Формат интересный! Но! Я считаю, что надо идти в обратном направлении. За 4, млн, за 3,5 , за 3... Это актуально! За 10 млн... Как-то не в тему как будто бы)
Студия в Мурино сейчас есть до 3,5 млн! Но это вторичка . Возможно, вам стоит включать вторичку в такой топ? Сейчас вторичка более оправданная покупка, чем первичка .
3,3 млн по нынешним ценам это подарок, в регионах которым до када и до метро академическая, как до луны студии стоят 3+ млн. По поводу транспорта в ЦГ. До метро гражданский проспект без пробок 15 минут, с пробками 30-40, у кого есть авто, то выезд на КАД под боком это хорошо, до аэропорта 30 минут езды. Жильцы достаточно активно сейчас долбят администрацию по поводу транспорта и парка, что в перспективе намекает на увеличение привлекательности объекта
30-40 минут до метро?😂Не вводите людей в заблуждение.Начиная с сентября люди добираются час-полтора до академ или граждан,пропуская по 2-3 забитых автобуса,в часы пик не выехать вообще,если к 9:00 на работу в центр,надо выйти из дома максимум в 6:30.Зеселен Цветной город на 50%,дальше будет хуже.Квартиры не продаются годами в этом ЖК,хуже локации нет нигде в СПб и Ленобл.
@@ЛеляЛеля-ч1о вариант каршеринг, встать пораньше либо ждать трамвая, который в проекте. Я приезжаю в Питер на отдых и поэтому час пик сознательно пропускаю, последний раз до восстания за пол часа доехал от ЦГ. А вот вечером от метро до остановки те самые 40 минут максимум
@@Cayenne174 Вы еще забыли упомянуть что,в цг ужасно работает сотовая связь,почти любого оператора. Не всегда работает джипиэс. (так как глушат его). Подъезды,большинство убитых уже,а район молодой
За 5 с хвостом можно посмотреть 1к кв на вторичке в Пушкине. Это будет городская прописка (хотя казалось бы какая разница), 30 минут на электричке до метро Пушкинская, развитая инфраструктура, зелень, парки, малоэтажная застройка.
За 6 млн. можно купить двушку, а за 7+ трешку в пяти или девятиэтажном доме советской постройки в обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. Внутри КАДа, маме с коляской будет где погулять. Не благодарите.
@@АлександрСашек в спб таких не нашлось в новостройках. Студии от 7 млн. На вторичке убиты панельки 1 к. Кв можно найти до 6, но их мало и не особо они привлекательные.
Солнечный город до метро ехать транспортом 40-60минут, если на авто и не в час пик да за 30 доехать наверное получается, электричка ЖД Сергиево-Балтийский вокзал в пути 31 минута, прибавляем время добраться до платформы, чуть быстрее чем путь через Ветеранов, но днём интервалы в расписании приличные по времени.
Смотрите тут ждать падения это не прямо вот -30%. Это например цены либо стагнируют либо припали на 5%, но, при этом у тебя депозит на год под 20%. Итого даже если ценник квартиры на циане за год не изменился, фактически она все равно подешевела на 20%, ну или на размер инфляции. Это собственно и есть то самое падение, которого лично я и жду. Правда у меня есть 90% от стоимости на депозите, ну уж 10% как-то доберу пусть и под 25% ипотеку. Инфляция кстати не тормозится, кажется к весне нас ждет 25 и выше ставка. Но люди уже после отрицания, начинают привыкать к таким ставкам по кредитам.
Ну, Мурино, так-то интересный очень вариант в плане цены, летом брал за 26 квадратов отдал 3,400,000, 10 минут до метро. Вполне адекватные цены еще, в наших реалиях. Думаю, если поискать, там и двушечку какую- нибудь цепануть можно за 5,5-6.
