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就住附近，看到学校大概就知道这个物件的位置了。这个位置不错附近是居民区很安静，但是稍微走2分钟到街上就热闹了，走到天空树大概5,6分钟，超市餐厅主要都去那里，可以利用的电车线路也多，都营浅草或者半藏门线直达品川银座涉谷等市中心，夏天看花火大会无论是北千住柴又都有车直达。附近的亲水公园环境非常好还经常搞活动，浅草更是步行距离。还有一个没住过的人不会讲的，墨田区的管理真的很好，这次新冠疫情墨田区疫苗施打率东京最高，新增病例最低。区役所就在asahi隔壁。
物件附近的環境看你這留言就圓滿了😆請讓我置頂👍👍👍
@@AlanChannelJP 我还担心会不会写太多....再补充一个住押上的好处，羽田成田这里都是必停车站，对我们这些住日本的外国人来说，无论自己回国还是接送朋友都超方便。
真的很方便的墨田區 交通方便 生活機能也很棒 回國也不用擔心轉乘到機場的路線繁雜（太複雜會怕😂😂😂）前年第一次來東京玩 就真的喜歡這區 若未來開放能來東京玩 也是會不考慮選擇墨田區😊😊😊 謝謝阿倫
請問這是租賃還是可以銷售的？外國人可以買嗎？
在這裡給大家不同角度的看法，單純以物件來看，的確滿吸引人的，但這個位置附近不太安寧，治安不好，離這個物件「步行不到5分鐘」的地方有人因為失火被燒死，還有死亡多時被發現時屍體已腐爛的事件，還有兩戶跳樓自殺身亡的事件發生，簡單來說就是附近凶宅很多，日本人都知道，晴空塔附近是著名的下町，也就是落後治安差的地方，當然過得不好，負面的事件就多，個人是不會考慮這種地方作為長期居住或投資的標的，住得不安心，投資價值又不高，希望大家審慎思考一下⋯⋯
這個物件真的很有吸引力耶，就在SKYTREE跟淺草寺附近！晚上邊看著晴空塔的燈光邊喝點啤酒一定很棒！旁邊還有走路一分鐘就到的親水公園，春天賞櫻就不用跑遠了🌸往淺草寺方向望去是隅田川，夏天不曉得有沒有煙火大會可以在家看XD
周圍的環境真的不錯啊而且離晴空塔有夠近的
@@AlanChannelJP 如果我中了這期的威力彩頭獎我就！算了我還是去夢裡買好了XDD
A、B真的各有各的好，A的VIEW好，而B的格局較為方正，不過房間內曬衣服是真的無法接受就是了。但後來我才發現，最後我只注意那位女生而已 重點歪
阿倫不動產讚啦！感覺阿倫可以斜槓房仲了！越來越專業😂😂😂
我這禮拜在做紐西蘭的room tour，看每個國家的房子/公寓真的好有趣，謝謝阿倫的介紹！
有景的房間真的很棒~藍天配上晴空塔~每天心情都會變好
請問台灣人可以買嗎？有什麼資格限制嗎？一戶型大概多少呢？謝謝
晴空塔超近,然後上學日在陽台可以看一些可愛的小弟弟小妹妹,真不錯
小尹好可愛😍
看完覺得小尹蠻可愛的耶重點完全偏題🤣
聽說話應該是中國內地人
我在日本进行不动产投资，先说结论，这个物件最好不要碰。视频里说的地理位置，周遭环境，房间装潢，确实都是十分优质的。但老实说，这个物件作为投资物件，我十分不推荐。目前具体售价不明，但作为新房出售，其真实售价应该在3000万的水平。房租最多也就是一个月12万，表面每年仅能获得4.8%的回报率，实际到手预估3.8%，而房子本身的价格在成交的一瞬间，就变成中古房了，就不能像新房一样有很多溢价空间了。（个人意见）
售價可以直接用LINE去詢問他們喔中日英文都可以
這間公司的物件跟經營模式我大概知道，基本上就是割韭菜用的，而且他們會提供所謂的包租服務，聽起來是可以保障收益，但其實就是壓縮回報率，而且他們能隨時解約，也是十分不推薦😂真的要投資的話還是買中古房吧
@@ijjkk66 你说的十分正确。这是日本常用的套路（日文：サブリース契約），不仅对方可以随时解约及更改月租金额，房东还不能轻易解除契约。中古房投资确实是比较好的选择，在日本进行新房投资的话，自己买土地盖新的一栋公寓，或者塔楼投资，这2种模式比较可能成功。
