Наши ошибки в ремонте и сдаче квартир
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ค. 2024
- Для связи используйте электронную почту luci1987@yandex.ru
➖ Мой канал на Дзен dzen.ru/vlubasha
Ваша Любаша.💗💗💗
Метки:
00:00 - Кажется что всё легко
01:36 - 1. Делать всё самому
04:47 - 2. Сдавать до завершения ремонта
06:40 - 3. Сдавать без паспорта
09:59 - 4. Верхний свет
11:53 - 5. Проводить показы по звонку без доп информации
13:00 - Советы при съеме квартиры. Подтверждение собственности
15:10 - 6. Правки в договор - звоночек
17:50 - Наш опыт
Плейлисты:
Ремонт в студии в новостройке • Квартира Студия. Ремон...
Финансы и планирование • Финансы и планирование
![ความรักไม่ได้น่ากลัวขนาดนั้น (TRUST ME) - LYKN [ OFFICIAL MV ]](http://i.ytimg.com/vi/9np-lAtCRpQ/mqdefault.jpg)
Теперь ждем видео как заработать на столько квартир😉
Подумаем над таким видео, спасибо за идею!)
@@user-ik6bh5zq9p жду с нетерпением 🤗
Спасибо за видео! А расскажите про квартиру, которую планировали под субаренду в посутку? Довольны сервисом? Как пользуется спросом посутка? Заранее спасибо!
Здравствуйте. Вот тут я рассказывала об итогах ремонта и про субаренду.
th-cam.com/video/6tvG-YrJ8NI/w-d-xo.html
@@user-ik6bh5zq9p Успешно сдается через субаренду? Были мысли, но побаиваюсь пока!
Очень интересно но лишних квартир под сдачу нет😭
Почти со всем согласна, кроме спешки сдать. Сдаю около 12 лет, на своём опыте могу сказать, что лучше подождать адекватных квартирантов, чем торопиться. Стоимость убитой квартиры может превышать размер недельной платы
Всё верно. Мы как раз спешку и привели в качестве одной из ошибок. В случае, когда кандидат не имеет документов, либо когда вносит правки в договор, либо есть какие-то еще звоночки. Случаев, когда арендатор убивал квартиру - таких не было на нашей практике, всё было в рамках стандартного+- износа
Спасибо,что поделились 😊
Пожалуйста!
Спасибо за видео, что поделились опытом ❤
Пожалуйста!
Спасибо за видео, интересно
Пожалуйста!
Мне ваши видео интересны на следующий год в Тюмени снимать дочери нужно уже переживаю первый опыт будет. Буду знать с гос услуг информацию попрошу чтобы показали. Хотя от частных лиц мало объявлений в основном риэлторы и процент 70 берут. У меня вопрос возник проживать дочь будет , но мы к ней приезжать будем и у нее какое то время жить нужно ее только указать в договоре или уже меня и мужа тоже. Учится лет 5 так что думаю тоже опыт сьема со временем появится.
Её только одну указываете
@@user-ei7db4zl2b спасибо за ответ
@@user-jj9tc9kh7b и всегда ищите без риэлтора он тут вообще не нужен только денег в вас возьмёт
Спасибо!
У нас бывало, что раз мама платит, то на нее и договор, хоть ребенок и совершеннолетний. И если деньги тоже вы будете перечислять, то укажите себя. Если попросят наличкой платить, то для своего спокойствия составьте таблицу с графами: дата, сумма, арендатор, арендодатель. И когда будут приходить за деньгами пусть арендодатель расписывается, что получил деньги. А то мало ли потом скажут, что ничего не получали от вас.
@@user-ik6bh5zq9p спасибо большое
Сколько у вас недвижимости под сдачу?
4
5 объектов. 4 апарта и студия
@@user-ik6bh5zq9pкак удалось столько квартир купить?
Здравствуйте!
Я слышала, что арендодатели в договоре четко прописывают: кто конкретно будет проживать в квартире, с указанием ФИО и паспортных данных.
Кажется что паспортные данные всех проживающих - это перебор, достаточно ответственного лица, с кем заключен договор. Указание ФИО постоянно проживающих может быть указано как формальность, если в договоре есть какое-то упоминание - для чего эти люди вписываются в договор. Большого смысла в этом не вижу, ну в целом каждый волен предлагать свои условия сотрудничества
Мы не пишем. Обычно договор на одного из партнеров или на маму/папу студента, который живет, но родители там тоже иногда могут ночевать, когда приезжают в Москву.
Наверно, имеет смысл вписывать данные каждого, если снимают, например две подруги или друга. Но так мы не сдавали еще. Обычно снимают одиночки или пары.
Если вписываете одно это значит он полностью отвечает за себя и человека который проживает с ним. Если вписываете обоих значит каждый отвечает сам за себя и несет полную ответственность за помещение. Рекомендации юриста вписывать обоих мы сталкивались тоже с этим вопросом.
@@user-oh8my2ky1k То есть в договоре где-то явно должно быть прописано для чего именно указывается второй арендатор. Либо он выступает как поручитель, либо он указан, чтобы был повод расторгнуть договор если будут проживать посторонние люди за исключением прописанных в договоре. Как по мне - если дело доходит до суда - это значит где-то что-то уже идет не так
смотрите, а котик-то греется у камина
Да, похоже)
Спасибо, интересно, полезно!
Пожалуйста!
Цвет футболки похожи у вам с мужем.
Фэмили лук)))
Молодцы. Интересно и правильно рассуждаете.
Спасибо!
Вы серьезно?
Что именно? Поясните.