@@Невин-п5ж если не брать формально, а территориально и фактически, то Мурино, намного больше Питер, чем то же Новогорелово, Красное село и т.д. Так что, вполне можно считать, этот район Питером. Метро под боком, до Питера, от некоторых домов, 10 минут пешком. До центра Питера, 30 минут на метро. Когда от того, же Новогорелово, только до метро час езды, хоть он считается Питером.
Не понял. Зачем брать однушку в 40 минутах на автобусе от м.Академической, за крематорием и т.п. если там в 15 минутах ходьбы от того же метро полно однокомнатных бабусятников за 5 млн. 🤷♂️
@@the_moonlight_star_dust Уж не знаю, что там должен быть за ремонт, чтоб я каждый день, бросив все дела, ездил по 40 минут загород любоваться этим ремонтом 🤷♂️
@@AA_DDM Да тут дело не в этом, вы же понимаете насколько пыльные, долгие и затратные работы по демонтажу? Все равно мало кто хочет рисковать и брать дом со старыми коммуникациями, проводкой, пожилыми соседями(чаще) и в следствие чего могут быть проблемы вытекающие , но в случае с соседями не повезти может везде конечно. Во многих старых домах есть клопы или тараканы, сложно при смотре это сразу вычислить
@@user-Tatyana987 Может даже комнату. За 5 млн можно купить комнату на Невском Проспекте. Могу легко представить массу жизненных ситуаций, зачем кому-то понадобился угол на Невском. Но что за люди толпами добровольно ездят каждый день по 40 минут на автобусе куда-то за крематорий - мне совершенно непонятно.
ну что за шаблонное мышление, почему если падение цены то значит не 5 лямов, а 4, ну не так это работает! Если квартира осталась стоить 5 лямов и через год, значит она уже подешевела на 15-20%! Потому что инфляция, депозиты 20+ процентов.
Трëшку? Ты в Волгограде за 3. 5 убитую однушку купишь. Хорошо, если в Кировском районе. Собираюсь продавать свою квартиру за 4 млн. однушку и ехать в Камышин и покупать двушку. Так как двушки у нас в городе от 6 млн начинаются. А ипотеку третий раз я брать не намерен.
ЖК Симпл в Шушарах! Очень достойный кандидат. Архитектура красивая, подсветка, остановка рядом. Только там без отделки, может поэтому не включили в обзор
Отличный канал! Есть вариант выйти на 80тыс.м2 за готовую студию за студию от 10 до 15м2 8 мин. транспортом до метро Ладожской, 15 до метро Пл.А.Невского . Кому интересно, пишите в личку.
Хотябы за 5 лимонов,ато в Москве просят 400 тыщь в месяц.При чем не важно что,в Москве походу буржуи квартиры покупают.И олигархи.Если я был депуутатом я бы был миллионером.Жириновский говорил он начилан с зарплаты 200 тыщь рублей став депутатом.
Посмотрел 11 минут и выключил, смотреть такой треш - себя не уважать. Каким идиотом надо быть, чтобы всерьёз что то говорить о Цветном Городе и им подобным локациям? Цветной Город - это потерянная локация, это мертвая земля, это черная дыра, так же как и Парголово, Мурино и им подобные. Говорить что 10 плюс квартир на этаже - это норма - за это надо сразу в СИЗО отправлять. Норма - до 4х каартир на этаже. Если в доме 200 квартир, а во дворе или перед домом Меньше 200 парковочных мест - это уже непригодное жильё. А в том же Цветном городе примерно 30 мест на 1000 квартир, а может и того меньше. Далее вопрос инфраструктуры - где школы, детсады, поликлиники? Нету? Понятно все с вами, собирайте вещи и сами идите сдаваться в полицию или в дурку, если планируете сказать хоть что то положительное об подобных локациях.
Но ребят, Россия такая большая, города так сильно развиваются, в разы быстрее и сильнее чем Питер, ну зачем за 5млн студия в такой опе под Питером. Лучше купить нормальную квартиру центровую в другом городе РФ. Не понимаю зачем сюда народ едет, медом что ли тут намазано, я наоборот хочу распродать и уехать, хотя квартиры новые и центровые.