是的，而且當管理公司收益不慎理想的時候就開始叫房東降房租，房東想出手也不好出手，因為回報率低（日本的投資物件在評估價格時回報率是重要指標之一）加上是sub lease （誰都不想自己的收益平白無故的被壓縮）這種新築投資物件基本上都是面向日本人或持有長期簽證的外國人的，目的是可以調稅及保險，非長期居住者的外國人想投資還是看看別的吧😂
看起來真的不錯! 不愧是新建築，所有設備、材質都是最新且乾淨整潔，光看就舒服~ 可惜我沒有永居😂
哈...結果我看到阿倫把地理位置介紹出來後，就跑去GOOGLE地圖找地址了！前面那間是橫川小學！這棟在2021年三月時都還在施工中！看到GOOGLE地圖上施工的樣子，再看到阿倫拍到他完工的模樣，感覺好特別！他在改建前好像是加油站！！用GOOGLE地圖在附近繞了一下，感覺附近好像是純住宅區的樣子？
真的是新蓋好的大樓😍周圍是住宅區無誤，安靜好居好所在
不虧是今年完工的房子，該有的都有，還是水泥隔間原來日本的陽台不計價的，真好XD
謝謝 阿倫 介紹的很詳細 我最喜歡日本房子的部分就是採光跟通風 考慮得很周到
這環境真的很棒😍😍希望阿倫繼續拍這類相關的影片！！🤓🤓
希望還有別的不動產公司來找我😂😂😂
慘了 只有我的重點在小尹嗎 (大笑有浴缸真的很讚 加上廚房還能有門可以防止油煙 很重要
對~~我也是......默默舉手+1
好喜歡！希望以後有機會去日本留學或工作可以住這種類似的物件
買起來當成去玩的住所很ok，短住不用考量太多，方便、價格便宜就好。
地點是真的好，光憑景色用google map一下子就找到了，附近有很多公園什麼的，交通也方便，治安好（因為學校附近）。內行的是看門道，但像我們這種外行的能看到日本這種物件，夢想一下，好像真的自已去看房子的感覺，也是覺得蠻開心的。投資的話，本來買房子就不是去市場買葱買白菜，當然是要多方調查研究最後還是以投報率跟風險去做考量。至少知道原來東京有這樣條件的房子，光這樣就不虧了。
阿倫你好介紹房子時第一物件外觀.進入房子後.應先把房子走動一次.再去介紹其它細部空間.才會比較流暢
請問Alan大哥, 這1K房型的新成屋大概要多少錢? 大概就好沒關係~
不錯耶😍台灣不蓋這樣的小房子不然也想買有足夠的錢的話，會想要買這樣的做投資👍再……再等我一段時間
讓我們一起來存錢🥲
台灣普遍建商都在蓋整排透天賺大錢不然就是超大型大樓,住戶多就複雜,而且台灣惡鄰居還很多很羨慕日本這種單人公寓小型大樓,而且日本這種格局也很喜歡,幾乎都會有的採光充足房間,陽台,小廚房
我有去GOOGLE街景，街景還是房子還沒蓋的時候，其實這棟公寓建地(坪)感覺還滿小的大約10m*(20~30m)，經過日本人的手蓋出來就感覺很大
啊伦你好，我是来自马来西亚的粉丝.谢谢你的视频解说让我脑洞大开！！！
請問..我是台灣人 比較不懂的是水的溫控設在外面 這樣在裡面洗澡..不就不能調了嗎...台灣沒有這個設施所以不太了解 抱歉喔..
希望台北也能有這樣的房子嗚嗚⋯⋯看完想搬去日本了🇯🇵
台北如果蓋這樣的房子會賣不出去的.
都是鐵皮屋 哭哭
喜歡B型的房子, 喜歡這一系列, 最近東京疫情升溫, 阿倫要多保重喔~~
很心動，馬上就用LINE 詢問了。
每次看物件看到廚房流理台沒有空間放砧板的都會很生氣XDD
就是啊 沒地方放鉆板很麻煩
小物件有時是把覘板橫跨在洗手槽上邊，但的確跟大廚房沒得比啊
東京マンション會有騒音問題嗎？上の階の足音や隣の部屋の生活音など
有車站就是方便~
真的好喜歡這樣的公寓！雖然小小的但是設備都很齊全，空間也夠用，一個人住也是超級爽的啦XD
ya 最喜歡的系列來了 !!!!
