ?
Era la 9 din 10 ca a auzit de la alte persoane mai bătrâne ca nu e pont sa ei la ultimul etaj, oricum daca e ultimul etaj și are pod e ok
Ai de facut un singur lucru . E karpeala ce a-ti facut = adica e o reparatie provizorie .
Te implici fizic si vii la sedinta de bloc si ridici problema la sedinta de bloc cu locatarii , ca a sosit timpul sa schimbati toate coloanele de apa cu altele noi si stai linistit pe urmatorii 40 ani .
Deci schibi complet toate coloanele de apa . E unica solutie normala . Restul porcarii , nervi , pierdere de bani si timp .
Inchiriezi pe PJ? Adica sunt luate pe firma?
Ce parere ai despre chiriile pet frendly ?
Poti inchiria pe Factura dacă ai apartamente cumparate pe persoana fizica?
Le dai în administrarea unei firme. Doar asa.
Eu ma gândesc sa mi dau apartamentul in chirie, dar tare imi e frica sa nu dau de unii cum au mai fost care doar pagube au adus 😂 sa vad ce va rezerva viitorul...
mai bine ai invata oamenii sa investeasca 10-75 ron pe luna , decat pe JOIN unde e acelasi lucru ca aici, YT te plateste oricum pt vizionari asa ca nu o sa tina explicatia cu serviciu contra cost.
Un mic sfat pentru clipurile viitoare: incearca sa dai muzica de fundal putin mai incet, urmaresc de pe telefon si aud mai tare muzica decat pe tine si teebuie sa ma chinui putin sa inteleg ce zici
Se bat 2 lucri cap in cap. Ai zis ca inchiriezi pe micro ca ai 1% si apoi ai zis ca le ai luat pe firma ca etri cu impozit pe profit. Daca sunt 2 firme cum inchiriaza micro ce a cumparat cea pe profit?
Un fel de onlyfans cu episoade mai personale :)))
cum/in ce as putea investi 10k euro?
in educatie ca ai nevoie daca pui asa intrebari / Investesti ca sa ce ? Ce vrei sa obtii in cat timp etc etc
Cum intru pe Join?
Ah, vesnicul televizor de deasupra care urla o gargara putinista 24/24... uneori e mai bine sa ai vecini tineri decat pensionari, ca manelele se termina intr-o ora/doua maxim.
🍀
Vinde tot
Nu ai calculat si cas /cass ca taxe pentru retragerea de dividende.
Nice
sunt curios cum ai luat pe firma jumatate de spatiu comercial...
Să vezi acolo impozit 😂
Un discurs nițeluș cam lăudăros plus o notă de îngâmfare fără rost (alții sunt cu adevărat bogați, fără să fie ostentativi). Lăsând asta la o parte, felicitări pentru investițiile în imobiliare! Sunt investiții trainice, care în principiu nu prea se devalorizează în timp și au un randament mulțumitor.
Nici un chiriaş nu fumează? Cuminţei. Zic să-i ţii aproape, poate îi năşeşti mai târziu
Genial, să îți bârfești chiriașii 😂
Adevărul ca cine știe ce spune si in plus de asta nu da nume. Sunt super utile astfel de discutii
EU NUMAI batai de cap am
Mută te de la bloc, pune ți panouri, și i ați o electrică
Poate ne povestesti si cum se taxeaza pe firma banii din chirie.
A spus ca impozitul este 1% (microintreprindere cu un angajat), 8% dividende si probabil 10% din dividende CASS. Totusi, spre final, a spus ca firma este cu impozit pe profit. Poate ne lămurește Razvan
@@thez3nith anul trecut o fi fost micro cu 1% iar anul asta cred ca din cauza modificarilor fiscale o fi trecut la impozit pe profit, de aceea si salariul mare si masina noua
@@iulianfd La impozit pe profit (16%) + impozit pe dividende + CASS nu cred ca mai e combinatie sa inchiriezi. Iar legat de salariu, cred ca este cea mai proasta varianta sa scoti profitul din firma.
@@thez3nith si-o fi facut el niste calcule, cred ca exista un soft spot acolo unde devine convenabil, daca profitul rezultat e f mic, mai tii cont si de pilonul 2 cum zicea el in acel video, clar nu e ceva general valabil dar la o anumite cifra de afaceri, poate e