@@Валентина-и7ь5ф90% жителей новых гетт по окраинам города, это приезжие которые купили еще поди дистанционно, впарили им сказку о жизни в северной столице. Щас поживут лет 5 и осознают куда они попали. Денег в регионах полно, люди зарабатывают гораздо больше чем в Питере особенно на северах, вот эти люди и покупают.
Вы уже продаете или планируете когда-то в будущем? За сколько и в какой локации? Я бы купила. Я из маленького города (около 30 тыс жителей) и здесь мне не комфортно жить. Доставок нет из нормальных магазинов, из которых мне надо, а не лабуда с вб. Кинотеатр, дом культуры. Одна больница. Узких специалистов нет. Шесть школ, пту и маленький филиал одного вуза. А если ребенок хочет стать шахматистом или фигуристом, то нет таких перспектив. Долго описывать. Будущее только в крупном городе. Там и образование с обучением и здравоохранение с медициной😄 Как говорится сытый голодного не разумеет. Можем обменяться жильем, если хотите ( шутка)
Студия в Мурино сейчас есть до 3,5 млн! Но это вторичка . Возможно, вам стоит включать вторичку в такой топ? Сейчас вторичка более оправданная покупка, чем первичка .
@@AnyaV +! Щеглово -3,3 однушки. Новоантропшино 3,6 однушки... Такое чувство складывается, что либо эти ЖК существуют в параллельной вселенной для риелторов и блоггеров, либо за эти ЖК не платят больших премий... Включите их в следующий обзор, пожалуйста.
Больше рейтингов для народа)
За 3, млн, 4, млн, 5 и 6 млн!
Это интересные суммы)
Интересный выпуск. Но есть предложение следующие выпуски делать не сразу на 10 и 15 млн, а хотябы через 2 млн
Формат интересный!
Но! Я считаю, что надо идти в обратном направлении.
За 4, млн, за 3,5 , за 3...
Это актуально!
За 10 млн... Как-то не в тему как будто бы)
Выпуск интересный делайте ценовые обзоры и дальше
Студия в Мурино сейчас есть до 3,5 млн!
Но это вторичка . Возможно, вам стоит включать вторичку в такой топ?
Сейчас вторичка более оправданная покупка, чем первичка .
мурино это же ад полный, даже в ташкенте я жил лучшем чем в мурино
Октябрьская набережная реально до метро пешком 30 минут Ломоносовская и на автобусе остановка которого прям у подъезда ехать 15 минут
3,3 млн по нынешним ценам это подарок, в регионах которым до када и до метро академическая, как до луны студии стоят 3+ млн. По поводу транспорта в ЦГ. До метро гражданский проспект без пробок 15 минут, с пробками 30-40, у кого есть авто, то выезд на КАД под боком это хорошо, до аэропорта 30 минут езды. Жильцы достаточно активно сейчас долбят администрацию по поводу транспорта и парка, что в перспективе намекает на увеличение привлекательности объекта
30-40 минут до метро?😂Не вводите людей в заблуждение.Начиная с сентября люди добираются час-полтора до академ или граждан,пропуская по 2-3 забитых автобуса,в часы пик не выехать вообще,если к 9:00 на работу в центр,надо выйти из дома максимум в 6:30.Зеселен Цветной город на 50%,дальше будет хуже.Квартиры не продаются годами в этом ЖК,хуже локации нет нигде в СПб и Ленобл.