好像住在那裡喔!如果台灣也蓋這樣的房型，我一定會買，不知道有沒有。
請問年齡40，有資格到日本語言學校學日文嗎？在台灣學英日文，好像都比較制式，沒有辦法在生活會話上使用！
那个字不是读 尹yin第三声吗？ 这个才是伊。
一個人住的話真的很吸引人欸~愛了愛了♥
地點真的很優！硬要說缺點的點就是廚房沒有切菜的地方，有一點不方便～～
地理位置可以多介紹一點，例如超商、藥局、商店街。走路所需要的時間
日本房子真的都很美~台灣一眼望出去...都是加蓋鐵皮屋~XD
因為日本不能隨便亂蓋啊😂😂😂
台灣也規定不能亂蓋但是呢台灣政府的公權力在睡覺加上台灣人的道德守法性....
看得到晴空塔真的超棒好喜歡
而且是超級大的晴空塔喔😍😍😍
刚刚发现，好像东京没有很多绿化树啊，是没有看到吗？
謝謝阿倫分享日本的房屋！
1k 真的很適合˙年輕人!!
辛苦了，阿倫滿身汗。
看了 留言,好像沒有人提到. 新築 + 1K 1R的投資物件. 基本上是賠錢居多....有經營投資不動產的日本的youtuber 強烈建議過,不要碰這種類型的房子... 中古+ 1k 1R 可以, 中古 + 透天可以. 但不熟不要碰 新築 + 1K 1R這組合. 因為他們概算過這種投資,大多會賠錢....新築的售價大約有2~3成是建商利益.買了之後打回原形. 這點還是跟中古差異很大. 就算有保證出租系統. 會壓低利潤,那就更低了... 如果是親戚朋友 我會跟他們說,不要碰這種組合.因為利潤 會比它們想像的還低....就算想出清,要賣也會比售價少幾成.不如找保養不錯 離車站近的中古屋...
這裡的物件真的很吸引人耶！B格局比較喜歡，比較喜歡A的晴空塔，但會不會在學校旁邊會有學生比較吵？
可以直接看到晴空塔，這地方好棒喔！
希望台灣也有這樣的房型跟設備，這邊建商蓋的即使是有廚房的套房也沒有像日本很完善的電器設備，甚麼加溫浴缸想都別想會有
同意台灣建商的思維就是只要賺錢不會為你考慮周全相對日本來說台灣還是落後許多
我建議阿倫拍這種介紹物件的影片就直接把價格講出來就好，純粹想看日本房子、環境的比較多，真的想買、能買的有幾個？就算是業配我也是看完了，但還要我去加Line 才能問到價格這件事，我是很反感的
我也希望影片介紹同時有價格訊息，真有興趣要了解細節的再加Line詢問，這樣對觀眾跟業者都可以達到省事有效率的謀合效果喔～
沒有價錢是中介找水魚嗎？介紹詳細唯獨沒有房價，看完有什麼参考作用呢？
對 直接一點還比較好 我看見其他幾個華語YTer 介紹房屋也會有標示價格
感覺不錯耶，可惜附近有學校卻是一人型，感覺做成2~3人的小家庭型也不錯。
RC建築與台灣一樣.但在哪一區?各多少錢?
這個物件太棒了，真的很適合投資；提醒跟我一樣想問價格的各位，這週日本お盆假期所以還不會回覆價格，他們下週一才會回覆喔！
我个人认为这个物件应该定价超过3000万日元（凭经验猜的）
越看越喜歡！
外國人可以買來居住嗎？還是只能投資，如果沒有親戚或家人住在那。是不是沒有居留權
真的要選肯定是選小尹👌
這個可能買不起🥲
房型A風水不好（穿堂煞），但景觀很優，晚上晴空塔的燈光不知道會不會很亮🤔影響睡眠房型B，格局方正，擺放家具比較方便，但看不到晴空塔，應該會比較便宜吧！
晴空塔晚上會關燈所以不用太擔心，日本的公寓很多都是這種房型，反而是B Type在日本比較少。我們都比較喜歡方正的😂😂😂
B也有好处，就是在向阳的南侧，日照充足。普通朝向晴空塔其实在北侧没有直射阳光白天会比较暗。这个物件的A型好在都还有一个侧面的窗弥补采光的不足。
其實廚房對面是廁所的格局叫做水火不容....我買了間公寓就是這個格局，最後沒住就出租了.....
小尹很正~!
