항상 잘보고 있습니다 짓다가 중단된 건물에 유치권이 걸려 경매가 나왔을경우 토지가 주거지가 아니라 지목이(전,답)의 경우 농지등(자연녹지 생산관리등)으로 되어 있으면 농취증이 필요한것으로 알고 있습니다 법원에서 농취증이 없으면 몰수 한다고 되어 있는데 개인이 아니라 법인에서 입찰받으면 농취증이 나오지 않는데 담당 공무원은 농취증이 안나오는 이유를 서류로 작성해주지 않고 그냥 법규정만 보여주며 법인은 농취증을 받을수 없다고만 주장하는데 이렇게 되면 입찰보증금을 법인은 날리게 되는건가요? 그리고 인허가는 허가받은 사람에게 합의하고 사오지 않으면 부수고 다시 새롭게 허가를 받아야 하는지요? 마지막으로 말씀하신것 중에서 유치권을 합의하지 않을경우 유치권자에게 지료청구해서 지료를 일정기간이상 납부하지 않을때는 유치권을 무시하고 철거가 가능한지 궁금 합니다 또한 지료청구는 마음대로 하는게 아니라 감평 후에 일정 프로테이지로 하게 되는건가요? 보통 몇프로 정도를 지료로 청구 할수 있을까요? 질문이 길었는데 고견 부탁드리겠습니다 감사합니다
![[굿프렌드TV] NPL과 법정지상권이 만나면 어떤일이 벌어질까? 부동산전문채널](http://i.ytimg.com/vi/oR12LpgLNA0/mqdefault.jpg)
![[굿프렌드TV] 집짓는 땅이 평당 18만원..? 경매는 가능하다! 부동산전문채널](/img/n.gif)
원장님 덕에 인생을 배웁니다.
우와 해결사시다..
골치아픈 물건 해결해주시네
어쩌면10년후만되도 pd님의 생각이 더 맞을지도 낭만시대는 곧 저물듯
태양바람님의 지혜를 배우고 갑니다 .
나쁜 연은 나쁜 연을 부른다.
맞는 말이네요. 잘 기억해 두어야곘습니다.
기분 내키는대로 감정대로 하면 후회하는 경우가 많죠.
노련하면서도 구수하게 풀어주는 이야기가 참 재밌습니다 잘 보고 있어요
초보가 보는지라 어려운데도 불구하고 연구와 생각이 깊으시다는 것만은 절실히 알겠습니다. 존경...
항상 좋은 경험, 지혜로운 말씀으로 도움이 많이 됩니다. 감사합니다
원장님 많이 배우고 잇읍니다 감사합니다
귀한 말씀 감사드립니다 ^^
원장님께서 패찰후 우울하셨다고 말씀하시니...
거목과 같은 원장님께서도 우리와 같은 보통사람의 마음이 있구나~ 하고 느껴봅니다.
"항상 건강조심 하시고 만수무강 하십시요."
원장님의 가르침을 오래토록 받고 싶습니다~
👍
항상 감사드립니다~~!!!
경매를 떠나서 인생을 배우는 것 같습니다. 나쁜 연을 만들지 마라... 잘 보고 갑니다. ^^
원장님 멋지십니다
말씀도 술술 최고이십니다
항상건강하세요
안녕하세요. 굿프렌드입니다
굉장히 어려운 물건이고
많은 소송과 협의가
필요한 물건이었습니다
더 좋은 영상과
물건으로 인사드리겠습니다.
성공투자하시기 바랍니다
감사합니다
심오하고 명료한 설명 고맙습니다~
주로 아파트투자만 했는데요
이 영상 볼때마다 경험으로 축적된 대단한 분이라고 생각합니다.
뒤에 기회가 된다면 한번 공부해보고 싶습니다.
영상 감사합니다.
짱.
감사합니다
잘봤습니다 ^^
경험 앞에 장사 없다는말... 늘 새겨 듣고 있습니다 ^♡^
경험과 연륜
멋지시네요~^^
매일 보고있습니다.