@@ЛеляЛеля-ч1о вариант каршеринг, встать пораньше либо ждать трамвая, который в проекте. Я приезжаю в Питер на отдых и поэтому час пик сознательно пропускаю, последний раз до восстания за пол часа доехал от ЦГ. А вот вечером от метро до остановки те самые 40 минут максимум
@@Cayenne174 Вы еще забыли упомянуть что,в цг ужасно работает сотовая связь,почти любого оператора. Не всегда работает джипиэс. (так как глушат его). Подъезды,большинство убитых уже,а район молодой
За 5 с хвостом можно посмотреть 1к кв на вторичке в Пушкине. Это будет городская прописка (хотя казалось бы какая разница), 30 минут на электричке до метро Пушкинская, развитая инфраструктура, зелень, парки, малоэтажная застройка.
Это где в Пушкине за 5 млн? Какая улица?
@@Валентина-и7ь5ф откройте циан, посмотрите.
@@sergeiturbitsin9762 посмотреть можно, найти нельзя 😂
За 6 млн. можно купить двушку, а за 7+ трешку в пяти или девятиэтажном доме советской постройки в обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. Внутри КАДа, маме с коляской будет где погулять. Не благодарите.
А вот за 5 однушку не купишь если далеко у метро и в хруще, а вот парадокс в том, что двушку за 6 у метро модно взять, как бы там цена как на однушку
Это факт
Уже нет(
@@МаринаАндреева-н4ы по прежнему, так и стоят в продаже на вторичке эти двушки, даже есть варианты 5.8-5.9 млн.
@@АлександрСашек в спб таких не нашлось в новостройках. Студии от 7 млн. На вторичке убиты панельки 1 к. Кв можно найти до 6, но их мало и не особо они привлекательные.
Солнечный город до метро ехать транспортом 40-60минут, если на авто и не в час пик да за 30 доехать наверное получается, электричка ЖД Сергиево-Балтийский вокзал в пути 31 минута, прибавляем время добраться до платформы, чуть быстрее чем путь через Ветеранов, но днём интервалы в расписании приличные по времени.
12:47 давайте измерять расстояние в километрах, а не в минутах
Странно, что Кудрово не рассмотрели, а из всех локаций озвученных - это лучшая (с пропиской Ленобласти)
К сожалению, уважающий себя человек, посмотрев это видео, понимает, что за 5 млн, ничего домтойного не купить
Смотрите тут ждать падения это не прямо вот -30%. Это например цены либо стагнируют либо припали на 5%, но, при этом у тебя депозит на год под 20%. Итого даже если ценник квартиры на циане за год не изменился, фактически она все равно подешевела на 20%, ну или на размер инфляции. Это собственно и есть то самое падение, которого лично я и жду. Правда у меня есть 90% от стоимости на депозите, ну уж 10% как-то доберу пусть и под 25% ипотеку. Инфляция кстати не тормозится, кажется к весне нас ждет 25 и выше ставка. Но люди уже после отрицания, начинают привыкать к таким ставкам по кредитам.
У Романа прекрасный голос❤
❤
Солидарна, похож интонацией на голос военоначальника из Ахмата
За 5млн ничего. Только студию на окраине … 22-25кв из нового
Из вторички, только лен область. Там уже квартиры 5 млн стоят.
Ну, Мурино, так-то интересный очень вариант в плане цены, летом брал за 26 квадратов отдал 3,400,000, 10 минут до метро. Вполне адекватные цены еще, в наших реалиях. Думаю, если поискать, там и двушечку какую- нибудь цепануть можно за 5,5-6.
В Чистом небе студию можно взять 25 м. С отделкой
Я в Питере двушки за 4 видел
@@avitocoolМурино - Лен.Область
@@Невин-п5ж если не брать формально, а территориально и фактически, то Мурино, намного больше Питер, чем то же Новогорелово, Красное село и т.д. Так что, вполне можно считать, этот район Питером. Метро под боком, до Питера, от некоторых домов, 10 минут пешком. До центра Питера, 30 минут на метро. Когда от того, же Новогорелово, только до метро час езды, хоть он считается Питером.