阿倫不動產 一定先點讚再觀看
25平方米還是小了點不過裝潢的顏色跟質感都還不錯希望可以介紹丸之內線上35平方米以上的物件～（認真把阿倫當房仲了哈哈哈😆）
地點也太好 且房間內好多小巧思
15:57 天氣很熱齁QQ
Alan 介紹得很詳細 客觀 請問要多少錢呢?
若動心了，想清楚，多問問，看看現在是不是東京房市進入的好時機。
地點不錯 小姐姐漂亮
謝謝阿倫分享！
想搬去住了QQ
快來😭😭😭
日本的房子真的就是想的很周到，雖然一開始要交一堆雜七雜八的費用，但這也是保障一定的居住品質。
看起來真的不錯
令我想起之前阿倫介紹過的東京房子，不知道現在怎樣了呢
請問廚餘怎麼處理
好像A的房型以前很多都拿來做長住旅館(weekly hotel?)淡季平均下來一天有時候一千日幣上下就有不知道這幾年是不是這樣
看完好想住日本唷~~~
謝謝阿倫實拍介紹～～想許願一下阿倫可以有機會也介紹北千住的物件嗎ＸＤＤＤＤ
這物件感覺比較適合做給觀光住宿用 哈
小伊好漂亮，有没有facebook, ig? :D
Love your Tokyo house or apartment tour videos . Thx
不知阿倫之前買房前有去過住宅展覽會嗎？這集介紹的物件應該買不起
当初去东京玩还是听阿伦推荐坐的大巴
這物件不錯耶，請問怎麼購買投資，想以後搬去日本定居用唷～
感覺很棒
Hello. 有沒有上野新的物件？ 我只想住上野...
19:24 有負壓嗎?
阿倫你好,可否拍關於台場片段🙇因疫情關係不能去日本旅行,聽說台場很多展館會關閉
第一間介紹房型的入口處馬桶不是有出現在Ryu的頻道裡所謂的"高跟鞋馬桶"~~哈!!
專業的注意力，我也有發現。哈哈哈
這間公司的物件跟經營模式我大概知道，基本上就是割韭菜用的，他們會提供所謂的包租服務，聽起來是可以保障收益，但其實就是壓縮回報率，而且他們能隨時解約所謂的包租服務，十分不推薦😂真的要投資的話還是買中古房吧
可以詳細聊解一下嗎XD
@@小豪-n7k 我本身是業內人士，如果說是對於日本房產有興趣且有投資打算的話歡迎私下聊聊，但如果只是想了解該公司的運作模式的話就麻煩自己做功課啦😅在別人的頻道且是公開平台不方便講太多😂
@@ijjkk66 这个一定是大陆在日华人开的公司吧？这一看就是割韭菜，物业好还需要包租嘛
@@david919z7 不是哦！這間公司規模蠻大的，而且是上市公司，公司是沒有問題的，只是說產品類型比起海外投資客，我個人覺得更適合持有長期簽證的在日外國人或日本人
@@ijjkk66 日本房产除了自住，这几年投资出租不行吧？
來報到 最喜歡阿倫頻道了
希望多了解無相關資料
支持.不錯
比較喜歡b的格局，但是看不到晴空塔，a的話，view好、格局就一般日本方子的樣式，只是要在房裡晒衣服...，不過位置好、景色好、又有公園還滿想搬過去的
小衣我愛你
希望阿倫多拍一點房子系列的 超喜歡
希望阿倫有機會可以去拍看看東京港區或是代代木公園週遭的房子
日本有一個一直讓我匪夷所思的缺點，為什麼到處都有電線桿跟電線？而且還是在市中心,沒有辦法地下化嗎？
可能這樣好維修吧😆
位置很棒，學區的環境通常不吵，還可看到晴空塔夜景耶，如果像以前那麼常去出差跟旅行，有個窩在那也不錯，可是現在去不了啊😭（隨時可倒垃圾很重要）
日本租房的时候修管费是房东付还是租客付？
房東付，視頻中説的管理費和修繕都是房東。而租客付的管理費（日文：共益費）是隨便房東寫的。
聽說日本學生都在教室裡換體育服，我有個大膽的想法
本來沒想到，看到你這麽一提，我也有一樣大膽的想法了XD
警察先生就是這個人👮♀️
想問一下 在日本買房要有什麼條件或是資格嗎？
有錢！基本上都好說話😂
真的🤣🤣
超讚的！🤩
不管房型怎樣，每天打開窗就能看見晴空塔就贏了啦😭😭