말씀에서 너무 좋은기운받고 배우고있습니다.
곧 실전연구반으로 꼭 직접뵙고싶습니다.
건강하시고 화이팅입니다~~!
원장님의 투자철학과 인생철학에 깊게 동의하고 존경하게 되었습니다. 요즘이 이 채널에 꽂혀서 열심히 보고 있습니다. 온라인강의라도 수강할 예정입니다.
ㅎㅎ 참 아버님같은 말씀 언제들어도 좋습니다
볼때마다 다른 사람을 생각하시는 마음이 느껴집니다.
질문하는 PD님이 일부러 그러시는지는 모르겠지만 현대인들의 이기주의로 누구나 편법을 생각하고 나의 이익만을 생각할 수 있는데 그게 아니라는 걸 항상 말씀해주셔서 늘 감동입니다.
감사합니다.^^
주옥같은 강의 감사합니다
서민을 위한 경매 하세요
내일 하는게 돈버는것 브내냐ㅠㅠ
나쁜연 만들어 업보를 쌓지 마라. 인연 과보의 원칙을 지키며 서로 좋은 방향으로 합의를 보는것이 도리이다.
- 태양바람님-
2,619,000,000낙찰(홍길동)입찰4명
안녕하세요 경린이입니다. 선생님 영상 잘 보고 있습니다. 무엇보다 선생님의 마인드가 너무 리스펙합니다. 언젠간 선생님 수업도 들어봤으면 하는 소원이 있습니다 늘 건강하세요 감사합니다~
항상 잘보고 있습니다 짓다가 중단된 건물에 유치권이 걸려 경매가 나왔을경우 토지가 주거지가 아니라 지목이(전,답)의 경우 농지등(자연녹지 생산관리등)으로 되어 있으면 농취증이 필요한것으로 알고 있습니다 법원에서 농취증이 없으면 몰수 한다고 되어 있는데 개인이 아니라 법인에서 입찰받으면 농취증이 나오지 않는데 담당 공무원은 농취증이 안나오는 이유를 서류로 작성해주지 않고 그냥 법규정만 보여주며 법인은 농취증을 받을수 없다고만 주장하는데 이렇게 되면 입찰보증금을 법인은 날리게 되는건가요? 그리고 인허가는 허가받은 사람에게 합의하고 사오지 않으면 부수고 다시 새롭게 허가를 받아야 하는지요? 마지막으로 말씀하신것 중에서 유치권을 합의하지 않을경우 유치권자에게 지료청구해서 지료를 일정기간이상 납부하지 않을때는 유치권을 무시하고 철거가 가능한지 궁금 합니다 또한 지료청구는 마음대로 하는게 아니라 감평 후에 일정 프로테이지로 하게 되는건가요? 보통 몇프로 정도를 지료로 청구 할수 있을까요? 질문이 길었는데 고견 부탁드리겠습니다 감사합니다
자막 맞춤법...
되요 돼요 구분 못하네...
이건 실수가 아니라 맞춤법을 모르네.
fake news
차순위 없어진줄알았는데 요새 나오나보네요
어르신에 경매기술도좋치만 인생 마인드를 배우고싶네요.유튜브로라도 인연이돼서 행복해요
재명이한테 뭘 받아 쳐먹었나?
낙찰도 안받았는데 우리땅이라는 클라쓰
같이 우리땅이라고 생각하면서 강의 듣고 있지요 ㅎㅎ 늘 마음은 내땅이이니까 해결방안을 고민해봅니다
사소한 말토시 하나하나에 다 신경써서 꼭 부자되십시오
우리나라에 있는 우리땅이라 그런 겁니다!
독도는 우리땅!!!
하 하 하 현실 임장 ■강의■ 들으러 오신 거죠? 하 하 하 우리땅이라고 가정하에 분석하시고 말씀하시는데 하 하 하 ~~~~~~뭐 하시는 분이신지? 마음에 24시간 운영하시는 대장간이 있으신듯 하옵나이다.
감사합니다
감사합니다