Лучше уж какой-нибудь парадный ансамбль или univer city от Сетла чем Цветной город. Даже New Piter в Новоселье на мой взгляд лучше чем Цветной город
Там за 5 нет
@@Невин-п5ж почему же нет? в парадном ансамбле студии от 4 млн 450 тыс, а в универ сити от 3 млн 900 тыс.
@@ОльгаВавулинская в Цветном городе студии от 3 400 млн, а Универ Сити вообще на задворках мироздания находятся
@@sever9493 Ну почему же.. Пушкин очень близко
Не дойдёте вы до Академки от Ручьёв за 25-30 минут...если только бегом от медведя😂
Ошибаетесь, реально. Засекали
Не понял. Зачем брать однушку в 40 минутах на автобусе от м.Академической, за крематорием и т.п. если там в 15 минутах ходьбы от того же метро полно однокомнатных бабусятников за 5 млн. 🤷♂️
Потому что чтобы там сделать демонтаж всего и нормальный ремонт надо еще ляма 2) Лично меня еще не привлекают дома с газом, а там по больше части они(
@@the_moonlight_star_dust
Уж не знаю, что там должен быть за ремонт, чтоб я каждый день, бросив все дела, ездил по 40 минут загород любоваться этим ремонтом 🤷♂️
@@AA_DDM Да тут дело не в этом, вы же понимаете насколько пыльные, долгие и затратные работы по демонтажу? Все равно мало кто хочет рисковать и брать дом со старыми коммуникациями, проводкой, пожилыми соседями(чаще) и в следствие чего могут быть проблемы вытекающие , но в случае с соседями не повезти может везде конечно. Во многих старых домах есть клопы или тараканы, сложно при смотре это сразу вычислить
а можно комнату в коммуналке купить еще. выбор то всегда есть))
@@user-Tatyana987
Может даже комнату. За 5 млн можно купить комнату на Невском Проспекте. Могу легко представить массу жизненных ситуаций, зачем кому-то понадобился угол на Невском. Но что за люди толпами добровольно ездят каждый день по 40 минут на автобусе куда-то за крематорий - мне совершенно непонятно.
ну что за шаблонное мышление, почему если падение цены то значит не 5 лямов, а 4, ну не так это работает! Если квартира осталась стоить 5 лямов и через год, значит она уже подешевела на 15-20%! Потому что инфляция, депозиты 20+ процентов.
а твоя ЗП выросла на 15-20% ? не думаю
Трëшку? Ты в Волгограде за 3. 5 убитую однушку купишь. Хорошо, если в Кировском районе. Собираюсь продавать свою квартиру за 4 млн. однушку и ехать в Камышин и покупать двушку. Так как двушки у нас в городе от 6 млн начинаются. А ипотеку третий раз я брать не намерен.
ЖК Симпл в Шушарах! Очень достойный кандидат. Архитектура красивая, подсветка, остановка рядом. Только там без отделки, может поэтому не включили в обзор
И дороже там цена ужекак на Парнасе
бюджетная недвига без отделки нынче - это провал
В цг не академка ближайшая станция же😮
Под какие проценты?
Отличный канал! Есть вариант выйти на 80тыс.м2 за готовую студию за студию от 10 до 15м2 8 мин. транспортом до метро Ладожской, 15 до метро Пл.А.Невского . Кому интересно, пишите в личку.
Лучше купить квартиру в Колпино дешево и ехать на ласточки 20 минут до центра города!
Хотябы за 5 лимонов,ато в Москве просят 400 тыщь в месяц.При чем не важно что,в Москве походу буржуи квартиры покупают.И олигархи.Если я был депуутатом я бы был миллионером.Жириновский говорил он начилан с зарплаты 200 тыщь рублей став депутатом.
Меня убеждали вчера, что жилье есть за 4-4,5 млн с ремонтом 😂
@@AnyaV где-то есть и за лям)) в воркуте вообще даром
Ждем 10-15-20!:)
Никита,привет... Кроме ЖК Фотограф все остальное мусор неликвидный.