就住附近，看到学校大概就知道这个物件的位置了。这个位置不错附近是居民区很安静，但是稍微走2分钟到街上就热闹了，走到天空树大概5,6分钟，超市餐厅主要都去那里，可以利用的电车线路也多，都营浅草或者半藏门线直达品川银座涉谷等市中心，夏天看花火大会无论是北千住柴又都有车直达。附近的亲水公园环境非常好还经常搞活动，浅草更是步行距离。还有一个没住过的人不会讲的，墨田区的管理真的很好，这次新冠疫情墨田区疫苗施打率东京最高，新增病例最低。区役所就在asahi隔壁。
物件附近的環境看你這留言就圓滿了😆
請讓我置頂👍👍👍
@@AlanChannelJP 我还担心会不会写太多....再补充一个住押上的好处，羽田成田这里都是必停车站，对我们这些住日本的外国人来说，无论自己回国还是接送朋友都超方便。
真的很方便的墨田區 交通方便 生活機能也很棒 回國也不用擔心轉乘到機場的路線繁雜（太複雜會怕😂😂😂）前年第一次來東京玩 就真的喜歡這區 若未來開放能來東京玩 也是會不考慮選擇墨田區😊😊😊 謝謝阿倫
請問這是租賃還是可以銷售的？外國人可以買嗎？
在這裡給大家不同角度的看法，單純以物件來看，的確滿吸引人的，但這個位置附近不太安寧，治安不好，離這個物件「步行不到5分鐘」的地方有人因為失火被燒死，還有死亡多時被發現時屍體已腐爛的事件，還有兩戶跳樓自殺身亡的事件發生，簡單來說就是附近凶宅很多，日本人都知道，晴空塔附近是著名的下町，也就是落後治安差的地方，當然過得不好，負面的事件就多，個人是不會考慮這種地方作為長期居住或投資的標的，住得不安心，投資價值又不高，希望大家審慎思考一下⋯⋯
這個物件真的很有吸引力耶，就在SKYTREE跟淺草寺附近！
晚上邊看著晴空塔的燈光邊喝點啤酒一定很棒！
旁邊還有走路一分鐘就到的親水公園，春天賞櫻就不用跑遠了🌸
往淺草寺方向望去是隅田川，夏天不曉得有沒有煙火大會可以在家看XD
周圍的環境真的不錯啊
而且離晴空塔有夠近的
@@AlanChannelJP
如果我中了這期的威力彩頭獎我就！
算了我還是去夢裡買好了XDD
A、B真的各有各的好，A的VIEW好，而B的格局較為方正，不過房間內曬衣服是真的無法接受就是了。但後來我才發現，最後我只注意那位女生而已 重點歪
阿倫不動產讚啦！感覺阿倫可以斜槓房仲了！越來越專業😂😂😂
我這禮拜在做紐西蘭的room tour，看每個國家的房子/公寓真的好有趣，謝謝阿倫的介紹！
有景的房間真的很棒~
藍天配上晴空塔~每天心情都會變好
請問台灣人可以買嗎？有什麼資格限制嗎？
一戶型大概多少呢？謝謝
晴空塔超近,然後上學日在陽台可以看一些可愛的小弟弟小妹妹,真不錯
小尹好可愛😍
看完覺得小尹蠻可愛的耶
重點完全偏題🤣
聽說話應該是中國內地人
我在日本进行不动产投资，先说结论，这个物件最好不要碰。视频里说的地理位置，周遭环境，房间装潢，确实都是十分优质的。但老实说，这个物件作为投资物件，我十分不推荐。目前具体售价不明，但作为新房出售，其真实售价应该在3000万的水平。房租最多也就是一个月12万，表面每年仅能获得4.8%的回报率，实际到手预估3.8%，而房子本身的价格在成交的一瞬间，就变成中古房了，就不能像新房一样有很多溢价空间了。（个人意见）
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中日英文都可以
這間公司的物件跟經營模式我大概知道，基本上就是割韭菜用的，而且他們會提供所謂的包租服務，聽起來是可以保障收益，但其實就是壓縮回報率，而且他們能隨時解約，也是十分不推薦😂
真的要投資的話還是買中古房吧
@@ijjkk66 你说的十分正确。这是日本常用的套路（日文：サブリース契約），不仅对方可以随时解约及更改月租金额，房东还不能轻易解除契约。中古房投资确实是比较好的选择，在日本进行新房投资的话，自己买土地盖新的一栋公寓，或者塔楼投资，这2种模式比较可能成功。
是的，而且當管理公司收益不慎理想的時候就開始叫房東降房租，房東想出手也不好出手，因為回報率低（日本的投資物件在評估價格時回報率是重要指標之一）加上是sub lease （誰都不想自己的收益平白無故的被壓縮）
這種新築投資物件基本上都是面向日本人或持有長期簽證的外國人的，目的是可以調稅及保險，非長期居住者的外國人想投資還是看看別的吧😂
看起來真的不錯! 不愧是新建築，所有設備、材質都是最新且乾淨整潔，光看就舒服~ 可惜我沒有永居😂
哈...結果我看到阿倫把地理位置介紹出來後，就跑去GOOGLE地圖找地址了！前面那間是橫川小學！這棟在2021年三月時都還在施工中！看到GOOGLE地圖上施工的樣子，再看到阿倫拍到他完工的模樣，感覺好特別！他在改建前好像是加油站！！用GOOGLE地圖在附近繞了一下，感覺附近好像是純住宅區的樣子？
真的是新蓋好的大樓😍
周圍是住宅區無誤，安靜好居好所在
不虧是今年完工的房子，該有的都有，還是水泥隔間
原來日本的陽台不計價的，真好XD
謝謝 阿倫 介紹的很詳細 我最喜歡日本房子的部分就是採光跟通風 考慮得很周到
這環境真的很棒😍😍希望阿倫繼續拍這類相關的影片！！🤓🤓
希望還有別的不動產公司來找我😂😂😂
慘了 只有我的重點在小尹嗎 (大笑
有浴缸真的很讚 加上廚房還能有門可以防止油煙 很重要
對~~我也是......默默舉手+1
好喜歡！希望以後有機會去日本留學或工作可以住這種類似的物件
買起來當成去玩的住所很ok，短住不用考量太多，方便、價格便宜就好。
地點是真的好，光憑景色用google map一下子就找到了，附近有很多公園什麼的，交通也方便，治安好（因為學校附近）。內行的是看門道，但像我們這種外行的能看到日本這種物件，夢想一下，好像真的自已去看房子的感覺，也是覺得蠻開心的。
投資的話，本來買房子就不是去市場買葱買白菜，當然是要多方調查研究最後還是以投報率跟風險去做考量。至少知道原來東京有這樣條件的房子，光這樣就不虧了。
阿倫你好
介紹房子時第一物件外觀.
進入房子後.應先把房子走動一次.再去介紹其它細部空間.才會比較流暢
請問Alan大哥, 這1K房型的新成屋
大概要多少錢? 大概就好沒關係~
不錯耶😍台灣不蓋這樣的小房子不然也想買
有足夠的錢的話，會想要買這樣的做投資👍再……再等我一段時間
讓我們一起來存錢🥲
台灣普遍建商都在蓋整排透天賺大錢
不然就是超大型大樓,住戶多就複雜,而且台灣惡鄰居還很多
很羨慕日本這種單人公寓小型大樓,而且日本這種格局也很喜歡,幾乎都會有的採光充足房間,陽台,小廚房
我有去GOOGLE街景，街景還是房子還沒蓋的時候，其實這棟公寓建地(坪)感覺還滿小的大約10m*(20~30m)，經過日本人的手蓋出來就感覺很大
啊伦你好，我是来自马来西亚的粉丝.
谢谢你的视频解说让我脑洞大开！！！
請問..我是台灣人 比較不懂的是水的溫控設在外面 這樣在裡面洗澡..不就不能調了嗎...台灣沒有這個設施所以不太了解 抱歉喔..
希望台北也能有這樣的房子嗚嗚⋯⋯看完想搬去日本了🇯🇵
台北如果蓋這樣的房子會賣不出去的.
都是鐵皮屋 哭哭
喜歡B型的房子, 喜歡這一系列, 最近東京疫情升溫, 阿倫要多保重喔~~
很心動，馬上就用LINE 詢問了。
每次看物件看到廚房流理台沒有空間放砧板的都會很生氣XDD
就是啊 沒地方放鉆板很麻煩
小物件有時是把覘板橫跨在洗手槽上邊，但的確跟大廚房沒得比啊
東京マンション會有騒音問題嗎？上の階の足音や隣の部屋の生活音など
有車站就是方便~
真的好喜歡這樣的公寓！雖然小小的但是設備都很齊全，空間也夠用，一個人住也是超級爽的啦XD
ya 最喜歡的系列來了 !!!!