Покупать за конский ценник и ехать до метро семь вёрст на собаках? Ты сам веришь ?
Посмотрел 11 минут и выключил, смотреть такой треш - себя не уважать.
Каким идиотом надо быть, чтобы всерьёз что то говорить о Цветном Городе и им подобным локациям?
Цветной Город - это потерянная локация, это мертвая земля, это черная дыра, так же как и Парголово, Мурино и им подобные.
Говорить что 10 плюс квартир на этаже - это норма - за это надо сразу в СИЗО отправлять.
Норма - до 4х каартир на этаже.
Если в доме 200 квартир, а во дворе или перед домом
Меньше 200 парковочных мест - это уже непригодное жильё.
А в том же Цветном городе примерно 30 мест на 1000 квартир, а может и того меньше.
Далее вопрос инфраструктуры - где школы, детсады, поликлиники?
Нету? Понятно все с вами, собирайте вещи и сами идите сдаваться в полицию или в дурку, если планируете сказать хоть что то положительное об подобных локациях.
Давно пора забыть число 5 млн. Мало. 7,5 и далее
Мля 5 минут говорить о чем я буду говорить
Цветной город Хреновая Локация.😅😅😅😊
Но ребят, Россия такая большая, города так сильно развиваются, в разы быстрее и сильнее чем Питер, ну зачем за 5млн студия в такой опе под Питером. Лучше купить нормальную квартиру центровую в другом городе РФ. Не понимаю зачем сюда народ едет, медом что ли тут намазано, я наоборот хочу распродать и уехать, хотя квартиры новые и центровые.
Здесь местные не могут найти себе достойное жилье, какие приезжие, вы о чем?
Живут семьи, дети выросли, родители хотят отселить детей, но цены завышены.
@@Валентина-и7ь5ф90% жителей новых гетт по окраинам города, это приезжие которые купили еще поди дистанционно, впарили им сказку о жизни в северной столице. Щас поживут лет 5 и осознают куда они попали. Денег в регионах полно, люди зарабатывают гораздо больше чем в Питере особенно на северах, вот эти люди и покупают.
Вы уже продаете или планируете когда-то в будущем? За сколько и в какой локации? Я бы купила. Я из маленького города (около 30 тыс жителей) и здесь мне не комфортно жить. Доставок нет из нормальных магазинов, из которых мне надо, а не лабуда с вб. Кинотеатр, дом культуры. Одна больница. Узких специалистов нет. Шесть школ, пту и маленький филиал одного вуза. А если ребенок хочет стать шахматистом или фигуристом, то нет таких перспектив. Долго описывать. Будущее только в крупном городе. Там и образование с обучением и здравоохранение с медициной😄 Как говорится сытый голодного не разумеет. Можем обменяться жильем, если хотите ( шутка)
Обмен не рассмариваете?😂 Меняю панельный двухквартирный дом с ком .услугами в экологически чистом месте на квартиру в Питере 😂 .
Это не дорого,это зп менять надо.никого не хочу обидеть,будет дороже
Ща будет безработица и ЗП упадёт, т.к. застройщики меньше будут строить из-за низкого спроса. Плюс хачла понавезут
Студия в Мурино сейчас есть до 3,5 млн!
Но это вторичка . Возможно, вам стоит включать вторичку в такой топ?
Сейчас вторичка более оправданная покупка, чем первичка .
Верево сити 3 млн студия, 25 мин до метро
@@AnyaV +! Щеглово -3,3 однушки. Новоантропшино 3,6 однушки... Такое чувство складывается, что либо эти ЖК существуют в параллельной вселенной для риелторов и блоггеров, либо за эти ЖК не платят больших премий...
Включите их в следующий обзор, пожалуйста.
Был разговор про Питер а не деревни что бы написали 👇
@@markoslavapuls ну некоторые локации объективно не плохи и могут даже конкурировать с некоторыми районами города по цене и транспортной доступности