好像住在那裡喔!如果台灣也蓋這樣的房型，我一定會買，不知道有沒有。
請問年齡40，有資格到日本語言學校學日文嗎？在台灣學英日文，好像都比較制式，沒有辦法在生活會話上使用！
那个字不是读 尹yin第三声吗？ 这个才是伊。
一個人住的話真的很吸引人欸~愛了愛了♥
地點真的很優！硬要說缺點的點就是廚房沒有切菜的地方，有一點不方便～～
地理位置可以多介紹一點，例如超商、藥局、商店街。走路所需要的時間
日本房子真的都很美~
台灣一眼望出去...都是加蓋鐵皮屋~XD
因為日本不能隨便亂蓋啊😂😂😂
台灣也規定不能亂蓋
但是呢
台灣政府的公權力在睡覺
加上台灣人的道德守法性....
看得到晴空塔真的超棒好喜歡
而且是超級大的晴空塔喔😍😍😍
刚刚发现，好像东京没有很多绿化树啊，是没有看到吗？
謝謝阿倫分享日本的房屋！
1k 真的很適合˙年輕人!!
辛苦了，阿倫滿身汗。
看了 留言,好像沒有人提到. 新築 + 1K 1R的投資物件. 基本上是賠錢居多....
有經營投資不動產的日本的youtuber 強烈建議過,不要碰這種類型的房子...
中古+ 1k 1R 可以, 中古 + 透天可以. 但不熟不要碰 新築 + 1K 1R這組合. 因為他們概算過這種投資,大多會賠錢....
新築的售價大約有2~3成是建商利益.買了之後打回原形. 這點還是跟中古差異很大. 就算有保證出租系統. 會壓低利潤,那就更低了...
如果是親戚朋友 我會跟他們說,不要碰這種組合.因為利潤 會比它們想像的還低....就算想出清,要賣也會比售價少幾成.不如找保養不錯 離車站近的中古屋...
這裡的物件真的很吸引人耶！B格局比較喜歡，比較喜歡A的晴空塔，但會不會在學校旁邊會有學生比較吵？
可以直接看到晴空塔，這地方好棒喔！
希望台灣也有這樣的房型跟設備，這邊建商蓋的即使是有廚房的套房也沒有像日本很完善的電器設備，甚麼加溫浴缸想都別想會有
同意
台灣建商的思維就是只要賺錢不會為你考慮周全
相對日本來說台灣還是落後許多
我建議阿倫拍這種介紹物件的影片就直接把價格講出來就好，純粹想看日本房子、環境的比較多，真的想買、能買的有幾個？就算是業配我也是看完了，但還要我去加Line 才能問到價格這件事，我是很反感的
我也希望影片介紹同時有價格訊息，真有興趣要了解細節的再加Line詢問，這樣對觀眾跟業者都可以達到省事有效率的謀合效果喔～
沒有價錢是中介找水魚嗎？介紹詳細唯獨沒有房價，看完有什麼参考作用呢？
對 直接一點還比較好 我看見其他幾個華語YTer 介紹房屋也會有標示價格
感覺不錯耶，可惜附近有學校卻是一人型，感覺做成2~3人的小家庭型也不錯。
RC建築與台灣一樣.但在哪一區?各多少錢?
這個物件太棒了，真的很適合投資；提醒跟我一樣想問價格的各位，這週日本お盆假期所以還不會回覆價格，他們下週一才會回覆喔！
我个人认为这个物件应该定价超过3000万日元（凭经验猜的）
越看越喜歡！
外國人可以買來居住嗎？還是只能投資，如果沒有親戚或家人住在那。是不是沒有居留權
真的要選肯定是選小尹👌
這個可能買不起🥲
房型A風水不好（穿堂煞），但景觀很優，晚上晴空塔的燈光不知道會不會很亮🤔影響睡眠
房型B，格局方正，擺放家具比較方便，但看不到晴空塔，應該會比較便宜吧！
晴空塔晚上會關燈所以不用太擔心，
日本的公寓很多都是這種房型，反而是B Type在日本比較少。
我們都比較喜歡方正的😂😂😂
B也有好处，就是在向阳的南侧，日照充足。普通朝向晴空塔其实在北侧没有直射阳光白天会比较暗。这个物件的A型好在都还有一个侧面的窗弥补采光的不足。
其實廚房對面是廁所的格局叫做水火不容....我買了間公寓就是這個格局，最後沒住就出租了.....
小尹很正~!
阿倫不動產 一定先點讚再觀看
25平方米還是小了點
不過裝潢的顏色跟質感都還不錯
希望可以介紹丸之內線上35平方米以上的物件～
（認真把阿倫當房仲了哈哈哈😆）
地點也太好 且房間內好多小巧思
15:57 天氣很熱齁QQ
Alan 介紹得很詳細 客觀 請問要多少錢呢?
若動心了，想清楚，多問問，看看現在是不是東京房市進入的好時機。
地點不錯 小姐姐漂亮
謝謝阿倫分享！
想搬去住了QQ
快來😭😭😭
日本的房子真的就是想的很周到，雖然一開始要交一堆雜七雜八的費用，但這也是保障一定的居住品質。
看起來真的不錯
令我想起之前阿倫介紹過的東京房子，不知道現在怎樣了呢
請問廚餘怎麼處理
好像A的房型以前很多都拿來做長住旅館(weekly hotel?)
淡季平均下來一天有時候一千日幣上下就有
不知道這幾年是不是這樣
看完好想住日本唷~~~
謝謝阿倫實拍介紹～～
想許願一下阿倫可以有機會也介紹北千住的物件嗎ＸＤＤＤＤ
這物件感覺比較適合做給觀光住宿用 哈
小伊好漂亮，有没有facebook, ig? :D
Love your Tokyo house or apartment tour videos . Thx
不知阿倫之前買房前有去過住宅展覽會嗎？這集介紹的物件應該買不起
当初去东京玩还是听阿伦推荐坐的大巴
這物件不錯耶，請問怎麼購買投資，想以後搬去日本定居用唷～
感覺很棒
Hello. 有沒有上野新的物件？ 我只想住上野...
19:24 有負壓嗎?
阿倫你好,可否拍關於台場片段🙇因疫情關係不能去日本旅行,聽說台場很多展館會關閉
第一間介紹房型的入口處馬桶不是有出現在Ryu的頻道裡所謂的"高跟鞋馬桶"~~哈!!
專業的注意力，我也有發現。哈哈哈
這間公司的物件跟經營模式我大概知道，基本上就是割韭菜用的，他們會提供所謂的包租服務，聽起來是可以保障收益，但其實就是壓縮回報率，而且他們能隨時解約所謂的包租服務，十分不推薦😂
真的要投資的話還是買中古房吧
可以詳細聊解一下嗎XD
@@小豪-n7k 我本身是業內人士，如果說是對於日本房產有興趣且有投資打算的話歡迎私下聊聊，但如果只是想了解該公司的運作模式的話就麻煩自己做功課啦😅
在別人的頻道且是公開平台不方便講太多😂
@@ijjkk66 这个一定是大陆在日华人开的公司吧？这一看就是割韭菜，物业好还需要包租嘛
@@david919z7 不是哦！這間公司規模蠻大的，而且是上市公司，公司是沒有問題的，只是說產品類型比起海外投資客，我個人覺得更適合持有長期簽證的在日外國人或日本人
@@ijjkk66 日本房产除了自住，这几年投资出租不行吧？
來報到 最喜歡阿倫頻道了
希望多了解無相關資料
支持.不錯
比較喜歡b的格局，但是看不到晴空塔，a的話，view好、格局就一般日本方子的樣式，只是要在房裡晒衣服...，不過位置好、景色好、又有公園還滿想搬過去的
小衣我愛你
希望阿倫多拍一點房子系列的 超喜歡
希望阿倫有機會可以去拍看看東京港區或是代代木公園週遭的房子
日本有一個一直讓我匪夷所思的缺點，為什麼到處都有電線桿跟電線？而且還是在市中心,沒有辦法地下化嗎？
可能這樣好維修吧😆
位置很棒，學區的環境通常不吵，還可看到晴空塔夜景耶，如果像以前那麼常去出差跟旅行，有個窩在那也不錯，可是現在去不了啊😭（隨時可倒垃圾很重要）
日本租房的时候修管费是房东付还是租客付？
房東付，視頻中説的管理費和修繕都是房東。而租客付的管理費（日文：共益費）是隨便房東寫的。
聽說日本學生都在教室裡換體育服，我有個大膽的想法
本來沒想到，看到你這麽一提，我也有一樣大膽的想法了XD
警察先生就是這個人👮♀️
想問一下 在日本買房要有什麼條件或是資格嗎？
有錢！基本上都好說話😂
真的🤣🤣
超讚的！🤩
不管房型怎樣，每天打開窗就能看見晴空塔就贏了啦😭😭